购房合同时办房产证的约定
购房合同内办房产证条款
一、房产证办理的原则1. 本合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同办理房产证。
2. 双方应严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，办理房产证。
二、房产证办理的时间1. 甲方应在商品房竣工验收合格后，于合同约定的交付日期前，将办理房产证所需的相关材料提交给乙方。
2. 乙方应在收到甲方提交的办理房产证所需材料后，于年月日前，完成房产证的办理。
三、房产证办理所需材料1. 双方身份证原件及复印件。
2. 房屋所有权证申请表。
3. 商品房预售合同。
4. 商品房销售许可证。
5. 商品房竣工验收合格证明。
6. 房屋测绘报告。
7. 其他相关材料。
四、房产证办理的费用及支付1. 办理房产证所需费用，包括但不限于登记费、印花税等，由双方按照实际发生费用承担。
2. 双方应在办理房产证前，协商确定办理费用的支付方式，并按照约定的支付方式及时支付。
五、房产证办理的争议解决1. 在办理房产证过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、房产证办理的后续事宜1. 办理房产证后，乙方应妥善保管房产证，并承担房产证保管责任。
2. 如因乙方保管不善导致房产证遗失、损坏，乙方应承担相应责任。
3. 甲方应协助乙方办理房产证的变更、转移等手续。
七、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（购房方）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：________________注：本条款仅供参考，具体条款请以双方签订的购房合同为准。
购房合同规定办证时间
一、前言购房合同是购房者和开发商之间签订的具有法律效力的合同，是保障购房者权益的重要法律文件。
在购房合同中，关于办证时间的约定至关重要，直接关系到购房者的权益和利益。
本文将就购房合同中关于办证时间的规定进行详细阐述。
二、办证时间的规定1. 办证期限的约定购房合同中应明确约定办证期限，即从房屋交付使用之日起至办结房产证之日止的时间范围。
一般来说，办证期限分为以下几种情况：（1）现房购房合同：自合同签订之日起90日内，开发商应协助购房者办理房产证。
（2）期房购房合同：自房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助购房者办理房产证。
（3）特殊情况：如因政策调整、房屋质量问题等原因导致办证期限延长，双方应在合同中明确约定延长期限及相应的补偿措施。
2. 办证流程的约定购房合同中应明确约定办证流程，包括以下步骤：（1）购房者向开发商提供相关材料，如身份证、户口簿、购房合同等。
（2）开发商协助购房者办理房产证所需手续，包括但不限于房屋产权证明、土地证等。
（3）购房者与开发商共同前往房产管理部门办理房产证。
（4）房产管理部门审核材料，确认无误后，颁发房产证。
3. 办证费用的约定购房合同中应明确约定办证费用，包括但不限于以下费用：（1）房产证工本费：由房产管理部门收取。
（2）测绘费：由测绘机构收取。
（3）其他相关费用：如手续费、咨询费等。
4. 违约责任购房合同中应明确约定双方违约责任，如开发商未在约定时间内办结房产证，应承担以下责任：（1）向购房者支付违约金，违约金按合同约定比例计算。
（2）赔偿购房者因办证延迟所造成的损失。
（3）继续履行合同，协助购房者办理房产证。
三、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于办证时间的规定。
2. 如对办证时间有特殊要求，可在合同中与开发商协商约定。
3. 购房者应了解当地政策法规，确保合同条款符合法律规定。
4. 购房者有权要求开发商提供办证所需的相关材料，并监督开发商履行办证义务。
产权证办理协议书(2篇)
产权证办理协议书甲方（委托方）：________________身份证号：________________乙方（受托方）：________________营业执照号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理产权证事宜达成如下协议：一、协议内容1.1甲方委托乙方办理位于________________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）的产权证。
1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求，积极、认真、负责地办理该房产的产权证。
1.3乙方在办理产权证过程中，应遵守国家法律法规，确保产权证的办理符合规定程序。
二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供办理产权证所需的全部有效文件和资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明、婚姻状况证明等相关材料。
2.2甲方应确保提供的文件和资料真实、完整、有效，如因文件和资料不真实、不完整、无效导致产权证无法办理，甲方应承担相应责任。
2.3甲方应按照乙方的要求支付办理产权证所需的各项费用，包括但不限于测绘费、登记费、印花税等。
三、乙方的权利和义务3.1 乙方应按照甲方的指示和要求，积极、认真、负责地办理产权证。
3.2乙方在办理产权证过程中，应确保遵循合法、合规的程序，及时向甲方报告办理进度。
3.3 乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，确保其安全、完整。
四、费用及支付4.1办理产权证所需的费用，包括但不限于测绘费、登记费、印花税等，由甲方承担。
4.2 甲方应在乙方办理产权证前支付全部费用，乙方在收到费用后开始办理产权证。
五、保密条款5.1双方应对在办理产权证过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
5.2 保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕之日止。
六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。
房产证的购房合同签订时间
一、购房合同签订时间
1. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
2. 购房人应在签订本合同之日起【具体天数】日内，向开发商支付首付款【具体金额】。
3. 开发商应在购房人支付首付款后【具体天数】日内，向购房人出具收据，并签订正式的商品房买卖合同。
二、房产证办理时间
1. 房产证的办理时间，双方当事人可自行约定，以下为参考条款：
（1）现房购房合同：自合同签订之日起90日内，开发商协助购房人办理房产证。
（2）期房购房合同：自房屋交付使用之日起90日内，开发商协助购房人办理房产证。
2. 如因开发商原因导致购房人未能按时办理房产证，每逾期一日，开发商应向购房人支付【具体金额】的违约金。
3. 如因购房人原因导致房产证办理逾期，开发商有权拒绝承担逾期责任。
三、房产证办理所需资料
1. 开发商应在房屋交付使用后【具体天数】日内，将办理房产证所需资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2. 购房人应在接到开发商通知后【具体天数】日内，提供办理房产证所需资料。
四、房产证办理费用
1. 房产证办理费用按国家和地方相关政策执行，具体费用由购房人承担。
2. 如因开发商原因导致房产证办理过程中产生额外费用，由开发商承担。
五、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
购房人（签字）：____________开发商（盖章）：____________签订日期：____年__月__日。
办理房产证协议书
办理房产证协议书
尊敬的XX先生/女士：
我司代表房产所有人，与您就房产证办理事宜达成如下协议：
一、协议内容
1. 双方确认房产所有权归属于房产所有人（以下简称“甲方”）。
2. 甲方同意委托乙方（即甲方同意的办理方）办理房产证手续，并提供相关的必要材料。
3. 乙方承诺按照政府相关要求和程序，高效、妥善地办理房产证事宜。
4. 双方同意按照相关法规和政府规定，共同承担可能产生的手续费用。
二、协议生效及解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，并持续有效直至房产证办理完成。
2. 若由于甲方提供的材料或信息不真实、不完整导致房产证办理失败，甲方应承担相应责任。
3. 若由于乙方原因导致房产证办理失败，乙方应承担相应责任，并在不违反法律规定的前提下尽快解决问题。
三、附则
本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
本协议自双
方签字盖章后生效。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
预售购房合同更换房产证流程
预售购房合同更换房产证流程协议书甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】鉴于乙方已按照原合同的约定支付了全部购房款项；鉴于甲方需根据相关法律规定及实际情况，对乙方所购房产的房产证进行更换；为了明确双方在更换房产证过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵照执行。
一、更换房产证的前提条件1.1乙方已按照原合同的约定支付了全部购房款项，并提供了办理房产证所需的相关资料。
1.2甲乙双方已就房产证的更换事宜达成一致意见。
二、更换房产证的具体流程2.1甲方应在收到乙方提供的全部办理房产证所需资料之日起【具体工作日数】个工作日内，向相关房产登记部门提交更换房产证的申请。
2.2甲方应积极配合相关部门进行房产证的更换工作，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。
2.3甲方应在更换房产证的过程中，及时通知乙方有关进展情况，并保证更换房产证的过程符合相关法律规定。
2.4一旦房产证更换完成，甲方应在【具体工作日数】个工作日内将新的房产证交付给乙方。
三、双方的权利与义务3.1甲方应确保更换房产证的过程符合相关法律规定，并对更换过程中产生的任何法律后果承担责任。
3.2乙方应按照本协议的约定，及时提供办理房产证所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。
3.3乙方应按照原合同的约定，按时支付购房款项，否则甲方有权暂停更换房产证的流程。
四、违约责任4.1如甲方未能按照本协议的约定及时更换房产证，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【具体计算方式】。
4.2如乙方未能按照本协议的约定及时提供办理房产证所需的相关资料，导致更换房产证流程延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【具体计算方式】。
五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。
购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗
购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗在房产开发商处购买房屋时要签订购房合同，购房合同上签的名字很重要，那么购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗，关于购房合与房产证的法律规定有哪些呢?下⾯，为店铺⼩编整理了关于购房合与房产证的法律知识，供⼤家学习参考。
⼀、购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗购房合同和房产证上的名字必须⼀样吗?购房合同、购房、房产证名字必须是统⼀的。
如果是贷款的话，银⾏借款合同上的抵押⼈也要统⼀，否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字⼀致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有⼈名义加⼊，在领证的时候再领⼀个共有权证。
⼀般情况下是不可以的。
希望房产两⼈共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是⼀个⼈的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双⽅约定各⾃的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进⾏合理分割了。
可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个⼈的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进⾏处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统⼀，其原因是规避银⾏的贷款风险。
房产证的产权⼈是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同⼀个⼈，或者是⼏个⼈共同共有。
得看具体情况，尤其是合同⽹上备案的。
要在房产证上增加共有⼈，需要换新合同。
如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
⼆、房产证相关知识1、房产证上有你的名字≠房⼦是你的在绝⼤多数购房者看来，如果房产证上加上了⾃⼰的名字，那么这个房⼦肯定是有我的⼀份，但是，其实不是的。
根据有关规定，房产所有权的最⾼效⼒来⾃于房产登记，房⼦作为不动产物权，它的设⽴、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发⽣效⼒;未经登记，不发⽣法律效⼒。
房产证与不动产登记簿两者记载不⼀致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
购房合同无约定办证时间
购房合同是购房者和开发商之间签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。
然而，在实际操作过程中，部分购房合同中未对办理房产证的时间进行约定，这给购房者和开发商带来了诸多困扰。
本文将从法律角度分析购房合同无约定办证时间的法律后果及应对措施。
二、法律后果1. 办理房产证期限未明确根据《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业应当在商品房交付使用之日起90日内，向购房者提供办理房产证的资料。
如果购房合同中未约定办理房产证的时间，开发商应当在交付使用之日起90日内为购房者办理房产证。
2. 违约责任如果开发商未在规定时间内为购房者办理房产证，则构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 退房权利根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，因开发商原因导致购房者无法办理房产证，购房者有权要求解除合同，并要求退还已支付的购房款及利息。
三、应对措施1. 明确约定办证时间购房者在签订购房合同时，应与开发商明确约定办理房产证的时间，并在合同中予以注明。
如合同中未约定，可协商补充协议。
2. 了解相关政策法规购房者应了解相关政策法规，了解办理房产证的流程和所需材料，以便在开发商未按时办理房产证时，能够及时采取措施维护自身权益。
3. 寻求法律援助如果开发商未按时办理房产证，购房者可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
购房合同无约定办证时间，对购房者和开发商均存在一定风险。
购房者应在签订合同时，与开发商明确约定办证时间，并了解相关政策法规，以便在遇到问题时，能够及时采取措施维护自身权益。
同时，开发商也应遵守相关法律法规，按时为购房者办理房产证，以免承担违约责任。
购房合同内办房产证条款
第一条办理房产证的条件1.1 购房人已按照合同约定支付全部购房款。
1.2 购房人已取得房屋的产权证书。
1.3 房屋已通过相关部门的验收，并取得相应的验收合格证明。
1.4 购房人已按照合同约定完成房屋的交付。
第二条办理房产证的流程2.1 开发商在收到购房人支付的全部购房款后，应及时办理房屋的产权登记手续。
2.2 开发商应向购房人提供房屋的产权证书。
2.3 购房人应在接到开发商提供的房屋产权证书后，及时办理房产证的领取手续。
第三条办理房产证的期限3.1 开发商应在购房人支付全部购房款后的30个工作日内，向购房人提供房屋的产权证书。
3.2 购房人应在接到开发商提供的房屋产权证书后的30个工作日内，办理房产证的领取手续。
第四条办理房产证的税费4.1 办理房产证过程中产生的税费，由购房人承担。
4.2 开发商应在购房人支付全部购房款后，及时告知购房人需缴纳的税费金额。
4.3 购房人应在办理房产证前，将所需缴纳的税费支付给开发商。
第五条办理房产证的协助5.1 开发商应协助购房人办理房产证的领取手续。
5.2 开发商应在购房人办理房产证过程中，提供必要的证明文件和资料。
5.3 购房人应在办理房产证过程中，及时向开发商提供相关证明文件和资料。
第六条违约责任6.1 如因购房人原因导致办理房产证延误，购房人应承担相应的违约责任。
6.2 如因开发商原因导致办理房产证延误，开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房人损失等。
6.3 违约金的计算标准如下：每延误一日，按购房款总额的千分之一计算。
第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及解除8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同经双方协商一致，可解除。
8.3 本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。
第九条其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
购房合同办房产证流程
购房合同是购房者与开发商之间确立购房关系的法律文件，而房产证则是购房者拥有房屋所有权的法律凭证。
购房合同办房产证流程如下：一、确认开发商已进行初始登记在签订购房合同后，首先要确认开发商已经完成了房屋的初始登记。
这是办理房产证的前提条件。
购房者可以在收房入住后的2-3个月之后，向开发商询问办理初始登记的情况，并在购房合同中对其加以约定。
二、领取并填写《房屋权登记申请表》购房者前往当地的不动产登记部门领取《房屋权登记申请表》，并在表格中填写相关信息。
需要注意的是，申请表需要开发商盖章确认。
三、领取测绘表购房者前往开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，该表是相关部门确认标注面积的依据。
有的开发商也会提供测绘表，购房者可以咨询开发商获取。
四、领取其他文件购房者需要领取购房合同、房屋结算单等文件，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。
五、缴纳公共维修基金、契税购房者需要缴纳公共维修基金和契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
具体的缴纳方法可以向开发商咨询，并保留好缴纳凭证。
六、提交申请材料购房者将填写好的申请表、购房合同、测绘表、房屋结算单、缴纳凭证等材料提交给不动产登记部门。
七、等待审核不动产登记部门对购房者提交的材料进行审核，符合条件的将办理房产证。
八、领取房产证审核通过后，购房者可以领取房产证。
一般来说，从提交材料到领取房产证的时间大约需要15-30天。
购房合同办房产证流程总结如下：1. 确认开发商已进行初始登记；2. 领取并填写《房屋权登记申请表》；3. 领取测绘表；4. 领取其他文件；5. 缴纳公共维修基金、契税；6. 提交申请材料；7. 等待审核；8. 领取房产证。
在整个购房合同办房产证流程中，购房者需要注意以下几点：1. 确保开发商已经完成初始登记；2. 准备齐全相关材料，避免因材料不齐全导致办理时间延长；3. 保留好缴纳凭证，以备不时之需；4. 关注办理进度，如有疑问及时咨询相关部门。
用购房合同办理房产证
一、购房合同的作用购房合同是购房者与开发商之间确立买卖关系的法律文件，具有以下作用：1. 明确双方权利义务：购房合同明确了购房者与开发商在房屋买卖过程中的权利义务，保障了双方的合法权益。
2. 防范法律风险：购房合同中约定了房屋质量、交付时间、违约责任等条款，有助于防范法律风险。
3. 保障交易安全：购房合同是办理房产证的前提条件，有助于保障交易安全。
二、购房合同办理房产证的流程1. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，明确房屋买卖的相关事宜。
2. 支付购房款：购房者按照合同约定支付购房款，开发商开具收据。
3. 办理房屋预售许可证：开发商向房地产管理部门申请办理房屋预售许可证。
4. 办理房屋产权登记：购房者持购房合同、房屋预售许可证、身份证等相关材料，到房地产管理部门办理房屋产权登记。
5. 领取房产证：房地产管理部门审核通过后，为购房者颁发房产证。
6. 支付房产证工本费：购房者支付房产证工本费。
7. 领取房产证：购房者领取房产证，完成购房合同办理房产证的过程。
三、购房合同办理房产证注意事项1. 仔细阅读购房合同：签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
2. 保留相关证据：购房者在购房过程中，应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以备不时之需。
3. 了解房产证办理流程：购房者应了解房产证办理的流程，提前做好准备。
4. 遵守合同约定：购房者应严格按照购房合同约定履行义务，避免违约。
5. 注意房产证领取时间：购房者应在规定时间内领取房产证，以免影响房屋交易。
总之，购房合同办理房产证是购房者完成购房过程的关键环节。
购房者应充分了解购房合同的作用，严格按照合同约定履行义务，确保自身权益得到保障。
同时，购房者还需关注房产证办理流程，提前做好准备，顺利完成购房合同办理房产证的过程。
购房合同办理房产证日期
一、购房合同办理房产证日期的法律规定根据《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购房合同办理房产证日期有如下规定：1. 商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
二、购房合同办理房产证日期的约定1. 购房合同中应当明确约定办理房产证的日期。
如果合同中没有明确约定，则按照上述法律规定执行。
2. 办理房产证日期的约定，应当考虑以下因素：（1）房屋交付使用时间：对于期房，办理房产证日期应自房屋交付使用之日起计算；对于现房，办理房产证日期应自合同订立之日起计算。
（2）开发商原因：由于开发商原因导致办理房产证日期延迟，购房者可以要求开发商承担违约责任。
（3）购房者原因：由于购房者原因导致办理房产证日期延迟，购房者应当承担相应责任。
三、购房合同办理房产证日期的注意事项1. 购房者在签订购房合同时，要仔细阅读合同中的办理房产证日期条款，确保自己的合法权益。
2. 购房者应关注开发商的资质和信誉，确保开发商能够按时办理房产证。
3. 购房者要了解当地房地产管理部门的办理房产证流程，以便及时办理相关手续。
4. 购房者要保留好购房合同及相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
总之，购房合同办理房产证日期是购房者关注的焦点。
购房者要充分了解相关法律法规，明确约定办理房产证日期，确保自己的合法权益。
同时，购房者要关注开发商的履约情况，及时办理相关手续，避免因办理房产证日期延迟而给自己带来不必要的麻烦。
购房合同的办证时间
一、办证时间定义购房合同中的办证时间是指从房屋交付使用之日起，开发商应按照合同约定或相关法律规定，在规定的时间内为购房者办理房产证的时间。
二、办证时间约定1. 一般情况下，购房合同中约定的办证时间为房屋交付使用之日起90天至180天，最长不得超过两年。
具体办证时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。
2. 若购房合同中未约定办证时间，按照以下规定执行：（1）期房：从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；（2）现房：从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
三、办证时间延误及处理1. 若开发商未在规定时间内办理房产证，购房者可要求开发商支付违约金。
违约金的具体数额由双方在合同中约定。
2. 若合同未约定违约金处理办法，按照已付购房款的一定比例计算违约金。
3. 若开发商未在规定时间内办理房产证，购房者可依法向开发商主张赔偿损失。
四、办证时间提前完成若开发商在规定时间内提前完成办证，购房者无权要求开发商支付奖励金。
但购房者可向开发商表示感谢，并给予一定的物质奖励。
五、办证时间相关注意事项1. 购房者在签订购房合同时，务必关注办证时间条款，确保自身权益。
2. 购房者可要求开发商在合同中明确约定办证时间，以及未按时办证的处理办法。
3. 购房者可向开发商了解办证所需材料，确保在开发商规定的时间内提交齐全。
4. 购房者可关注当地政策，了解办证流程和时间，以便及时办理房产证。
总之，购房合同中的办证时间条款是购房者权益保障的重要依据。
购房者应在签订合同时充分了解办证时间条款，确保自身权益。
同时，购房者还需关注办证流程和相关政策，以便及时办理房产证。
关于房产证办理的相关规定
关于房产证办理的相关规定关于房产证办理的相关规定 最⾼法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。
买房后何时能取得房产证直都是购房⼈⼗分关⼼的问题，现在通⽤的《商品房买卖合同》⾥的条款没有约定购房⼈取得房产证的时间，⽽只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。
这⾥只是规定了开发商报送材料的时间，⽽没有规定购房⼈取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房⼈取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使⽤后还有可能⼀些审批⼿续没有完善，例如⼟地出让⾦没有交纳完全，房屋⼤产权证已经抵押，擅⾃变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履⾏了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房⼈当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是⽆法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房⼈了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。
第 1 页 这次《解释》的出台，有效地解决了这个问题，充分保护了购房⼈的利益，解释的第18条对此规定了三个⽅⾯的内容：第⼀，双⽅在签订买卖合同时，书⾯约定了购房⼈取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房⼈没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双⽅在合同⾥约定了具体的违约责任，按其约定;如果只约定了时间，⽽没有约定违约责任，购房⼈可以按照已付购房总额要求开发商⽀付利息，参照中国⼈民银⾏规定的⾦融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房地产律师建议购房⼈最好是约定具体的违约责任，实践中⼀般是按照每天⽀付已付房屋总价的万分之⼆⾄万分之五，越⾼对购房⼈越有利，因为这样不仅购房⼈可以获得更多的赔偿，⽽且计算依据明确，对开发商也起着有效的约束作⽤。
购房合同里交房产证时间
一、交房产证时间1. 房产证的取得时间属于买卖双方自主约定的范畴。
在购房合同中，买卖双方可以根据实际情况协商确定交房产证的时间。
2. 如果购房合同中未明确约定交房产证的时间，则按照以下规定执行：（1）新建商品房：自房屋交付使用之日起90日内，开发商应当将房产证交付给购房者。
（2）现房：自合同订立之日起90日内，开发商应当将房产证交付给购房者。
3. 对于二手房，买卖双方应当在合同中明确约定交房产证的时间。
一般情况下，交房产证的时间为：（1）买卖双方在过户登记手续办理完毕后，自登记机关出具过户证明之日起30日内。
（2）如因特殊情况需要延期，双方应协商一致，并书面通知登记机关。
二、房产证交付方式1. 开发商应在约定的时间内，将房产证亲自交付给购房者。
2. 如购房者因特殊情况无法亲自领取房产证，可以委托他人代为领取。
委托他人领取房产证时，应提供委托书、身份证等有效证件。
三、房产证交付责任1. 开发商有义务在约定的时间内将房产证交付给购房者。
如因开发商原因导致购房者未能按时取得房产证，开发商应承担违约责任。
2. 如购房者因自身原因未能按时取得房产证，开发商不承担违约责任。
四、房产证交付后的注意事项1. 购房者应在收到房产证后，仔细核对房产证上的信息，如发现错误或遗漏，应及时与开发商联系，要求更正。
2. 购房者应妥善保管房产证，避免遗失或损坏。
3. 如房产证遗失或损坏，购房者应及时向登记机关申请补发或换发房产证。
总之，购房合同中关于交房产证时间的规定，是买卖双方在交易过程中应当重视的内容。
双方应在合同中明确约定交房产证的时间、交付方式以及责任承担等内容，以确保交易顺利进行。
同时，购房者也应关注房产证交付后的注意事项，确保自身权益得到保障。
购房合同可以办理房产证么
首先，购房合同是办理房产证的前提条件。
根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，购房者购买商品房后，需与开发商签订购房合同。
购房合同中应明确房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交房时间等关键内容。
只有签订了合法有效的购房合同，购房者才有权申请办理房产证。
其次，购房合同是办理房产证的重要依据。
在办理房产证的过程中，购房者需向相关部门提交购房合同、身份证、户口本等材料。
购房合同作为房屋买卖的凭证，是证明购房者与开发商之间权利义务关系的直接证据。
相关部门在审核购房者提供的材料时，会重点审查购房合同的真实性、合法性，以确保购房者权益得到保障。
再次，购房合同中的约定对办理房产证具有约束力。
购房合同中通常会约定办理房产证的期限，如合同中规定购房者在房屋交付使用之日起90日内办理房产证，那么购房者就必须在此期限内完成办理手续。
如果因开发商原因导致购房者未能按时办理房产证，开发商需承担违约责任。
此外，购房合同还涉及购房者的付款义务。
在办理房产证之前，购房者需按照合同约定支付购房款。
如果购房者未按时付款，开发商有权拒绝办理房产证。
因此，购房合同对购房者的付款义务具有约束力。
然而，购房合同丢失并不影响办理房产证。
如果购房合同丢失，购房者可以采取以下措施：1. 如果购房合同在预售登记前丢失，购房者只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份合同即可。
2. 如果购房合同已完成预售登记，但未开始办理银行按揭贷款，购房者应在报纸上刊登声明合同作废，到期后，凭报纸去预售登记的机关申请注销签订的合同。
3. 如果购房合同和房产证都已丢失，购房者需持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明，到房管局申请办理房产证。
总之，购房合同是办理房产证的重要依据，购房者需妥善保管购房合同。
在办理房产证过程中，如遇合同丢失，可采取相应措施解决问题。
只要购房合同合法有效，购房者即可顺利办理房产证。
购房合同关于房产证的规定
一、房产证的办理1. 房产证的办理是购房合同履行的重要环节，购房合同签订后，出卖人应按照合同约定的时间、地点及办理手续，协助买受人办理房产证。
2. 出卖人应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，能够顺利办理房产证。
如因出卖人原因导致房产证办理受阻，出卖人应承担相应责任。
3. 买受人应按照合同约定，按时足额支付购房款，并配合出卖人办理房产证。
若因买受人原因导致房产证办理受阻，买受人应承担相应责任。
4. 出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并确保所提供的证件真实、有效。
二、房产证的相关信息1. 房产证上应注明房屋的坐落位置、面积、结构、用途、土地使用年限等信息，与购房合同约定一致。
2. 房产证上应注明买受人的姓名、身份证号码、房屋所有权份额等信息，与购房合同约定一致。
3. 如购房合同约定共有产权，房产证上应注明共有人的姓名、身份证号码、房屋所有权份额等信息，与购房合同约定一致。
三、房产证的变更1. 出卖人、买受人因故需要变更房产证上的信息，如姓名、面积、用途等，应按照相关法律规定及程序办理变更手续。
2. 房产证变更后，出卖人、买受人应及时通知对方，并确保变更后的信息与购房合同约定一致。
四、房产证的遗失、损坏1. 如房产证遗失，出卖人、买受人应及时向相关部门申报，并按照规定办理补发手续。
2. 如房产证损坏，出卖人、买受人应及时向相关部门申报，并按照规定办理换发手续。
五、房产证的继承、赠与、转让1. 房产证的继承、赠与、转让等权利，应根据相关法律规定及购房合同约定办理。
2. 出卖人、买受人应确保在办理房产证继承、赠与、转让等手续时，符合法律法规及合同约定。
六、违约责任1. 如出卖人未按时协助买受人办理房产证，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。
2. 如买受人未按时支付购房款，或未配合出卖人办理房产证，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。
3. 如因出卖人、买受人原因导致房产证办理受阻，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
购房合同换房产证
购房合同换房产证
合同范本专家。
购房合同换房产证。
合同编号，【编号】。
甲方（卖方），【甲方名称】。
乙方（买方），【乙方名称】。
鉴于甲方是房屋产权人，拟将其名下位于【房屋地址】的房产出售给乙方，并经双方协商一致，达成以下协议：
第一条房屋基本信息。
1.1 房屋地址，【房屋地址】。
1.2 房屋面积，【房屋面积】平方米。
1.3 房屋产权证号，【产权证号】。
1.4 房屋权属证明，【产权证明类型】。
第二条房屋交易价格。
2.1 乙方同意以【交易价格】的价格购买上述房产，甲方同意将房产出售给乙方。
2.2 乙方已向甲方支付【定金金额】作为诚意金，该金额将在最终交易款项中予以扣除。
第三条房屋交割及产权变更。
3.1 双方同意在【交割时间】进行房屋交割，乙方支付剩余购房款项，并办理房屋产权过户手续。
3.2 房屋交割时，甲方应向乙方交付房屋产权证书、房屋钥匙等相关证件和物品。
3.3 产权过户手续由双方共同办理，产权变更后，乙方成为房屋的合法所有者。
第四条其他约定。
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交割完成之日终止。
4.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），_______________ 乙方（盖章），
_______________。
签订日期，年月日。
合同范本专家，_______________（签字）日期，年月日。
以上为购房合同换房产证的合同范本，若有任何疑问或需要进
一步的法律咨询，请随时与我联系。
购房合同签完办房产证
---购房合同签订完毕，办理房产证协议甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋，乙方购买房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：________________________2. 房屋面积：________________________平方米3. 房屋结构：________________________4. 房屋用途：________________________5. 房屋权属证书编号：________________________二、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币：________________________元整。
2. 乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币：________________________元整。
（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付剩余房款人民币：________________________元整。
（3）办理房屋过户手续后，乙方支付税费及相关费用人民币：________________________元整。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方。
2. 乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。
四、办理房产证事宜1. 甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
2. 甲方应在房屋交付乙方后____个工作日内，协助乙方办理房产证。
3. 乙方在办理房产证过程中，应按照国家及地方相关政策规定，按时足额缴纳相关税费。
4. 甲方应配合乙方办理房产证，提供必要的证明材料，并承担由此产生的相关费用。
房产证办理协议
房产证办理协议1. 引言本协议旨在明确房产证办理过程中各方的权利和义务，确保办理过程的顺利进行。
下文中所指的甲方为卖方，乙方为购房者。
2. 协议内容2.1 房产证办理义务2.1.1 甲方责任甲方应配合乙方提供办理房产证所需的相关证件和资料，包括但不限于： - 原始购房合同 - 房屋所有权证明 - 土地使用权证明 - 房屋登记证明 - 土地规划许可证明 - 房屋产权证明等2.1.2 乙方责任乙方应提供身份证明文件及购房相关证明材料，并支付办理房产证的相关费用。
2.2 房产证办理流程2.2.1 材料准备阶段1.甲方提供购房契约复印件及相关证明材料。
2.乙方提供身份证复印件及购房款支付凭证。
3.双方提交申请材料至房产管理部门。
2.2.2 缴费阶段1.房产管理部门收到申请材料后，乙方需支付房产证办理费用。
2.房产证办理费用由甲方和乙方双方按比例共同承担。
2.2.3 制证阶段1.房产管理部门核实甲方和乙方提供的材料，并进行房产证制作。
2.房产证制作完成后，房产管理部门通知双方到场验收。
3.双方到场验收后，确认房产证内容无误并签字确认。
2.3 协议终止与违约责任2.3.1 协议终止本协议终止的情况包括但不限于： - 房产证办理完成； - 双方协商一致终止；- 甲方或乙方宣布破产。
2.3.2 违约责任1.如甲方未按时配合提供相关证明材料，甲方应向乙方支付违约金。
2.如乙方未按时提供身份证明文件或支付房产证办理费用，乙方应向甲方支付违约金。
3. 其他条款1.本协议经甲方和乙方双方签字后生效。
2.本协议未涉及的事项，按照双方协商一致后执行。
3.本协议的任何修改或补充必须经过甲方和乙方双方的书面同意。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________________。
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购房合同时办房产证的约定篇一：购房协议书(未办房产证)购房协议书（未办房产证）甲方：乙方：兹有甲方坐落于房屋，面积为平方米，权属为。
一、甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元。
二、由于现实原因买本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
三、办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合，如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人与所有权人身份证等复印件各一份，协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付给乙方，房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权交于乙方所有，如由于国家政策或自然因素等不抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清除，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方发生的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式三份。
甲乙双方及证明人各执一份，一经签字立即生效。
甲方：身份证号：电话：工作地址：乙方：身份证号：电话：工作地址：第三方证明人：身份证号：电话：工作地址：年月日篇二：有购房合同能办房产证吗篇一：购房协议书(未办房产证)购房协议书（未办房产证）甲方：乙方：兹有甲方坐落于房屋，面积为平方米，权属为。
一、甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元。
二、由于现实原因买本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
三、办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合，如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人与所有权人身份证等复印件各一份，协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付给乙方，房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权交于乙方所有，如由于国家政策或自然因素等不抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清除，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方发生的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式三份。
甲乙双方及证明人各执一份，一经签字立即生效。
甲方：身份证号：电话：工作地址：乙方：身份证号：电话：工作地址：第三方证明人：身份证号：电话：工作地址：年月日篇二：办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的知识办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的知识发表日期：20XX-10-7 15:45 已有9560人浏览[0人评论] 资讯标签：新房房产证房产证办理材料合肥购房指南安装万家热线手机客户端看新闻核心提示：买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤？下边xx为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。
买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤？下边xx为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。
如何房产证办理(1)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)自己办理房产证，需要准备一下相关文件：1.正本（在开发商手里）；2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。
房产证办理程序（1）、所需材料：1、申请单位复印件、资格证明及身份证复印件；2、；3、许可证；4、；5、施工许可证；6、证明单；7、。
（2）、程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，人到房管所领取房屋所有权证。
如何办理房产证？购买新房后，房产证办理非常关键，房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
1. 如果是由业主自己办理房产证，办理程序如下：业主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2. 委托开发商或代理公司办理。
为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
第一步是签订委托协议；第二步是缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；第三步是按照约定时间领取房产证。
篇三：办理房产证需要什么手续_房产证办理_买房全攻略个人办理房产证需要什么手续及房产证办理费用房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件.对于如何办理房产证,个人办理房产证需要什么手续及相关的费用,即将购房的朋友是否都了解商品房、二手房等不同类型的房屋,房产证输程序也是有区别的,新地产xx支招教您如何办理房产证。
办理房产证需要的手续及资料房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件。
对于如何办理房产证，个人办理房产证需要什么手续及相关的费用，即将购房的朋友是否都了解？商品房、二手房等不同类型的房屋，房产证输程序也是有区别的，购房者在办理房产证时如果被假房产证欺骗，新地产xx支招教您如何办理房产证。
1、商品房房产证办理需要什么手续购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房房产证办理需要什么手续房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。
另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
3、企业自管房房产证办理需要什么手续除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。
4、特殊情况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。
房产证办理流程：（1）过户登记的办理：买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。
（2）过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。
买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。
（3）房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区（县）的房屋土地管理局登记申请。
此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。