合同范本之租赁合同审查意见
2024年关于门面租赁合同标准范本（二篇）
2024年关于门面租赁合同标准范本双方若未在本合同到期前一个月达成续租协议，则视为乙方自动放弃续租权利。
____第四条租金及支付期限____（一）租金以月为单位计算，具体标准如下：1. 第一年租金为每月人民币4000元，年租金总计人民币48000元（大写：肆万捌仟元整）。
2. 第二年租金为每月人民币4000元，年租金总计人民币48000元（大写：肆万捌仟元整）。
3. 第三年租金为每月人民币4200元，年租金总计人民币50400元（大写：伍万零肆佰元整）。
4. 第四年租金为每月人民币4400元，年租金总计人民币52800元（大写：伍万贰仟捌佰元整）。
5. 第五年租金为每月人民币4600元，年租金总计人民币55200元（大写：伍万伍仟贰佰元整）。
租金支付方式为：每年分四次付款，首次支付时间为____年____月____日，后续每次支付时间为每三个月的首月前10天。
下一年度付款月份日期与上一年度相同。
（二）乙方应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币壹万伍仟元整。
本合同终止时，保证金在扣除乙方应承担的费用、违约金后，余额将退还给乙方。
____第五条租赁期间财产的维修与保养____1. 甲方应确保在租赁期间提供的用电、用水设施能正常使用（除因供电公司、自来水公司原因导致的停电、停水或外线突发事故外）。
2. 甲方计划对出租房屋进行修理时，乙方应予以配合，不得阻挠。
如因乙方阻挠导致房屋和设施无法正常使用，甲方不承担责任；如因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿。
3. 乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。
如因经营需要扩大用电量、用水量或添置设备、装修时，须事先向甲方提交书面申请，并提供方案和装修图，经甲方书面同意并报有关部门批准后方可实施（政府部门审批手续由乙方自行办理）。
4. 如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应在三日内按甲方提供的使用标准修复。
如乙方无法自行修复或超过三个月不予修复，甲方将自行修复，费用由乙方承担。
合同范本意见征集
合同范本意见征集甲方（征集方）：____________________乙方（提供方）：____________________鉴于甲方为改进和优化合同范本，提高合同管理的效率和质量，现面向社会公开征集意见；乙方愿意提供专业的意见和建议，以帮助甲方完善合同范本。
双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范本内容1.1 甲方提供现有的合同范本，包括但不限于买卖合同、租赁合同、服务合同等类型的范本。
1.2 乙方根据甲方提供的合同范本，结合自身的专业知识和经验，提出修改意见和建议。
第二条意见征集范围2.1 乙方应对甲方提供的合同范本进行全面审查，重点关注合同条款的合法性、合理性、公平性、可操作性等方面。
2.2 乙方应就合同范本的语言表述、逻辑结构、风险控制等方面提出具体的修改意见和建议。
第三条意见提交与反馈3.1 乙方应在_______年_______月_______日前将修改意见和建议以书面形式提交给甲方。
3.2 甲方应在收到乙方的修改意见和建议后_______个工作日内进行审核，并将审核结果反馈给乙方。
第四条知识产权4.1 乙方提供的修改意见和建议，其知识产权归乙方所有。
4.2 甲方对乙方提供的修改意见和建议享有使用权，并有权决定是否采纳。
第五条保密条款5.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。
5.2 保密义务不适用于：（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。
第六条合同的变更和解除6.1 双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
6.2 在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，受影响的一方应及时通知对方，并协商解决。
第七条争议解决7.1 对于合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
租赁合同评审意见范本最新
租赁合同评审意见范本最新租赁合同评审意见范本甲方：_______________________（以下简称“出租人”）乙方：_______________________（以下简称“承租人”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规，出租人和承租人就______（以下简称“租赁物”）租赁事宜达成协议，经双方协商，签订如下租赁合同：1. 租赁物1.1 租赁物的名称、型号、数量及规格等详见附件。
租赁物的进口合法合规，无任何质量问题。
1.2 租赁物在租赁期间，出租人应保修、维修，确保租赁物在租赁期间正常的使用功能。
2. 租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满，租赁关系终止。
3. 租金3.1 租金为人民币______元/______（按时间计算）。
租期内，承租人应在______（日/月）______日前支付租金。
如果承租人逾期支付租金，应按逾期未支付租金的______%支付滞纳金。
3.2 出租人应开具正规的租金发票，由承租人承担税费。
4. 权利和义务4.1 承租人应按照租赁合同约定及出租人的要求使用租赁物，并妥善保管租赁物。
4.2 租赁期内，租赁物所发生的维修费用（非人为损坏），由出租人承担。
4.3 出租人有权随时检查租赁物的使用情况，如发现承租人违反合同约定使用、保管不当或未按期支付租金等情况，出租人有权要求承租人进行整改。
如承租人未能及时整改，出租人有权解除租赁合同并要求承租人承担相应的违约责任。
4.4 承租人不得擅自改变、拆卸、租赁物上安装和悬挂配套配件或其他物品，也不得将租赁物用于租赁范围以外的用途。
如因承租人违规使用、保管不当、改动或不当维护等原因导致租赁物部分或全部损坏的，承租人应承担相应的经济赔偿责任。
5. 违约责任5.1 如出租人未按照合同约定向承租人交付租赁物的，承租人有权解除租赁合同并要求出租人承担相应的违约责任。
合同审查意见函模板
合同审查意见函模板尊敬的客户：您好！感谢您选择我们律师事务所进行合同审查。
经过我们的详细审查和分析，我们提供如下审查意见，并建议您对合同条款进行修改或补充，以保障您的合法权益。
一、合同背景及目的我们所审查的合同是关于_____________ 的合作协议，双方为_____________ ，合同的目的是_____________ 。
二、合同主要内容根据我们的审查，合同主要内容如下：1. 合同各方的主体资格、权利义务2. 合同的履行方式和期限3. 合同的付款方式和金额4. 合同的违约责任和补救措施5. 合同的争议解决方式等三、合同审查意见在审核合同条款过程中，我们发现以下问题，并提出如下意见：1. 条款不明确或模糊2. 条款可能存在违法风险3. 条款中缺少保障双方权益的规定4. 条款中涉及的约定不利于您方的利益等基于以上发现，我们建议您对合同进行如下修改或补充：1. 修改合同条款中的不明确或模糊表述，确保双方权利义务清晰明确2. 删除合同中可能存在违法风险的条款，并替换为合法合规的约定3. 对合同中缺少保障双方权益的规定进行补充，以确保双方权益得到保护4. 重新协商约定不利于您方的利益的条款，争取出现双赢的合作模式四、合同修改建议根据我们的审查意见，建议您对合同进行如下修改：1. 修改条款___________，明确_____________2. 删除条款___________，以避免_____________3. 补充约定_____________，以保护_____________4. 重新商议_____________，争取_____________五、合同审查意见总结综上所述，根据我们的审查，我们认为该合同存在一些需要修改和完善的地方，为了保障您的利益，建议您根据我们提供的意见对合同进行修改。
如果您需要进一步的法律咨询或协助，欢迎随时与我们联系。
我们将竭诚为您服务，帮助您解决合同审查过程中遇到的问题。
租房合同书参考范本(九篇)
租房合同书参考范本出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计_个月。
二、本房屋月租金为人民币__元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_____，从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的`其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：____年____月____日租房合同书参考范本（二）甲方：_____ （出租方）身份证号码：_____乙方：_____ （承租方）身份证号码：_____现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：_____，即____年____月____日至____年____月____日。
房屋租赁专业审查指引范本
房屋租赁专业审查指引范本一、租赁合同主体审查1、房东审查确认房东是否为房屋的所有权人。
要求房东提供房屋所有权证（或不动产权证）、购房合同等证明文件，核实其姓名、身份证号与租赁合同中的房东信息是否一致。
若房屋为共有产权，需所有共有人共同签署租赁合同，或者提供共有人同意出租的书面证明。
了解房东是否具有完全民事行为能力，若房东为法人或其他组织，需审查其营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。
2、租客审查租客应提供本人的身份证原件及复印件，核实姓名、身份证号等信息。
对于公司或其他组织作为租客的，要求提供营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等文件。
了解租客的租赁用途，确保其用途符合法律法规及房屋的性质。
二、租赁房屋审查1、房屋基本情况实地查看房屋的位置、面积、户型、结构等，与租赁合同中的描述是否相符。
检查房屋的附属设施，如门窗、水电、燃气、暖气、空调、家具等是否完好，能否正常使用，并在合同中详细记录。
2、房屋产权状况除了前文提到的确认房东的所有权外，还需查询房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。
可以通过向房产管理部门查询或要求房东提供相关证明。
3、房屋使用限制了解房屋所在小区或建筑物是否有特殊的使用规定，如禁止商业经营、限制宠物饲养等。
确认房屋是否为违法建筑或存在安全隐患。
三、租赁合同条款审查1、租赁期限明确租赁的起始日期和终止日期，避免模糊表述。
注意租赁期限是否符合法律规定，一般租赁合同的期限不得超过20 年。
2、租金及支付方式确定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）和支付时间。
约定租金的调整方式，如是否根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整，以及调整的幅度和时间间隔。
明确租金的支付方式，如现金、转账、支票等，并注明收款账号和户名。
3、押金条款确定押金的金额，一般不超过一个月的租金。
明确押金的退还条件和时间，如在租赁期满后，房屋及附属设施无损坏的情况下，应在多少个工作日内退还押金。
4、房屋维修及保养划分房屋维修的责任。
合同审核意见模板
合同审核意见模板尊敬的各位领导：根据公司要求，我对合同进行了全面审核，并就合同内容提出了以下意见，供各位领导参考。
一、合同基本信息审核意见：1. 合同编号，经核实，合同编号与系统记录一致，无误。
2. 合同签订日期，合同签订日期与实际签订日期一致，无误。
3. 合同双方信息，合同双方信息齐全，无遗漏，各方主体资格证明齐全有效。
4. 合同金额，合同金额与实际谈判一致，无误。
5. 合同有效期，合同有效期符合法律法规，并在有效期内，无误。
二、合同内容审核意见：1. 合同条款，合同条款清晰明确，各项权利义务明确，无歧义。
2. 付款方式，付款方式符合公司财务政策，无异常情况。
3. 履约保证，履约保证齐全有效，符合公司要求。
4. 违约责任，违约责任条款合理有效，无漏洞。
5. 其他特殊条款，其他特殊条款符合法律法规，无违法情况。
三、合同附件审核意见：1. 合同附件齐全，合同附件完整齐全，无遗漏。
2. 附件真实性，合同附件内容真实有效，无虚假情况。
四、合同风险点审核意见：1. 合同履行风险，合同履行风险可控，无明显风险点。
2. 法律风险，合同内容符合法律法规，无明显法律风险。
3. 经济风险，合同经济风险可控，无明显经济风险。
五、合同审核结论：经全面审核，合同内容符合公司要求，各项条款合理有效，无明显风险点。
建议各位领导审批通过，并指示相关部门按合同内容执行。
以上意见仅供参考，如有不妥之处，敬请各位领导批评指正。
特此意见，谨呈！审核人，（签字）日期，（年月日）。
以上为合同审核意见模板，供各位领导在审核合同时参考使用。
希望能够对各位领导在合同审核工作中提供一定的帮助。
2024年最新房屋租赁合同范本(常用版)6篇
2024年最新房屋租赁合同范本(常用版)6篇篇1房屋租赁合同范本（常用版）甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产租赁给乙方使用事宜，经友好协商一致，达成以下条款，以兹共同信守。
一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于____________，建筑面积为______平方米。
2. 房屋类型为____（公寓/住宅/商铺等），结构为____（平房/楼房/公寓等）。
3. 租赁房屋内现有家具、电器等物品详细清单作为本合同附件。
4. 房屋权属状况：甲方持有房屋产权证（不动产权证书等），对该房屋拥有合法出租权利。
二、租赁期限租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
租赁期满，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方并征得甲方同意，续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，租金总额为______元。
租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次。
2. 乙方应在每次支付期到来前____天主动将租金支付给甲方。
若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付____%的滞纳金。
逾期超过____天，甲方有权解除本合同并收回房屋。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元，作为租赁保证金。
合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、费用等后，无息退还押金。
如乙方租赁期间未产生任何损坏或费用，合同到期后全额退还押金。
2024房屋出租合同范本标准版8篇
2024房屋出租合同范本标准版8篇篇1房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用一事，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋信息甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括____________________等。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，乙方应将房屋交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在本租期结束前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，共计______元/年。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付首期租金，以后每______个月支付一次租金。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供有效的收款凭证。
4. 若乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期租金总额千分之______的违约金。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。
2. 乙方在租赁期内负责房屋的维护、保养及日常管理工作，保证房屋的安全使用。
3. 乙方在租赁期内不得将房屋转租或借予他人使用，如有特殊情况，应提前征得甲方同意。
4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。
2024年房屋租房合同范本5篇
2024年房屋租房合同范本5篇篇1房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________鉴于甲方拥有合法权利的房屋，并同意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋。
双方基于平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物及位置本合同所租赁的物业位于_____________________（详细地址），房屋结构为______，面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金______元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应全额退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后，将剩余押金退还给乙方。
五、房屋的使用与修缮1. 乙方应对房屋进行妥善使用和管理，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方在租赁期间负责房屋的简单维护修缮，费用由乙方承担。
2024年住房出租合同范本标准版6篇
2024年住房出租合同范本标准版6篇篇1住房租赁合同甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋信息地址：_______________________________。
房屋结构：_______室_______厅，建筑面积为______平方米。
房屋内现有装修及设施情况详见附件《房屋设施及物品清单》。
本合同签订时，甲乙双方应共同核对房屋内的设施设备情况，乙方确认无误后在附件中签字确认。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币______元整（￥______）。
乙方应按季度/半年/年支付租金给甲方。
租金不包含物业、水电等费用，这些费用由乙方另行支付。
2. 乙方应在每个租金支付期到期前______天将租金支付至甲方指定账户。
逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付滞纳金______元。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。
合同结束时，若乙方无违约行为且缴清所有费用后，甲方应退还押金。
如有物品损坏或违约情况，则按照合同规定扣除相应费用后返还押金。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。
如有需要装修、改造等，应征得甲方同意。
2. 乙方应遵守国家法律法规及相关物业规定，不得在房屋内从事违法活动。
3. 乙方应注意居住安全，因个人原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。
4. 甲方有权对房屋进行正常的检查维护，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方生活的影响。
合同审查意见
合同审查意见
尊敬的客户，。
根据您提供的合同草案，经过仔细审阅和分析，我作为合同范本专家为您提供以下审查意见：
首先，我建议在合同中明确约定双方的权利和义务，确保合同的完整性和可执行性。
同时，需要对合同中涉及的条款进行逐条审查，确保其与相关法律法规的一致性和合法性。
另外，对于合同中的风险和责任问题，需要进行充分的评估和规避，以保障双方的合法权益。
其次，针对合同中可能存在的争议解决机制，建议明确约定仲裁或诉讼的程序和适用法律，以及相关的争端解决方式，以避免日后可能出现的纠纷。
最后，需要特别关注合同中的保密条款、违约责任、解除合同的条件和方式等重要内容，确保双方在合同履行过程中的权利和义务得到充分的保障和约束。
总的来说，合同的审查意见是为了帮助您确保合同的合法性、合理性和有效性，避免可能出现的风险和纠纷。
如果您对审查意见有任何疑问或需要进一步的解释和指导，欢迎随时与我联系。
祝好，。
[您的名字]
合同范本专家。
合同审查意见书怎么写
合同审查意见书怎么写合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。
一般律师或者法律工作者在进行合同审查之后会出具合同审查意见书，那么，合同审查意见书怎么写呢？下面是我为您整理的合同审查意见书范本。
合同审查意见书是律师等合同审查人出具的针对审查合同的意见书，下面跟着我来详细了解一下合同审查意见书范本吧。
合同审查意见书范本致：＊＊＊有限公司贵公司２０１４年月日所发《租赁意向书》已收悉，收悉后本所指派ｘｘｘ律师对该合同进行了认真审慎的审查，现按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，本着独立、客观、公正的原则，依据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性文件的规定，出具如下法律意见：一、出具本《合同审查意见书》的主要法律依据（一）《中华人民共和国合同法》及相关司法解释；（二）《中华人民共和国民法通则》及相关司法解释；（三）《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释；（四）《中华人民共和国律师法》；（五）最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》。
二、合同审查的主要内容合同主体是否适格、合同内容是否合法有效、意思表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同的形式是否合法、完备等。
三、合同审查遵循的基本原则（一）合法性原则包括合同主体、内容和形式的合法性，即：合同的当事人必须具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力；合同约定的具体内容不违反法律、法规的强制性规定；合同订立的形式符合法律、法规的要求。
（二）真实性原则即合同是当事人真实意思的表示，非为合同一方欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解下所为或合同当事人恶意串通所为。
（三）完备性原则按照合同的性质，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。
避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为纠纷埋下隐患。
（四）规范性原则审查合同的文字是否规范，确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清及容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。
租赁合同评审意见范本
租赁合同评审意见范本租赁合同评审意见范本一、双方基本信息甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方身份：房屋所有人或具有出租权的合法经营者。
2.乙方身份：承租房屋，使用权益的个人或企事业单位。
3.甲方权利：(1)提供出租房屋，并按照合同约定收取租金。
(2)检查房屋的使用情况，对于承租方违反合同约定的行为有权追究其法律责任。
4.乙方权利：(1)承租房屋，并按照合同约定使用房屋。
(2)对于房屋存在的问题，及时通知甲方处理。
5.甲方义务：(1)按照合同约定将房屋出租给乙方。
(2)保证房屋的使用权益属于本人或具有出租权的合法经营者。
6.乙方义务：(1)按照合同约定支付租金。
(2)按照合同约定使用房屋。
7.履行方式：租赁合同中的各项权利义务应按照约定的方式履行，并保证达到合同约定的效果。
8.期限：租赁合同的期限由甲乙双方协商确定，到期后如有需要可协商续签。
9.违约责任：(1)如甲方不按照合同约定交付房屋或者房屋存在严重问题，应受到乙方的追究。
(2)如乙方不按照合同约定支付租金或者使用房屋的方式违法违规，应受到甲方的追究。
三、需遵守中国的相关法律法规1.本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规。
2.如本合同中的条款涉及到法律法规的修改，应及时进行调整并签署补充协议。
四、明确各方的权力和义务1.本合同各项权利义务已在上文中详细列出。
2.甲乙双方应认真理解各自的权利义务并保证承担责任。
五、明确法律效力和可执行性1.本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
2.如发生争议，应首先协商解决。
未能协商成功的，可以向当地人民法院提起诉讼。
六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同如需补充、修改，需经甲乙双方协商并签署书面协议。
3.本合同未约定的事项，按照中华人民共和国相关法律法规和双方本意处理。
场地租赁现场审查制度范本
场地租赁现场审查制度范本第一条总则为确保场地租赁活动的合法性、安全性和规范性，提高场地租赁管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条审查对象本制度适用于各类场地租赁活动，包括房屋、仓库、办公楼、商业铺面、工业厂房、土地等租赁行为。
第三条审查内容现场审查主要包括以下内容：3.1 租赁合同的合法性、合规性，包括但不限于合同双方的主体资格、合同内容是否符合法律法规要求等。
3.2 租赁场地的安全性，包括但不限于场地结构安全、消防安全、环境卫生等。
3.3 租赁场地的使用性质，包括但不限于租赁场地是否符合规划用途、是否存在违法建设等。
3.4 租赁场地的权属情况，包括但不限于租赁场地是否具备合法权属证明、是否存在产权纠纷等。
3.5 租赁双方是否具备相应的经营资质和证照。
第四条审查程序4.1 租赁双方在签订租赁合同前，应向场地方提出现场审查申请。
4.2 场地方应在收到审查申请后的5个工作日内，组织相关部门对租赁场地进行现场审查。
4.3 现场审查人员应根据审查内容，对租赁场地进行实地查看，并留存相关资料。
4.4 现场审查结束后，场地方应向租赁双方出具现场审查意见书。
4.5 租赁双方应根据现场审查意见书，对存在的问题进行整改。
整改合格后，方可签订租赁合同。
第五条审查结果处理5.1 现场审查合格的，租赁双方可签订租赁合同，并办理相关手续。
5.2 现场审查不合格的，场地方应告知租赁双方不合格原因，并提出整改要求。
租赁双方应在规定时间内整改，并重新申请现场审查。
5.3 租赁双方在规定时间内未整改或整改后仍不合格的，场地方有权终止租赁合同的签订。
第六条违规处理6.1 租赁双方提供虚假材料、隐瞒实际情况或未经现场审查擅自签订租赁合同的，场地方有权终止租赁合同，并要求租赁双方承担相应法律责任。
6.2 场地方未按照本制度规定履行审查职责的，由上级管理部门责令改正，并依法追究相关责任。
在写合同时,需要对合同内容进行审查,确保合同内容符合双方协商一致的意见和国家法律法规的规定
在写合同时，需要对合同内容进行审查，确保合同内容符合双方协商一致的意见和国家法律法规的规定。
这里提供优秀的出租房屋协议合同范本，方便大家写出租房屋协议合同范本参考。
出租房屋协议合同范本篇1出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为________平方米。
厂房类型为钢结构。
二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房建设日期自年月至年月日止。
装修期间免收租费。
2、厂房租赁自至租赁期年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。
2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。
租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款厂房租赁合同协议书厂房租赁合同协议书。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。
五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
出租房屋怎么看合同范本
出租房屋怎么看合同范本出租房屋是不少人在生活中会面临的问题，尤其对于租房者来说，签订合同是一项重要的步骤。
合同起着明确权益和义务的作用，因此了解合同范本并学会如何审查合同对租房者来说至关重要。
在选择合适的合同范本时，需要注意合同的内容要充分明确房屋的基本信息。
首先应包括出租房屋的地址、面积、房屋类型等相关信息。
房屋面积的明确很重要，以防后期空间的争议。
同时，房屋的使用用途也是一项关键信息，例如是否可以商业使用或是否只能用于居住。
其次，在合同范本中，详细说明租金的支付方式和金额，并注明租金的递增规则。
在确定租金递增规则时，应注意是否符合当地租金法规。
另外，合同中还需要明确租金的支付时间和方式，以及租金逾期的罚款规定。
同时，合同范本还应明确租期的起止日期和终止方式。
要注意约定租期的长短，是否符合需要的居住周期。
此外，合同中应明确续签合同的方式和条件，以免在合同期满后发生租期争议。
在审查合同时，还应重点关注房屋的维修责任和租户的义务。
合同范本中应详细规定房东和租户对于房屋维修的责任。
一般来说，租户需要保持房屋的清洁卫生，并在住宅内进行日常小修小补。
而房东则负责大修大补以及自然灾害等意外情况下出现的维修问题。
此外，合同中还应明确租户的义务，如不得擅自改动房屋结构、违规使用房屋、干扰邻居等。
租户应仔细阅读这些条款，确保自身权益不受侵害。
合同范本中的保证金条款也需要引起租户的重视。
保证金是为了保护房东应对租户对房屋造成的损坏或违约行为而设立的一种形式。
合同应明确保证金的金额、支付方式、以及退还条件和流程。
最后，审查合同时，还需要留意其他条款，包括但不限于合同中的争议解决方式、个人隐私保护、违约责任等。
这些条款都是为了保证租户和房东的权益得到充分保护。
总之，了解合同范本并学习如何审查合同对租房者来说是至关重要的。
签订租赁合同时，务必仔细阅读和理解合同的内容，并与双方达成一致。
只有这样，双方的权益和义务才能得到充分保障，租赁关系才能顺利进行。
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租赁合同审查意见【篇一：租赁合同审查修改意见】租赁合同审查修改意见 xx集团投资有限公司：你公司交来的场地租赁和场地转让两份合同书实际都是场地租赁方面的。
经审查，提出如下几点修改意见，供你公司参考。
为保留原版文字，修改的内容辅以修改符号：一、修改符号说明1、□内的文字建议删除；2、有下划线的文字是建议增加的新内容。
二、对场地租赁合同修改内容说明1、对“转租第三方”除第一次出现未改外，其它一律改为“第三方”。
“第三方”实际是本合同承租方的承租方或本合同承租方的受让方。
本合同第二次及后来出现的“转租第三方”应是第三方。
2、“滞纳金”主要体现在行政管理与行政管理相对人的关系中，平等主体依据《合同法》的规定为“违约金”；“滞纳金”适用不当，会出现争议，有依法不被采纳的风险。
3、第八条“约定事项”改为：“其它”，或改为“其它约定事项”。
改动的理由主要是本合同都是约定事项，而不仅仅是第八条。
【篇二：租赁合同审核审查要点】租赁合同审核审查要点一、注意租赁用途的变更承租人以合同约定用途使用房屋后，在租赁过程中不得更改，包括品牌、业态等，此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及其它相关证明文件（包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相关证明文件）。
如需办理营业执照的，应对办理时间进行约定，并对承租人擅自改变租赁用途或转包情形使用违约金罚则。
二、关注签约时公司尚未成立建议合同注明承租人为***公司筹，并由创办股东签字，要求在规定时间内办妥注册手续并补盖公章，逾期未成立的，出租人有权解除合同，或要求其股东继续履行合同。
三、注意有关日期项的调整风险明确相应违约责任，建议约定出租人经承租人同意，或书面通知承租人后可适当调整交付日，或是模糊约定交付日期，或是在租赁期限上给予顺延，此外双方不承担其他责任。
就开业日，因商业项目开业分为项目整体开业和承租人承租物业开业，对整体开业期，若开发商延期，建议约定开业期可顺延，同时租赁期限顺延；或告知承租人后调整，此外双方不承担其他责任。
四、开业日与装修期关系提前开业情况处理，包括就提前开业租金及各类费用如何收取。
逾期开业情况处理，如何适用违约金。
五、租金与物业管理费租金计算标准明确，数额清晰，表格式约定需详细校对；若长期租赁合同，应注意租赁期限内的租金递增。
物业管理费详细列明，并就租赁期内调整予以约定。
但收取与调整须符合《苏州市物业服务收费管理实施办法》。
其他各费用明确列明，并约定可随市场或有关部门调价而有所调整，同时对履约保证金项、各类押金均有明确表述。
六、逾期支付租金及其他费用的违约责任1、扣除履约保证金；2、有权停水停电；3、逾期付款违约金；4、逾期支付超过期限，且经过书面催告后仍未支付，有权解除合同，并收取较高解除合同违约金；5、解除合同后，拒绝撤场搬离，并办理相关手续的，按天收取双倍租金违约金，并对现场物品放弃所有权，出租人有权自行处理，并不得要求任何装修补偿；6、送达方式，寄送合同约定地址，无人接收不影响认定送达。
七、房屋交付承租人未按通知办理房屋交接下风险转移。
何时起租赁房屋风险转移至承租人，若承租人未按期办理交接，则通知交接截止日起风险始转移至承租人。
八、装修条款装修押金约定，装修标准、装修时间予以限制，并注意装修未按照出租人标准下的有关改正、停工、损害赔偿（含出租人与第三人）及装修期延误情况处理及相关责任承担。
九、续租、退租、转租、转让1、续租续租申请期限以及优先续租权的放弃情形，以及出租人可在租赁期限届满前一定期限偕潜在承租人进入该房屋了解房屋情况。
2、退租如以租赁房屋为公司注册地址，需约定承租人退租后一定期限内变更注册地址，并约定违约责任。
3、转租转租限制，一般不同意转租以及其他方式分租。
4、转让风险点在于转让后租赁房屋能否以租赁合同继续履行，此时可约定在出租人书面同意下，承租人方可在该房屋注册设立承租人绝对控股新公司以代替承租人从事本合同约定经营活动，并由新公司与出租人签署确认文件。
十、优先购买权应注意防范未通知承租人情况下，出租人出售租赁房屋，承租人主张房屋买卖合同无效并主张优先购买租赁房屋。
建议租赁合同或可直接约定承租人放弃优先购买权，或对承租人行使优先购买权在行使期限、条件上予以限制。
如“出租人应于房屋出卖前一个月书面通知承租人，承租人于通知后一个月内可在同等条件下主张优先购买权，未主张的丧失优先购买权”。
十一、房屋返还返还时间与返还房屋要求，重点关注未按期返还违约责任：1、停水停电；2、承租人放弃未搬离物品所有权，出租人自由处置；3、出租人恢复房屋费用由承租人承担；4、承租人无权主张装修补偿；5、每天按双倍租金、物业管理费支付违约金；6、租赁期届满至实际返还房屋使用费。
十二、合同解除出租人可解除合同情形，重点关注：1、未付租金及各类费用（含履约保证金、各类押金扣除后的补足）至一定期限(注意书面通知)；2、转租、分租情形；3、改变房屋用途且一定期限内未更改（注意书面通知）；4、未按期开业，开业后停业，及营业时间少于合同约定；5、装修、维修事项；6、卫生状况、排污排废状况、噪音及其它污染状况已经或可能影响相邻承租人使用；7、未按期办理交付手续（注意书面通知）；8、有关证照不齐全或未能按期取得合法证照至一定期限。
十三、就商业广场租赁与写字楼出租有所区别，下为写字楼租赁合同审查要点（与商业广场租赁相同处不在陈述）1、注意租赁用途的正确表述因写字楼出租不同与商业物业，在租赁用途中宜约定只为办公等使用，不得用于非办公商业经营性使用。
【篇三：房屋租赁合同审查要点】房屋租赁合同审查要点《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
”《一、审查当事人双方是否具备主体资格1、出租人是否具备主体资格出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。
主要从以下三方面来审查：(1)出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。
(2)出租人是否享有出租房屋的实体权利①房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
②委托或代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。
③共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。
④房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。
2、承租人是否具备主体资格审查承租人是否具有合法的身份，如暂住人口承租房屋的，必经持有公安机关核发的暂住证;法人或其他组织的，必经持有合法有效的营业执照。
特别注意：《城市私有房屋管理条例》第二十二条规定：“机关、团体、部队、企业事业单位不能租用或变相租用城市私有房屋。
如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准。
”二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。
如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。
三、审查房屋是否存在禁止出租的情形根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
”根据《城市房屋租赁管理办法》第六条：“有下列情形之一的房屋不能出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
”四、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况1、必须写明租赁房屋实际所处的确切位置2、租赁面积的计算方法(使用面积还是建筑面积)3、房屋结构上述1-3的审查，主要是查看与房屋产权证所做的登记是否一致。
4、合同中最好应明确现有的房屋装修状况，以免发生纠纷无据可依，同时应尽量明确房屋交还时对装修的要求。
5、审查出租人是否同意承租人对房屋进行装修或改造，如果同意那么装修或改造的条件及装修或改造的标准是什么。
6、审查房屋交付时附属设施和设备的状况(最好以制作附件的形成加以明确)，对附属设施、设备能否拆除、改建或者添设，租赁期满交还时的具体要求。
7、如果有新装修或添设附属设施、设备，应审查合同是否明确租赁期满时如何处理，若合同提前解除或终止时又应做何处理。
五、审查租赁期限《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“租赁期限不能超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
”应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
六、审查租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限1、租金是否包含水电费、空调费、物业管理费等费用;2、租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理;3、支付方式是现金支付、转帐支付还是其他支付方式;4、支付期限有月付、季付、年付等，合同中应明确约定并确定支付的具体日期或最后日期。
七、关于其他条款的审查1、修缮条款：审查修缮责任是否明确2、转租条款：审查是否允许承租人转租及转租的条件3、保险条款：审查是否投保公众责任险或第三者责任险、保险费用负担4、合同的变更与解除：审查是否对己方当事人较为有利5、违约责任条款：审查是否显失公平，对已方会不会有较大的不利影响6、免责条款：审查免责的范围7、争议解决条款：审查管辖约定是否正确、有效，选择诉讼的，有无违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称是否准确无误8、备案条款：审查由谁向房屋管理部门履行备案的义务及备案费用的负担。
八、审查是否已将当事人双方约定的特殊要求内容全部列入合同中，是否有遗漏的特殊事项。
完成上述审查后，通读全文，再次审查确认合同中是否有违反法律、行政法强行性规定的内容，同时注意语句通顺、言辞恰当，确保不出现歧义。
在此基础上，形成书面的合同审查意见书，该项合同审查工作便暂告一段落。