南昌市建材卖场分析报告报告材料

南昌建材市场分析

南昌做为一个发展中的省会城市，人口480万（含四县五区）城区人口180万。居民总体收入不算很高，但个人消费呈上升趋势，从南昌发展迅猛的餐饮业便可见一斑。

随着京九线的开通，经过了几年的发展积累，南昌市各行各业都成繁荣局面，尤其是房地产业一直都是百家争鸣。房地产业的飞速发展同时直接带动了相关行业的发展，比如家装、建材、家具、家电等。具不完全统计目前南昌大大小小从别墅到普通住宅小区，共有楼盘291个(大致分湾里版块，新建版块，象湖版块，红谷滩版块，高新版块，青山湖版块，红角洲版块,昌北版块)价格也根据地段从1280元/M2-16000元/M2不等。每年交房约15000套左右。按每户装修花费8万元（含家具，家电）每年消费额大约12亿市场潜力巨大。南昌市从以前的只有洛阳路建材市场、省、市建材市场、三经路木地板一条街的格式发展到现在拥有十几个专业市场（卖场）的规模，建大店，建好店，多建店已成为多数有影响力品牌的主要经营思路。从以前的传统摊位市场讨价还价发展到现在的一站式建材家居Shopping mall的全新购物方式，也都体现了英雄城的蓬勃发展。

南昌市各个建材市场分析：

1、省装潢建材大市场

该市场属于国营企业（南昌耐火材料厂）改造，经营状况良好，属于政府有组织规划、集中型的自营摊位制市场。位于南昌市抚河南路，是比较成熟的一个大型传统建材批发零售市场，十几年的经营，在南昌市民心中有着较深的影响，基本上南昌人装修买建材都会去此处作些调查、比较、询价等。

该市场集中了几乎所有品牌的油漆，五金，木门，衣柜，移门，吊顶，板材，型材品类齐全，可供消费者作全面的挑选，但也有些品牌良莠不齐，本地加工挂外地品牌，鱼目混珠，充斥其间，除一些大品牌在价格方面控制较紧外，无论是什么品牌、品类都可以讨价还价，

价格落差很大，商家价格随意性较强。

●优势：

1、该市场人气较旺，区域面积大，包含品类、品牌众多，主要针对零售终端客户。

2、所处位置交通便利，临近主干路，视野开阔，进出方便。乘车便捷。该站公交路线有：

201路、207路、216路、20路等。

3、因经营时间较长，在南昌市消费者中口碑较好，市场品牌深入人心。

4、个别有影响的品牌商户经营意识尚好，在店面装修、促销、广告及树立品牌形象等方面

自行投入力度较大。

●劣势：

1、该市场属于路边店、露天摊位制市场，购物环境较差。

2、市场除型材、板材等有明显区域划分外，其他家装建材部分品类错综复杂，毫无区域分

类可言。不利于消费者选购。

3、市场内部道路交通管理混乱，送货车、私家车、货物阻塞较为严重，无集中停车场。

4、市场内部管理以保安员(保安员组成大部为南昌耐火材料厂原有职工没有受过专业的培

训)为主，缺乏统一规范管理。

市场内品牌：市场包含品类众多，除型材、铝材、板材等工程建材外家装建材品类如下：木门、木地板、壁纸、楼梯、油漆、吊顶、五金、灯具等。安信、宏耐、德尔、菲林格尔、久盛、莱茵阳光、升达、世友、宜华、永吉、方圆、联丰、肯帝亚、永林蓝豹、四合、金桥、伟光、扬子、通贵、春洲澳德、安心、润扬、九木堂、润成创展、梦天、TATA、美心、冠牛、星星、升达、万佳、史丹利、科曼多、顶固、好莱克、联邦高登、澳威、丹麦风情、雅洁五金、郎高、汇泰龙、都芳、美国大师、来威、多乐士、立邦、骆驼、华润、长春藤、长颈鹿、大宝、爱的漆、爱普诗、奥普、欧斯宝、法狮龙、文行、欧普、西蒙、嘉美、

圣象墙纸、桑巴蔕、欧雅、郎饰、玉兰等

2、市建材市场

市建材市场位于南昌市何坊西路，西面即是风光秀丽的象湖，楼盘众多，交通方便。市建材市场规模没有省建材大，位置较省装潢建材市场略偏一点，由于知名度及建材品牌总体不多，客流量并不是很大。市场占地大约140亩，总投资1.1亿元，建筑面积八万平方米，其中店铺1300余间，仓库面积2万平方米，配套设施1.3万平方米，设有建筑陶瓷、装饰材料、铝合金、不锈钢、PVC管材、水暖五金、天然石材、木材地板等八个交易区。

市建材市场属于传统摊位制市场，以零售为辅，批发为主。该市场在南昌做的较为出名的是石材，瓷砖卫浴等多数品牌以此为分销点。

1●优势：交通与停车方便，石材和陶瓷品种齐全。该站公交路线有：230路、25路、203路，20路等。

2●劣势：业态落后、购物环境差，客流量较小。

3●市场内品牌：与省建材相比已陶瓷卫浴为主，其他为辅。

3、洛阳路建材市场（陶瓷卫浴）

洛阳路建材市场地处繁华市区，旁边即是火车站，是一个经营了十几年的传统摊位制建材市场，面积约2万平米，经营的品类主要有瓷砖、石材、木门、洁具，橱柜等。虽然还有其他类别的建材产品，但是只占市场的一小部分，也是南昌消费者购建材装修必去的一个市场，因其交通便利，所以客流量较大，有着其他建材市场无可比拟的优势。

●优势：

1、南昌市最早的建材市场，依托政府规划发展起来的以陶瓷品牌为主力经营项目的建材市

场，口碑和信誉为南昌市最好市场.大部分陶瓷销售集中在此市场，商户非常推崇，经营

状况优良。集中了绝大多数终端客户。

2、大部分是独立商铺装修档次较高,装修以深，黑色调为主，部分商铺为双层建筑。

3、交通便利，25路、218路公交直达，多路公交有站点在附近。

●劣势：

1、硬件环境很差，通道为简易路面，灰尘很大，且市场内通道拥挤不堪。

2、市场无明显分区，商铺为独立店铺，无市场氛围。

3、市场经营者为国营企业（南昌商业储运公司），企业负担大，商铺经营者有部分原国营

企业员工,因此租金涨不起来，转让费高昂基本超过20万以上。同时部分店铺在经营时必须接收南昌商业储运公司的下岗分流员工。

4、无规划停车位，停车拥挤。

●市场内品牌：

金牌洁具、东鹏、美心门业、欧美陶瓷、百特、加西亚、王者、萨米特、意利宝、恒洁、奥米茄、嘉俊、欧神诺、金欧雅、马克波罗、宏宇、格莱斯、强辉、新中源、惠达、罗丹、金牌瓷砖、斯米克、博德、安博、宏陶、维罗、长谷、美加华、鹰卫浴、VIVI、欧琳、阿波罗，法恩莎，TOTO,科勒，欧路莎，心海伽蓝等

4、香江家居建材城

03开始启动市场，从香江家居建材城开业到现在，经短短几年的发展，已经成为一个非常成熟的建材商圈，罗马风情街，精品地板街、陶瓷卫浴区、灯饰区、橱柜一条街、油漆区、板材区、家居饰品区、水暖五金区、型材管材区等十大经营区域。是南昌第一个分区域对品牌进行分类销售的专业建材市场。

该市场处解放西路999号，现在交通便利，5条公交路线直达，成为南昌消费者购建