万科地产项目报批报建作业流程

1.目的

科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确保项目的正常开发经营。

2.适用范围

适用于上海万科项目开发过程中，因为地理位置较远，报批报建成本较高而由项目经理部负责的报批报建工作。

3.术语和定义

4.职责

4.1.项目经理部

4.1.1.严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所

需报批报建手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发经营提供保证；4.2.市场营销部、客户事务部、项目发展部、采购管理部、成本管理部、设计部负责

提交本部门报批报建资料。

5.工作程序

5.1.在项目开发过程中，需各部门向项目经理部提交的报批报建资料及提交时机见下

表：

5.2.项目经理部收集到报批报建所需资料后，按照政府主管部门依法行政手册要求，

递交资料。

5.3.政府主管部门窗口收文后，项目经理部主办人员在取得批文前，至少与政府经办

人联系一次，了解办文进展或按对方要求进行配合工作。

5.4.政府部门承诺的办文时限到期当日或次日，项目经理部主办人员到指定地点领取

批文，移交项目秘书归档，由项目秘书交总经理办公室存档。

6.相关记录

6.1建设用地规划许可证

6.2建设工程规划许可证

6.3工程施工许可证

6.4预售许可证

6.5竣工备案表