出租房社会化管理系统APP流程图
租赁系统-使用说明书
租赁管理操作说明1.租控管理租控房源的状态分为一级租控，二级租控，待租，定租，签租。
当房源处于租控状态时，房屋不可进行租赁，只有处于“待租”的房源才能进行定租，签租操作。
一级租控，二级租控，待租状态可以通过“租控”操作进行转换，以进行租赁管理。
选择菜单“项目信息——楼栋信息”，选择需要的楼栋，如图图3- 1在楼栋销控图页面里，点击‘租售控制’按钮，如图图3- 2在租控页面里，勾取要出租的房源，然后保存，如图图3- 3回到楼栋销控图页后，点击“转为租控图”按钮，如图图3- 4在租控图里就能看见可供租赁的房源，然后进行一级、二级租控设置，如图图3- 5放开一级、二级租控后，使房源进入待租状态，如图图3- 6 注释：当某房源退租结算后，其房源状态自动转为“待租”状态。
2. 价格管理租赁房源在进行正式租赁流程前，需要设定房屋的租金。
正常情况下，在定租、签租时，定单或合同的房屋租金不得低于表租金与租价控制的上下浮的计算结果。
系统中的调价是分轮次进行的，在前一次调价未生效之前，不能新增调价。
历次租金的调整在系统当中都有记录，以供查询。
拟定价格方案或价格调整方案输入价格调整价格审核房源价格生效立即生效生效日当天确定生效日期价格管理选择菜单“租赁管理——价格管理”，点击‘新增调价’按钮，确认需要调价后，系统增加了一条未审核未生效的价格控制记录，如图图3- 7点击该条新调价记录，进入调价楼栋选择页，点击某楼栋的‘调价’按钮，如图图3- 8在租金价格页里，设置每个单元房的租金，或者选择几个房源进行统一租金调整，最后点“保存”按钮，如图租金设置好后要经过审核，在调价楼栋选择页里，点击‘审核’按钮进行审核，如图图3- 9审核通过的调价还没有正式生效，需要执行生效操作。
在调价记录里，点击刚才新增的并审核通过的调价记录，系统对其给出了‘生效’按钮，点击并确认后对应的价格调整才生效，如图3. 定租管理当房屋处于待租状态时，可以进行定租操作。
武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统操作手册
文档编号：LDRK_UseH_WH_QJ_001武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统用户操作手册广州科韵信息股份有限公司2010年5月版本记录目录第一章引言 (1)1。
1 编写目的 (1)1.2 阅读人员 (1)1。
3 术语定义 (1)1。
4 参考资料 (2)第二章信息系统表格采集 (3)2.1 采集原则 (3)2。
2 采集说明 (3)2。
2。
1《流动人口信息采集表》 (3)2.2。
2《实有房屋信息采集表》 (6)第三章系统安装 (9)3.1 运行环境 (9)3。
1.1硬件环境 (9)3.1。
2软件环境 (9)3。
2 服务器的安装 (9)3.3 客户端的安装 (9)第四章系统初始设置("工具”菜单) (10)4。
1 系统设置 (10)4.1。
1系统设置 (11)4.1。
2页面设置 (12)4.2 自动更新设置 (13)4。
3 武汉打印设置 (18)4。
4 退出 (19)4。
5 功能图标 (19)4.6 快速检索 (22)第五章系统基础操作说明 (23)5.1 关于必填项 (23)5.2 关于错误提示 (23)5.3 关于字典项 (23)5。
4 关于批量录入设置 (24)5.5 关于业务录入界面上的日期填写规范 (26)5.6 用户级别 (26)5。
7 关于多窗口操作 (26)5.8 关于查询条件和查询结果列表 (27)5。
8.1窗口布局 (27)5.8。
2查询结果列表窗口介绍 (28)5。
8。
3对查询结果排序 (29)5.8.4导出查询结果 (30)5.8。
5进行后续的业务操作 (30)5。
9 查询操作 (31)5.9。
1简单查询 (31)第六章窗口 (32)6。
1 快速打开 (32)6.1.1照片采集 (34)6.1。
2工作提醒 (34)6.2 照相 (34)第七章帮助 (35)7。
1 帮助 (35)7.2 关于 (35)7。
3 软件更新 (36)7。
4 键辅助 (40)第八章系统管理业务 (41)8.1 登录 (41)8。
居住出租房屋”旅馆式“智慧管理平台综合解决方案
居住出租房屋”旅馆式“智慧管理平台综合解决方案第一篇：居住出租房屋”旅馆式“智慧管理平台综合解决方案居住出租房屋”旅馆式“智慧管理平台综合解决方案一、系统简介居住出租房屋“旅馆式”管理系统（简称“智慧云房管”系统），是运用互联网思想、大数据理念、信息化手段，借鉴旅馆业管理的做法，由乡镇（街道）为主管理，村居（社区）或者组织实施，通过出租审查、实名入住、离房注销、日常检查等流程，将一个村居（社区）或者企业集中规模住宿点当作一个大的旅馆，把每个村的居住出租房屋当作“旅馆房间”，在管辖范围内搭建网格化的“连锁酒店”，对居住出租房屋、流动人口及其消防安全等方面实行全方位信息化管理。
通过“旅馆式”管理新模式真正解决居住出租房屋存在的消防安全、社会治安等一系列问题，在源头上做到居住出租房屋、流动人口基数实时更新，确保底数清、情况明、信息灵、管控准、发案少、社会安定稳定、群众满意幸福。
二、系统架构三、系统亮点（一）六大平台1、微信平台（房管通智慧管理公众号）：使用对象为租客和房东，租客可通过公众号快捷找房，并自主申报“居住登记”、“离开登记”；房东可通过公众号查看房屋详情（消防评定等级、房间配置、入住情况），并进行隐患整改上报、自主申报“居住登记”、“离开登记”。
2、网格员APP平台（房管通APP）：使用对象为网格员和管理员，工作人员对居住出租房屋进行信息核实、备案登记、安全检查、消防审核，确保居住出租房屋的安全性、可管性、可控性；对流动人口及时全面严格登记，避免错漏报事件的发生。
3、PC后台管理平台（房管通信息管理平台）：使用对象为村居（社区）总台管理员、各级乡镇（街道）后台管理员，具备信息录入、查询统计、问题上报及消防管理等功能，确保各级政府、公安等部门对居住出租房屋、流动人口及其消防安全进行及时、有效、精准管理。
4、智慧旅馆总台：即村居（社区）服务总台，具备房源登记、房屋展示、房客信息登记、人证合一身份验证、租赁协议签订、消防通道监控、消防隐患排查、烟感报警检测、门锁开关查询、消防安全知识普及等服务功能，从源头上准确掌握流动人口信息、消除安全隐患。
武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统操作手册
文档编号：LDRK_UseH_WH_QJ_001武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统用户操作手册广州科韵信息股份有限公司2010年5月版本记录目录第一章引言 (1)1.1 编写目的 (1)1.2 阅读人员 (1)1.3 术语定义 (1)1.4 参考资料 (2)第二章信息系统表格采集 (3)2.1 采集原则 (3)2.2 采集说明 (3)2.2.1 《流动人口信息采集表》 (3)2.2.2 《实有房屋信息采集表》 (6)第三章系统安装 (9)3.1 运行环境 (9)3.1.1 硬件环境 (9)3.1.2 软件环境 (9)3.2 服务器的安装 (9)3.3 客户端的安装 (9)第四章系统初始设置("工具"菜单) (10)4.1 系统设置 (10)4.1.1 系统设置 (11)4.1.2 页面设置 (12)4.2 自动更新设置 (13)4.3 武汉打印设置 (18)4.4 退出 (19)4.5 功能图标 (19)4.6 快速检索 (22)第五章系统基础操作说明 (23)5.1 关于必填项 (23)5.2 关于错误提示 (23)5.3 关于字典项 (23)5.4 关于批量录入设置 (24)5.5 关于业务录入界面上的日期填写规范 (26)5.6 用户级别 (26)5.7 关于多窗口操作 (26)5.8 关于查询条件和查询结果列表 (27)5.8.1 窗口布局 (27)5.8.2 查询结果列表窗口介绍 (28)5.8.3 对查询结果排序 (29)5.8.4 导出查询结果 (30)5.8.5 进行后续的业务操作 (30)5.9 查询操作 (31)5.9.1 简单查询 (31)第六章窗口 (32)6.1 快速打开 (32)6.1.1 照片采集 (34)6.1.2 工作提醒 (34)6.2 照相 (34)第七章帮助 (35)7.1 帮助 (35)7.2 关于 (35)7.3 软件更新 (36)7.4 键辅助 (40)第八章系统管理业务 (41)8.1 登录 (41)8.2 注销 (43)8.3 登录口令维护 (44)8.4 系统用户管理 (45)8.4.1 角色管理 (45)8.4.2 新增用户 (47)8.4.3 用户查询 (49)8.4.4 用户管理 (49)8.4.5 用户修改 (51)8.4.6 用户注销 (52)8.5 操作日志管理 (52)8.5.1 操作日志查询 (52)8.5.2 操作日志高级查询 (54)8.5.3 查看操作日志详细信息 (54)8.5.4 查看操作业务内容详细信息 (55)第九章组织机构业务 (56)9.1 服务站管理 (56)9.1.1 新增服务站 (56)9.1.2 服务站查询 (57)9.1.3 查看服务站详细信息 (57)9.1.4 服务站修改 (58)9.2 居（村）委管理 (59)9.2.1 新增居（村）委 (59)9.2.2 居（村）委查询 (60)9.2.3 查看居（村）委详细信息 (60)9.2.4 居（村）委修改 (61)9.3 片区管理 (62)9.3.1 新增片区 (62)9.3.2 片区查询 (63)9.3.3 查看片区详细信息 (63)9.3.4 片区修改 (63)第十章企事业单位业务 (64)10.1 企事业单位管理 (64)10.1.1 新增企事业单位 (64)10.1.2 企事业单位查询 (66)10.1.3 企事业单位详细信息查看 (66)10.1.4 企事业单位修改 (67)第十一章房屋业务 (67)11.1 协管员管理 (67)11.1.1 新增协管员 (68)11.1.2 协管员查询 (70)11.1.3 协管员详细信息显示 (70)11.1.4 协管员修改 (71)11.1.5 协管员注销 (71)11.2 房屋管理 (72)11.2.1 新增房屋 (72)11.2.2 房屋查询 (74)11.2.3 房屋详细信息显示 (75)11.2.5 房屋注销 (76)11.2.6 房屋恢复出租 (77)11.2.7 分配协管员 (78)11.2.8 新增流动人员(房屋入口) (78)11.3 小区信息管理 (79)11.3.1 新增小区 (79)11.3.2 小区查询 (80)11.3.3 小区详细信息显示 (81)11.3.4 小区修改 (82)第十二章房屋日常巡查 (82)12.1 房屋日常巡查登记管理 (83)12.1.1 房屋日常巡查登记 (83)12.1.2 房屋日常巡查情况查询 (85)12.1.3 房屋日常巡查详细信息 (85)12.1.4 房屋日常巡查审核 (86)12.2 隐患告知书管理 (87)12.2.1 隐患告知书查询 (87)12.2.2 隐患告知书详细信息 (88)第十三章照片业务 (89)13.1 采集流动人口照片信息 (89)13.2 照片查询 (93)13.3 照片详细信息 (94)13.4 照片修改 (95)第十四章流动人员及未成年人业务 (96)14.1 流动人口管理 (96)14.1.1 新增流动人员 (97)14.1.2 流动人员查询 (98)14.1.3 流动人口详细信息 (99)14.1.4 流动人员修改 (100)14.1.5 流动人员注销 (100)14.2 学校管理 (101)14.2.1 新增学校 (101)14.2.2 学校查询 (102)14.2.3 学校详细信息显示 (103)14.2.4 学校修改 (104)14.3 未成年人信息管理 (104)14.3.1 新增未成年人 (104)14.3.2 未成年人查询 (105)14.3.3 未成年人详细信息 (105)14.3.4 未成年人信息修改 (106)14.3.5 未成年人注销 (107)第十五章房屋租赁业务 (108)15.1 房屋租赁合同管理 (108)15.1.1 新增合同 (108)15.1.2 合同查询 (110)15.1.3 合同高级查询 (110)15.1.4 合同详细信息 (111)15.1.5 合同修改 (112)15.1.6 合同注销 (113)15.2 房屋租赁登记管理 (113)15.2.2 租赁登记查询 (116)15.2.3 租赁登记高级查询 (116)15.2.4 租赁登记详细信息 (117)15.2.5 租赁登记修改 (118)15.2.6 打印租赁登记回执 (118)15.2.7 房屋租赁登记注销 (119)15.2.8 打印租赁登记注销回执 (120)15.3 房屋租赁备案管理 (122)15.3.1 新增租赁备案 (122)15.3.2 租赁备案查询 (123)15.3.3 租赁备案高级查询 (124)15.3.4 租赁备案详细信息 (124)15.3.5 租赁备案修改 (125)15.3.6 打印租赁备案回执 (126)15.3.7 租赁备案注销 (127)15.3.8 打印租赁备案注销回执 (128)15.3.9 打印租赁备案注记回执 (129)15.3.10 租赁备案注记注销 (130)15.3.11 打印租赁备案注记注销回执 (131)第一章引言1.1 编写目的编写本操作手册的目的是从用户使用的角度讲解说明《武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统》各项功能和业务流程，同时对系统各项业务功能的具体操作流程进行演示，从而使得用户对系统的具体操作有清晰的共识和认同。
房地产_租赁管理系统管理员操作手册
租赁管理系统管理员操作手册目录租赁系统主流程图：5RE12 租赁管理6RE1200房产信息初始化6RE120001 户型类别6RE120002 建筑结构7RE120003 房屋朝向8RE120004 房间景观8RE120005 租赁项目9RE120006 设置营销单元12RE120007 楼栋设置13RE120008 房间定义15RE120009 房间序时簿16RE120010 面积录入20RE1201客户信息初始化22RE120101 客户录入22RE1201基础资料24RE120101 中介设置25功能简介25操作路径25界面说明25操作说明26RE120102 租赁设置27功能简介27操作路径27界面说明27RE120103 退租原因30功能简介30操作路径30界面说明30操作说明31RE120104 违约金计算方案设置32功能简介32操作路径32操作说明32RE120105 月天数设置33功能简介33操作路径33界面说明33操作说明34RE1202租金管理35RE120201 房间租金表35功能简介35操作路径35界面说明35RE120202 房间定租表36功能简介36操作路径37操作说明37RE120203 房间调租表39功能简介39操作路径39操作说明40RE1203认租管理41RE120303 放租管理41功能简介41操作路径41操作说明42租赁系统主流程图：RE12 租赁管理RE1200房产信息初始化房产信息初始化概述房产信息在租赁信息管理中起着非常重要的作用，有效实施房产信息初始化决定着对于租赁的基础业务与日常业务的正常使用，通过基础资料—》房源管理提供了一系列有效方法用于维护和传递系统完成房地产租赁业务所需的信息。
通过有效的房产信息初始化，可房产的基础信息户型类别，建筑结构，房产朝向，基础状态信息进行维护，以及设定对应的租赁项目信息，维护租赁项目的楼栋，面积等业务要求所必须的基本资料。
房屋管理系统总流程图是怎样的
一、房屋管理系统总流程图是怎样的？ １ 二、 项目概况填报的流程如何？ 、规划许可证、施工，同时填报该项目下包括面积、户型、功用、回迁、公建配套、查封、网上提交申请后在系统“已完收件资料清单：1、开发企业资质证书2、国有土地使用证3、建设工程规划许可证4、建筑功能指标明细表5、建设工程报建审核书67、建设工程施工许可证8、楼宇命名文件9、楼盘明细表10、…… 说明：开发商通过网上填报项目概况相关信息。
测绘所校验测绘部分的数据，若发现有误，则退回给开发商修改；审核通过后，在开发商界面会产生预受理号，开发商自行打印预受理清单，并凭此单到窗口交件。
窗口收件后将资料转到市场处校对。
市场处一审人员核对时发现有误，可视情况退回给开发商修改资料或退案，若选择退回给开发商修改，则开发商可在原来填报资料的基础上修改信息并重新提交；若选择退案，则表示结束此案，开发商必须重新开始申请。
三、预售证核发的程序是什么？ ，回执上注明该案，批准通过后发预收件资料清单：1、售房明细表2、监控协议书34、…… 说明：开发商通过网上申请预售证核发，在提交申请后，在开发商界面会即时产生预受理号，开发商自行打印预受理清单，并凭此单到窗口交件。
开发商到窗口交件后，案件转中介所录入监控帐号。
中介所录入监控帐号后，案件转到市场处进行审核。
市场处一审人员审核时发现有误，可视情况退回给开发商修改资料或退案，若选择退回给开发商修改，则开发商可在原来填报资料的基础上修改信息并重新提交；若选择退案，则表示结束此案，开发商必须重新开始申请。
四、商品预售证变更换证的流程是什么？开发商通过网上申请预售证核发，在提交申请后，在开发商界面会即时产生预受理号，开发商自行打印预受理清单，并凭此单到窗口交件。
窗口收件后，案件转到市场处进行审核。
市场处一审人员审核时发现有误，可视情况退回给开发商修改资料或退案，若选择退回给开发商修改，则开发商可在原来填报资料的基础上修改信息并重新提交；若选择退案，则表示结束此案，开发商必须重新开始申请。
出租房社会化管理系统APP流程图
流动人口不办证审核上传
流动人口办证人员手机短信通知
24 小时自助办证或到所采集办证
责任人姓名、身份证、联系电话 据提示，责任人拍本人近身相片
承租人姓名、身份证、联系电话 与第一承租人相互关系
三、出租房屋信息录入
据提示，承租人拍本人近身相片
扫描房主房屋门牌二维码
三、承租原因
拍拟出租房产权证件照片 拍拟出租房间实体照片（可增加）
可出租最多人数
扫描出租房主房屋门牌二维码 据分类，选择房间和录入承租原因 据提示，拍全部承租人居于出租房相片
后台进行房屋唯一性逻辑判断
拍拟出租房产权证件照片
唯一
不唯一
无法注册，请联系社区民警 4、续前页 所有关联系电话 均加发送“验证码”进行手机短信认证（有效时长 5 分钟）；
二、基于手机互联网微信小程序（二）：
出租房社会化管理系统（管理端）
电脑后台审核系统（验前）
人工核验管理
一、系统推送房主资料
二、系统推送承租人资料
一、基于手机互联网微信小程序（一）：
出租房社会化管理系统（客户端）
出租房主
承租房客
退租客房
变更资料
首次注册
一、房主本人信息录入
房主姓名、身份证、联系电话
首次注册ห้องสมุดไป่ตู้
变更信息
一、第一承租人信息录 入
承租人姓名、身份证、联系电话
据提示，房主拍本人近身相片 二、管理责任人信息录入
据提示，承租人拍本人近身相片 二、其他承租人信息录入
核对房主户籍身份证
户籍人口管理系统
（范文素材和资料部分来 自网络，供参考。可复制、 编制，期待你的好评与关 注）
三逃人员管理系统 前科人员管理系统
出租房屋流动人口管理系统软件使用说明
出租房屋流动人口管理系统技术支持:0991-*******目录一、登陆软件................................................................................................................................................................ - 2 -二、软件界面................................................................................................................................................................ - 3 -三、房屋信息及税费信息录入操作说明.................................................................................................................... - 4 -私房信息录入流程................................................................................................................................................ - 4 - 房屋信息录入........................................................................................................................................................ - 7 -四、暂口信息录入操作说明...................................................................................................................................... - 10 -五、信息管理操作说明.............................................................................................................................................. - 13 -六、录入页面的悬浮窗口.......................................................................................................................................... - 15 -七、员工管理操作说明.............................................................................................................................................. - 16 -八、查询管理操作说明.............................................................................................................................................. - 18 -九、系统管理操作说明.............................................................................................................................................. - 21 -十、退出软件.............................................................................................................................................................. - 22 -出租房屋流动人口管理系统软件使用说明一、登陆软件双击软件图标翻开软件登陆界面，软件的登陆界面如下列图所示：在输入框中输入用户名及密码，点击“登陆〞按钮，即可登陆软件〔如下列图〕。
社会租赁管理系统业务流程分析
建设与房产应用信息管理IC卡系统社会租赁管理系统业务流程分析一、项目背景：为深入贯彻国家公安部、建设部等六部委《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》（公通字[2004]83号），进一步完善房地产市场体系，规范市场行为，创新管理方式，提高服务水平，依据二○○一年八月十五日中华人民共和国建设部令第97号；为充分发挥系统的资源优势，帮助各相关业务部门规范管理租赁市场，经抚州房产局要求，我公司经过详细的调研后开始开发租赁管理子系统。
在房产局现有的建设与房产应用信息管理IC卡系统基础上扩展租赁管理系统，实现个人、商铺租赁及转租合同登记备案电子化办公，建议将租赁合同备案登记证书用电子证书卡替代。
针对目前租赁市场混乱，小中介、黑中介无序经营的状况，通过系统的规范管理，加强对租赁市场及中介的管理力度，提高市场培育能力、市场监管能力和科学引导市场的能力，建设规范化、信息化、诚信化、可持续发展的房屋租赁市场。
二、相关术语解释：建设与房产应用信息管理IC卡系统：参见所附文档1。
房产服务IC卡：参见所附文档1。
房产租赁服务IC卡：用来记录房屋租赁情况的电子证书。
是以承租人为发放对象，可延续使用，在合同期内，如承租人租赁其他房屋，新发租赁卡。
系统用户：房产局、经过论证的中介机构、已办理房产服务卡房产用户及承租户。
房屋租赁信息发布或公示：房屋产权人准备出租房屋前，向公众发布房屋出租信息，招承租人。
房屋租赁备案登记：租赁业务发生后，必须依法在当地的房管部门办理租赁合同登记备案。
房屋租赁变更登记：包括合同注销，内容变更，转租。
房屋租赁手续监察：相关行政执法部门检查租赁手续的合法，有效性。
房屋转租业务：在原出租人同意情况下，转租双方在中介，或房产局签订租赁合同。
三、租赁业务流程分析：租赁市场业务主要由四部分组成：租赁信息发布、租赁合同备案登记、租赁业务变更备案登记、租赁市场监察。
1、租赁信息的发布针对持房产服务卡房产用户，未办卡需先到房产局办理房产服务卡。
2、综治平台用户操作手册
社会治安综合治理信息化平台用户操作手册目录目录 (2)引言 (4)简介 (4)登录方式 (4)技术支持 (4)名词解释 (4)1 系统登录 (7)1.1VPN下载及登录 (7)1.1.1首次登录 (7)1.1.2日常登录 (8)1.2平台登录 (8)1.3门户页 (9)1.4退出 (9)2区域概况 (10)3实有人口 (10)3.1户籍人口 (11)3.2流动人口 (16)3.3留守人口 (17)3.4境外人口 (18)3.5出租房管理 (19)4特殊人群 (20)4.1刑满释放人员 (20)4.2社区矫正人员 (22)4.3严重精神障碍患者 (23)4.4吸毒人员 (25)4.5艾滋病危险人员 (27)5重点青少年 (29)6机构队伍 (31)6.1综治机构 (31)6.1.1综治机构 (31)6.1.2综治队伍 (32)6.2群防群治组织管理 (33)6.2.1群防群治组织 (33)6.2.2群防群治队伍 (34)6.3综治中心管理 (35)6.3.1综治中心 (35)6.3.2综治视联网信息中心 (36)6.4网格化管理 (37)6.4.1网格管理 (37)6.4.2网格员管理 (38)6.5楼栋长管理 (39)6.5.1楼栋长管理 (39)6.6综治领导责任制 (40)6.7重特大案（事）件 (41)7两新组织 (42)7.1非公有制经济组织 (42)7.2社会组织 (44)8社会治安 (46)8.1寄递物流安全管理 (46)8.1.1寄递物流安全管理 (46)9护路护线 (47)9.1线路基本信息管理 (47)9.2线路周边要素管理 (48)9.2.1养殖户管理 (48)9.2.2重点人员管理 (50)10校园周边 (51)10.1学校周边重点人员 (51)11矛盾纠纷 (53)11.1专家库 (53)12矛盾纠纷排查化解 (54)12.1纠纷受理 (54)12.1.1纠纷上报 (54)12.1.2待办事项 (55)12.2综合查询 (58)12.2.1综合查询 (58)12.3我的纠纷 (59)12.3.1在办纠纷 (59)12.3.2办结纠纷 (60)引言简介本文档是【安庆市社会治安综合治理信息化平台】（以下简称“综治平台”）应用操作手册。
房地产租赁管理系统管理员操作手册范本
租赁管理系统管理员操作手册目录租赁系统主流程图： (5)RE12 租赁管理 (6)RE1200房产信息初始化 (6)RE120001 户型类别 (6)RE120002 建筑结构 (7)RE120003 房屋朝向 (8)RE120004 房间景观 (8)RE120005 租赁项目 (9)RE120006 设置营销单元 (12)RE120007 楼栋设置 (13)RE120008 房间定义 (15)RE120009 房间序时簿 (16)RE120010 面积录入 (19)RE1201客户信息初始化 (22)RE120101 客户录入 (22)RE1201基础资料 (24)RE120101 中介设置 (24)功能简介 (24)操作路径 (24)界面说明 (25)操作说明 (25)RE120102 租赁设置 (26)功能简介 (26)操作路径 (26)界面说明 (27)RE120103 退租原因 (29)功能简介 (29)操作路径 (30)界面说明 (30)操作说明 (30)RE120104 违约金计算方案设置 (31)功能简介 (31)操作路径 (31)操作说明 (32)RE120105 月天数设置 (33)功能简介 (33)操作路径 (33)界面说明 (33)操作说明 (34)RE1202租金管理 (35)RE120201 房间租金表 (35)功能简介 (35)操作路径 (35)界面说明 (35)RE120202 房间定租表 (36)功能简介 (36)操作路径 (37)操作说明 (37)RE120203 房间调租表 (39)功能简介 (39)操作路径 (39)操作说明 (39)RE1203认租管理 (40)RE120303 放租管理 (40)功能简介 (40)操作路径 (41)操作说明 (41)租赁系统主流程图：RE12 租赁管理RE1200房产信息初始化房产信息初始化概述房产信息在租赁信息管理中起着非常重要的作用，有效实施房产信息初始化决定着对于租赁的基础业务与日常业务的正常使用，通过基础资料—》房源管理提供了一系列有效方法用于维护和传递系统完成房地产租赁业务所需的信息。
房屋租赁信息管理系统
毕业设计房屋租赁信息管理系统学生姓名学号学院计算机与信息工程学院专业计算机科学与技术班级指导教师职称湖南商学院2013年5月湖南商学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。
本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
本科毕业设计（论文）作者签名：年月日内容摘要随着互联网络的发展，现实生活中各行各业都向着网络化发展，其中房屋出租也由传统的张贴广告发展到互联网。
当下，经济快速发展，越来越多的人对房屋的租赁有更大的需求，如何高效快速的获取有效的房屋信息，又不通过第三方中介通过收取手续费来提供信息，是本系统开发的意义所在。
本系统提供了出租，求租，留言和查询等几个主要功能。
普通游客通过访问该网站可以浏览该网站其他注册用户发布的出租和求租信息。
如果想通过本系统发布免费的出租，求租信息需要注册成为该网站的会员。
发布后的信息，若通过管理员的审核，将在前台页面显示，其他浏览该网站的用户可以看到该条信息。
本系统是一个基于JAVA EE开发的WEB系统，采用B/S结构，使用SERVLET+JSP开发模式。
由于该网站是小型应用网站，所以数据库使用的是MYSQL,其中前台界面使用了CSS+DIV实现网页的布局，还用到了当下流行的前台框架bootstrap。
关键词房屋租赁；JSP；SERVLET；B/S；WEB系统ABSTRACTAlong with the development of the Internet, all walks of life are all in real life to network development, including rental housing also has developed from a traditional AD posted to the Internet. At present, rapid economic development, more and more people have a greater demand on housing rental, how efficient and rapid access to effective information, and not through a third party mediation by charging fees to provide information, is the meaning of this system development.This system provides a rental, inquiry, message and the query and so on several major functions. Regular visitors by accessing the website of other registered users can browse the web site, rental and price information. If you want to release free rent by this system, soliciting the information need to be registered as members of the site. After the release of information, if through the administrator of the audit, will be at the front desk page shows, other users can browse the site to see this message.This system USES the traditional SERVLET + JSP development mode. Because the site is a small application, so using a MYSQL database, including the front desk interface using a CSS + DIV realization of web page layout, also use the bootstrap current popular front desk framework.KEY WORDSHouse lease; The JSP; The Servlet; B/S; WEB system目录1. 绪论 (1)1.2 系统开发背景与意义 (1)1.2 系统的设计过程...................................................................................... . (2)1.3 本文主要内容和章节安排 (2)2. 系统需求分析 (3)2.1 用户角色分析 (3)2.2 功能需求分析 (5)2.2 数据需求分析 (7)3. 系统总体设计 (8)3.1 总体框架 (8)3.2 开发平台与语言 (8)3.3 软件结构 (10)3.4 数据库逻辑设计 (10)4. 系统详细设计 (12)4.1 数据库的设计与实现 (12)4.2 功能模块的设计与实现 (17)4.2.1 登录注册模块 (17)4.2.2 租赁信息发布模块 (18)4.2.3 租赁信息查询模块 (20)4.2.4 租赁信息审核模块 (21)4.2.5 用户中心管理模............................................................................... (22)5. 系统测试............................................................................................... . (23)5.1 Tomcat服务器的检测 (23)5.2 检测MySQL数据库是否连接成功 (24)5.3 用户管理功能测试 (25)5.4 房屋租赁信息发布功能测试 (26)5.5 房屋租赁信息查询功能测试 (26)总结与展望 (28)参考文献 (29)致谢 (31)房屋租赁信息管理系统1. 绪论本系统是一个简单的WEB房屋租赁管理系统，网民可以通过本网站获取系统用户发布的出租房屋信息和求租房屋信息。
房屋出租督管流程
房屋出租督管流程一、房源准备阶段。
咱先得把房子拾掇好。
要是房子乱糟糟的，租客看了肯定不乐意。
墙面要是有污渍呀，就赶紧刷一刷，或者用点小装饰品遮一遮，像那种便宜又好看的墙贴就很不错。
地板呢，要拖得干干净净的，要是有破损的地方，能修就修修。
家具嘛，不需要多高档，但得齐全而且能用。
床得结实，别租客一躺上去就“嘎吱嘎吱”响，那可就太尴尬啦。
还有厨房的炉灶、抽油烟机，得保证是能正常工作的，毕竟租客要做饭的呀。
卫生间的马桶、淋浴喷头也得好好检查，可不能漏水哦。
这就像是给房子梳妆打扮一番，把它最好的一面展现出来。
二、寻找租客。
这就像是给房子找个合适的小伙伴。
咱可以在各种平台上发布房源信息，像58同城呀，闲鱼呀，还有一些本地的租房群。
写房源信息的时候呢，可不能偷懒。
要把房子的优点都写出来，比如离公交站近呀，周围有超市方便买菜呀。
但是呢，也不能夸大其词，要是租客来了发现根本不是那么回事，那就不好了。
照片也很重要哦，要拍得清晰明亮，各个房间都拍一拍，最好是白天拍，光线好。
有租客联系的时候，要热情地回答人家的问题。
租客可能会问水电费怎么算呀，能不能养宠物呀，咱都要耐心解答。
三、租客筛选。
来询问房子的租客可能有很多，咱得挑一挑。
要是租客看起来邋里邋遢的，还不爱干净，那可能不太适合咱们的房子。
不过也不能以貌取人啦，还得和人家多聊几句。
可以问问租客是做什么工作的呀，为什么要租这个房子呀。
要是租客是那种经常换工作、居无定所的，可能就有点风险，因为可能会出现交不上房租的情况。
如果租客是小两口或者一家人，看起来比较稳定，那就比较靠谱。
还可以要求租客提供身份证复印件，这也是为了安全着想嘛。
四、签订合同。
找到合适的租客之后，就该签合同啦。
合同可不能随便写写哦。
要把租金多少、怎么交，是按月交还是按季度交写清楚。
押金也要写明白，一般是押一付一或者押一付三。
还要写上房子里都有哪些家具家电，要是租客弄坏了怎么办。
水电费、物业费由谁来承担，这些都要详细地写在合同里。
房屋租赁管理系统使用手册
房屋租赁管理系统简介房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：2.0【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。
智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统操作手册
文档编号:LDRK_UseH_WH_QJ_001武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统用户操作手册广州科韵信息股份有限公司2010年5月版本记录目录第一章引言 (1)1。
1 编写目的 (1)1.2 阅读人员 (1)1.3 术语定义 (1)1。
4 参考资料 (2)第二章信息系统表格采集 (3)2。
1 采集原则 (3)2.2 采集说明 (3)2。
2。
1《流动人口信息采集表》 (3)2.2.2《实有房屋信息采集表》 (6)第三章系统安装 (9)3。
1 运行环境 (9)3。
1。
1硬件环境 (9)3。
1。
2软件环境 (9)3。
2 服务器的安装 (9)3.3 客户端的安装 (9)第四章系统初始设置（”工具”菜单） (10)4.1 系统设置 (10)4.1。
1系统设置 (11)4。
1。
2页面设置 (12)4。
2 自动更新设置 (13)4.3 武汉打印设置 (18)4。
4 退出 (19)4。
5 功能图标 (19)4.6 快速检索 (22)第五章系统基础操作说明 (23)5.1 关于必填项 (23)5。
2 关于错误提示 (23)5。
3 关于字典项 (23)5。
4 关于批量录入设置 (24)5。
5 关于业务录入界面上的日期填写规范 (26)5。
6 用户级别 (26)5。
7 关于多窗口操作 (26)5。
8 关于查询条件和查询结果列表 (27)5.8.1窗口布局 (27)5.8。
2查询结果列表窗口介绍 (28)5。
8.3对查询结果排序 (29)5。
8.4导出查询结果 (30)5.8.5进行后续的业务操作 (30)5。
9 查询操作 (31)5.9.1简单查询 (31)第六章窗口 (32)6。
1 快速打开 (32)6.1.1照片采集 (34)6.1.2工作提醒 (34)6.2 照相 (34)第七章帮助 (35)7.1 帮助 (35)7。
2 关于 (35)7.3 软件更新 (36)7。
4 键辅助 (40)第八章系统管理业务 (41)8。
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铁路街道出租房屋管理工作方案
二、基于手机互联网微信小程序（二）：
出租房社会化管理系统（管理端）
电脑后台审核系统（验前）
人工核验管理
一、系统推送房主资料
二、系统推送承租人资料
核验确认房主数据真实性
核验确认承租人数据真实性
确认房屋信息真实性
借居人口 流动人口
自动上传核验人适时地理位置
自动上传核验人适时地理位置
据提示，承租人拍本人近身相片 三、承租原因 扫描出租房主房屋门牌二维码 据分类，选择房间和录入承租原因
据提示，拍全部承租人居于出租房相片
据提示，拍居于出租房相片
承租时间和入住时段
录入工作地点相片
页脚内容
铁路街道出租房屋管理工页右侧：
电脑后台审核系统
退租客房
退租时间
退租原因
拍拟出租房产权证件照片
拍拟出租房间实体照片（可增加） 可出租最多人数
出租房间居住质量自评 出租房间居住注意事项
承租房客 首次注册
退租客房 变更信息
一、第一承租人信息录 入
承租人姓名、身份证、联系电话
据提示，承租人拍本人近身相片 二、其他承租人信息录入
承租人姓名、身份证、联系电话 与第一承租人相互关系
核对承租人户籍身份证
确认登记信息核对无误
手机短信报警系统
确认登记信息核对无误
公安专网业务管理系统（核后）
公安专网居住证管理系统
互联网电脑后台审核系统（核后）
流动人口不办证审核上传
流动人口办证人员手机短信通知
24 小时自助办证或到所采集办证
页脚内容
拍照并完成现场房主确认 审核
拍照并完成现场承租人确认 审核
电脑后台审核系统（验后）
推送给综治管理系统
推送给网格员、村组管理员
出租房与承租人的简项信息列表
三、基于互联网电脑程序：
电脑后台审核系统（验后）
服务器及其管理软件
推送给综治管理系统
推送给消防、住建、城管等部门
推送给公安专网管理业务系统
电脑后台审核系统（核后）
退租人员
操作完成 2、续前页右下角
承租时间和入住时段
录入完成
注册成功
承租超时续租申报提示 3、续前页左侧
扫描房主房屋门牌二维码
后台进行房屋唯一性逻辑判断
拍拟出租房产权证件照片
唯一
不唯一
无法注册，请联系社区民警 4、续前页 所有关联系电话 均加发送“验证码”进行手机短信认证（有效时长 5 分钟）；
页脚内容
铁路街道出租房屋管理工作方案
一、基于手机互联网微信小程序（一）：
出租房社会化管理系统（客户端）
出租房主
变更资料
首次注册
一、房主本人信息录入
房主姓名、身份证、联系电话
据提示，房主拍本人近身相片
二、管理责任人信息录入
责任人姓名、身份证、联系电话
据提示，责任人拍本人近身相片
三、出租房屋信息录入 扫描房主房屋门牌二维码
发送房主注册成功信息
页脚内容
铁路街道出租房屋管理工作方案
电脑后台业务数据分析统计管理系统
四、基于公安专网电脑程序：
公安专网业务管理系统（核前）
服务器及其管理软件
一、系统推送房主资料（验后）
二、系统推送承租人资料（验后）
核对房主户籍身份证
户籍人口管理系统 三逃人员管理系统 前科人员管理系统 吸毒人员管理系统