合同法实务培训

二、合同的种类：
《中华人民共和国合同法》规定了如下的 15类基本合同类型： （1）买卖合同，是指出卖人转移标的物的所有 权于买受人，买受人支付价款的合同 。 （2）供用电（水、气、热力）合同 ，是指供电 人向用电人供电，用电人支付电费的合同 。 （3）赠与合同 ，是指赠与人将自己的财产无偿 给予受赠人，受赠人表示接受赠与合同 。
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第二部分 合同订立基本程序及其风险防范
二、合同订立时风险防范
（一）、有关合同主体的风险防范
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。 在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订 合同的相对方是谁？既不能张冠李戴，也不能 未审查对方的资信能力就随意签订合同。
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第二部分 合同订立基本程序及其风险防范
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第二部分 合同订立基本程序及其风险防范
合同标的风险防范要点：
1、应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否 合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让 的标的物。 2、审查合同标的相关条款，查明合同标的名 称是否确定。 3、根据不断变动的现实条件，审查合同标的 是否可能给付，明确合同的效力。
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（三）、有关合同权利义务的风险防范 当事人双方应明确自身的权利和义务，以 保证合同的顺利履行。合同权利义务是互相对 应的，特别是在强调等价有偿的买卖合同中， 买方和卖方的权利义务相对平衡。
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企业经营从合同开始 合同无处不在
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第一部分 合同基础知识
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合同基础知识
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第二部分 合同订立基本程序及其风险防范
合同标的法律风险点有：
合同标的不合法。 合同标的不可能给付。 合同标的不确定。 实际交付的标的与合同约定的标的不符。
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案例互动交流：
案例一：不可转让的标的 XX石油集团下属两家子公司甲与乙所使用的土地， 都属划拨用地，使用权证都办在XX石油集团名下。其 中有一宗地由甲建有加油站等设施。甲欠丙债款，双方 达成还款协议，甲方将加油站等设施转让给丙（含土地 使用权）。丙获得加油站后，以相同价格转让给李某个 人。后经土地管理部门稽查，对XX石油集团进行处罚， 无偿收回土地，并处20万元罚款。
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案例互动交流：
案例二：交付地点约定不清，漏掉两个字，运费多开支 中国某公司与美国某客商签订了进口某货物的合同。 双方约定在美国西部港口交货。但双方合同和开信用证 时都写成了“美国港口交货”，漏掉了“西部”两字， 美方接到信用证后，通知我方在美国东部某港口接货， 我方只好通知船方到该港接货，结果多承担了一笔运费 支出。
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合同主体风险防范要点：
首先，审查主体。
法人：审查营业执照、供货业绩、信誉状况、资质等级等情 况。 非法人单位：审查其是否登记取得营业执照或其所从属的法 人单位的资格及其授权。 外方当事人：是否合法存在；是否为法人；名称、注册地等。 自然人：是否具有相应的民事行为能力。 保证人：主体资格的合法性。 代订立合同的代理人：代理身份和代理资格。 其他：特殊行业的当事人，需审查对方的生产许可证、经营 许可证或相应的资质。
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第一部分 合同基础知识
一、合同的概念
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同是平等主体之间的民事法律关系。 合同是双方或多方当事人的法律行为。 合同设定当事人的权利和义务。 合同具有法律效力。
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案例互动交流：
案例二：合同标的物不清，形成争议 甲、乙两单位签订一设备租赁协议，甲方将真空离 子镀膜机出租给乙方，双方约定了租期、租金等事项。 租期届满时，乙方交还设备时，甲方发现不是其出租的 设备。由于时间较长，原办事人员都已离职，从双方的 协议中，找不到租赁物的型号或是明显特征，因此引发 纠纷，经法院主持达成调解协议。甲方拉回一台不属于 自己的设备，约损失15万元。
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案例互动交流：
案例三：质量瑕疵担保义务 常某2007年3月租赁方某门面房3间，用于开办饭馆， 租赁期限为从2007年3月10至2010年3月9日，月租 12000元，常某另外支付方某保证金3万元，如常某违约 则该保证金不予退还。2007年8月开始，房顶原有的裂 缝不断加大，饭馆也出现亏损，常某不想再继续经营， 便以该房存在严重危安全隐患为由提出要求退租，并要 求返还该3万元保证金，遭方某拒绝后，将方某诉至法院。
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（4）借款合同 ，是指借款人向贷款人借款， 到期返还借款并支付利息的合同 。 （5）租赁合同 ，是指出租人将租赁物交付承 租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 （6） 融资租赁合同，是指出租人根据承租 人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购 买租赁物，提供给承租人使用，承租人支 付租金的合同 。 （7） 承揽合同，是指承揽人按照定作人的 要求完成工作，交付工作成果，定作人给 付报酬的合同 。
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案例互动交Βιβλιοθήκη Baidu：
案例二： 2010年1月3日，丰华机械制造有限公司向星河制衣有限公司 发传真，订购一批工作服1000套，价格每套100元，质量同2009 年定做的一样，交货期为一个月内，若同意请于5日内电复。星河 公司于1月5日即电复丰华公司同意所有条款，按期交货。丰华公 司于当日收到电复。然而1月6日星河公司发现自己不再生产此种 服装，不具有生产条件，立即电告丰华公司，声明撤回承诺。丰 华公司于1月6日收到该电，但丰华公司认为，合同已成立，星河 公司应该按期交货。而星河公司认为自己已撤回承诺，合同未成 立。双方各执一词，协商不成，诉至法院。
公章
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有证据效力 不确定 电子邮件 要在合同约定 邮箱
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一、合同订立基本程序
合同的订立是合同成立并得以履行的前提。
承诺是受要约人同意要约 的意思表示。
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案例互动交流：
案例二：错将付款人认定为责任方
大成家电企业集团公司，实力雄厚。飞达家电塑料制品有限公 司根据大成家电企业集团公司下属子公司华飞公司发出的订单向华 飞公司供应货物，并按照大成企业集团整体的财务安排从母公司大 成企业集团处回收货款，货款支付一直较为正常。考虑到大成企业 集团的优良资信，飞达塑料制品公司与华飞公司签订了一系列合同。 两年后，飞达塑料制品公司获悉华飞公司经营状况恶化、即将破产， 此时尚有大额货款尚未回收，于是向大成家电企业集团追讨，大成 家电企业集团以其非交易合同主体为由拒绝还款，飞达塑料制品公 司损失惨重。
承诺（生效）
甲
要约
乙
要约是希望和他人订立合同的意思表示，该表 示应内容具体，且表明经受要约人承诺，要约 人即受该意思表示约束。如商场里的标价。
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案例互动交流： 案例一：
安徽XX建筑公司向其老客户湖北XX水泥厂发出 传真，若贵厂有500号水泥，按出厂价格请在5日内发 送我厂100吨，货到付款。湖北XX水泥厂收到传真后， 于第三日将100吨水泥发送到安徽XX建筑公司。
案例一：缺乏包装条款，包装费由谁负担产生纠纷
2008年6月，甲乙双方签订了买卖合同，约定乙向甲购买加工 成品建筑材料波纹管，共计发生货款45万元，但未约定包装标准 和费用等问题。7月甲自行以木箱包装了货物并按约交付给乙，要 求乙支付货款45万和包装费3万。乙收到货物后支付了货款45万元， 但不肯支付包装费。2009年1月甲向法院提出诉讼，向乙索要货物 包装费3万余元以及利息。法院认为在双方未约定包装标准和费用 的情况下，按合同法第150条的规定，甲应采取通用或者足以保护 货物的方式包装，用木箱包装货物是甲应履行的义务。因此，法院 未支持甲的诉讼请求。
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（8） 建设工程合同 ，是指承包人进行工程建设， 发包人支付价款的合同，建设工程合同包括工程勘 察、设计、施工合同 。 （9） 运输合同 ，运输合同 是指承运人将旅客或者 货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或 者收货人支付票款或者运输费用的合同，包括客运 合同、货运合同、多式联运合同 。 （10）技术合同 ，是指当事人就技术开发、转让、 咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合 同。 （11）保管合同，是指保管人保管寄存人交付的保管 物，并返还该物的合同 。
其次，认清主体身份。
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（二）、有关合同标的的风险防范
不同类型的合同，其标的也存在区别，比如买卖合 同的标的一般为物，而服务合同的标的为服务。明确 了合同标的便明确了合同的交易内容。在贸易实践中， 对合同标的物的确定是买卖双方订立合同的关键环节， 在复杂的交易中，标的物有可能处于不断变化的状态， 可能对合同效力产生重要影响。
合同主体法律风险点有：
合同相对人不具备相应资信、能力。 合同相对人为法人的职能部门、未办理营 业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力。 合同相对人无代理权、超越代理权或代理 权过期。 我方代理人未经授权或授权终止后仍进行 签约。
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（12）仓储合同 ，是指保管人储存存货人交 付的仓储物，存货人交付仓储费的合同 。 （13）委托合同 ，是指委托人和受托人约定， 由受托人处理委托人事务的合同 。 （14）行纪合同 ，是指行纪人以自己的名义 为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬 的合同 。 （15）居间合同 ，是指居间人向委托人报告 订立合同的机会或者提供订立合同的媒介 服务，委托人支付报酬的合同 。
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三、合同的形式：
书面
口头
其他形式
合同书
信件
数据电文
不 提 倡
要约 承诺
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合同书
双方签、章生效
不 提 倡
信件
平信 挂号信 快递 回执保存 回执保存 电报 电传 传真
数据电文
有证据效力 不常用
签字人
当事人、法定代表人 法定代理人、委托代理人
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案例一：认错借款人，几十万血本无归
张某的朋友王某是XX汽车零配件有限公司的法定代表人。2004 年3月，王某向张某借款十多万，出具了正式的借据，盖安徽XX汽 车零配件有限公司公章。事后，王某拒绝还钱。张某把王某告上了 法庭。王某辩称是公司借款，因为上面盖得是公司公章，他只是以 公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了张某 的起诉。张某随后起诉XX汽车零配件有限公司公司，胜诉，可该公 司经营亏损，根本就没有偿还能力。王某虽然有房有车，但按《公 司法》规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任。张某的借 款，最终得不到偿还。
比如买卖合同中卖方的义务有：
交付标的物的义务 实际交付标的物 交付提取标的物的单证 交付必要的有关资料 按期交付标的物 按照约定地点交付标的物 按照约定的质量要求交付标的物 按照约定的包装方式交付标的物 转移标的物所有权的义务 瑕疵担保义务
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合同权利义务的法律风险点： 1、合同权利义务约定不清，对标的物数量、质 量、包装、运输、风险、检验标准或是检验期间 等缺乏明确约定。 2、对法律规定的义务认识不清。 3、对自身的权利没有充分认识，无法充分保护 自身利益。
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