小户型案例分析31页PPT
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杭州优质小户型住宅项目户型点评简析(PPT 53页)
89方户型
在实现三房的前提下，朝南三开间、大面宽、电梯独门入户、 入户花园等设置成为区别于其他项目90方户型的较为明显的特征
89方2房2厅1卫（原） 赠送设备平台、飘窗、大露台 电梯入门入户 入户花园，并可通过赠送空间 得到进一步拓展 户型方正，10.4米面宽 南北通透 客厅、双卧朝南 客厅带大露台、主卧带270度 转角飘窗，次卧带飘窗，卫生 间带飘窗，空间舒适性和视野 得到有效改进 客厅空间整体性破坏严重 设备平台可改为一个约9方的 小卧室或书房，实现户型三房 目标
项目户型规划有 “88-115㎡实用系 列、125-138㎡舒适系列，156-200㎡ 尊贵系列”三大类； 社区采用半围合式的规划手法，达到 各个户型景观的均好目的； 项目南侧房源有河流景观，户型明显 放大，中小户型主要位于北侧，户型 整体布置体现景观效益和楼盘效益的 最大化； 本次分析的88方户型位于8#
88方
多一房目标勉强实现，客厅的重要性同 样没有得到体现
88方2房1厅1卫（原） 赠送户内外阳台 动静分区明显 主卧带大阳台，居住高舒适度 大厨房 长条户型，南北不通透 暗卫 户内阳台为可生长空间，可改为6.5方的书房或小卧室
90方
多一房空间实用性不强，客厅的地位明显提升
90方2房1厅1卫（原） 赠送户内外阳台和花池 入户玄关 动静分区明显 客厅带大阳台和花池 大厨房 长条户型，南北不通透 主次卧布局”规矩“，无亮点 暗卫 户内阳台为可生长空间，可改为6.5方的书房 或小卧室
82方
82方2房1厅1卫（原） 赠送户内阳台和户外露台 双卧和客厅朝南，主卧带大露台 入户玄关 户型方正 南北通透 户内阳台为可生长空间，可改为一个7 平米左右的书房或卧室 全明户型，其中厨房、卫生间、可变空 间通过天井采光 次卧的布局造成对客厅空间的破坏，同 时主卧的空间面积超过客厅，造成户型 “头重脚轻”
回顾小住宅建筑设计案例分析报告.ppt
互成角度的 X度 -X度一长条或背对背的精品16二分宅模型
精品17二分宅环境
精品18二分宅室内
精品19二分宅材料
精品20二分宅材料
精品21THE END
精品22小住宅分析诺沃ovotny Cabin
下 层 平 面 上层平面精品4诺沃特尼住宅Novotny Cabin
露台
露台 卧室 门厅
起居能分区布局
功能分区布局分明： 二分之南半部分以日常生活需要为主，工人房紧挨餐厅洗衣间，方便劳作。 二分之北 一正尼住宅
Novotovotnyຫໍສະໝຸດ Cabin精品8
张永和
长城脚下有他的两个诗意的作品山水间 山语间精品9精品10
二分宅
一楼平面图
餐厅 厨房 洗衣工人及设备房精品起居室 半室外平台院子
11
二分宅
二楼平面图
露台
卧室 门厅 卧室
精品17二分宅环境
精品18二分宅室内
精品19二分宅材料
精品20二分宅材料
精品21THE END
精品22小住宅分析诺沃ovotny Cabin
下 层 平 面 上层平面精品4诺沃特尼住宅Novotny Cabin
露台
露台 卧室 门厅
起居能分区布局
功能分区布局分明： 二分之南半部分以日常生活需要为主，工人房紧挨餐厅洗衣间，方便劳作。 二分之北 一正尼住宅
Novotovotnyຫໍສະໝຸດ Cabin精品8
张永和
长城脚下有他的两个诗意的作品山水间 山语间精品9精品10
二分宅
一楼平面图
餐厅 厨房 洗衣工人及设备房精品起居室 半室外平台院子
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二分宅
二楼平面图
露台
卧室 门厅 卧室
(案例分析)小建筑.pptx
穿过这组集合房屋的主要通道，便会 发现位于房屋尾部的一个池塘。
中央大厅是一个 被吊起来的二层建筑。 两边的格子边作为阴 影区，并在整体上统 一这组集合房间。
这种格子样式的 设计在一天中根据太 阳不同的运行轨迹而 呈现出变化多端的斑 驳影子，给人一种生 活在树冠之下的惬意 之感，比起人工照明 可以说是一大设计亮 点。
沿山势走向而建
别墅位于Northland努古鲁灌木区一 个被夷为平地的山顶上，沿海美丽而狭长 的林间地带和茂密的灌木丛给整座建筑带 来了设计灵感，建筑师决定在此处建造一 个灌木营地式房屋。
起居室
池塘
PLAY SPACE 浴室
厨房
一层平面图
卧室
浴室 书房
二层平面图
二层其实是底部架空的，正好造就了 一层的开敞空间与外界环境互融。
6:00MP
7:00AP
外立面处理
从外部来看，就像是一 棵黑色巨树被切出一段的表 情，业主一家四口便住在这 个如同被树皮所包覆的洞里。
仿佛在此“栖居”一般， 有种安宁的祥和，也有种意 想不到的趣味。
内部立面处理
墙的一面涂成白的，另一 面则是裸露的柱面，并以木材 原有的肌理外露。
从中心看过去视线更多 样化，也有分隔空间的效果。
Thank You...
You made my day!
---敢为天下先，勇争第一
视线的灵活变化
西兰岛夏日别墅
Powerhouse Company
基本信息
坐落于 茂密植被之间
设计师将五座小屋以 中心发散形式分布，就像 五个手指不可分离。形式 上实际是对当地传统民居 的另一种解读或变异。
构思草图
平面
几座小屋由中心 发散，形成各自独立 的房间，而中心则作 为家庭活动区。
中央大厅是一个 被吊起来的二层建筑。 两边的格子边作为阴 影区，并在整体上统 一这组集合房间。
这种格子样式的 设计在一天中根据太 阳不同的运行轨迹而 呈现出变化多端的斑 驳影子，给人一种生 活在树冠之下的惬意 之感，比起人工照明 可以说是一大设计亮 点。
沿山势走向而建
别墅位于Northland努古鲁灌木区一 个被夷为平地的山顶上，沿海美丽而狭长 的林间地带和茂密的灌木丛给整座建筑带 来了设计灵感，建筑师决定在此处建造一 个灌木营地式房屋。
起居室
池塘
PLAY SPACE 浴室
厨房
一层平面图
卧室
浴室 书房
二层平面图
二层其实是底部架空的，正好造就了 一层的开敞空间与外界环境互融。
6:00MP
7:00AP
外立面处理
从外部来看，就像是一 棵黑色巨树被切出一段的表 情，业主一家四口便住在这 个如同被树皮所包覆的洞里。
仿佛在此“栖居”一般， 有种安宁的祥和，也有种意 想不到的趣味。
内部立面处理
墙的一面涂成白的，另一 面则是裸露的柱面，并以木材 原有的肌理外露。
从中心看过去视线更多 样化，也有分隔空间的效果。
Thank You...
You made my day!
---敢为天下先，勇争第一
视线的灵活变化
西兰岛夏日别墅
Powerhouse Company
基本信息
坐落于 茂密植被之间
设计师将五座小屋以 中心发散形式分布，就像 五个手指不可分离。形式 上实际是对当地传统民居 的另一种解读或变异。
构思草图
平面
几座小屋由中心 发散，形成各自独立 的房间，而中心则作 为家庭活动区。
小户型经典案例分析
THANKS
感谢观看
墙面利用
合理利用墙面空间，设置 壁柜、置物架等，增加储 物空间，同时美化墙面。
空间最大化利用的方法与技巧
合理分区
通过合理的空间分区，将 生活、休息和娱乐等功能 区域划分清晰，提高空间 使用效率。
定制家具
根据户型特点和实际需求， 定制合适的家具，充分利 用每一寸空间。
镜面设计
在适当的位置使用镜面设 计，增强空间感，同时满 足实用需求，如衣橱门、 梳妆台等。
案例描述
本案例以一个40平米的一室一厅小户 型为例，通过巧妙的设计，实现空间 的最大化利用，打造出宽敞舒适的居 住环境。
设计亮点分析
01
02
03
开放式设计
采用开放式设计，将厨房、 餐厅和客厅融为一体，提 高空间利用率，同时增强 空间的通透感。
多功能家具
利用多功能家具，如沙发 床、折叠餐桌等，实现一 物多用，节省空间。
整体搭配技巧
注重整体协调性，避免过多的 装饰和复杂的图案，保持简洁
明了的风格。
04
经典案例三：多功能空间设计
案例介绍
01
02
03
04
案例名称：小空间，大 智慧
户型面积：40平方米的 一室一厅
设计风格：现代简约
设计师：张三
Hale Waihona Puke 05案例概述：本案例通过 巧妙的空间布局和多功 能设计，将有限的小户 型空间发挥到极致，既 满足了居住者的生活需 求，又彰显了现代简约 的设计风格。
善用墙壁和吊顶
利用墙壁和吊顶安装储物柜、 书架、吊椅等，增加空间利用 效率。
统一色调与风格
选择简约、自然的色调和风格， 营造出宽敞、舒适的视觉效果。
小住宅案例分析报告 ppt课件
小住宅案例分析报告
住宅特征：1.墙体超薄 2.只有房间而没有交通空间，厨房也是同道，厅内开满了门。 3.由于房间平面的不同和好几个两层通高的房间，空间形态变得不各房间的关系近乎彻底改变了，如3楼的卫生间对
2楼的书房开窗，2楼的卧室对3楼的静思室开窗等； 5.各个房间的门开的不同寻常，有好多的门只有门洞没有门扇，洞
小住宅案例分析报告
小住宅案例分析报告
环境中的李子林住宅
各层平面图
小住宅案例分析报告
李子林住宅—室内中的室外空间
小住宅案例分析报告
起居室及餐厅
小住宅案例分析报告
男孩卧室
女孩卧室
小住宅案例分析报告
从图书室到父母卧室
图书室
小住宅案例分析报告
父母卧室
小住宅案例分析报告
基地资料
• Smith House（1965-1967，康乃狄 格州，美国）
小住宅案例分析报告
几种流线类型简介
• 家务流线 • 佣人的卧室在底层，避免了和家人客人
的过多接触和流线的交叉。在底层主要 从事洗涮和烹饪事务。从入口进入后有 三条主要的流线：分别进入厨房，餐厅， 和卧房。彼此不干扰。烹饪时的流线是 餐厅和厨房之间，中间由走廊连接。洗 涮时由卧房到其中的洗衣房，洗衣房又 可作卫生间使用，为夜间起居和洗涮衣 物提供了方便。当佣人要到楼上进行清 洁活动时，将从西北方向的楼梯上去。
设计理念
• 理查德迈耶基于业主的需求和对于自然环境的尊重，首先 将建筑物设置在基地面海的一侧，而这里正好是地形升起 之后的缓降坡，而不是一般人常见的设置于在地势的顶端。 如此一来，使得史密斯住宅更能十分成功的融入自然环境 之中。再加上几棵基地中原有大树的遮蔽之下，使得单纯 而简单的建筑量体，处在那样充满原始风味的基地之中， 却一点也不显得突兀。
住宅特征：1.墙体超薄 2.只有房间而没有交通空间，厨房也是同道，厅内开满了门。 3.由于房间平面的不同和好几个两层通高的房间，空间形态变得不各房间的关系近乎彻底改变了，如3楼的卫生间对
2楼的书房开窗，2楼的卧室对3楼的静思室开窗等； 5.各个房间的门开的不同寻常，有好多的门只有门洞没有门扇，洞
小住宅案例分析报告
小住宅案例分析报告
环境中的李子林住宅
各层平面图
小住宅案例分析报告
李子林住宅—室内中的室外空间
小住宅案例分析报告
起居室及餐厅
小住宅案例分析报告
男孩卧室
女孩卧室
小住宅案例分析报告
从图书室到父母卧室
图书室
小住宅案例分析报告
父母卧室
小住宅案例分析报告
基地资料
• Smith House（1965-1967，康乃狄 格州，美国）
小住宅案例分析报告
几种流线类型简介
• 家务流线 • 佣人的卧室在底层，避免了和家人客人
的过多接触和流线的交叉。在底层主要 从事洗涮和烹饪事务。从入口进入后有 三条主要的流线：分别进入厨房，餐厅， 和卧房。彼此不干扰。烹饪时的流线是 餐厅和厨房之间，中间由走廊连接。洗 涮时由卧房到其中的洗衣房，洗衣房又 可作卫生间使用，为夜间起居和洗涮衣 物提供了方便。当佣人要到楼上进行清 洁活动时，将从西北方向的楼梯上去。
设计理念
• 理查德迈耶基于业主的需求和对于自然环境的尊重，首先 将建筑物设置在基地面海的一侧，而这里正好是地形升起 之后的缓降坡，而不是一般人常见的设置于在地势的顶端。 如此一来，使得史密斯住宅更能十分成功的融入自然环境 之中。再加上几棵基地中原有大树的遮蔽之下，使得单纯 而简单的建筑量体，处在那样充满原始风味的基地之中， 却一点也不显得突兀。
小户型平面分析PPT演示文稿
50
高层： 8户
套型建筑面积： 一室
两室
51
34平米
50平米
高层： 10户
套型建筑面积： 一室
两室
52
35平米
50平米
高层：6户
一室 60平米
53
两室 70平米
三室 88平米
高层：6户
三室两厅一卫 A 97平米
两室两厅一卫
B 85平米
54
C 77平米
高层：6户
三室两厅两卫 B1 127平米
普通住宅设计原则：
1.功能布局合理 降低公摊，室内动静分区，洁污分区，各功能空间完整，节省室内过道面积
2.结构布局合理 结构墙体对齐，合理退台，合理考虑屋面设计
3.水、电等管线位置布局合理 家具位置布置合理，空调机位设置合理，卫生间、厨房操作流线合理，水电管井位置周详
1
普通住宅小户型设计： 第一部分 住宅类 第二部分 公寓类
住宅类 ·一梯多户
特点：中间纯南向若干户会占用南向面宽较多，故楼体多为“T”型，蝶型或是拐角户型
东南、西南为大户型，东西方向为小户型
每户公摊面积较小，故多见于高层户型
47
多层：
48
高层： 6户
一室
两室
49
43平米
80平米，98平米（可改为三室）
高层： 7户
一室
两室
三室
53平米， 64平米
75平米
25多Βιβλιοθήκη ：一室两厅一卫 50-60平米
26
多层：
拐角户型
一室一厅一卫 60平米
两室两厅一卫 75平米
27
三室两厅一卫 106平米
小高层：
两室： 55平米
小户型产品创新解析(ppt 30页)
阳台、露台、入户花园、内庭院 凸窗
夹层、复式结构
目前市场常用户型创新方式：
阳台、露台、入户花园、内庭院
复式
方式：以自然层计算建筑面积
凸窗 夹层、复式结构
复式产品分区明确，通 高空间有较高舒适及尊 贵感，以自然层计算建 筑面积，面积有较大弹 性。
小户型赠送方式小结：
新的测量规范出台后受限制的赠送方式：
共享空中花园
小户型创新实例：
其它方法
空调机安放处变生活阳台 设计出一个或者两个空调外机安放处，或将其层高控制在2.2米以内，
或在顶上做一个假梁，使得这个空调机安放处可以装修成为一个生活阳 台。虽只能“送”得1——2㎡左右的面积，但多出的每一平米，对客户
而言均是实惠。
THE END
赠送夹层，可作卧室使用（带 独立卫生间）。
通过夹层设计，提高了对空间的利用 率，有力提升产品附加值，对本项目 的设计有借鉴意义。
ห้องสมุดไป่ตู้
小户型创新实例：
精品小复式
借助复式户型自身特点， 可在二层改房，结合入户 花园、露台的全部赠送， 成为小户型产品中赠送面 积最多，产品附加值最高 的明星产品。
根据景观资源的不同设置不同的户内花园/形成丰富的 空间形式/同时赋予空间不同的功能
凸窗赠送面积最大化: 大面 积落地凸窗，主卧送双凸窗， 卫生间带凸窗。
双凸窗
卫生间带凸窗
小户型创新实例：
衣帽间
主人房通过衣帽间与卫生间相连，缩 短交通路途，增加使用方便性； 衣帽间的设置，增加小户型的豪华和 舒适元素，是小户型重要创新点。
卫生间灵活隔断，在有 限面积条件下，保障私 密性。同时过道被利用 为衣帽间。
进深大于2.4 米、面积大于12 平方米“阳台”计算全 部建筑面积。