房地产营销合同范文
房地产 销售 合同5篇
房地产销售合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产销售事宜达成如下协议：一、基本情况甲方将其位于__________________的房地产出售给乙方。
该房地产的具体信息如下：1. 房屋类型：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋结构：___________________结构，共____层，所在楼层为____层。
4. 土地面积：___________________平方米，土地用途为___________________。
5. 其他附属设施：包括但不限于电梯、停车位等。
二、销售价格及支付方式1. 双方约定该房地产的销售价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含了房屋本身、附属设施以及配套设施等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（2）在双方办理过户手续后的____日内支付剩余款项人民币________元整（大写：_________________________元整）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后的____日内将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证书及相关文件资料交付给乙方。
2. 甲方须在交易完成后的一个月内配合乙方办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的金额向甲方支付每日____%的违约金。
若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按时办理产权过户手续，甲方应按照已收房款向乙方支付每日____%的违约金。
房地产营销合同（精选6篇）
房地产营销合同（精选6篇）房地产营销合同篇1甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的房地产项目，委托乙方负责全案策划，定位、销售代理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。
第一条：项目概况1、本项目位于。
2、本项目为甲方开发建设的商品房项目，符合国家相关规定，各项手续合法。
3、本项目土地面积为万平方米。
第二条：委托服务方式、内容及费用的支付方式乙方应向甲方提供的服务具体内容包括前期策划、销售代理两阶段，各部分具体服务内容与费用支付方式如下：第一章前期策划第三条：服务内容：1、市场调研与分析(包括房地产市场总况分析、区域市场分析、竞争对手分析、财务分析、市场细分、目标市场选择);2、项目定位(包括地块SWOT分析、市场定位、客户群定位、价格定位、形象定位);3、产品建议(包括户型建议、园林建议、配套建议、开发策略建议、产品财务分析、价格拉升建议)。
4、营销方案(包括推广策略、推广周期、推广方式、推广预算;营销策略、营销排期、营销方式等)第四条：服务时间：自本合同签订之日起30个工作日。
自合同签订之日起30日内提报《青岛国际矿业会展中心策划提报案》，经甲方确认同意后方可进行后续工作。
如甲方对乙方提交报告不认可则合同终止。
甲方不承担任何责任也不支付乙方后续任何费用。
第五条：费用支付：甲方应向乙方支付前期策划费用共计人民币伍万元。
1、在本合同签订后三日内支付人民币万元;乙方于三十日内提交《青岛国际矿业会展中心策划提报案》。
2、在甲方收到乙方提交的《青岛国际矿业会展中心策划提报案》并经甲方认可后三日内支付人民币叁万元。
第二章销售代理第六条：服务内容：营销策略的制订与实施，广告推广设计，客户洽谈、合同签订、销售催款、销控管理等销售全过程。
第七条：服务期限：销售周期为拿到预售许可证起，12 个月时止;在此期限内乙方须完成总销售面积的销售率，如合同到期双方无异议，本委托期限自动顺延两个月，在此期限内乙方须完成全部销售任务。
房地产营销合同范文6篇
房地产营销合同范文6篇篇1甲方（委托方）：________________注册地：________________地址：________________法定代表人：________________电话：________________乙方（受托方）：________________房地产营销公司注册地：________________地址：________________法定代表人：________________电话：________________鉴于甲方委托乙方就甲方所拥有的房地产项目进行营销代理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产营销项目的合作关系，明确双方的权利和义务，确保双方共同遵守并履行合同条款。
二、项目概述甲方委托乙方代理的房地产项目位于________________，项目名称为________________，包括但不限于商品房、商铺、办公楼等房地产产品的销售代理工作。
三、合同期限及委托期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月。
除非双方另有约定，否则委托期限为自合同签订之日起至所有房产销售完毕为止。
四、工作内容及职责分配1. 乙方负责项目的市场调研、策划、宣传、销售等工作。
2. 乙方需按时向甲方报告销售进度、市场动态等信息。
3. 甲方需提供项目相关文件及资料，并对乙方提供的策划方案进行审核。
4. 甲乙双方共同制定销售策略和销售价格。
5. 乙方需确保销售人员的素质及行为规范，维护甲方形象及利益。
五、费用及支付方式1. 乙方按照销售总额的一定比例收取佣金，具体比例根据项目的实际情况双方协商确定。
2. 甲方需支付乙方市场调研、策划等前期费用，具体金额及支付方式双方另行约定。
3. 佣金支付方式：________________（如：按季度结算、按年度结算等）。
4. 甲方应按约定时间支付费用，逾期支付的，需向乙方支付滞纳金。
六、保密条款双方应对涉及本合同的商业机密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
房地产销售合同范本正式版5篇
房地产销售合同范本正式版5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码（营业执照号）：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码（营业执照号）：____________________联系方式：____________________鉴于甲方希望购买乙方所持有的房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下正式房地产销售合同：一、房地产基本情况1. 房产地址：____________________________________________；2. 房产面积：__________平方米；3. 房屋结构：________________；4. 配套设施：____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（￥______）；2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币______元整（￥______），于合同签订之日起______日内支付；（2）首付款：人民币______元整（￥______），于_____年_____月_____日前支付；（3）贷款：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款额度及年限按照银行审批为准。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：乙方在收到全款后______日内将房屋交付给甲方；2. 产权过户：甲乙双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续，所需税费由______方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%；2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的______%；3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
房地产营销合同范文6篇
房地产营销合同范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产营销合同范文甲方（开发商）：统一社会信用代码：地址：电话：法定代表人：乙方（购房者）：身份证号码：电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的房地产项目达成如下协议：第一条房屋信息1.1 房地产项目名称：1.2 房屋详细地址：1.3 户型及建筑面积：1.4 交付标准及装修标准：第二条价格及支付方式2.1 房屋总价：2.2 首付金额：2.3 分期付款方式及时间节点：第三条交付日期3.1 签订本合同之日起，甲方须在合同约定期限内将房屋交付给乙方。
具体交房日期为：第四条不可抗力4.1 因不可抗力事件导致房屋交付延迟的，延期时间由双方协商后确定。
第五条违约责任5.1 若乙方逾期付款或拒绝付款，甲方有权要求解除合同并没收已付款项；5.2 若甲方未按期交房，乙方有权选择解除合同并要求退款或要求相应赔偿。
第六条保密条款6.1 双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密及个人隐私信息须予保密。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可协商后签署补充合同。
第八条合同生效8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为甲方与乙方签署的房地产营销合同范文，希望双方能够按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的合法性和有效性，保障双方的合法权益。
篇2房地产营销合同范文甲方（出售方）：____________（姓名）、____________（地址）、____________（电话）乙方（购买方）：____________（姓名）、____________（地址）、____________（电话）经双方友好协商，就乙方购买甲方所出售的房屋签订本合同，具体内容如下：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________（具体地址）2. 房屋面积：____________（平方米）3. 房屋结构：____________4. 房屋产权：____________（商品房、经济适用房等）5. 房屋售价：____________（人民币）6. 付款方式：____________（一次性付清、分期付款等）7. 其他相关附属设施：____________二、过户程序1. 乙方需在签订本合同后的1个月内办理房屋过户手续，对房屋产权办理变更手续。
房地产营销合同范文4篇
房地产营销合同范文4篇篇1房地产营销合同甲方：__________公司乙方：__________公司鉴于甲方是一家具有房地产开发和销售能力的公司，乙方是一家具有房地产销售渠道和资源的公司，双方为实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商，达成以下协议：一、合作内容1. 甲方委托乙方单独或共同开发并销售甲方开发的房地产项目，具体项目包括但不限于__________。
2. 乙方负责提供相关销售渠道和资源，全力推动甲方项目的销售工作，确保项目销售的顺利进行。
3. 双方应当按照约定的分配比例分享项目销售所得的利润，具体分成比例为__________。
二、合作期限1. 本次合作协议自__________年月日起至__________年月日止，合作期限届满后，如两方同意继续合作，可另行签订协议。
2. 在合作期限内，乙方应当按照约定的销售计划和目标，积极推动项目销售，确保销售任务的完成。
三、合作义务1. 乙方应当按照甲方的要求，配合进行项目销售相关的宣传推广工作，保证项目的知名度和美誉度。
2. 乙方应当保护甲方项目的商业机密和技术资料，不得私自泄露给其他任何第三方。
3. 甲方有权随时对乙方的销售行为进行监督和检查，如发现乙方有违约行为，甲方有权立即终止合作关系。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，均应当承担相应的法律责任，对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。
2. 一方未按时履行合同义务，应当向对方支付违约金，违约金的具体金额由双方友好协商确定。
五、争议解决本合同如有任何争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方盖章生效。
2. 除本合同另有约定外，未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，可以依据中华人民共和国相关法律规定处理。
甲方：__________ 公司乙方：__________ 公司签字盖章：__________ 签字盖章：__________日期：__________ 日期：__________本合同自__________年月日起生效。
房地产营销合同范文6篇
房地产营销合同范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产营销合同范本甲方（出售方）：___________（以下简称"甲方"）乙方（购买方）：___________（以下简称"乙方"）鉴于：1. 甲方为合法拥有房地产所有权的权利人，拟将其名下所持有的______________________（下称"房产"）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议；2. 双方在遵守国家相关法律法规的前提下，依法自愿签订本合同。
一、房地产基本情况1. 房地产名称：2. 房地产地址：3. 户型及面积：4. 建筑年代：5. 产权状况：6. 房产价值评估：二、出售价格及付款方式1. 甲方出售房产的价格为______________________（大写：_____________），包含房屋建筑本身及内部附属设施。
另外，甲方还需支付房产过户相关费用。
2. 乙方应在签订本合同之日起________天内支付房产总价款的____%，即大写：_____________作为定金，定金支付后即表示双方权利义务都生效。
3. 乙方应在__________天内支付房产尾款的_____________（大写：_____________）。
乙方逾期支付尾款的，每日应按尾款数额的__________%支付违约金给甲方。
三、房地产权属交割1. 乙方支付房产总价的全部尾款后，甲方应将房产权属过户至乙方名下。
过户相关费用由双方协商解决，若过户费用由甲方承担的，乙方应在签订本合同之日起________天内补齐过户费用。
2. 房产权属交割期间，产生的相关费用如房产税、物业费等，由双方根据履行相关公共责任的约定各自承担。
四、房地产权属保证及违约责任1. 甲方保证其所出售的房产不存在任何法律纠纷，房产权属清晰且真实合法。
若房产权归属出现问题，由甲方负责解决，并承担由此带来的一切法律责任及经济损失。
房地产营销策划服务合同5篇
房地产营销策划服务合同5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律法规的规定，为确保甲乙双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方进行房地产营销策划服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在进行房地产营销策划服务过程中的权利与义务，确保双方合作顺利，实现项目目标。
二、服务内容乙方为甲方提供以下房地产营销策划服务：1. 市场调研与分析；2. 策划项目定位及目标客户分析；3. 制定项目营销推广策略；4. 设计营销方案及执行计划；5. 监督营销活动的执行及效果评估；6. 提供相关市场法律法规咨询。
三、服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至项目结束为止，具体结束时间根据双方协商确定。
四、服务费用1. 甲方应向乙方支付房地产营销策划服务费用，具体金额根据项目规模、服务内容等双方协商确定。
2. 支付方式：双方约定采用一次性支付或分期支付的方式支付服务费用。
3. 乙方应在收到款项后提供正规发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容和期限提供服务，并保障乙方的合法权益。
2. 乙方有权获得约定的服务费用，并按照合同约定的服务内容和期限提供服务。
3. 乙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得有损害甲方利益的行为。
4. 甲方应提供乙方所需的项目资料，确保乙方能够顺利开展服务。
5. 双方应共同遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自变更合同内容。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付，并承担违约责任。
2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
3. 若因乙方违反法律法规或合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款甲乙双方应对本合同内容以及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
房地产营销合同范本（精选6篇）
房地产营销合同范本（精选6篇）房地产营销篇1委托方(甲方)：地址：受托方(乙方)：地址：银行帐号：开户银行：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就省县项目的营销顾问委托工作协商一致，达成如下协议：第一条：工作内容1. 本合同的工作内容以《项目营销顾问服务工作》为准。
2. 在本合同有效期内，如需变更工作内容，双方另行协商书面确认。
第二条：工作方式乙方提供营销策划的策略及建议，经甲方确认后，由乙方委派一名案场常驻代表到现场协助甲方组建销售队伍组建培训、管理工作及营销策略的落实执行。
第三条：服务期限从甲乙双方签定本合同之日起到年月日止。
第四条：甲方义务与权利1. 甲方应向乙方提供本项目开发、销售等各阶段的相应的审批文件和资料(复印件)。
2. 甲方负责提供商品房预售许可证及有关合法文件，保证购房人的合法权益，包括按规定签订《商品房买卖合同书》、开具正式发票、负责办理银行贷款、办理产权。
3. 乙方常驻代表在甲方公司的身份为销售经理，基本工资为：(注：以4. 甲方负责乙方顾问到项目地考察、协助工作时的食宿及相关的差旅费用等。
5. 甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付营销顾问费。
6. 甲方有权要求乙方按时提供营销顾问文件及其它相关服务。
7. 甲方总经理或其指定专人负责与乙方在合同履行期内的工作联系事宜。
第五条：乙方义务与权利1. 乙方按附件中的工作内容要求提供相关的顾问工作。
2. 乙方确定常驻甲方案场代表为建、运营，制定详细的营销顾问工作计划并安排实施。
3. 乙方应在合同签订后一周内派现场常驻代表到达项目所在地开展现场服务工作。
4. 乙方常驻代表未经甲方同意不得更换(但离职、婚假、产假等的除外，但如出现以上情况需提前15日通知甲方)。
5. 乙方常驻代表有权享受法定节假日。
6. 乙方常驻代表主持甲方项目的案场营运销售工作，并将每阶段的工作安排及成果以书面形式及电子文本的形式提交给甲方。
房地产营销合同范文5篇
房地产营销合同范文5篇第1篇示例：房地产营销合同范文甲方：（以下简称"甲方"）乙方：（以下简称"乙方"）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿遵守本合同的约定，共同遵循公平、平等、诚实信用的原则，就房地产营销事宜达成如下协议：一、项目名称：本次房地产营销合同的项目名称为__________。
二、合同标的：甲方同意将位于______的房地产项目向乙方进行销售，具体房屋信息如下：（1）楼栋：______，房号：______；（2）建筑面积：______平方米；（3）套内使用面积：______平方米；（4）售价：人民币______元；（5）首付款：人民币______元；（6）首付款付款方式：______；（7）按揭贷款：甲方协助乙方解决按揭贷款问题，具体方案另行协商；（8）产权年限：______年。
三、付款方式：乙方应于签订合同之日支付首付款______元，剩余部分分期付款如下：（1）第一期：于______年______月______日前支付______元；（2）第二期：于______年______月______日前支付______元；（3）第三期：于______年______月______日前支付______元。
四、交付时间：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋移交给乙方，具体交付时间及方式双方另行商定。
五、权利和义务：（1）甲方权利：甲方保证所售房屋符合相关建设规划及产权证明，保证乙方在交付之日获得合法产权，并承担房屋交付后保修责任。
（2）乙方权利：乙方有权要求甲方按时保质保量交付房屋，并享有按揭贷款的支持和协助。
（3）甲方义务：甲方应按时完成房屋交付手续，确保房屋产权合法无误，协助乙方解决相关过户手续。
（4）乙方义务：乙方应按约定时间支付房款，不得擅自转让房屋及合同。
六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
房地产营销合同7篇
房地产营销合同7篇房地产营销合同篇1甲方：地址：法定代表人：联系电话：乙方：地址：法定代表人：联系电话：甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围1.甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方，项目于______ ，总建筑面积为___平方米，1—4层商业面积为 ___平方米，5—24层公寓面积为 ___平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。
2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所商定的相关职责，并定时完成销售任务，无重点过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。
第二条合作期限1. 本合同代理期限为 ___个月，自20_年 ___月___ 日至___ 年 ___月 ___日。
在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长6个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，则按本合同中合同停止条款处理。
2. 在本合同有效代理期内，双方不得片面停止本合同。
第三条销售价格1.双方同意，项目的1—4层商业销售底价为___ 元/平米，项目的5—24层公寓销售底价为 ___元/平方米。
2.甲方同意乙方依照此底价表上浮肯定比例订立对外销售价格表。
3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方全部，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。
第四条甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件。
（2）甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包含但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证）和销售本项目的商品房销售许可证（外销商品房预售许可证）、房地产项目开发经营权证，以及《产品说明书》《质量保证书》复印件（加盖甲方公章）。
房地产营销合同书6篇
房地产营销合同书6篇第1篇示例：房地产营销是指开发商或房地产代理机构进行楼盘销售和推广的活动。
在这一过程中，为了保障双方的权益和明确双方的责任，需要签订一份房地产营销合同书。
房地产营销合同书是指开发商或房地产代理机构和购房者之间就商品房的销售事宜达成一致并签署的合同文书。
下面我们就来了解一下关于房地产营销合同书的内容和要点。
一、合同的主要内容1. 合同双方的基本信息：包括出卖人（开发商或房地产代理机构）和买受人（购房者）的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 房屋的基本情况：包括房屋的地址、房屋的建筑面积、房屋结构、装修情况等。
3. 房屋的交付时间：约定房屋的交付时间，即开发商将房屋交付给购房者的时间。
4. 房屋的价格和付款方式：约定房屋的总价、首付款比例、分期付款的时间和方式等。
5. 我方合同变更的方式：包括开发商变更房屋的结构、面积、价格等情况，双方应如何协商和变更合同。
6. 房屋的维修保养：约定房屋的保修期，并规定房屋在保修期内的维修责任和保修范围。
7. 买卖过户的程序和费用：约定过户手续的程序、费用的负担方等情况。
8. 合同的违约责任：约定双方的违约责任和约定违约金的数额。
9. 合同的解决纠纷的方式：约定合同发生纠纷时双方解决纠纷的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式。
10.其他约定事项：根据双方的实际情况，可以约定其他的事项。
二、合同的要点1. 确定双方权责：在签订合同之前，双方应明确自己的权利和责任，签订合同时应当确保双方的权益得到保障。
2. 确保合同的合法性：签订合同时应当确保合同的内容符合法律规定，不得含有违法内容。
3. 确保合同的明确性：合同的内容应当清晰明确，具体到每一个细节，以免日后发生争议。
4. 注意合同的变更和补充：在签订合同后，如果需要对合同内容进行变更或者补充，应当经过双方协商一致，并在合同上进行书面修正。
5. 注意合同的保密：双方签订合同时应当对合同内容保密，不得向第三方透露合同内容。
房地产营销合同通用范文(合集7篇)
房地产营销合同通用范文(合集7篇)房地产营销合同通用范文第1篇地产营销随着不断完善、拓展和延伸，在地产营销的新思路、新趋势中出现了营销策划，它是在一般市场营销基础上的一门更高层次的艺术，其实际cao作性更高。
随着国内房地产市场竞争日益激烈，好的营销策划更成为企业创名牌，迎战市场的战略武器，策划书是营销策划的反映。
在此谈一谈策划书的编制问题。
一、营销策划书编制的原则为了提高策划书撰写的准确性与科学性，应首先把握其编制的几个主要原则：(一)逻辑思维原则：策划的饿目的在于解决企业营销中的问题，按照逻辑性思维的构思来编制策划书。
首先是设定情况，交代策划背景，分析房地产发展现状，再把策划中心全盘托出，其次进行具体策划内容详细阐述;三是明确提出解决问题的对策。
(二)简洁朴实原则：要注意突出重点，抓住企业营销中所要解决的核心问题，深入分析，提出可行性的相应对策，针对性强，具有实际cao作指导意义。
(三可cao作性原则：编制的策划书是要用于指导营销活动，其指导性涉及营销活动中中的每个人的工作及各还击关系的处理，因此其可cao作性非常重要，不能cao作的方案创意再好也无任何价值，不易于cao作也必然要耗费大量人、财、物，管理复杂显效低。
(四)创意新颖原则：要求策划的_点子_(创意)新、内容新、表现手法也要新，给人以全新的感受，新颖的查是策划书的核心内容。
二、营销策划书的基本内容策划书按道理没有一成不变的格式，它依附于产品或营销活动的不同要求，在策划的内容与编制格式上也有变化。
但是从营销策划活动一般规律来看，其中有些要素是相同的。
因此，我们可以等同探讨营销策划书的一些基本内容及编制格式，封面：策划书的封面可提供以下信息：策划书的名称;客户名称;策划完成日期及本策划适用时间段。
因为营销策划具有一定的时间性，不同时间段上市场的状况不同，营销执行效果也不一样。
策划书正文部分主要包括：(一)策划目的要对本营销策划所要达到的目标，宗旨树立明确的观点，作为执行本策划的动力或2强调执行的意义所在，以要求全员统一思想，协调行动，共同努力保证策划高质量的完成。
房产销售合同范本7篇
房产销售合同范本7篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码（营业执照号）：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码（营业执照号）：__________________联系方式：__________________鉴于甲方愿意购买乙方所销售的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房产销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________。
2. 房屋面积及户型：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。
3. 房屋权属证明文件：房屋所有权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。
二、销售价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________元整（小写______元）。
2. 支付方式：（1）合同签订之日，甲方支付定金人民币（大写）____________元整（小写______元）给乙方。
（2）银行按揭方式付款：甲方在签订本合同后七日内向银行申请按揭贷款，并在银行发放贷款时将贷款全额转付给乙方。
若因甲方原因未能获得足额贷款，甲方需自行补足房款。
（3）其他支付方式：___________________________________________。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付时间：乙方在收到全部房款后的七日内将房屋交付给甲方。
交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收并签署《房屋交接单》。
2. 产权过户：乙方应在房屋交付后三个月内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给甲方。
过户所需税费由甲、乙双方按法律规定承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
房产营销合同6篇
房产营销合同6篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（营销公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产营销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及合作事项甲方委托乙方对甲方指定的房产项目进行市场调研、营销策划、销售代理及相关服务工作。
乙方接受委托，为甲方提供专业、高效、优质的房产营销服务。
二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
三、工作内容及范围1. 市场调研：乙方需对甲方所提供的房产项目进行全面市场调研，包括但不限于竞品分析、目标客户定位等。
2. 营销策划：乙方需根据市场调研结果，为甲方制定合理有效的营销策划方案。
3. 销售代理：乙方在甲方授权范围内，代理销售甲方房产，包括与客户签订认购书、房屋销售合同等。
4. 相关服务：乙方需提供售后服务，包括但不限于购房咨询、客户跟进等。
四、费用及支付方式1. 营销费用：乙方按照本合同约定提供营销服务，甲方应支付相应的营销费用。
费用明细及支付方式如下：（根据实际需求填写具体金额和支付方式）2. 支付方式：甲方应于每月/每季/每年（根据实际需求填写周期）向乙方支付约定费用。
乙方应在甲方支付费用后提供相应的发票和结算清单。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产营销服务。
（2）甲方有义务向乙方提供房产项目的相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。
（3）甲方应按照本合同约定支付营销费用。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权获得本合同约定范围内的营销费用。
（2）乙方应按照本合同约定提供市场调研、营销策划、销售代理及相关服务。
（3）乙方应对甲方的商业机密进行保密。
房地产销售合同范本6篇
房地产销售合同范本6篇房地产销售合同范本 (1) 甲方：_________________________________地址：_________________________________邮码：_________________________________电话：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________乙方：___________房地产中介代理有限公司地址：_________________________________邮码：_________________________________电话：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。
第二条合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
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房地产营销合同范文
现在我国的房地产业起步较晚,房地产营销理论体系相对不够完善。
那么我们签订房地产营销合同需要注意一些什么呢?以下是小编为大家整理的房地产营销合同范文，欢迎前来阅读了解!
房地产营销合同范文一
发展商： (以下简称甲方)
代理方： (以下简称乙方)
甲、乙双方本着真诚合作、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，就乙方代理销售甲方开发建设物业达成以下合同条款，双方共同恪守：
第一条委托项目
甲方开发建设位于德庆商住小区项目(以下简称该项目)，总用地面积平方米，总建筑面积约平方米。
为实现优势互补，甲方委托乙方独家代理该项目的销售策划工作，甲方负责策划评估，销售财务管理、合同契约管理，销售组织监督;乙方负责该项目销售策划、组织实施和现场管理，乙方应自觉接受甲方监督管理。
第二条双方责任及权利
(一)甲方的责任及权利
1、该项目向社会公开发售前，为乙方提供办公地点及销售现场，提供有关物业销售工作的便利，负责协调乙方、承建商、物业管理公司、银行及中介机构等之间的工作关系。
2、负责向乙方提供该项目的《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》及按现行国家房地产法律法规所规定对外销售所必需具备的政府批文及相关文件，确保乙方向认购者销售该项目单元物业的合法有效。
3、负责向乙方提供该项目的图纸、面积数据、建材设备和
装修标准、《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等合同文本以及销售所需的各种宣传用品。
4、负责对销售现场进行包装(包括售楼部和示范单位的布臵及装饰、广告牌的修建、现场绿化与美观、道路平整等)，提供现场售楼部及办公设备给乙方使用，并指派财务、保安、清洁等人员配合销售工作，有关费用由甲方支付。
5、负责审核乙方提供该项目销售策划方案，包括：推售套数、售楼价及付款办法、折扣比例等，客户群的甄选及推广工作进行中所制作的楼盘宣传资料，并监督乙方的具体执行工作，甲方对上述事务拥有最终权决定权。
6、负责审核乙方提供该项目的广告推广计划及协助安排媒介广告、展销会所需宣传资料和物品，并监督乙方具体执行。
按经审批同意乙方提供的广告预算范围及标准承担相应的宣传、广告制作费用。
7、负责检查策划方案的实施情况并提出调整意见。
8、保证该项目有关资料的合法性、准确性，确保乙方向认购者销售行为受合法有效，负责与有关部门办理该项目有关售楼、按揭、办证等相关手续，并承担相关责任。
9、负责收取客户定金、房款及相关的房地产税费，负责安排与购房客户签订《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等相关合同文件，并办理《商品房买卖合同》的合同鉴证手续。
负责指定按揭银行，协助购房客户办理按揭手续。
甲方另委托具有相应资质的中介机构办理上述事项，乙方应予以必要的配合和协助。
10、负责监督乙方销售进度，并派员参加乙方定期周会。
11、在乙方认真履行本合同各项义务的基础上，按期向乙方支付代理费用。
12、甲方有权随时审核本项目的销售情况，乙方应按甲方的要求提供相关的销售资料，并在甲方监督和指导下统筹该项目的销售工作。
13、甲方承诺在本合同有效期内，只通过乙方代理出售该项目之住宅，避免销售程序紊乱及重复。
(二)乙方的责任和权利
1、负责按期完成该项目的包装和推广计划，包括该项目的硬件配套、管理服务、销售计划及技巧、组织管理办法、风险规避建议。
每月末第三个工作日前向甲方提交当月销售情况总结及下月销售计划，确保策划方案有效实施和及时调整。
2、负责编制和设计及提交该项目的价格表、装修标准、付款方式、展览板、宣传单张、楼书、服务管理手册及认购书等所有的宣传资料;但必须报甲方审批同意后方可使用。
3、协助购房者签订《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等相关法律文件，负责整理和催促购房者提供签约所需的各项资料。
7、乙方销售人员须经培训后上岗，确保对甲方确认的《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议的内容条款有充分的认识和理解，为客户提供销售物业所需的咨询及答疑;乙方负责项目售后服务跟进工作。
8、在代理销售过程中，乙方销售人员应注意个人形象，统一着装，维护甲方的市场声誉，坚持文明销售、礼貌待客，以良好的服务态度为客户提供最优质的服务，对不符合条件或客户投诉意见较多的销售人员，甲方有权要求乙方更换。
9、根据甲方所规定的销售价格与浮动幅度进行销售，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣;若遇特殊情况，乙方应告知甲方，取得甲方负责人审批同意后作个案处理。
10、负责举办定期周会，就销售过程中出现的情况及问题及时向甲方汇报，自觉接受甲方的管理与监督。
11、在本合同有效期内或全部完成该项目销售后，乙方不得泄露属于甲方的各项商业秘密。
12、协调安排印制该项目的宣传资料和其他有关销售所需之资料文件，协调相关公司制作风格突出的高质素楼书、销售价单及其他宣传品，且在经甲方确认的宣传推广资料上印有“总代理：广州全景地产机构”的企业名称、地址及电话以利于开展该项目的销售工作。
第三条代理期限
甲方委托乙方代理销售的期限：由甲乙双方签订本合同之日起至2009年6月1 日止。
如乙方在本合同有效期内提前全部完成该项目销售工作，本合同代理销售工作完毕之日止终止。
如本合同期限届满，乙方仍未完成该项目物业销售工作，经甲方同意可延长合作期限，双方另行签订代理合同，明确双方权
利、义务。
第四条销售代理费标准
本合同有效期内，甲方同意按成功售出销售总额(不含各项税费、手续费、服务费、杂费)，按以下计提比例向乙方支付代理费，甲方与购房者签订《商品房买卖合同》及补充协议，并缴交首期款后，乙方方可就该售出物业要求计提销售代理费。
1、如已成交的销售总额低于人民币(下同) 1000万元的,乙方按销售金额的1.5%计提销售代理费。
2、如已成交的销售总额高于1000万元，低于 2000万元的，该部分按销售金额的1.7%计提销售代理费。
4、如已成交的销售总额高于2000万元的，超出部份按销售金额2%计提销售代理费。
备注：代理费的支付时间以当月实际销售的额度计提，即按月支付。
5、销售佣金提计及奖惩：
根据当前市场状况，每个季度甲乙双方协商设定一个均价元，当合同到期或者销售完毕时，按实际总销售额均价超出部分，甲乙双方按7：3 分配，(如实际均价为2200元/方，即超出的100元有30元是给乙方的)。
甲乙双方协商确定7个月内(售楼部装修好计起)的销售目标为2000万，如果乙方完成的销售额不足目标的60%，甲方有权解约，并且不需要支付任何解约费(销售佣金除外)。
第五条销售代理费结算方式、垫付款及违约罚款的处理
1、签约额以认购书为准，代理费用结算以购房者签署《商品房买卖合同》及补充协议并交付首期楼款为准，每月的最后一天为结算日，在双方确认之日起三日内甲方支付乙方本月销售代理费用，乙方应向甲方提供有效的发票。
2、乙方代甲方垫支的任何费用，须事前获得甲方书面批准，
甲方应在乙方向甲方提供相关垫付费凭证之日起天内将垫付款返还给乙方;如所需款项较大，经甲方审批同意后可先向乙方拨款，乙方应提交相关的正式付款凭证给甲方。
3、如购房者交纳定金后违约，按合同规定应予以没收定金，所没收客户的交定金甲、乙双方各占50%;如购房者签订《商品房买卖合同》及补充协议，并交付首期楼款后违约，按合同规定应收取的违约金及没收的款项归甲方所有，但甲方应按本合同约定的标准向乙方支付该物业的销售代理费;如购房者签约后要求转名、更换单位等所收取的手续费，甲、乙双方各占50%。
第六条：违约责任
1、签订本合同后，如甲方违约不将该项目交由乙方独家代理，或中途无故解除合同，甲方应向乙方支付违约金(大写)贰拾万元整(￥100000.00)，若乙方中途无故解除本合同，乙方应向甲方支付违约金(大写)贰拾万元整(￥100000.00)。