工程造价管理ppt课件
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工程造价管理ppt课件
概算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨 位指标法等。
第二节 设计概算的编制与审查
建筑工程概算的编制方法 1）概算定额法 ➢ 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 ➢ 适用范围：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明
确，能计算出工程量时，才可采用。
➢ 编制设计概算的步骤： ▪ 列出单位工程中各分项工程或扩大分项工程的项目名称，并 计算其工程量。 ▪ 套用概算定额基价计算人工费、材料费、施工机械费。 ▪ 计算其他成本额和利润、税金，汇总得到单位工程概算价格。
第二节 设计概算的编制与审查
2.2 设计概算的编制 （1）单位工程概算的编制方法。
单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（单项 工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为建筑工程 概算书和设备安装工程概算书。 建筑工程概算的编制方法：
概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。 设备及安装工程概算的编制方法：
初步设计
技术设计 施工图设计 设计交底和配合施工
主要工作内容和深度要求
了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况
设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的 安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与 周围环境之间的关系，对于不太复杂的工程， 这一阶段可以省略
是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设 计构思基本形成的阶段，包括总平面设计、工
设计阶段工程造价编制的重点是，各种概预算所包括的 价格内容，计价程序，使用概算指标编制单位工程概算 的具体方法，使用定额计价编制单位工程预算的具体方 法等。
第二节 设计概算的编制与审查
设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。 2.1 设计概算的内容
各单位建筑工程 概算
单项工程综合概算
第二节 设计概算的编制与审查
建筑工程概算的编制方法 1）概算定额法 ➢ 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 ➢ 适用范围：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明
确，能计算出工程量时，才可采用。
➢ 编制设计概算的步骤： ▪ 列出单位工程中各分项工程或扩大分项工程的项目名称，并 计算其工程量。 ▪ 套用概算定额基价计算人工费、材料费、施工机械费。 ▪ 计算其他成本额和利润、税金，汇总得到单位工程概算价格。
第二节 设计概算的编制与审查
2.2 设计概算的编制 （1）单位工程概算的编制方法。
单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（单项 工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为建筑工程 概算书和设备安装工程概算书。 建筑工程概算的编制方法：
概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。 设备及安装工程概算的编制方法：
初步设计
技术设计 施工图设计 设计交底和配合施工
主要工作内容和深度要求
了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况
设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的 安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与 周围环境之间的关系，对于不太复杂的工程， 这一阶段可以省略
是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设 计构思基本形成的阶段，包括总平面设计、工
设计阶段工程造价编制的重点是，各种概预算所包括的 价格内容，计价程序，使用概算指标编制单位工程概算 的具体方法，使用定额计价编制单位工程预算的具体方 法等。
第二节 设计概算的编制与审查
设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。 2.1 设计概算的内容
各单位建筑工程 概算
单项工程综合概算
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
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工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
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05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
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04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
工程造价管理培训 ppt课件
28
3.3.3审验签证的工作内容是否已包含在定额中
• 例如，每个项目的签证中抽水台班似乎都是不可避免 的，内业资料都详细记录发生抽水的原因及时间，有 些签证中说明抽水的原因是因为抽雨水，有些签证发 生在工程都已封顶之后，这说明这些抽水是因为施工 用水造成的，根据当时的定额规定其他费用中已含了 雨水抽水台班和施工用水的抽水台班的费用，所以这 些都属于重复签证不能另行计算，应予扣除。
10
2.1工程造价的合理确定
• 所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的 各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、 预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价 。
11
2.2工程造价的有效控制
• 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方 案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶 段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生 控制在合理的范围和核定的造价限额以内。有 效地控制工程造价应体现以下三项原则
4
一、 什么是工程造价管理
5
1、工程造价管理的含义
• 工程造价管理有两种含义，一是指建设 工程投资费用管理；二是指建设工程价 格管理。。
6
1.1建设工程投资费用管理
• 建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预 期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下， 预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活 动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴 ，它既涵盖了微观层次的项目投资费用管理， 也涵盖了宏观层次的投资费用管理。
• （1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综 合单价确定；
• （2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价 确定；
• （3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提 出综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认 后执行”
3.3.3审验签证的工作内容是否已包含在定额中
• 例如，每个项目的签证中抽水台班似乎都是不可避免 的，内业资料都详细记录发生抽水的原因及时间，有 些签证中说明抽水的原因是因为抽雨水，有些签证发 生在工程都已封顶之后，这说明这些抽水是因为施工 用水造成的，根据当时的定额规定其他费用中已含了 雨水抽水台班和施工用水的抽水台班的费用，所以这 些都属于重复签证不能另行计算，应予扣除。
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2.1工程造价的合理确定
• 所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的 各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、 预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价 。
11
2.2工程造价的有效控制
• 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方 案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶 段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生 控制在合理的范围和核定的造价限额以内。有 效地控制工程造价应体现以下三项原则
4
一、 什么是工程造价管理
5
1、工程造价管理的含义
• 工程造价管理有两种含义，一是指建设 工程投资费用管理；二是指建设工程价 格管理。。
6
1.1建设工程投资费用管理
• 建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预 期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下， 预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活 动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴 ，它既涵盖了微观层次的项目投资费用管理， 也涵盖了宏观层次的投资费用管理。
• （1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综 合单价确定；
• （2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价 确定；
• （3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提 出综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认 后执行”
工程造价专业课件PPT课件
工程造价专业课件
目录
CONTENTS
• 工程造价概述 • 工程造价的核心概念 • 工程造价的流程 • 工程造价的工具与技术 • 工程造价的挑战与解决方案 • 工程造价案例研究
01 工程造价概述
CHAPTER
定义与特点
定义
工程造价是指进行一项工程建设所需 的全部费用，包括固定资产投资和流 动资产投资。
效益最大化。
案例二：房地产项目的成本控制
总结词
周期长、资金密集、成本控制严格
详细描述
房地产项目从土地获取、规划设计、施工建设到销售 回款整个周期较长，涉及大量资金投入。成本控制是 关键，需要从土地成本、建安成本、营销成本等多方 面进行精细化管理，确保项目盈利。
案例三：公共设施项目的预算编制
要点一
解决人员配备不足的问题需要加强人力资源 管理和调配，合理配置人员，提高工作效率。 同时，加强团队建设和培训，提高员工的专 业技能和工作能力。
06 工程造价案例研究
CHAPTER
案例一：大型基础设施项目的造价管理
总结词
复杂度高、涉及面广、技术难度大
详细描述
大型基础设施项目通常涉及多个领域，如交 通、水利、能源等，需要进行复杂的造价管 理。需要考虑地质勘察、设计优化、施工组 织、材料采购等多方面因素，确保项目投资
详细描述
在竣工阶段，工程造价专业人员还需 要对项目的效益进行评估，分析项目 的投资回报率、经济效益和社会效益 等方面的指标。
04 工程造价的工具与技术
CHAPTER
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是一种基于工程量清单的计价方式，用于确定工程的预期费用 。
详细描述
工程量清单计价法是工程造价专业中非常重要的一种方法。它通过列出详细的工 程量清单，包括各个分项工程的数量和相应的单价，来计算工程的总造价。这种 方法能够清晰地反映工程的各个部分费用，便于进行成本分析和控制。
目录
CONTENTS
• 工程造价概述 • 工程造价的核心概念 • 工程造价的流程 • 工程造价的工具与技术 • 工程造价的挑战与解决方案 • 工程造价案例研究
01 工程造价概述
CHAPTER
定义与特点
定义
工程造价是指进行一项工程建设所需 的全部费用，包括固定资产投资和流 动资产投资。
效益最大化。
案例二：房地产项目的成本控制
总结词
周期长、资金密集、成本控制严格
详细描述
房地产项目从土地获取、规划设计、施工建设到销售 回款整个周期较长，涉及大量资金投入。成本控制是 关键，需要从土地成本、建安成本、营销成本等多方 面进行精细化管理，确保项目盈利。
案例三：公共设施项目的预算编制
要点一
解决人员配备不足的问题需要加强人力资源 管理和调配，合理配置人员，提高工作效率。 同时，加强团队建设和培训，提高员工的专 业技能和工作能力。
06 工程造价案例研究
CHAPTER
案例一：大型基础设施项目的造价管理
总结词
复杂度高、涉及面广、技术难度大
详细描述
大型基础设施项目通常涉及多个领域，如交 通、水利、能源等，需要进行复杂的造价管 理。需要考虑地质勘察、设计优化、施工组 织、材料采购等多方面因素，确保项目投资
详细描述
在竣工阶段，工程造价专业人员还需 要对项目的效益进行评估，分析项目 的投资回报率、经济效益和社会效益 等方面的指标。
04 工程造价的工具与技术
CHAPTER
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是一种基于工程量清单的计价方式，用于确定工程的预期费用 。
详细描述
工程量清单计价法是工程造价专业中非常重要的一种方法。它通过列出详细的工 程量清单，包括各个分项工程的数量和相应的单价，来计算工程的总造价。这种 方法能够清晰地反映工程的各个部分费用，便于进行成本分析和控制。
建设工程造价管理基础知识ppt课件
▪
承包商：建筑市场交易活动中形成的工程价格（人、材、机、土地）
1
6.工程建设过程
项目建议及可 研阶段
初设
技术设计
施工图设计
招投标
实施
竣工
后投产
投资估算
概算
修正概算
预算
合同价
结算
实际 造价
决算
2
住宅小区
建设项目
在一个总体规划和设计的范围内
实行统一施工，统一管理，统一核算 的工程
商场 体育馆 住宅楼 中学
▪ 第一章 一般规定 第二章 合同的订立第三章 合同的效力 第四章 合同的履行第五章 合同的变更和转让 第六章 合 同的权利义务终止第七章 违约责任 第八章 其他规定第九 章 买卖合同 第十章 供用电、水、气、热力合同 第十一章 赠与合同 第十二章 借款合同 第十三章 租赁合同 第十
四章 融资租赁合同 第十五章 承揽合同 第十六章 建 设工程合同 第十七章 运输合同 第十八章 技术合
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建设工程造价管理制度
▪ 一、建设工程造价管理体制 ▪ 1、政府部门的行政管理 ▪ 政府设置了多层管理机构，明确了管理权
限和职责范围，形成一个严密的建设工程造 价宏观管理组织系统。 ▪ 工程造价管理的组织机构 ▪ 标准定额司 省总站 市站 区分站
21
政府在工程造价管理方面的职能
▪ 1 制定工程造价管理有关法规、规章并监督其实施； ▪ 2 组织制定全国统一经济定额并监督指导其实施； ▪ 3 制定造价咨询企业的资质标准并监督其执行； ▪ 4 负责全国工程造价咨询企业资质管理工作； ▪ 5 制定造价专业技术人员执业标准并监督 执行； ▪ 6 监督管理建设工程造价管理的有关行为。
▪ 招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥 潜在投标人的其他内容。
工程造价管理PPT
性和指导性欠缺。 • 集中体现在： a. 主体建筑指导意义不强—迫切需要
清单招标。 b. 环境成本针对性不强—设计整体化
和标准化。
44
④ 强化招标机制
• 集中采购、实物量招标、设计标准 化。
⑤ 清单招标 • 尽最大可能使成本处于可控状态。 ⑥ 进行方案优化 • 分设计和施工两个不同阶段。
45
第四节 资金的时间价值
3
• （一）项目建议书阶段 • 项目建议书——要求建设某一具体工程项
目的建议文件，是投资决策前对拟建项目 的轮廓设想。项目建议书不是项目的最终 决策。 • 内容：P1。
4
• （二）可行性研究阶段 • 可行性研究——在项目建议书被批准后，
对项目在技术、经济、工程、环境等方面 是否可行所进行的科学分析和论证，并提 出项目的可行性研究报告的科学方法和工 作阶段。 • 可行性研究方法最早出现于美国，20世纪 30年代初期，开发田纳西河项目中首次运 用。
28
• （二）工程造价的分类 1. 投资估算 2. 设计概算、修正概算 3. 施工图预算 4. 合同价 5. 结算价 6. 竣工决算 如图1-2，P9
29
• 在市场经济条件下，有两种含义： 1.建设项目工程造价是指预计或实际开支的
建设项目的建设成本，包括建筑工程、安 装工程、设备及相关费用。 2.建设工程的承包价格。
• 一、资金时间价值的概念 • 资金的时间价值——资金在生产和流
通过程中随着时间的推移而形成的增 殖，它表现为同一数量的资金在不同 的时点上具有不同的价值。 • 例如：期初存入100元，在利率为 10%的条件下，每年期末本利和分别 为：
46
• 第一年本利和：100×（1+10%）=110元 • 第二年本利和：100 ×（1+10%） ×
清单招标。 b. 环境成本针对性不强—设计整体化
和标准化。
44
④ 强化招标机制
• 集中采购、实物量招标、设计标准 化。
⑤ 清单招标 • 尽最大可能使成本处于可控状态。 ⑥ 进行方案优化 • 分设计和施工两个不同阶段。
45
第四节 资金的时间价值
3
• （一）项目建议书阶段 • 项目建议书——要求建设某一具体工程项
目的建议文件，是投资决策前对拟建项目 的轮廓设想。项目建议书不是项目的最终 决策。 • 内容：P1。
4
• （二）可行性研究阶段 • 可行性研究——在项目建议书被批准后，
对项目在技术、经济、工程、环境等方面 是否可行所进行的科学分析和论证，并提 出项目的可行性研究报告的科学方法和工 作阶段。 • 可行性研究方法最早出现于美国，20世纪 30年代初期，开发田纳西河项目中首次运 用。
28
• （二）工程造价的分类 1. 投资估算 2. 设计概算、修正概算 3. 施工图预算 4. 合同价 5. 结算价 6. 竣工决算 如图1-2，P9
29
• 在市场经济条件下，有两种含义： 1.建设项目工程造价是指预计或实际开支的
建设项目的建设成本，包括建筑工程、安 装工程、设备及相关费用。 2.建设工程的承包价格。
• 一、资金时间价值的概念 • 资金的时间价值——资金在生产和流
通过程中随着时间的推移而形成的增 殖，它表现为同一数量的资金在不同 的时点上具有不同的价值。 • 例如：期初存入100元，在利率为 10%的条件下，每年期末本利和分别 为：
46
• 第一年本利和：100×（1+10%）=110元 • 第二年本利和：100 ×（1+10%） ×
工程造价ppt课件
特点
具有系统性、复杂性、综合性等 特点。
工程造价管理的环节
投资决策阶段
进行投资估算，确定 项目总投资目标，为 后续设计和施工提供 依据。
设计阶段
进行设计方案的技术 经济分析，优化设计 方案，控制工程总造 价。
招投标阶段
编制招标文件和投标 文件，确定合同价格 ，选择合适的承包商 。
施工阶段
对施工过程进行成本 控制、进度控制和质 量控制，确保项目顺 利实施。
了解工程造价的法律法规和标 准规范
提高学员的综合素质和实际操 作能力
课程大纲
第一部分：工程造价概述 工程造价的定义和内涵
工程造价的分类和特点
课程大纲
工程造价的地位和作用 第二部分：工程造价的构成要素
直接工程费：人工费、材料费、机械使用费等
课程大纲
间接工程费：措施费、规费、企业管理费等 利润和税金：利润、税金等
可分为总价合同、单价合同和 成本加酬金合同等。
按计价方法分类
可分为定额计价、工程量清单 计价和综合单价计价等。
03
工程造价的编制方法
定额计价法
定义和概念
定额计价法是指根据国家或地区 颁布的定额，确定工程造价的一
种方法。
编制流程
定额计价法的编制流程包括收集资 料、熟悉图纸、计算工程量、套用 定额、计算直接费、计算间接费、 计算利润和税金等步骤。
行业对个人素质和职业道 德的要求
工程造价师不仅需要具备专业的知识和技能 ，还需要有良好的个人素质和职业道德，如 诚信、公正等。
THANKS
感谢观看
第三部分：工程造价的编制流程和方法
课程大纲
工程量清单的编制方法和技巧 招标控制价的编制方法和技巧 工程结算的编制方法和技巧
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第二节 设计概算的编制与审查
2.2 设计概算的编制 （1）单位工程概算的编制方法。
单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（单项 工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为建筑工程 概算书和设备安装工程概算书。 建筑工程概算的编制方法：
概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。 设备及安装工程概算的编制方法：
工程造价管理
第七章设计阶段对造价的控制
第一节 概述 第二节 设计概算的编制与审查 第三节 施工图预算的编制与审查
第一节 概述
工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。
•
设计工作的重要原则之一：保证设计的整体性。
1.1 工程设计的阶图设计
1）一般
初步设计
例题2：设计概算的三级概算是指（ ）。 A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算 B.建设投资概算、建设期利息概算、铺底流动资金概算 C.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算 D.单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算
答案：D 解析：本题考查设计概算的基本概念设计概算的基本内容。设计概算的三 级概算包括：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总投资。
例题3：拟建一建筑面积为500平方米的单层砖木结构机械加工 车间，其规模、结构、特征、施工要求等均与第四章中列举的 概算指标项目基本相同，据下列资料和第四章所列的概算指标 项目数据，编制该单层砖木结构机械加工车间土建单位工程的 概算价格。 资料：（1）拟建工程所在地与概算指标编制地属不同地区， 假设工程当地的调整系数为110%； （2）设计外墙改用1砖厚混水墙，每100平方米建面折合墙体 工程量31立方米； （3）工程所在地双面清水墙每立方米的概算单价为187.45元， 混水墙每立方米的概算单价为162.37元； （4）假定以人工费与机械费之和为基数测算，应计取得措施 费项目费率加总为19%，企业管理费率为28%，利润率为12%； （5）假定按人工费测算的规费费率为23%；适用的综合税率 为3.413%。
第二节 设计概算的编制与审查
例题1： 在一个建设项目中，通过单项工程综合概算计算得出的是该单项工程的（）。
A. 建筑安装工程费
B. 工程费用
C. 工程造价
D. 总投资
答案：B 解析：本题考查单项工程综合概算的编制内容，考核的关键是综合概算的费用 组成。综合概算的费用组成一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购 置及工器具生产家具购置费所组成。因此，通过单项工程综合概算计算得出的 是该单项工程的工程费用。
概算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨 位指标法等。
第二节 设计概算的编制与审查
建筑工程概算的编制方法 1）概算定额法 ➢ 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 ➢ 适用范围：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明
确，能计算出工程量时，才可采用。
➢ 编制设计概算的步骤： ▪ 列出单位工程中各分项工程或扩大分项工程的项目名称，并 计算其工程量。 ▪ 套用概算定额基价计算人工费、材料费、施工机械费。 ▪ 计算其他成本额和利润、税金，汇总得到单位工程概算价格。
艺设计和建筑设计三部分，应编制设计总概算
各种技术问题的定案阶段，满足确定重大技术 问题和有关实验、设备选制方面的要求。编制 修正概算书，有时可省略
施工制作的依据。满足设备材料的选择与确定、 非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的 编制、建筑工程施工和安装的要求
设计单位应派人与建设、施工或其他有关单位 共同汇审施工图，进行技术交底
第一节 概述
工程设计、设计阶段及设计程序——设计程序与深度要求
设计类别
民用项目
设计程序
方案设计
初步设计 施工图设计
主要工作内容和深度要求
应包括设计说明书，包括各专业设计说明 以及投资估算等内容；总平面图以及建筑 设计图纸；设计委托或设计合同中规定的 透视图、鸟瞰图、模型等。应满足编制初 步设计文件的需要
第二节 设计概算的编制与审查
设备、人工、材料、机械台班费用的调整。 设备、人工、材料、机械修正概算费用
= 原概算指标中的设备、人工、材料、机械费用 +∑（换入设备、人工、材料、机械消耗量×拟建地区相 应单价） - ∑（换出设备、人工、材料、机械消耗量×原概算指标 设备、人工、材料、机械单价）
第二节 设计概算的编制与审查
第二节 设计概算的编制与审查
2）概算指标法
➢ 适用范围 当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，而工程设计技术
比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。
➢ 调整方法 设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。 结构变化修正概算指标（元／ｍ２）＝Ｊ＋Ｑ１Ｐ１－Ｑ２Ｐ２ 式中： Ｊ——原概算指标； Ｑ１——该指标中换入新结构的工程量； Ｑ２——该指标中换出新结构的工程量； Ｐ１——换入新结构的直接工程费单价； Ｐ２——换出旧结构的直接工程费单价。
与工业项目设计大致相同
应形成所有专业的设计图纸（含图纸目录、 说明和必要的设备、材料表），并按照要 求编制工程预算书，应满足设备材料采购、 非标准设备制作和施工的需要
第一节 概述
1.2 设计阶段工程造价计价与控制的意义
➢ 提高资金利用效率 ➢ 提高投资控制效率 ➢ 使得控制工作更主动 ➢ 便于技术与经济相结合 ➢ 在设计阶段控制造价效果最显著
第二节 设计概算的编制与审查
设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。 2.1 设计概算的内容
各单位建筑工程 概算
单项工程综合概算
建
各单位设备及安装 工程建设其他费用概算
设 项
工程概算
目
预备费、建设期贷款利息
总
、投资方向调节税概算
概
算
生产或经营性项目
铺底流动资金概算
设计概算的三级概算关系
技术设计
两施阶工段图设设计计
2）技术上复杂、设计有难度
三阶段设计
第一节 概述
3）大型建设项目
设计准备 总体设计 初步设计 技术设计 施工图设计 设计交底和配合施工
➢ 民用项目设计
方案设计 初步设计 施工图设计
第一节 概述
工程设计、设计阶段及设计程序——设计程序与深度要求
设计类别 工业项目
设计程序 设计准备 总体设计
初步设计
技术设计 施工图设计 设计交底和配合施工
主要工作内容和深度要求
了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况
设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的 安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与 周围环境之间的关系，对于不太复杂的工程， 这一阶段可以省略
是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设 计构思基本形成的阶段，包括总平面设计、工