干衣机制造项目可行性研究报告

干衣机制造项目可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告摘要说明
干衣机是利用电加热来使洗好的衣物中的水分即时蒸发干燥的清洁类
家用电器。

对于北方的冬季和南方的“回南天”衣物难干的情况特别需要。

另外,干衣机大量用于工业生产中,用于干燥织物,提高生产效率。

受消费需
求驱动,干衣机在我国迎来了快速增长。

2017年我国干衣机市场规模有望达到19.5万台,同比增长42.3%,零售额将达到6.5亿元,同比增长51.2%。

家用电器行业一般可细分为三个子行业：白色家电、黑色家电和小家电。

而白色家电（简称“白电”）一般是指可以替代人们家务劳动的电器
产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等家电）。

该干衣机项目计划总投资8877.11万元，其中：固定资产投资7958.42万元，占项目总投资的89.65%；流动资金918.69万元，占项
目总投资的10.35%。

本期项目达产年营业收入9108.00万元，总成本费用7160.84万元，税金及附加151.17万元，利润总额1947.16万元，利税总额2366.90万元，税后净利润1460.37万元，达产年纳税总额906.53万元；达产年投资利润率21.93%，投资利税率26.66%，投资回报率
16.45%，全部投资回收期7.58年，提供就业职位188个。

改善性需求增加、南方区域阴雨潮湿，北方区域时有雾霾，加上品牌、渠道参与度增多，促进了干衣机市场的成长。

干衣机国内外发展冰火两重天。

自干衣机在1930年代被发明就逐渐成
为欧美家庭必备的家用电器，干衣机在北美地区的渗透率超过70%。

相比之下，国内拥有干衣机的消费者相对稀少，干衣机渗透率仅0.2%。

国内外用
户的生活习惯以及消费水平是造成干衣机发展差异巨大的主要原因：1）室
外晾晒衣物在欧美不被接受甚至不被允许，而国内习惯于用阳台和院落晒
干衣物；2）欧美人对空气污染极度敏感，烘干机避免了室外晾晒衣物被污
染的情况；3）国内外消费水平和理念差异较大，外资独立式干衣机价格较贵，国内消费者接受度普遍不高。

干衣机制造项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
第二章项目市场空间分析
第三章主要建设内容与建设方案
第五章土建工程
第六章公用工程
第七章原辅材料供应
第八章工艺技术方案
第九章项目平面布置
第十章环境保护
第十一章项目安全规范管理
第十二章项目风险性分析
第十三章节能方案分析
第十四章项目进度说明
第十五章投资估算与资金筹措
第十六章经济收益分析
第十七章项目招投标方案
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章项目总论
一、项目建设背景
干衣机是利用电加热来使洗好的衣物中的水分即时蒸发干燥的清洁类
家用电器。

对于北方的冬季和南方的“回南天”衣物难干的情况特别需要。

另外,干衣机大量用于工业生产中,用于干燥织物,提高生产效率。

受消费需
求驱动,干衣机在我国迎来了快速增长。

2017年我国干衣机市场规模有望达到19.5万台,同比增长42.3%,零售额将达到6.5亿元,同比增长51.2%。

1930年美国J.R.穆尔研制成功电热干衣装置,1938年美国汉密尔顿公
司生产出穆尔的干衣机,并推向市场。

干衣机作为新兴事物,长期以来在国
内市场影响甚微。

干衣机在北美地区的渗透率超过70%,与之相比,国内干衣机的渗透率仅0.1%。

中外干衣机市场有天壤之别。

在我国,干衣机近年来逐渐受到消费者的青睐,如今呈现出爆发增长的
势头,其市场规模正在不断扩大。

目前虽然我国干衣机使用和发达国家相比
还有很大的差距,但是我国的人口多,随着人们的消费能力提高,消费习惯的
改变,干衣机市场的进一步规范和人们追求生活体验意识的增强,干衣机的
比重将有所提高,干衣机市场前景可期。

2017年我国干衣机市场规模有望达到19.5万台,同比增长42.3%,零售额将达到6.5亿元,同比增长51.2%。

家用干衣机原材料为滚筒、热泵、排水泵、电机、衣架、过滤网,家电
企业将这些原材料加工为干衣机,干衣机主要类型为:排气式干衣机、冷凝
式干衣机、热泵式干衣机。

目前干衣机销售渠道主要为:商超、专卖店、电商平台。

二、报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称
干衣机制造项目
四、项目承办单位
xxx科技公司
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于xx循环经济产业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模
项目总用地面积29734.86平方米（折合约44.58亩），土地综合
利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照干衣机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标
项目净用地面积29734.86平方米，建筑物基底占地面积16214.42平方米，总建筑面积39547.36平方米，其中：规划建设主体工程23797.21平方米，项目规划绿化面积2622.93平方米。

七、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：干衣机xxx单
位/年。

综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措
能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相
应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规
模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出
产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资8877.11万元，其中：固定资产投资7958.42万元，占项目总投资的89.65%；流动资金918.69万元，占项目总投资的10.35%。

（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入9108.00万元，总成本费用7160.84万元，税金及附加151.17万元，利润总额1947.16万元，利税总额2366.90万元，税后净利润1460.37万元，达产年纳税总额906.53万元；达产年投资利润率21.93%，投资利税率26.66%，投资回报率
16.45%，全部投资回收期7.58年，提供就业职位188个。

九、项目建设单位基本情况
（一）公司概况
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市
场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优
质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢
得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订
单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决
方案的业务经营模式。

经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入4506.65万元，同比增长11.74%（473.51万元）。

其中，主营业业务干衣机生产及销售收入
为3659.04万元，占营业总收入的81.19%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1157.88万元，较去年同
期相比增长121.28万元，增长率11.70%；实现净利润868.41万元，
较去年同期相比增长127.59万元，增长率17.22%。

十、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目市场空间分析
一、干衣机行业发展概况
家用电器行业一般可细分为三个子行业：白色家电、黑色家电和小家电。

而白色家电（简称“白电”）一般是指可以替代人们家务劳动的电器
产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等家电）。

如今，白电中的洗衣机已经是成熟期了，几乎各国户均一台，市场已
经趋于饱和。

因此，市场规模的增长主要靠新的结构更新。

干衣机是洗衣机的一个分支产品，它是利用电加热来使洗好的衣物中
的水分即时蒸发干燥的清洁类家用电器。

对于北方的冬季和南方的“回南天”衣物难干的情况特别需要。

干衣机市场的快速增长，引起了洗衣机制
造企业的高度重视。

目前，国内市场上主流洗衣机企业均在干衣机品类上
进行了布局，国美、京东等渠道商也加强了干衣机的推广力度。

干衣机的产业链分为三个部分：上游材料，中游生产，下游渠道。

整
体和洗衣机差不多，只不过多了热泵等一些可以加热的零件。

相对于其他家电产量上升趋势来说，洗衣机在近几年增长趋势不明显，产量最高为2016年，达到了7620.9万台，而在2018年，却下降到7150.9万台，同比减少4.7%。

值得庆幸的是，近年来，随着人们生活与消费水平的提高，追求健康
品质消费的他们为干衣机市场发展带来了很大动力。

无论是全国居民还是
城镇居民的人均可支配收入和人均消费支出均处于不断增长的状态，增加
的收入让居民有了更多的消费机会。

对应的，干衣机市场由于有巨大的上
升空间，呈现出高速发展态势。

2018年，我国干衣机的零售量为25.4万台，比2016年增长了近一倍。

预测在2020年干衣机的零售量能趋近40万台。

2018年干衣机市场零售额为9.8亿元，同比增长30%，是2016年的
2.28倍，呈现出爆发增长的势头。

预计在2020年，干衣机的零售额将达到16.7亿元。

干衣机近年来逐渐受到消费者的青睐，如今市场规模正在不断扩大。

目前虽然我国干衣机使用和发达国家相比还有很大的差距，但是我国的人
口多，随着人们的消费能力提高，消费习惯的改变，干衣机市场的进一步
规范和人们追求生活体验意识的增强，干衣机的比重将有所提高，干衣机
市场前景可期。

作为洗衣机的一个细分市场，干衣机市场的竞争格局还没有完全打开。

干衣机行业虽然正在成为消费市场的新风口，但要走入千家万户还需要一
个漫长的过程。

相对于国外，我国居民更习惯晾晒的方式进行衣物风干。

干衣机在国
内市场的知名度还不高，并且也不是家庭的必要消耗品。

因此，干衣机的
发展还依靠于市场的推广
相比欧美等发达国家和地区超过70%的渗透率，干衣机在中国市场占有率仍然仅为个位数。

这与中国干衣机市场起步较晚有直接关系，同时也跟
其产品售价高昂有着脱不开的关联。

干衣机的价格远高于普通的洗衣机价格，这让大部分老百姓望而却步。

相比传统晾衣方式，干衣机具有以下好处：一是解放阳台，提高家庭
环境舒适度；二是提高干衣效率，尤其在“黄梅”季节，干衣机解决了
“晾衣慢”、“晾不干”的痛点，现在很多产品都配备了快烘功能，大幅
提高了家庭生活效率；三是更健康，与暴露在开放环境的传统晾衣方式相比，干衣机隔绝了湿衣物与外界接触，降低了形成二次污染的几率，并且
越来越多干衣机产品配备了除菌和毛屑收集功能，也使烘干的衣物更健康、安全和舒适。

年轻一代越来越多的人在大城市工作，租住的房屋往往缺少阳台等晾
晒衣服的场所，为了衣服能够迅速烘干，只能使用干衣机。

都市生活、工作节奏越来越快，很多商务人士工作繁忙。

而晾晒衣物
本身需要花费更多的时间，特别是遇到阴雨天气，需要的着装迟迟不干。

因此，干衣机便成了解燃眉之急的产品。

有些衣服比较考究，特别是部分西服不允许在太阳下暴晒。

衣物材质
以及职业性质决定了，这部分用户只能使用洗烘一体机或是干衣机。

如今干衣机的爆发和80年代洗衣机的普及一样，几乎预兆着一个新消
费时代的来临。

国内白电市场其实不仅仅只是干衣机市场这一个新的需求点，新一代消费者的到来，也给白电市场注入了更多新的变量。

二、干衣机市场分析预测
改善性需求增加、南方区域阴雨潮湿，北方区域时有雾霾，加上品牌、渠道参与度增多，促进了干衣机市场的成长。

据奥维云网(AVC)的预测，2019年干衣机国内销量将超过50万台，同
比增长70%，这一增速将是2019年国内洗衣机销量增速的约20倍。

根据国家统计局数据，2018年中国家用洗衣机行业销量为7193.10万台，同比下降5.2%。

目前国内洗衣机已经进入存量市场阶段，城镇和农村
每百户家庭的洗衣机拥有量都已超过90台，所以更新换代是主流需求，应
以产品和技术驱动，来带动市场的换新需求。

干衣机市场表现超过预期。

2019年上半年，按奥维云网的推总数据，
国内干衣机销售额同比增长80%至8.8亿元，销量同比增长95%至21.1万台，均价下跌7%至4192元，面对的用户主要还是中高端人群。

干衣机畅销，体现了国内改善性需求的增加。

南方区域阴雨潮湿，北
方区域时有雾霾，加上品牌、渠道参与度增多，促进了干衣机市场的成长。

2019年上半年，国内干衣机品牌从2018年同期的35个增加到2019年上半年的51个，澳柯玛、创维、TCL等企业也跨界参与，想尽早抢占地位。

从区域看，干衣机2019年上半年在线下渠道的整体增速达54.9%，其中一、二、三、四线市场的增速分别为48.5%、67.6%、85.5%、69.7%，可见二线及以下市场成为干衣机市场的主要拉动力。

国内干衣机渗透率对标英美日等发达国家来看，差距较大。

根据Euromonitor数据，2018年国内干衣机渗透率为0.2%，洗烘干一体机渗透率为2.5%。

对比各国市场，2018年从具备烘干功能的洗护产品角度，美国市场渗透率超过70%、英国市场渗透率超过40%，日本市场渗透率均超过30%，国内具备烘干功能的洗护产品发展前景巨大。

预计未来国内干衣机市场仍将保持价格下沉、高速增长的发展态势。

二、干衣机行业发展趋势分析
干衣机国内外发展冰火两重天。

自干衣机在1930年代被发明就逐渐成为欧美家庭必备的家用电器，干衣机在北美地区的渗透率超过70%。

相比之下，国内拥有干衣机的消费者相对稀少，干衣机渗透率仅0.2%。

国内外用户的生活习惯以及消费水平是造成干衣机发展差异巨大的主要原因：1）室外晾晒衣物在欧美不被接受甚至不被允许，而国内习惯于用阳台和院落晒干衣物；2）欧美人对空气污染极度敏感，烘干机避免了室外晾晒衣物被污染的情况；3）国内外消费水平和理念差异较大，外资独立式干衣机价格较贵，国内消费者接受度普遍不高。

干衣机和洗干一体机在国内发展潜力巨大。

国内干衣机渗透率极低，产业正值导入期，市场空间巨大。

四大原因或将催化干衣机市场爆发：1）90后等年轻人成为消费主力，消费升级利好烘干机需求；2）国内空气质量不佳将成为烘干机需求改善的催化剂；3）未来城市环境管理新政或将要求道路两侧建筑物的阳台不得堆放杂物；4）电热、燃热等加热方式运用到干衣机产品上将提升热交换率同时降低成本。

奥维云网预测2017年中国独立式干衣机零售量为8.6万台，同比增长97%，2018-20年零售量增速都保持在30%以上，2020年零售量将达到25.7万台。

类似的，洗干一体机在国内发展空间同样巨大，尽管烘干效果不如干衣机，但洗干一体机少占空间，价格便宜（只需在洗衣机的价格上增加几百元）的特点促使其可能更快地在国内萌芽成长。

小天鹅全品类布局干衣机，新业务发展态势迅猛。

目前干衣机线上市场倾向于价格较为低廉的直排式干衣机，烘干容量6公斤以下，价位1500元左右，而线下市场则更倾向于空气冷凝和热泵冷凝的干衣机，烘干容量6公斤以上，价位在8000元左右。

小天鹅持续加大干衣机研发创新及业务拓展，目前已具备直排式干衣机、冷凝式干衣机、热泵式干衣机和洗干一体机全品类产品布局，线上线下同时销售，2016年干衣机和洗干一体机销售额超12亿元，同比增长95%，2017年一季度两者合计销售6.5亿元，同比增速更是高达160%。

第三章主要建设内容与建设方案
一、主要建设内容与规模
（一）主要建设内容
1、该项目总征地面积29734.86平方米（折合约44.58亩），其中：净用地面积29734.86平方米（红线范围折合约44.58亩）。

项目
规划总建筑面积39547.36平方米，其中：规划建设主体工程23797.21平方米，计容建筑面积39547.36平方米；预计建筑工程投资3385.27
万元。

2、配套建设相应的公用辅助工程设施。

3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理
部门。

4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。

（二）项目土建工程方案
1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。

主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成
品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。

2、本期工程项目预计总建筑面积39547.36平方米，其中：计容
建筑面积39547.36平方米，计划建筑工程投资3385.27万元，占项目
总投资的38.13%。

3、本期工程项目建设规划建筑系数54.53%，建筑容积率1.33，
建设区域绿化覆盖率6.63%，固定资产投资强度178.52万元/亩。

（三）设备购置方案
1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设
施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保
项目的生产及产品检验的需要。

2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计108台（套），设备购置费2402.11万元。

二、产品规划方案
（一）产品放方案
1、该项目主要从事干衣机的生产和销售业务，根据国家有关产业
政策和国内外市场对干衣机需求预测分析，综合考虑产品市场定位、
产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经
验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、
公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。

2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。

该项目主要产品为干衣机，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的干衣机产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值9108.00万元。

（二）营销策略
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经
营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。

产品方案一览表
第四章项目选址科学性分析
为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了《工业项目建设用地控制指标》。

控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。

一、选址要求
1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。

3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。

应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。

4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设
需要。

厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要
素供应充裕，能源供应有可靠的保障。

5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和
产成品的运输。

通讯便捷有利于及时反馈市场信息。

6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法
律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的
社会影响。

7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要
求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分
珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

对各种设施
用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺
技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址及用地方案
通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土
地取得成本及职工交通便利条件，选择xx循环经济产业园为建厂地址。

园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实
现高水平的科学发展。

随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序。