房地产预警预报信息采集系统总体设计方案下1.doc
房地产预警预报信息采集系统
城市房地产市场预警预报信息系统（开发企业端）用户手册厦门海迈科技有限公司中国·厦门目录系统介绍 (4)系统说明 (5)系统配置 (5)系统登录 (5)系统主界面介绍 (6)密码维护 (6)回到首页 (7)系统主要功能模块 (7)一.企业信息 (8)1.1企业基本信息的操作 (9)1.1.1基本信息 (9)1.1.1.1基本信息编辑 (9)1.1.2企业简介图 (10)1.1.2.1新增、编辑企业简介 (11)1.1.2.2新增企业简介图 (11)1.1.2.3删除企业简介图 (12)1.1.2.4显示企业简介图 (12)1.1.2.5更换简介图 (12)1.1.3人员信息 (12)1.1.3.1新增人员信息 (13)1.1.3.2编辑人员信息 (13)1.1.3.3人员职务及专业技术职务情况 (14)1.1.3.4人员证件档案 (15)1.1.3.5删除人员信息 (15)1.1.3.6人员排序 (16)1.1.4外商投资企业批准证书 (16)1.1.5企业验资报告 (16)1.1.6开户银行 (17)1.1.7银行信用等级 (17)1.1.8质量认证信息 (17)1.1.9行为记录 (18)1.1.10投诉信息 (18)1.2资质信息 (18)1.2.1资质证书 (18)1.2.2资质年检情况 (18)1.3经营情况月报 (19)1.3.1资金来源及利用外资情况 (19)1.3.2开发经营情况及其他指标 (20)二.项目信息 (21)2.1.1企业项目情况维护 (22)2.1.1.1新增项目操作步骤 (22)2.1.1.2项目列表 (23)2.1.1.3删除项目操作步骤 (23)2.2项目基本信息维护 (24)2.2.1项目信息 (24)2.2.1.1编辑项目信息 (24)2.2.1.2土地信息 (25)2.2.1.3项目简介图 (26)2.2.1.4五证 (26)2.2.1.5批文 (28)2.2.1.6合同 (29)2.2.1.7项目经理 (29)2.2.1.8开发单位情况 (30)2.2.1.9转让情况 (30)2.2.1.10抵押情况 (31)2.2.1.11投诉记录 (31)2.2.1.12参与建设单位信息 (31)2.2.2月报信息 (31)2.2.3单体工程信息 (33)2.2.4户型图库 (34)2.3单体工程 (34)2.3.1单体工程信息 (35)2.3.2月报信息 (35)2.3.3裙楼信息 (36)2.4房屋列表 (36)2.4.1楼盘房屋列表操作 (40)2.4.2编辑房屋信息 (41)2.4.3房屋报表输出 (42)三.统计月报 (42)3.1初始化项目（单体工程） (43)3.2导入月报 (44)3.3房地产开发企业情况表 (45)3.4项目基本情况表 (46)3.5单体工程报表 (47)3.6基层标准表 (49)3.7月报确认上报 (49)系统介绍本系统主要由房地产信息数据库、管理端软件系统和开发企业端软件系统三部分组成。
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案房地产预警预报信息采集系统总体设计方案引言：随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产市场的发展也呈现出快速增长的趋势。
然而，房地产市场的波动性和复杂性也给投资者和政府部门带来了很大的风险和挑战。
因此，建立一个有效的房地产预警预报信息采集系统对于分析和判断市场趋势、预测风险、制定政策具有重要意义。
一、系统需求分析1. 提供全面的信息源：系统需要收集和整合来自各类媒体、机构和政府部门的房地产市场相关数据和信息，包括房价指数、土地供应情况、楼市交易量等。
2. 实时监控市场数据：系统需要能够实时监控市场数据的变动情况，并及时更新相关数据和信息。
3. 提供多维度分析功能：系统需要能够根据用户的需求，提供多维度、多角度的数据分析功能，例如时间序列分析、空间分布分析等。
4. 预警与预报功能：系统需要通过对历史数据的分析和对市场的监测，实现对风险和趋势的预警和预报功能。
5. 数据可视化与用户界面友好：系统需要提供直观的数据可视化界面，使用户能够方便地浏览和分析数据，并能够灵活地设置用户界面。
二、系统总体架构设计1. 数据采集模块：该模块负责从各类媒体、机构和政府部门采集数据和信息，并将其存储到数据库中。
2. 数据处理与分析模块：该模块负责对采集得到的数据进行清洗、整合和处理，并基于历史数据进行多维度分析。
3. 预警与预报模块：该模块负责根据历史数据和市场监测，发现市场的风险和趋势，并提供相应的预警和预报功能。
4. 可视化界面模块：该模块负责将数据可视化地展示给用户，并提供用户友好的界面，使用户能够方便地浏览和分析数据。
三、系统关键技术和算法设计1. 数据采集技术：该技术需要使用网络爬虫技术来爬取各类媒体、机构和政府部门的数据和信息，并将其存储到数据库中。
2. 数据清洗和整合算法：该算法需要对采集得到的数据进行清洗和整合，去除重复和无效数据，并将其按照一定的规则和标准进行整合。
房地产预警预报系统总体设计方案
贵州省易迪尔信息技术有限公司贵阳市房地产市场预警预报系统设计方案贵州易迪尔信息技术有限公司1.1背景贵阳市房地产预警系统是根据当前国家房地产业发展的需要，利用相关房地产经济理论、大系统控制论、大型专家系统、经济学及其多种统计、预测方法和贵阳市房地产市场历史运行数据开发而成的系统。
2.1项目概述：主要的目的是为政府宏观决策、及时调控房地产市场，为房地产投资商提供房地产市场整体趋势和走向，为广大消费者理性消费提供参考，也就是为保障和促进房地产业的健康、持续和稳定发展服务。
是以相关科学理论和经济运行规律为指导,对房地产业经济运行历史过程经验分析.主要通过指标体系的过程和建立,揭示和认识基体指标与房地产经济运行总体态势和局部特征的内在联系,得到有关房地产总体经济运行态势和局部态势变化特征变化的准确判断,对潜在的问题进行分析和采取对策,对其今后走势做出正确的预测与评价,从而尽可能地采取调控措施,促进行业经济的持续健康运行.为贵阳市房地产市场健康,持续,稳定发展作出应有的贡献,为政府及相关主管部门科学决策提供客观,科学和全面的依据,也为贵阳房地产市场管理上升到信息化管理的先进行业发挥了重要作用.根据建设部及国家有关部门对房地产业的要求,各地要尽快建立房地产市场信息披露系统和完善,加强房地产市场预警预报系统随着贵阳市房地产市场的发展,规划程度的加强,宏观环境的变化,市场成熟度的提高,市场主体导致的供求等条件的变化,需要对原有软件模块进行更新,提高工作效率,实现科学,客观,高效的管理,提供贵阳市房地产业健康,持续发展和国民经济的协调发展服务.2.2 可行性分析技术可行性技术可行性，就是根据现有的技术条件，分析规划所提出的目标、要求能否达到，以及所选用的技术方案是否具有一定的先进性。
从硬件、软件、能源及环境条件、辅助设备及配件条件等方面进行研究。
1) J2EE技术本系统以J2EE技术为基础。
采用Extjs3.2+spring2.5 +ibatis2.3.4+RestWebServices+oauth+spss架构,开发工具采用 eclipse 3.5J2EE是JA V A技术的重要组成部分，是JA V A企业应用的事实标准[5]。
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案中
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案中房地产预警预报信息采集系统作为一种重要的管理工具，在房地产市场中具有重要的作用。
本文将对该系统的总体设计方案进行详细的讨论。
1.系统概述该系统主要用于收集、整理、分析和预测房地产市场相关信息，为房地产市场管理者提供科学、可靠的决策支持。
该系统主要包括信息采集子系统、数据管理子系统、信息分析子系统、报告生成子系统和预测子系统。
2.系统设计（1）信息采集子系统信息采集子系统主要由数据采集设备和数据传输网络两部分组成。
在数据采集设备方面，包括各种传感器、网络摄像头、气象观测站、地震仪等，用于采集房地产市场相关的信息数据。
在数据传输网络方面，即通过互联网等方式，将采集到的数据传输到数据管理子系统进行处理。
（2）数据管理子系统数据管理子系统主要是对采集到的数据进行分类、清洗、转换和存储，使数据能够方便地进行后续分析和预测。
该子系统可采用大数据技术来处理数据，使用分布式存储技术存储数据。
在数据处理方面，应用数据挖掘和机器学习等技术来进行数据的预处理和初步分析。
（3）信息分析子系统信息分析子系统主要是对存储在数据管理子系统中的数据进行进一步分析，提取出其中的有用信息，为报告生成和预测子系统提供分析结果。
在信息分析方面，可以使用数据分析和图表展示等技术，将数据可视化地呈现出来，为后续决策提供参考。
（4）报告生成子系统报告生成子系统主要是根据信息分析子系统的结果，生成给管理者进行决策的报告和图表。
在报告生成方面，可以合理安排报告的类型和内容，使得报告的信息充分、简明扼要。
（5）预测子系统预测子系统主要是通过对历史数据进行分析和对未来趋势的研究，预测未来房地产市场的走向。
在预测方面，可以采用时间序列分析、机器学习、神经网络等方式进行预测，提供更加科学、准确的预测结果，为决策提供更加可靠的支持。
3.总结本文主要介绍了房地产预警预报信息采集系统的总体设计方案，在信息采集、数据处理、信息分析、报告生成和预测等方面进行了详细的讨论。
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案一、文档背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加速，房地产业的发展也在不断壮大。
然而，随着房地产市场的不断波动和变化，市场风险增加的问题也越来越需要关注。
为了及时、精准地掌握市场信息，提高房地产市场预警预报能力，需要建立一个完善的房地产预警预报信息采集系统。
二、主要内容1、系统总体设计思路房地产预警预报信息采集系统是基于互联网技术这一信息传播基础开发的系统，其主要功能是对房地产市场相关信息进行采集、筛选和分析，并及时预警预报市场风险。
系统采用分布式架构设计，包括多个子系统，分别负责数据采集、数据清洗、数据可视化、数据挖掘和预警预报等功能。
2、系统主要模块（1）数据采集模块：该模块主要负责在互联网中收集房地产市场相关信息，通过爬虫技术实现对互联网中多个房地产网站的数据抓取，包括房价、房源、交易记录等。
（2）数据清洗模块：该模块主要对采集到的数据进行清洗处理，对数据进行规范化、去重、过滤、切分等处理，以确保数据的稳定性与准确性。
（3）数据可视化模块：该模块将清洗后的数据按照相应的数据分析模型进行可视化展示，以表格、图形等形式呈现出来，使数据更加直观、易懂、易读，方便用户快速理解数据情况，及时掌握市场信息。
（4）预警预报模块：该模块依据数据分析模型和算法进行数据挖掘分析，对市场变化进行预警预报，预警信息及时推送到用户端，以提醒相关人员及时采取行动。
3、系统特色（1）大数据技术支持：系统采用大数据技术，通过数据挖掘和分析，从海量数据中挖掘出有用的信息，提供决策参考。
（2）预警预报功能强大：系统采用多种数据分析模型和算法进行数据挖掘分析，可实现对市场风险的快速预警和预报。
（3）云计算技术实现：系统使用云计算技术，实现了数据的存储、管理、计算和分析等功能，同时能够实现不同地区的多用户的数据共享和协作，提高数据利用效率。
4、系统实施过程和效果（1）实施过程：系统实施过程中要依据不同的环节进行有条不紊的规划和顺序设计，制定详细的操作流程和支撑体系，将各环节之间相互关联便捷和溶合运用。
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案下
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案下LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】房地产预警预报信息采集系统总体设计方案厦门海迈科技有限公司中国·厦门在ER图设计中，月报所操作的数据——企业资金来源开发经营情况、项目投资情况和单体工程投资情况——也是归到基础信息中，在界面中，为了体现月报的概念，以及使一些针对月报的操作（复制、删除报告期数据）所影响的数据范围明确清楚，就将月报单独一个模块处理。
月报中各个部分的数据能否进行修改，除了受用户权限控制外，还受到企业月报上报期限，及企业是否已确认过数据的限制。
上报期限中企业用户表中定义，由管理端进行设置，在期限外，企业无法对数据时行修改。
如果在期限内，但企业用户已经对数据进行过确认，也不能再修改了。
从系统主页面输入报告期，并选择“月报”进入月报页面（P3-1）。
企业在此录入每个报告期的资金来源及外资利用情况、企业开发经营情况、项目投资及土地开发情况和单体工程投资情况。
点击页面左框架中的资金来源、开发经营情况，在主框架显示报告期数据录入表（参考需求）中的资金来源表格、开发经营情况表格。
点击某一个项目或单体工程，则显示该项目或单体工程的投资情况填报表格。
填报的数据，具体可以参考ER图的、、企业按报告期录入数据，如果要填的了的报告期数据和上个报告期数据大部分相同，可以使用复制上个报告期数据的功能，然后再对复制的数据稍做修改，减少数据录入量。
另外还可以使用删除本报告期数据的功能。
这两个操作都要在企业未对月报数据确认之前。
企业录完报告期所需的数据并保存后，进入月报确认，对上报的数据进行最后一次确认，确认后的数据不能再修改，除非管理端重新授权。
确认前系统会对填报的数据做一次校验，以发现填报过程中的错误。
如果发现填报错误，页面上会出现错误的内容，并且无法对数据进行确认，直到校验通过。
企业确认操作：1.进入确认页面之前，对月报数据进行校验。
城市房地产的市场预警预报信息系统(下)
都市房地产市场预警预告信息系统〔治理端〕用户手册厦门某中国·厦门2.2名目治理单击菜单“本原数据治理—名目治理〞进进了名目治理功能的操作主界面，在该主界面上，以列表方式显示所有名目的本原信息。
可进行查询名目、所有名目、配置列表、输出Excel、名目信息、名目手册。
2.查询名目按照输进的查询条件，查询满足条件的名目信息。
具体操作参照：2.1.1。
2.所有名目列出所有名目的根基信息。
单击“所有名目〞按钮即可，参照2..1.2的操作。
2.配置列表动态配置企业名目信息列表的显示内容，参照2.1.3的操作。
2.输出Excel把企业名目信息导出到Excel表格中，参照2.1.4的操作。
2.名目信息对当前名目信息的各类数据进行维护治理，有以下几类数据信息：名目根基信息、名目用地信息、名目五证、单体工程建设情况、月报录进表、房屋户型图库。
其中名目根基信息模块中又分为根基信息、名目简介、开发单位情况、名目转让情况、名目抵押情况、名目经理信息、参与建设经营单位信息、名目投诉记录、名目批文信息、名目合同信息。
2.名目根基信息包括以下信息：根基信息、名目简介、开发单位情况、名目转让情况、名目抵押情况、名目经理信息、参与建设经营单位信息、名目投诉记录、名目批文信息、名目合同信息；2.2.5.1.1根基信息单击“根基信息〞标题，查瞧、维护名目根基信息并进行名目信息审核，具体操作参见。
2.2.5.1.2名目简介单击“名目简介〞标题，查瞧维护企业文字简介及简介图片，具体操作参见1.5.1.2。
2.2.5.1.3开发单位情况单击“开发单位情况〞标题，查瞧、维护参与本名目开发的开发单位信息，设定主〔否〕开发单位。
其它操作参照前面章节。
单击“是否为主开发〞栏复选框，设定企业主开发属性。
主开发企业需要在企业端维护名目信息，非主开发企业可查瞧，不能编辑名目信息，无需维护名目信息。
2.2.5.1.4名目转让情况单击“名目转让情况〞标题，查瞧、维护名目转让信息，具体操作参照前面章节。
房地产预警预报信息采集系统总体设计专业技术方案(中)
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案厦门海迈科技有限公司中国·厦门4.2.1.3.3.单体工程信息查询，修改单体工程的信息，包括单体工程基本信息，单体工程建筑面积信息，工程规划许可证，施工许可证，预售许可证信息。
在基础信息上可统计企业单体工程的情况。
4.2.1.3.4.裙楼信息本模块可记录，查询，修改裙楼的基本情况。
4.2.1.3.5.房屋信息查询工程的每一套房屋基本信息包含户型图，建筑面积，房屋功能等等，还含有房屋的预订，预（销）售，出租，抵押情况。
4.2.1.4 月报管理4.2.1.4.1企业经营月报对应月报表A：大部分由企业每月填报，每月填报的有资金来源、利用外资情况、开发经营情况和从业人员情况。
部分企业基本情况数据由基础信息库中导入。
4.2.1.4.2工程开发月报对应表B：从基础信息库中导入一些工程的基本情况，企业填报开发投资情况和土地购置开发情况。
可生成统计报表。
4.2.1.4.3裙楼情况月报对应表C：如果单体工程存在裙楼结构，从基础信息库中将分解成若干组成部分的裙楼结构导入。
4.2.1.4.4单体工程月报对应于月报表D：反应单体工程的投资、开发、经营情况。
从基础信息库导入的单体工程基本情况。
从基础信息库中提取工程“施工、竣工房屋面积及竣工价值”和“商品房销售及出租情况”。
企业填报“投资额和新增固定资产”生成统计报表。
4.2.1.4.5房屋月报对应于月报表E，记录每个月房屋的状态，及销售，出租，空置等基本情况。
4.2.1.4.6月报初始化数据管理设定企业用户上报月报初始化数据的期限，审核上报的初始化数据，规定要初始化的报告期。
4.2.2统计指标/报表管理子系统4.2.2.1 基层标准表在采集的基层数据上汇总数据。
生成企业，工程，单体工程基层标准表。
并在这三种基层标准表基础上进行汇总生成对应的汇总表。
4.2.2.2基层表汇总查询可以指定基层表的类型（企业、工程、单体工程），选择所需的基层表指标，并对指标设置取值范围，输出列表。
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案下
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案下一、引言随着中国经济的不断发展，房地产行业作为经济支柱产业，已经成为国家重点发展的领域之一。
然而，随着国家楼市调控政策不断升级和调整，房地产市场变化也越来越复杂多变。
这就要求我们需要建立一个房地产预警预报信息采集系统，从而更好地进行风险管理和差异化投资，提高房地产市场利润率并防范潜在的风险。
二、系统需求根据市场需求和行业情况，具体的房地产预警预报信息采集系统应该有以下功能：1. 预测房价根据政策、经济环境、供求关系等多方面的因素，对房价在未来一段时间内的变化趋势进行预测。
这可以帮助投资者及时了解市场动态和制定投资策略。
2. 评估开发商信用风险根据不同开发商的经营情况、历史信用记录、资本结构、项目规划等因素，对其信用评级进行测评，从而降低投资的风险。
3. 监控供应链信息风险通过对房地产供应商和开发商的供应链信息进行监控，把握建材市场行情，及时发现风险，避免出现生产、物流等方面的问题，确保项目建设的正常进行。
4. 监控市场舆情风险通过对媒体、社交网络和其他公开信息的监控，了解舆情、态势和变化，及时提醒投资者并减少市场风险。
5. 项目风险评估根据不同项目类型、地理位置、规模、市场需求等因素，对其风险进行评估和预警，帮助投资者科学地决策。
三、系统架构房地产预警预报信息采集系统应由前台展示、后台数据处理、与外部信息采购接口三部分组成。
1. 前台展示前台展示是用户体验的重要部分，应该做到界面简洁明了，易于操作和信息浏览。
前台展示主要由以下几个部分构成：- 实时行情信息展示，包括房价指数、交易量、房产库存等指标。
- 风险预警提醒，及时呈现市场动态、行情变化、政策调整等信息，预警市场风险。
- 数据可视化分析，提供多方面的数据图表，为投资者分析和决策提供参考。
2. 后台数据处理后台数据处理是系统的主要部分，负责数据的采集、处理和分析。
后台数据处理主要包括以下几个方面：- 数据采集，从各种公开渠道获取信息，并进行数据清洗、标准化处理，确保数据的真实性、完整性和准确性。
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案下.doc
房地产预警预报信息采集系统总体设计方案下1房地产预警预报信息采集系统总体设计方案厦门海迈科技有限公司中国·厦门5.1.3月报在ER图设计中，月报所操作的数据——企业资金来源开发经营情况、项目投资情况和单体工程投资情况——也是归到基础信息中，在界面中，为了体现月报的概念，以及使一些针对月报的操作（复制、删除报告期数据）所影响的数据范围明确清楚，就将月报单独一个模块处理。
月报中各个部分的数据能否进行修改，除了受用户权限控制外，还受到企业月报上报期限，及企业是否已确认过数据的限制。
上报期限中企业用户表中定义，由管理端进行设置，在期限外，企业无法对数据时行修改。
如果在期限内，但企业用户已经对数据进行过确认，也不能再修改了。
从系统主页面输入报告期，并选择“月报”进入月报页面（P3-1）。
企业在此录入每个报告期的资金来源及外资利用情况、企业开发经营情况、项目投资及土地开发情况和单体工程投资情况。
点击页面左框架中的资金来源、开发经营情况，在主框架显示报告期数据录入表（参考需求）中的资金来源表格、开发经营情况表格。
点击某一个项目或单体工程，则显示该项目或单体工程的投资情况填报表格。
填报的数据，具体可以参考ER图的1.4、2.9、2.11企业按报告期录入数据，如果要填的了的报告期数据和上个报告期数据大部分相同，可以使用复制上个报告期数据的功能，然后再对复制的数据稍做修改，减少数据录入量。
另外还可以使用删除本报告期数据的功能。
这两个操作都要在企业未对月报数据确认之前。
企业录完报告期所需的数据并保存后，进入月报确认，对上报的数据进行最后一次确认，确认后的数据不能再修改，除非管理端重新授权。
确认前系统会对填报的数据做一次校验，以发现填报过程中的错误。
如果发现填报错误，页面上会出现错误的内容，并且无法对数据进行确认，直到校验通过。
企业确认操作：1.进入确认页面之前，对月报数据进行校验。
2.如果校验不能通过，显示错误内容。
房地产预警信息采集系统策划方案(doc 15页)
房地产预警信息采集系统策划方案(doc 15页)房地产预警预报信息采集系统总体设计方案厦门海迈科技有限公司中国·厦门1引言 (4)1.1编写目的____________________________ 4 1.2背景________________________________ 4 1.3定义________________________________ 4 1.4参考资料____________________________ 5 2任务慨述 (5)2.2概述_______________________________ 5 2.3开发工具___________________________ 6 2.4运行环境___________________________ 6 2.5用户要求___________________________ 6 3总体设计 (6)3.1系统综述___________________________ 6 3.2系统框架___________________________ 7 3.2.1 系统网络结构____________________ 7 3.2.2 应用软件逻辑结构：______________ 8 3.3系统数据模型_______________________ 9 3.4 库表结构_________________________ 104模块设计 (11)4.1企业端模块设计_____________________ 11 4.1.1 概述___________________________ 11 4.1.2登录 ___________________________ 11 4.1.3房地产基础信息库维护____________ 12 4.1.4月报信息 _______________________ 13 4.1.5 统计报表_______________________ 13 4.2.管理端模块设计____________________ 14 4.2.1基础数据管理子系统______________ 14 4.2.2统计指标/报表管理子系统_________ 17 4.2.3 接口子系统_____________________ 17 4.2.4 信用档案子系统_________________ 184.2.5 项目手册管理子系统_____________ 185.操作流程 (18)5.1企业WEB端操作流程________________ 19 5.1.1登录 ___________________________ 19 5.1.2基础信息维护____________________ 20 5.1.3月报 ___________________________ 22 5.1.4统计报表 _______________________ 23 5.1.5数据初始化______________________ 23 5.2管理端操作流程_____________________ 245.2.1登录 ___________________________ 24 5.2.2系统管理 _______________________ 24 5.2.3基础信息维护____________________ 25 5.2.4月报管理 _______________________ 26 5.2.5项目手册 _______________________ 27 5.2.6信用档案 _______________________ 27 5.2.7接口系统 _______________________ 27 5.2.8月报数据初始化管理______________ 281引言1.1编写目的本文档的编写是为了说明对系统设计的考虑，包括程序系统的基本处理流程、程序系统的组织结构、模块划分、功能分配、接口设计、运行设计、数据结构设计和出错处理设计等，为程序的详细设计奠定基础。
(房地产管理)房地产预警预报信息采集系统总体设计方案(中)
（房地产管理）房地产预警预报信息采集系统总体设计方案（中）4.2.1.4.3裙楼情况月报对应表C：如果单体工程存在裙楼结构，从基础信息库中将分解成若干组成部分的裙楼结构导入。
4.2.1.4.4单体工程月报对应于月报表D：反应单体工程的投资、开发、经营情况。
从基础信息库导入的单体工程基本情况。
从基础信息库中提取工程“施工、竣工房屋面积及竣工价值”和“商品房销售及出租情况”。
企业填报“投资额和新增固定资产”生成统计报表。
4.2.1.4.5房屋月报对应于月报表E，记录每个月房屋的状态，及销售，出租，空置等基本情况。
4.2.1.4.6月报初始化数据管理设定企业用户上报月报初始化数据的期限，审核上报的初始化数据，规定要初始化的报告期。
4.2.2统计指标/报表管理子系统4.2.2.1基层标准表在采集的基层数据上汇总数据。
生成企业，项目，单体工程基层标准表。
并在这三种基层标准表基础上进行汇总生成对应的汇总表。
4.2.2.2基层表汇总查询可以指定基层表的类型（企业、项目、单体工程），选择所需的基层表指标，并对指标设置取值范围，输出列表。
4.2.2.3企业，项目，单体工程，房屋查询汇总从房地产基础信息库和企业月报中，以房屋面积、用途、户型，单体工程状态、层数、竣工日期，以及项目所属行政区等作为条件，对销售、预售、空置、出租，投资等数据进行查询汇总。
4.2.3接口子系统4.2.3.1统计局基层标准表根据统计局基层标准表要求打印出基层表，可按套打和整张打印两种方式输出。
4.2.3.2数据生成按照预警预报系统的数据要求，生成接口数据。
4.2.3.3统计报表根据管理者的要求，生成其他形式的报表，可打印输出。
报表样式见需求文档附件六。
4.2.4信用档案子系统4.2.4.1基础数据筛选提供企业基本信息和项目基本信息给各地的房地产管理部门进行筛选，以决定哪些信息可以公示。
依据见中华人民共和国建设部《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》。
城市房地产市场预警预报信息系统概述(doc 31页)_New
城市房地产市场预警预报信息系统概述(doc 31页)城市房地产市场预警预报信息系统（管理端）用户手册系统介绍本系统主要由房地产信息数据库、管理端软件系统和企业端软件系统三部分组成。
房地产信息数据库用于存储本系统所有的信息数据，统一建立在系统的数据中心，企业端软件系统运行于房地产企业端，使用者为房地产企业相关人员；管理端软件运行于管理部门，使用者为管理部门相关人员，采用C/S结构，通过VPN/LAN连接。
管理端软件系统主要包含以下功能：◆企业管理：实现针对全市所有房地产开发企业的企业基本情况、人员情况、各种文书档案、信用档案相关情况、企业经营情况动态、企业财务状况等企业信息的维护、查阅、汇总功能。
◆项目管理：实现针对全市房地产开发企业所有开发项目的项目情况（包含基本情况、用地情况、项目五证等信息）、单体工程情况、房屋单元情况等项目信息数据的维护、查阅、汇总功能，还实现以单体工程、项目为对象的投资完成额、用地情况等项目动态报告期数据的维护、查阅、汇总功能。
◆月报管理：实现根据企业信息、项目信息和相关动态数据自动生成以全市、企业、项目、单体工程为报告对象的整套统计月报功能，另外还实现报表的查询、校验、打印、企业报送数据确认情况。
◆数据接口：包括预警预报接口、统计局数据接口。
用户管理、字典库维护、指标解释。
系统说明系统配置1、 本系统采用C/S 结构，支持WINDOWS98/2000/XP 操作系统；2、 设备要求：Pentium800以上CPU ，内存128M 以上,彩显，10G 硬盘；3、 用户电脑应能与数据库服务器相连，可采用LAN 连接或VPN 远程连接。
软件安装1、 开启电脑，进入WINDOWS 操作系统；2、 将安装光盘放入光驱，运行光盘上的SETUP.EXE 文件。
按照“安装向导”的提示安装管理端；3、 安装成功后，开始“程序”栏中应出现“城市房地产预警预报采集系统”项；4、 安装完毕后，根据系统情况，需要单击“城市房地产预警预报采集系统”项菜单中“管理端配置”进行配置，正确配置后才能正常使用，具体配置请咨询技术支持人员。
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房地产预警预报信息采集系统总体设计方案下1房地产预警预报信息采集系统总体设计方案厦门海迈科技有限公司中国·厦门5.1.3月报在ER图设计中，月报所操作的数据——企业资金来源开发经营情况、项目投资情况和单体工程投资情况——也是归到基础信息中，在界面中，为了体现月报的概念，以及使一些针对月报的操作（复制、删除报告期数据）所影响的数据范围明确清楚，就将月报单独一个模块处理。
月报中各个部分的数据能否进行修改，除了受用户权限控制外，还受到企业月报上报期限，及企业是否已确认过数据的限制。
上报期限中企业用户表中定义，由管理端进行设置，在期限外，企业无法对数据时行修改。
如果在期限内，但企业用户已经对数据进行过确认，也不能再修改了。
从系统主页面输入报告期，并选择“月报”进入月报页面（P3-1）。
企业在此录入每个报告期的资金来源及外资利用情况、企业开发经营情况、项目投资及土地开发情况和单体工程投资情况。
点击页面左框架中的资金来源、开发经营情况，在主框架显示报告期数据录入表（参考需求）中的资金来源表格、开发经营情况表格。
点击某一个项目或单体工程，则显示该项目或单体工程的投资情况填报表格。
填报的数据，具体可以参考ER图的1.4、2.9、2.11企业按报告期录入数据，如果要填的了的报告期数据和上个报告期数据大部分相同，可以使用复制上个报告期数据的功能，然后再对复制的数据稍做修改，减少数据录入量。
另外还可以使用删除本报告期数据的功能。
这两个操作都要在企业未对月报数据确认之前。
企业录完报告期所需的数据并保存后，进入月报确认，对上报的数据进行最后一次确认，确认后的数据不能再修改，除非管理端重新授权。
确认前系统会对填报的数据做一次校验，以发现填报过程中的错误。
如果发现填报错误，页面上会出现错误的内容，并且无法对数据进行确认，直到校验通过。
企业确认操作：1.进入确认页面之前，对月报数据进行校验。
2.如果校验不能通过，显示错误内容。
结束。
3.如果校验通过，马上生成月报统计指标。
需要生成的月报指标参考ER图的3.x部分。
4.提供用户查看月报表式和基层表的入口。
5.提供用户确认按钮。
结束。
（P3-1）（P3-2）5.1.4统计报表打印输出基层标准表。
打印输出月报统计报表。
5.1.5数据初始化在系统开始运行初期，主页面要有一个数据初始化模块的入口。
数据初始化是为了生成月报统计指标。
企业在填报月报数据时，填写的项目和单体工程投资情况是每月当月的发生值，而月报统计指标中有类似“从年初至本月末累计……”或“从项目初期至本……”这样的指标，如果没有系统实施前的月报数据，就无法汇总得到这些月报统计指标。
为了解决这个问题，专门建立初始化数据表，记录系统实施之前企业的月报数据累计值，并将这部分数据在系统运行的第一个月开放给企业上报。
初始化界面和月报界面一致，只是填报的数据保存到初始数据表中了。
5.2管理端操作流程5.2.1登录管理端用户使用正确用户名和密码进入管理端界面。
输入的用户名密码与管理端用户表中保存的进行对比，如果匹配才允许登录。
管理端用户表中还记录用户所管辖的区域，另外还有两张表，分别记录企业和项目所属的管理部门。
根据企业或项目所属的管理部门是否在用户的管辖区域内，来判断用户是否对企业或项目进行数据维护的权限，这就可以解决基础数据维护模块中企业主管部门不是所在地，和企业在外地开发项目这两种情况下的权限问题。
登录界面如下：5.2.2系统管理管理端用户管理：增删改用户资料，包括用户名、密码、所管辖区域及用户对各个模块的使用权限。
系统发布时只有一个管理端用户，也就是系统管理员，管理员可以使用系统企业用户管理：维护企业用户资料，包括企业编号、密码及企业对各个模块的使用权限。
还包括企业对应的ikey系列号、ikey密钥，以及企业登录状态、最后访问时间等。
企业用户帐户保存在一个专门的表中。
只有在这里有帐户记录的企业才能登录到系统中。
企业端模数据字典维护：对系统中使用到的字典进行维护，增加或修改，不允许删除。
维护指标解释：维护系统中使用到的月报指标的解释。
这些解释可以被企业端用户查看。
维护系统参数：对控制系统行为的一些参数进行设置，如MDI子窗体打开时要不要最大化，这些参数保存在ini文件中。
此外，在系统管理中还可以指定报告期，选定的值作为全局变量在整个操作过程中都有效。
5.2.3基础信息维护基础信息包括企业、土地、项目、单体工程和房屋的基础信息及月报数据。
具体的数据可以参考ER图和需求中的指标集。
基础信息维护界面采用列表加选项页的样式，以企业信息为例：从左边列表中选择要维护的企业，在选项页中列出企业所有的信息。
对于企业月报数据，还要选择报告期。
月报信息作为基础数据库的一部分，和其他基础信息一样处理，不另外增设月报维护模块。
企业、土地、项目、单体工程和房屋各级界面间能快速关联切换。
例如：在企业信息维护界面时，正在浏览企业所开发的项目，通过双击项目就能快速切换到项目信息维护的界面。
统计查询。
一是在基础信息维护的界面中加入统计查询的功能。
例如在维护企业基本信息时，可以按企业资质、地区、企业类型和注册资本对企业进行筛选，或按企业名称进行模糊查询，同时可以显示企业所开发项目、单体工程个数，房屋单元数等。
在项目、单体工程和房屋信息维护时，也是可以使用各种查询快速找到所要的信息。
二是对企业到房屋的通用查询，能够选择所需要的信息组成列表，并设定字段取值范围，对列表进行筛选。
例如：某某地市所有一级企业列表，列表要求有企业名称、注册资金、企业类型、联系电话、法人代表等。
管理。
为了满足日常管理部门管理工作的需要，对基础信息进行特定的查询或统计。
例如：在企业模块中的身份证查重（厦门），通过所有企业的人员的身份证进行对比，就可以发现同一个从就职于不现企业的情况。
其它管理功能（厦门）：更改企业编号、复制企业人员资料、已删除项目一览表注：企业开发项目情况在厦门是单独出来的模块，在这里也属于企业信息的一部分。
5.2.4月报管理生成月报统计指标。
选择一家或多家企业，生成月报统计指标。
只能企业上报并确认过月报数据，才能生成月报统计指标。
月报统计指标是厦门管理部门长期工作积累形成的直观反应企业开发经营情况的一套指标，通过对每个报告期指标的对比分析，可以发现企业开发经营过程中存在的一些问题。
月报统计指标在企业进行月报数据确认时，也会自动生成。
月报统计指标每个月保存一份。
月报统计指标主要包括月报统计报表、基层标准表的数据。
打印输出月报统计报表。
生成各种统计基层表，每家企业的基层表，每个项目、单体工程的基层表，以及各种基层汇总表。
各种基层标准表结果每月保存一份。
查询统计。
基于月报统计指标的查询，主要有：企业列表，任意选取企业相关的统计指标，并设定取值范围，输出结果。
项目列表，任意选取项目相关的统计指标，并设定取值范围，输出结果。
单体工程列表，任意选取单体工程的统计指标，并设定取值范围，输出结果。
月报期限设置：指定每个月份企业可以上报月报数据的日期范围，只有在这个期限内，企业才能在WEB端填报月报数据。
此外，还可以单独为某个企业用户设定期限，作用级别高于原有的期限。
复制上个月报告期数据：除了一月份月报外，都可以复制上个报告期数据，以减少企业录入的数据量。
5.2.5项目手册项目手册是从基础数据库中，抽取部分数据得到的一个数据集合，它反应了项目最新的开发经营情况。
项目手册可以打印输出，并可以做存档操作，项目手册的存档将作为历史记录被单独存放。
项目手册的具体数据参考需求中的“项目手册”。
5.2.6信用档案信用档案反应了企业的信用情况，从基础信息库中抽取部分数据组成。
信用档案单独存放，通过网站向社会公众开发。
信用档案的数据包括企业基本信息、企业主要管理人员信息、企业良好行为记录、企业不良行为记录、企业已完成和在建的项目信息、企业在建项目预售许可证情况、资质年检情况。
发布时，先选择要发布信用档案的企业清单，然后选择要发布的内容。
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