自己装修如何做监理

大家下午好，我叫江文锋，做设计已经差不多有5、6年了。

今天给大家讲的主题是：自己家装修，如何自己当监理。

现在讲这个主题的主要目的，也就是说，大家都不太了解装修的流程，怎么去开始，从哪一步开始，怎么去选材，先买家居还是先买材料这些都不是很懂。

一般来讲，我们要懂得施工工艺的流程，知道装修步骤的话，我们装修才不会乱。

确定装修设计方案首先我先讲一下第一步，第一个是确定装修设计方案，与装修公司签订装修合同。

在确定装修合同和设计方案的时候，我之前在网上看了一些网友提出的一些问题，说：装修房子是先买家具好，还是先装修家里好？其实两种方案都可以，一般业主，先看方案，方案OK了，然后根据方案去买家具，可能得去淘、去找这种家具。

如果先选好家具再去跟设计师谈方案的话，比如说我喜欢欧式的家具，你就照我这个家具的风格去研究、设计，OK，这个方案就很好做，这样这个设计师就知道你想要的东西。

就像我之前所做客户，他说想要中式的风格，但他拿图片出来全部都是欧式的，他心理想的东西，跟他嘴上说的东西是不一样的。

当时他告诉我说想要菲律宾那个makesi（音）酒店。

我说那是木的，全部都是古典的那种，他拿出来的图片是中式的，所以说，这个就有一点让设计师很困惑。

设计方案确定好了以后，然后就跟装修公司签订装修合同，这个装修合同有几个注意事项，注意些什么东西，一个是注意预算，另一个是付款方式，再一个就是总的预算包含的报价项目。

由于预算有时往往结算的时候价格会超过很多，20%、10%也有，大部分都是这样。

所以说建议业主在签合同的时候，一定要看清楚报价的数量跟项目，有没有漏报，你要看图纸，一般图纸跟报价是能对应得到的，然后确定完了以后，这个报价跟确定方案完了，然后跟装修公司开始签合同，然后确定付款方式。

一般来讲，余款都会留5%左右的滞纳金。

这个选定后准备开工了，业主要做的工作首先要选好地砖、瓷片，确定好橱柜，不要盲目的把什么木地板，什么家具全部都定完，你定完的话，后面的工作就会乱套了，而且不要立马把这些材料全部运到现场，如果你今天搞一个团购，买的家具，马上就运到现场，施工的困难度会提高，就是说工人做水电的时候，工人会把那这些砖挪来挪去，家里的施工就会很乱。

所以说要在什么时候进材料，什么时候装水电，有一套程序的，你选好了以后交个定金OK，但是别送货。

先让装修公司进场做水电，或者让泥工进场做水泥沙这些东西。

我们业主要做的是选好橱柜以后，装水电图，一般还有浴缸，比较复杂的浴缸也有水电图，因为它带电，还有洗手盘，这些都要有水电图的，安装图要给到水电工。

泥工进场—处理墙面开工的第一件事情，就是泥工进场，一般装修公司进场的时候，会进行一个现场的勘察。

现场勘察的话，我们一般是检查地面和墙面，有没有空补的现象，空补的现象是原来开发商在做基础的时候，会出现这个问题，刚刚左边那个图可以看到，有一些这种黄沙拌着水泥，这上面全是黄沙，这种质量就非常的不过关，因为这些东西容易产生什么？装修完了以后，容易翘起，里面是空的，再一个就是渗水。

还有就是说墙面泛黄、乌黑、油漆会开裂、脱落等等现象。

检查完了这个以后，一般空比较多的墙面就要铲掉了，有一些毛坯房需要铲灰这样，比如说二手房翻新的时候，就需要这种泥工，现场把那个灰全部铲掉，因为基础不行。

然后基本上会把那个基础铲掉，就是说底灰。

因为几年前装修的工艺跟现在装修的工艺是不同的，像现在上灰会添加一些天拿水，添加灰的硬度，还有一些像墙面的凿平，大家都可以看到。

进场以后，该拆的就拆了。

然后就讲到砌墙了，砌墙呢一般在新建墙的时候，一般里面会有一些钢，就是中间穿插一些钢筋。

因为现在框架式结构，要保证那个墙不会摇晃，要有一些钢筋固定。

然后他会现场施工的时候，会喷一些水，再进行下一步工序的工作。

然后在左边这道墙，会看到新墙跟旧墙会挂钢钩，这样的话避免墙面开裂。

我不知道大家有没有注意过，有一些封门缝的时候，不挂钢丝网的时候，裂的话，会裂出线框出来，这是不挂钢丝网的后果。

你看这个非常清楚的，可以看到，这边是新砌的墙，这是旧墙，他就把旁边的这个，然后批荡，这样的话会产生裂缝，它一定要有衔接的，包括线管，然后这个砌完了墙，它和旧墙要做一次运用水平尺来靠，靠了它才不会凸出来，包括中间，做水平检查。

水电工进场——做好二次防水处理我们刚刚是把砌墙讲完了，接下来要水电工进场，做水电，结构以及画图好了。

业主要做的工作是提供水电图，这些洁具这样水电图都要提供给水电装修师傅。

一般来讲，做水电，我们讲究就是横平竖直，他布线是直的，90度，没有说45度，或者是30度这样。

一般就是在拐弯的地方，就是像这种弯角的地方，不是完全90度，完全90度的话，那个线拉的时候容易被拉伤。

像这种有一点弧度的话，拉线的时候更顺畅一点，包括左上角那个图，包括墙壁的。

因为现在开线条基本上不用切进去，切了以后，可以往前打，打了以后就再出线，会把旁边的批荡打掉一点，因为这个东西，线条有时候也容易开裂，所以要把批荡打掉了，然后就可以再贴好的话，就不容易开裂。

或者说挂钢丝网，这个问题就会出现得很少。

其实大家懂得这个工艺的话，对你们的这个装修会比较好一点。

这个是那个底格的安装，底格的安装一般讲，需要用水泥纸去靠，保住它的平稳度。

这是那个排水管，排水管安装，大家注意一下，沉箱在每户人家都有，现在新房子都有要，在一般情况下，会做二次排水，本身工艺是这样做，先在沉箱做第一次防水，24小时试水，避免你在防水的时候不会漏下去。

然后二次排水，是怎样用的呢？这个就像一个盘，像一个大的盘，装了很多管，万一哪个管子露了，它的二次排水就起到作用了，这些管子漏了，这些水还可以在里面排下去，反正在盘里面装着。

我曾经看过叠彩园的一个业主，他家放的那个盘就漏了，他没有装二次排水，管子就漏了，家里装满了水，他没有地方渗，就往隔壁房间渗，渗上去了以后，他家里的墙全都发霉，全部都是那种黑黑的。

然后他要让楼下的人先装，他楼下的人再怎么都不行的，必须得楼上的人把这些排水啊，重新又巩固一下，然后才可以用。

这就是排水管。

这个叫做填充沉箱，这个图。

这是填充沉箱，一般来讲，都是用槽粒，槽粒做什么，是一种像粒装的那种像煤渣那样的东西，它这样填充，它在里面不负重，就是说打完墙了以后，这个水就洒浆。

负重了的话就会容易压到管子，因为太重了。

然后把管子封起来，封起来了以后，封起来以后，作为防水，像那边是没有封的，也可以不封，当然封了更好一点，这个叫第二次防水。

刚才第一次防水是沉箱里面，第二次防水是把管子封好，再做一个防水。

这就是做防水，现在做防水涂料市面上有很多。

什么风暴各种涂料，家庭一般用这种就是德高的，就OK了，防水涂料一般来讲都比较到位的。

然后墙面这张图，大家看到了，就是水管，左边的图是做好水管的试压，一般先打好5公斤，这个水管是打完5公斤，如果有那个标尺它会往回掉，就是说有沙眼装那种孔，这个是不合格的水电。

大家看到，有一些公司它做的话，就很乱，像线啊，布线，他都乱七八糟的。

像中间那张图，那就浪费很大，这种来讲的话，你知道实际上用的线，只有大概20—30公分，剩下的全都浪费了，我见过这样的公司，那些工人下班以后，都会把东西收完，然后再拿去卖钱，有一些是这样的。

这就是不合格的水电，像包括它的电线，比较乱，没有底盒的保护盖，一般有保护盖的，避免那个水泥、沙进到底盒里面去。

像这个开口包括这种开口，都是用那个用一些东西包着。

这样的话，它容易把墙的第一层打松，松了以后，你只要一松了以后，比如说你在墙上挂一幅画，这样一打进去，这个就粉了，有这种情况的。

像这个也是不合格的，这个拿过来给大家看一下。

他们这种电线的话，都不符合标准。

一般来讲，我们用的是庆丰的两包线，庆丰有两种，一种是电缆长，一种是电线厂，电缆厂的一般都不是标准，最好是电线厂。

双包绝缘的话，一般空调都是用4平方，普通都是2.5平方，都可以用多心线，这种线就是说它温度低，但是说寿命可能比双包的线少一点，因为它电线包了以后那个皮是软的。

水泥工进场——铺砖如何选择合适的砖接下来水泥工进场，这个时候因为我们的墙砌完了，水电弄完了，泥工去做砖，如果做木地板的要把地面凿平，这时候业主可以拿砖到现场，在之前如果把砖运大现场就会很乱，家里乱七八糟的。

然后搬来搬去，你的砖一碰损害了，也造成你的损失。

然后铺砖的时候，一般来讲，就是说这个地面检查了，大家可以看一下，找一下这张图，这个是厨房的贴瓷片，他下面都贴的，他为什么只是留出一片。

这个我现在说了，这个就叫做二次防水，一般墙角容易渗水，他这样的话，他遇到这个砖的时候，贴完这个地砖的以后，这个压缝首先放，这样的话，他就做得更漂亮。

如果你说你先贴瓷片，再贴地砖的话，他那个对封对不好，而且防水不到位。

好像这个，大家可以考虑厨房用大片的瓷砖，不要用小片的砖。

大片的砖一般是30乘60，或者是40乘80这种无缝的，瓷片市场上有两种，一种有缝，有一种是无缝。

有缝的一般出现在那种欧式的，圆边的，它的就做一块圆边。

如果有缝的，就是说油污啊，对你将来不好打理。

花片加两片就OK，加在那个吊柜和这个中间，腰线也没有必要。

有一些人喜欢厨房瓷砖选好了以后，但是一贴的时候，发现橱柜一打，打腰线、瓷片全看不见了，就没有考虑到这些设计。

然后右边靠的话，大家最好就是说做一个检查，这是对施工人员做检查，自己都可以尝试一下，他用2米长线去靠，如果这个瓷片铺得不平的话，你就知道了，它是翘起来的。

大家买瓷片的时候也要注意，就是说一般来讲，泥工师傅铺砖，他会把四个角对齐，你瓷砖坏的话，你中间翘、鼓，他没有办法。

所以说大家买砖片的时候，可以考虑这样的，就是说图片一个是正的，一片是反过来，两片瓷片挪一下，如果发现很难转得动，说话这个砖平稳度很高，如果这个砖它能滑动，你可以看到它翘，说明这个砖的硬度、它的平稳不够。

像这种就是沿边的这种就是无缝，这是不合格的。

不合格的工艺，一般切的这种砖的缝，切就是45度角，像我们的左上图，它那个缝很大，一般我们摸那个四角边，两个边要对上，然后它是实的。

你再看看这个，这个整个沉下去了，就是刚刚那种，下面留下一片砖的工艺。

做完砖以后，我们得进行成品保护，砖这种东西，釉面很光滑、很脆的。

需要进行一种保护，用珍珠棉加硬纸板。

因为工人在上面走，因为你现在还没有施工完，没有施工完的话，人在上面走，一滑，一拉，这个砖，你还没有住进去，就像大花猫一样，二手房了。

左边是彩条布，他这种硬的东西，很容易刮花的。

这种纸壳，这个水泡一下，还会渗色，如果你的砖硬度不够的话，容易变色，你这个新房还没有住进去，就变了样。

一般这种缝他都会用那种透明胶，把它粘好。

木工进场——天花接缝如何避免开裂现在泥工做完了，接下来做木工。

木工进场需要做的是做天花，做衣柜，做造型。

这个时候，业主需要提供什么呢？就是说业主可以通知橱柜去量尺寸，然后这个就可以定一下木地板，这个时候才挑木地板。