建设工程竣工验收合格报告—1#楼

建设工程竣工验收报告

工程名称：胡家庙一村、二村城中村改造项目

（华旗·东郡）1#楼（居住建筑）建设单位（章）：陕西青山置业有限公司

一、工程概况

（一）、工程建设管理概况

胡家庙一村、二村城中村改造项目（华旗·东郡）1#楼工程，位于西安市新城区兴工东路。该工程是陕西青山置业有限公司投资建设，西安市城（棚）改办质量安全监督站监督，长安大学工程设计研究院设计，中煤陕西中安项目管理有限责任公司监理，陕西工程勘察研究院勘察，西部华旗建筑工程股份有限公司承建。

（二）、工程建筑节能设计概况

1、工程概况：

胡家庙一村、二村城中村改造项目（华旗·东郡）1#楼工程位于西安市新城区兴工东路，1#楼一至二层建筑面积3378.30m2 , 一层层高为4.5m，二层层高为4.23m，工程造价：844.58万元；三至二十六层建筑面积15144.52m2 , 层高为2.9m，工程造价844.58万元。本工程裙房两层为商业用房，三至二十六层均为住宅；剪力墙结构；建筑总高度为87.30m，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度。

2、住宅部分：

屋面采用65厚挤塑聚苯板（B2级）K=0.429 W/(㎡·K)〈0.45 W/(㎡·K)限值；屋顶与外墙交界处四周的保温层设置≥500宽的A级岩棉板水平防火隔离带。

外墙采用65厚模塑聚苯板（B2级）K=0.66）W/(㎡·K)〈0.70 W/(㎡·K)限值；外墙每层沿楼板位置设置≥300宽的A级岩棉板水平防火隔离带。

飘窗板采用70厚模塑聚苯板（B2级）K=0.588） W/(㎡·K)〈 0.70 W/(㎡·K)限值；分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用30厚岩棉板（A级）K=1.20 W/(㎡·K)〈1.50 W/(㎡·K)限值；分隔采暖与非采暖空间的户门：填岩棉板，K=1.76 W/(㎡·K)〈2.0 W/(㎡·K)限值；与不采暖房间相邻楼板采用65厚模塑聚苯板（B2级）K=0.626）W/(㎡·K)〈 0.65 W/(㎡·K)限值；外窗采用Low-E中空玻璃塑钢窗，A=12，双层中空玻璃, K=2.0W/(㎡·K)〈2.50 W/(㎡·K)限值，中空玻璃露点温度-40℃，气密性等级6级。给排水专业无违反节能规范的作业。采暖系统入口装置和入户装置均设有热量表，采暖管道采用60厚岩棉板保温。住宅公共部分照明开关采用高效节能灯具。

该工程于2010年2月19日开工，计划竣工日期2012年09月10日完工。建筑节能工程的各项施工任务已经完成。

二、建设单位执行基本建设程序情况

本工程已于2013年06月13日通过西安安泰工程技术咨询有限责任公司建筑节能专项审查，于2014年12月04日通过西安市建筑节能设计审查备案。施工单位依据经节能审查合格的施工图纸、图纸会审纪要、陕西省建设项目建筑节能专项审查意见书，编制了《建筑节能专项施工方案》和对应的技术措施，并且经过了总监理工程师审批签字确认。建设单位严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）要求进行施工过程的节能监督和分项工程验收。

三、建设单位对设计、施工、监理在建筑节能实施方面的评价

（一）建筑节能保温材料复检

挤塑聚苯板、多孔砖、粉煤灰蒸压砌块、模塑聚苯板、锚固件、镀锌电焊网、耐碱玻纤网格布、聚合物抗裂砂浆、Low-E中空玻璃塑钢窗、中空玻璃、低压配电电缆截面、电阻值等进场复检合格后，投入使用。

（二）建筑节能现场实体检测

1、外墙保温系统粘结强度检测

年月日进行实体检测，检测单位：陕西省建筑工程质量检测中心，告编号陕建检字（2014）委字第号，检测结果：依据JGJ144-2004检测，该检测试件所控外墙保温系统抗拉强度符合要求。

2、外墙节能构造钻芯检测

年月日进行实体检测，检测单位：陕西省建筑工程质量检测中心，报告编号陕建检字（2014）委字第号，检测结果：依据GB50411-2007第14.1.2条检验，该外墙节能构造符合设计要求。

3、锚固件拉拔性能现场实体检测

年月日进行实体检测，检测单位：陕西省建筑工程质量检测中心，报告编号陕建检字（2014）委字第号，检测结果：依据JG149-2003标准中的5.6条检验，该试件符合要求。

4、气密性能、水密性能、抗风压性能现场实体检测

年月日对本工程外窗进行实体检测，检测单位：陕西金信建筑工程质量检测有限公司，报告编号：陕西金信检字水密性能6级、抗风压性能6级，检测项目符合要求，外窗工程质量合格。

（三）在建筑节能实施方面的评价

设计单位：设计程序符合规定，计文件通过设计审查，符合节能设计标准。

施工单位：已按设计图纸要求全部施工完毕。本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工规范规定。主要功能项目抽检结果符合相关专业质量验收规范要求。

监理单位：现场实体检测均合格，满足设计要求，符合验收规范要求。建筑节能分部观感良好，功能满足设计要求，经综合验收达到“合格”标准。

本工程自开工以来，建筑节能保温工程的过程控制一直处于严格、有序的状态。基本做到了层层把关，各项施工工序均按设计及施工规范要求进行施工，施工技术资料基本完整，真实有效。符合建筑节能分部工程验收条件。

四、建筑节能分部工程验收情况

（一）节能分部工程验收时间：

2015年12月25日

（二）节能分部工程验收程序：

1、建设单位主持验收会议。

2、建设、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、审阅建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组实地查验工程质量。

5、专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。

我单位于2015年09月25日组织、设计、监理、施工等有关负责人组成验收组，对本工程的建筑节能专项进行了验收。

（三）节能分部工程验收内容:

1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。