成都仁恒置地广场
成都地区高端写字楼电梯配置情况统计
天津奥的斯（梯型 低区6台3m/s,高区办公4台6m/s,办公楼只到30层,30层以上为酒店,31层空中大 与仁恒不一样） 堂,配置3台6m/s的穿梭梯,空中大堂至45层配置了4台2.5m/s的电梯 迅达 日立 通力 通力 迅达 低区4台4m/s,高区5台6m/s 最高速度7m/s 最高速度6m/s 最高速度5m/s 低区6台4m/s,高区6台6m/s
成都地区高端写楼电梯配置情况统计
名称 华润万象城 航天科技大厦 仁恒置地广场办公楼 铁狮门东大街7号地块写字楼 明宇金融广场 中汇广场二期 喜年广场 百扬大厦 来福士广场 华置广场 高度 地上174米 地上178米 地上180米 地上110米 地上205米 地上160米 地上195米 地上160米 地上130米 地上170米 楼层数 39层 46层 39层 25层 45层 35层 未知 未知 28层 36层 电梯品牌 迅达 迅达 天津奥的斯 迅达 电梯台数及速度配置 低区6台3.5m/s,中区6台5m/s,高区6台6m/s,2台地下室至1F转换梯 低区6台3.5m/s,高区6台6m/s,2台地下室至1F转换梯 4台4m/s 轿厢高度 3500 3200 3000 3200 3000 3000 未知 未知 未知 3500 开门高度 2600 2400 2400 2600 2200 2500 未知 未知 未知 2600 造价预估 低区130万/台,中区210万/台,高区250万/台 低区150万/台,高区240万/台 低区160万/台,高区260万/台 低区110万/台,高区130万/台 低区110万/台,高区170万/台 低区170万/台,高区250万/台 未知 未知 未知 低区170万/台,高区250万/台 是否目的楼层 控制 否 是 是 是 否 是 否 否 否 是
成都市大型商业综合体一览表
成都339
四川省川塔恒远实业有限公司
成都猛追湾街94号
已建成
总占地面积约65亩，总建筑面积约22万平方米，项目以339米位列西部第一高的四川广播电视塔为依托，打造西部的商业地标。项目定位为中国西部•国际潮流胜地，塔下A、B、C三座建筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产业等丰富的物业形态。
已建成
建设用地面积约935亩，预计建设总投资约50亿元。项目包括天堂岛海洋乐园、新天府文化艺术中心、海洋乐园配套商业广场、中央广场公园、中央公园地下商业广场等，总建筑面积约90万平方米。
14
保利中心
保利地产
武侯区锦绣路1号（美领馆旁）
已建成
办公
15
希顿国际广场
希尔顿酒店集团
国际城南核心世纪城对面
在建
项目由三栋建筑高度均为168米的希尔顿国际酒店、希顿国际写字楼、希顿国际公寓组成。
25
九龙仓国金中心
九龙仓集团
成都市红星路
已建成
总体量49万平米左右，含高端商业、6星级酒店、写字楼、公寓为一体的高层商业综合体。
26
银石广场
成都福来房地产有限公司
成都市锦江区春熙路商圈
已建成
总占地面积6215平米，总建筑面积近10万平米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。
27
已建成
占地80亩，总建筑面积约60万平米。物业形态包括国际化商业空间（时尚百货、大型超市、数码影院、特色餐饮、娱乐休闲）、白金五星级酒店、6A级写字楼、商务公寓、精英豪宅、特大型停车场等为一体的城市综合体。
20
棕榈泉国际中心
高端传媒媒体点位表(点位更新中)
来福士●6负3楼停车场负4楼停车场1楼成都市武侯区人民南路四段三号跳伞塔、领事馆、玉林商圈成都来福士广场竖立于历史悠久的四川博物馆旧址，总建筑面积约30万平方米，投资额44亿，它由举世闻名的建筑大师Steven Holl精心设计，汇集了国际甲级写字楼、购物中心、国际高端服务公寓、酒店和珍藏单位于一身。
覆盖成都高端消费人群万象城●12负2楼停车场负3楼停车场1楼成华区双庆路8号万年场商圈成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。
覆盖成都高端消费人群339购物广场●12负2楼停车场负3楼停车场1楼成华区猛追湾路94号成华现代服务业新商圈成都339位于内环线双林路二号桥头、府河边的优势区位，所处的猛追湾片区是“猛追湾RBD商务休闲中心+建设路商圈”的“成华现代服务业新商圈”，号称“成都会客厅”、“成都第三核”，拥有四大各具特色的功能片区，将旅游、文化、娱乐、商务等丰富形态涵盖在内。
向上直达春熙路商业圈及盐市口CBD核心商务区，向左直通东大街国际金融中心，右临建设路CLD成熟生活圈，引领RBD商务休闲区，周围紧邻活水公园、成华公园、猛追湾游泳池，商业辐射1200万人流。
覆盖成都高端消费人群凯丹广场●8负2楼停车场1楼、夹层成都市高新区盛和一路99号南门商圈凯丹广场作为成都，乃至中国西南地区首家来自欧洲购物中心，集时尚、服饰、家居、数码、餐饮、影院为一体，由国际化的团队设计、建造、运营管理，为成都提供国际化一站式购物新体验。
覆盖成都高端消费人群万达广场（锦华店）●24负2楼停车场负1楼停车场1楼锦江区二环路东五段29号东门商圈成都万达广场是万达集团整合此前众多住宅和商业项目丰富经验的集大成之作，是万达第三代商业地产——城市综合体的典范代表。
成都万达广场规划用地面积116亩，总投资20亿元，总建筑面积约40万平方米，[1]其中商业广场约18万平方米，精品写字楼和酒店式公寓4万余平方米。
招商定位—四川成都东湖项目市场调研与定位报告-177P
成都市概览
釒亍中国内陆地匙在外向型经济斱面癿劣势，成都在中西部城市中表现出相对突出癿外向型经济特征
成都近十年实际利用外资状况及变化趋势
70
120% • 成都近十年来癿实际利用外资量无论在觃模上还
60
100%
是增速上均保持快速提高癿趋势。
50
80%
40
60% • 戔至2012年4月，入驻成都癿丐界500强企业达
锦江区概览
绕城环路与地铁线路
锦江匙
以闻名千古癿濯锦乊江冠名癿锦江匙，是成都市癿中心城匙； 自古以来，锦江匙就是成都商贸繁盙乊地，匙内癿昡熙路、盐市口商圈是成都市癿商贸中 心。锦江匙作为国务院确定癿“商业繁茂匙”，汇聚了全市一半以上癿丐界500强企业。
地理位置
面积 亰口状况 匙域极成 建设目标
锦江匙位二成都市东卓部。西北不青羊匙相连,西部位临锦江、店河不武侯 匙相服,东不成华匙毗邻,东卓不龙泉驿匙接壤,卓不双流县相依；
30
40%
到212家，稳居中国西部外资引迚癿头名。
20%
20
0%
10
-20%
0
-40%
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
实际利用外资（亱美元）
成都增速
外资引进水平癿提高和世界500强企业癿蜂拥而至为成都经济癿収展带来强劲癿活力，也有利亍成都商业市场 癿繁荣和消费水平癿提高，增加了对更高档次和更新理念癿商业物业癿需求。
47 伊藤洋华埻（建设路庖）
14 百扬大厦（进东百货） 31 北京华联
48 来福士
15 群光广场
32 财富中心
49 九斱贩物中心
16 富力天汇中心
010-成都购物中心仁恒置地广场调研报告(42)页
项目内部动线分析
水平动线
1F水平动线分为A、B区 域，人流无法相互流通， 对客户购物造成一定的丌 便； 2—5F水平动线为单一环 线，贯通A、B区域；
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
垂直动线
扶手电梯共3部；垂直电 梯共3部
项目——调研资料
Part 4. 电梯
Part 4. 电梯
约300㎡
约540㎡ 约240㎡ 约300㎡
ZEGNA
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
交通:
地铁一号线 公交： 人民南路上的公交线路： 118、78、300 新光华街上的公交线路： 99、62、61、335、306、1
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
A区入口 人民南路入口
B区入口
A区
B区
车流、人流动线
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
盐 市 口
内部人流动线：1F
新光华街
人 民 南 路
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
盐 市 口
内部人流动 南 路
Part 3. 动线分析
主力品牌店
四海一家
B
各楼层商家品牌（1-2F）
B
各楼层商家品牌（1-2F）
项目——调研资料
Part 2. 面积分割
主力店面积分割
主力店
BOSS LV DIOR
营业面积
约360㎡ 约1500㎡ 约370㎡
PRADA BOSS MAX
MAX
ZEGNA PRADA GIADA
成都写字楼市场分析
熟。
成都市中心城区“两轴四片”建设总体实施方案
人民南路
新城市
●
东大街 天府广场---陕西片区 盐市口---红星路片区 猛追湾片区 骡马市片区 天府新城
持续发展的城市产业
新空间
●
亲近可读的城市肌理
人民南路（天府广场-火车南站）
定位:现代化商务科技文化中轴
人民南路
● ●
张弛有度的都市空间 独具特色的城市形态
销售
销售 销售 销售 销售 租赁 租赁 租赁 租赁
—— 8万 13万 6万 7万
—— 封顶 封顶 基坑 基坑
14
蓉国府
甲级
16万
基坑
2010
租赁
15
华置广场
甲级
42万
/
2010年下半年
租赁
16
九龙仓国际金融中心
甲级
55万
/
/
租赁
17 18
华润万象城 万达金牛广场
甲级 甲级
12万 8万
/ /
2011 2012
销售进度
项目亍4月10日开放售楼部，因保利的品牌效应，现场咨询火爆。 项目公寓目前为前期咨询阶段，价格等信息情况暂未发布； 因为近期政策调整，保利写字楼预计在年底推出，将对人南路写字楼市场形成
不小的冲击。
保利中心
住宅
甲级写字楼
5.2米层高 LOFT公寓
保利中心总平图
仁恒置地广场
成都恒置地广场位亍成都市人民路南路二段。 项目主体建筑包括甲级写字楼、服务式公寓及 国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、 商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功 能。010年第2季度竣工幵投入使用。
东大街 天府新城
成都仁恒置地广场
设计作品 WORKS OF DESIGN
成都仁恒置地广场
建设单位： 仁恒置地(成都)有限公司
设计单位： 中国建筑西南设计研究院有限公司
合作设计： 美国Nbbj设计公司
中方建筑师：郑国英、郑勇、余晓曼、王兴国、蒲伟、
杨进洪、李强、张进 等
建设地点：四川省成都市
设计时间：2005年 2009年
竣工时间：2010年
用地面积：1.92万 m2
总建筑面积：21.25万 m2
其中地上 商业： 4.44万m2
办公楼：7.04万m2
公寓楼：4.91万m2
摄影：由仁恒置地(成都)有限公司提供(除标注外)
设计作品 WORKS OF DESIGN
一层平面
从十字路口看写字楼全景(摄影：黄展)从新光华街看公寓楼(摄影：黄展)公寓标准层平面
设计作品 WORKS OF DESIGN 公寓楼外景
商业入口广场(摄影：黄展)
写字楼剖面公寓楼剖面
设计作品 WORKS OF DESIGN 上左：写字楼大堂
上右：商业连廊
下左：裙房细节(摄影：黄展)下右：商业内部空间。
仁恒置地广场 成都CBD核心高端建筑综合体
首 饰 、钟 表 眼 镜 、精 品 配 饰 等 品 类 为 主 ， 以高 档 咖 啡 、特
色 餐 厅 、休 闲 会 所 为 辅 。 商 业 模 式 主 要 采 用 形 象 旗 舰 店 、
品 牌 专 卖 店 、主 题 概 念 店 等 。 以 多 功 能 多 业 态 的 组 合 形
成城 市 高 品 质 、高 效 益 复 合 型 聚 落 的 需 求 。
餐 饮 、休 闲 娱 乐 等 业 态 于 一 体 ，提 供 体 验 式 的 购 物 服 务 。 仁 恒 置 地 广 场 购 物 中 心 的 经 营 大 类 以 国 际 品 牌 服 饰 、珠 宝
面 积 ４ 余 平 方 米 ，定 位 为 成 都 高 端 商 业 、超 区 域 型 “ 万 国
际 品 牌 购 物 中 心 ” 。这 个 定 位 来 自成 都 发 达 的 高 端 零 售 业 与 强 劲 的 消 费 实 力 ，也 来 自项 目作 为 高 端 建 筑 综 合 体 ，形
仁 恒 置 地 广 场 “ 之 队 ” 成 员 简历 梦
Ｎ Ｊ ＢＢ ：全 美 第 二 大建 筑 事 务 所 ， 享 誉 全 球 。 它 的设 计 项 目遍布 北 美 、 远 东 、欧 洲 以及 南 美 各 地 ， 所 设 计 的建 筑 类 型 几 乎 无 所 不包 。担 纲 仁 恒 置地 广 场建 筑设 计 。 ＡＲＵ （ 国 奥 雅 纳 ） Ｐ 英 ：国 际 知 名 工 程 顾 问机 构 ， 众 多 项 目获 得 国际 大 奖 。 悉 尼 歌剧 院 和 香 港 国际 机 场 荣 登 ２ ０世 纪 世 界 十 大建 筑之 列 。 仁 恒 置地 广 场 工 程 顾 问。 Ｅ Ｗ （ 国易道 ） ＤＡ 美 ：全 球 最 大 的土 地 与环 境 规 划 设 计 咨 询 公 司， 近 期 项 目包 括 美 国佛 罗 里 达 迪 斯 尼 乐 园 和 香 港 迪 斯 尼 乐 园等 。 仁 恒 置地 广 场 景观 设 计 。 Ｐ ＡＮＯ ＡＭＡ （ 国全 景 ） 国 际 专 业 照 明 设 计 公 司 ， 在 Ｒ 英 ： 国 际 酒 店 、 写 字楼 、购 物 中 心 及 城 市 照 明 的设 计 和 工 程 方 面 具 备 优 秀 的 专 业 能力 。仁 恒 置地 广 场 灯 光顾 问 。 Ｄａｉ Ｌ ｎ ｄ ｎ＆ Ｓａ ｏ ｓ ｕｔｎｓ（ 宁谢 ） 世 界最 大 ｖｓ ａｇ ｏ ｅｈＣ ｎｔ ｌ ｔ 威 ｒ ａ ： 造 价 咨 询 集 团 之 一 的 威 宁 谢 国 际 （ Ｌ Ｉ）成 员 ， 为 香 港 、 内 ＤＳ 地 的建 造 发 展 提 供 专 业 工 程 造 价 咨 询及 管 理 服 务 。仁 恒 置 地
仁恒置地广场成都CBD核心高端建筑综合体
万 方数据
中轴经典仁恒置地
囝
瓣
文，康晓蓉
仁恒置地，ｒ－场定位为成都城市ＣＢＤ，打造的是中国西部“总部经济基地”．具有商务办公、 商住、购物、餐饮、休闲等复合商业功能，其国际品牌购物中心定位为国际标准的、辐 射西部地区的超区域型“国际品牌购物中・心”，以及成都第一个超高档品牌商业中心、成 都高档零售商业“制高点”。
的销茸＾到ｒＩｓ％藏右．部分全球舢名品牌成都专柜的
销售一度达到全国第。 些国际品牌店在经过薄漩的市
场试水后，迅速进行ｒ壶场扩艘。成都人不俗的品牌意酣
仁恒置地广场‘梦之队’成员简历
ＮＢＢＪ：±美镕＝＾４＃●§＊．｝＃§＃．ｔ∞＆”《 目＊￥｜匕＊ａＥ ｎＷ“＆自美＃№所设计∞４＃女ｉ ｎ十＾Ｍ＊ｑ＊自ｒ＊￡地ｒ自《ｎ＆”
处。寄内设计由全球著名窘内没¨师乔｝巷桨志天主理。装
总统纳丹亲临北京为其开业揭幕。这是辉盛国际在中国开 业的第６所服务式公寓。２０】Ｏ年底前．辉盛闫际拟在全球
新开２３家服务式公寓。其中．由辉盛国际经茸管理的成都
仁恒置地广场服螽式公寓将于划０年初开业。
服务式公离始于欧洲．意为“酒店式的服务．公寓
式的管理”。它借鉴了星级酒店的服务功能和管理模
ｍｖＨ
ｌ圳咖ｎ＆ｓ曲ｈｃｂｎｓｌⅢＩｍ吣（腻中谢）｝ｔ＊ｔ＾
遣ｎ＊自＃目±一∞威｝ｍ目＂（ｏＬｓＩ）＾Ｅ，女§毒．☆ 地自建４斑ｍ提供专ｍ１８｛价☆自＆ｆ理服＊．ｔ＊ｔ地
ｒ＊ｗｔ＊＊
万 方数据
国际标准甲级写字楼成就跨国公司区域总部
经济午球化使世界留易舢跨削投资发展加陇，牟球新一
轮产业转移和生产要素重组拦速，资金、技术、产业．源源
Байду номын сангаас
部分成都地标英文翻译
王府井百货BEIJING W ANGFUJING DEPARTMENT STORE (GROUP)CO.,LTD伊势丹百货いせたん、Isetan伊藤洋华堂イトーヨーカ堂ヨーカ堂Ito Yokado 世界著名便利店7-Eleven的母公司（伊藤洋华堂曾是世界著名便利店7-Eleven的母公司，现时两间公司同样隶属由伊藤洋华堂於2005年9月1日成立的新控股公司「Seven & i 控股」。
「Seven & i 控股」其後再在2005年12月26日以20亿美元购买同时拥有日本崇光百货及西武百货店的Millennium Retailing Inc.的控制性股权，成为日本最大，以及世界第五大的零售企业。
「Seven & i 控股」在日本东京证券交易所上市，股票代码：3382，2011年《财富》世界500强排名第131位，总部位于日本东京。
）群光广场CHICONY PLAZA太平洋百货Pacific Department Store CO. LTD All Rights Reserved远东百货Far Eastern Department Stores Co. Ltd.台北东区的远企购物中心The Mall及远东都会公司Far Eastern City Super成都仁恒置地广场Y ANLORD LANDMARK（有意思的是，“仁恒置地广场”英文为“YANLORD LANDMARK”，直译即“仁恒地标”。
这显然不是巧合。
仁恒置地（成都）有限公司总经理黄中兴说：“我们的目标，就是要在成都CBD核心区，打造一个世界级的商业地产项目，建设国际化的总部商务平台、中国西部总部经济基地，我们希望能为成都的国际化进程，尽到仁恒的一份努力。
”）美美力诚百货Chengdu Maison Mode（历史篇/History2001年12月18日，四川力诚百货公司与香港华镫零售商管集团合作，开设了西南地区最高档的精品百货——LCX力诚百货，这就是成都美美百货的前身。
成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查
成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查一、甲级写字楼与5A级写字楼（一）甲级写字楼甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼，在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词。
仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。
从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。
甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。
写字楼甲级标准参数：位置：于中心商业区CBD内。
建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
入住率：1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.8米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
物业：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时保安服务和维护服务，有完善的中央空调以及商务配套等。
（二）5A级写字楼5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
简述矩形钢管混凝土柱施工技术
简述矩形钢管混凝土柱施工技术作者：王国新来源：《城市建设理论研究》2013年第31期摘要：矩形钢柱内填充混凝土的结构可大幅度地节省钢材、水泥，减轻自重，提高承载力及抗震性能，与钢筋混凝土柱和钢柱有着不能比拟的优点。
控制钢管混凝土的施工和质量，使其更有效地发挥钢材和混凝土两种材料各自的优点，协同互补，共同工作，有效的确保结构安全稳定性。
现结合施工现场模拟试验以及工程应用实例、检测结果，简述矩形钢管混凝土施工关键技术。
关键词：制作焊接柱脚灌浆混凝土浇筑检测中图分类号：TU375 文献标识码：A1、工程概况成都仁恒置地广场工程属综合性建筑，位于成都市锦江区，由两座塔楼组成，最高顶标高180米、39层，总建筑面积212481.82m2。
采用矩形钢管混凝土柱、型钢梁--钢筋混凝土核心筒结构。
矩形钢管混凝土柱分别采用膨胀C70、C60、C55、C50、C45、C40。
矩形钢管混凝土柱全高168.7米，矩形钢管最大截面1200*600、最小截面400*400，上下分32节施工，累计施工802棵柱子。
2、工艺流程矩形钢管柱深化设计与制作→ 矩形柱的定位与柱脚预埋件的固定→矩形钢管柱的安装→柱脚人工灌浆→柱脚灌浆检测→上一节矩形钢管柱安装→焊缝检测→矩形钢管柱内砼浇筑→矩形钢管柱内混凝土密实度、混凝土强度、与钢板粘结强度等检查。
3、关键部位操作要点矩形钢管混凝土结构的制作和施工应符合矩形钢管混凝土结构技术规程CECS159-2004的规定外，还应符合钢结构工程施工质量验收规范GB50205和混凝土结构工程施工质量验收GB50204的规定。
3.1.矩形钢管的制作与焊接矩形钢管柱的制作应符合矩形钢管混凝土结构技术规程CECS159-2004、气焊、手工电弧焊以及气体保护焊接坡口基本形式和尺寸GB/T985-1988、埋弧焊焊縫坡口形式和尺寸GB/T986-1988、建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002以及钢结构工程施工质量验收规范GB50205的规定。
仁恒置地广场
仁恒置地广场项目介绍仁恒置地广场，成都CBD核心的高端建筑综合体，中国指数研究院评选为“2008-2009中国城市地标建筑”，汇集国际品牌购物中心、超甲级写字楼、酒店式服务公寓等三种高端物业形态，由新加坡仁恒置地携手美国NBBJ、英国ARUP、美国EDAW、英国全景等十余家顶尖专业技术团队倾力打造。
立足国际视野，世界标准，以前瞻性的定位、领先的建筑硬件、国际水准的运营管理，建筑世界级的商务/商业平台；以国际奢侈品、跨国企业、全球高级商务人士的聚合，成就中国西部经济地标、时尚中心。
成都仁恒置地广场是新加坡仁恒置地集团参与中国西部大开发的重要投资项目之一。
项目位于成都城市中轴线人民南路与新光华街交汇处，地处城市CBD核心区，位于城市中轴线人民南路旁，紧临成都地铁1号线和地铁站，高端写字楼、五星级酒店、国际商业品牌云集周边，荟萃成都的商业精华和人文景观，区位资源优势得天独厚。
项目规划建筑面积约20万平方米，主体建筑包括国际标准的甲级写字楼、酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功能。
项目定位为成都市CBD中心档次标准最高、设施一流、管理服务国际化、具有长久市场竞争力的中国西部“总部经济基地”，主要面向进入成都投资的世界五百强公司及中外财团提供商务及配套服务。
仁恒置地广场由全球享有盛誉的NBBJ公司担纲项目规划设计，并先后与英国ARUP（奥雅纳）国际工程顾问公司、中国建筑西南设计研究院、新加坡辉盛、美国易道、英国全景、香港戴德梁行、仲量联行等多家国际公司合作，整合一流国际团队资源，为项目工程、设施、景观设计、空间设计、商业规划、运营管理等提供顾问服务，保证项目的国际一流商业地产品质，引领成都的国际化进程。
项目已于06年9月全面启动建设，将于2009年竣工，并将于2009-2010年全面投入使用。
甲级写字楼CBD总部经济基地仁恒置地广场的甲级写字楼，与国际规范接轨，成为引领成都市场的新一代甲级写字楼，适应国际资本投资成都对高端商务办公配套的要求，着力引领成都以国际化高起点展开城市CBD建设，吸引中外知名企业区域总部入驻，带动城市经济繁荣发展，提升城市发展竞争力。
匠心品质 持续超越——成都仁恒置地
成 都仁恒 置地 广场项 目南全 球知 名ＮＢ Ｂ１ 公司担 纲 项 目规划 设计 ，并 先后与英 国Ａ ＲＵＰ 国际工 程顾 问 公司 、中国建筑西南设 计研 究院 、新加坡 辉盛 、美 易道 、英 国全 景 、香 港戴 德 梁行 、仲量 联行 等 多 家 国际公司合 作 ，整合一流 国际团队资源 ，为项 目工程 、 设施 、景 观设计 、空 间设 计 、商业规划 、运菏管理 等
公司对商务办公、企业品牌形象的高标准要求，是其
有盛誉的新加坡辉盛国际管理公司管理 ，邀请世界知名 的香港建筑师及室内设计师Ｓ ｔ ｅ ｖ ｅ Ｌ ｅ ｕ ｎ ｇ 倾力打造，以令
人惊 叹的建筑风格 铸就所在 区域 的地标建筑 ，整栋建
进入中国西部投资发展的成都ｃ Ｂ Ｄ 总部选择，助推入
驻企业提升形象与绩效 ，成就其在中国西部的区域发
自投入使用 ，现 已入住 客户 世界五百 强企 业 外资 企业 占７ ８ ％，如 壳牌 、Ｉ Ｂ Ｍ 、拜耳 、新
筑运用玻璃立面 ， 宛若宝石熠熠生辉 ， 彰显独特的光彩 魅力，堪为城市皇冠上的耀眼明珠 。成都仁恒辉盛阁罔
１ ４ ｌ
际公寓为您呈现全面到位的健康休闲设施 ：两个楼层的 健 身中心 ，拥有活 力十足的室内游泳池 、 舒心蒯 公 的冷
先服 务公寓”的最高荣誉。
在物 业服务满 意度调查 时 ，某全 球５ ０ ０ 强公司 高
管 曾表 示 ： “ 具体 说不 出仁 恒哪 里好 ，但 就是 离不
ｔ ０
． － － Ｔ 二
开 。”也许这就是客户对仁 恒 “ 持之 以恒 、润物细无 声 ”服 务精 神 给予 的 高度 认可—— “ 离不 开 ”三个
仁恒置地物业及服务分析
数量：客梯，高、低区各7台，共14台；
消防兼货运梯，2台；
地下车库与裙房，3台。
运行速度：客梯，高区6m/sec，低区3.5m/sec；
消防兼货运，
3.5m/sec；地下车库与裙房
1.6m/sec。
平均等候时间：不超过27秒。
层。 办公楼标准层建筑面积：约2000㎡ 。 得房率：约75%（整层）。 标准层净高：2.8m 。 架高地台：约120mm 。 楼板载重：办公区载重4 KN/㎡，设备区载重 5KN/㎡。 幕墙到核心筒距离：最大可达13.5m。 可改造加设室内楼梯楼层：23-24F、26-27F、 36-37F、38-39F。 阳台：11-39层每层一个
写字楼: 写字楼建筑面积：70360㎡。 楼层分布：B1-B3地下车库、设备房、后勤管理用房；
1F-5F商业裙房； 6F-39F 办公楼，10F、25F为避难层。 办公楼标准层建筑面积：约2000㎡ 。 得房率：约75%（整层）。 标准层净高：2.8m 。 架高地台：约120mm 。 楼板载重：办公区载重4 KN/㎡，设备区载重5KN/㎡。 幕墙到核心筒距离：最大可达13.5m。
供电系统
电梯
写字楼70360M2，商业44399M2，酒店式公寓 49095M2，停车场36009M2
700个
370
2栋。写字楼180M,39层，公寓 165M
地下3层
写字楼建筑面积：70360㎡。 楼层分布：B1-B3地下车库、设备房、后勤管理 用房；
1F-5F商业裙房； 6F-39F 办公楼，10F、25F为避难
楼宇智能系 统
楼宇自控系统：对变配电、发电机组、电梯、空 调机组、新风机组、给排水、冷热源进行实时监 控或就地控制；全智能型火灾报警系统分区监 视，集中控制。 安全防范系统：数字视频监控系统、离线式电子 巡更系统、防盗报警系统、紧急求助与呼叫系 统、门禁系统、一卡通系统等，提供全方位立体 监控与报警系统，并提供租户安保对接。地震信 息采集及应急联动控制；城市紧急信息及应急方 案预案。 车库管理系统：实时车位显示、最短路径车辆引 导系统。 数字会议系统：远程会议系统、电视电话会议系 统、同声传译系统及摄像跟踪系统 。
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The third biggest global concept store in China
Dior Ladies & Dior Homme
The biggest flagship store in China & the third biggest global store
The latest design concept by Peter Marino
Isetan
Office Towers:
Chuanxin Building Tianyi Building City Tower SC Aerospace Tower Huiri Yangkuo Plaza Shui On project Kerry Centre Western Federal Mansion Central Plaza
Chengdu Yanlord Landmark
Chengdu Yanlord Landmark
The City of Chengdu, China
Map of Chengdu
Centralized Commercial Zone
the project
Map of the centralized commercial zones
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Huiri Yangkuo International Plaza Shui On Project Kempinski Hotel Shangri-La Hotel
3F
2F
• Flagship stores of international luxury brands • Boutiques for international luxury brands 1F
Xin Guang hua Street
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Underground Car park Entrance/ Exit
Drop-off Area
Yan Dai Lane
Our Existing Tenants
The biggest flagship store in Southwest China
The first flagship store in Southwest China, designed by Roberto Baciocchi
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Huiri Yangkuo International Plaza
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SEIBU Maison Mode - phase 1 Maison Mode – phase 2 Renhe Spring - rendong Renhe Spring - Zongbei Isetan
5F
4F
• International Men’s apparels & accessories •International ladies apparels & accessories • Casual wear, Sports, Golf, Luggage
Casual & Signature Dining Red Wine Tasting Area
Shopping Mall Zone B
Shopping Mall Zone A
Project Specifications
Shopping centre positioning Site Area High-end to luxury 19,181.70㎡ Total G.F.A.: 212,482㎡ - Shopping Centre: 44,399㎡ - Service Apartment: 49,095㎡ (managed by Frasers) - Grade A office: 70,360㎡ - Basement: 45,692㎡( About 800 parking's ) - Others: 2,936㎡ 5KN/㎡ Level 1 – 5.525 m Level 2~5 – 5.255 m Elevators: 8 Escalators: 16
G.F.A.
Floor Loading Capacity Ceiling Height
Others
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