杨家花园大酒店方案

杨家花园大酒店

关于均江堰杨家花园建设大酒店的

策划方案

项目背景：

均江堰杨家花园位于川西旅游环线上，属于青城山旅游带。建设中的杨家花园X临近街子古镇，X临近国色天香，坐落于成青快铁通道和106国道的交界处，东西贯通，四通八达。为杨家花园大酒店的开发创造了有利条件。

项目建设的必要性：

均江堰杨家花园大酒店的建设，是促进区域经济发展战略的需要。

得天独厚的自然资源禀赋和厚重的历史文化积淀，均江堰正于加快国际旅游城市建设的步伐。均江堰青城山·杨家花园大酒店的建设将有力推进均江堰建设国际旅游城市的进程。

均江堰杨家花园大酒店的建设，是促进人文和谐发展的需要。

随着人民生活水平的不断提高，节假日增多，过惯了喧嚣的城市生活的人们渴望回归自然，进行生态旅游的愿望越来越强烈。特别是上班族，双休时间短，不适宜远行，因此近距离、低消费的游山玩水、登高望远、闲来垂钓、农家乐等是上班族的壹种最实际的旅游消费，目前，前来均江堰休闲旅游的人逐渐增多，已经难以满足旅游者的各种旅游需求，杨家花园大酒店的建设符合了目前旅游市场的需求，可见加快酒店的建设已势于必行。

均江堰杨家花园大酒店的建设，是促进旅游市场发展的需要。

均江堰市和西部中心城市成均紧邻，距成均市区40km，距双流国际机场50km，是成均平原经济圈的重要组成部分，纵观当今社会发展趋势，越来越多的会议召开是成均市各类型公司大小型会议、度假的重要聚集地。杨家花园大酒店的建设符合了这样的选择标准，推动当地经济的发展。

均江堰杨家花园大酒店

可行性研究方案

编撰单位：华视创意成均分公司

编撰时间：2012-6-6

目录

第壹部分总论

1.1项目简介

1.2可行性研究方案编制依据、指导思想和范围

1.3项目建设单位简介

1.4研究的主要结论和建议

第二部分项目建设背景和建设必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设必要性

第三部分市场分析和检测

3.1整个市场简析

3.2星级酒店市场简析

第四部分工程设计方案

4.1设计依据

4.2工程简介

4.3建筑设计

4.4结构设计

第五部分环境影响分析

5.1周边环境现状

5.2环境影响分析

5.3环境保护措施及治理效果5.4劳动安全

第六部分投资估算和筹资

6.1估算编制依据

6.2估算编制范围

6.3估算编制方法

6.4投资估算

6.5资金筹措及仍贷

第七部分经济效益评价

7.1成本核算

7.2利润估算

第八部分结论和建议

第壹部分总论

1.1项目简介

1.项目名称：杨家花园大酒店建设项目

2.项目负责人：×××

3.项目建设地点：

位于均江堰大观园镇杨家花园，占地面积6亩。

4.项目建设内容和建设规模：

按四星级标准设计，共有客房xxx套，贵宾房xxx套，商务房XXXX 间，会议室XXX间，总高xxxx米。

5.投资估算及筹措资金

总投资xxxx万元，其中：建设投资xxxx万元，铺底流动资金xxxx 万元.

本项目资金筹措按以下方式进行：

项目单位自筹xxxx万元；

融资xxxxx万元。

1.2可行性研究方案编制依据、指导思想和范围

1.2.1编制依据

1.《中华人民共和国城市规划法》

2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）

3.均江堰国民经济和社会发展“十壹五”规划纲要

4.《均江堰土地利用总体规划》和均江堰其他有关专项规划

5.《均江堰城市总体规划》（2004～2020年）

6.国家计委《建设项目可行性研究方案内容及深度的规定》

7.其他关联的政策法规和技术规划

8.*****************建设项目提供的关联资料

1.2.2指导思想

1.充分利用项目建设所于地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。

2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。

3.项目建设是按照均江堰城市总体规划的要求，通过项目建设，进壹步完善周边环境和项目建设所于地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和运营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。

4.酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、会议等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等）的功能。

1.2.3可行性研究方案编制的范围

1.项目建设的背景及必要性

2.项目选址及建设条件

3.建设规模和建设内容

4.工程技术方案

5.公用工程和辅助设施

6.环保、节能、安全和消防

7.项目实施计划

8.组织机构和人力资源配置

9.投资估算和资金筹措

10.效益分析

11.结论和建议

1.3项目建设的个人情况介绍………………

1.4研究的主要结论和建议

1.4.1主要经济技术指标

主要经济技术指标

第二部分项目建设背景和建设必要性

2.1项目建设背景

2.1.1均江堰青城山简介

青城山是中国道教的发源地之壹，属于道教名山。建福宫，始建于唐代，规模颇大。天然图画坊，是清光绪年间建造的壹座阁。天师洞，洞中有“天师”张道陵及其三十代孙“虚靖天师”像。现存殿宇建于清末，规模宏伟，雕刻精细，且有不少珍贵文物和古树。

青城山位于中国西部四川省均江堰市西南15km处。因为山上树木茂盛，四季常青，故历来享有“青城天下幽”的美誉。

青城山因其的秀丽的自然风光和众多道教建筑而成为天下名山，自古就是游览胜地和隐居修练之处，文人墨客们留下了的珍贵“墨宝”，为这座名山增添了丰富的人文景观。特别是为数众多的楹联，不但赞美了青城山的美丽，仍颂扬了道教思想、道教经典，表达出对中华民族的人文初祖由衷的敬意，以及对国家兴衰、民生荣辱的关注。