国有资产管理期末论文

国有资产管理论文

期末论文

《国有资产评估价值的精确性分析》有感

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学号： *********** 学院（系）：财政税务学院

专业（方向）：

指导教师：

2015年12月

文章《国有资产评估价值的精确性分析》概况

在市场经济条件下，国有企业需要进行资产评估的事项越来越多,资产评估价值是否合理，评估的公正性如何，直接关系到国有资产保值增值 ,关系到国家、会计个体和有关当事人的经济权益。

评估价值的合理性除了受评估师的职业道德、专业水平及所掌握的信息资料影响外,从专业角度首先就要对评估目的与评估方法选择的合理性进行分析。评估目的与评估方法的选择是判断资产评估价值是否合理的必要条件。资产评估价值最终是否合理 ,主要看评估参数的选择和确定是否科学真实。

作者举例两家评估机构（北京机构、本省机构）对一家上市钢铁股份有限公司的国有法人股进行评估作价，但两家评估机构在评估过程中所引用的评估参数和参照物完全没有可比性 ,因此作者得出结论，评估师在选用某一种方法进行资产评估时,可能该方法的计算公式是相同的,但由于各评估师在选用评估参数和参照物时却大相径庭,以至同一资产、同一评估目的 ,不同的评估机构对其评估时其评估价值相差很大。

要判断评估师选择的评估参数是否科学合理 ,实际上需要结合不同资产的主要特征进行分析。作者具体阐述了对国有资产机械设备、房地产、无形资产或企业整体资产等进行评估时的净收益、折现率和寿命年限三个参数。

因此作者认为重点是要分析评估参数的选择和确定是否科学合理,只要各类资产评估时选择的评估参数在合理的范围内,则整体资产评估价值就是合理的。

另外作者认为资产评估价值的精确范围其内涵应是资产评估价值与实际成交价格的合理差异范围，从国内的评估实践看，对一家企业的评估和收购买卖双方主要关注的还是各个单项资产的综合,因此,要判断资产评估价值与实际成交价格差异的精确范围,主要应从各类资产的差异范围分析入手,然后再对整体资产的综合差异作出评价。

对土地资产而言,国内目前实行的是挂牌交易制度,评估挂牌价与拍卖后的最后交易价应能较公正地说明评估价与成交价差异的合理性,土地资产评估价与成交价的合理差异在9% 左右.对建筑工程而言，采用工程预算法得出评估价值与实际成交价的误差在 5% 左右也是合理的。对有些国有大型企业( 如钢铁企业),设备报价与最后成交价其误差大约在 6% 左右（汽车对整个企业的设备总价值影响可忽略不计）。对流动资产、长期投资、递延资产等而言大概在 25% 左右。

综上所述,考虑到企业总资产各部分的比重，另外对新的企业而言,流动资产的评估误差反而较小,一般不会超过 5 %,再结合我国评估实际和本文分析结果,作者认为我国国有资产评估价值合理的精确范围应在±6 %—15 %较为合适（管理规范的企业及新企业取下限 ,不甚规范的企业及老企业取上限）。

心得

众所周知，在我国，资产评估是伴随着国有资产管理的需要而兴起的，资产评估与国有资产管理是密切相关的，研究二者的特征及其关系,对于加强国有资产管理 ,做好资产评估工作具有重要意义。

首先我国国有资产管理目标在我认为就是：实现国有资产的保值与增值。在投入于企业再生产的过程中的国有资本在保证其安全的基础上，不断取得收益，实现其价值的增加。国有企业的并购、兼并、重组等活动能促进产业组织结构不断优化，从而更好的实现国有资产的保值增值，而在这一系列的经济活动中，资产评估是不可或缺的一部分，确保评估的精准性对国有资产管理有重大影响。

影响国有资产评估价值精确性的因素有：资产评估方法（有缺陷性：因受国家产业结构调整影响，我国目前企业经济效益不平衡，多数微利，亏损的也不少，因此对企业经济效益的预测，行业平均利润的确定很难把握，也使折现率难以适当确定在这种情况下，用市场法和收益法评估企业价值有极大的局限性）、评估参数的选取等。实际上，评估师需要结合不同资产的主要特征进行分析，参数的确立要有令人信服的到分析说明，参数的选择应真实、可靠且具有可比性。

再次，我想说的一个资产评估非合理误差产生的两个原因：1.受评估委托人的影响。有些评估委托人出于各种目的，合谋以侵占国有或集体资产，为了实现资产重组从而高报资产,隐瞒亏损，因此强迫评估人员作出不真实的评估。 2.资产评估管理不健全。我国自开展资产评估活动以来，陆续出台了一些规范资产评估行为的措施。但这些措施是由不同部门针对自身行业的特征制定的，比较散乱，缺乏公认性，权威性、规范性和科学性等,不能满足不同行业、不同资产评估类型、不同评估日的的要求。

另外，由于原文章中有提到，对一些较新的企业而言，流动资产的评估误差反而较小，一般不会超过 5 %,此时总体资产的评估误差则为 6.2 %。经了解，在知识经济时代，无形资产在企业价值中的比重呈现出来快速上升的势头，企业资产构成中无形资产占据了很大的比重，因此，我想强调，必须要全面的认识到无形资产的价值以及作用，加强这一块资产的评估，准确界定并购企业无形资产的价值。

无形资产作为企业中必须要的重点考虑的因素，需要注意几个方面：1.企业无形资产评估主要是对于专利、商标权、商誉、经验、渠道等无形资产的评估，因为金融、货币等无形资产可以直接量化，专利、商标等无形资产也可以采用市场法，唯独商誉、渠道等很容易在企业并购中被忽视，并且这些资产也不容易被评估。2：评估方法的选择，成本法具有不真实、滞后性等特点，收益法面向未来，能够比较全面、真实的反应出来无形资产未来的获利能力。企业并购中要权衡利弊，寻找合适的评估方法。3：无形资产未来收益预测。要充分考虑间接收益以及长远收益，注意外部因素变化对于收益影响，确保收益准确性。