2019年物业管理承包合同书范本

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物业承包合同的范本7篇

物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。

三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。

2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。

物业管理承包合同范本8篇

物业管理承包合同范本8篇第1篇示例：物业管理承包合同范本甲方：(委托方名称)地址：法定代表人：联系方式：为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商后，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1. 甲方委托乙方进行物业管理的范围包括但不限于小区公共设施、绿化、清洁、安全等各项管理工作。

2. 具体服务内容详见附件《物业管理服务内容细则》。

二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至____(年)____(月)____(日)终止。

2. 若本合同期满，双方同意继续合作的，可于到期前30日提出续约意向，并按双方协商的条件重新签订合同。

三、费用支付方式1. 甲方应按约定支付物业管理费用，支付方式为每月/季度/年度一次，具体金额及支付时间详见附件《费用支付细则》。

四、服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规及管理规定，认真履行物业管理职责，确保物业管理工作的顺利进行。

2. 乙方应根据甲方的要求提供相应的报告和沟通，确保信息畅通。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行合同约定的服务内容，对乙方的服务质量和管理效果提出意见和建议。

2. 乙方有权收取因提供服务而产生的费用，并有权依法向甲方主张因服务提供产生的费用。

六、违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项义务，均应承担违约责任。

2. 甲乙双方如解除合同或因其他原因提前终止合同的，应提前30日书面通知对方，并在结束合同后的3个工作日内办理交接手续。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交___(仲裁委员会)___仲裁，并遵守仲裁裁决。

八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）：（盖章）日期：附件：1. 物业管理服务内容细则2. 费用支付细则3. 其他补充协议第2篇示例：物业管理承包合同范本甲方：（委托方）身份证号码/组织机构代码：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其产权单位的物业管理工作委托给乙方完成，双方经友好协商，特签订本合同，并共同遵守合同以下条款：一、合同的委托内容和方式：1.甲方委托乙方管理物业的具体内容包括但不限于：小区环境的整治、保洁工作、设备设施的检修与维护、安全管理、秩序管理、投诉处理等。

物业管理承包合同范本8篇

物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，经友好协商，达成以下协议条款。

一、合同背景鉴于甲方拥有一系列物业设施，包括但不限于住宅、商业设施和其他公共区域等，现决定将其物业管理业务承包给乙方，由乙方负责全面管理和运营。

二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益。

三、承包范围乙方承包的物业管理范围包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理、安全管理、环境保洁、绿化养护、停车场管理、客户服务等。

具体管理事项由甲乙双方另行约定。

四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

合同期满，经甲乙双方协商一致，可续签合同。

五、服务标准与承诺1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规的规定，制定并执行物业管理服务标准。

2. 乙方应提供专业化、规范化的物业管理服务，确保物业设施的正常运行和使用。

3. 乙方应确保物业管理区域内的安全，维护公共秩序，预防和消除安全隐患。

4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通并处理物业管理过程中出现的问题。

六、费用与支付1. 乙方提供物业管理的服务费用由甲方支付。

具体费用标准、支付方式及时间等由甲乙双方另行商定。

2. 甲方应按约定时间支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

七、违约责任1. 如乙方未按照合同约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2. 如因乙方的过失或违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同。

八、保密条款甲乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。

有关物业管理承包合同范本8篇

有关物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜达成如下协议：一、承包范围1. 乙方同意承包甲方所拥有的一切物业管理业务，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保安服务、环境清洁、绿化管理等。

二、承包期限1. 本合同承包期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务质量和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应确保服务质量符合合同约定及甲方要求，保障物业管理区域内的安全、秩序、环境等。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的费用标准和支付方式，按时支付乙方物业管理费用。

2. 如因甲方原因未能按时支付费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

五、权利和义务1. 甲乙双方应互相支持，共同履行本合同约定的义务。

2. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

3. 乙方应保证其服务团队的稳定性和专业性，确保服务质量的持续性和提高。

4. 乙方应对物业管理区域内的重大事件及时报告甲方，并协同甲方共同处理。

六、合同变更和终止1. 甲乙双方在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致，并书面签订变更或解除合同。

2. 本合同期满或提前终止，乙方应将物业管理权移交给甲方，并保障甲方物业管理区域内的正常秩序。

七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决1. 甲乙双方因本合同产生的争议，应友好协商解决。

2. 若协商不成，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

有关物业管理承包合同书5篇

有关物业管理承包合同书5篇篇1物业管理承包合同书一、甲方：（出租方或自有物业方）：_______________（以下简称甲方）二、乙方：（承包方或物业管理公司）：_______________（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的_______________（物业名称或地址）之物业管理工作事宜订立本合同。

一、甲方授权乙方对上述物业进行管理工作，具体内容包括但不限于：1、负责对物业的日常清洁工作，确保环境整洁卫生；2、负责对物业的保洁工作，确保绿化良好；3、负责物业设施的维护工作，确保设施完好；4、负责处理物业出现的紧急情况，确保安全；5、负责对物业进行巡查，及时发现问题并处理；6、负责对业主的投诉及时回复并解决；7、其他甲方委托的管理工作。

二、乙方权利及义务：1、接受甲方授权，认真履行对物业管理的各项工作；2、保持物业工作人员高度的责任心和服务态度；3、保证对物业的管理工作高效、严谨，确保物业的正常运行；4、及时处理相关问题，及时向甲方报告物业管理情况；5、在未经甲方同意的情况下，不得擅自更改物业管理内容；6、对保洁、安全、文明等工作进行有效监督和管理。

三、甲方权利及义务：1、对乙方的管理工作进行监督和检查，并要求乙方对工作进行报告；2、按合同约定支付管理费用；3、给予乙方必要的支持和协助，确保乙方对物业的管理工作顺利进行；4、在乙方履行合同中出现问题时，及时向乙方指出并要求改正。

四、合同期限：本合同自签订之日起生效，至_____________（时间），经双方协商一致，可以续签。

五、终止合同：1、甲、乙双方经友好协商一致，可以提前结束本合同；2、在合同期限内，如发现一方有违反合同的行为且经提醒未能改正的，对方有权终止合同。

六、保密条款：双方在履行合同过程中涉及到的商业秘密及其他保密事项，应当保密并不得向第三方透露。

七、争议解决：因履行本合同所引起的任何争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有关部门仲裁。

实用!物业管理承包合同范本通用5篇

实用！物业管理承包合同范本通用5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理承包合同范本甲方（出租人）：_____________（甲方名称）、统一社会信用代码：_____________、地址：_____________。

乙方（承包人）：_____________（乙方名称）、统一社会信用代码：_____________、地址：_____________。

鉴于甲方为配合物业管理，需要委托乙方进行相关管理工作，经双方友好协商，达成以下合同：第一条甲方授权乙方对其所有出租物业进行管理，包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等方面的工作。

第二条乙方有义务做到以下几点：1. 严格遵守国家相关法律法规，保证管理活动合法合规；2. 确保出租物业的正常运营，保持物业的良好状态；3. 完善管理制度，提高管理效率，满足甲方对物业管理的需求；4. 维护出租物业的公共秩序和安全，保障业主的生活和财产安全。

第三条乙方有权获得甲方相应的管理费用，支付方式为_____________（具体支付方式）。

第四条合同期限为_____________（具体期限），自_____________（日期）起至_____________（日期）止。

第五条合同如有解除、终止的情况发生，需提前_____________（具体天数）通知对方，且应书面形式通知。

第六条本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（盖章、签字）：_____________ 日期：_____________乙方（盖章、签字）：_____________ 日期：_____________本合同一经签订并生效，即具有合同法律效力，任何一方违反合同都将承担相应的法律责任。

希望双方严格遵守合同约定，共同维护出租物业的良好管理秩序。

篇2物业管理承包合同范本甲方：____________(以下简称甲方)乙方：____________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方物业的管理事务，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的委托，承担对甲方物业的规划、管理、维护等工作。

物业管理承包合同范文（3篇）

物业管理承包合同范文甲方：物业所有人或委托人乙方：物业管理公司一、合同背景1.1 甲方是物业的所有人或者代理人，拥有物业管理的权利；1.2 乙方是一家合法注册的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质；1.3 甲方希望委托乙方对物业进行综合管理，乙方同意接受委托。

二、合同目的2.1 甲方委托乙方负责管理物业，包括但不限于物业设施的维护、保养、安全管理、环境卫生等；2.2 乙方承诺按照甲方的要求，合理、高效地开展物业管理工作，提供良好的管理服务。

三、合同内容3.1 乙方的职责：3.1.1 对物业设施进行维护、保养，并及时修复设施故障；3.1.2 负责物业设施的日常清洁、擦拭，保持物业的整洁与卫生；3.1.3 建立并执行物业安全管理制度，保障物业安全；3.1.4 组织并协调物业篮球、羽毛球、乒乓球等运动活动；3.1.5 接收、查询、妥善处理业主的投诉、建议，并及时向甲方汇报；3.1.6 协助甲方进行物业费用的收取、分配，确保费用的透明度和合理性；3.1.7 定期召开业主大会、业主委员会会议，汇报工作情况，并听取业主的意见和建议；3.1.8 完成甲方其他委托的相关物业管理工作。

3.2 甲方的权利：3.2.1 监督乙方履行合同约定的管理责任；3.2.2 签订居民入住协议，规范居民的行为和权利；3.2.3 享有参加业主大会、业主委员会等业主权益的活动；3.2.4 要求乙方对物业设施进行维护、保养，并及时修复设施故障；3.2.5 要求乙方保证物业的安全和环境的卫生；3.2.6 要求乙方及时处理居民的投诉、建议；3.2.7 收取、分配物业费用，并保证费用的透明性和合理性。

四、合同期限和费用4.1 合同期限：起始日期为××年××月××日，终止日期为××年××月××日，合同期限为××年；4.2 合同终止条件：合同期满、双方协议终止或违约情况发生；4.3 合同费用：甲方按照合同约定支付给乙方物业管理服务费，具体金额为××元/月。

物业管理承包合同范本8篇

物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为物业管理者，负责对特定物业区域实施全面的管理服务。

乙方具备丰富的物业管理经验和专业技能，愿意接受甲方的委托，承担物业管理服务。

双方本着友好合作、共同发展的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。

二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：本合同的物业管理服务范围包括但不限于__________等区域的物业服务。

2. 服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业设备设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用。

具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法的发票。

五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量及标准提供服务。

2. 双方可另行商定具体的服务标准和质量要求，作为本合同的附件。

六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出合理的建议和意见。

2. 甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。

3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合理的服务费用。

2. 乙方应全面履行本合同的义务，提供优质的物业管理服务。

3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理。

4. 乙方应持续提高服务质量和管理水平，保持专业性和良好的信誉。

八、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

物业管理承包合同如何写7篇

物业管理承包合同如何写7篇篇1甲方（发包方）：____________________（物业管理公司）乙方（承包方）：____________________（物业服务团队/个人）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方发包给乙方的物业管理项目达成以下协议：一、合同标的甲方将所管理的物业项目（以下简称“项目”）发包给乙方进行管理。

项目包括但不限于以下内容：__________（具体物业项目描述）。

乙方应按照本合同的规定，承担项目的全部管理工作。

二、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、承包费用及支付方式1. 承包费用为人民币____元整（￥____）。

该费用包括乙方的管理费用、人员工资、社保福利等一切相关费用。

2. 支付方式：_____________（描述支付方式）。

四、管理内容与职责1. 乙方应对项目的设施设备、环境绿化、秩序维护等全面负责管理。

2. 乙方应按照相关法律法规及行业规定，制定并执行物业管理方案。

3. 乙方应确保项目的正常运行，保证服务质量，及时有效地处理各类突发事件。

4. 乙方应建立并维护良好的物业管理档案。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照甲方的要求提供优质的服务，确保服务质量达到相关标准。

2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或业主投诉，乙方应立即进行整改，并承担相应的违约责任。

六、违约责任1. 如乙方未能按照本合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方整改，并可根据情况扣除相应的承包费用。

2. 如因乙方管理不善导致项目出现重大事故或损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3. 甲乙双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

物业管理承包合同范本7篇

物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，特订立本合同。

一、承包范围1. 乙方负责甲方指定的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备维护等。

2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方需制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次和周期，确保服务质量。

3. 乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和专业技能，定期进行培训和考核。

三、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理承包费用。

2. 具体费用标准、支付方式和支付时间，由双方另行签订补充协议确定。

3. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行合同中约定的义务。

3. 双方应共同协作，维护物业的正常运行和使用。

4. 乙方有权获取合理的物业管理承包费用，并有权对物业服务人员进行管理和考核。

5. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理工作。

五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4. 若因甲方的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更和终止1. 双方如需变更合同内容，应协商一致，签订书面补充协议。

2. 合同到期前，双方可协商续签合同。

3. 合同到期时，若一方不再续签，应提前通知对方，本合同即行终止。

有关物业管理承包合同范本3篇

有关物业管理承包合同范本3篇篇1物业管理承包合同范本一、合同双方甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：XXXXX联系人：XXX电话：XXX乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：XXXXX联系人：XXX电话：XXX二、合同背景1. 甲方为一家具有物业管理资质的专业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队。

2. 乙方为由小区业主组成的业主委员会，代表小区业主，负责对小区内的共用设施、公共区域、物业服务等事项进行管理和决策。

3. 甲、乙双方就小区物业管理事务达成一致，特订立本合同。

双方在平等自愿、诚实守信的基础上，通过友好协商，签订本合同，共同遵守相关法律法规规定。

三、合同内容1. 管理范围：甲方承担小区内的公共设施、物业管理、日常维护保养、环境卫生清洁、安全管理、收费管理等全部管理工作。

2. 服务内容：（1）对小区进行定期巡查，发现问题及时处理，保障小区安全和环境卫生；（2）定期开展公共设施的维护、保养工作，确保公共设施的正常运转；（3）协助乙方进行业主大会和业主委员会会议的召开和记录，支持乙方制定小区管理细则，并协助乙方贯彻执行。

3. 合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

4. 服务费用：乙方按月向甲方支付管理服务费用，具体服务费用以双方签署的《服务费用协议》为准。

5. 违约责任：如果一方未按合同约定履行义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。

如造成损失，责任方需赔偿受损方的相应损失。

6. 变更和解除：如需变更本合同内容，须经双方友好协商，并签署书面协议。

一方需解除合同，需提前30天书面通知对方。

四、附则1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，则依据有关法律法规进行处理。

3. 本合同自签署之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（见乙方）签署日期：XXXX年XX月XX日篇2物业管理承包合同范本甲方(委托方)：___________________乙方(承包方)：___________________鉴于甲方为了更好地管理其物业资源，特邀请乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，就具体事项达成如下协议：一、服务内容及范围1. 乙方承包方有义务对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于日常维护、保养、清洁、安全、服务等工作。

物业管理承包合同书范本5篇

物业管理承包合同书范本5篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理，特此委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方将其物业管理业务发包给乙方，旨在明确双方的权利义务，保障物业的正常运行和管理，共同营造良好的居住环境。

二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：__________（具体物业区域）。

2. 服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共卫生服务；（3）绿化服务；（4）秩序维护服务；（5）设施设备管理和养护；（6）其他相关服务。

三、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方提供物业服务，甲方应支付相应的物业服务费用。

费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2. 支付方式：__________________。

3. 甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按日支付逾期付款违约金。

五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提供物业管理的必要支持和协助；（3）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，严格执行物业管理制度；（3）妥善保管甲方提供的资料、物品等。

六、质量保证及违约责任1. 乙方应保证提供的物业管理服务质量符合国家和地方相关标准，满足甲方的要求。

2. 如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 如因不可抗力导致乙方无法履行本合同，应及时通知甲方，双方可协商调整本合同的相关条款。

七、保密条款双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

物业管理承包合同范本7篇

物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，达成以下物业管理承包合同：一、合同概况1. 合同签订时间：_____________年______月______日。

2. 合同签订地点：_________________________。

3. 物业项目名称：_________________________。

4. 物业项目地点：_________________________。

二、承包范围和内容乙方对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护等。

三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自_____________年______月______日至_____________年______月______日。

四、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方要求的物业服务标准提供服务。

具体标准详见附件。

五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

具体费用标准、支付方式和时间等详见附件。

2. 乙方应确保收费透明、合理，并接受甲方的监督。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方有权获得约定的物业服务费用。

3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。

七、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

具体违约责任和赔偿方式详见附件。

有关物业管理承包合同范本5篇

有关物业管理承包合同范本5篇篇1物业管理承包合同范本甲方：（出租人）_________公司乙方：（承包人）_________公司鉴于甲方是____________（房产名称/小区名称）的所有人，为了有效管理和维护该物业，并达到良好的使用效果，现甲乙双方决定签订本合同，共同遵守以下条款：第一条承包范围1.1 甲方授权乙方对位于____________（地点）的物业进行管理维护工作，包括但不限于：A. 绿化养护B. 清洁保洁C. 安全巡查D. 设备维护E. 日常维修F. 投诉处理1.2 乙方在承包期间应当保证物业的良好管理和维护，并确保物业的正常使用。

第二条承包期限2.1 本合同自____________起生效，至____________终止。

2.2 若乙方需要续约，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新合同。

第三条服务标准3.1 乙方应按照当地物业管理标准执行管理维护工作，并根据实际情况及时调整服务方案。

3.2 乙方应每周向甲方提交一份工作报告，内容包括但不限于工作内容、问题反馈及解决方案。

第四条权利义务4.1 甲方应按时足额支付乙方管理费用，具体金额为____________/月。

如有调整，应提前_________天书面通知。

4.2 乙方应按时完成管理维护工作，并处理好物业使用过程中发生的问题。

4.3 乙方在承包期限内不得私自转包、转让或以其他形式将本合同的权利义务转让给他人。

第五条违约责任5.1 若乙方违反本合同规定未按时足额支付管理费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2 若乙方因故未能按时完成管理维护工作，应向甲方进行书面说明并重新安排工作进度。

第六条争议解决6.1 本合同所产生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

如协商无果，均可向合同签订地法院提起诉讼。

第七条其他7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

7.2 本合同重要事项需经甲乙双方签字确认后生效。

有关物业管理承包合同书6篇

有关物业管理承包合同书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理承包合同书甲方（委托方）：（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系电话：乙方（承包方）：（以下简称乙方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为了更好地管理其物业，特聘请乙方承担以下物业管理工作，经双方友好协商一致，签订如下合同：一、合同目的甲方同意向乙方承包其所管理的物业，要求乙方做到良好维护、安全管理和日常维护，确保物业的稳定运行。

二、工作内容1. 乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，包括但不限于：- 物业设施的维护和保养；- 日常巡检和安全检查；- 突发事件的处理；- 居民服务和投诉处理；- 监督物业费的收支情况等。

2. 乙方需设立专门的物业管理团队，并保证员工的合法劳动权益。

3. 乙方需每月向甲方提交物业管理报告，包括上月工作总结、下月工作计划以及遇到的问题和解决方案等。

三、权利和义务1. 甲方的权利和义务：- 提供必要的物业管理资料；- 定期检查物业管理情况；- 及时支付物业管理费用。

2. 乙方的权利和义务：- 按时按质完成物业管理工作；- 维护甲方的合法权益；- 确保物业的安全和整洁。

四、报酬标准1. 甲方同意按合同约定支付乙方管理费用，支付时间为每月月初。

2. 管理费用计算标准为：（具体标准双方另行商定）五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限双方商定）年。

六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的（具体百分比）。

2. 如一方提前终止合同，应提前（具体期限）通知对方，并支付相应的违约金。

七、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁机构申请仲裁。

八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为物业管理承包合同书，希望双方能够严格遵守合同约定，共同维护好物业的正常运行。

物业管理承包合同书范本4篇

物业管理承包合同书范本4篇篇1物业管理承包合同书范本一、甲方为委托人，乙方为承包人，甲乙双方在平等、自愿、公开、公正的基础上，经过友好协商，特此订立本合同。

二、承包范围1、甲方将其所有物业管理业务及相应权利转让给乙方，包括但不限于物业维护、设备管理、安全保障、清洁卫生等。

2、甲方需提供给乙方有关物业的管理资料、规章制度、业务指导等必要文件，并在合同签订后及时告知乙方有关物业的特殊情况。

3、乙方需按照物业管理相关法律法规、规章制度、甲方的指示等要求，认真履行承包合同，保证物业管理工作的正常运转。

三、承包方式1、合同期限为【具体期限】，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2、甲方将每个月【具体金额】（大写：人民币【具体金额】元整）支付给乙方作为物业管理费用。

乙方在每月【具体日期】前需向甲方提供正规、详细的费用清单，并按时领取管理费用。

3、甲方需按照合同约定的时间和方式将物业管理费用支付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

四、权利义务1、甲方权利：(1) 甲方有权对所委托的物业管理过程及效果进行监督和检查。

(2) 甲方有权随时要求乙方提供相关的物业管理情况汇报，并给予必要的指导。

(3) 甲方有权在发现乙方违反合同事项时，要求乙方做出整改并支付相应的违约金。

2、乙方权利：(1) 乙方有权按照合同约定的方式和标准提供物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

(2) 乙方有权按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。

(3) 乙方有权享受合同约定的其他权利。

3、甲方义务：(1) 甲方需向乙方提供物业管理所需的一切必要资料及协助。

(2) 甲方需按照合同约定及时支付物业管理费用。

(3) 甲方需按照乙方的要求，配合完成相关工作。

4、乙方义务：(1) 乙方需按照合同约定的工作内容和标准，认真履行物业管理合同。

(2) 乙方需按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。

(3) 乙方需保证其员工素质良好，工作态度认真，服务周到。

物业管理承包合同范本7篇

物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包期间的权利、义务和责任，甲乙双方就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域，包括但不限于：住宅区域、商业区域、公共设施等。

2. 乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于：物业服务、保安服务、清洁服务、绿化服务、设备设施维护等。

二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件一《物业管理费用明细表》执行。

2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。

四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有物业管理的相关权利。

2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动，并承担因甲方原因造成的责任和损失。

3. 乙方有权获得物业管理费用，并按照本合同约定提供全面的物业管理服务。

4. 乙方应尽职尽责，遵守法律法规和本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

5. 乙方应建立健全的物业管理制度和档案，定期向甲方报告工作。

6. 乙方应积极配合甲方处理各类突发事件，并按照约定承担相应的责任。

五、质量标准和保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方应制定具体的保证措施，确保物业管理服务的连续性、稳定性和安全性。

3. 如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任和损失。

六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方原因导致物业管理服务中断或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除1. 本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，不得随意变更。

【合同范本】物业管理承包合同模板3篇2019新

物业管理承包合同模板3篇2019新随着时代的发展、社会的进步、生活水平的不断提高,尤其是现代技术的飞速发展,各种房屋的日常运营、保养、维修、保安、环境改善和监控等工作变得愈来愈复杂,业主、租户的要求也愈来愈高。

物业管理不仅已经成为房地产专业服务中的一个重要环节,而且,已成为人们日常生活和工作中不可少缺一部分。

以下是华律网小编为大家精心准备的：3篇物业管理承包合同模板。

欢迎参考阅读!物业管理承包合同模板一甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：20xx 年月日支付人民币元;20xx 年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。