自建房(包工包料)工程合同范例

建房工程合同

业主：

乙方：

业主把位于项目工程委托给乙方承包。双方经过协商，签订合同，以资信守。

一、总则

本工程的质量目标是按自建及出租房标准（标准由乙方提供工程案例和甲方商定）

本工程的环境管理目标是：

本工程的安全目标是轻伤率不超过6‰；重伤率0；死亡0；重大机械事故0案次/年；重大安全责任事故0案次/年；重大火灾事故及火灾伤亡事故0案次/年；急性中毒事故和严重职业病0案次/年。

乙方承包的工程应确保以上目标的实现。

基于上述的前提，本合同对双方工特定细节制订相应条款，双方责任按合同执行。

二、工程范围及内容

范围：主体建造,水电,排水,室内外装饰,铝合金窗，304不锈钢防盗网不锈钢护栏，门及锁（不锈钢（304）对讲防盗大门，不锈钢（304）入户门，钢塑房门，及其他，杂物房密封不锈钢门，巷道不锈钢门），首层主入口监控安防系统，5楼6楼刷墙面漆.天台不锈钢晾衣杆，和天台地面护栏铺满地砖瓷砖等。（详细见工程范围及内容附件）

内容：（见工程范围及内容附件）

三、承包方式

3.1.本工程的材料由乙方包工包料。施工图纸由乙方安排有设计经验及相应资

质的设计人员按甲方要求完成。装修的具体做法（究竟哪里贴瓷片，贴多

高？还有门窗，防盗网，瓷砖的挑选。）另外约定。

3.2.工程的计价方式元(元)每平方造价(按每层投影面即长乘以

宽乘以单价计算.

3.3.施工期间产生的水电费由乙方负责。数目按施工期间水表电表的实际用

量结算，验收时在工程款中扣除。

3.4.地基钻桩超过拾伍米，若需要超深须说明原因征得甲方同意方可进行，后

的费用作为增加工程项目.增加项按收费。

四、工程造价

按上项承包内容和方式，本分包工程暂定合同价约定为人民币肆拾伍万元(450000.00元)

五、付款方式

按上项承包内容和方式，本分包工程暂定合同价约定为人民币肆拾伍万元(450000.00元)

六、付款方式

5.1. 本工程签订后钻桩机及工人进场三个工作日内，业主预付壹万元给乙方作备料款。(10000.00 元)

5.2. 进度款的支付

5.2.1地面基础完后三日内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)

5.2.2.每完成一层楼面施工后二天内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)

5.2.3每砌好一层墙身砖施工后二天内付进度款壹万元给乙方(10000.00 元)

5.2.4室内批荡完工后二天内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)

5.2.5.室内外瓷片完工后二天內付进度款肆万元给乙方(40000.00元)

5.2.

6.室内地板砖完工后二日内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)

5.2.7.室内扇灰完工后二曰内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)

5.2.8.水电完成安装后二曰内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)

5.2.9. 当工程完工后十天内完成验收。业主需支清清乙方至实际工程造价扣除贰万伍仟元(25000.00元)的质保金外所有款项。

5.2.10.质保金作为工程保修金，工程完工1年后（期间无任何质量问题）(十天內)付清.(在此期间发生的施工质量问题乙方必须5个工作日内派人整改,否则甲方可安排人施工,；乙方就同一质量整改一次依旧发生同样问题，甲方也有权安排人施工，其费用在保修金扣除)。主体结构保70年，水电管线质保2年。

5.3. 由于工程变更、暂停施工、赶工、奖罚等发生的款项费用及支付方式，由双方在有关签证文件内另行约定。

5.4. 如经乙方催告甲方仍不按时付款，该付而未付的时间超过8天，乙方有权即时停工，直至乙方收到甲方应付款额为止，且工期相应顺延。

七、工期

□本合同的施工工期为合同签认当天计算，施工期为个月.

八、甲方责任

7.1 甲方有责任就分包工程质量、进度、施工环境、安全生产、验收、保修等

工作为乙方提供指导和协调。甲方代表有权就上述工作进行检查监督并发出直接的指令。乙方应无条件服从整改指令。当乙方的进度、质量、安全管理多次或严重偏离合同规定时，甲方有权终止本合同。

7.2. 按照进度要求，及时地为乙方安排施工场地，协调现场施工环境.负责工程

报建及所产生的费用。

7.3. 指导乙方按照甲方制订的三大管理体系进行施工管理和收集相关记录。

九、乙方责任

8.1. 按国家现行的规范进行施工，确保工程质量达到合同要求。

严格执行《中华人民共和国消防条例》、国家颁布的有关施工安全标准规范等安全管理条例。

8.2. 乙方是本工程消防和安全直接责任人。负责对辖下人员进行安全教育和纪

律约束。承担由于乙方责任造成事故导致的直接或间接的经济损失和赔偿。

承担因违反国家或地方的有关管理条例，被行政主管部门处罚和经济责任和法律责任。乙方在施工过程中岀现的安全事故由乙方自行负责.

由于乙方造成的人员（包括乙方自由施工人员或乙方以外的第三者）伤亡和损失由乙方自行负责。

8.3 乙方须购买工程全额保险雇员保险、远途运输的材料（如有时），还需购买

运输保险。

8.4. 准时参加甲方召开工程协调会，并执行会议纪要的指令。（施工过程如有

不合理的设计，乙方有责任提出意见，以防最终出现问题需按实际情况修改图纸，必须说明理由并征得甲方同意，否则甲方有权拒绝验收。）

8.5. 协助甲方编制本工程所需主材清单。

材料入场前必须由业主审核确认才能进施工现场

8.6. 参与甲方组织的验收工作，并签署相应的验收文件。按规定做好各种记录

和竣工资料。负责工程竣工后应由乙方负责的保修工作。

十、材料标准

本分包工程使用之材料除满足总合同的要求外，还必需符合《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》的要求。

十一、验收、保养

10.1 本项目按国家现行的施工规范进行验收。

10.2 乙方在工程完工并作出自检合格报告后，向甲方提出验收申请，视工程完

成情况由甲方组织乙方进行预验收。

10.3 乙方对本工程的保修期为年，保修范围和内容为乙方承包范围和内

容。保修期由工程竣工验收合格日起计。