屋面防水施工质量问题分析与控制措施

点， 并指出 了各施工工序 的控 制措施 ， 以保证屋面防水工程质量。 关键词 ： 屋面防水 ， 问题 ， 质量控 制 中图分类号 ：Baidu NhomakorabeaＴ Ｕ ７ ６ １ ． １ １ 文献标识码 ： Ａ
０ 引言
屋面使 用功能和寿命 的又一个重要 原因。此外 ， 目前 的防水卷材
良莠 不齐 、 真假难辨 ， 假 冒伪 劣产品屡 屋面 防水工程是建筑工程 的一项 重要 施工 内容 ， 其施 工质量 市场基 本状况是鱼龙混珠 、 而且有进 一步 蔓延趋 势 ， 给防水 工程 的质量带 来 直接 的 的优劣不仅关 系到建筑物的使用寿命 ， 而 且直接影响到生 产活动 禁 不止 ，
上交付后 ， 屋 面防水卷材 的防水效果和耐久性 。
还定期去检查 ， 维 护。但过 了保修期 后施 丁单位 拿 到保修 款 ， 屋 面防水的检查 ， 维 修处 于无人管 理 的状 态 ， 由于屋 面长 年累 月处 于外 界 自然条 件下受 到房屋结 构变形及 经常性 的冷热交 替变化
的影响 ， 以致 屋面防水层不可能保证 长期完好 无损 。加之 后期处
于无人管理和监管 状态 ， 住户 在 １ ３ 常使 用 时不注重 维护 和保 养 ，
加速 了防水层 的老化和屋面渗漏。
计 单位对防水 材料 注 明不 清 ， 另外 各 种 防水材 料胎 基 、 型号 、 性 ２ 卷 材 防水屋 面施 工质量 控制
． １ 找 平 层 做 法 能、 厚度 等不 同 ， 设计人员忽略产 品性 能等特点 ， 对防水材 料认识 ２
和人 民乍活 的正 常进行 。屋 面渗 漏是房 屋建筑 中比较 突 出的质 威 胁 。
． ４ 分 包管理 问题 鞋问题之 一。随着社会 的发展 以及施工技 术 的进 步 ， 国家相关部 １ 现在的建筑 承包体制是 多数工程 采用施工 总承包 ， 而屋面 等 门对 防水 设计 和施 工 严格 要求 ， 大力 推广 使 用各 种新 型 防水 材
寿命 。
到位 ， 给 以后 的屋 面漏水埋 下隐患 ， 不 仅如此 各防水 分包 单位 在 金钱利益的驱使下 ， 采用低 价伪劣 材料 ， 从而 导致 屋面 防水在 一 开始施工时就是一项 不合 格工程 ， 低价劣 质材料 的使 用是 导致 屋
面漏水的主要原因和罪魁 祸首。
１ 实际 施工 中屋 面防水 工程存 在 的主要 问题 １ ． １ 工程 各参 建方 对屋 面防水 重视度 不够
现阶段各专业分 包商不具 备专业 资 料， 使屋 面渗漏的现象逐渐减少。但 是施工技术 的发展 和新型材 防水工程分包 给专业分包商 ， 质 ， 专业水平不高 ， 实际操 作人员 技术 水平不 高 ， 职业 素质 较差 ， 料 的使用导致施工人员新 旧技术相衔 接不 紧密 ， 新 旧防水 材料使 施工 过程 中往 往 只追 求施 工 进 用导致设计人员对新 型材料性能不 明确 ， 甚至出现材料 乱用滥 用 部分施 工人员甚 至是 无 证上 岗 ， 忽视施工质量 ， 特别是 节点部 位 的和重点 部位 的施 工 质量 不 的现象 。这些现象不 同程 度影 Ｈ 向了屋 面防水 的使 用效果 和使 用 度 ，
建设单位 、 监理单 位、 施 工单位 对屋 面防 水工程 不像 主体 一
样重视 ， 忽视屋面 防水 卷材 的重要 性 ， 把 防水 工程项 目完 成 了就 什么都不 管了 ， 只要 经过有 关部 门 的通 过就行 ， 没 有考虑 房屋 施
１ ． ５ 后期使 用过程 中维 护与保 养 问题
屋面防水 的质保期一般情况下 为 ５年 ， 在保修 期 内施 工单位
１ ． ２ 设 计 方 面 问题
设计单位未能根据建筑 物的性能 、 重要程度 、 使用 功能 、 结 构 特点及使用环境等不 同而选 用不 同技术 性能 的材料 或不 同的施 工方法 ， 有 的节点处理 或泛水做 法不合理 ， 也会造成 渗漏 ， 有 的工
程部位未设计防水层。建筑防水材料 品种较 多 ， 种类 复杂导 致设
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第３ ９卷 第 ２期 ２ ０ １ ３年 １月
山 西 建 筑
ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖ０ ｌ ＿ ３ ９ Ｎｏ ． ２
Ｊ ａ ｎ ． ２ ０１ ３
文章编号 ： １ ０ ０ ９ — ６ ８ ２ ５（ ２ ０ １ ３ ） ０ ２ — ０ ２ ３ ０ — ０ ２
Ｄｉ ｓ ｃ ｕ ｓ ｓ ｉ ｏ ｎ ｏ ｎ ｇ ｕａ ｒ ａ ｎ ｔ ｅ ｅ ｍｅ ａ ｓ ｕ ｒ ｅ ｓ ｏ ｆ ｓ ｕ ｍ ｍｅ ｒ ｃ ｏ ｎ ｃ ｒ ｅ ｔ ｅ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｑ ｕ ａ ｌ ｉ ｔ ｙ
不足 ， 误 导 设计 应 用 。
找平层是 防水层依 附的一个层次 ， 其质量 好坏将直接 影响 到 防水层 的质量 ， 所 以找平层必 须做 到 ： 坡 度准 确 ， 排水 畅通 ， 配合
１ ． ３ 材 料方 面 问题
表面要二次压光 ， 充分养护 ， 找平层 表面平 整 、 坚固、 不 起 现 阶段屋 面工程上用 的比较多 的还是 卷材 防水 屋面 ， 由于沥 比准确 ， 不起皮 、 不酥松 、 不开裂 ， 并做到 表面干净 、 干燥 。屋面找平 层 青质最变化 比较 大 ， 用 含蜡 高 的沥 青生产 的油 毡 ， 对 温度 十分 敏 砂 、 应严格按设计坡度拉线 ， 并在相应位置设基 准点 （ 冲筋 ） 。 感， 高温易流淌 ， 低 温易脆 裂 ， 必然降低 防水 层 的质量 ， 严 重影 响 施工 时 ， 对屋面坡度 、 平 整度应及时组织验 收 ， 在 防水施 了屋 面的使用功 能和 寿命。其次 ， 沥青 油毡质 量下 降 ， 这是 影 响 找平层施 工完后 ，
屋 面 防 水 施 工 质 量 问 题 分 析 与 控 制 措 施
朱 广 辉
（ 山西 潞 安 工程 有 限 公 司 ， 山西 屯 留 ０ ４ ６ ０ ０ ０）
摘
要： 总结 了屋面防水工程施 工中存在 的质量 问题 ， 从找平层、 防水层 、 保护层 三个施工环节提 出了屋面防水施 工的质量控制 要