一、施工组织总体设想、施工段划分及技术措施

目录

一、施工组织总体设想 __________________________________________________ 2

第一节.施工方案及总体施工组织部署 ______________________________________ 2第二节.方案针对性_______________________________________________________ 3第三节.施工阶段的划分___________________________________________________ 3第四节.施工区段划分_____________________________________________________ 4第五节.施工程序 _________________________________________________________ 5

一、施工组织总体设想

第一节. 施工方案及总体施工组织部署

各幢工程概况表：

住宅楼地下自行车库层高2.4m，人防地下室层高3.9m覆土层1 .5m，地下室底板高差1~3m，总建筑面积约10.5万平方米，地下人防及主楼地下室之间的关系详地下室平面图。根据本工程的特点施工组织总体设想如下：

1、完善组织制度保证体系

根据我公司对项目经理职责的规定，项目经理作为企业法定代表人的委托人，对工程项目实施全面负责，企业法人与项目经理签订工程项目全面承包合同，明确双方责、权、利。超额实现目标奖励，不能完成，扣除押金的20-80%，同时我公司在制度保证方面有一整套配套方法，以保证工程项目优质、高速、安全、文明地完成，形成“一人下令，协调指挥，分区把守，平面图定人定岗”管理格局。

2、科学组织，精心策划

1）、前期主要基础大开挖和临时设施,将二标段暂不开挖留作材料堆放场地,因在基础施工阶段有大量的周转材料,基坑全部开挖有大量的周转材料堆放 ,同时加紧进行临时设施施工,为进入大量的木工、钢筋工、瓦工、水电安装工和必备的施工机械、周转材料、工程材料，进行地下室结构施工和预埋做准备。同时做好场地排水,在现场的东西两侧沿临时施工道路边埋300砼排水管二路。

2）、当主体结构具备砌筑条件时，可安排部分瓦工，从一层开始，从下向上进

行室内、外砌筑，交叉流水施工。根据宁建规字[2012]3号要求本工程住宅主体结构在20层以下只能一次验收 ,屋面结构施工完成后，室内外装修工作要全面展开，迅速做出样板间、样板块，组织职工现场交流、学习、交底。

3）、装潢实施平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为工程进度的主线。

4）、在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间上和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。

第二节. 方案针对性

1、利用业主提供的施工场地，合理地规划好每一临设，根据目前场地状况，现场临时建筑部分要分二次搭设，大开挖时现场可利用的场地有限，部分利用二标段地，待二标段开挖前再二次搬迁。

2、对周转材料，有计划、有步骤的进行夜间运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。

3、进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力、机械设备上予以充分的保证，配备足够的劳动力，先进的机械设备，满足进度需要和施工需要，充分了解现场特点和不利因素(如停水、停电、雨季、冬季、大忙季节、夜间禁施)，采取切实可行的有效措施，确保不延误工程进度。

4、充分满足业主的需求，担负起总承包职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。

5、制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施;并严格按照既定的要求执行。

第三节. 施工阶段的划分

根据招标文件明确的工程承包范围和工程进展，将整个工程的土建工程划分为五个施工阶段详见表：

以上五个施工阶段既自成系统，又相互联系，因此在施工过程中尽量采用平行

流水、立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。

针对本工程经济适用房面广量大工期要求紧质量要求高的特点，主体封顶后,将集中组织为特殊专业施工作好充分准备.由于室外工程施工涉及面广,工程量较大,在满足装饰及配套施工的同时,及早地开始室外工程的施工。

第四节. 施工区段划分

根据本工程的平面图布局,考虑相关工作量,分施工段组织流水作业，施工界限地下室以后浇带其余各变形缝，1#人防地下室分2个施工区段（07栋12栋地下室与06栋11栋16栋地下室各为1个施工区段）。5栋10栋15栋17栋4个独立的单体地下室互不相连分4个施工区段，地下室施工阶段按以上可为分6个施工区段同时进行流水施工，工作面较大。施工段划分根据变形缝后浇带 (或体型相同)来划分。

分段目的：实现投入劳动力、周转材料、施工机具的合理利用，缩短工期，合理提前插入装饰项目，合理协调，相互配合。如下示意图：

第五节. 施工程序

1、施工总流程：

主要围绕主楼组织施工，有独立的地下室的单体及多幢地下车库相连的大地库同时开挖，土方全部外运，回填土方可考虑二标段地下大开挖的土方，各单体施工时先主体，后围护；先结构，后装修；室内初装修工程自下而上流水施工；外墙装饰及室内精装修在主体完成后从上而下进行。

2、地下室施工流程：

建筑定位→定位复核→基坑开挖放线→基坑开挖→标高复核→破桩→浇垫层砌砖模→垫层放线→砖模抹灰→基础底板钢筋绑扎→止水带安装→检查验收→浇筑基础砼→墙柱钢筋立焊绑扎→验收→地下室支模→绑扎地下室平台梁板钢筋→浇砼→养护→地上一层结构弹线→回填土→上部结构施工

3、主体结构施工流程：

（框剪结构）地上一层结构弹线复核→绑扎柱钢筋→验收→支柱模板→验收→梁、板模板支撑搭设→验收→梁底模板铺设→验收→绑扎梁钢筋→验收→梁侧模板及板底模板→验收→绑扎板钢筋→验收→水、电、暖管道预埋(与结构同步)→验收→浇灌柱、梁、板砼→养护→二层弹线→复核→绑扎柱钢筋→验收→支柱模板→验收→梁、板模板支撑搭设→（循环施工）适时砌筑填充墙体→适时进行部分装修

4、装饰阶段施工流程：

内外墙砌筑结束→抄平放线→门窗框安装→清理顶棚基层→顶棚处理刷涂料→墙面抹灰→门窗内扇安装→固定电器箱盒→敷设水、气管道→室内精装修→楼地面工程→油漆涂料→电气灯具安装

5、室外装饰：

（从上向下施工）抄平吊线→清理基层→孔洞防水处理→墙面抹灰→电气、水、暖管道安装→室外精装修施工→油漆涂料→室外配套工程施工→竣工验收。

4、装饰阶段施工流程：

内外墙砌筑结束→抄平放线→门窗框安装→清理顶棚基层→顶棚处理刷涂料→墙面抹灰→门窗内扇安装→固定电器箱盒→敷设水、气管道→室内精装修→楼地面工程→油漆涂料→电气灯具安装

5、室外装饰：

（从上向下施工）抄平吊线→清理基层→孔洞防水处理→墙面抹灰→电气、水、暖管道安装→室外精装修施工→油漆涂料→室外配套工程施工→竣工验收。