消防改造组织方案

一、工程概况

1、建设地点：

2、工程名称：消防改造

3、建设性质：公共建筑

4、大楼建成于年，其中消防设施于年至年完成安装、开通，并

投入使用至今。消防中控室内主要消防主机设备有生产的消防报警主机两台；CRT图形显示系统一套；配套联动控制台一台；国产“飞利浦”广播主机柜一套；利达牌消防主机一台；利达牌气体灭火控制柜一台；利达牌CRT图形显示系统一套。目前，办公大楼的消防设备（包括消防报警主机、联动台、CRT图形显示系统、气体灭火控制器及消防紧急广播系统）7*24小时运行。随着系统末端设备不断增加，运行负荷逐年增加，故障频发，误报严重，设备老化严重，部分功能已无法正常使用且达不到相关规范的要求。另外，大楼内现已检查发现，由于前期格局调整、装修改造等原因，有未按规范要求设置报警探测器。

二、工程内容

1、更换楼报警主机1台；更换紧急广播主机柜系统1套；增加烟感

报警装置；维修升级调整主楼、附属楼消防报警主机共2台。

2、各系统线槽、管线、线缆的敷设、端接、测试、成品保护。

3、与相关单位配合施工。

4、对受控设备的供货商提出具体技术要求，进行技术交底，并协助审查相

关设备的技术方案。

5、提供各系统的培训、维护、保修、技术升级等服务。

6、协助建设单位完成有关主管部门的监测，办理相关手续。

三、编制依据

1、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）

2、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）

3、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）

4、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50116-92）

5、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）

6、电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-82）

7、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）

8、建筑电气安装工程质量施工验收规范（GB50303-2002）

9、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GBJ50150-91）

10、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50169-92）

11、建设工程项目管理规范（GB50326-2001）

12、建设工程文件归档整理规范（GB50328-2001）

13、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

14、建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）

15、建设工程安全操作规程（DBJ01-62-2002）

16、国际电工委员会有关标准IEE

17、国际质量认证标准ISO9001

18、商用建筑物电线布线标准EIA/TIA568A

19、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB50171-92）

20、电气装置安装工程接地装置及验收规范（GB50168-92）

21、其他有关国家及地方的现行规程、规范

四、编制原则

1、满足招标文件的原则

2、满足国家有关规范的原则

3、满足设计要求的原则

4、满足消防系统功能的原则

5、满足消防系统使用的原则

6、满足施工方案优化、先进、合理的原则

7、满足施工顺序优化的原则

五、工程承诺

1、工程质量：工程质量等级优良。

2、工期：在合同工期范围内完成本工程。

3、现场管理：服从管理，科学管理施工现场。

4、服务：项目竣工后，我司保修服务为两年。

5、竭诚为业主服务，向业主交出优质工程的同时，也交出我司的优质服务。

六、劳动力安排、机械设备的配置及进场计划

为了保证工程顺利按期竣工验收，我公司根据甲方的要求，工程的总进度，可以及时调整施工机械和人员的调配，增加得力的技术人员和施工人员，相应的调配施工机械设备的用量，确保工程如期竣工验收，并一次性通过消防部门的检测验收，交付甲方使用。

1、劳动力组织、投入和计划

劳动力组织

按照施工部署、施工总进度计划和主要分部（分项）工程进度计划，套用概、预算定额或经验资料，确定劳动力数量及进场时间，

集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据此项重大精品工程的特点、建设单位工期要求并结合现场实际施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。

对职工大力宣传国家的法律、法规和北京市的各项规定以及我公司的各项规章制度，教育职工学习首都文明公约，让职工做文明市民。

职工都能把安全工作当作头等大事来抓。落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术和质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。

劳动力投入和计划

管道预留、预埋阶段劳动力计划表

管道安装阶段劳动力计划表

设备安装阶段劳动力计划表

2、根据施工图提出预埋件、成品、半成品材料加工订货计划，落实各种材

料供货方，并根据工程进度计划确定进场日期，做好各种材料进场的检验。

3、主要施工机械组织、投入和计划

主要施工机械组织

主要施工机械投入和计划

七、设备质量试验检验措施及设备、材料进场计划

1、物资采购

（1）主要包括：各种材料、设备和配件的采购。

（2）严格对厂（商）家的选择和审核，保证设备及料的质量。

（3）本专业关键性设备和材料有：火灾探测器、火灾报警控制器、消防控制设备及各种钢管、各种电线等。

2、严格检验关键设备和材料的采购计划：

（1）项目经理要对厂（商）家进行选择和评价。

（2）选中的厂（商）家必须提供物资的合格证书、检测试验报告。

（3）由项目经理填写《设备（材料）合同审批表》，交设备部经理审核，报总工程师和总经理审批。

（4）对其他相关专业队伍的设备和材料应提出的消防相关要求：

（5）会发生高温的设备或灯具附近应使用防火材料或在易燃材料表面塗上防火漆。

（6）220V或以上电压的电线布线时，应采用暗配线（即穿在建筑结构内预埋的暗管里）。明配线时，应采用明配电线管、电缆桥架、电

线槽等保护式配线方法。

3、招标单位提供的物资

（1）对于招标单位提供的物资，项目负责人要按照相应的合同规定和程序的要求进行验收。验收时要注意：

（A）物资的品种和数量是否与有关文件相同；