118选择投资项目时的七个诀窍

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挣钱花钱的引导文案

挣钱花钱的引导文案1.挣钱花钱，有没有觉得这就是人生的循环？2.如何理智地挣钱花钱，成为生活的赢家？3.让金钱成为你的宠物，而不是你的主人。

4.挣钱是生活的必须课程，让我们一起开启聪明挣钱之路。

5.别等挣钱了再开始理财，现在就是改变的最好时机！6.挣钱像种树，需要耐心和智慧。

7.挣钱并不意味着花钱，节约的智慧也是一种财富。

8.挣了钱却不知道怎么花？让我们帮你规划绝佳的消费策略。

9.学会挣钱，给自己和家人一个更好的生活品质。

10.只有懂得花钱，才能让挣来的钱发挥最大的效用。

11.钱比时间更值钱，挣钱的技巧让你的时间变得更有价值。

12.创业挣钱，是一种勇气，也是一种智慧。

13.挣钱就是挣自由，成为你自己生活的主宰。

14.挣钱不是目的，而是实现梦想的工具。

15.花钱要有计划，挣钱更要有规划。

16.挣钱是人生的必修课，不要让这门课程变成负担。

17.从现在开始，选择明智的消费，才能挣钱更轻松。

18.学会理财，让挣来的每一分钱都在为你工作。

19.将挣钱视为一种游戏，你将成为最强的玩家。

20.从今天起，用智慧的方式挣钱，过上美好的生活。

21.早起挣钱，早睡省钱，保持良好的生活规律，健康和财富将会随之而来。

22.尝试一些兼职工作，利用自己的特长增加额外的收入来源。

23.购买二手物品，比如二手车、二手手机等，可以节省一大笔开支。

24.购买折扣券或参加团购活动，享受更多优惠的购物体验。

25.理性消费，不盲目跟风购买过度的服饰、电子产品，追求内在品质和实用价值。

26.学会自己动手做一些简单的维修和装修工作，节省维护费用。

27.寻找一些低成本或免费的娱乐活动，如户外运动、公园野餐等。

28.购买季节性水果和蔬菜，可以享受到更加优惠的价格。

29.积极参加社区活动，结识志同道合的人，拓展社交网络，可能会带来商机。

30.保持学习和进修的习惯，提升自己的技能和知识，为未来的挣钱机会做好准备。

31.建立紧急备用金，应对突发事件和意外情况，避免财务危机。

选择投资项目时的七个诀窍

选择投资项目时的七个诀窍来源：作者：发布时间：2011-03-15一、大型不如小型江浙地区民间投资者创业的成功率相当高，他们在投资项目的选择方向上总结出如下诀窍：大型不如小型大型项目运行后，单位成本，技术基础强容易形成支柱产业，但资金需求量大，管理经营难度大。

而一般投资者，只要是做民间性质的投资就宜选择投资小，见效快，技术难度系数低的投资项目。

二、重工不如轻工重工业是国民经济发展的基石，轻工业却是发展的龙头。

重工业投资周期长，耗资多，回收慢，一般不是民投资本角逐的领域。

无论是生产加工，还是流通贸易，经营轻工产品尤其是消费品，风险小，投资强度、难度小，容易在知期内见效，因此特别适合民间资本。

三、用品不如食品民以食为天。

食品市场是一个十分庞大而持久不衰的热点，而且政府除了技术监督、卫生管理外，对食品业的规模、品种、布局、结构，一般不予干涉。

食品业投资可大可小，切入容易，选择余地大。

四、男人不如女人西方商界有句名言：做女人的生意掏女人的腰包。

市场调查表明，社会购买力70％以上是掌握在女人手里，女人不但掌握着大部分中国家庭的“财政大权”，而且相当部分商品是由女人直接消费的。

市场目标对象定向女人，你会发现有更多的机会。

五、大人不如小孩大人不如小孩中国的儿童消费市场很有特色，儿童用品包含了儿童成长不同时期消费。

儿童消费市场大，随机购买性强，加上容易受广告、情绪、环境的影响，向这种市场投资是一种富有生命力的选择。

在中国，满足了孩子的需求，在很大程度上就是满足了他们父母的需求。

六、多元不如专业品种丰富，大众买卖，这是一般投资者的思维定势。

专业化生产及流通容易形成技术优势和批量经营优势，如近年闻名遐迩温州小商品市尝义乌服装市场等，无不红红火火。

七、做生不如做熟俗话说“隔行如隔山”，投资自己一无所知的行业，需要特别慎重。

例如，你打算投资生产冷冻食品，就应该对冷冻食品的市场行情、原料的进货渠道、品质及产品的销售渠道等了解透彻，而且要深入学习，弄不好要付出昂贵的学费。

成功投资的要点

成功投资的要点投资是一种对未来进行长期规划的行为，通过将资金投入到具有潜在风险和回报的项目中，以期望获得盈利。

然而，在投资过程中，我们需要谨慎选择投资项目并采取正确的策略来最大限度地提高投资回报率。

本文将介绍成功投资的要点，帮助投资者明确投资目标、降低风险、选择合适的投资工具以及保持良好的心态。

1. 明确投资目标成功的投资需要明确的投资目标。

投资目标可以是短期的，如购买新车或者支付学费，也可以是长期的，如退休计划或者孩子的教育基金。

通过明确投资目标，投资者可以更好地制定投资策略和时间表，避免盲目决策。

2. 多元化投资组合多元化投资是降低投资风险的重要策略。

投资者不应将所有的鸡蛋放在同一个篮子里，而是将资金分散投资在不同的资产类别，如股票、债券、房地产和商品等。

这可以减少单一投资的风险，并提高整体投资组合的回报率。

3. 深入研究和了解投资项目在进行投资之前，投资者应该进行充分的研究和了解。

这包括对所投资行业的基本面分析、公司的财务状况、竞争环境和市场趋势等方面的了解。

通过深入研究，投资者可以更好地判断投资项目的潜在价值和风险，并做出明智的投资决策。

4. 严格的风险管理风险管理是成功投资的关键。

投资者应该设定合理的风险承受能力，根据自身的投资目标和时间线来制定风险管理策略。

同时，投资者也应该关注市场波动和风险因素，及时调整投资组合，以避免损失。

5. 长期投资观念成功的投资需要坚持长期投资观念。

投资者应该具备耐心和长远的眼光，避免过度交易和短期投机行为。

长期投资可以获得更稳定的回报，并避免受到市场的短期波动影响。

6. 与专业人士合作投资者可以考虑与专业人士合作，如金融顾问或投资管理公司。

专业人士具有丰富的投资经验和专业知识，可以为投资者提供投资建议和管理服务，帮助他们制定和执行投资计划。

7. 坚持学习和适应市场成功的投资者需要不断学习和适应市场环境的变化。

投资市场处于不断变化之中，投资者应该关注最新的市场动态和投资策略，并根据市场情况及时调整投资组合。

创业投资挑选项目需知七个标准

创业投资挑选项目需知七个标准创业投资选择项目是一件比较头疼的事情，有多少人是因为不知道做什么项目而一直停滞不前，或者说有多少人是挑选了错误的项目让自己败的很惨烈。

其实，创业投资挑选项目是一门学问，那么，创业投资怎样挑选项目?须知七个标准，下面分享给大家，以便大家能够更好地去挑选项目，希望对大家有所帮助。

标准一：暴利为什么选择暴利的产品或项目，因为暴利产品好赚钱。

举个例子，淘宝上的服装生意，为什么火，因为衣服的成本价基本上是销售价的两折，你出货量高，甚至只有一折。

还有早几年兴起的面膜，也是暴利。

建议一个项目的销售价格和生产成本之间的比例大于5，才能算作是暴利产品。

这类项目特别适合草根创富，因为可以以小博大，快速积累财富。

标准二：重复消费你想让你的产品顾客只买一次呢，还是不断地重复购买呢?对不对?你的产品如果可以被客户长期持续购买，就等于你可以不断地赚客户的钱，这就是一个好项目。

标准三：价值大你的产品先不管他的价格是多少，重要的是，他带给客户的价值有多少?举个例子，比如培训产品，他的价值大不大?如果你的产品之前的产值是一个亿，听完你的课程培训，业绩增长了30%，那是不是你的课程价值就非常大了!你的课程价值大了，你卖的价格相应也会高。

标准四：是你的兴趣或爱好你的项目是不是正好是你的擅长或兴趣爱好?初次创业者一开始都很辛苦，创业的路上其实是非常孤独的，如果你做的事情正是自己的爱好或专长，那么你做这件事情就会充满激情，成功的概率就大。

标准五：市场规模大你产品项目的客户群体多不多?客户群体越多生意做大的可能性也越大，不过在互联网的作用下，任何一个狭小的垂直领域都可以做出一个巨大的市场规模。

如果你的项目客户群体众多，那么这个项目就是好项目。

标准六：有持续增长的趋势如果你的项目当下的客户群体并不是很多，那么未来的持续增长是怎样的?是不是在持续增长?举个例子，比如说有机食品，从现在的状况看，接受人群并不庞大，但随着环境的持续恶化，经济收入的不断增加，以及健康观念的深度普及，这个市场未来的规模会越来越大。

打工者选择创业行业的诀窍

打工者选择创业行业的诀窍
立昕
【期刊名称】《农村新技术》
【年(卷),期】2005(000)011
【摘要】@@ 编者按:到发达地区的打工者,千辛万苦,好不容易积攒了一笔血汗钱.有眼光、有志气的打工者都会认识到:要想彻底摆脱贫困,最好出路之一就是自己创业,从"小老板"做起.本文可为这些打工族提供这方面的若干谋略.
【总页数】1页(P63)
【作者】立昕
【作者单位】无
【正文语种】中文
【相关文献】
1.创业：选择投资项目7诀窍 [J],
2.农村外出打工者的返乡创业选择及其逻辑——基于多个案经验资料的分析 [J], 陈文超
3.选择创业行业的诀窍 [J],
4.选择创业行业的诀窍 [J], 吴加雄
5.凤还巢由打工者到创业者——记农村创业典型吉林省镇赉县新村新型水泥制品厂厂长马凤伟 [J], 毕元春; 张丽
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金融投资：理财规划的七个关键要素

金融投资：理财规划的七个关键要素在金融投资中，理财规划是取得财务成功的基础。

一个好的理财规划能帮助个人或家庭实现财务目标，保障经济安全，并最大化资产增值。

下面将介绍金融投资中理财规划的七个关键要素，以帮助您制定一个有效的理财计划。

1. 目标设定在制定理财规划之前，首先需要明确自己或家庭的长期和短期目标。

这些目标可以包括购房、教育费用、退休储备和旅行等。

明确了目标后，就能更容易制定相应的投资策略。

2. 风险承受力评估了解自己对风险的承受能力是进行理财规划中非常重要的一步。

通过评估自己对于可能亏损的承受能力，可以确定合适自身风险偏好的投资产品。

3. 资产配置资产配置是指将投资分配到不同类别和不同风险水平的资产上，以实现预期收益并控制风险。

通过合理的资产配置，可以在不同投资领域中分散风险，并最大化投资回报。

4. 投资组合多样化将投资分散到不同的资产类别和行业是减少风险的重要策略之一。

通过多样化投资组合，即使某个投资表现不佳，其他投资也能够弥补亏损。

5. 定期复评和调整金融市场和个人情况都会发生变化，因此定期复评和调整是理财规划中必不可少的步骤。

定期评估投资组合的表现并根据需要进行相应调整，以保持策略的有效性。

6. 税务规划税务规划是为了最大限度地减少纳税而采取的措施。

在理财规划中考虑税务问题，可以帮助个人或家庭节省开支并提升实际收入。

7. 学习与维护知识金融市场和投资产品都在不断发展变化，因此学习与维护相关知识对于提高理财规划效果非常重要。

了解金融市场趋势、更新投资策略等，可以帮助您做出更明智的投资决策。

以上是金融投资中理财规划的七个关键要素。

通过设定目标、评估风险承受力、合理的资产配置、多样化投资组合、定期复评和调整、税务规划以及学习与维护知识，您将能够制定一个既符合自身需求又具备长期可行性的理财计划。

记住，理财规划是一个持续不断的过程，需要根据个人情况和市场变化进行调整和优化。

创业项目选择的六个要点,仅供参考

创业项目选择的六个要点，仅供参考随着时代的发展，创业已经成为许多人的选择。

但是，创业并不是一件简单的事情，需要制定合适的创业项目才能成功。

在选择创业项目的过程中，有许多要点需要考虑。

本文将介绍选择创业项目的六个要点，希望对即将创业或已经在创业中的朋友们有所帮助。

第一个要点是市场需求。

在选择创业项目时，首先要考虑的是市场需求。

市场需求决定了产品或服务的销售情况，是创业项目成功与否的关键因素之一。

因此，创业者要根据市场需求来选择创业项目，可以通过市场调研、行业分析等方式来了解市场需求的实际情况。

只有选择符合市场需求的项目，才有可能获取成功的机会。

第二个要点是个人兴趣。

创业是一项艰苦的工作，需要创业者付出大量的时间和精力。

因此，在选择创业项目时，创业者应该考虑自己的兴趣和特长，选择自己喜欢并且擅长的领域进行创业。

只有在自己感兴趣的领域中工作，才能持续地保持热情和动力，从而更有可能取得成功。

第三个要点是竞争环境。

在选择创业项目时，要考虑竞争环境。

市场竞争激烈的行业，创业成功的可能性也会相应降低。

因此，创业者要综合考虑市场竞争情况，选择适合自己的竞争环境。

可以选择在竞争相对较小的细分市场进行创业，或者选择在传统行业中注入新的元素，以获取竞争优势。

第四个要点是盈利模式。

在选择创业项目时，要考虑盈利模式。

盈利模式决定了创业项目的收入来源和利润水平，直接关系到创业者的经营成果。

因此，创业者要仔细分析不同盈利模式的优缺点，选择适合自己的盈利模式。

可以选择传统的产品销售模式，也可以选择互联网平台模式或者会员制服务模式等，根据实际情况制定盈利模式。

第五个要点是资源条件。

在选择创业项目时，要考虑自身的资源条件。

资源条件包括资金、人才、技术等各方面的资源，是支持创业项目开展的基础。

创业者要评估自身的资源条件，选择与自身资源条件匹配的创业项目。

可以选择与自己已有资源相符合的创业项目，或者通过融资、合作等方式获取所需资源，以支持创业项目的实施。

小本创业者投资诀窍

西方商界有句名言：做女人的生意掏女人的腰包。市场调查表明．会购买力７％以上是掌握在女人手里，人不但掌握着社０女
大部分中国家庭的 “ 政大权 ” 而且相当部分商品是由女人直接财，消费的。市场目标对象定向女人。你会发现有更多的机会。大人不如小孩中国的儿童消费市场很有特色，儿童用品包含了儿童成长不同时期的消费。儿童消费市场大。随机购买性强，加上容易受广告、情绪、境的影响，环向这种市场投资是一种富有生命力的选择。在中国，足了孩子的需求，很大程度上就是满足了他们父母的需满在求。多元不如专业品种丰富，大众买卖，这是一般投资者的思维定势。专业化生产及流通容易形成技术优势和批量经营优势。如近年闻名遐迩的温州小商品市场、义乌服装市场等，无不红红火火。傲生不如做熟俗话说“ 隔行如隔山 ”投资自己一无所知的行业，要特别慎，需重。例如，你打算投资生产冷冻食品，就应该对冷冻食品的市场行情、原料的进货渠道、品质及产品的销售渠道等了解透彻，而且要深入学习，弄不好要付出昂贵的学费。选择自己熟悉的行业，能就拥有更多的信息，知道为什么商品有市场有前途。知道不同产品的优劣及消费者的要求，知道市场发展的方向，能够做出正确的判就断与决策。
一
创
业
参
考
目
霆
萌
境界一：昨夜西风凋碧树，上高楼，尽天涯路。” “ 独望冷嘲热讽、不怕失败、勇往直前。一一创业者在创业前期，重要的就是目标的选择。好成功的一半，如果没有明确的目标，只凭一时的冲动，朝三暮四，要处。 ” 想获得创业的成功无疑于航船在黑暗的海面上行驶。这样的成功当创业者经过不力，追求的事业获得初步成功的时候，懈努所可能更多缘于侥幸，而这样的失败却是一种必然。创业方向的选择他往往感到力不从心，自己的精力、知识都跟不上事业发展的需要

投资经济学-习题集(含答案)

一、单选题1.根据我国的经验，在绝大多数情况下，投资增长率上升经济增长率也（）A．上升B．下降C．不变D．波动2.缩短投资回收期，全部回收，并实现投资增殖是投资回收的（）A．短期任务B．长期任务C．紧迫任务D．根本任务3.国民收入中的积累基金是形成我国固定资产投资的（）A．重要来源B．主要来源C．补充来源D．增加来源4.国际上一般认为，一国当年外债还本付息的金额以不超过当年出口创汇的（）为宜。

A．10％B．20－25％C．30－40％D．40－50％5.（）不合理是投资膨胀的一个重要因素，它可以导致投资规模膨胀。

A．投资规模B．投资结构C．在建投资规模D．年度投资规模6.投资波动是指（）的上升或下降。

A．投资数量的变化B．投资规模的变化C．投资总量增长率D．投资主体的变化7.投资的三次产业结构是指投资在第一产业、第二产业、第三产业之间的（）A．分配关系B．数量关系C．分配及数量比例关系D．相互关系8.固定资产净投资率＝国民收入积累率×（）A．固定资产投资额B．生产性投资比重C．非生产性投资额D．固定资产积累比重9.国家一定时期投资结构政策首先必须与国民经济的（）保持一致。

A．产业组织政策B．产业调控政策C．产业结构政策D．产业人事政策10.工业基地按其性质可划分为专业性和（）基地两种。

A．重工性工业B．轻工性工业C．农业性工业D．综合性工业11.投资实施是把（）变成现实效益的阶段。

A．设计蓝图B．投资计划C．投资项目D．预期效益12.我国对外投资主要以两种形式进行：一是对外经济援助；二是（）A．对外间接投资B．对外技术援助C．对外贸易援助D．对外直接投资13.卖方信贷是指由卖方银行提供给（）的信贷。

项目管理复习题答案

07行管《项目管理》复习题答案:任课老师：李翔一、单项选择题（每题1分，共10分）1、项目的投资目标、进度目标和质量目标之间的关系是（c）A．相互独立 B．完全矛盾 C．对立的统一关系 D．有时相互联系、有时毫无关系2、（ D ）是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务。

A．甘特图 B．单代号网络图 C．双代号网络图 D．项目WBS 图3、可行性研究的目的是（ A）。

A．对初步可行性研究进行更深一层的研究 B．为项目决策审定提供全面依据C．为研究主要内容风险及风险程度提供可靠依据 D．以上答案全不正确4、下列有关工程项目表述不正确的是（D）。

A.工程项目往往是由多个单项工程和单位工程组成B.影响工程项目的很多因素带有不确定性C.每个工程项目都有其确定的终点D.工程项目往往可以重复5、工程项目管理中最重要的阶段是工程项目的（ D ）。

A.实施阶段B.策划阶段C.竣工验收阶段D.准备阶段6、弱矩阵式、强矩阵式和平衡矩阵式三种项目管理组织形式的主要区别在于（ C ）。

A.参加项目团队人数的多少B.项目管理人员水平的高低C.项目规模的大小 D.项目经理的权限大小7、某大厦建成后存在严重质量问题，不得不爆破拆除，这说明工程项目具有（ D ）的特征。

A.一次性B.唯一性C.不确定性D.不可逆转性8、恰当的项目范围（ A）是成功实施工程项目的关键。

A.定义B.变更C.控制D.确认9、不属于工程项目范围确认依据的是项目的（ A ）。

A.可行性研究报告B.工作分解结构C.第三方评价报告D.施工成本管理手册10.工程项目范围确认的结果是接收设计图纸、招标文件、项目总体计划等，这发生在项目周期中的（c）。

A.决策阶段B.准备阶段C.实施阶段D.竣工验收和总结阶段11、工程项目管理组织一般分为四个层次，按从上到下顺序第三个层次是（ D）。

A.决策层B.操作层C.执行层D.协调层12、根据项目专业特点，将项目直接安排到公司某一部门内进行，这属于（ A ）组织形式。

最有效的财富法则你知道吗

最有效的财富法则你知道吗最有效的七条财富法则你知道吗导语：但是，越是简单的基本原理，就越是没有人愿意相信。

人们往往更加倾向于去相信那些更为复杂的投资技巧，似乎越是复杂的方法就越是有效。

事实上，如果你不懂得最基本的财富秘诀，你就根本无法成为真正的富人。

《巴比伦最富有的人》这本理财经典之作，作者以轻松的寓言故事向读者阐述了投资理财最基本的原理。

可以说，不论你是大学毕业生，还是初出茅庐的理财新手，甚至是资深投资人，这本书都会令你受益匪浅。

其实这本书并没有讲什么高深的投资技巧，其中的原理可以简单总结为7点，也就是获得财富的7个诀窍。

让你的钱袋鼓起来这个诀窍几乎可以说是其余6个诀窍的基础，如果你不能让你的钱袋子鼓起来，后面的步骤就根本无法进行。

而这里所说的钱袋，其实就是要建立自己的储蓄，未来可以动用这笔闲钱进行投资，实现滚雪球的效应。

那么，要如何让自己的钱袋鼓起来?书中给出了一种最简单，但也是最有效的方法：当你每次放10个铜板进钱袋的时候，只拿出9个来用。

这样，你的钱袋马上就会开始变鼓，而且越来越沉，用手掂着很舒服，同时也会让你的心里很满足。

将这个诀窍运用到现实生活当中，就是每当你有一笔收入时，就拿出至少10%用于储蓄，任何情况下都不要动用这笔钱，这就是你未来财富的种子基金。

比方说，发工资的时候，先拿出10%存到另外一个银行账户里，然后用其余的90%支付生活开支，同样也能生活得很好。

如果公司发放奖金或年终奖的时候，也要先存下10%的资金，其余的钱才能用于支付开支或其他消费。

这也可以理解为强制储蓄，总之一定要在自己消费以前先存下一笔钱来，这叫做先支付自己，再支付别人。

控制你的开支用九成的收入去支付开支的时候，我们仍然要小心翼翼，尽量将钱花在当花的地方，不要铺张浪费。

如何让自己生活得很好，同时又能节省下一大笔开支，这确实是个技术活。

这里要注意，节省并不是抠门，而是既要生活好，又要能省钱。

比方说，如果你经常在周末和家人一起外出吃大餐的话，就可以考虑周末自己在家做饭，吃同样丰盛的饭菜，自己做的成本可能只需要一半。

投资评估常用的六种方法比较

一、会计收益率法——ARR (Accounting Rate of Return)从会计的角度进行评估。

方法有两个计算公式，1.年平均收益/初始的资本支出2.年平均收益/平均的资本占用如下图所示，通过案例来说明这两种计算方法的区别。

公司希望投产一个新的生产线，生产线初始投资大约500万，三年后残值100万元。

问题：如何通过项目的会计回报率来进行决策首先需要算出新项目每一年的会计收益，即净利润。

从下表里看出，第一年净利润是万元，第二年是万元，第三年是万元，平均的收益率万元。

初始的投资即初始的资本支出，即生产线的投资大概是500万元，但是平均的资本占用不是500万元而是用期初的资本投资加上期末的收益，是资本卖出去的残值再除以2，即300万。

所以用会计收益率的第一个方式推导出来的项目，它的会计回报率是%，而用第二种公式算出来的是%，这两种方法有一定的差异。

在实际操作中基本上经常用的是第一种，因为会计收益率是一个非常简单的方法，比较适用在市场比较简单的项目的运算中，通常都不会把事情弄得特别复杂，这是它的优势所在。

二、回收期法——Payback即通过投资项目带来的净现金流入回收该项目初始投资所需要的时间。

回收期法也有两种计算方式。

第一种叫做静态投资回收期，即不考虑资金的时间价值，简单计算看几年能够回收。

第二种叫做动态回收投资回收期法，即需要考虑资金的时间价值，要把每一年的净现金流入或者流出进行贴现。

举个例子，现在公司需要买一整套新的自动贩卖机，自动贩卖机初始投资一批需要200万元，这一批的投入回收期大概是多久Yn的贴现率 =（ 1/（1+贴现率）） n次方如上表，可以看到初始投资是在第0年投入的是200万，第一年的现金流入其实是净利润，把固定资产的折旧费用加回去，即43万元。

第二年是49万元，第三年56万元，之后每一年差不多都维持56万不变。

如果是静态的回收期，差不多四年多可以收回。

如果用动态回收期，需要把之后每一年按照贴现率进行贴现。

投资方案的选择

投资方案的选择1. 引言在商业领域中，投资是实现财务目标和增长的重要手段之一。

然而，选择适合自己的投资方案并不容易。

投资方案的选择需要考虑多个因素，包括投资目标、风险承受能力、预期收益以及市场环境等。

本文将探讨投资方案的选择过程，并提供一些有用的建议。

2. 投资目标在选择投资方案之前，首先需要明确自己的投资目标。

投资的目标可以是短期的，如获得高回报，或者是长期的，如实现资产增值。

此外，还需要考虑是否有其他特定的目标，如退休金、教育基金等。

3. 风险承受能力每个人的风险承受能力不同。

有的人乐于承担高风险以追求高收益，而有的人更倾向于保守的投资策略。

在选择投资方案时，需要评估自己的风险承受能力。

一般来说，年轻人更能承受高风险，而年长者则偏向于低风险投资。

4. 预期收益另一个重要的考虑因素是预期收益。

投资方案的收益率直接影响投资者的回报率。

一般来说，高回报通常伴随着高风险，低风险投资通常收益较低。

投资者需要根据自己的投资目标和风险承受能力，在高风险和低风险之间进行权衡。

5. 市场环境市场环境是投资方案选择的一个重要因素。

投资者需要对市场状况进行充分了解，并根据市场走势选择合适的投资方案。

例如，在经济低迷时期，保守的投资策略可能更为合适，而在经济蓬勃发展时，更大胆的投资可能更具吸引力。

6. 投资种类根据不同的投资目标和风险偏好，投资者可以选择不同的投资种类。

常见的投资种类包括股票、债券、房地产、外汇等。

每种投资种类有其独特的特点和风险。

投资者需要根据自己的投资目标和风险承受能力，选择适合自己的投资种类。

7. 分散投资风险分散投资是一种降低投资风险的有效策略。

投资者可以通过投资不同种类的资产，如股票、债券、房地产等，来降低特定投资的风险。

此外，还可以通过投资不同行业、不同地区的资产，来分散行业和地区风险。

分散投资可以帮助投资者实现稳定的回报，并降低整体投资组合的波动性。

8. 寻求专业的投资建议选择投资方案是一项复杂的任务，需要全面的市场知识和投资经验。

高效风险揭示文案

高效风险揭示文案1.投资有风险，入市需谨慎，理性投资，量力而行2.市场有风险，谨慎投资，不盲目跟风3.投资需谨慎，避免盲目投资和听信谣言4.市场行情变化无常，切勿贪心冒险5.风险与机会并存，需要仔细斟酌6.谨慎投资，量力而行，避免贪婪冒险7.风险揭示文案，提醒投资者要保持清醒头脑8.市场波动大，投资需审慎，不要冒险投机9.风险存在于市场，谨慎选择投资标的10.投资需谨慎，不要轻信虚假信息和传言11.理性投资，避免盲目参与高风险交易12.投资有风险，谨慎选择合适的投资工具13.量力而行，避免盲目跟风和冒险投资14.市场波动大，需保持理性思考，稳健投资15.风险揭示文案，提醒投资者保持警惕16.投资需谨慎，不要被暴利诱惑蒙蔽双眼17.市场行情难以预测，理性投资避免不必要的损失18.投资需谨慎选择，避免盲目跟风和投机取巧19.市场风险无处不在，应保持警惕和谨慎20.量力而行，不要被激进投资策略蒙蔽双眼21.投资有风险，入市需谨慎22.过度交易会增加投资风险23.谨慎选择操盘平台，防止资金风险24.投资有风险，选择正规平台25.注意风险，投资需谨慎26.投资有风险，亏损需自担27.不明风险的产品慎投28.提高风险意识，谨防被套29.投资需谨慎，规避风险30.风险把控是成功投资的基础31.高收益伴随高风险，谨慎入市32.只拿可承受范围内的资金投资33.过大杠杆会增加投资风险34.私人借贷需谨慎，防范风险35.财务盲目跟风需谨慎，防止亏损36.提高风险意识，规避投资风险37.看清风险，谨言操盘，做到稳赢38.投资没有绝对安全，把握风险是关键39.对风险有足够的认识，才能快速反应40.认清风险，追求稳健投资41.投资有风险，请谨慎选择42.市场有风险，投资需谨慎43.过往业绩不代表未来表现44.股市有风险，投资需谨慎45.尽量分散投资风险46.不要把全部鸡蛋放在一个篮子里47.不要盲目跟风投资48.投资需谨慎，风险自负49.投资需理性，切勿冲动50.过度杠杆操作需谨慎51.注意市场波动风险52.投资需谨慎，理性选择53.不要盲目跟从他人建议54.注意信息真实性，防范欺诈55.谨慎选择投资产品56.注意投资标的风险57.警惕非法集资风险58.避免参与传销投资59.警惕投资骗局60.投资需慎重，多方求证61.风险警示：投资需谨慎，市场有波动风险62.控制仓位，避免集中风险63.持续关注市场变化，及时调整投资策略64.谨慎选择高风险高回报产品65.关注政策变化，规避政策风险66.多元化投资，分散风险67.警惕市场传言，谨防谣言误导68.风险防控，比盲目投资更重要69.适当设置止损，防范风险70.理性投资，避免情绪干扰71.谨防非法集资，警惕金融诈骗72.认真研究风险揭示文案，了解产品风险73.保持平常心，不要被高风险所蒙骗74.稳健选择投资产品，避免赌博心态75.做好风险评估，量力而行76.和专业人士沟通，寻求专业意见77.时刻保持警惕，不掉以轻心78.学会风险管理，提前做好应对准备79.避免过于追求高回报而忽视风险80.投资要谨慎，切勿贪心冒险81.投资有风险，入市需谨慎82.市场波动不断，注意控制仓位83.投资需谨慎，谨防欺诈风险84.风险来自于不确定性85.短期走势难以预测，坚持中长期投资86.多样化投资可以降低风险87.风险管理至关重要88.谨慎选择潜在投资对象89.了解投资产品的风险特性90.风险与收益并存91.市场变化无常，预测困难92.避免盲目跟风93.监测仓位，及时调整投资策略94.保持冷静，不要被情绪左右投资决策95.风险才是投资的伴侣96.不要贪心，追逐过高收益97.风险控制是投资成功的关键98.投资需谨慎选择，避免盲目跟风99.风险与回报成正比100.时刻警惕市场风险，保持警惕101.充分揭示产品或服务的副作用和风险102.提醒用户可能存在的不良后果103.明确告知投资产品的风险等级104.在广告中做到实事求是，不夸大风险105.揭示网上交易可能存在的信息泄露和盗窃风险106.强调金融产品可能的市场波动风险107.提醒用户购买健康食品可能的过敏风险108.对涉及个人隐私信息的应用程序进行隐私政策披露109.揭示金融机构可能存在的风险和隐患110.在网站上明确标注购买商品可能的质量问题111.揭示投资项目可能存在的风险和损失112.在广告中对产品质量和效果进行充分揭示113.提醒投资者投资理财可能存在的风险114.揭示网络游戏可能的成瘾和心理健康风险115.告知用户使用某些产品可能的身体损害风险116.在健康产品广告中揭示劣质产品可能的安全隐患117.揭示互联网金融平台可能存在的资金风险118.在产品说明书中明确标注食品可能的过敏成分119.提醒用户在外出活动中可能的安全隐患120.告知用户在使用某些产品时可能的使用方法及安全注意事项。

商铺投资的十二个技巧把握投资时机有诀窍

Usr 商铺投资的十二个技巧把握投资时机有诀窍这年头,人人都在琢磨,怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来;要想让钱更多地生钱,现代化的投资技术和理念固然必不可少,咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的;俗话说,一铺养三代;投资商铺,如今仍不失为一个投资妙招;商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报;要使所投资的商铺长盛不衰,取得丰厚的投资收益,就要从最初的选购开始“眼观六路,耳听八方”;商铺选购要考虑的因素很多,比如：房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等;下面教你12个投资商铺的小技巧,仅供参考哦★技巧一：因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主;位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主;位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高;位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主;在投资商铺之前,就应该为它寻找“出路”;★技巧二：坚决“傍大款”如果你相中的商铺位于着名连锁店或强势品牌专卖店附近,甚至就在这些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商铺市场的时间和精力,因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客;★技巧三：巧用“物以类聚”管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中,某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”;★技巧四：独立门面不可少有的店面没有独立的门面,自然就会失去独立的广告空间,你也就失去了在店前施展营销智慧的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦;★技巧五：周边民众购买力需知晓商铺周边人群购买力的大小和质量,决定了商铺的基本价值;当然,在那些购买力较强的区域,商铺的价值高,你获得投资回报的成本也相对较高;★技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量;真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流动人流、客运流公交、地铁的客流;★技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧,就拥有了道路上来回两个方向的客流,这种临街的商铺,价值不低;★技巧八：建筑结构必须好建筑物的结构也直接影响到商铺的价值,这一点很多人都没想到;建筑物的结构多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构,或者大跨度的无柱类结构如体育场馆,这些结构的优点是：展示性能好,便于分隔、组合,利于布置和商品摆放;★技巧九：了解商铺的开发商选择品牌开发商,确保资金安全,是成功投资商铺的一个重要方面;实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程,以及众多的合作伙伴,这对商铺的商业前景来说就是一种保证;★技巧十：周边交通要便利理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点,当然,停车场也是不可或缺的;★技巧十一：不忽略发展空间投资商业物业要具有发展的眼光;有一些看似位置较偏的商铺,前期租金很低,商户难寻,似乎没啥“钱”途,不过你可别忘了,任何事情都可能发生变化;★技巧十二：把握投资时机有诀窍从总体上说,经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期,未必是投资商铺的最佳时机,投资者选择商铺的空间很小,而且获得商铺要付出的成本很高;反之,在有发展潜力的区域,商业气候尚未形成或正在形成中,投资者可以在较大的范围内选择商铺,需要付出的成本也相对较低;如何投资商铺：三大方法轻松解决时至今日,“商铺是金”的说法已经深入人心,每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者;然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在很大的失误,给投资人带来较大的潜在风险;借助多年的行业经验,谈谈一些心得,希望对大家的投资有所帮助;一,如何评估商铺物业的价值经常被问及这样的问题：这个铺值多少钱其实这个问题的答案不在任何专家,也不在发展商那里,也许投资人应当自己去做一些小研究,答案就在我们自己的手中;商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型;假设我们在一个适于经营餐饮业的地段考察一个铺位,首先应当去了解的是周边餐饮的经营状况,比如周边居住人群的消费习惯,顾客的种类,餐饮的档次,大众口味还是特色餐饮吸引人群等等情况;比如对于一个200平米的餐饮铺,除去厨房、洗手间等公共部分,餐位为30—40个,初期投入,转让费包括购置厨房设备、餐桌餐椅和碗筷等用具为10万元、装潢费6万元,房租每天元,月租金为9千元,总投入万元;平均每天上座率为八成,每人消费为20元,每天有100人消费,那么每日的营业额为2000元,每周营业额为万元,每月营业额为万元,每年营业额为万元,1到2年之后,如果经营好的话,净收益远远高于前期投入资金,营业额将会成倍增长;投资餐饮属于比较稳健,风险小的投资项目,其见效快,收益快;一般餐饮的回收期为8--12个月,而且是当日见钱,就目前而讲,餐饮行业是投资当中高回报的一种如果说资金不多、没有太多经验的投资者来说,选择新兴地区商铺投资会更具优势;二,什么是好的商铺物业好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高;在这个意义上,位于离最近的通州区——·金街是最佳的商铺;其据守八通线梨园站南,客流量之大,桃花岛金街不同于一般的住宅底商和商场内铺,为全独立并且铺铺临街,无论经营餐饮、服装或者其他行业都可以;不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法,在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以选择商铺一定要临街,远远好于商场内铺以及地下底商,同时要区分人流的种类,休闲人流的价值要远远高于交通人流,其周边众多高尚社区云集,80%CBD白领以及准白领,50多万常住人口,消费实力非常强劲;三,如何收取回报如果你商铺的承租人经营失败你会有哪些损失首先,当你最终决定让承租人退场的时候,可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用,一般多达半年；其次,寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期,以及需要支付的佣金；第三,因为商铺一次的经营失败,大大影响到继任承租人的信心,会影响到新的租金；第四,我们不知道是否因此会卷入拖欠房租而引起的诉讼;所以,挑选一个好的承租人,以及帮助承租人做好生意对投资者来说是多么重要好的承租人指那些信用良好、有实力、经验丰富的商户,所以笔者从来不建议商铺拥有人仅仅根据租金的高低来甄选租户；同时,租户也得选择信誉比较好的物业公司,来解决后顾之忧;位于通州核心的桃花岛·金街,始终坚持统一定位,集娱乐、休闲、餐饮、购物等业态于一体的商业街区,并打造出通州24小时全天候休闲商业地标,同时聘请赛科物业对金街的管理,提供出较高的物业服务,同时也设立招商管理处和;就区域发展来看,梨园镇作为通州发展重中之中的区域,增值潜力无限攀升,桃花岛金街就位居20万㎡现代生活文化体验街区核心;目前,梨园镇已形成了3万平米的餐饮娱乐第一街,领衔京东休闲商业;八通线经济带以及奥运商机的来临,在未来1-3年内通州将会形成一个核心商圈;其在此投资,前景被广泛看好商铺投资资金门槛高,技术含量也高,如何投资才能降低风险,21世纪不动产青岛鑫居加盟店商铺投资置业顾问陈志丹介绍了两点：一、多了解要购买的商铺周边铺面的成交价格,尽量不要过分高于周边商铺的成交价格;二、要多打听周边商铺的租金价格,商铺价格是由租金决定的;只要租金价格清晰,今后的投资收益就能知道个八九不离十,会有效控制风险;有两种情况会使投资商铺出现风险,要注意规避：一、商铺周边的商圈或业态发生改变,比如过去的美食一条街云霄路和中山路出现过因商圈萧条带来的租金下降;二、在购买商铺当年,该商铺周边租金价格虚高;上述两种情况,出现的可能性较小,但也要认真考察;商铺投资基础知识一、如何评估商铺物业的价值经常被问及这样的问题：这个铺值多少钱其实这个问题的答案不在任何专家,也不在发展商那里,也许投资人应当自己去做一些小的研究,答案就在我们自己的手中;商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型;假设我们在一个适于经营服装业的地段考察一个铺位,首先应当去了解的是周边服装铺的经营状况,比如衣物的档次平均单件价格、每周的出货量、顾客的种类等等情况,一般而言,场地成本占其总成本的1/5～1/4;只要知道该地区每平方米的平均营业额,就不难推算出合理的商铺投资价格;对于新兴地区商铺的估价就复杂多了,必须考虑市政交通、新建住宅等等预期带来的人流量,存在较多不确定因素;在这样一个短小的篇幅,不能尽言详细的方法,但是最简单的办法是考察同规模同档次的成熟地区,再考虑新地区的建设周期,毕竟消费模式不会有大的差距;现在我们知道了,评估商铺的价格,也不能简单说是该地区住宅售价的多少倍,即便是同样地区的商铺,可能因为适用于不同的经营种类,就导致价值的迥异;希望这个方法不但对投资者,对一些初发展商铺物业的业者也有启迪;二、什么是好的商铺物业好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高;不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法,在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以底铺远远好于在楼上的铺位,同时要区分人流的种类,休闲人流的价值要远远高于交通人流,前者如商业中心、娱乐中心,后者如地铁通道等；是否是人气也是另外一个指标,要看看周边商业是否已经或者预期成势,周边是否有重要的顾客来源等,值得提出的是,狭窄街道形成的双边型商铺结构比宽阔马路造成的双单边商铺结构有利得多；商铺平面结构也很重要,一方面要有较宽的门面接触顾客,另方面也希求方正的格局便于店堂布置;想单独讨论是现在较多出售的位于商厦内部的分割铺位,笔者认为这是商铺投资中风险因素最多的一种;因为位于商厦内部,会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约,还会受到商厦内其他经营者的影响;无论怎样,首先应该选择临街或者尽量靠近出入口的铺位,形成商厦内部和外部左右逢源之势,并且一旦有空租,总是位置不佳的首当其冲；全部是出售的铺位,统一规划管理难度比较高,通常会在同个楼层品牌档次参差不齐,在这种情况下,经营总是逐渐向低档靠拢,因而尽量规避定位高档货品,从而降低商铺经营的换手率;三、如何收取回报如果你商铺的承租人经营失败你会有哪些损失首先,当你最终决定让承租人退场的时候,可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用,一般多达半年；其次,寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期,以及需要支付的佣金；第三,因为商铺一次的经营失败,大大影响到继任承租人的信心,会影响到新的租金；第四,我们不知道是否因此会卷入拖欠房租而引起的诉讼;所以,挑选一个好的承租人,以及帮助承租人做好生意对投资者来说是多么重要好的承租人指那些信用良好、有实力、经验丰富的商户,着名如麦当劳,除了印度尼西亚骚乱以外,从来没有因为经营不善而关门大吉,就成为非常好的租户;所以笔者从来不建议商铺拥有人仅仅根据租金的高低来甄选租户;长期的回报在于商铺经营者/承租者是否取得良好的业绩,因而减轻经营者的资金压力也成为投资人的重要工作;比如,当经营者投入较多进行店堂布置和装修工程的时候,可以合理减少押金,或者延付押金,以帮助经营者以更多的资金投入到生意的运营,可能开始良好的资金状况会使生意财源滚滚,而资金不足则可能导致恶性循环;另外,在租约到了之后也尽量挽留,其成本和风险也会大大低于招揽一个新的租户;。

项目构思的过程包括的三个阶段是什么

练习题1、项目构思的过程包括的三个阶段是什么？准备、酝酿、调整完善2、进行头脑风暴法时，一般多少人最合适？6~12人3、终值的现值系数与现值的终值系数的关系是什么？二者互为倒数4、使用成本效益分析法对项目进行分析时，需要遵循什么原则？最有效原则；最经济原则；费用效益比原则。

5、投资利润率是什么指标？考察项目盈利能力的静态指标6、什么项目通常会有一个被称作工作说明书SOW（Statement Of Work）的范围说明？政府项目7、运用成本效益分析法对被选方案进行经济评价时，要站在谁的立场上进行？业主8、运用关键线路法来进行进度计划数学分析的前提是什么？每项工作的持续时间都是明确的、肯定的9、按最早开始时间绘制的时标网络图中，波形线代表的是什么？自由时差10、某企业现在希望引进一条德国原装印刷生产线，企业将其与1999年引进的日本印刷生产线的性能相比较后，做出了项目费用估算，该企业采用的是什么方法？类比估算法11、费用控制的基础是什么？预算12、ISO9000中的一项要求是识别建立质量管理体系所需的全部过程，这一要求在PDCA循环中属于什么阶段？计划（P）阶段13、在建设项目中，由于天气变冷，不用矿渣水泥而改用硅酸盐水泥的做法在项目风险管理中属于什么措施？风险回避14、效用曲线中的一条向上凸的曲线，代表什么型的决策者？保守型决策15、哪种费用会随着工期的缩短而增加？直接费用16、项目范围的核实应当由谁来执行？所有关键的项目利益相关者17、范围核实和质量控制在项目执行过程中一般是什么关系？平行进行18、来自技术方面的冲突主要出现在项目生命期的什么阶段？实施阶段19、马斯洛认为最低层次的需求是什么？生理需要B卷册一：理论知识部分（项目管理师国家职业资格二级）第1页（共8页）20、3600评价法可以用来做什么？项目团队绩效考核21、当某些工作的持续时间延长超出总时差范围时，项目进度调整的重点是什么？非关键工作的调整22、在正常状态下，BCWP、BCWS、ACWP三条线应该是什么关系？靠得很紧密，平稳上升23、在项目质量控制中，如果数据收集不正常，人为地剔除不合格品，则直方图呈什么形状？绝壁型24、依据《合同法》，当合同的双方当事人混同一人时，合同应当怎样？合同可以终止25、在项目构思中，把两个或两个以上的项目相加，形成一个新项目，这种构思方法是什么方法？项目组合法26、在对多方案进行经济评价和方案选择时，由于投资额的大小不同，采用指标NPV是否可能做出最优的选择？不能27、项目管理软件能确定各项任务之间的逻辑依赖关系吗？不能28、项目管理信息系统包括哪几个子系统？计划系统和控制系统29、在项目的收尾阶段，大部分的冲突来自于什么问题？进度问题30、如项目变更导致已批准的成本基准计划也发生了变更，下一步应该怎样？进行预算更新31、一般机会研究包括哪些研究？地区、部门、资源32、净效益指标是否属于成本效益分析指标中“动态分析”指标？否33、双代号网络计划中的虚工作表示什么？工作逻辑关系34、项目人力资源管理比一般人力资源管理更强调什么？团队建设与灵活性35、沟通渠道是沟通计划编制依据吗？否36、提供最早/最迟开始和结束日期的工具是什么？CPM37、合同变更控制系统是有效的合同管理的一个重要元素。

个人理财的七大黄金法则有哪些

个人理财的七大黄金法则有哪些在如今的社会中，个人理财变得越来越重要。

无论是为了实现短期的消费目标，还是为了保障未来的生活质量，掌握正确的理财方法都是至关重要的。

下面，我将为您介绍个人理财的七大黄金法则。

法则一：制定明确的财务目标要想有效地管理个人财务，首先需要明确自己的财务目标。

这可以是短期的，比如在一年内购买一辆汽车；也可以是中期的，如在五年内储备一笔购房首付款；或者是长期的，例如为退休后的生活积累足够的资金。

明确的财务目标能够为您的理财规划提供方向，帮助您制定出切实可行的计划。

在确定财务目标时，要确保它们是具体、可衡量、可实现、相关且有时限的（SMART）。

比如，如果您的目标是在三年内攒够 10 万元用于购买房产，那么这就是一个具体、可衡量、有时限且与您的生活相关的目标。

接下来，您就可以根据这个目标来计算每月需要储蓄的金额，并制定相应的预算和投资计划。

法则二：做好预算预算是个人理财的基础。

它可以帮助您了解自己的收入和支出情况，找出可以节省的地方，并确保您的支出不超过收入。

首先，列出您所有的收入来源，包括工资、奖金、投资收益等。

然后，详细记录您每月的各项支出，如房租、水电费、食品、交通、娱乐等。

将支出分为必要支出（如房租、水电费、食品等）和可选支出（如娱乐、旅游等）。

通过分析您的预算，您可以发现哪些支出是可以削减或优化的，比如减少不必要的购物或选择更经济实惠的交通方式。

同时，要记得为突发事件和意外支出预留一定的资金，以避免因突发情况而陷入财务困境。

法则三：控制债务债务是个人理财中的一个重要问题，如果管理不当，可能会给您带来沉重的负担。

在借贷时，要谨慎考虑，确保自己有能力按时还款。

对于信用卡债务，要尽量避免只还最低还款额，因为这样会导致高额的利息费用。

如果您有信用卡欠款，应尽快还清。

对于大额的贷款，如房贷和车贷，要在贷款前仔细计算每月还款额，确保不会对您的生活质量造成太大影响。

另外，不要轻易陷入高息的借贷陷阱，如民间借贷或网络贷款，以免陷入无法偿还的困境。

考研会计审计——财务管理精讲讲义第五章投资决策

第五章投资决策考点精讲税负与折旧对投资的影响固定资产更新决策资本限额投资决策投资时机选择决策投资期选择决策现金流量计算中应注意的问题为了正确计算投资方案的现金流量，需要正确判断哪些支出会引起企业总现金流量的变动，哪些支出只引起某个部门的现金流量的变动而不引起企业总现金流量的变动。

（1）区分相关成本和非相关成本例如：沉没成本是指已经付出且不可收回的成本。

（2）考虑机会成本是指为了进行某项投资而放弃其他投资所能获得的潜在收益。

（3）部门间的影响【例题】某公司正在开会讨论是否投产一种新产品，对以下收支发生争论。

你认为不应列入该项目评价的现金流量有（BC）A.新产品投产需要占用营运资金80万元，它们可以在公司现有周转资金中解决，不需要另外筹集B.该项目利用现有未充分利用的厂房和设备，如将该设备出租可获收益200万元，但公司规定不得将生产设备出租，以防止对本公司产品形成竞争C.新产品销售会使本公司同类产品减少收益100万元，如果本公司不经营此产品，竞争对手也会推出此新产品D.动用其他产品储存原材料200万元一、税负与折旧对投资的影响1.固定资产投资中需要考虑的税负(1)流转税主要是增值税。

(2)所得税。

这里是指项目投产后，获取营业利润以及处置固定资产的净收益(指变价收入扣除了固定资产的折余价值及相应的清理费用后的净收益)所应缴纳的所得税。

2.税负与折旧对现金流量的影响涉及固定资产变价收入所要缴纳的流转税和所得税只发生在取得变价收入的当期，是一次性的。

项目经营期内营业利润所要缴纳的所得税则在整个项目的使用期间都会涉及。

经营期内所得税的大小取决于利润大小和所得税税率的高低，而利润大小受折旧方法的影响，因此，讨论所得税问题必然会涉及折旧问题。

反之，也可以说折旧对投资决策的影响实际上是由所得税引起的。

(1)税后成本与税后收入。

凡是可以税前扣除的项目，都可以起到减免所得税的作用，因而其实际支付的金额并不是真实的成本，还应将因此而减少的所得税纳入考虑。

巴比伦最富有的人获得财富的7个诀窍

巴比伦最富有的人获得财富的7个诀窍第一个诀窍：让你的钱袋鼓起来当你每次放10个铜板进钱袋的时候，只拿出9个来用。

这样，你的钱袋马上就会开始变鼓。

不要因为我的化简单而嘲笑它。

从事任何行业的人都可以从自己的收入中为自己留出一部份放入钱袋。

这样，每个人就能够根据自己的能力让钱袋保持或大或小的进项了。

如果你们每个人都想为自己积累一笔财富的话，为什么不好好利用你们现有的积蓄呢？第二个诀窍——控制你的开支不要把必要的开支与你的欲望相混淆。

你们及你们家人的欲望，永远不是你们的支付能力所能满足的。

所以，虽然你们用所有的收入去尽量满足这些欲望，到头来却仍然有许多欲望没能得到满足。

所有的人都背负着他们自己无法满足的欲望。

你们以为我拥有了巨额财富就可以满足自己所有的欲望了吗？根本不是这样。

我的时间是有限的，我的力量是有限的，我可以旅行的距离是有限的，我可以吃到的东西是有限的，我能够享受到的快乐也是有限的。

只要农夫给野草留出生根的地方，他们就会生长起来，同样道理，只要有被满足的可能，欲望就会在人的心理膨胀起来。

你们的欲望有很多，而你们有能力满足的欲望却很少。

仔细地反思你所习以为常的生活习惯，你会发现其中有一些开支可以明智地删掉。

把你们的每一个铜板都花在真正有价值的地方。

所以，在你的本子上写下你想支付的每一笔开支，选出哪些必要的开支，以及哪些用你余下的十分之九收入的可能支付开支，然后把其余的开支项目都删掉，他们只不过是你众多无法满足的欲望中的一部份，不必为它们被删了而感到难过。

接下来，为你的开支制定一个计划。

不要去动用你留下来让钱袋变鼓的那十分之一收入，把这作为你的一个强烈愿望。

你要不断地修改你的开支计划，好让它能够帮助你，成为保障你钱袋变鼓的首要手段。

那么骡子在计划自己的负重时会把珠宝，地毯和金子也包括进来吗？不。

它会吧干草、粮食和一袋水背在背上，因为这些才是它到沙漠旅行所必须的。

预算你的开支，用你十分之九的收入购买必需品及满足哪些有意义的欲望。

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一、大型不如小型
江浙地区民间投资者创业的成功率相当高，他们在投资项目的选择方向上总结出如下诀窍：大型不如小型大型项目运行后，单位成本，技术基础强容易形成支柱产业，但资金需求量大，管理经营难度大。