写字楼营销策划方案ppt课件
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某大厦营销策略整体方案(PPT40页)
380.47
386.22
386.22
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380.47
380.47
386.22
386.22
380.47
380.47
16F
已登记
15F
14F
13F
12F
11F
10F
已签约
9F
8F
7F
可售
6F
5F 4F 3F 2F
金鹰大厦——销售状况1
PART1 市场分析 — 竞争分析 —重点竞争对手分析
A楼
1
2
3
4
5
227.36
235.64
8579933
18531.17
302.43
107.53
167.93
241.36
251.08 167.91
14F
382.86
388.65
388.65
382.86
13F
382.86
388.65
388.65
382.86
12F
382.86
388.65
388.65
382.86
11F
382.86
388.65
388.65
382.86
PART1 市场分析 — 区域分析
上 海 文 略 房 地 产 经 纪 有 限 公司
金鹰大厦
写字楼营销推广方案 ppt课件
46
—主形象篇· 跨版软文—
联发广场 旨为商界影响力而来
*城市竞争力，全球城市化发展的新课题 *甲级写字楼，衡量城市综合竞争力的晴雨表 *联发广场，国际标准建筑南昌首座超甲级写字楼 *商务标杆拔天力作，引领南昌CBD集群全面发展
PPT课件
国际标准建造，首个超甲级写字楼震撼南昌
47
第二阶段：产品形象期
PPT课件
61
—物管篇—
未及十足肯定， 何以聚首商界风云人物
联发自属星级物业，开发管理一体化周到服务
客户的满意度，是我们追求的第一原则。 只有得到客户百分百的肯定，才让商界风云人物乐于汇聚于此。 联发广场采用旗下自属星级物业管理团队， 不假手他人，提供更贴心，更便利的专业服务。
PPT课件
62
—团队篇—
综合体优势（综合体配套及投资前景）
PPT课件
65
大众媒体使用策略
主流报纸：江南都市报、南昌晚报、信息日报 主流杂志：江西楼市、生活365、赣风 户外大牌 现场围墙 电梯轿厢 分众传媒 短信、彩信
具备
具备 不具备 具备
具备
具备 不具备 具备
具备
具备 不具备 不具备
具备
？ 不具备 不具备
具备
具备 不具备 不具备
停车位 空调系统
具备
不具备
不具备 具备
不具备 具备
具备 具备 15
具备 PPT课件 具备
＊标准参考来自仲量联行
分析（一）：
和市场其他同类物业相比， 我们在楼层平面、电梯、停车位这三点上也均符合甲级标准， 是达到甲级指标最多的写字楼之一，产品上占据绝对优势。
PPT课件
38
第一阶段：入市形象期
现代商务大厦营销策划报告PPT课件
营销策略的重要性
为了在市场竞争中脱颖而 出，商务大厦需要制定有 效的营销策略，提升品牌 知名度和市场占有率。
报告目的和意义
制定有效的营销策略
通过对市场和客户的深入分析，制定 有针对性的营销策略，提升商务大厦 的市场份额。
提高品牌知名度
为企业创造价值
通过营销策划，吸引更多的客户和租 户，提高企业的收益和利润。
总结词：树立品牌形象，提升品 牌价值
设计统一的视觉识别系统，包括 LOGO、字体、色彩等，以树立商 务大厦的专业、高品质形象。
与知名企业和机构合作，共同举 办活动或达成战略合作协议，提 升品牌的社会影响力和价值。
04 营销效果评估与调整
营销效果评估方法
01
02
03
04
销售数据统计
通过分析销售数据，了解商务 大厦的成交情况、客户来源等
营销目标达成情况
现代商务大厦的营销策划目标是 否达成，包括销售额、客户数量
等关键指标的增长情况。
营销策略实施效果
评估所采用的营销策略的有效性， 如广告宣传、促销活动、客户关系 管理等，以及这些策略对销售业绩 的影响。
客户反馈与满意度
收集客户对商务大厦的反馈意见， 了解客户满意度，以及客户对产品、 服务和品牌的评价。
。
市场调研
通过问卷调查、访谈等方式了 解客户需求、市场趋势和竞争
情况。
客户反馈
收集客户对商务大厦的意见和 建议，了解客户满意度和忠诚
度。
媒体曝光度
分析商务大厦在各类媒体上的 曝光度和传播效果。
营销效果评估结果
销售业绩分析
根据销售数据统计，分析商务大 厦的销售业绩，包括成交量、成
交金额、成交率等指标。
写字楼项目营销策划报告44页PPT
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
写字楼项目营销策划报告
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
写字楼策划营销方案(PPT 98页)
升项目形象，对目前的500强公司可进行重点挖掘，可对部分品牌作用明 显的公司，采用优惠租金的办法进行引进； • 在购买类客户上，重点深入挖掘本地资源； • 由于金融及国家拉动内需的作用，有部分行业受到较大冲击，也有部分 行业受益于拉动内需所带来的经济增长，因此未来重点行销方向为这些 受益的行业企业，以及本身资金雄厚的行业企业。
价
尊崇服务:内外部品牌联动、吧台服务、销售人员、财务、门童、招待、保安、保洁、海容品牌联动等
值
绿城物业管理品质展示：宣传展示物业管理品牌；传递管家物业增值服务
三、以核心价值链深挖渠道资源、以创新手段锁定客户群体
蓝
利用阜阳企业家联合会、财智名家论坛、浙江商会、中小企业协会等渠道资源，寻找客户
海
充分利用渠道资源，成立海容商务俱乐部作为积累客户的手段；
能够让很多问题迎刃而解。留住人才。解决营销。基业常青等。 • 公司“小”的时候老总营销自己。企业“大”的时候把对自己的营销
转移到对企业的营销。 • 并不是有项目时才想到营销，营销是从公司本身开始的。 • 第一步，建立品牌效应。 • 第二步，“根”筑企业文化。
7
为什么要营销海容会
标准的甲级写字楼 + 一流的品牌打造
32
大小客户优缺点分析
优点
缺点
大客户
•品质较高，提升项目品质 •便于管理
•谈价能力强，成交价低
•决策周期长，成交不确定 性强
小客户
•容易引导与说服 •决策快 •成交价格高
•成交面积小
• 过多的小客户造成硬件资 源过度使用及可控性差
33
“大小互动，以名带实”策略
•小客户太多影响客户组合品质；盲目追 求过多的大面积客户造成收益的降低及 计划可控性降低。
价
尊崇服务:内外部品牌联动、吧台服务、销售人员、财务、门童、招待、保安、保洁、海容品牌联动等
值
绿城物业管理品质展示：宣传展示物业管理品牌；传递管家物业增值服务
三、以核心价值链深挖渠道资源、以创新手段锁定客户群体
蓝
利用阜阳企业家联合会、财智名家论坛、浙江商会、中小企业协会等渠道资源，寻找客户
海
充分利用渠道资源，成立海容商务俱乐部作为积累客户的手段；
能够让很多问题迎刃而解。留住人才。解决营销。基业常青等。 • 公司“小”的时候老总营销自己。企业“大”的时候把对自己的营销
转移到对企业的营销。 • 并不是有项目时才想到营销，营销是从公司本身开始的。 • 第一步，建立品牌效应。 • 第二步，“根”筑企业文化。
7
为什么要营销海容会
标准的甲级写字楼 + 一流的品牌打造
32
大小客户优缺点分析
优点
缺点
大客户
•品质较高，提升项目品质 •便于管理
•谈价能力强，成交价低
•决策周期长，成交不确定 性强
小客户
•容易引导与说服 •决策快 •成交价格高
•成交面积小
• 过多的小客户造成硬件资 源过度使用及可控性差
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“大小互动，以名带实”策略
•小客户太多影响客户组合品质；盲目追 求过多的大面积客户造成收益的降低及 计划可控性降低。
项目写字楼营销推广方案PPT课件
第24页/共32页
第一类：金融机构
华夏、浦发、中信、光大、包商等
特点： 需求面积大，通常与门店相结合； 注重物业与企业形象相匹配； 购买力很强，整层租赁或购买； 大型金融机构对写字楼形象提升、面积去化具有较大的带动作用，是近年呼 和浩特办公物业重要的组成部分
第25页/共32页
第二类：集团客户 企业类型：保险公司、小额贷款公司，商贸、建筑类企业集团 需求特点： 整 层 租 赁 或 购 买 ， 极 为 重 视 企 业 的 形 象 ， 要 求 使 用 方 便 ； 需 与 自 身 行 业 、 层 次 匹 配 ；
呼 和 浩 特 第 三 产 业 处 于 发 展 阶 段 ， 对 许 多 经 过 积 累 进 行 转 型 的 公 司 来说，虽然逐渐注重企业形象，但也倾向于实用，这是也公寓类产 品热销的一个因素，目前对高档办公物业需求有限。
第6页/共32页
1 、 国 家 机呼关和、浩企特事市业写单字位楼腾市退场出的的供办应公分楼析 政府机关单位精简机构，合并部门；使这些政府机关、企事业单位原使用的办公物 业产生富余。而这些富余的办公物业建设时间较早，格局、配套设施相对落后，因 此租金水平不高，刚好满足处于起步阶段的第三产业内的中小企业。
写字楼的升值空间相对较大,在住宅市场受到各种因素的打压时, 投资市场写 字楼将成为一种趋势,随着呼和浩特市吸引力的增强及相应产业的发展,写字 楼的价值会逐渐体现。
16
第16页/共32页
项目分析
第17页/共32页
经济技术指标
总建筑面积： 层数： 面积区间： 层高：
第18页/共32页
设备标准
①设备（空调、网络系统、安防系统） ②物业（物管公司、服务内容） ③大堂装修（地面、墙面、吊顶） ④公共部分：走廊墙面、地面、吊顶 ⑤交房标准：窗、门、地面、顶、墙面 ⑥停车位：数量、费用 ⑦物业费用 ⑧取暖方式 ⑨电梯：品牌 、数量、速度（米/秒）、承重
第一类：金融机构
华夏、浦发、中信、光大、包商等
特点： 需求面积大，通常与门店相结合； 注重物业与企业形象相匹配； 购买力很强，整层租赁或购买； 大型金融机构对写字楼形象提升、面积去化具有较大的带动作用，是近年呼 和浩特办公物业重要的组成部分
第25页/共32页
第二类：集团客户 企业类型：保险公司、小额贷款公司，商贸、建筑类企业集团 需求特点： 整 层 租 赁 或 购 买 ， 极 为 重 视 企 业 的 形 象 ， 要 求 使 用 方 便 ； 需 与 自 身 行 业 、 层 次 匹 配 ；
呼 和 浩 特 第 三 产 业 处 于 发 展 阶 段 ， 对 许 多 经 过 积 累 进 行 转 型 的 公 司 来说，虽然逐渐注重企业形象，但也倾向于实用，这是也公寓类产 品热销的一个因素，目前对高档办公物业需求有限。
第6页/共32页
1 、 国 家 机呼关和、浩企特事市业写单字位楼腾市退场出的的供办应公分楼析 政府机关单位精简机构，合并部门；使这些政府机关、企事业单位原使用的办公物 业产生富余。而这些富余的办公物业建设时间较早，格局、配套设施相对落后，因 此租金水平不高，刚好满足处于起步阶段的第三产业内的中小企业。
写字楼的升值空间相对较大,在住宅市场受到各种因素的打压时, 投资市场写 字楼将成为一种趋势,随着呼和浩特市吸引力的增强及相应产业的发展,写字 楼的价值会逐渐体现。
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项目分析
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经济技术指标
总建筑面积： 层数： 面积区间： 层高：
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设备标准
①设备（空调、网络系统、安防系统） ②物业（物管公司、服务内容） ③大堂装修（地面、墙面、吊顶） ④公共部分：走廊墙面、地面、吊顶 ⑤交房标准：窗、门、地面、顶、墙面 ⑥停车位：数量、费用 ⑦物业费用 ⑧取暖方式 ⑨电梯：品牌 、数量、速度（米/秒）、承重
写字楼营销策划方案ppt怎么做
写字楼营销策划方案ppt怎么做一、背景介绍（1）市场概况：写字楼市场规模、增长趋势等；（2）竞争分析：主要竞争对手、市场份额等；（3）目标受众：潜在租户的特征、需求等。
二、目标设定（1）市场目标：增加市场份额、提高写字楼出租率等；（2）品牌目标：提升写字楼品牌形象、打造知名度等；（3）销售目标：提高租户满意度、增加签约数等。
三、竞争优势分析（1）位置优势：交通便利、商圈繁华等；（2）服务优势：完善的物业管理服务、灵活的租赁条件等；（3）配套设施优势：会议室、停车场、餐厅等。
四、目标受众分析（1）企业客户：跨国公司、中小型企业等；（2）行业特点：金融、科技、创意等。
五、市场营销策略（1）产品定位：高档、商务、灵活；（2）市场定位：专业、高效、全方位服务；（3）品牌建设：推出品牌标识、宣传口号等。
六、市场推广活动（1）线上活动：建立官方网站、推送租赁信息；（2）线下活动：参加行业展会、举办开放日、商务酒会等；（3）社交媒体推广：利用微博、微信等平台发布写字楼信息、活动等。
七、渠道建设（1）代理商渠道：与城市房地产代理公司合作，扩大销售覆盖面；（2）联盟合作：与相关行业企业合作，互利共赢，拓展租户资源；（3）线下渠道：物业展示中心、销售展示中心等。
八、品牌宣传（1）品牌形象制作：规划品牌标识、VI设计等；（2）媒体宣传：与当地媒体合作，发布新闻稿、报价等；（3）网络宣传：利用百度推广、微信公众号等推动品牌宣传。
九、销售推进（1）客户关系管理：建立客户数据库，进行客户维护和跟进；（2）租金优惠政策：提供租金减免或分期付款等优惠措施；（3）深度合作：与长期租户签订合作协议，提供更多增值服务。
十、效果评估（1）销售数据分析：签约数量、出租率等；（2）市场反馈调查：租户满意度、品牌知名度等。
十一、总结与展望（1）总结过程中的亮点和失误；（2）展望未来的市场发展趋势和调整策略。
以上是一份关于写字楼营销策划方案PPT的例子，可以根据具体情况进行适当调整和创新，以实现更好的市场推广效果。
某大厦招商营销方案PPT(共35页)
地下停车面积 6000㎡
（500个） 物业用房：
1000㎡ 地上停车面积：
400㎡ （30个）
功能分区
• 金融金钩 • 大型餐饮机构 • 高档住宿酒店 • CBD高档办公
项目介绍
江苏益兴集团
2
区域市场研究 与项目定位
市场分析
南通市经济指标预测
益兴大厦写字楼形象定位
主题化：
• 专门针对高新科技、金 融、文化的主题式办公 楼
5、合同签订 招商是企业的持续不断的行为
招商执行
•
1、不是井里没有水，而是你挖的不够深 。不是 成功来 得慢， 而是你 努力的 不够多 。
•
2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给 来的人 一个惊 喜，也 给自己 一个好 的交代 。
•
3、命运给你一个比别人低的起点是想告 诉你， 让你用 你的一 生去奋 斗出一 个绝地 反击的 故事， 所以有 什么理 由不努 力!
差异化 市场竞争力
个性化：
• 室内空间设置、服 务配套方面强调个 性特色
• 自由办公空间 • 可依客户要求，可
自由扩展空间大小
人性化：
• 共享性极强的新型办公形态 • 写字楼净高2.5米，，四面
采光、周边景致尽收眼底
生态化：
• 望湖观景 • 外遮阳设计 • 设置雨水贮集利用系统 • 共享绿化平台
江苏益兴集团
1.2元/平 方/ 天
5元/平方 米·月
40%
开发区通盛大道
得房率达到58%左右，得房率低； 入驻企业部分类别。租金每年 递增5个百分点。支付方式为 年付或者半年付
财富大厦
开发区通盛大道
创业服务中 心
1.2元/平 方/ 天
5.7元/平 方
（500个） 物业用房：
1000㎡ 地上停车面积：
400㎡ （30个）
功能分区
• 金融金钩 • 大型餐饮机构 • 高档住宿酒店 • CBD高档办公
项目介绍
江苏益兴集团
2
区域市场研究 与项目定位
市场分析
南通市经济指标预测
益兴大厦写字楼形象定位
主题化：
• 专门针对高新科技、金 融、文化的主题式办公 楼
5、合同签订 招商是企业的持续不断的行为
招商执行
•
1、不是井里没有水，而是你挖的不够深 。不是 成功来 得慢， 而是你 努力的 不够多 。
•
2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给 来的人 一个惊 喜，也 给自己 一个好 的交代 。
•
3、命运给你一个比别人低的起点是想告 诉你， 让你用 你的一 生去奋 斗出一 个绝地 反击的 故事， 所以有 什么理 由不努 力!
差异化 市场竞争力
个性化：
• 室内空间设置、服 务配套方面强调个 性特色
• 自由办公空间 • 可依客户要求，可
自由扩展空间大小
人性化：
• 共享性极强的新型办公形态 • 写字楼净高2.5米，，四面
采光、周边景致尽收眼底
生态化：
• 望湖观景 • 外遮阳设计 • 设置雨水贮集利用系统 • 共享绿化平台
江苏益兴集团
1.2元/平 方/ 天
5元/平方 米·月
40%
开发区通盛大道
得房率达到58%左右，得房率低； 入驻企业部分类别。租金每年 递增5个百分点。支付方式为 年付或者半年付
财富大厦
开发区通盛大道
创业服务中 心
1.2元/平 方/ 天
5.7元/平 方
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
面积35㎡-55㎡，面积小，自用投 资门槛低，面积大小灵活多变。 商务配套齐全，项目综合体，各休 闲娱乐购物餐饮一条龙服务，商务 中心初具规模。 进驻公司提高企业形象，业务拓展 效率高。
办公定位
硬件
高品质装修与设施配备，打造梁山高 端商务写字楼。
地段
梁山城市中央商务区，人民北 路主干道，交通便利，人气聚 集。
综 合 型 多 功 能 写 字 楼
业态
功能
1、注册公司，成本低 2、居住舒适，酒店服 务
特点
1、置业门槛低 2、集中性强
1、企业中心点 2、商务中心点 3、经济中心点
1、与所在建筑联系 紧密。 2、保值增值功能， 风险小、回报高。
公寓
6F-15F
办公楼
商业
1、集中性 2、业务拓展 3、提高办公效率 1、交易场所 2、服务场所 3、体验场所
形象定位
开启城市商务新概念，占据市中心优越资源的高端商务平台。
城市中央商务区的形成和发展的助推器，商务板块重新划分。
高端商务的聚和地，商界精英的聚留 地，各界成功人士的聚集地。 人性化办公理念，创自然采光，自然 通风，自然绿化的绿色商务办公环境， 办公居住服务功能齐全。
业态定位
楼层
16F-22F
2、公司无同类产品开发经验。 3、项目周边建筑群普遍陈旧，拉低项目档次。
SWOT分析——机会
1、市场空白，抢先进入市场，梁山目前无商务写字楼与商业 综合体。
2、充分展示升值空间和投资回报率高，吸引投资客群。
SWOT分析——威胁
1、梁山无同类产品，无参照性，对市场有着不可预知性。 2、梁山房地产行业的不成熟性，城市需求量缓慢。
商业 5F
1、业务拓展洽谈之地。
2、消费人群休息驻足 点。
3、写字楼工作人员的 集中地。 4、整体项目一站式消 费，一条龙服务。
办公定位
6F-15F 单层面积：983.9 ㎡ 办公楼总面 积：9839㎡
银座主要以小型 办公物业为主， 促进快速销售， 可根据客户情况 进行面积调整。
办公定位
面积小 配套全 形象高
1、市政规划清晰，受周边商业区及CBD影响，位置极佳。 2、具备写字楼开发基本条件，如交通、人流量、商业氛围。 3、商务办公，居住，餐饮，休闲，会议召开，会所等于一 体的大型商务服务场所（综合性办公楼） 4、九巨龙品牌效应提供了良好的市场前景。
SWOT分析——劣势
1、工程进度缓慢，整体形象无法对外展示。
SO优化
城 市 新 中 心 概 念
利 用 公 司 品 牌 效 应
拉升整体品质与形 象，树立产品价值， 实现最大价值化， 抢占市场空白。
WT规避 市 场 未 知 的 不 可 预 见 性
周 边 环 境 的 不 明 朗 性
以高端新形象确定市场 价值，规避周边环境等 问题，客群优化定位， 充分提高消费力，规避 市场不明朗因素。
3、城市综合体整体 人气提升
商业 2F
1、商品齐全，物美价廉。 2、整体带动项目人气。 3、人流聚合力强，带动提升 项目价值。
4、项目周边包括本项目投资 潜力骤升。
商业 3F-4F
1、娱乐场所的进入提升 项目的吸引力，成为项 目的独特中心点。 2、儿童的流连忘返带动 反复性消费和人气的聚 集。 3、商务休闲聚项目对梁山政府，树立新的城市 地标，新的城市形象。 2、本项目对梁山城市经济起到资源整 合作用。 3、本项目城市综合体具有提高城市消 费能力。
SWOT分析
优势 （Strengths）
劣势 （Weaknesses）
机会
（Opportunities）
威胁
（Threats）
SWOT分析——优势
（ 与 龙 城 广 场 精 诚 共 进 的 理 念 ）
一、分析
市场分析
项目分析
分析
业态分析
SWOT分析
市场分析
1、城市空白，抢占市场，提升公司形象。 2、城市两大产业：
挂车产业：需要优化提升，如区域性商贸流通中心，汽车配件市 场的整 合，电子商务平台开发，会议会展经济讨论等，都是 较好的市场切入点。
出版印刷业：发展趋势已整合为统一工业园区，其工厂现零散分 散，网络销售渠道发展缓慢，公司形象提升缓慢，整体书业市场 需要提高形象力。 3、第三产业服务行业：梁山县小型第三产业服务类行业以散户， 小型创业型企业居多，整体发展趋势缓慢，各企业形象薄弱，导 致目前最大的难题是双方的互不信任，导致合作不长久，现在多 数趋向于多功能综合体发展，前景普遍看好。
办公定位
5A智能化系统
楼宇设备自动化系统（BA） 楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和 电梯、自动扶 梯进行监视及控制，以状态监视为主，控制启停为辅。 （空调自控系统、供排水自控系统、变配电监视系统、电梯监视系 统） 安全防范系统（SA） 闭路监视系统：停车出入口，首层大厅设彩色变焦摄象机。楼内各层出 入口，电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走廊设置固定 黑白定焦摄象机，停车场内设黑白带云台变焦摄象机。 防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关，电子门锁，读卡器。 停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机 的方式。
龙城广场7#营销方案
一、 分析 二、 定位 三、 客群
四、 策略
五、 推广
走进龙城商务时代
升 汇 事 责 执 独 睿 值 聚 业 任 行 立 智 地 地 地 地 地 地 地 （ 非 常 明 确 的 预 见 升 值 空 间 ） （ 各 界 商 务 精 英 汇 聚 于 此 ） （ 让 你 名 利 双 收 ， 更 上 一 层 ） （ 九 巨 龙 提 供 优 质 物 业 服 务 ） （ 市 政 机 构 环 绕 ， 地 段 便 捷 效 率 高 （ 二 十 二 层 独 立 建 筑 ）
1F-5F
商业定位
业态 餐饮 业态种类
时尚小吃，咖啡馆，西餐厅，主题餐 厅等 大型游乐场，儿童主题乐园，3D4D 影院，KTV，健身馆，生活馆等 综合型超市，茶叶，名烟名酒等
楼层 5F
文化休 3F-4F 闲娱乐 2F 1F
超市
百货商 服装，首饰金店，化妆品，专卖店， 城 家电电器等
商业 1F
1、城市购物消费集 中 2、商务办公物品采 购
业态分析
商业 办公楼 公寓
1、产品多样化 2、位置重要性 3、投资回报高 4、商业综合体人 气
1、市场商务整合
2、企业办公集中
3、企业形象提升
1、面积区间较小， 投资压力小 2、公司注册成本低 3、商住酒店服务
二、定位
形象定位
项 目 定 位
商业
业态定位
办公
公寓
形象定位
“领袖风范
尊贵首选”
全面塑造写字楼形象， 产品无论是区域优势还 是本身高端品质，以城 市龙头地位，以第一商 务区的定位，是商界精 英和翘楚必选之地。