特色小镇与田园综合体.(优选)
特色小镇田园综合体建设方案
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特色小镇田园综合体建设方案
CONTENTS
目录
项目背景及目标
建设方案及实施计划
项目效益及风险评估
结论及建议
技术方案及创新点
项目背景及目标
项目背景介绍
特色小镇:具有独特文化、产业、生态等特点的小城镇
A
项目背景:国家政策支持,市场需求增长,乡村振兴战略实施
C
B
D
田园综合体:融合农业、文化、旅游等多种功能的新型农村发展模式
增加就业机会:项目建设过程中和建成后,将带动大量就业机会。
05
促进文化交流:项目建成后,将促进当地文化的传播和交流,提升文化软实力。
03
促进区域经济发展:项目建成后,将带动周边地区的经济发展,提高区域经济活力。
02
提升居民生活水平:项目建成后,将改善当地居民的生活环境和生活质量。
04
提升城市形象:项目建成后,将提升城市的形象和知名度,吸引更多人才和资本流入。
技术方案及创新点
特色小镇技术方案
利用物联网技术,实现智能化管理
采用大数据技术,提高运营效率
引入人工智能技术,提高服务水平
引入5G技术,提高网络速度与稳定性
采用绿色建筑技术,降低能源消耗
引入生态循环技术,实现资源高效利用
利用VR/AR技术,提升游客体验
采用区块链技术,实现数据安全与信任
田园综合体技术方案
借鉴国内外成功案例,探索适合本地的发展道路
加强人才培养,提高管理水平
注重环境保护,实现可持续发展
创新产业模式,推动产业升级
加强政策支持,完善配套设施
汇报人:XX
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田园综合体建设方案
实施计划及时间表
田园综合体简介介绍
![田园综合体简介介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/43ff7f1476232f60ddccda38376baf1ffc4fe38d.png)
特点与优势
特点
田园综合体具有多产业融合、多功能聚集、 多业态创新乡要素流动,推动城 乡一体化发展;能够带动农民增收致富,助 力脱贫攻坚;能够保护生态环境,传承农耕 文化。
实践与发展
实践
田园综合体已经在一些地区进行了实践探索,如浙江安吉鲁家村、江苏无锡阳山镇等。
发展
多元化投资
田园综合体的发展需要多元化的投资,包括政府、企业、个人等,以实现资源的有效整合和资金的合理利用。
运营主体培育
在多元化投资的基础上,需要培育一批有实力、有经验的运营主体,负责田园综合体的日常经营和管理,提高综 合体的运营效率。
创新驱动与科技支撑作用发挥
创新驱动
田园综合体的发展需要不断创新,包括管理模式、产品开发、市场营销等方面,以适应不断变化的市 场需求。
02
田园综合体规划设计理念
生态优先原则
保护自然环境
在田园综合体规划设计中,应注 重保护自然生态环境,避免过度 开发,保持生态平衡。
绿色发展
采用绿色建筑、绿色交通、绿色 能源等措施,促进绿色低碳发展 ,降低对环境的影响。
可持续发展理念
资源节约
合理利用土地、水资源等有限资源, 提高资源利用效率,实现可持续发展 。
绿色食品市场需求增加
随着消费者对绿色食品的认知度提高,绿色食品的市场需求将不断 增加。
智慧农业与物联网技术广泛应用
智能化农业生产技术推广
01
通过物联网技术,实现农业生产过程的智能化管理,提高农业
生产效率。
农业大数据应用
02
利用大数据技术对农业生产、销售等环节进行分析,为决策提
供科学依据。
农业科技园区建设
生态保育区应包括森林、湿地、水域等不同类型,以保护生物多样性和维护生态平 衡。
田园综合体方案
![田园综合体方案](https://img.taocdn.com/s3/m/b6ff30920408763231126edb6f1aff00bed570f5.png)
c.建立农产品质量追溯体系,确保农产品安全。
2.休闲旅游:
a.开发农业体验项目,如采摘、农耕、饲养等。
b.设立休闲度假设施,如民宿、度假村、休闲娱乐中心等。
c.开展节庆活动,如丰收节、乡村旅游节等,吸引游客参与。
3.文化体验:
a.建立文化展示馆,展示地方历史、民俗、非物质文化遗产等。
田园综合体方案
”
第1篇
田园综合体方案
一、项目背景
随着我国经济社会的快速发展,人民生活水平不断提高,对于生活质量的需求也日益增强。在此背景下,田园综合体作为一种新型的农村经济发展模式,旨在实现农业、旅游、文化、社区等多种功能的有机结合,促进农村产业结构调整,提高农民收入,推动乡村振兴。本方案旨在为某地区田园综合体项目提供详细规划与设计,确保项目合法合规、高效实施。
c.文化体验区:占地面积XX平方米,用于展示和传承地方文化,包括文化广场、民俗馆等。
d.社区服务区:占地面积XX平方米,包括居民住宅、商业设施、公共服务设施等。
3.建筑设计:建筑风格以简约、环保、实用为主,融入地方文化元素,体现田园特色。
四、实施方案
1.农业生产:
a.优化农业生产结构,发展特色农产品,提高农业附加值。
2.用地规划:总用地面积约为XX平方米,分为以下四个功能区:
a.农业生产区:占地面积XX平方米,主要进行农作物种植、畜禽养殖等。
b.休闲旅游区:占地面积XX平方米,包括休闲农业体验、度假住宿、餐饮娱乐等设施。
c.文化体验区:占地面积XX平方米,展示地方历史、民俗、非物质文化遗产等。
d.社区服务区:占地面积XX平方米,提供教育、医疗、商业等公共服务。
b.举办文化活动,如民俗表演、手工艺制作、地方美食节等。
田园综合体成功案例
![田园综合体成功案例](https://img.taocdn.com/s3/m/5d1d023f26284b73f242336c1eb91a37f1113227.png)
田园综合体成功案例
摘要:
1.田园综合体的概念及意义
2.田园综合体的成功案例
3.案例分析及启示
正文:
一、田园综合体的概念及意义
田园综合体是一种新型的农村经济发展模式,它以农业为基础,以旅游业为主导,融合了农业、旅游、文化、科技等多个产业。
田园综合体的出现,不仅为农村经济发展提供了新的路径,也为城市居民提供了一个体验乡村生活、回归自然的平台。
二、田园综合体的成功案例
1.案例一:成都锦绣田园
成都锦绣田园田园综合体以现代农业为基础,以乡村旅游为主导,打造了一个集农业生产、旅游度假、文化体验、科普教育为一体的乡村旅游目的地。
该项目的成功,为农村产业结构调整、农民增收提供了有力的支撑。
2.案例二:浙江桐乡田园综合体
浙江桐乡田园综合体以“农业+ 旅游+ 文化”的模式,打造了一个融合农业生产、乡村旅游、文化体验、休闲度假的田园综合体。
该项目的成功,不仅提高了农业产值,还吸引了大量游客,促进了当地经济的发展。
三、案例分析及启示
1.案例分析:成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功,都离不开以下几点:一是坚持农业为基础,以农业产业为核心,保障了田园综合体的可持续发展;二是以旅游业为主导,通过旅游业的发展,带动其他产业的融合发展;三是注重文化传承,将乡村文化融入到田园综合体中,提升了田园综合体的文化内涵。
2.启示:从成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功经验中,我们可以看出,田园综合体是农村经济发展的新路径,值得我们积极探索和推广。
田园综合体
![田园综合体](https://img.taocdn.com/s3/m/236d540110a6f524ccbf85a5.png)
横空出世的“田园综合体”,是什么?做什么?怎么做?导读:“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’。
”今年的中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念,那么问题来了,田园综合体到底是什么?怎么搞呢?近年来,休闲农业的理念开始盛行,并逐渐向产业化迈进,毋庸置疑已成为社会主义新农村的重要助剂,成为新农业人的“新宠”。
1.田园综合体是什么?按照中央一号文件的表述,田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
可以说,田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展,能更好地体现乡村独有的美丽和活力,为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源,实现城市居民的田园梦。
同时,提升田园综合体模式的商业价值,能更好地带动新农村的发展,促进社会就业问题的解决田园综合体的组成:景观吸引核:吸引人流、提升土地价值的关键所在。
依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等,使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。
☑休闲聚集区:为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。
可以包括农家风情建筑(如庄园别墅、小木屋、传统民居等)、乡村风情活动场所(特色商街、主题演艺广场等)、垂钓区等。
休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间,体验乡村风情活动,享受休闲农业带来的乐趣。
☑农业生产区:生产性主要功能部分。
让游人认识农业生产全过程,在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣,同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。
☑居住发展带:城镇化主要功能部分,是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。
通过产业融合与产业聚集,形成人口相对集中居住,以此建设居住社区,构建了城镇化的核心基础。
☑社区配套网:城镇化支撑功能。
服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等,称为产业配套,由此形成产城一体的公共配套网络。
2.田园综合体要做什么?首先关于主体的定义,田园综合体强调要以农民合作社为主要载体,农民能够充分参与和受益;其次在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
以乡村旅游为主的农业特色小镇规划设计浅析——以溧阳上兴花村规划为例
![以乡村旅游为主的农业特色小镇规划设计浅析——以溧阳上兴花村规划为例](https://img.taocdn.com/s3/m/e6c0dd2959fafab069dc5022aaea998fcd224074.png)
以乡村旅游为主的农业特色小镇规划设计浅析——以溧阳上兴花村规划为例发布时间:2023-03-16T07:22:27.344Z 来源:《新型城镇化》2023年2期作者:姜梦姣[导读] 乡村旅游既融合三产,又连通城乡,更富含“乡愁”,适应城市群居民日益增长的周边短途休闲度假消费需求,呈现出超出一般旅游业态的蓬勃活力,成为一股新的潮流。
江苏筑森建筑设计有限公司摘要:当前,乡村振兴受到国家及人民的高度重视,为有效地解决乡村快速发展导致的各类社会问题,乡村旅游日渐兴起,建设逐渐步入一个新的阶段。
本文主要根据溧阳上兴花村规划,提出相应的策略。
关键词:乡村振兴;乡村旅游;特色小镇;规划策略1.研究背景1.1政策背景《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》中提到,要坚持农业农村优先发展,全面推进乡村振兴。
《溧阳十四五规划纲要》中提到要聚焦特色优势,打造乡村旅游示范标杆。
我国始终将“三农”工作放在重中之重的地位,乡村发展一直是各大政策聚焦的一大重点问题。
以全域旅游作为推动社会经济发展的重要抓手,全面推进乡村振兴,是当前乡村发展的新热点。
1.2市场现状乡村旅游既融合三产,又连通城乡,更富含“乡愁”,适应城市群居民日益增长的周边短途休闲度假消费需求,呈现出超出一般旅游业态的蓬勃活力,成为一股新的潮流。
然而我国乡村旅游目前仍有配套设施落后导致体验感差、大拆大建破坏生态环境、批量生产缺乏新意同质化现象严重、粗放经营管理混乱、从业人员专业素质偏低等诸多问题。
2.溧阳上兴镇花村特色规划发展路径2.1基本概况上兴镇隶属于江苏省常州市溧阳市,地处溧阳市西北,东与竹箦镇相邻,南与南渡镇接壤,西与溧水县白马镇、高淳县桠溪镇毗邻,北与句容市天王镇毗连,镇人民政府距溧阳市人民政府27千米,行政区域面积245.6平方千米。
上兴镇是溧阳西门户、南京后花园,它接轨南京,是建设宁杭生态经济带最美副中心城市(图2-1)。
基地位于镇区中心片区,西接曹山风景区,东接产业集聚区,具有得天独厚的区位优势。
中国“特色小镇+田园综合体”及其经营模式分析PPT课件
![中国“特色小镇+田园综合体”及其经营模式分析PPT课件](https://img.taocdn.com/s3/m/e7405741192e45361066f5ce.png)
以文化为灵魂:田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发 掘原村子原貌,开发一 个“本来”的村子。
3.3不能搞“千村一面”
传统村落多是积久聚居而成,在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体应注重 保护和发扬原汁原味的特色,而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改革的背景下, 随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅游需求的多元化,发 展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
四、宋卫平蓝城农庄小镇“特色小镇+现代农业”的案例 (一)蓝城农庄小镇“特色小镇+现代农业”的案例分析 (二)宋卫平蓝城农庄特色小镇的运营模式介绍
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目录/Contents
五、田园综合体经营及盈利模式和三大难点 (一)田园综合体经营模式 (二)田园综合体盈利模式 (三)田园综合体落地的三大难点 六、中国四大特色小镇案例及发展模式分析 案例(一)-- 无锡阳山田园东方 案例(二)--无锡鹅湖农业生态示范园 案例(三)--台湾清境农场 案例(四)---杭州法云安缦
2、田园综合体结构体系
在新型城镇化构架下,田园综合体实际上是由五个部分构成:景观吸引核、休闲聚集区、农业 生产区、居住发展带、社区配套网。
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一、田园综合体概念及结构体系
2、田园综合体结构体系
2.1景观吸引核 吸引人流、提升土地价值的关键是依托观赏型农田、瓜果园,观赏苗木、花卉展示区,
湿地风光区,水际风光区等等,使游人身临其境地感受田园风光,体会农业魅力。 2.2休闲聚集区
为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系,可以包括农家风情建筑(如庄园别墅、 小木屋、传统民居等)、乡村风情活动场所(特色商街、主题演艺广场等)、垂钓区等。 休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间,体验乡村风情活动,享受休闲农业 带来的乐趣。 2.3农业生产区
田园综合体申报材料
![田园综合体申报材料](https://img.taocdn.com/s3/m/2eda3e66e3bd960590c69ec3d5bbfd0a7956d5d0.png)
田园综合体申报材料一、田园综合体概况。
田园综合体是指集农业观光、休闲度假、乡村体验、农产品销售等功能于一体的综合性农业旅游项目。
本田园综合体位于美丽的乡村风景区,占地面积约100亩,环境优美,空气清新,是市民休闲度假的理想去处。
二、项目规划。
1. 农业观光,引入各类农作物种植,如水果、蔬菜、花卉等,并设置观光农场,供游客参观采摘,体验农耕乐趣。
2. 休闲度假,建设农家乐、民宿等休闲度假设施,提供舒适的住宿环境和丰富的农家饭菜。
3. 乡村体验,开展农耕体验、手工制作、农产品加工等活动,让游客亲身参与农村生活,感受农耕文化。
4. 农产品销售,设立农产品展示中心,销售当地特色农产品,提供农产品加工品和农副产品。
三、项目优势。
1. 地理位置优越,本项目位于乡村风景区,交通便利,游客流量大。
2. 生态环境优美,周围环境优美,空气清新,适宜休闲度假。
3. 农产品丰富,本地农产品资源丰富,有利于开展农业观光和农产品销售。
4. 乡村文化魅力,乡村文化深厚,有利于开展乡村体验项目,吸引游客参与。
四、项目营销策略。
1. 与旅行社合作,开展农业观光旅游产品推广。
2. 利用社交媒体平台,开展线上营销,提高项目知名度。
3. 举办农产品展销会,吸引更多客户前来购买。
4. 设立会员制度,吸引常客,提高客户忠诚度。
五、项目运营管理。
1. 招聘专业人才,建立专业团队,提高项目运营水平。
2. 加强安全管理,确保游客安全。
3. 完善服务设施,提高游客满意度。
4. 加强与当地政府合作,争取政策支持。
六、项目预期效益。
1. 增加农民收入,促进农村经济发展。
2. 增加就业机会,改善当地就业环境。
3. 提升乡村旅游形象,促进乡村旅游发展。
4. 增加地方财政收入,促进地方经济发展。
七、项目申请支持。
本田园综合体项目已做好相关准备工作,现急需政府支持和资金扶持,希望能够得到相关部门的支持和帮助,共同推动本项目的顺利实施。
八、结语。
田园综合体项目是一项具有良好发展前景的农业旅游项目,希望能够得到各方支持,共同助力项目的顺利实施和运营。
农业特色小镇田园乡村综合体开发模式种类和案例
![农业特色小镇田园乡村综合体开发模式种类和案例](https://img.taocdn.com/s3/m/169e401916fc700abb68fcc5.png)
农业特色小镇田园乡村综合体开发模式种类和案例一、如何选址开发休闲农业1、资源含金量高休闲农业具有农业和旅游业的双重功能,休闲农业资源的价值条件是其开发的基础。
因此,搞休闲农业选择开发地时一定要注意,休闲农业资源的质量和价值越高,其旅游吸引功能就越强,其效益就越有保障。
2、自然条件好休闲农业资源因受自然条件影响而具有强烈的地域性和季节性。
休闲农业开发地的综合自然条件在一定程度上决定了资源开发的类型和方向。
自然条件对休闲农业资源开发的影响主要表现在其所在区域的地貌、气候、水文、土壤、环境质量状况等因素方面。
休闲农庄与乡村旅游必须建立在优越的自然条件基础之上,一般来说温暖湿润的气候,充沛的地下水,丰富的地表水,优良的水文状况,丘陵和平原相间的地貌,肥沃的土壤,较少的灾害性天气,是非常适合开发休闲农庄与乡村旅游的好地方。
3、经济能力强选址所在地社会经济发展程度和总体水平的高低,直接关系到发展休闲农业与乡村旅游的经济力量和经济条件,决定了该地休闲农业发展的人、财、物力资源投入的水平、旅游接待能力,以及城市居民出游水平等。
4、客源市场活旅游客源市场即旅游需求市场,是旅游业赖以生存和发展的前提。
客源市场条件决定着休闲农庄与乡村旅游农业资源的开发价值和规模。
5、区位条件优休闲农业开发的方向、规模和效益取决于区位条件。
区位条件包括资源开发地的地理位置、交通通达性、依托城市和相关旅游区之间的相互联系程度、在区域经济产业中所处的地位等,即通常所说的地理区位、交通区位和经济区位。
休闲农业的区位选择应以市场为导向,一般要求布局在城乡接触带上。
6、农业条件好休闲农业与乡村旅游开发地的农业基础对其开发有重大影响。
农产品的种类、产量、商品率等与休闲农庄的开发都有密切关系。
二、农业特色小镇田园乡村开发模式种类1、田园农业旅游模式以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物,开发农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游等不同特色的主题休闲活动来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。
田园综合体设计理念及项目介绍
![田园综合体设计理念及项目介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/322d555fa200a6c30c22590102020740be1ecdd9.png)
田园综合体设计理念及项目介绍一、田园综合体设计理念1.传承和发扬传统农耕文化:田园综合体的设计要充分体现农耕文化的特色和历史,保护和传承农业的相关技艺和精神,以此建立起与农业相关的文化符号和故事。
2.融合农业与旅游:在田园综合体的设计中,要将农业与旅游融为一体,打造农业观光基地,让游客们可以亲身参与田园生活,了解种植、养殖等农业活动,体验农耕文化,同时提供丰富的旅游和娱乐项目。
3.提供全方位的服务和设施:田园综合体应该提供全方位的服务和设施,包括住宿、餐饮、购物、娱乐等,让游客们可以在这里尽享一站式的农耕生活体验。
4.环保与可持续发展:在田园综合体的设计中要注重环境保护和可持续发展,采用环保材料和技术,建立有效的资源回收和循环利用体系,减少对环境的影响。
二、田园综合体项目介绍1.项目名称:田园乐活综合体项目概述:田园乐活综合体是一个集农业观光、休闲度假、文化体验和娱乐消费为一体的综合性项目。
项目位于城市郊区,占地面积200亩,项目总投资5000万元。
主要设施和服务包括:-农业观光区:提供农场游览活动,游客可以参与农作物种植、果蔬采摘等农业活动,了解农耕文化。
-休闲度假区:设有高档度假酒店、温泉和SPA中心,提供全方位的休闲服务。
-文化体验区:建有农耕文化展览馆、传统手工艺品展示和销售区,让游客们了解传统的农耕文化。
-娱乐消费区:设有儿童乐园、健身中心、美食广场等娱乐设施,满足游客们的各种需求。
2.项目名称:田园生态城项目概述:田园生态城是一个集农业生产、生态居住、旅游观光和文化交流为一体的综合性项目。
项目位于农村地区,占地面积1000亩,总投资8000万元。
主要设施和服务包括:-农业生产区:主要种植有机农作物和水果,采用生态农业的种植技术,提供优质的农产品。
-生态居住区:提供独立的生态别墅和公寓,建立完善的生态环境,满足人们对健康和舒适居住的需求。
-旅游观光区:建设有生态湖泊、森林步道和观景平台等景点,提供美丽的自然风景和休闲体验。
关于田园综合体的政策
![关于田园综合体的政策](https://img.taocdn.com/s3/m/e1149a2749d7c1c708a1284ac850ad02de8007e0.png)
关于田园综合体的政策一、什么是田园综合体?田园综合体是指将农村的土地、农业资源和乡村特色与现代化的设施、服务和管理相结合,通过多元化经营和发展项目,打造一个集农业生产、休闲旅游、文化体验、生态保护等多功能于一体的综合体。
田园综合体的理念源于“农业+旅游”的模式,通过将农业和乡村旅游相结合,旨在改善农村发展、提高农民收入、促进乡村生态环境的保护与修复。
二、田园综合体的政策支持近年来,中国政府高度重视乡村振兴战略,将农村与乡村旅游结合起来,提出了一系列政策支持田园综合体的发展。
国家加大投资力度,提供资金支持和税收优惠政策,为田园综合体的建设和发展提供了经济保障。
政府加强对田园综合体的规划和管理,制定相关的政策法规和操作细则,为田园综合体的运营提供指导和支持。
政府加强对乡村旅游和农业产业的扶持和培训,提高农民的创业意识和经营能力。
政府还加大对环境保护和生态修复的力度,推动田园综合体的可持续发展。
三、田园综合体的发展模式田园综合体的发展模式可以大致分为三个阶段:初级阶段、发展阶段和成熟阶段。
在初级阶段,田园综合体侧重于农业生产和基础设施建设,通过引进先进的农业技术和设备,提高农业产量和质量。
在发展阶段,田园综合体开始开发乡村旅游项目,建设农家乐、农业观光、特色小镇等,提供休闲旅游和农业体验服务。
在成熟阶段,田园综合体形成了完整的产业链和商业模式,集农产品加工、农业展览、文化传承等于一体,成为了一个独特的地方品牌。
四、田园综合体的价值与意义田园综合体的发展不仅为农村提供了多种发展路径和创业机会,也为城市居民提供了一个体验农村生活和享受大自然的机会。
田园综合体在保护农村传统文化、传承乡土乡愁方面起到了积极的作用。
田园综合体的发展也促进了农产品的流通和消费升级,推动了农业产业的发展和农民收入的增加。
田园综合体对于保护农村生态环境和推动农村环境的改善也具有重要意义。
五、个人观点和理解田园综合体作为一种创新创业模式,对于促进乡村振兴和改善农民生活条件具有重要意义。
高考地理一轮总复习 同步测试卷七(生产活动与地域联系)
![高考地理一轮总复习 同步测试卷七(生产活动与地域联系)](https://img.taocdn.com/s3/m/1062846358fb770bf78a5576.png)
同步测试卷地理(七)(生产活动与地域联系)时间:60分钟总分:90分[对应学生用书p365]一、选择题(每小题4分,共44分)泰国和澳大利亚都是世界主要的蔗糖生产和出口国。
两国的蔗田主要分布在纬度16°以南的平原地区,泰国甘蔗单产仅为澳大利亚的85%,而泰国每吨糖耗蔗量为澳大利亚115%,两国蔗糖生产成本大约相同。
据此完成1~3题。
1.澳大利亚甘蔗单产高于泰国的主要原因是(A)A.气候更温暖湿润B.土壤更肥沃C.种植技术更先进D.运输更便捷[解析]由材料可知,泰国和澳大利亚的甘蔗均分布在纬度16°以南地区,泰国为热带季风气候,降水季节变化大,而澳大利亚纬度16°以南为平原地区,受东澳大利亚暖流和东南信风迎风地带的影响,为热带雨林气候,较泰国的热带季风气候更加温暖湿润,所以产量高,A对。
均位于热带气候区,土壤酸性强,B错。
甘蔗种植技术差别不大,C错。
产量高低与运输便捷无关,D错。
故选A。
2.导致泰国蔗糖生产成本与澳大利亚大约相同的主要原因是(B)A.原料消耗量B.劳动力工资C.生产技术D.市场需求量[解析]泰国每吨糖耗蔗量是澳大利亚的1.15倍,但是生产成本大体相同,主要由于泰国为发展中国家,劳动力成本低,B对。
原料消耗量泰国高于澳大利亚,A错。
从生产技术来看,澳大利亚高于泰国,C错。
生产成本高低与市场需求量无关,D错。
故选B。
3.下图中,能正确表示影响制糖工业区位因素的是(C)A.①B.②C.③D.④[解析]甘蔗制糖属于原料指向型工业,在所有投入中原料占比最大。
读图可知,①为动力指向型,②能源、劳动力和原料占比均匀,③为原料指向型,④为劳动力指向型。
故选C。
莫桑比克位于非洲东南岸,自然条件优越,拥有86%的潜在可开垦耕地,但农业基础薄弱,粮食产量低,大量需要进口。
中国湖北万宝粮油公司积极响应国家号召“走出去”,并成功收购了莫桑比克的林波河谷耕地,主要种植水稻,给当地发展带来了新机遇。
田园综合体:基本内涵、主要类型及建设内容
![田园综合体:基本内涵、主要类型及建设内容](https://img.taocdn.com/s3/m/136b5f370812a21614791711cc7931b765ce7b49.png)
⽥园综合体:基本内涵、主要类型及建设内容摘要:[⽬的]⽥园综合体建设,不仅是实施乡村振兴战略的重要抓⼿,也是新时代“三农”⼯作的重⼤战略创新。
系统研究⽥园综合体有着重要的理论和现实意义。
[⽅法]围绕中央⽂件的精神实质,总结我国典型⽥园综合体项践和相关学术研究成果,从“三农”整体发展的视⾓重新梳理其基本内涵、主要类型及建设内容。
[结果]研究发现,当前理论和实践界均存在着对其内涵定位模糊,类型划分重叠以及建设内容把握不准等问题,使得⽥园综合体乡村发展的耦合协调程度较低。
[结论]⽥园综合体是以乡村地理和环境为空间基础,以现代特⾊农业为核⼼产业,以农民或农民合作社为主要载体,通过“三产”深度融合,实现“三⽣”同步改善的⼀种新型农村综合体。
因此,建设综合体必须坚持⽴⾜“三农”,最终实现农村全⾯发展。
基于⽥园综合体的内在特征,从空间分布、产业融合、参与主体和资源特性等维度将⽥园综合体划分为不同类型。
规划设计、重要资源、建设关键、运⾏管理、利益机效果评价等是⽥园综合体的主要建设内容。
规划设计要确保⽥园综合体与乡村间耦合协调发展;⼟地、资⾦和⼈才是其建设的重要资源;提供特⾊产品和服务、挖掘乡村⽂化和形成特⾊产业链是其建设的关键;除加强传统管理外,要加快推进“互联⽹+⽥园综合体”;构建利益共⽣机制是保证其不断壮⼤的重要条件;评价其成功的重要标准在于“形态上与城市有差异、魅⼒上与城市⽆差距”。
0 引⾔中央⼀直重视我国“三农”(农业、农村和农民)⼯作,把乡村振兴作为中国特⾊社会主义事业的重要组成部分和“三农”⼯作的总抓⼿[1]。
⼗⼋⼤以来,为满⾜⼴⼤农民群众对美好⽣活的向往,将发展⽥园特⾊作为促进农村经济发展和乡村振兴的重要抓⼿,已形成以“⼀区⼀园⼀体”(现代农业⽰范区、现代农业产业园和⽥园综合体)为主要内容的我国⽥园特⾊经济体系。
⽥园综合体的概念雏形源于英国“花园城市”之⽗霍华德(Howard E.)的著作《明⽇的⽥园城市》。
非物质文化遗产和乡村振兴项目计划书
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非物质文化遗产和乡村振兴项目计划书特色小镇与田园综合体创业创意主题:生态旅游,人与自然和谐相处目标对象:农村创业计划背景:旅游业作为第三产业,在国民经济的发展中起到了越来越重要的作用。
而乡村生态旅游作为新兴的旅游产业,更是有着很大的发展空间。
再看一看城市居民的现状:城市生活实在让人头疼,光、噪声、汽车尾气污染,令人谈之色变,网民朋友们更是别出心裁地发表出生动而又暗含着让人发以深思的说说,说说中这样写道:“早上起来买地沟油炸油条、切个苏丹红咸蛋、啃个染色馒头、中午、在食堂要个注水肉炒农药韭菜、来碗翻新陈米饭、瘦肉精的肉下菜、完事泡壶香精茶、下午买条避孕药鱼、开瓶甲醇酒、晚上钻进黑心棉被睡觉。
”虽然你不可能那么的不幸,偏偏说说中提到的每一件事你在一天之中都能碰到,但你敢确定以及肯定地说,你没吃到其中之一吗?先不谈这些,单单是住房问题就可以让无数人“钱包渐空终不悔,为房拼得人憔悴!”在这样的环境下,谁又能安心生活呢?下面请看我们的“乡村生态旅游”产品优势分析一、凸显农村性格充分分析每个农村所具有的自然环境、发展历史、生活劳动方式、节庆习俗、村民的精神面貌等元素,对村落的旅游特色进行准确提炼,是每个村落都能找到自己的闪光点,从而形成与其他村落不同的特色。
二、形成城市与乡村之间的良性互动关系。
一方面,通过乡村旅游的发展,乡村向城市居民出售清新的空气、优美的环境、新鲜健康的食品,乡村里的各种元素都变为可消费的旅游产品,乡村社区从中获得经济利益;另一方面,城市居民也在乡村中得到闲适舒畅的心情、新奇独特的体验,并收获健康和快乐。
三、推动乡村产业结构的合理调整。
乡村旅游也是把第一产业和第三产业结合起来的一个典范,有利于乡村产业结构的调整和乡村经济的和谐发展,特色旅游村的建设应该是一次乡村合理产业结构形成的过程,应积极提升农产品、乡土文化在旅游语境下的经济附加值、社会附加值和生态附加值。
四、人性化经营管理。
根据当今城市居民生活现状做出相应的旅游决策。
完整版田园综合体
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田园综合体的由来与初实践:
出于对乡村社会形态,乡村风貌的特别关注,2012年,田园东方创始人张诚 结合北大光华EMBA课题,发表了论文《田园综合体模式研究》,并在无锡市 惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地 实践了第一个田园综合体项目-- 无锡田园东方。在项目不断探索的第四个年 头,2016年9月中央农办领导考察指导该项目时,对该模式给予高度认可。 2017年由田园东方的基层实践,源于阳山的 田园综合体 一词被正式写入中 央一号文件,文件解读 田园综合体 模式是当前乡村发展新型产业的亮点举 措。
田园综合体
国家相关政策:
开展田园综合体试点和农村综合性改革试点试验工作,是中央赋予财政 部牵头完成的任务。为贯彻落实好2017年中央1号文件要求,财政部印发了 《开展农村综合性改革试点试验实施方案》(财农〔2017〕53号),《关于 开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29号),决定从2017 年起在有关省份(确定将河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、 山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18 个省份开展田园综合体建设试点,深入推进农业供给侧结构性改革,适应农 村发展阶段性需要,遵循农村发展规律和市场经济规律,围绕农业增效、农 民增收、农村增绿,支持有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、 环境风貌建设,实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融 合”、农业文化旅游“三位一体”,积极探索推进农村经济社会全面发展的 新模式、新业态、新路径)开展农村综合性改革试点试验、田园综合体试点。
田园综合体
田园综合体试点立项条件:
主要是以生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行 体系等六大支撑体系建设。 (1)夯实基础: 完善生产体系发展条件。集中连片开展高标准农田建设,加强田园综合体区 域内 田园+农村 基础设施建设,整合资金完善供电、通信、污水垃圾处理、 游客集散、公共服务等配套设施条件。 (2)突出特色: 打造涉农产业体系发展平台。围绕田园资源和农业特色,做大做强传统特色 优势主导产业,稳步发展创意农业,强化品牌和原产地地理标志管理,构建 支撑田园综合体发展的产业体系。 (3)创业创新: 培育农业经营体系发展新动能。通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地 托管等方式促进农业适度规模经营,优化农业生产经营体系,增加农业效益。 (4)绿色发展 构建乡村生态体系屏障。积极发展循环农业,充分利用农业生态环保生产新 技术,促进农业资源的节约化、农业生产残余废弃物的减量化和资源化再利 用,实施农业节水工程,加强农业环境综合整治
田园综合体申报标准
![田园综合体申报标准](https://img.taocdn.com/s3/m/ce648d40591b6bd97f192279168884868762b889.png)
田园综合体申报标准田园综合体是指将农业、休闲、旅游、文化、体育等多种产业融合,打造成为集观光、休闲、度假、体验、购物等多功能于一体的综合性农业旅游景区。
田园综合体的建设对于促进农业产业升级、增加农民收入、丰富乡村旅游资源、推动乡村振兴具有重要意义。
为了规范田园综合体的建设和管理,制定田园综合体申报标准,以确保田园综合体的建设质量和运营效益。
一、田园综合体的地理位置。
田园综合体应选择在交通便利、环境优美的地理位置,距离城市中心区域适中,便于游客到达。
同时,周边环境要求清洁整洁,自然资源丰富,适合开展农业观光和休闲度假。
二、田园综合体的规划设计。
田园综合体的规划设计应充分考虑当地的自然环境和人文特色,注重与周边景观的融合,打造具有地方特色和文化内涵的景区。
同时,要合理规划农业种植区、休闲娱乐区、文化体验区等功能区域,确保景区的多样性和完整性。
三、田园综合体的农业生产。
田园综合体的农业生产要注重生态环境保护和可持续发展,采用绿色无公害的种植技术,推广有机农业和生态农业,提高农产品的品质和安全性。
同时,要充分利用当地的农产品资源,开展农业观光和农产品销售,丰富游客的体验和购物选择。
四、田园综合体的休闲娱乐。
田园综合体要注重休闲娱乐设施的建设,如乡村民宿、农家乐、采摘园、温泉度假区等,满足游客的住宿、餐饮、娱乐需求。
同时,可以开展农耕体验、手工艺制作、传统文化展示等活动,丰富游客的休闲体验。
五、田园综合体的文化体验。
田园综合体要注重本土文化的传承和展示,可以开设农耕文化馆、民俗博物馆、传统工艺坊等,让游客了解当地的历史、风土人情和传统技艺。
同时,可以举办农民节日庆典、民俗表演、传统手工艺品展销等活动,增加游客的文化体验。
六、田园综合体的管理运营。
田园综合体的管理运营要建立科学的管理体系和规范的运营机制,注重景区的品牌形象和服务质量,提高游客满意度和忠诚度。
同时,要加强与周边农户和企业的合作,形成产业联动和资源共享,实现景区和当地农业的互惠共赢。
脐橙特色小镇——新宁县黄龙镇
![脐橙特色小镇——新宁县黄龙镇](https://img.taocdn.com/s3/m/a24dad7383d049649a665857.png)
乡村振兴•斓鬼家业岩□铺镇有了田园综合体田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式,是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。
白地村是邵阳县岩口铺镇的一个边缘行政村,村内连绵起伏的青山、怪石峋嶙的溶洞、千年庙堂、万古将军石、神秘的仙人桥、云雾观等名胜古迹、自然景点风光旖旎,各有特色,极具开发价值。
2019年4月16H,在湖南省粤港澳重点项目招商会上,邵阳县西域香海现代农林科技发展有限公司与邵阳县人民政府签约,计划用3~5年时间,投资39亿元,以岩口铺镇白地村为中心建设该县首个田园综合体项目。
项目分5个部邵阳县岩口铺镇通讯站(422106)高春奇分:打造一个占地1000公顷的四季花海;在邵阳火车西站站前区开发建设现代农特产品物流园;打造3.1千米长的沿江风光带及购物一条街;建造高规格、高配置的集医疗、养老、休闲、旅游为一体的新型养老公寓;打造美丽乡村示范点,建设美丽宜居乡村新家园。
截至目前,该项目已投入资金4000多万元,流转土地167公顷,种植白芍、丹参73公顷,修建道路5千米、水渠2千米,综合大楼进入实质建设阶段,发放土地流转租金310万元。
西域香海公司于2019年7月投资3亿元启动物流园首期建设,力争把白地村建设成为创业乡村、富民乡村、生态乡村、智慧旅游乡村。
脐橙特色小镇一新宁县黄龙镇新宁县农业农村局黄龙镇坐落于舜皇山国家级自然保护区脚下,距离罠山22千米。
全镇辖17个行政村和1个居委会,人口 2.9万人,2018年农村居民人均可支配收入1.95万元。
全镇脐橙种植面积5600公顷,年产量15万吨,产值5亿多元,从事脐橙产业的农户占全镇农户总数的69.8%。
当地以脐橙产业为主导,大力发展镇域经济,取得显著成效,2019年7月31日被省农业农村厅确定为湖南省首批“十个农业特色小镇”。
1.品牌化管理,打造艮山脐橙核心区品质+品牌=王牌。
黄龙镇借助“罠山”这块金字招牌,打响“罠山脐橙”这块品牌。
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田园综合体整理报告2017年12月29日背景介绍在田园综合体中,一二三产业互融互动,通过各个产业的相互渗透融合,把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来,使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体,发挥产业价值的乘数效应。
2017年2月5日,中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革,加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。
其中提到:“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
”这是中央文件首次提出“田园综合体”这个概念。
2017年6月5日,财政部又印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》,2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点,并且,中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排,支持试点工作。
政策的大力支持,可以看出,在不久的将来,“农业园区”的田园综合体模式将大放异彩。
近年来,党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革,支持农村产业融合发展。
连续3年的中央一号文件都对此作出明确要求。
为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策,早已提上议事日程。
2017年12月21日,国土资源部召开媒体座谈会,对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。
“田园综合体”被写入了中央1号文件,其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇!一、田园综合体的定义田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
2017年中央一号文件首次提出,支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。
相信在不久的将来,“农业园区”的田园综合体模式将大放异彩。
其次,田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。
其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。
二、田园综合体的组成(一)景观吸引:吸引人流、提升土地价值的关键所在依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等,使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。
(二)休闲聚集:为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系可以包括农家田园风情建筑(如庄园别墅、小木屋、传统民居等)、乡村风情活动场所(特色商街、主题演艺广场等)、垂钓区等。
休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间,体验乡村风情活动,享受休闲农业带来的乐趣。
(三)农业生产:生产性主要功能部分让游人认识农业生产全过程,在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣,同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。
(四)居住发展:城镇化主要功能部分居住发展带是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。
通过产业融合与产业聚集,形成人口相对集中居住,以此建设居住社区,构建了城镇化的核心基础。
(五)社区配套:城镇化支撑功能服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等,我们称为产业配套,由此形成产城一体的公共配套网络。
三、田园综合体的几种模式(一)模式一:江苏——无锡阳山田园东方项目1、农业商业化2、文旅产业多样化3、居住方式创新化(二)模式二:上海——金山区“田园综合体”1、靠海吃海2、围绕“渔”字发展文旅3、发展渔村特色民宿(三)模式三:安徽——肥西县“官亭林海”1、保留原生态2、农民享受权益3、城市和乡村实现文明融合(四)模式四:黑龙江——富锦市“稻”梦空间1、种出彩色稻田画2、发展全域旅游3、以农业生产为基础(五)模式五:四川——成都市郫都区红光镇多利农庄1、高端农业综合体2、农业双创载体平台3、国际化乡村度假新体验(六)模式六:内蒙古——鄂尔多斯市乌审旗无定河镇1、发展良好生态的绿色产业2、乡村旅游实现景区联动3、打造现代休闲养生农庄总结:田园综合体的关键是整合能力。
经营者不仅仅要把握引爆点和经营模式,而是把田园综合体当成一个平台,把农业、工业、服务业衔接起来,推动多元化发展。
四、打造田园综合体的焦点(一)让建筑重拾魅力1、老建筑的修缮与新建筑的创新2、传承保护型3、创新新建型4、挖掘改造型(二)让农田成为景观(三)让当地乡村文化聚集IP效应(三)挖掘当地最有特色的文化,将其打造成IP,成为引爆点。
(四)让农事成为娱乐体验(五)让创意农业吸金(六)让田园生活成为时尚(七)让田园体验凸显意境(八)让景观细节加分6大支撑体系围绕田园综合体的建设目标和功能定位,重点抓好生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等。
6大重点建设内容①夯实基础,完善生产体系发展条件要按照适度超前、综合配套、集约利用的原则,集中连片开展高标准农田建设,加强田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设,整合资金完善供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
②突出突出特色,打造涉农产业体系发展平台立足资源禀赋、区位环境、历史文化、产业集聚等比较优势,围绕田园资源和农业特色,做大做强传统特色优势主导产业,推动土地规模化发展,大力打造农业产业集群;稳步发展创意农业,利用“旅游+”、“生态+”等模式,开发农业多功能性,推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合;强化品牌和原地产地理标志管理,推进农村电商、物流服务业发展,培育形成1-2个区域农业知名品牌,构建支撑田园综合体发展的产业体系。
③创业创新,培育农业经营体系发展新动能积极壮大新型农业经营主体实力,完善农业社会化服务体系,通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地托管等促进方式促进农业适度规模经营,优化农业生产经营体系,增加农业效益。
同时,强化服务和利益联结,逐步将小农户生产、生活引入现代农业农村发展轨道,带动区域内农民可支配收入持续稳定增长。
④绿色发展,构建乡村生态体系屏障牢固树立绿水青山就是金山银山的理念,优化田园观景资源配置,深度挖掘农业生态价值,统筹农业景观功能和体验功能,凸显宜居宜业新特色。
积极发展循环农业,充分利用农业生态环保生产新技术,促进农业资源的节约化、农业生产残余废弃物的减量化和资源化再利用,实施农业节水工程,加强农业环境综合整治,促进农业可持续发展。
⑤完善功能,补齐公共服务体系建设短板要完善区域内的生产性服务体系,通过发展适应市场需求的产业和公共服务平台,聚集市场、资本、信息、人才等现代生产要素,推动城乡产业链双向延伸对接,推动农村新产业、新业态蓬勃发展。
完善综合体社区公共服务设施功能,为社区居民提供便捷高效服务。
⑥形成合力,健全优化运行体系建设妥善处理好政府、企业和农民三者关系,确定合理的建设运营管理模式,形成健康发展的合力。
政府重点负责政策引导和规划引领,营造有利于田园综合体发展的外部环境;企业、村集体组织、农民合作组织及其他市场主体要充分发挥在产业发展和实体运营中的作用;农民通过合作化、组织化等方式,实现在田园综合体发展中的收益分配、就近就业。
五、田园综合体的融资方式(一)田园综合体PPP融资模式在田园综合体特色小镇的开发过程中,政府与选定的社会资本签署《PPP合作协议》,按出资比例组建SPV(特殊目的公司),并制定《公司章程》,政府指定实施机构授予SPV特许经营权,SPV负责提供田园综合体建设运营一体化服务方案。
PPP合作模式具有强融资属性,金融机构与社会资本在PPP项目的合同约定范围内,参与PPP的投资运作,最终通过股权转让的方式,在田园综合体建成后,退出股权实现收益。
社会资本与金融机构参与PPP项目的方式也可以是直接对PPP项目提供资金,最后获得资金的收益。
(二)田园综合体产业基金及母基金模式田园综合体在导入产业时,往往需要产业基金做支撑,这种模式根据融资结构的主导地位分三种类型。
一是政府主导,一般由政府(通常是财政部门)发起,政府委托政府出资平台与银行、保险等金融机构以及其他出资人共同出资,合作成立产业基金的母基金,政府作为劣后级出资人,承担主要风险,金融机构与其他出资人作为优先级出资人,杠杆比例一般是1:4,田园综合体具体项目需金融机构审核,还要经过政府的审批,基金的管理人可以由基金公司(公司制)或PPP基金合伙企业(有限合伙制)自任,也可另行委托基金管理人管理基金资产。
这种模式下政府对金融机构有稳定的担保。
二是金融机构主导,由金融机构联合地方国企成立基金专注于投资田园综合体特色小镇。
一般由金融机构做LP,做优先级,地方国企做LP的次级,金融机构委派指定的股权投资基金作GP,也就是基金管理公司。
三是由社会企业主导的PPP产业基金。
由企业作为重要发起人,多数是大型实业类企业主导,这类模式中基金出资方往往没有政府,资信度和风险企业承担都在企业身上,但是企业投资项目仍然是政企合作的PPP项目,政府授予企业特许经营权,企业的运营灵活性大。
(三)田园综合体国家专项基金贷款模式利用已有资产进行抵押贷款是最常见的融资模式,但田园综合体项目公司可以努力使得所运营项目成为纳入政府采购目录的项目,则可能获得政府采购融资模式获得项目贷款,而延长贷款期限及可分期、分段还款,则是对现金流稳定的项目有明显利好,如果进入贷款审批“绿色通道”,也能够提升获得贷款的速度。
国家的专项基金是国家发改委通过国开行,农发行,向邮储银行定向发行的长期债券,田园综合体特色小镇专项建设基金是一种长期的贴息贷款,也将成为优秀的田园综合体特色小镇的融资渠道。
(四)田园综合体收益信托模式田园综合体项目公司委托信托公司向社会发行信托计划,募集信托资金,然后统一投资于特定的项目,以项目的运营收益、政府补贴、收费等形成委托人收益。
金融机构由于对项目提供资金而获得资金收益。
(五)田园综合体发行债券模式田园综合体项目公司在满足发行条件的前提下,可以在交易商协会注册后发行项目收益票据,可以在银行间交易市场发行永(可)续票据、中期票据、短期融资债券等债券融资,也可以经国家发改委核准发行企业债和项目收益债,还可以在证券交易所公开或非公开发行公司债。
(六)田园综合体融资租赁模式融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部风险和报酬的租赁,有三种主要方式:1.直接融资租赁,可以大幅度缓解田园综合体特色小镇建设期的资金压力;2.设备融资租赁,可以解决购置高成本大型设备的融资难题;3.售后回租,即购买“有可预见的稳定收益的设施资产”并回租,这样可以盘活存量资产,改善企业财务状况。