房地产中介服务项目及收费标准

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房地产中介服务项目及收费标准

房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。

房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。

然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。

一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。

2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。

3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。

4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。

5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。

二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。

一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。

例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。

2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。

3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。

4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。

值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。

消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。

了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。

消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。

房产交易2024中介服务费标准协议

房产交易2024中介服务费标准协议本合同目录一览1. 房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义1.2 中介服务费的计算方式1.3 中介服务费的支付时间1.4 中介服务费的支付方式2. 服务内容2.1 中介方提供的服务内容2.2 中介方不提供的服务内容3. 中介方的义务与责任3.1 中介方应尽的义务3.2 中介方应承担的责任4. 客户的义务与责任4.1 客户应尽的义务4.2 客户应承担的责任5. 中介服务费的调整5.1 中介服务费调整的条件5.2 中介服务费调整的程序6. 争议解决6.1 争议解决的途径6.2 争议解决的时间限制7. 合同的生效与终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的终止条件8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密信息的保护期限9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决地点10. 合同的修改与补充10.1 合同的修改10.2 合同的补充11. 合同的签署与盖章11.1 合同签署的时间11.2 合同盖章的要求12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 双方未约定的事项的处理13. 附件13.1 附件的定义与效力13.2 附件的补充说明14. 签署人的身份证明与授权文件14.1 签署人的身份证明14.2 签署人的授权文件第一部分：合同如下：第一条房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义中介服务费是指中介方为客户提供的房产交易过程中的服务所收取的费用，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等服务。

1.2 中介服务费的计算方式中介服务费的计算方式如下：（1）若交易房产的价值不超过人民币100万元，中介服务费为交易金额的1%。

（2）若交易房产的价值超过人民币100万元，则超过部分的中介服务费为交易金额的0.5%。

（3）中介服务费的最低收费为人民币1万元。

1.3 中介服务费的支付时间中介服务费的支付时间为交易合同签订后七个工作日内。

房屋买卖中介费规定

房屋买卖中介费规定房屋买卖中介费是指买卖双方在委托房地产中介机构代理房屋买卖业务时，需要支付给中介机构的费用。

中介费的收取标准根据不同地区和不同的中介机构可能有所差异，下面是一般的房屋买卖中介费规定的一些情况。

一、收费标准中介费的收费标准一般是根据房屋的交易金额来确定的，具体收费比例由当地的房地产交易管理机构或中介机构自行制定。

一般情况下，中介费的收费比例在1%到3%之间，买卖双方各自承担一半。

二、收费方式1.按固定金额收费：即按照房屋交易金额的一定比例进行收费，通常是按照房屋成交价的比例进行收取。

2.按照服务价值收费：即根据中介机构提供的服务价值进行收费，根据中介机构提供的服务种类和水平来确认金额。

三、费率的调整1.根据市场需求调整：由于房地产市场的波动以及房屋买卖交易量的增减，有些地区的中介费率会根据市场需求进行调整。

2.由当地政府规定调整：有些地区会按照政府相关政策进行调整，确保中介费率的合理性和透明度。

四、退费规定1.根据双方协商退费：如果在中介服务期间，双方因故解除合同，双方可以协商退还部分中介费。

2.按照合同约定退费：如果在中介服务期满后，没有成交房屋，根据合同约定可以退还一定比例的中介费。

五、其他规定1.中介费应当要求中介机构提供发票或收据，确保交易费用的合法合规。

2.部分买卖双方会委托中介机构代办房产过户等手续，这部分费用一般由买卖双方自行承担。

3.中介费的支付方式一般可以选择一次性支付或分期支付。

总结起来，房屋买卖中介费是由买卖双方支付给中介机构的费用，一般按照房屋交易金额的一定比例进行收费。

具体的收费标准和退费规定可能因地区和中介机构的不同而有所不同，买卖双方在委托中介机构代理房屋买卖业务前应了解清楚相关费用情况，以免出现矛盾和纠纷。

房屋买卖的中介费该怎么计算

房屋买卖的中介费该怎么计算
1.固定比例计算：这是最常见的中介费计算方式，一般是按照房屋买卖交易金额的百分比进行计算。

具体比例可能在0.5%至3%之间，可以根据房屋的具体情况进行调整。

例如，如果房屋的交易金额为100万元，中介费比例为2%，则中介费为100万×2%=2万元。

2.阶梯计算：中介费的计算可以按照交易金额的不同阶梯进行调整。

通常情况下，交易金额越高，中介费比例越低。

例如，如果房屋的交易金额为50万元以下，中介费比例为3%，50-100万元区间的部分为2%，100万元以上的部分为1%。

如果交易金额为120万元，则中介费为50万
×3%+50万×2%+20万×1%=2.3万元。

3.定额计算：在一些特殊情况下，中介费可能是一个固定的金额，而不是按照交易金额的比例。

通常情况下，这种情况出现在房屋交易金额较低的情况下。

例如，对于交易金额在10万元以下的房屋，中介费可能是一个几千元的固定金额。

除了以上的计算方式，还可能存在一些地区或者特殊情况下的定制计算方式，如根据房屋的面积、交易难度等进行调整。

值得注意的是，中介费是买卖双方协商的结果，并没有严格的定额或比例标准。

当买卖双方选择中介机构进行房屋交易时，中介费用可以通过协商进行调整。

一般来说，中介费由卖家和买家共同承担，卖家支付一部分中介费作为委托交易的报酬，而买家则支付一部分中介费作为获得中介服务的费用。

房地产代理服务内容及收费标准

房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体方案如下：一、前期策划本方案包括市场调查和项目广告策划等八项内容，策划费用为项目总投资额的0.5%-0.8%。

根据项目进程安排，前期策划需要3-4个月时间。

合同签定后，开发商需支付总营销策划费的50%，余款在整个工作完成后支付。

二、全程策划全程策划包括市场调查、销售培训及督导等16项内容，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。

合同签定后，开发商需以月费的形式支付策划费。

三、销售代理销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项内容。

合同签定后，在开盘前期，开发商需每月支付策划费3-5万元。

开盘销售后，销售收入的1.5%-3%将逐月结算，开盘前所支付的前期策划费将在开盘后逐月扣除。

四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，我们提供“企业的CIS及品牌包装”服务，服务时间和费用另行商定。

服务项目和执行时间如下：1.市场基础调研：15天2.市场定位：10天3.投资分析：略4.方案设计建议：15天5.方案设计优化：根据设计情况6.项目案名、推广、VI系统设计及运用建议：60天7.营销策略、推广主题：90天8.项目广告策略：100天9.开盘方案及相关SP活动方案、计划：开盘前、后视需要10.项目销售价格的制定与控制：略11.销售资料设计、建议及审核12.接待中心与销售道具布置建议：开盘前2个月13.样板房装饰方案建议：开盘前2个月14.媒体广告计划制定、设计建议及审核15.销售策略及案场销售模式16.销售培训及督导17.销售代理执行18.企业品牌策划19.企业CIS策划第一项市场调研市场调研阶段需要进行房地产市场总体状况分析，包括现状、价格走势和未来趋势等方面的调查。

同时还需要对区域市场进行调查和分析，包括供应量、分布情况与价格分析、未来趋势和消费者特征等方面。

此外，还需要对项目进行分析，包括规划特点、房型功能、配套设施及设备配置、价格状况、销售策略和物业管理等方面。

房地产全程销售代理的常规报价及服务内容

房地产全程销售代理的常规报价及服务内容常规报价：1.佣金费用：房地产全程销售代理公司通常会按照房产交易价值的一定比例收取佣金费用。

具体的比例可能会因地区和市场行情而有所不同，一般在1%到5%之间。

2.广告费用：为了能够更好地销售房产，中介公司通常会投入一定的广告费用来提高房产的曝光度。

广告费用一般由委托方承担，具体金额可能会因市场需求和广告渠道而有所不同。

服务内容：1.评估房产：全程销售代理公司会对房产进行详细的评估，包括房屋面积、建筑结构、装修情况以及周边环境等。

通过评估，代理公司可以帮助委托方确定一个合理的销售价格。

2.策划销售方案：全程销售代理公司将根据房地产市场的动态和委托方的需求，制定一个合适的销售方案。

这包括确定合适的销售渠道、打造吸引人的广告和宣传资料，以及确定适当的销售策略。

3.推广和营销：代理公司将会负责推广和营销房产，以吸引潜在买家的注意。

这可能包括在在线房地产平台上展示房产、发布广告、制作专业宣传资料和组织开放日等。

4.筛选买家：代理公司会帮助委托方筛选买家，确保只有真正有购买意向的买家参观和购买房产。

这可以节省委托方的时间和精力，同时也可以减少不必要的麻烦和交易风险。

5.协商和签署合同：全程销售代理公司将会协助委托方与买家进行交涉和协商，以达成满意的购房协议。

代理公司将负责处理相关文件和合同的起草、修改和签署等流程，以确保交易的顺利进行。

6.现场验房和交接：在买家确认购买房产后，代理公司将协助委托方和买家进行现场验房，并在交接房产的过程中起到桥梁作用。

他们将确保交接顺利进行，并就任何可能发生的问题提供专业建议和支持。

总结起来，房地产全程销售代理的常规报价和服务内容主要包括评估房产、策划销售方案、推广和营销、筛选买家、协商和签署合同、现场验房和交接等。

这些服务的目的是帮助委托方以最佳方式将房产出售，同时最大程度地减少他们的时间和精力投入。

房地产交易税费及服务收费标准一览表

房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5,的营业税。

房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。

如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。

中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,，其它好像就没有了。

其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600二手房交易，主要发生的费用包括:1、中介费。

如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。

在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

2、评估费。

买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。

一般在1500-2000元之间。

买方负担。

3、契税:办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。

买方负担。

4、印花税:与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

5、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准～～)，交易时需交纳营业税。

此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。

个人认为，也根本没有必要办理公证手续。

因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。

各个城市标准略有不同。

以下是北京的收费:1、契税:成交价的1.5%，非普通住宅为3%;2、印花税:双方各缴纳成交价格的万分之五;3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价(1560元)×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税(含城建附加税和教育费附加);5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税:140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。

房地产中介服务项目及收费标准

四川瑞安宸房地产经纪有限公司
业务操作流程及业务操作服务手册一、业务操作流程及收费标准
二、投诉处理机制：
（1）记录投诉内容
根据客户投诉登记表详细记录客户投诉的全部内容，如投诉人、投诉时间、投诉对象、投诉要求等.
（2）判断投诉是否成立
在了解客户投诉的内容后，要确定客户投诉的理由是否充分,投诉要求是否合理。

如果投诉并不成立，就可以委婉的方式答复客户，以取得客户的谅解,消除误会.
（3) 确定投诉处理责任部门
依据客户投诉的内容,确定相关的具体受理单位和受理负责人.如果是运输问题，交储运部处理；属质量问题，则交质量管理部处理。

（4）责任部门分析投诉原因
要查明客户投诉的具体原因及造成客户投诉的具体责任人。

（5）公平提出处理方案
依据实际情况，参照客户的投诉要求,提出解决投诉的具体方案。

如退货、换货、维修、折价、赔偿等。

(6)提交主管领导批示
针对客户投诉问题，主管领导应对投诉的处理方案一一过目,并及时做出批示.根据实际情况，采取一切可能的措施,尽力挽回已经出现的损失。

（7）实施处理方案
处罚直接责任者,通知客户，并尽快收集客户的反馈意见。

对直接责任者和部门主管要根据有关规定作出处罚，依照投诉所造成的损失大小,扣罚责任人一定比例的绩效工资或资金。

对不及时处理问题而造成延误的责任人也要追究相关责任。

（8）总结评价
对投诉处理过程进行总结与综合评价，吸取经验教训，并提出改善对策，从而不断完善企业的经营管理和业务运作，提高客户服务质量和服务水平，降低投诉率。

四川瑞安宸房地产经纪有限公司
2015—11—06。

房地产中介服务费的收取标准

房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。

前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。

普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。

房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。

比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。

请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准1房屋（二手房）买卖代理费（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。

买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。

独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费2权证代办费双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。

仅办房屋产权证向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000元。

3房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。

买卖双方收费合计不超过500元4贷款（按揭）手续代办费办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。

贷款20万以内收3000元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。

房屋租赁中介收费项目和收费标准表收费项目基本服务内容收费标准房地产租赁中介服务费1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关政策规定等；（4）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；（5）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款、注意事项、履行方式、租金支付的方式等，并签订房屋租赁合同。

江西省房地产中介服务收费管理规定

江西省房地产中介服务收费管理规定
赣价经字[1996]71 号
—、凡依法设立并具备省级以上房地产中介服务资格证书的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产中介服务，可向委托方收取合理的中介服务费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着公正公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本规定的收费办法和收费标准，协商确定中介服务费。
5001 以上至 10000
0.3
10000 以上
0.1
城镇面积(平方公里）
收费标准(万元）
基准地价
5 以下(含 5) 5～20(含 20) 20～50(含 50)
4～8 8～12 12～20
50 以上
20～40
房屋租赁代理
按成交租金一个月标准内房地产经纪费由委托方支
计收。
付，具体收费在标准幅度内
三、房地产中介服务收费 (1)房地产咨询收费是房地产中介服务机构应委托方要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务收取的咨询费用。 (2)房地产价格评估收费，由具备房地产价格评估资格，并经省建设厅、省物价局确认的机构按本规定的收费标准计收。 (3)房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。四、房地产中介服务收费项目为全省统一项目，收费标准（见表)为本省最高标准。各地、市物价、房管行政主管部门可根据本地实际，适当增减收费项目,新增的收费项目必须报省物价局、省建设厅批准。收费标准在不高于省定最高标准内制定当地具体执行的收费标准，并报省物价局、省建设厅备案。五、房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所公布收费项目、服务内容、计费办法、收费标准等事项。六、房地产中介服务机构凭省级以上中介服务资格证书到申办工商登记的同级物价部门申领《江两省经营性收费许可证》，并严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。七、凡房地产中介服务机构资格未经确认；不办理《江两省经营性收费许可证》进行中介服务收费；不明码标价；自立名目乱收费；擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的；不执行自愿委托；只收费不服务；不保证服务质量的，属价格违法行为，由物价检查机构按有关法规、政策予以处罚。八、房地产中介服务收费发生纠纷，由物价部门负责处理。房地产价格评估争议，由省建设厅、省物价局负责行政复议。九、本规定下达以前的有关规定凡与本规定相抵触的，一律以本规定为准，

房地产全程销售代理的常规报价及服务内容

房地产全程销售代理的常规报价及服务内容房地产销售代理是指由专业的房地产代理公司或个人代理房主或开发商出售房产的服务。

代理人会为房主或开发商提供市场营销、业务开发、销售支持和售后服务等方面的帮助，帮助房主或开发商在最短时间内成功出售房产。

本文将对房地产全程销售代理的常规报价及服务内容进行讨论。

常规报价代理费：代理费是指代理人所承担的服务费用。

在一般情况下，代理费通常是房产总价的1%至2%。

如果是大型房地产销售代理商，代理费会低于私人代理。

广告宣传费：代理人工作期间需要进行各种广告宣传来推销房产，这些费用通常由代理人承担。

然而，如果需要大规模投入，代理人可能会要求房主或开发商共同承担费用，比例根据协商而定。

看房费：代理人需要花费时间为潜在买家提供看房服务，因此可能会向房主或开发商收取看房费。

一般情况下，看房费用为总房价的0.5%至1%。

以上是常规报价，也可以根据具体情况进行商量，最终费用需要双方协商。

服务内容市场咨询代理人需要对客户提供专业、权威的市场咨询服务，对于房产的价格、市场趋势、地点、房龄等因素进行分析并提供建议，以帮助房主或开发商确定合适的销售策略。

市场推广代理人需要运用各种渠道，如平面媒体、电子媒体、户外广告、微信公众平台等，进行广告宣传。

代理人需要全方位展示房产的优劣势和价值，以取得潜在买家的兴趣和信心。

跟进潜在买家代理人需要对有兴趣购买房产的潜在买家进行跟踪和沟通，提供有效的销售支持，并协助房主或开发商跟进客户的询问和要求，有效地进行谈判。

买家咨询代理人需要为潜在买家提供有关房屋的信息，如房屋的结构、装修、服务设施、开发商信誉等。

代理人还应协助潜在买家办理相关手续，包括贷款、过户等方面的服务。

案件管理代理人需要对房主或开发商的房产信息进行收集整理，并对房产的合法性和完整性进行审查。

然后代理人需要撰写或审核合同、协议等相关文件，并跟进相关手续的完善处理。

售后服务代理人需要通过快速有效的售后服务，保证房主或开发商的客户满意。

房产购房合同中介收费标准

甲方（买方）： [买方姓名]乙方（卖方）： [卖方姓名]丙方（中介方）： [中介公司名称]鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于[详细地址]的房产，乙方有意出售该房产，且双方均同意通过丙方提供的房产中介服务来完成交易。

为此，甲乙双方与丙方就中介服务收费标准达成如下协议：一、中介服务内容1. 丙方作为中介方，负责提供以下服务：- 提供房地产信息（权属信息、房屋使用状况信息）；- 协助双方进行实地看房；- 协助双方签订《存量房居间（买卖）合同》；- 完成合同约定的其他事项。

二、中介收费标准1. 中介费：按照成交总价的[具体比例，如2%]收取中介费，其中甲方承担[具体比例，如1%]，乙方承担[具体比例，如1%]。

2. 贷款服务费：若甲方需通过贷款方式购买房产，丙方将按照成交额的[具体比例，如1%]收取贷款服务费。

3. 担保费：若丙方提供交易保障服务，将按照成交额的[具体比例，如0.5%]收取担保费。

4. 办理房地产登记服务费：丙方将协助双方办理房地产登记手续，收费标准最高不超过500元/宗。

5. 办理贷款服务费：丙方将协助双方办理贷款手续，收费标准最高不超过300元/宗。

6. 办理房屋入住手续费：丙方将协助双方办理房屋入住手续，收费标准最高不超过200元/宗。

三、费用支付1. 甲方应在签订本合同后[具体时间，如3个工作日内]向丙方支付中介费。

2. 乙方应在签订本合同后[具体时间，如3个工作日内]向丙方支付中介费。

3. 贷款服务费、担保费等其他费用，应在相关服务完成后由甲方和乙方按照约定支付。

四、争议解决1. 本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼。

五、其他1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。

甲方（买方）： ______________________乙方（卖方）： ______________________丙方（中介方）： ______________________签订日期：____________________注：本合同中介收费标准仅供参考，具体收费标准以甲乙双方与丙方协商一致为准。

房屋中介的收费标准是什么

房屋中介的收费标准是什么1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

房屋中介机构帮助出租人顺利的出租房屋，同时也会帮助承租人租到自己满意的房屋。

可以说中介在中间起的作用是比较大的，于是出租人或承租人一方或双方就应当支付其一定的中介费。

那么一般房屋中介的收费标准是什么呢？我们一起在下文中进行了解。

▲一、房屋中介的收费标准是什么房地产中介服务机构可应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。

口头咨询由双方协商。

书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。

以上标准是指导性价格。

房屋租赁代理收费，无论成效的租赁期限长短，均按半个月至一个月成交租金额一次性计收。

房屋买卖代理，按成交价的0.5-2.5%计收，最高不超过3%，向委托人收取。

以中介费来说，有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。

对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。

在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。

以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。

同时，目前的部分收费项目也没有纳入其中。

例如不少房屋中介在帮助客户办理贷款时所收取的贷款费，在1999年的文件中就没有相关收费标准的规定。

在房屋买卖中，有的中介按照贷款总额的5‰收取贷款费，这也是一笔不小的费用，许多购房者对此颇有意见。

市住房保障和房产管理局产权市场处相关负责人表示，国家、省关于中介收费标准的相关文件可能会在近期出台。

届时我市将会根据这些文件，会同有关部门，出台中介服务和收费标准。

哪些项目需要收费、标准如何，都会有明确的规定。

房产交易2024中介服务费标准合同版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产交易2024中介服务费标准合同版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 房产交易1.2 中介服务费1.3 合同双方第二条服务内容2.1 中介方责任2.2 不当行为第三条服务费用3.1 费率标准3.2 计算方法3.3 支付方式第四条服务期限4.1 起始时间4.2 终止时间第五条额外服务5.1 定义5.2 费用第六条额外费用6.1 定义6.2 承担方第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任第八条争议解决8.1 协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条法律适用11.1 适用法律第十二条争议解决12.1 适用法院第十三条合同的生效、修改与终止13.1 生效条件13.2 修改条件13.3 终止条件第十四条其他约定14.1 信息披露14.2 通知义务14.3 双方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 房产交易：指卖方将其名下的房地产转让给买方，买方支付相应价款的行为。

1.2 中介服务费：指中介方为促成房产交易，提供专业服务所收取的费用。

1.3 合同双方：指甲方（房产卖方）、乙方（中介方）和丙方（房产买方）。

第二条服务内容2.1 中介方责任：乙方应根据甲方的委托，为其寻找合适的买家，并协助双方完成房产交易手续。

2.2 不当行为：乙方不得利用职务之便，谋取不正当利益，不得泄露甲方和丙方的隐私信息。

第三条服务费用3.1 费率标准：中介服务费的费率根据房产交易总额的百分比确定。

3.2 计算方法：中介服务费按照房产交易总额的百分之二计算。

3.3 支付方式：中介服务费由丙方在房产交易完成后支付给乙方。

第四条服务期限4.1 起始时间：中介服务期限自乙方接受甲方委托之日起计算。

4.2 终止时间：中介服务期限至房产交易完成之日止。

济南房产中介收费标准

济南房产中介收费标准济南作为山东省的省会城市，房产市场一直都是比较活跃的。

在买房、卖房、租房等过程中，房产中介作为一个重要的中间环节，扮演着至关重要的角色。

然而，由于房产中介行业的发展相对较快，导致收费标准也存在一定的混乱。

因此，了解济南房产中介收费标准成为了许多购房者和出租者的关注焦点。

首先，我们需要了解济南房产中介的收费项目。

一般来说，房产中介的收费项目主要包括房屋买卖服务费、租赁服务费以及其他增值服务费用。

其中，房屋买卖服务费是指中介机构为买卖双方提供的房屋交易中介服务所收取的费用。

租赁服务费则是指中介机构为出租双方提供的房屋租赁中介服务所收取的费用。

其他增值服务费用则是指一些额外的服务项目所产生的费用，比如房屋评估、过户代办等。

其次，我们需要了解济南房产中介收费的计费方式。

一般来说，房产中介的收费方式主要包括固定费用和按比例收费两种。

固定费用是指中介机构按照一定的金额来收取服务费，不受房屋交易价格的影响。

而按比例收费则是指中介机构按照房屋交易价格的一定比例来收取服务费，一般是成交价的一定比例。

再者，我们需要了解济南房产中介收费的具体标准。

根据相关规定，济南市房地产中介服务行业协会发布了《济南市房地产中介服务收费行为规范》，其中规定了房地产中介服务的收费标准。

一般来说，房屋买卖服务费一般为成交价的1%至2%，租赁服务费一般为租金的一个月至两个月，其他增值服务费用则根据具体项目来收取。

最后，需要注意的是，购房者和出租者在选择房产中介机构时，除了要了解收费标准外，还要注意中介机构的信誉和服务质量。

因为一些不法中介机构可能会以低收费吸引客户，但在服务质量上却无法保障，甚至存在一些违规操作。

因此，选择正规、有良好口碑的房产中介机构是非常重要的。

总的来说，了解济南房产中介收费标准对于购房者和出租者来说是非常重要的。

只有在了解了收费标准的基础上，才能更好地保护自己的利益，避免因为不了解规定而受到不必要的损失。

房产交易2024中介服务费标准合同版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产交易2024中介服务费标准合同版本合同目录一览1. 房产交易中介服务费的定义及范围1.1 定义1.2 范围2. 中介服务费的计算方式2.1 计算基础2.2 计算比例2.3 计算公式3. 中介服务费的支付标准3.1 支付时间3.2 支付金额3.3 支付方式4. 中介服务费的调整机制4.1 调整条件4.2 调整方式4.3 调整时间5. 中介服务费的支付主体5.1 支付方5.2 收款方6. 中介服务费的税务处理6.1 税费计算6.2 税费支付7. 中介服务费的争议解决7.1 争议类型7.2 解决方式8. 中介服务费的违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任9. 中介服务费的合法权益保护9.1 权益保障9.2 法律适用10. 中介服务费的合同变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件11. 中介服务费的合同续签11.1 续签条件11.2 续签流程12. 中介服务费的保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限13. 中介服务费的合同附件13.1 附件内容13.2 附件效力14. 中介服务费的其他事项14.1 事项内容14.2 事项处理第一部分：合同如下：1. 房产交易中介服务费的定义及范围1.1 定义本合同所称房产交易中介服务费，是指中介机构在房产交易过程中，为买卖双方提供房源信息、交易咨询、撮合交易、协助交易等服务的费用。

1.2 范围中介服务费包括但不限于：房源信息搜集、发布和推广；为买卖双方提供房产交易咨询、市场行情分析；协助买卖双方进行价格谈判、交易撮合；协助办理贷款、缴税、过户等相关手续；提供交易安全保障等服务。

2. 中介服务费的计算方式2.1 计算基础中介服务费的计算基础为房产交易总金额，包括但不限于房屋成交价格、装修费用、税费等。

2.2 计算比例中介服务费的计算比例为房产交易总金额的百分比，具体比例根据房产类型、交易难度等因素由双方协商确定。

房地产代理服务内容及收费标准

房地产代理服务内容及收费标准一、介绍房地产代理服务是房地产行业中一项重要的中介服务，旨在为买卖双方提供房屋交易、租赁等方面的专业支持和协助。

本文将详细介绍房地产代理服务的常见内容及收费标准。

二、房地产代理服务内容1. 市场调研与分析：房地产代理公司会通过搜集大量的房屋交易、租赁等市场数据，进行整理、分析和研究，为客户提供合适的市场建议和预测。

2. 房源信息发布：代理公司会将客户的房源信息通过各种渠道进行发布，包括线上平台、报纸、广告牌等等，以便寻找合适的买家或租户。

3. 摄影与拍摄：为了能够更好地展示房源特点，代理公司会派遣专业摄影师对房屋进行拍摄，保证照片的质量和视觉效果。

4. 房屋评估与定价：代理公司会对房屋进行全面的评估，包括地理位置、装修状况、市场行情等方面的考量，帮助客户制定合适的售价或租金。

5. 带看与协商：代理公司会协助房东或买家进行看房活动，并就价格、条件等方面进行协商，以促成交易的顺利进行。

6. 合同起草与签署：代理公司会协助双方起草合同，并确保其内容合法合规，保护买卖双方的利益。

7. 过户与交割：在交易达成后，代理公司会协助房屋的过户手续，确保交易的正常进行和顺利完成。

三、房地产代理服务收费标准1. 佣金方式：房地产代理公司一般按照交易金额的一定比例收取佣金，通常为交易总额的1%至5%不等。

具体比例根据房地产市场的竞争、地区的发展水平和服务内容的复杂程度等因素而定。

2. 全款交易收费：对于全款交易，代理公司会在成交款项到账后收取相应的佣金。

佣金比例一般较低，因为全款交易相对较为简单和快捷。

3. 按揭交易收费：对于按揭交易，代理公司会根据客户的贷款款项进行佣金的分期收取。

一般分为两部分，一部分在购房合同签署时缴纳，一部分在贷款放款后缴纳。

4. 租赁服务收费：对于房屋租赁服务，代理公司会按照租金的一定比例进行收费，通常为租金总额的一个月分之一。

值得注意的是，房地产代理服务的收费标准可以因地区和具体公司而有所不同，以上仅为常见的收费方式及比例范围，具体情况需要与代理公司进行协商。

房地产经纪(居间代理)服务项目及收费标准

房地产经纪（居间代理）服务项目及收费标准序基本服务最高收费标准基本服务内容号项目买方卖方权籍检查：向房地产交易中心检查、征询所交易房子权利的根源、现状、有无抵押、有无权益限制等，做好书面记录录；检查、征询波及权益人的处罚要乞降条件；核实处罚资格、权益人和有关人的身份及权益等。

使用状况检查：采集、检查、征询房子座落环境、使用年限、设施转让价钱及有关花费的结清状况等；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建以及维修基金的缴纳房子买卖和使用状况等。

房产交易房产交易1居间代理信息公布：采集、检查、征询买卖价钱的行情比较、成交价的成交价的服务费税费结算、房子户型比较等，采纳各样形式公布有关信2%1%息等。

确立成交意愿，订立交易合同：陪伴两方当事人实地踏勘；商定洽商时间、交流买卖两方的成交意愿；出示经认定的权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方买卖合同的商定条款和注意事项、执行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户：采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人支付的税、费，达成全部交易过户、房屋入停手续。

代劳有关事项过户水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过2200元200元手续服务户和结算手续等。

费代劳贷款代劳贷款担保，代劳房地产抵押、公积金、按揭贷款等贷款额的3—2%服务费有关手续。

独自代劳产权过户采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人41000元—手续服务支付的税、费，达成全部交易过户、房子入停手续。

费备注：1、经纪机构办理产权过户、房子入住、代劳贷款过程中，波及政府规定应由拜托人支付的税、费，不包括在中介经纪费中。

2、经纪机构不行强迫要求进行房产价钱评估。

3、经纪机构供给的其余延长服务项目，须按服务项目逐个明码标价，并由客户自发选择，不得强迫或引诱供给服务并收费。

房地产经纪（租借代理）服务内容及收费标准基本服务最高收费标准基本服务内容项目承租方出租方向房地产交易中心检查、征询所交易房子权益的来源、现状，并做好书面记录；采集、检查、征询房子座落环境状况；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建等状况；采集、检查、征询租借价钱的行情比较、租借两方租借中介的心理价钱比较，有关政策规定等；1个月租金的经纪服务进行各样形式的信息公布活动等；—100%收费商定洽商时间、交流租借两方的成交意愿；陪伴两方当事人实地踏勘；出示和认定权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方租借合同的商定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。