北京房地产交易中心地址电话
通州区房地产交易中心业务办理指南
通州区房地产交易中心业务办理指南一般规定：下列证明文件适用于房屋权属登记的所有类型。
本标准中未要求提交原件的，应核验原件，提交复印件。
新建商品房首次买卖转移登记和抵押登记时，提交的居民身份证编号与买卖合同中身份证编号一致的，可不核验原件。
（一）登记申请书（原件）（二）当事人身份证明1、本市居民：居民身份证（无居民身份证的提交户口薄）或中国护照；2、外省市居民：居民身份证（无居民身份证的提交户口薄）和暂住证或北京市工作居住证或中国护照；3、军人：军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证；4、港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证；5、台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明；6、外国人：护照和外国人居留证（无外国人居留证的提交中国公证机构证的护照中文译本）；7、境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；8、境外法人、其他组织（含港澳台）：经公证的法人或其他组织的商业登记或注册证书或批准该法人、其他组织成立的文件；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证。
（三）委托及公证1、委托代理人登记的，提交授权委托书（原件）、委托人身份证明；2、无（限制）民事行为能力人的房屋权属登记，由其监护人代理申请，提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口薄、证明法定监护关系的户口薄（监护人由法院指定的，提交法院出具的证明文件）。
其中转移登记中转让申请人、抵押登记中的抵押申请人应提交监护关系公证书（原件）；3、转让人为自然人的，委托书应公证；4、存量房、已购公房、已购经济适用住房的抵押人为自然人的，委托书应公证；5、房屋权属证书（证明）遗失登记，委托书应公证；6、港澳台法人、其他组织、个人的委托书应公证。
香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加章转递；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；7、外国法人、其他组织、个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。
北京市房地产交易权属管理系统和档案
北京市房地产交易权属管理系统和档案管理系统用户及密钥管理办法第一条为确保本市房屋交易登记信息安全，规范北京市房地产交易权属管理系统及北京市房地产档案管理系统（以下简称系统）用户权限和系统密钥的管理使用，制定本办法。
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第二条系统用户分为市、区两级交易登记工作部门用户（以下简称管理单位用户）以及房地产开发企业、金融机构或其他组织机构等企业用户（以下简称企业用户）。
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第三条市住房城乡建设委房屋登记管理处负责系统中登记事务的用户权限管理；市住房城乡建设委房屋市场管理处负责系统中交易事务的用户权限管理；市住房城乡建设委信息中心统一配置系统用户权限；市城建研究中心和市住房城乡建设委综合服务中心分别负责管理单位用户和企业用户的密钥发放工作。
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第四条管理单位用户和企业用户使用系统办理房屋交易登记业务前，需先申请系统用户并领取密钥。
管理单位用户必须按照所在岗位及工作需要如实申请功能权限；企业用户权限根据组织机构类型统一设置（具体权限划分情况见附件1和附件2）。
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第五条系统用户及密钥均采用实名申请，各类用户应按要求进行用户及权限申请。
（一）市、区两级管理单位用户提交书面申请及以下材料向市住房城乡建设委房屋登记管理处或房屋市场管理处申请新增或变更用户权限，市住房城乡建设委房屋登记管理处或房屋市场管理处审核通过后，将审核意见告知市城建研究中心，由城建研究中心负责密钥发放及告知工作:彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。
1.申请新增用户及权限的：填写并提交用户及密钥申请表（见附件3）。
2.申请密钥换领的：填写并提交用户及密钥换领表（见附件4）。
3.申请用户名称变更的：填写并提交用户名称变更申请表（见附件5）。
4.申请用户权限变更的：填写并提交用户权限变更申请表（见附件6）。
（二）企业用户使用北京市房地产交易权属管理系统填写身份信息并打印申请表单加盖企业印章，依据企业类型提交以下证明材料向市住房城乡建设委综合服务中心申请新增或变更用户权限,由综合服务中心负责密钥发放及告知工作：謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。
国家土地管理局关于公布一九九七年度土地估价机构备案和资质评审结果的通知
国家土地管理局关于公布一九九七年度土地估价机构备案和资质评审结果的通知文章属性•【制定机关】国家土地管理局(已撤销)•【公布日期】1997.03.28•【文号】[1997]国土[籍]字第40号•【施行日期】1997.03.28•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国家土地管理局关于公布一九九七年度土地估价机构备案和资质评审结果的通知（１９９７年３月２８日〔１９９７〕国土（籍）字第４０号）各省、自治区、直辖市土地（国土）管理局（厅）：按照国家土地管理局《关于土地价格评估机构备案管理有关问题的通知》（〔１９９５〕国土〔籍〕字第８３号）要求，１９９７年度土地价格评估机构备案和资质评审工作已经结束。
现将评审结果通知如下：一、根据各土地估价机构所报评审材料、土地估价报告、上年度工作量、客户反映等，经评审，中国地产咨询评估中心等７０家评估机构被确定为Ａ级土地估价机构，牡丹江市地价评估事务所等３９家评估机构被确定为准Ａ级土地估价机构，惠州市地产交易所等机构未定等级，予以备案（Ａ级、准Ａ级、备案机构名单见附件）。
二、根据国家土地价格管理的有关规定和土地估价行业规范管理的要求，对Ａ级、准Ａ级和获准备案的土地估价机构从业范围规定如下：（一）Ａ级土地估价机构，可独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体从业范围如下：１、基准地价评估；２、出让或国家收回土地的地价评估；３、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；４、上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；５、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；６、司法仲裁中涉及到的土地估价；７、征收土地税费涉及到的土地估价；８、其它依照法律、法规需要进行的土地估价；９、地价咨询。
（二）准Ａ级土地估价机构，可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在１亿元以内的宗地地价评估，可与Ａ级机构合作从事上市公司及司法仲裁涉及的和估价额超过１亿元的宗地价格评估，具体从业范围如下：１、基准地价评估；２、出让或国家收回土地的地价评估；３、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；４、非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地估价；５、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；６、征收土地税费涉及的土地估价；７、地价咨询。
北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定
北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定文章属性•【制定机关】北京市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2000.06.29•【字号】•【施行日期】2000.06.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定（二０００年六月二十九日）为进一步搞活我市住房二级市场，简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续，依据国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，现制定实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定如下：一、关于办理上市出售手续的程序（一）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权人，须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》，也可以到市国土资源和房屋管理局指定的房地产中介机构领取上述表格。
发表格的单位不得扣押房屋所有权人的所有权证件。
（二）自当事人将上述证件及填好的表格递交到交易管理部门之日起，交易管理部门应即收即办，最长不得超过３个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成已购公有住房和经济适用住房上市出售的审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。
（三）经批准上市出售的房屋达到买卖合同的，买卖双方须持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
卖方须提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。
买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。
（四）交易管理部门自收齐买卖双方的买卖合同和相关证件及材料之日起即为受理，工作人员即收即办，最长不得超过５个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成审查、评估并按《北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定》〔（９９）京房改办字１３０号〕、《转发财政部、国家财务总局关于调整房地产市场税收政策的通知》〔京财税（１９９９）１２０１号〕的规定，计收有关税、费、收益等工作，完成立契过户手续。
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北京市房地产交易所
北京市房地产交易所 北京市房地产交易所是⼀家怎样的机构?具体位置在哪⾥?请看下⾯⼩编为你带来的额资料整理。
北京市房地产交易所 单位介绍北京市房地产交易所地址设在中国的⾸都，政治、⽂化中⼼北京，北京市崇⽂区天坛路71号，所长是臧美华，主要经营为房地产买卖经营;房屋租赁;拍卖;抵押;典当;提供房地产的中介;信息服务及法律政策咨询;承办房地产交易市场;组织承办展览展⽰。
，于1997年8⽉20⽇在北京⼯商局登记注册挂牌成⽴，单位注册资本3000(万元)，在职员⼯32名 基本资料 主要营产品为房地产买卖经营;房屋租赁;拍卖;抵押;典当;提供房地产的中介;信息服务及法律政策咨询;承办房地产交易市场;组织承办展览展⽰。
成⽴⽇期1997年8⽉20⽇ ⾏政区号110103 单位地址北京市崇⽂区天坛路71号 所长臧美华 邮编100062 座机电话(010) 67013317 注册资⾦3000(万元) 员⼯⼈数32(⼈) ⽹址/beijing/co/173046.htm 什么是房地产交易所 房地产交易所既是重要的中介服务机构，⼜是房地产市场交易和管理和主要职能机构。
房地产交易所受房地产管理机关的委托，按政策规定管理房地产交易事宜，对房地产市场进⾏指导、监督、调控、管理和服务。
房地产交易场所的特点 (1)交易场所固定，给买者以信任感，安全感，信息畅通，交易⽅便，可长年吸引客户⼈场。
(2)交易活动公开。
对⾃⼰组织的房源标价出售，对代售的房产科学地估价，同时不定期公布最⾼限价，可约束不法中间⼈和不法业主隐价瞒租、⾼抬房价的违章⾏为。
(3)市场服务范围多样，可提供销售窗⼝，可受托代售并估价，开办房地产抵押、购房贷款业务，办理⽴契验证⼿续，提供“⼀条龙”系统服务。
房地产交易所的职能 (1)为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展⽰⾏情等各种服务。
(2)开展房地产价值、价格评估。
(3)提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
北京市建设委员会关于为房地产开发项目办理在建工程抵押登记查询销售情况等有关问题的通知
北京市建设委员会关于为房地产开发项目办理在建工程抵押登记查询销售情况等有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2007.10.08•【字号】京建交[2007]1045号•【施行日期】2007.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北京市建设委员会关于为房地产开发项目办理在建工程抵押登记查询销售情况等有关问题的通知（京建交〔2007〕1045号）各区县建委（房管局）、开发区国土房管局、市房屋权属登记中心：为进一步完善在建工程抵押登记工作，明确职责，严格程序，市国土局和市建委联合下发了《关于房地产开发项目在建工程抵押登记工作有关问题的通知》（京国土籍[2007]751号），现将房屋管理部门为房地产开发项目办理在建工程抵押登记查询销售情况等有关问题通知如下：一、查询预售项目销售情况（一）未取得商品房预售许可证的房地产开发项目1、由房地产开发企业向市建委房屋市场管理处申请并提交下列材料：（1）申请书（原件）（附件一）；（2）企业法人营业执照（原件及复印件）；（3）国有土地使用证（原件及复印件）；（4）出让合同（原件及复印件）；（5）规划许可证及附件、附总平面图（原件及复印件）；（6）抵押合同（原件及复印件）。
2、房屋市场管理处进行核实。
3、核实后为房地产开发企业出具未办理预售许可证的证明（附件二）。
（二）已取得商品房预售许可证的房地产开发项目1、由房地产开发企业和提供贷款的金融机构共同向市权属登记中心、区县建委（房管局）的预售登记部门申请并提交下列材料：（1）申请书（原件）（附件三）；（2）《北京市商品房预售许可证》（原件及复印件）；（3）抵押房屋清单（原件）。
2、预售登记部门通过交易权属业务系统进行查询。
3、查询后为开发企业和贷款银行出具预售项目网上销售的情况（附件四）。
交易权属业务系统对拟抵押范围内的未售房屋（未售房屋指未网上认购、签约、未司法查封、未行政限制）进行限制。
北京房屋使用权证换房产证流程
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北京市房屋权属登记之变更登记指南
·变更登记·权利人名称变更和房屋现状发生下拉情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：1、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；2、房屋面积增加或者减少的；3、房屋翻建的；4、法律、法规规定得其他情形。
一、申请办理变更登记材料（一）房屋所有权变更登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明：1、单位申请人：（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件)2、个人申请人：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件) （三）变更登记分别应提交的证明文件申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。
1、权利人名称、房屋坐落名称发生变更；翻建、扩建楼房的面积变更（1）房屋所有权证（原件）；（2）单位名称变更的，提交相应的更名文件；个人姓名变更的，提交更名后的户口本或公安部门的证明文件；境外个人姓名变更的，提交公安部门、外事部门的证明文件；（3）地址变更的，提交公安部门出具的地址证明或其他地址变更证明；（4）扩建楼房按照初始登记的相关要求办理；（5）房屋所有权人姓名变更、房屋坐落名称变更的，提交原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（房屋所有权人或坐落栏空白）；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交。
房屋面积变化的提交房屋登记表、房产平面图二份（原件）。
2、房屋分割（析产）变更（共有房屋分为单独所有或者登记为一处的房屋分为二处以上）（1）房屋所有权证（原件）；（2）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；（3）房屋登记表、房产平面图二份（原件）。
北京市博友园房地产经纪中心第一分店介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京市博友园房地产经纪中心第一分店免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京市博友园房地产经纪中心第一分店1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京市博友园房地产经纪中心第一分店综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产中介服务资质空产品服务纪业务；承办房地产展览展示。
(企业依法自1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
北京市不动产交易流程(一)
北京市不动产交易流程(一)北京市不动产交易流程介绍北京市不动产交易是指在北京地区进行的房地产买卖、产权转让等交易过程。
本文将详细说明北京市不动产交易的各个流程。
流程1.准备购房资金–确定购房预算–查看自身的购房能力–各种购房贷款方式的了解2.查找房源信息–在购房网站或中介处查看房源信息–选定感兴趣的房屋或土地3.预约看房–与房东或中介联系，预约看房时间–注意查看房屋的地理位置、户型及价格等信息4.确定购房意向–如果满意房屋条件和价格，与房东或中介商讨购房意向–准备签订购房合同所需的证件和资料5.签订购房合同–与房东或中介商讨购房合同的具体条款–确定购房合同的具体内容，包括价格、付款方式、交房时间等6.缴纳购房款项–根据购房合同约定的付款方式，及时将购房款项支付给房东或中介–注意确保交款时的安全与准确性7.办理产权过户手续–向房屋所在地的不动产登记机关提交相关材料–办理产权过户手续，完成房屋产权的转移8.缴纳税费和其他费用–缴纳房屋的契税、个税等相关税费–缴纳物业管理费、水电费等其他费用9.办理贷款手续（如适用）–如需要贷款购房，与银行商讨贷款事宜–提交相关材料，办理贷款手续10.办理交房手续–根据购房合同约定的时间，着手办理交房手续–确认房屋质量和设施是否符合要求11.办理入住手续–缴纳相关费用，如物业费和装修押金等–办理入住手续，开始正式居住结论获得一套理想的房产是一项复杂的过程，在北京市不动产交易中，根据以上流程合理安排自己的时间和资金，了解相关法规和手续，能够顺利完成交易，找到自己心仪的房屋。
不动产交易是一项复杂的过程，需要购房者全面了解并熟悉相关流程。
在北京市，不动产交易的流程如下：1. 准备购房资金•确定购房预算：购房者要根据自身经济状况和购房需求确定购房预算。
•查看购房能力：购房者可以通过与银行咨询或进行贷款计算，了解自己最大的购房能力。
•了解购房贷款方式：购房者可以了解商业贷款、公积金贷款等各种购房贷款方式，以便选择适合自己情况的贷款方式。
北京房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、办理房产过户手续的必要性房产过户是指房屋所有权人将房屋的所有权转让给他人的行为。
在我国，房产过户手续的办理是法律规定的必要程序，不仅能够保障房屋所有权的合法性和安全性，还能够维护交易双方的合法权益。
以下是办理房产过户手续的必要性：1. 维护房屋所有权的合法性：通过办理房产过户手续，可以确保房屋所有权的合法性，避免因房屋所有权纠纷而产生的法律风险。
2. 保护交易双方的合法权益：办理房产过户手续，有助于确保交易双方在交易过程中享有合法权益，避免因房产过户问题产生纠纷。
3. 保障国家税收：办理房产过户手续，有助于国家征收相关税费，维护国家财政稳定。
二、北京房产过户手续办理流程1. 确认过户原因在办理房产过户手续之前，首先要明确过户原因。
常见的过户原因包括：房屋买卖、赠与、继承、离婚析产等。
2. 收集相关材料根据过户原因，收集以下相关材料：（1）房屋所有权证：证明房屋所有权人身份及房屋所有权状况。
（2）身份证：证明房屋所有权人和买受人身份。
（3）户口本：证明家庭成员关系。
（4）婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等。
（5）房产证：证明房屋所有权人及房屋状况。
（6）契税完税证明：证明已缴纳契税。
（7）其他相关证明材料：如赠与协议、继承证明等。
3. 房屋评估根据过户原因，可能需要对房屋进行评估。
评估机构由买方和卖方共同选择，评估费用由双方承担。
4. 交纳税费根据过户原因，交纳以下税费：（1）契税：根据房屋评估价格和税率计算。
（2）个人所得税：根据房屋原值和税率计算。
（3）印花税：按照规定税率计算。
（4）营业税：根据房屋原值和税率计算。
5. 办理过户手续（1）到房产交易大厅领取《房屋买卖合同》、《房屋买卖合同备案证明》等表格。
（2）填写相关表格，提交相关材料。
（3）等待审核：审核部门对提交的材料进行审核，确认无误后，发放《房屋买卖合同备案证明》。
6. 办理产权转移登记（1）到房产交易大厅领取《房屋所有权转移登记申请表》。
北京网签购房合同查询网址
一、北京市住房和城乡建设委员会官方网站作为北京市官方的房屋管理部门，北京市住房和城乡建设委员会官方网站是查询网签购房合同的主要渠道。
以下是查询步骤：1. 打开浏览器，输入“北京市住房和城乡建设委员会”进行搜索；2. 进入官方网站后，找到“房屋管理”栏目；3. 在“房屋管理”栏目下，选择“房地产交易”；4. 进入“房地产交易”页面后，点击“房地产交易信息公示”；5. 在“房地产交易信息公示”页面中，找到“存量房签约查询”；6. 按照提示输入签约方、合同号、密码等信息进行查询。
二、北京市房地产交易服务平台除了北京市住房和城乡建设委员会官方网站外，北京市房地产交易服务平台也是查询网签购房合同的重要渠道。
以下是查询步骤：1. 打开浏览器，输入“北京市房地产交易服务平台”进行搜索；2. 进入平台首页后，找到“存量房签约查询”模块；3. 按照提示输入签约方、合同号、密码等信息进行查询。
三、各区域房产交易中心除了以上两个官方渠道外，购房者还可以到房屋所在区域的房产交易中心查询网签购房合同。
以下是查询步骤：1. 确定房屋所在区域；2. 到该区域房产交易中心；3. 在交易中心咨询窗口询问网签购房合同查询方法；4. 按照工作人员指导进行查询。
四、注意事项1. 网签购房合同查询时，需输入正确的合同号、密码等信息，确保查询结果的准确性；2. 若购房者暂时没有合同号，可先到开发商处咨询；3. 查询过程中，如遇到问题，可及时向相关部门咨询。
总结：北京网签购房合同查询有多种途径，包括北京市住房和城乡建设委员会官方网站、北京市房地产交易服务平台以及各区域房产交易中心。
购房者可以根据自身需求选择合适的查询方式，了解房屋交易情况，确保交易安全。
同时，在查询过程中要注意保护个人信息，避免泄露。
北京市房产过户给子女流程
北京市房产过户给子女流程
一、准备阶段
1.确定过户方式
（1）赠与过户
①无偿转让房产
②签署赠与协议
（2）买卖过户
①交易双方协商价格
②签署买卖合同
2.收集所需材料
（1）房产证材料
①原房产证原件及复印件
②房屋权属证明材料
（2）个人身份材料
①赠与人身份证原件及复印件
②受赠人身份证原件及复印件
（3）其他辅助材料
①购房合同（如买卖）
②继承关系证明（如适用）
二、办理流程
1.签署相关协议
（1）赠与协议
①确定房产信息
②双方签字确认
（2）买卖合同
①确定交易价格
②签署合同并盖章
2.办理过户手续
（1）前往房地产交易中心
①查找就近的房地产交易中心
②了解营业时间
（2）提交申请材料
①提交房产证及身份证明
②提交协议或合同
（3）缴纳相关费用
①过户手续费
②个人所得税（如适用）
3.等待审核及领取新证
（1）审核时间
①通常为715个工作日
②可查询审核进度
（2）领取新房产证
①接收新房产证及相关文件
②核对信息准确性
三、注意事项
1.税费政策
（1）了解房产过户税费政策
（2）注意个人所得税的征收条件
2.相关法规
（1）熟悉房产赠与及买卖相关法律法规
（2）了解继承权及赠与权利
3.资料保管
（1）妥善保存过户相关文件
（2）定期检查房产证状态
4.客服支持
（1）获取房地产交易中心联系方式
（2）了解常见问题及解决方案。
北京市朝阳区不动产登记中心办理不动产权证历史遗留问题途径
北京市朝阳区不动产登记中心办理不动产权
证历史遗留问题途径
近年来，北京市房地产市场快速发展，不动产交易量不断攀升，
伴随而来的是各种历史遗留问题。
其中，不动产权证的遗失、损毁、
户籍信息不符等问题屡见不鲜。
对于这些历史遗留问题，需要前往北
京市朝阳区不动产登记中心办理。
办理不动产权证历史遗留问题简单来说就是通过各种证明材料，
让不动产登记中心重新核实您的房产信息，重新为您办理一份不动产
权证。
下面介绍几种情况的处理方式：
一、不动产权证遗失或损毁
如果您的不动产权证遗失或损毁，需要向公安机关报案并出具报案证明。
同时，还需要提供相应的证明材料和权属证明，例如购房合同、
房屋买卖合同等，以确保您的权益受到保护。
二、户籍信息与不动产登记信息不符
如果您的户籍信息与不动产登记信息不符，需要提供相关证明材料，
例如户口本、身份证、婚姻证明等，以证明自己的户籍信息正确无误，并与不动产登记信息做出相应调整。
三、其他情况
如果您的不动产登记信息有误或存在其他问题，需要提供相应证明材料，例如购房合同、房屋买卖合同、房产证等。
同时，还需前往相关
部门调取证明材料，以便重新为您办理不动产权证。
总之，办理不动产权证历史遗留问题需要您提供充分的证明材料
和权属证明。
如果您遇到任何疑问或问题，可以前往北京市朝阳区不
动产登记中心咨询相关工作人员，获取更加详细的操作流程和法律政策。
北京房地产交易中心地址电话
北京房地产交易中心地址电话名称办公地址乘车路线一般办理时间咨询电话工作时间解押时间东城区房地产交易中心地安门东大街88号5、13、42路地安门下十字路口东南角过户10个工作日抵押10个工作日64047711 84016244早9：00--晚16：30周一至周四全天、周五上午当天崇文区房地产交易中心崇文富贵园2区3号楼瓷器口转23路安化楼下过户10个工作日抵押10个工作日67122090-8111 67122090（总机）早9：00--晚16：00周一至周五全天当天朝阳区房地产交易中心石佛营东里128号院3号楼一层大厅608、611、721、604路总站石佛营下路北过户1个工作日抵押1个工作日85839922（总机）早8：30--晚15：30周一至周四全天、周五上午当天西城区房地产交易中心西安门大街115号特4、44路和平门下转14路西安门下过户10个工作日抵押10个工作日66176184 66175570早9：00--晚16：30周一三五全天、周二四上午当天丰台区房地产交易中心丰台路口西，医院旁1、4路六里桥北里下，转301路丰台路口下马路对面过户20个工作日抵押30个工作日63812840 63814370 早8：30--晚17：00周一至周五全天20个工作日海淀区房地产交易中心海淀双榆树北里甲22号特4、716路人民大学站下，当代商城后面过户、抵押当天完成62554046 82618228 早8：00--晚16：00周一至周五全天当天房山区房地产交易中心房山区良乡政通路7号917路良乡医院南边过户10个工作日抵押10个工作日89352214过户89367211抵押早8：30--11：30；13：30--17：30 当天宣武区房地产交易中心白纸坊桥东北角，鸭子桥北里49、423、391路鸭子桥北里下过户10个工作日抵押10个工作日63557288 早9：00--晚16：30周一至周五全天当天昌平区房地产交易中心南环东路10号德胜门坐919路。
2024年房产交易三方协议(标准版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产交易三方协议（标准版）本合同目录一览第一条房产信息1.1 房产地址1.2 房产面积1.3 房产类型第二条交易各方2.1 卖方信息2.2 买方信息2.3 第三方中介信息第三条交易价格3.1 房产成交价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条定金4.1 定金金额4.2 定金支付时间4.3 定金退还条件第五条产权过户5.1 过户时间5.2 过户费用5.3 过户资料第六条房屋交付6.1 交付时间6.2 交付条件第七条维修责任7.1 保修期7.2 维修范围第八条违约责任8.1 卖方违约8.2 买方违约8.3 第三方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条合同的变更和解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的生效11.1 生效条件11.2 生效时间第十二条合同的终止12.1 终止条件12.2 终止时间第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限第十四条其他约定14.1 附加条款14.2 法律法规规定以外的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1 房产地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置以房产证书记载为准。
1.2 房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。
1.3 房产类型：住宅，房屋结构、建筑年代、户型、楼层等详细信息以房产证书记载为准。
第二条交易各方2.1 卖方信息姓名：X身份证号码：X地址：北京市区路号联系电话：X2.2 买方信息姓名：X身份证号码：X地址：北京市区路号联系电话：X2.3 第三方中介信息名称：X房地产经纪有限公司地址：北京市区路号联系电话：X第三条交易价格3.1 房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），该价格包括但不限于房产价值、装修价值、家具家电价值等。
3.2 支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付房款，具体银行账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账户号码：X3.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款人民币万元整支付至甲方指定的银行账户。
北京市各个区域交易中心地址
北京市各个区域交易中心地址东城区房地产交易中心地安门东大街88号5、13、42路地安门下十字路口东南角过户10个工作日抵押10个工作日6404771184016244早9：00--晚16：30周一至周四全天、周五上午当天崇文区房地产交易中心崇文富贵园2区3号楼瓷器口转23路安化楼下过户10个工作日抵押10个工作日67122090-811167122090（总机）早9：00--晚16：00周一至周五全天当天朝阳区房地产交易中心石佛营东里128号院3号楼一层大厅608、611、721、604路总站石佛营下路北过户1个工作日抵押1个工作日85839922（总机）早8：30--晚15：30周一至周四全天、周五上午当天西城区房地产交易中心西安门大街115号特4、44路和平门下转14路西安门下过户10个工作日抵押10个工作日6617618466175570早9：00--晚16：30周一三五全天、周二四上午当天丰台区房地产交易中心丰台路口西，医院旁1、4路六里桥北里下，转301路丰台路口下马路对面过户20个工作日抵押30个工作日6381284063814370早8：30--晚17：00周一至周五全天20个工作日海淀区房地产交易中心海淀双榆树北里甲22号特4、716路人民大学站下，当代商城后面过户、抵押当天完成6255404682618228早8：00--晚16：00周一至周五全天当天房山区房地产交易中心房山区良乡政通路7号917路良乡医院南边过户10个工作日抵押10个工作日89352214过户89367211抵押早8：30--11：30；13：30--17：30 当天宣武区房地产交易中心白纸坊桥东北角，鸭子桥北里49、423、391路鸭子桥北里下过户10个工作日抵押10个工作日63557288 早9：00--晚16：30周一至周五全天当天昌平区房地产交易中心南环东路10号德胜门坐919路。
345支到南大街转5路即到过户10个工作日抵押10个工作日80111095过户69746576 69746558早8：00--晚18：00周一至周五全天当天通州区房地产交易中心西大街银地大厦北面，公安局对面平房内四惠站转乘322路西大街下，十字路口北过户15个工作日抵押15个工作日80881804 早8：00--晚17：00周一至周五全天当天大兴区房地产交易中心兴政街29号937路兴政街西口下向东路北建设大厦里即到过户3个工作日抵押3个工作日69261324过户69261224抵押早8：30--晚18：00抵押周一至周三上午办理，过户全周当天门头沟区房地产交易中心门头沟新桥大街48号地铁到苹果园下，转小26路、370路新桥下往北20米右手边路口内过户10个工作日抵押10个工作日6984271369828118转269早8：00--晚17：00周一至周五全天当天顺义区房地产交易中心顺义光明北街7号东直门坐915路便民街东口下往南走100米过户10个工作日抵押10个工作日69425703过户69444169抵押早8：00--晚18：00周一至周五全天当天平谷区房地产交易中心府前街31号东直门乘918路麦当劳下过户5个工作日抵押5个工作日89988343过户89992670抵押早8：00--11：30；13：30--17：30 当天密云区房地产交易中心密云环新路32号东直门坐970路到市毫下即到过户10个工作日抵押10个工作日69043359过户69063046抵押早8：00--晚18：30周一至周五全天当天石景山区房地产交易中心八角西街66号方地大厦A座9层337路游乐园下，转389路八角西街下过户7个工作日抵押7个工作日68838208 早8：30--晚16：30周一至周五全天当天市局和平里北街2号建材大厦往北丁字路口左转100米过户20个工作日抵押30个工作日6440961664409959早9：00--晚17：00 10个工作日央产房办公室蓝岛西区朝外大街加10号1、4路永安里下，转东大桥65993081 6599308265993083。
北京市不动产登记中心 解除抵押流程
北京市不动产登记中心解除抵押流程一、背景介绍在购房过程中，许多购房者选择了贷款购房，因此在房产上存在抵押。
而当贷款还清或其他原因需要解除抵押时，就需要到北京市不动产登记中心进行解除抵押的手续办理。
二、办理材料准备1.《房屋所有权证书》原件和复印件2.《抵押登记证明》原件和复印件3.证明申请人的身份材料（唯一识别信息）4.委托书（如果委托别人办理）5.其他可能需要的相关材料三、办理流程1.准备齐备材料，前往北京市不动产登记中心办理解除抵押手续。
2.到达办理窗口，进行申请登记。
3.工作人员审核材料，并在系统上登记解押信息。
4.进行缴费。
5.领取解押证明。
四、注意事项1.办理时需提前了解登记中心的办公时间和相关收费标准。
2.办理时需了解办理流程，以免因为材料准备不全而耽搁时间。
3.在办理过程中应保持耐心，遵守秩序，配合工作人员的工作。
4.解除抵押后，务必核对资料准确性。
五、总结解除抵押手续是一项十分重要的房产业务，办理时需慎重对待，材料准备和办理流程的了解都显得尤为重要。
而遵守规定和配合工作人员的工作也是完成手续的关键。
希望本文对大家办理北京市不动产登记中心解除抵押手续有所帮助，谢谢阅读！以上就是要求的文章，你觉得您有能力按照要求完成这篇文章的写作吗？北京市不动产登记中心解除抵押流程是一项十分重要的房产手续。
在购房过程中，为了解决资金问题，许多购房者选择了贷款购房，因此在房产上存在抵押。
而当贷款还清或其他原因需要解除抵押时，就需要到北京市不动产登记中心进行解除抵押的手续办理。
针对解除抵押手续的办理流程，首先需要对办理材料进行准备工作。
申请解除抵押手续需要携带《房屋所有权证书》原件和复印件，以及《抵押登记证明》原件和复印件。
还需要证明申请人的身份材料（唯一识别信息）以及委托书（如果委托别人办理）。
在提前准备好以上材料的基础上，可能还需要其他相关材料，因此在办理之前，务必要对所需材料进行充分了解，并准备齐全。
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北京房地产交易中心地址电话
名称办公地址乘车路线一般办理时间咨询电话工作时间解押时间
东城区房地产交易中心地安门东大街88号
5、13、42路
地安门下十字路口东南角
过户10个工作日
抵押10个工作日
64047711
84016244
早9：00--晚16：30周一至周四全天、
周五上午
当天
崇文区房地产
交易中心崇文富贵园2区3号楼瓷器口转23路安化楼下过户10个工作日
抵押10个工作日
67122090-8111
67122090（总机）
早9：00--晚16：00周一至周五全天当天
朝阳区房地产交易中心石佛营东里128号院3号
楼一层大厅
608、611、721、604路总
站石佛营下路北
过户1个工作日
抵押1个工作日
85839922（总机）
早8：30--晚15：30周一至周四全天、
周五上午
当天
西城区房地产交易中心西安门大街115号
特4、44路和平门下转14路
西安门下
过户10个工作日
抵押10个工作日
66176184
66175570
早9：00--晚16：30周一三五全天、
周二四上午
当天
丰台区房地产交易中心丰台路口西，医院旁
1、4路六里桥北里下，转
301路丰台路口下马路对面
过户20个工作日
抵押30个工作日
63812840
63814370
早8：30--晚17：00周一至周五全天20个工作日
海淀区房地产交易中心海淀双榆树北里甲22号
特4、716路人民大学站下，
当代商城后面
过户、抵押当天完成
62554046
82618228
早8：00--晚16：00周一至周五全天当天
房山区房地产交易中心房山区良乡政通路7号917路良乡医院南边
过户10个工作日
抵押10个工作日
89352214过户
89367211抵押
早8：30--11：30；13：30--17：30 当天
宣武区房地产交易中心白纸坊桥东北角，鸭子桥
北里
49、423、391路鸭子桥北
里下
过户10个工作日
抵押10个工作日
63557288 早9：00--晚16：30周一至周五全天当天
昌平区房地产交易中心南环东路10号
德胜门坐919路。
345支到
南大街转5路即到
过户10个工作日
抵押10个工作日
80111095过户
69746576 69746558
早8：00--晚18：00周一至周五全天当天
通州区房地产交易中心西大街银地大厦北面，公
安局对面平房内
四惠站转乘322路西大街下，
十字路口北
过户15个工作日
抵押15个工作日
80881804 早8：00--晚17：00周一至周五全天当天
大兴区房地产交易中心兴政街29号
937路兴政街西口下
向东路北建设大厦里即到
过户3个工作日
抵押3个工作日
69261324过户
69261224抵押
早8：30--晚18：00抵押周一至周三上午
办理，过户全周
当天
门头沟区房地产交易中心门头沟新桥大街48号
地铁到苹果园下，转小26路、370
路新桥下往北20米右手边
路口内
过户10个工作日
抵押10个工作日
69842713
69828118转269
早8：00--晚17：00周一至周五全天当天
顺义区房地产交易中心顺义光明北街7号
东直门坐915路便民街东口
下往南走100米
过户10个工作日
抵押10个工作日
69425703过户
69444169抵押
早8：00--晚18：00周一至周五全天当天
平谷区房地产交易中心府前街31号东直门乘918路麦当劳下
过户5个工作日
抵押5个工作日
89988343过户
89992670抵押
早8：00--11：30；13：30--17：30 当天
密云区房地产交易中心密云环新路32号
东直门坐970路到市毫下
即到
过户10个工作日
抵押10个工作日
69043359过户
69063046抵押
早8：00--晚18：30周一至周五全天当天
石景山区房地产交易中心八角西街66号方地大厦A
座9层
337路游乐园下，转389路
八角西街下
过户7个工作日
抵押7个工作日
68838208 早8：30--晚16：30周一至周五全天当天
市局和平里北街2号建材大厦往北丁字路口
左转100米
过户20个工作日
抵押30个工作日
64409616
64409959
早9：00--晚17：00 10个工作日
央产房办公室蓝岛西区朝外大街加10
号
1、4路永安里下，转东大桥
65993081 65993082
65993083。