土地使用权年限规定2019有哪些要求
新土地管理法条文释义
新土地管理法条文释义新土地管理法是中国在2019年修订的一部关于土地管理的法律法规，主要对土地的所有权、使用权、承包经营权等方面进行了规定。
以下是新土地管理法的一些主要条文释义：1. 土地所有权：新土地管理法明确了国家对土地的所有权，即国家是土地的唯一所有者。
同时，国家可以将土地使用权出让给单位和个人，但土地使用权的出让是有期限的。
2. 土地使用权：土地使用权是指单位和个人依法取得的在一定期限内使用国有土地的权利。
土地使用权可以通过出让、租赁等方式取得。
土地使用权期满后，可以申请续期或者重新出让。
3. 承包经营权：承包经营权是指农村集体经济组织成员依法取得的在一定期限内承包集体所有的土地进行农业生产经营活动的权利。
承包经营权可以通过家庭承包、集体承包等方式取得。
承包经营权期满后，可以申请续期或者重新承包。
4. 土地征收：新土地管理法规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收农村集体所有的土地。
征收土地应当给予被征收土地的农村集体经济组织和农民合理的补偿。
5. 土地储备：新土地管理法规定，国家可以设立土地储备机构，负责收购、整理、储备国有建设用地。
土地储备机构可以将储备的土地用于政府投资建设、出让等用途。
6. 土地使用权转让：新土地管理法规定，土地使用权可以转让、出租、抵押等。
土地使用权转让时，应当办理土地使用权变更登记手续。
7. 土地使用权收回：新土地管理法规定，土地使用权期满未申请续期或者重新出让的，国家可以收回土地使用权。
土地使用权收回时，应当给予原土地使用权人合理的补偿。
8. 法律责任：新土地管理法对违反土地管理法规的行为进行了严格的法律责任规定，包括行政处罚、刑事责任等。
国家土地使用权有期限多少年
国家土地使用权有期限多少年国家土地使用权有期限住宅用地。
全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地。
土地使用年限为50年;教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年;商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年;其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。
国家土地使用权有期限多少年1.住宅用地。
全国统一执行的土地使用年限为70年。
2.工业用地。
土地使用年限为50年。
3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。
4.商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。
5.其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。
土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。
五证两书：根据我国有关法律的规定，房屋上市销售必须持有“五证两书”。
“五证”是指：《预(销)售许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》;“两书’是指：《房屋质量说明书》和《房屋使用说明书》。
土地使用权出让年限到期怎么办1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。
按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
2、政府无偿收回土地使用权规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2019确定土地所有权和使用权规定
确定土地所有权和使用权规定第一章总则第一条为明确土地所有权和使用权的归属，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。
第二条因进行土地登记和处理土地权属争议需要确定土地所有权和使用权的，适用本规定。
第三条确定土地所有权和使用权，应当按照尊重历史、注重现实、有利生产生活、维护社会稳定的原则依法进行。
第四条下列文书资料可以作为确定土地所有权和使用权的依据：（一）当事人之间依法达成的协议；（二）县级以上人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；（三）县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；（四）人民法院生效的判决、裁定或者调解书；（五）法律、法规等规定的其他文件。
第五条土地所有权和使用权依法由县级以上人民政府确定，国土资源行政主管部门具体承办。
第二章土地所有权第一节国家土地所有权第六条国家依法征收的土地，确定为国家所有。
国家已依法征收，但由于建设项目停建、缓建等原因交由农民集体耕种的土地，仍确定为国家所有。
第七条解放初期接收、没收、征购的土地，以及依据建国初期《中华人民共和国土地改革法》等国家颁布的政策和法令，当时没有将所有权分配给农民的土地，确定为国家所有。
（以下简称《六十条》）第八条中国共产党八届十中全会通过的《农村人民公社工作条例修正草案》公布以前，全民所有制、城市集体所有制等单位使用的农民集体土地（包括农业合作化之前的个人土地），迄今没有退给农民集体的，确定为国家所有。
第九条《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用的农民集体土地，有下列情形之一的，确定为国家所有：（一）签订过土地转移等有关协议的；（二）经县级以上人民政府批准使用的；（三）进行过一定补偿或者劳动力安置的；（四）农民集体馈赠的；（五）已购买原农民集体所有的地上建筑物的；（六）农民集体所有企事业单位转为全民所有制或者城市集体所有制单位的；（七）通过其他合法方式取得土地使用权的。
土地使用证到期政策是怎么规定的
土地使用证到期政策是怎么规定的住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了。
对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。
可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。
对于其它性质的，如工业，教育，旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
国土资源部给我国公民颁发的土地使用证，都是结合着土地的用途来确定相应的使用期限的。
就拿我国普通公民都办理的土地使用证的证件来说，土地使用证的证件上一般标注的期限都是70年。
所以有很多公民在土地使用证即将到期的时候，比较担心的一个问题就是，土地使用证到期政策是怎么规定的?一、土地使用证到期政策是怎么规定的?2006年出台的物权法规定。
住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。
可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。
对于其它性质的，如工业，教育，旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
二、目前我国国有土地使用证有效期是多久?1、根据土地管理相关法律规定，最高年限：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
物权法已明确：住宅期满后可以自动续期。
不同的立项，土地的使用期限不一样，住宅用地的期限最长70年，办公50年，商业40年，工业40年。
2、目前国有土地使用权证的使用分两种情况：(1)是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。
(2)另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。
一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
三、宅基地使用期限是多久?国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年;集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
国有土地使用权使用权被收回的条件是什么
国有土地使用权使用权被收回的条件是什么一、使用权终止条件1.使用权期限届满：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国有土地使用权的使用期限一般为70年，不同行业或特殊情况下还可以有特殊期限。
当土地使用权的使用期限届满时，使用权自动终止，土地归还国有。
2.根据土地使用合同约定：土地使用合同是土地使用权的法律依据，约定了使用者在一定期限内享受土地使用权的条件和权益。
当使用者违反了合同约定的相关规定，包括未按时缴纳土地使用费、擅自改变土地用途等行为时，土地使用权可以被收回。
3.法院判决或行政处罚：当使用者违反法律或法规的规定，比如进行违法建设、环境污染等行为，被法院判决或行政机关处罚，土地使用权可以被收回。
二、使用权收回的程序1.收回决定的制定：国家或地方政府根据相关法律法规及土地管理部门的规定，依法制定土地使用权收回的决定。
2.通知及听证：土地使用权收回决定需要向被收回土地使用权的使用者发出通知，并告知其可以提出陈述和申请听证。
3.审查及决定：根据相关法律法规，土地使用权收回合法性和合理性的审查程序进行，可以进行听证等程序。
最终，土地管理部门根据相关规定作出土地使用权收回的决定。
4.执行及归还：土地管理部门依法对土地使用权进行收回，收回后，土地恢复为国有土地，需要对该土地进行归还、处置等进一步处理。
三、使用权收回的法律保障1.《中华人民共和国土地管理法》:该法作为我国土地管理的基本法律，对土地使用权的收回程序和条件作出了明确的规定，为土地使用者和国家/地方政府提供了法律依据。
2.土地使用合同：土地使用权的收回需依据土地使用合同的约定，合同中有关条件、期限、违约责任等事项都将对收回决策产生重要的影响。
3.相关法律法规：除《土地管理法》外，还有《城市房地产管理法》、《违法建设案件查处办法》、《国土资源监督管理办法》等法律法规，对土地使用权收回提供了进一步的规范和制度保障。
在土地使用权收回的过程中，国家或地方政府会根据土地的开发利用需要、社会公共利益、保护生态环境等多方面考虑，制定合理的土地管理政策，并通过法律手段监管执行，确保土地使用权的收回符合法律规定，并尽量保障使用者的正当权益。
土地法2019修正版
《中华人民共和国土地管理法》2019修正版【发布部门】：全国人大常委会【发布日期】 : 2019.08.26【实施日期】 : 2020.01.01【时效性】 : 尚未生效【效力级别】 : 法律【法规类别】: 土地综合规定中华人民共和国土地管理法1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正根据2019年8月26日《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国土地管理法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>的决定》第三次修正）目录第一章总则 (2)第二章土地的所有权和使用权 (3)第三章土地利用总体规划 (4)第四章耕地保护 (7)第五章建设用地 (9)第六章监督检查 (15)第七章法律责任 (16)第八章附则 (18)第一章总则第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
土地使用年限的新规定
土地使用年限的新规定近日，国家发展改革委员会发布了关于土地使用年限的新规定，引起了社会各界的广泛关注。
根据新规定，土地使用年限将被逐步延长，以更好地保护土地资源，促进可持续发展。
新规定规定，将对已经开发利用的土地进行不同期限的延长。
一般来说，住宅用地的使用年限将由原来的70年延长至80年，商业用地和工业用地的使用年限将由原来的40年延长至50年。
对于特定用途的土地，如医院、学校等公益事业用地，使用年限将再次延长至100年。
这一新规定的出台，有利于提高土地的使用效率，降低土地资源的浪费，保护生态环境。
对于城市建设而言，土地可谓是宝贵的资源，随着城市人口的增加和经济的快速发展，土地供应紧张，面临着巨大的压力。
因此，通过延长土地使用年限，可以最大限度地利用有限的土地资源，为城市的可持续发展提供强有力的支撑。
同时，新规定还有助于稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。
过去几年来，房地产市场的火爆局面一度成为社会的热点关注，土地使用年限问题经常引发争议。
通过延长土地使用年限的规定，可以有效地稳定市场预期，吸引更多的投资者进入房地产市场，同时防止短期投机行为的发生，从而维护市场的健康发展。
此外，新规定还有利于促进城乡统筹发展。
长期以来，城市与农村之间的发展差距比较大，其中一个重要原因就是土地政策的差异所导致的。
通过延长土地使用年限，可以为农村地区提供更多的发展机会，促进城乡统筹发展。
例如，延长住宅用地的使用年限，可以鼓励农民将农田转变为宅基地，推动农村宅基地的规模化发展，提高农民的居住条件和生活质量。
然而，新规定也引发了一些争议。
一些人认为，延长土地使用年限会导致土地供应的紧张状况得不到有效解决，对于缓解目前的楼市问题起不到实质性的作用。
另外，一些专家指出，延长土地使用年限可能会加剧房地产市场的投机气氛，造成资金的过度投入，从而增加市场的不稳定性。
对于这些争议，相关部门表示将会采取适当的措施，确保新规定的顺利实施，并及时修订和完善政策，以应对可能出现的问题。
最新土地使用年限政策如何规定年限的
最新土地使用年限政策如何规定年限的土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
随着我国近年来社会主义市场经济的不断发展，国家越来越关注对土地的管理，在日常生活中，人们经常会遇到需要使用土地的情况，根据我国法律的相关规定，我国的土地是属于国际和集体所有，其使用权有一定的年限，那么最新土地使用年限政策如何规定年限的？我们来关注下。
▲一、土地使用权定义土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。
土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。
而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
▲二、最新土地使用年限的法律规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年2017我国土地使用权年限的规定及计算▲三、土地使用权年限计算方式1、土地使用权年期修正实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。
土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。
如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。
2019年最新土地管理法全文(201X最新版本)-精选word文档 (19页)
2019年最新土地管理法全文(201X最新版本)-精选word文档 (19页)2019年最新土地管理法全文(最新版本)第一章总则为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
本章节规定了土地的社会主义公有制，明确了全民所有制和劳动群众集体所有制的土地使用权，以及国家对土地的征收、征用和有偿使用制度。
第二章土地的所有权和使用权本章节规定了土地的所有权和使用权，明确了国家对土地的所有权代表和土地使用权的转让，以及国家对土地的用途管制制度和土地利用总体规划。
第三章土地的保护和开发利用本章节规定了珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策，明确了各级政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四章土地的征收和补偿本章节规定了国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，明确了征收和补偿的程序和标准。
第五章土地的监督管理本章节规定了国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作，明确了县级以上地方政府土地行政主管部门的设置及其职责。
第六章法律责任本章节规定了任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告，明确了违法行为的处罚和责任。
第七章附则本章节规定了在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由政府给予奖励。
第八条规定城市市区土地属于国家所有，而农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有，包括宅基地、自留地和自留山。
第九条规定国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用，但使用土地的单位和个人必须履行保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条规定农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营和管理。
2019最新土地使用年限规定有哪些？
2019最新土地使用年限规定有哪些？土地使用年限最高70年，土地使用年限期满可自动续期。
完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
随着越来越快的城市化建设和城市拓展，进城工作的人越来越多，导致大量的农用土地无人耕种，有些人就利用这个商机去进行土地承包，发展种植业或者养殖业等，使这些土地得到合理地利用和规划，以下就是2017最新土地使用年限规定的具体内容。
如果土地使用权证年限是70年，那么就是居住用地；如果是50年，一般是综合用地，如果是40年，一般是商业、旅游、娱乐用地，具体土地用途可以看开发商的国有土地使用权证。
如果是工业用地或者教育、科技、文化、卫生、体育用地或者其他用地，业主到时很可能办不下来自己的房屋所有权证。
居住用地满70年自动续期，但应该支付相应的土地出让金，其他用地应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，但是房屋所有权还是业主的，国家收回房屋，应该按照市场价给予合理的补偿。
以下是关于最新农村宅基地新政策的解读：一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。
可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。
而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。
如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
土地使用年期的法律规定有哪些
Everyone has inertia and negative emotions. Successful people know how to manage their own emotions and overcome their inertia, and illuminate and inspire those around them like the sun.整合汇编简单易用（页眉可删）土地使用年期的法律规定有哪些导读：因为我国是社会主义国家，所以土地的所有权属于国家，任何人都没有土地的私有权，在市场经济中，土地的使用也是有时间限制的，一般情况下是70年，在社会活动中，因为土地使用类型的不一致就会导致不同的土地就会有不同的土地使用年限，国家的有关法律对此有着明确的规定。
因为我国是社会主义国家，所以土地的所有权属于国家，任何人都没有土地的私有权，在市场经济中，土地的使用也是有时间限制的，一般情况下是70年，在社会活动中，因为土地使用类型的不一致就会导致不同的土地就会有不同的土地使用年限，国家的有关法律对此有着明确的规定。
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
土地使用年期，对于使用者来说有着重要的意义，因为这决定这自己可以使用的时间。
1土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
新的土地使用权年限是多久
新的土地使用权年限是多久新的土地使用权年限是从70年到40年不等的，居民用地的土地使用权年限是70年，工业用地，教育，文化，卫生，体育以及综合用地的使用年限是50年，商业、旅游和娱乐用地的使用年限是40年。
土地使用年限的长短，当然可以直接影响到可利用土地并获取相应土地收益的年限。
▲一、新的土地使用权年限是多久?土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。
土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。
如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。
因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。
▲二、我国土地使用原则是什么?(一)土地公有原则。
土地公有制是我国土地制度的基础和核心，土地管理必须遵循这一基本原则。
(二)合理利用和保护土地原则。
我国宪法规定：“一切使用土地的组织和个人必须合理利用土地。
”《土地管理法》规定：“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地;适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。
”合理开发利用土地对于提高土地利用率和产出率，增加土地产品的有效供给具有重要作用。
(三)耕地特殊保护原则。
《土地管理法》规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
”“国家实行占用耕地补偿制度”，“省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少的耕地数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。
土地使用年限法律规定(3篇)
第1篇一、引言土地是国家的宝贵资源，土地使用权的年限规定对于维护国家利益、保障土地资源合理利用以及促进社会经济发展具有重要意义。
我国土地使用年限法律规定经历了长期的发展与完善，本文将围绕我国土地使用年限法律规定进行详细阐述。
二、土地使用年限概述1. 土地使用年限的定义土地使用年限是指土地使用权人在一定期限内对土地享有占有、使用、收益的权利，但不得改变土地用途。
土地使用年限是土地使用权人获取土地使用权的必要条件之一。
2. 土地使用年限的类型（1）国有土地使用权年限：指土地使用权人依法取得国有土地使用权的年限。
（2）集体土地使用权年限：指土地使用权人依法取得集体土地使用权的年限。
（3）土地使用权年限：指土地使用权人依法取得土地使用权年限。
三、土地使用年限法律规定1. 《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》是我国土地使用年限法律规定的核心法律。
该法规定，土地使用权人应当依法取得土地使用权，并按照土地用途和年限进行使用。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》对土地使用年限进行了具体规定。
该法规定，土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。
土地使用权出让年限届满，土地使用权人可以申请续期。
需要续期的，应当依照前款规定重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。
3. 《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》对土地使用年限进行了补充规定。
该法规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2016年竣工土地使用2019年开始算
2016年竣工土地使用2019年开始算2016年竣工土地使用权是指土地上的建筑物在2016年完工，获得土地使用权的情况。
这意味着土地使用权的申请和审批程序已经完成，土地所有者或使用者可以合法地拥有和使用这块土地。
2019年开始算，说明自2019年起，土地使用权开始计算。
土地使用权是指国家授予土地使用者在一定时间内以及一定条件下对土地的使用权，包括土地的经营、管理、收益和转让等权利。
土地使用权的归属是我国土地制度改革的一个重要内容，也是保障合法土地使用者权益的基础。
在土地使用权开始算的背景下，土地使用者可以开始进行地上建筑物的使用和经营活动。
这对于土地使用者来说是一个重要的里程碑，标志着他们可以合法地使用该土地，并从中获得经济利益。
同时，土地使用者需要履行相应的责任和义务，如缴纳土地使用费、保护土地资源等。
2016年竣工土地使用权的开始算，对于土地拥有者和使用者来说，具有重要意义。
这意味着他们可以在法律和法规的保护下，合法地使用土地并经营建筑物。
土地使用权的开始算也意味着土地使用者需要开始履行相关的义务和责任，如合理使用土地资源、保护生态环境等。
对于国家来说，土地使用权的开始算可以推动土地的合理开发和利用。
合法的土地使用权可以促进经济的发展，增加土地利用效益，推动城市建设和经济活动的蓬勃发展。
土地使用权的开始算也可以加强土地资源的保护，规范土地管理，遏制恶意炒作和乱占乱用土地的现象。
土地使用权的开始算也存在一些挑战和问题。
首先，土地使用权的申请和审批程序需要时间和成本，对于一些小型建筑项目来说可能会造成一定的困扰。
其次，土地的使用权存在一定的限制和约束，土地所有者或使用者需要遵守相关的法律和规定，否则可能会面临处罚和其他法律责任。
总的来说，2016年竣工土地使用权的开始算对于土地所有者和使用者来说具有重要意义。
这意味着他们可以合法地使用土地，并从中获得经济利益。
同时，土地使用权的开始算也对国家来说具有重要意义，可以推动土地资源的合理开发和利用。
国有土地使用权多少年
国有⼟地使⽤权多少年按照⼟地⽤途不同使⽤期限也不相同。
居住⽤地七⼗年；⼯业⽤地五⼗年；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年；商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年；综合或者其他⽤地五⼗年。
关于国有⼟地使⽤权多少年的问题，下⾯由店铺⼩编为您详细解答。
⼀、国有⼟地使⽤权多少年1，按照⼟地⽤途不同使⽤期限也不相同。
居住⽤地七⼗年；⼯业⽤地五⼗年；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年；商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年；综合或者其他⽤地五⼗年。
2，法律依据：《城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第12条规定⼟地使⽤权出让最⾼年限按下列⽤途确定：(⼀)居住⽤地七⼗年;(⼆)⼯业⽤地五⼗年;(三)教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年;(四)商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年;(五)综合或者其他⽤地五⼗年。
⼆、国家⼟地使⽤权补偿多吗根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回⼟地使⽤权的，应“根据⼟地使⽤者使⽤⼟地的实际年限和开发⼟地的实际情况给予相应的补偿”。
由于国家提前终⽌⼟地使⽤权出让合同，收回⼟地使⽤权，必然会给⼟地使⽤者造成损失，国家给予相应的补偿，符合民法典理。
付给余期⼟地使⽤权补偿费提前收回使⽤权时，出让⽅应根据⼟地使⽤权的余期、⼟地的⽤途、⼟地使⽤者对⼟地进⾏投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与⼟地使⽤者协商确定补偿费。
补偿费的标准依⼟地使⽤者的损失情况⽽定。
⼀般来说，要补偿的费⽤应包括⼟地使⽤者的直接损失和间接损失。
即出让⽅与使⽤⽅协商，将另⼀快地的使⽤权与被收回的⼟地使⽤权进⾏交换。
交换时，双⽅商定收回的⼟地使⽤权的补偿费和换得的⼟地使⽤权的出让⾦进⾏结算。
⼟地使⽤者通过交换得到⼟地使⽤权，应与出让⽅重新签订⼟地使⽤权出让合同，并办理登记⼿续。
按照⼟地⽤途不同使⽤期限也不相同。
居住⽤地七⼗年；⼯业⽤地五⼗年；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年；商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年；综合或者其他⽤地五⼗年。
土地使用证几年未使用期限都是多久
A man is afraid of his parents being filial and his wife is true love.（页眉可删）土地使用证几年未使用期限都是多久导读：国有土地使用证有效期是住宅70年，商业40年，工业50年。
国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的。
另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。
般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。
一、土地使用证几年未使用期限都是多久根据土地管理相关法律规定，最高年限：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
物权法已明确：住宅期满后可以自动续期。
二、国有土地使用证有什么用《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。
因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。
业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。
没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。
使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。
但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?综上所述，土地使用证是依法拥有土地使用权的合法凭证，所以在使用过程中一定要保管好，当然土地的使用是有一定的期限的，如果到期后没有去续期则会视为违规使用土地，所以一定要注意自己使用土地的有效期限，及时去续期。
国有土地使用证年限是多久
国有土地使用证年限是多久一、土地使用年限最高70年、二、土地使用年限期满可自动续期、三、土地使用年限缩水的原因多。
住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
国有土地使用证是国家颁发的个人或者企业对于土地使用权的一种证明，根据我国现行法律，土地归国家所有。
因此，国有土地使用证上面往往会刊载土地的使用年限等信息。
那么，▲国有土地使用证年限有多少呢?使用年限如果有差异，原因是什么呢?▲一、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
▲二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
2019商住土地使用年限最新情况有什么
2019商住土地使用年限最新情况有什么目前国家还未明确出台商住土地的相关规定，在《全国土地分类》中只是将城镇居民住宅为主和商业用地都统称住宅用地，属实很不明确。
不过商住用地的使用年限还是有的，下面就简单介绍一下什么是商住土地以及商住土地使用年限最新情况。
目前国家还未明确出台商住土地的相关规定，在全国土地分类中只是将城镇居民住宅为主和商业用地都统称住宅用地，属实很不明确。
不过商住用地的使用年限还是有的，下面就简单介绍一下什么是商住土地以及商住土地使用年限最新情况。
▲一、商住土地使用年限最新国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者其他用地(50年)，主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金多少也有区别。
关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证，有两种可能：按照居住用地70年、商业用地40年分别计算，或者商住土地使用年限最新按照综合用地50年统一计算。
十届全国人大第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》，根据《中华人民共和国物权法》第三编“用益物权”第十二章“建设用地使用权”第一百四十八条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”▲二、商住土地是怎么划分的“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地。
▲三、商住用地里的住宅和住宅用地的区别1.使用年限：商业配套40年.办公50年.比住宅的70年缩水严重。
产权时间我理解应该是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.商业用地最高出让年限为40年.所以.住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现.40年后.国家有权收回土地及地上附着物.50年和70年听起来好象对现业主影响不大.但因为对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确.因此.购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险.第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的.自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属.有约定的.按照约定,没有约定或者约定不明确的.依照法律.行政法规的规定办理..最可能的方案是:到期后.你再次向国家交纳土地出让金.国家再次出让土地使用权.所以.你不会赔30年.但会多缴一些土地出让金.因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!2.交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%,如果国家开征物业税.土地增值税.商业用房的标准也会比住宅高3.按揭方式：大多不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.最长贷款年限10年4.日常生活成本：如按公建用途规定.其水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施.能按民用价格缴纳.如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)5.设计标准：设计导向不同.公建物业受朝向.采光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高.。
国有土地使用年限是怎样的
国有土地使用年限是怎样的土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始，有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权。
分几种情况：a、居住用地70年； b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年。
土地因用途的不同，划分为不同性质的土地，而不同性质的土地，国家规定的使用年限也各不相同，对于开发商来说，了解土地的使用年限，也关系到其利益，那么，关于国有土地使用年限是怎样规定的?下面小编将带来相关内容。
▲一、关于土地使用年限的规定住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。
土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
▲二、土地使用年限到期了，该怎么办根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
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土地使用权年限规定2019有哪些要
求
我们国家的土地使用年限有七十年、五十年和四十年的，但是在土地使用年限到期之后可以自动续期，自动续期的时候需要交纳一定的费用，交纳费用后将会继续获得该土地的使用权。
还有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第四期时，相应的土地使用年限肯定会缩水较多。
一、2018最新土地使用年限规定有哪些：
完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。
可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。
而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助
费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。
如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元。
1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
2、土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。
但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。
而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
3、土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。
在我国相关的土地在使用时，我国对这类土地的使用年限有着较强的规定。
规定相应的土地使用年限都有相应的规定和要
求，相关的土地使用到期后可以办理相关的顺延，保证我国土地使用者的合法权益，不受土地使用期限的影响。