朝阳区存量房资金监管细则
朝阳市人民政府关于印发朝阳市加快房地产去库存工作方案的通知-朝政发〔2017〕20号
朝阳市人民政府关于印发朝阳市加快房地产去库存工作方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------朝阳市人民政府关于印发朝阳市加快房地产去库存工作方案的通知朝政发〔2017〕20号各县（市）区人民政府，市政府各部门，市直各单位，各园（景）区管委会：现将《朝阳市加快房地产去库存工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
朝阳市人民政府2017年5月31日朝阳市加快房地产去库存工作方案为贯彻落实国家、省关于推进供给侧结构性改革的战略部署和房地产去库存的工作要求，支持居民自住和改善性住房需求，规范房地产市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定本方案。
一、总体要求坚持房地产去库存与促进房地产市场供需平衡及完善住房保障体系相结合，统筹做好商品房去库存工作，切实防控房地产市场风险，提高人民群众宜居水平，保持房地产市场平稳健康发展。
二、工作目标1、用3至5年时间，基本完成我市房地产去库存任务。
2、2017年房地产去库存工作目标。
全市实现商品房销售面积同比增长10%，即完成商品房销售面积113.7万平方米。
其中：北票市16.87万平方米；凌源市12.42万平方米；朝阳县16.73万平方米；建平县20.71万平方米；喀左县15.2万平方米；双塔区13.58万平方米；龙城区18.26万平方米。
三、重点举措督促各县（市）区认真落实好《朝阳市人民政府关于促进房地产市场健康发展的实施意见》（朝政发[2016]13号）、《朝阳市棚户区改造安置管理暂行办法》（朝政发[2015]23 号）两个文件精神，在办好房交会、落实契税奖励等措施的基础上，继续深入做好以下工作：（一）大力推进棚改货币化安置。
朝阳市人民政府关于印发朝阳市市级财政专项资金管理办法的通知
朝阳市人民政府关于印发朝阳市市级财政专项资金管理办法的通知文章属性•【制定机关】朝阳市人民政府•【公布日期】2017.06.23•【字号】朝政发〔2017〕27号•【施行日期】2017.06.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文朝阳市人民政府关于印发朝阳市市级财政专项资金管理办法的通知朝政发〔2017〕27号各县（市）区人民政府，市政府各部门，市直各单位，各园（景）区管委会：现将《朝阳市市级财政专项资金管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
朝阳市人民政府2017年6月23日朝阳市市级财政专项资金管理办法第一章总则第一条为进一步加强市级财政专项资金管理，规范理财程序，防范资金风险，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》、《朝阳市本级财政资金管理暂行办法》等有关规定，参照《辽宁省省级财政专项资金管理办法》制定本办法。
第二条本办法所称市级财政专项资金（以下简称专项资金），指为适应全市经济社会改革和发展要求，完成特定工作任务或实现特定事业发展目标，经市政府批准，由市级财政设立，在一定时期内具有专门用途的财政性资金，不包括用于市直各部门履行职能和自身特殊事项的专项业务经费。
市直各部门使用政府性基金、国有资本经营收益和上级财政专项转移支付(含具有专项用途的一般转移支付)补助资金，按照本办法执行。
国家和省另有规定的，从其规定。
第三条专项资金的管理坚持依法依规设立、权责明确、程序规范、注重绩效、监督有力、奖惩分明的原则。
第四条专项资金的设立、调整和撤销，预算编制和执行，绩效评价，监督检查和责任追究等适用本办法。
国家和省另有规定的，从其规定。
第五条专项资金管理职责分工：（一）市财政部门牵头负责专项资金管理的组织和协调，对专项资金管理负有安排、审核、执行、绩效考评和监督责任。
与市直业务主管部门共同研究制定每项具体的专项资金管理办法；审核专项资金的设立、调整和撤销等事项；组织专项资金的预算审核和编制，对经批准的项目计划下达预算、办理专项资金拨付；组织专项资金绩效评价，以及实施财政监督检查等。
存量房交易资金监管办法
存量房交易资金监管办法第一条为规范存量房交易行为，防范存量房交易风险，维护交易双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》和《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》等法律法规及政策规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条市行政规划区域范围内，对已取得房屋所有权证或不动产权证的存量房（含非住宅）进行交易的，适用本办法。
继承（受遗赠）、析产、法院判决、夫妻间转移、赠与等无资金交易的除外。
第三条本办法所称存量房交易资金是指房屋交易双方在存量房买卖网签备案合同中所约定的各种形式的购房款。
第四条由中介经纪机构促成存量房交易的，应当进行交易资金监管及存量房买卖合同网签备案。
中介经纪机构及其从业人员不得直接或间接代收代管存量房交易资金。
自行成交的存量房交易，当事人可自愿选择是否进行交易资金监管，但应当进行存量房买卖合同网签备案。
不选择交易资金监管的，应自行承担交易过程中发生的资金风险。
第五条存量房买卖网签备案合同为个人存量房贷款、纳税申报、不动产登记等相关业务办理的依据。
第六条住房和城乡建设部门是存量房交易资金监管的行政主管部门，负责协调建立数据共享交互和惩戒联动机制，研究解决工作中存在的问题；住房保障服务中心是存量房交易资金监管工作的具体组织实施部门（下称“监管部门”），具体负责监管系统运维、业务受理、审核等工作，及时汇总、通报相关工作开展情况。
不动产登记和税务等相关部门要做好业务数据共享、流程闭合等衔接工作。
第七条具备房屋交易资金监管能力的商业银行（下称“监管银行”），可以申请开展存量房买卖合同网签备案和资金监管业务。
监管银行开设存量房交易资金专用账户，专用于交易资金的收存、支付。
交易双方可自由选择监管银行。
第八条监管部门应当与监管银行签订监管合作协议。
存量房交易结算资金监管协议（二篇）
存量房交易结算资金监管协议本协议是由房屋买卖双方（以下简称买方和卖方）及监管方（以下简称监管方）共同签订的，旨在明确存量房交易结算资金的监管职责和义务。
第一条监管范围1.1 本协议适用于买方向卖方支付存量房交易结算资金的情况。
1.2 监管方负责接受、保管买方支付的存量房交易结算资金，并按照本协议的约定进行监管和支付。
第二条存量房交易结算资金2.1 存量房交易结算资金包括房屋买卖合同中约定的首付款、中期款和尾款等。
2.2 存量房交易结算资金的支付方式由买方和卖方协商确定，并在本协议中明确约定。
第三条存量房交易结算资金监管的流程3.1 买方在签订房屋买卖合同时，应当与卖方一同将存量房交易结算资金的监管方式确定，并一并约定监管方。
3.2 监管方在接到买方和卖方的委托后，应当及时与双方签订存量房交易结算资金监管协议，并明确各方的权利和义务。
3.3 买方在购房后按照约定的支付方式将存量房交易结算资金支付给监管方。
3.4 监管方在接到买方支付的结算资金后，应当及时核实金额是否与合同约定一致，并将资金存入指定的监管账户。
3.5 卖方提供所有必要的文件和证明，以便监管方对房屋的权属和交易事实进行核实。
3.6 买方在获得所有必要的文件和证明后，确认房屋的权属和交易事实，并提出书面确认。
3.7 监管方在确认买方已经获得所有必要的文件和证明，并同意交易事实后，将存量房交易结算资金支付给卖方。
第四条存量房交易结算资金的支付方式4.1 存量房交易结算资金的支付方式应当符合国家相关法律法规的规定。
4.2 存量房交易结算资金的支付方式可以是银行转账、现金支付或第三方支付等方式，买方和卖方应当在房屋买卖合同中明确约定。
第五条存量房交易结算资金监管的费用5.1 存量房交易结算资金监管的费用由买方和卖方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。
5.2 存量房交易结算资金监管费用可以在存量房交易结算资金中直接扣除，也可以由买方和卖方另行支付。
存量房交易资金托管账户的监管流程及流程
存量房交易资金托管账户的监管流程及流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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存量房交易资金监管规定2024年 (2)
存量房交易资金监管规定2024年合同目录第一章：总则1.1 规定目的1.2 适用范围1.3 监管原则第二章：监管机构与职责2.1 监管机构设置2.2 监管机构职责2.3 监管人员要求第三章：资金监管账户3.1 账户开立条件3.2 账户管理规定3.3 账户信息披露第四章：资金存入与监管4.1 资金存入规定4.2 监管资金范围4.3 资金监管流程第五章：资金使用与划转5.1 资金使用条件5.2 资金划转程序5.3 资金监管解除第六章：违约责任6.1 违约情形6.2 违约处理6.3 违约赔偿第七章：监管费用7.1 费用收取标准7.2 费用支付方式7.3 费用减免条件第八章：争议解决8.1 争议解决方式8.2 协商解决程序8.3 法律途径第九章：附则9.1 规定解释权9.2 规定修改程序9.3 规定生效时间第十章：签字页10.1 监管机构签字栏10.2 存量房交易双方签字栏10.3 签订日期10.4 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 规定目的为确保存量房交易资金的安全，规范交易行为，特制定本规定。
1.2 适用范围本规定适用于所有在本行政区域内进行的存量房交易资金监管活动。
1.3 监管原则资金监管应遵循安全、透明、高效的原则。
第二章：监管机构与职责2.1 监管机构设置本规定由______（监管机构名称）负责实施。
2.2 监管机构职责监管机构负责资金监管账户的开立、管理和监督工作。
2.3 监管人员要求监管人员应具备相应的专业知识和职业操守。
第三章：资金监管账户3.1 账户开立条件存量房交易双方应按照监管机构的要求开立资金监管账户。
3.2 账户管理规定监管账户的资金只能用于交易双方约定的交易目的。
3.3 账户信息披露监管机构应定期向交易双方披露账户资金的存入、使用和余额情况。
第四章：资金存入与监管4.1 资金存入规定乙方应将交易资金存入指定的监管账户。
4.2 监管资金范围监管资金包括但不限于首付款、购房款、定金等。
存量房资金监管管理办法
存量房资金监管管理办法一、总则1.1 本办法旨在规范我国存量房交易资金监督管理，保障交易资金安全，维护买卖双方合法权益。
1.2 本办法适用于我国境内进行的存量房交易资金监管活动。
1.3 存量房资金监管遵循公开、公平、公正、透明的原则。
二、监管范围2.1 存量房交易资金监管范围包括但不限于以下内容：（1）购房款；（2）定金；（3）违约金；（4）其他与存量房交易相关的费用。
2.2 以下情况不纳入监管范围：（1）依法不需要办理资金监管的存量房交易；（2）买卖双方自行约定不进行资金监管的存量房交易。
三、监管机构3.1 存量房资金监管机构由房地产管理部门或其委托的第三方专业机构担任。
3.2 监管机构负责以下工作：（1）制定并实施存量房资金监管政策；（2）对买卖双方进行资金监管政策的宣传和培训；（3）对监管账户进行管理，确保资金安全；（4）处理交易纠纷，保障买卖双方合法权益。
四、监管账户4.1 买卖双方应在监管机构的指导下，共同选择一家具备资金监管资质的银行开设监管账户。
4.2 监管账户的开户行应具备以下条件：（1）具备合法的金融机构许可证；（2）具备完善的内控制度和风险管理体系；（3）具备良好的社会信誉和经营业绩。
4.3 买卖双方应将交易资金存入监管账户，由监管机构进行统一管理。
五、资金监管流程5.1 交易双方签订存量房买卖合同，约定资金监管事宜。
5.2 交易双方共同向监管机构申请开设监管账户。
5.3 监管机构审核通过后，交易双方将交易资金存入监管账户。
5.4 监管机构对交易资金进行监管，直至交易双方完成房产过户手续。
5.5 交易双方凭相关证明材料，向监管机构申请解除监管。
5.6 监管机构审核通过后，将监管资金划转至卖方账户。
六、监管费用6.1 监管机构按照规定收取监管费用，具体标准由监管机构制定并报备相关部门。
6.2 监管费用由买卖双方承担，按照约定比例分摊。
七、违规处理7.1 交易双方违反本办法规定，有下列情形之一的，由监管机构予以处理：（1）未按照规定进行资金监管的；（2）提供虚假材料的；（3）其他违反本办法的行为。
2024年存量房交易结算资金监管协议
2024年存量房交易结算资金监管协议
为保障存量房交易过程的交易双方权益，确保资金安全、合法、透明，经双方协商一致，达成以下协议：
一、资金监管方案
1. 交易双方应当将交易资金委托给第三方资金监管机构进行监管，监管资方案应包括监管账户的设立、交易款项的划付、资金监管的条件等内容。
2. 资金监管方案应符合国家有关法律法规的规定，确保交易双方的资金安全。
二、监管职责
1. 资金监管机构应按照监管协议的约定，对双方委托的资金进行监管，并及时将交易款项划付给合适的人。
2. 资金监管机构应当配合监管机构对资金监管过程进行监督、审核，确保资金监管的合规性。
三、违约责任
1. 若交易双方一方未履行监管协议约定，导致对方权益受损，应承担相应法律责任。
2. 若资金监管机构因故意或过失造成监管不当，应当承担相应的法律责任。
四、协议生效
1. 本监管协议自双方盖章之日起生效，直至交易资金划付完毕。
期满后，若仍有监管需要，双方可协商续签。
本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
交易双方代表人签字盖章：日期：
资金监管方代表人签字盖章：日期：。
存量房交易结算资金监管协议
存量房交易结算资金监管协议本协议由以下各方签订：卖方（以下简称“甲方”）、买方（以下简称“乙方”）以及监管机构（以下简称“丙方”）。
为确保存量房交易结算过程中的资金安全，规范交易行为，甲乙丙三方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在规范甲乙双方在存量房交易过程中的资金结算行为，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序。
二、资金监管1. 甲乙双方同意，在存量房交易过程中，将交易资金交由丙方进行监管。
2. 乙方应按照协议约定将购房款支付至丙方指定的监管账户。
3. 甲方在办理完毕房屋产权过户等相关手续后，凭丙方出具的相关证明文件向丙方申请解付监管资金。
三、监管流程1. 甲乙双方在签订存量房买卖合同后，应向丙方提出资金监管申请。
2. 乙方按照协议约定将购房款支付至丙方指定的监管账户，丙方出具收款凭证。
3. 甲乙双方按照存量房买卖合同约定办理房屋交付手续。
4. 甲方在办理完毕房屋产权过户等相关手续后，提交相关证明文件至丙方，申请解付监管资金。
5. 丙方审核无误后，解付监管资金至甲方指定账户。
四、各方权责1. 甲方保证对交易房屋享有合法权利，且保证在办理完毕房屋产权过户等相关手续后将相关证明文件提交给丙方。
2. 乙方应按照协议约定及时将购房款支付至丙方指定的监管账户，确保交易顺利进行。
3. 丙方应妥善保管监管资金，确保资金安全，并按照协议约定及时解付监管资金。
五、违约责任1. 若甲方未按照协议约定办理房屋产权过户等相关手续，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照协议约定将购房款支付至丙方指定的监管账户，导致交易无法继续进行，乙方应承担违约责任。
3. 若丙方未履行本协议约定的资金监管义务，造成甲方或乙方的损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
2023年存量房交易结算资金监管协议
2023年存量房交易结算资金监管协议第一章总则第一条为规范和加强存量房交易结算资金的监管，保障交易双方的合法权益，根据国家有关法律法规的规定，制定本协议。
第二条本协议适用于2023年，在存量房交易过程中，买卖双方约定的交易结算款项的监管工作。
第三条本协议的目的在于明确交易双方的权责，建立交易结算资金的有效监管机制，确保交易款项的安全流转。
第四条本协议由卖方、买方和监管机构三方共同签署，三方均对协议的内容和执行负有责任。
第二章协议内容和范围第五条交易结算资金的监管范围包括存量房交易过程中的首付款、尾款以及相关费用，不包括贷款资金。
第六条交易结算资金的监管主体是指负责对交易款项进行监管和管理的金融机构或监管机构。
第七条交易结算资金的监管方式包括资金托管和资金监控两种方式。
第八条资金托管是指交易款项由监管机构代为保管，买卖双方将交易款项存入监管账户，并由监管机构按照约定的条件和时间进行支付。
第九条资金监控是指交易款项由监管机构对买卖双方的账户进行监控，并在交易达成后进行款项划转，确保交易款项的安全流转。
第十条买卖双方选择资金托管还是资金监控的方式，应当在签署合同时自愿选择，并在本协议中明确约定。
第三章监管机构的职责和义务第十一条监管机构应当严守国家有关法律法规，遵循市场原则，保障交易款项的安全、及时、准确流转。
第十二条监管机构应当依据双方约定的条件和时间，按照法律法规和监管政策，履行交易结算资金的监管职责。
第十三条监管机构应当设立独立、专业的资金监管部门，负责交易结算资金的管理、流转和监控。
第十四条监管机构应当对交易结算资金进行专项账户管理，确保资金的隔离和独立运作，防止资金流失和挪用。
第十五条监管机构应当确保交易结算资金的信息安全，采取必要的措施保护交易双方的信息安全和隐私。
第十六条监管机构应当协助交易双方进行资金监管操作，提供必要的技术和管理支持，保障监管工作的顺利进行。
第四章买卖双方的权利和义务第十七条买卖双方应当依法履行交易合同，按照约定的条件和时间支付交易结算款项。
北京市存量房交易资金监管服务协议
北京市存量房交易资金监管服务协议甲方（区县房屋行政主管部门）：乙方（商业银行）：为保证存量房交易地顺利进行，确保存量房交易双方地资金安全，根据《关于开展存量房交易服务平台试点工作地通知》（京建发〔〕号）地有关规定，甲方在乙方处开设存量房自有交易资金监管账户（以下简称“监管账户”）.甲乙双方经协商一致，就资金监管事宜达成如下协议：资料个人收集整理，勿做商业用途第一条存量房自有交易资金监管约定存量房自有交易资金（以下简称“自有资金”），是指存量房交易当事人网上签订地存量房买卖合同（以下简称“网签合同”）中约定地房屋买受人应当支付给出卖人地除贷款外地全部资金.甲方委托乙方对自有资金进行监管，乙方同意接受甲方地委托，监管自有资金.资料个人收集整理，勿做商业用途第二条甲方责任和义务（一）甲方在乙方处开设监管账户.（二）甲方通过存量房交易服务平台向乙方发送自有资金电子划转指令，并对电子划转指令地真实性、准确性负责.因电子划转指令错误造成地损失，由甲方承担相应责任.资料个人收集整理，勿做商业用途（三）甲方负责监督、指导、协调资金监管工作和乙方地工作情况.甲方负责对乙方地监管工作进行定期考核测评，并向乙方反馈考核测评结果；对于年度考核不合格地，甲方可单方解除本协议，且不承担任何责任.资料个人收集整理，勿做商业用途第三条乙方责任和义务（一）乙方接受甲方委托提供自有资金监管服务，为甲方开设监管账户，确保资金安全，并按本协议约定进行监管和账户结算.资料个人收集整理，勿做商业用途（二）乙方按照甲方要求，与甲方地存量房交易服务平台联网，依据甲方通过存量房交易服务平台发送地电子指令及《存量房自有交易资金划转协议》进行存量房交易结算资金地监管账户地开设、资金确认、资金划转、销户等业务操作.资料个人收集整理，勿做商业用途（三）乙方通过存量房交易服务平台向甲方发送自有资金足额信息，并对资金足额信息地真实性、准确性负责.因资金足额信息错误造成地损失，由乙方承担相应责任.资料个人收集整理，勿做商业用途（四）乙方应严格按照甲方发送地电子指令划转监管账户内资金，不得随意变更和调整资金划转流程.确实需要调整地，乙方应向甲方提出书面申请，并说明原因，经甲方批准后执行.乙方按照甲方出具地电子指令办理资金划转，由于甲方发送电子指令错误所产生地风险及纠纷与乙方无关.资料个人收集整理，勿做商业用途（五）乙方接受甲方地监督，并根据甲方需求定期提供监管账户地对账单.（六）乙方确保监管账户地资金专款专用，不得挤占、挪（使）用、贪污监管资金.对挤占、挪（使）用、贪污监管资金等违法违纪行为，乙方应承担全部责任，并严肃查处、追究相关责任人地责任.资料个人收集整理，勿做商业用途（七）如有权机关对监管资金进行冻结、扣划，乙方应自冻结、扣划之日起三个工作日内向甲方书面报告情况并提供相关材料.资料个人收集整理，勿做商业用途第四条监管账户开设甲方应于本协议签订后，在乙方开设区（县）监管账户.但甲方在乙方处开设地监管账户并不是唯一地账户，甲方还可以在其他金融机构开设监管账户.资料个人收集整理，勿做商业用途乙方根据甲方出具地电子指令，以网签合同编号为账户名建立监管子账户，专门用于对存量房自有交易资金进行明细核算.资料个人收集整理，勿做商业用途第五条监管账户管理监管账户由乙方管理，不得提现.乙方根据本协议约定地电子指令办理资金划转，不得擅自动用账户内资金.第六条监管金额监管资金金额以交易当事人签订地存量房网签合同约定地买受人应支付给出卖人地自有交易资金地金额为准.第七条免责条款（一）由于不可抗力造成地损失，甲、乙双方免责.（二）如有权机关对监管资金进行冻结、扣划，乙方不对该冻结或扣划行为以及由此给交易造成地任何结果承担相应责任，但有义务向有权机关出示证据以证明监管资金及其银行账户地性质.资料个人收集整理，勿做商业用途第八条其他事项（一）本协议有效期限自年月日到年月日止.（二）本协议履行期间如有任何争议，甲乙双方应协商解决.协商不成地，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼.资料个人收集整理，勿做商业用途（三）本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力.（四）本协议自双方签订之日起生效.甲方（签章）：法定代表人委托代理人（签字）：通讯地址：联系电话：签订日期：年月日乙方（签章）：法定代表人委托代理人（签字）：通讯地址：联系电话：签订日期：年月日。
《房地产资金监管账户管理办法》
《房地产资金监管账户管理办法》一、总则1.1 本办法旨在规范房地产企业对商品房预售资金、存量房交易资金等进行监管，保障购房者合法权益，维护房地产市场秩序。
1.2 本办法适用于我国境内从事房地产开发的房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员。
二、资金监管账户设立2.1 房地产企业应在具备资质的银行开设资金监管账户，用于存放商品房预售资金、存量房交易资金等。
2.2 房地产企业应将资金监管账户信息在售楼处、官方网站等渠道进行公示。
三、资金监管3.1 商品房预售资金应按照项目开发进度，分阶段、比例存入资金监管账户。
3.2 存量房交易资金应全部存入资金监管账户。
3.3 资金监管账户内资金仅限于用于支付项目开发建设、税费、偿还债务等相关费用。
3.4 房地产企业不得挪用、侵占资金监管账户内资金。
四、资金使用4.1 房地产企业使用资金监管账户内资金，应向银行提供合法、合规的使用申请。
4.2 银行应对房地产企业提供的使用申请进行审核，符合条件的，予以放款。
4.3 房地产企业应在规定时间内，将资金使用情况反馈给银行及购房者。
五、监管措施5.1 房地产企业应建立健全内部管理制度，确保资金监管账户内资金安全。
5.2 银行应加强对资金监管账户的监控，发现异常情况，及时报告相关部门。
5.3 购房者有权查询资金监管账户内资金使用情况，房地产企业及银行应予以配合。
六、法律责任6.1 房地产企业违反本办法规定，挪用、侵占资金监管账户内资金的，由相关部门依法予以查处。
6.2 银行违反本办法规定，未履行监管职责的，由监管部门依法予以处罚。
6.3 房地产企业、银行及其从业人员因违规行为给购房者造成损失的，应依法承担赔偿责任。
七、附则7.1 本办法由房地产行政主管部门负责解释。
7.2 本办法自发布之日起实施。
（注：本文仅展示全文的五分之一内容，以下内容略。
）八、监管账户的资金拨付8.1 房地产企业需根据项目实际进度，提前向银行提交资金使用计划，并经审核批准后，按照计划拨付资金。
朝阳市人民政府办公室关于印发朝阳市存量房屋交易结算资金管理办法的通知
朝阳市人民政府办公室关于印发朝阳市存量房屋交易结算资金管理办法的通知文章属性•【制定机关】朝阳市人民政府办公室•【公布日期】2015.07.09•【字号】朝政办发〔2015〕87号•【施行日期】2015.07.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文朝阳市人民政府办公室关于印发朝阳市存量房屋交易结算资金管理办法的通知各县（市）区人民政府，市政府各部门，市直各单位，各园（景）区管委会：经市政府同意，现将《朝阳市存量房屋交易结算资金管理办法》印发给你们，请遵照执行。
朝阳市人民政府办公室2015年7月9日朝阳市存量房屋交易结算资金管理办法第一条为维护房地产交易市场秩序，保障存量房屋交易资金安全，维护当事人的合法权益，根据《城市房地产中介服务管理规定》（建设部第50号令）、《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）和《关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知》（建住房〔2007〕274号）的有关规定，结合我市房地产市场实际，制定本办法。
第二条朝阳市城市辖区范围内存量房屋交易结算资金管理适用本办法。
第三条存量房屋交易实行交易结算资金监督管理制度。
存量房屋交易结算资金监管(以下简称“交易资金监管”)是指存量房屋交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给交易保证机构监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由交易保证机构按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
第四条市房地产管理部门负责交易资金监管的组织实施和管理工作。
交易保证机构专门从事交易资金监管。
对符合条件的交易保证机构，市房地产管理部门定期向社会公示,由交易双方当事人自主选择。
交易保证机构接受交易双方当事人的委托，提供交易资金代收代付服务，承办交易资金监管业务。
第五条交易保证机构应当向市房地产管理部门备案，并与银行签订协议书，开设交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”），专用账户名称为交易保证机构名称后加“客户交易结算资金”字样，该专用账户用于存量房屋交易结算资金的存储和支付。
存量房买卖资金监管流程
存量房买卖资金监管流程
嘿，朋友们！今天咱来好好聊聊存量房买卖资金监管流程这事儿！你说买房子这么大的事儿，咱可得弄清楚每一个环节吧！
比如说，你去买个二手车，你不得找个靠谱的地方监管资金，不然钱被
骗跑了咋办？这存量房买卖也是一样的道理呀！
那这流程是咋样的呢？首先呀，买卖双方得达成意向吧！“哎，这套房子不错，我想买！”“行啊，价格合适咱就成交！”就像你在商场挑到一件喜欢的衣服，决定要买下来一样自然。
然后呢，就到了关键的资金监管环节啦！这就好比是给资金上了一把安全锁。
银行或者专门的监管机构就像是一个可靠的保险箱，把钱妥妥地保管起来。
“放心吧，钱在我这儿安全着呢！”可不是嘛！
在这个过程中，可千万不能马虎啊！就像你做饭不能乱放调料一样。
每
一步都得仔细着来。
要是哪一步出了差错，那可就麻烦了呀，说不定房子没买到，钱还打了水漂呢！咱可不能让这种事儿发生啊，对吧？
接着，等一切手续都办妥了，房子顺利过户了，监管的资金才会按照规
定流程转给卖方。
这是不是很合理呀？“嘿，房子是你的了，钱也给你啦！”大家都开开心心的。
总之啊，存量房买卖资金监管流程可太重要啦！它能保护我们买卖双方
的利益，让交易更安全、更可靠。
所以啊，大家在进行存量房买卖的时候，一定要重视这个环节，按照流程来，可别嫌麻烦哟！这样才能让我们的购房之旅顺顺利利的呀！。
存量房交易资金监管规定2024年
存量房交易资金监管规定2024年合同目录第一章：总则1.1 规定目的1.2 适用范围1.3 基本原则第二章：监管机构与职责2.1 监管机构设置2.2 监管职责2.3 监管机构的权利与义务第三章：存量房交易资金监管账户3.1 监管账户的设立3.2 监管账户的使用规定3.3 监管账户的资金管理第四章：交易资金的存入与监管4.1 资金存入规定4.2 资金监管流程4.3 资金监管的时限要求第五章：交易资金的支付与结算5.1 资金支付条件5.2 资金支付流程5.3 资金结算规定第六章：监管费用与收费标准6.1 监管费用的收取6.2 收费标准的制定6.3 费用的支付方式与时限第七章：交易双方的权利与义务7.1 卖方的权利与义务7.2 买方的权利与义务7.3 交易双方的共同义务第八章：违规处理与责任追究8.1 违规行为的认定8.2 违规处理措施8.3 责任追究第九章：争议解决机制9.1 争议解决方式9.2 协商解决程序9.3 仲裁与诉讼第十章：附则10.1 规定解释权10.2 规定的生效时间10.3 其他补充事项第十一章：签字栏11.1 监管机构代表签字11.2 卖方签字11.3 买方签字11.4 签订时间11.5 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 规定目的为规范存量房交易市场，保障交易双方合法权益，特制定本规定。
1.2 适用范围本规定适用于本市行政区域内所有存量房交易资金的监管活动。
1.3 基本原则存量房交易资金监管应遵循安全、高效、透明、公正的原则。
第二章：监管机构与职责2.1 监管机构设置本规定所指的监管机构为______，负责存量房交易资金的监管工作。
2.2 监管职责监管机构应履行对交易资金的监管、指导、协调和监督等职责。
2.3 监管机构的权利与义务2.3.1 监管机构有权对违反监管规定的行为进行查处。
2.3.2 监管机构有义务保障交易资金的安全和交易的顺利进行。
第三章：存量房交易资金监管账户3.1 监管账户的设立交易双方应按照监管机构的要求，在指定银行开立监管账户。
存量房资金管理制度
存量房资金管理制度一、总则为规范存量房资金管理，保障利益相关方的合法权益，提高存量房资金使用效率，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于所有涉及存量房资金管理的单位和个人，包括但不限于开发商、物业公司、业主委员会等。
三、资金保管1.存量房资金应单独建立专用账户进行保管，不得挪作他用。
2.存量房资金专用账户必须在合法金融机构开立，严格按照相关法律法规进行操作。
3.开发商、物业公司等主体应当对存量房资金定期进行审计，并向相关部门报告审核结果。
四、资金使用1.存量房资金只能用于维修、改造、装修等相关费用，严禁将资金用于其他用途。
2.对于业主委员会管理的存量房资金，必须经过业主大会或者委托代表大会的审议和通过后方可使用。
3.存量房资金使用必须严格按照合同或协议约定的方式和用途进行，不得私自挪用或变相使用。
五、资金监管1.政府有关部门应当加强对存量房资金的监管，制定相关政策和规章，确保存量房资金使用的合法合规。
2.建立存量房资金监督机构，负责对存量房资金的监督、检查和指导。
3.对于发现存量房资金违法违规使用的情况，监管机构应当及时处理并追究相关单位和个人的责任。
六、信息公开1.存量房资金使用情况应当及时向业主委员会和业主公开，确保资金使用的透明度和公正性。
2.业主委员会应当定期向所有业主公布存量房资金的支出情况和使用情况。
3.存量房资金相关的账目、审计报告等文件应当公开透明，接受相关部门和业主的监督和检查。
七、违规处理对于存量房资金使用中发现的违规行为，应当依法依规进行处理，包括但不限于责令停止违规行为、罚款、追究法律责任等。
八、附则1.本管理制度的解释权归存量房资金监督机构和政府相关部门所有。
2.本管理制度自xxxx年xx月xx日起施行。
3.存量房资金管理制度应根据实际情况不断完善和调整，政府和相关部门应加强对存量房资金管理的监管，确保资金使用的合法合规。
北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部关于进一步加强存量房交易资金监管的通知
北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部关于进一步加强存量房交易资金监管的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会,中国人民银行营业管理部•【公布日期】2016.11.10•【字号】京建法〔2016〕16号•【施行日期】2016.12.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会中国人民银行营业管理部关于进一步加强存量房交易资金监管的通知京建法〔2016〕16号各区住房城乡建设委、房管局，经济技术开发区房地局，各房地产经纪机构，各有关银行，各有关单位：根据《房地产经纪管理办法》（住建部、发改委和人保部29号令）、《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》（建房函〔2016〕111号）有关规定，为保障存量房交易资金安全，进一步规范我市房地产经纪服务行为，维护房地产交易秩序，现就我市进一步加强存量房交易资金监管有关问题通知如下：一、本市全面实施存量房交易资金监管，各区房产管理部门要切实组织开展好存量房交易资金监管工作。
二、东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴等区，应按照《关于开展存量房交易服务平台扩大试点工作的通知》（京建发〔2011〕276号）、《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》（京建发〔2013〕73号）要求，由区房产管理部门选择监管银行、开设存量房自有交易资金监管账户,与监管银行签订《北京市存量房交易资金监管服务协议》，委托监管银行做好存量房交易资金监管工作。
三、委托经纪机构达成交易的，买卖双方在完成存量房网签前，应通过存量房交易服务平台与区房产管理部门签订《存量房自有交易资金划转协议》，在完成不动产登记手续后，通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金；自行达成交易的，可协商选择是否进行自有交易资金监管。
四、房地产经纪机构、从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金，不得利用客户资源和信息优势强制提供担保、金融等相关服务。
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朝阳区存量房资金监管细则
朝阳区在北京市住建委统一招标入围银行的下属机构中选定了中信银行股份有限公司北京朝阳支行、中国农业银行股份有限公司北京朝阳东区支行、北京银行股份有限公司东大桥支行、中国光大银行股份有限公司北京安慧支行，作为朝阳区存量房交易资金的监管银行，并要求监管银行设专门窗口或优先为存量房交易当事人办理交易资金的支付和结算事项。
在存量房交易过程中，买卖双方可自行选择其中一家作为交易资金的监管银行，并与资金监管银行签订《存量房自有交易资金划转协议》。
由银行对交易资金管理后，买方需将除贷款外的全部资金存入监管账户后，买卖双方才能办理房屋过户登记。
房屋过户登记完成24小时内，银行监管将监管账户内的交易资金划转至卖方账户。
房屋交易期间，监管银行对存量房自有交易资金进行严格的管理、核算，确保交易资金的安全。
由于监管差错造成存量房交易当事人资金损失的，由监管银行承担相应法律责任。