前言,设计说明,摘要

前言

毕业设计是大学本科教育培养目标实现的重要阶段，是毕业前的综合学习阶段,是深化、拓宽、综合教和学的重要过程,是对大学期间所学专业知识的全面总结。

本组毕业设计题目为《科大佳苑2#住宅楼工程投标文件设计》。在毕业设计前期，我温习了《工程造价》、《房屋建筑学》、《混凝土结构设计原理》、《土木工程施工》等知识，并查阅了《湖南省建筑装饰装修工程消耗量定额2006》、《混凝土设计规范》、《国家建筑标准设计图集》等规范。在毕业设计中期，我们通过所学的基本理论、专业知识和基本技能进行投标文件设计。在毕业设计后期，主要进行设计手稿的电子排版整理，并得到曹建文老师认真细心的审批和指正，使我圆满地完成了设计任务，在此我表示衷心的感谢。

毕业设计的两个月里，在指导老师曹建文的帮助下，经过资料查阅、设计计算、论文撰写以及外文的翻译，使我加深了对新规范、规程、手册、定额等相关内容的理解。巩固了专业知识，提高了综合分析、解决问题的能力。在毕业设计时熟练掌握了AutoCAD（绘图识图）、广联达（钢筋抽样图形算量、工程造价）、智多星（工程造价）等设计软件。以上所有这些从不同方面达到了毕业设计的目的与要求。

标书设计的计算工作量很大，在计算过程中以电脑计算为主（部分采用手算），难免有不妥和疏漏之处，敬请各位老师批评指正，谢谢。

文德青 2010.6

1 引言

为了规范建筑市场促进其与国际接轨，形成企业竞争力，在经济上能有效控制巨额投资，在产品上能保证建筑产品的质量，国家进行了一系列的研究并颁布实施了相关的法规制度。以此来引导建筑市场的规范化，尤其是建设工程招投标制度的形成和《中华人民共和国招投标法》的颁布，让建筑业开始回归市场，促进了建筑业的正规合理有竞争力的发展。而招投标中一个核心问题就是投标文件的编制。如何在激烈以及逐渐市场化和规范化的投标市场中中标，投标文件的好

坏是重要前提。为此，我在分析了当今招投标的市场形式后，针对《科大佳苑2#住宅楼工程》项目，对其进行投标文件编制。通过编制投标文件来体会工程量清单计价的优势和作用。

1．1项目概述

科大佳苑2#住宅楼工程，位于长沙市韶山路，总建筑面积2844.764m2 ，地上六层，本工程室内外高差0.15m，本工程以独立基础为主，条形基础为辅，主体结构形式为框架-砖混结构，一层为框架，二层及以上为砖混，材料选用的混凝土，二层楼面及二层楼面以下，均为C30混凝土；二层楼面以上选用C20混凝土。建筑物为多层建筑，抗震等级三级，抗震设防烈度小于7度。

2 设计方案简介

2．1 设计内容

由于我们在校期间已经作过相关课程设计和作业，又因为这次设计时间限制，所以本次毕业设计的重点放在熟悉和掌握投标文件的编制方法上。本次毕业设计课题是编制科大佳苑2#住宅楼工程投标文件，需要重点完成以下内容：1．工程量清单的编制即编制分部分项工程量清单。

2．搜集市场价格，编制主要材料价格表。

3．计算分部分项工程量清单综合单价。

4．计算分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费、规费、税金。

5．提出投标总价。

2．2 工程量清单编制

工程量是工程预算和施工组织设计的基础。在编制本课题的工程量清单时，依据建筑施工图和结构施工图。按照《工程量清单计算规则》依次对此项目进行工程量计算。

首先是建筑工程，针对本项目包括了A000000001土石方工程、A000000002混凝土及钢筋混凝土工程、A000000003砌筑工程。然后是装饰装修工程，包括了B000000001楼地面工程、B000000002墙柱面工程、B000000003门窗工程、B000000004台阶。单项工程下面的子目工程详细计算过程及结果见附件（工程量计算书）。

2．3 工程量清单综合单价计算

工程量清单计价与定额计价的区别就在于综合单价和定额价格。综合单价是在人、材、机消耗量定额（可以是统一定额也可以是企业内部定额）的基础上，套用相应的市场价格，根据各种费率取费，得出综合单价。保证价格更符合实际，有利于市场竞争。

本课题的综合单价计算方法如下表所示。详细计算过程及结果见附件（工程量清单综合单价计算书）。

分部分项工程量清单综合单价的计算

在实际计算过程中采取套定额的形式，材料取价为（长沙建设造价2007年2月土建市场价），其中人工费更改为65元/工日；套用定额为《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准（2006）》。

2．4 分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费在计算分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费时，由于经验不足，对具体工程中不甚明了的措施项目费用取0，如：文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时设施费、已完工程设备保护费、施工排水降水费、检验试验费、二次搬运费、冬雨季施工增加费；计算措施项目费的有：大型机械进出场费及安拆费（塔吊一台）、脚手架搭拆费（按工程量清单计算），垂直运输机械费（施工电梯一台）、混凝土模板及支架（按工程量清单计算）。

2．5 规费、税金

规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。税金是国家税法规定的应该计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育附加税。经自己查询，规费费率根据《湘建价〔2009〕3号文件》取6.54 %，税金为3.461 % 。详细计算结果见附件。

2．6 提出工程总价

在经过以上计算以后，将分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费、规费、税金汇总即可得出工程总价。依此，我预算本工程花费贰佰陆拾伍万壹仟肆佰伍拾玖元人民币，再将以上各计算表格按顺序装订成册，经过投标人、法定代表人、注册造价师审核签字盖章后，一份投标书就算完成了。

参考文献

1 王晓迎.浅谈工程造价控制.中洲煤炭.2006

2 朱焕奕.综合单价法投标报价.山西建筑.2002

3 蒋世军.建设工程招标投标的发展及趋势.中国科技信息,2005

4 肖逸生.当前建设工程招投标存在的问题及建议.建设监理,2003

5 曾建英,潘海平.对招投标工作的一些看法.浙江水利科技,2004

6 陈晓凡，工程量清单计价模式下施工单位的投标策略分析，2006

7 吴碧春，工程量清单与定额计价模式比较，2006年3月