房屋买卖合同公证书共篇
房屋买卖公证协议书8篇
房屋买卖公证协议书8篇篇1甲方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就位于_______________(详细地址)之房屋买卖事宜,经友好协商,达成如下协议,以兹证明:一、协议目的双方为确保房屋买卖的合法性和公正性,经协商一致,决定进行房屋买卖公证。
本协议旨在明确双方的权利和义务,规范买卖行为,防范纠纷发生。
二、房屋基本情况1. 房屋地址:位于_______________(详细地址)。
2. 房屋面积:建筑面积______平方米。
3. 房屋权属:乙方拥有该房屋的合法产权,无任何权属纠纷。
4. 房屋状况:双方确认房屋状况良好,无任何损坏或安全隐患。
三、交易条款1. 房屋价格:双方商定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:甲方应按照约定支付房款,具体支付方式双方另行协商。
3. 交付期限:乙方应在约定时间内将房屋交付给甲方,具体交付时间双方另行约定。
4. 过户费用:双方按照国家有关规定承担相应过户费用。
四、公证事项1. 甲乙双方共同委托公证机关对本协议进行公证,以证明本协议的合法性和真实性。
2. 公证费用由甲乙双方按照国家规定各自承担相应部分。
五、声明与保证1. 甲乙双方均声明拥有签订本协议的权利和资格,本协议项下的权利和义务真实、有效。
2. 甲乙双方均保证在履行本协议过程中,遵循诚实信用原则,不实施欺诈、胁迫等不法行为。
六、违约责任1. 甲方如未按约定支付房款,乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方如未按约定交付房屋,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行,双方均不承担违约责任。
房产公证书范例(3篇)
第1篇公证机关:XX省XX市XX公证处公证员:XXX日期:XXXX年XX月XX日案号:XX证字[XXXX]第XXXX号申请人:张三(男),身份证号码:XXX XXX XXX XXX XXX,住址:XX省XX市XX 区XX路XX号。
申请人:李四(女),身份证号码:XXX XXX XXX XXX XXX,住址:XX省XX市XX 区XX路XX号。
被申请人:王五,身份证号码:XXX XXX XXX XXX XXX,住址:XX省XX市XX区XX 路XX号。
一、公证事项根据申请人张三、李四的申请,本公证处受理了关于其与被申请人王五之间的房产买卖合同的公证事项。
二、公证事实1. 申请人张三、李四与被申请人王五于XXXX年XX月XX日签订了一份房产买卖合同,合同编号为XXXX。
2. 根据合同约定,申请人张三、李四同意以人民币伍拾万元整(¥500,000.00)的价格购买被申请人王五名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产(以下简称“涉案房产”)。
3. 合同约定,被申请人王五应于XXXX年XX月XX日前将涉案房产过户至申请人张三、李四名下。
4. 申请人张三、李四已按照合同约定支付了全部房款,并已取得涉案房产的房产证。
5. 双方同意,本公证事项的公证结果作为双方履行合同的法律依据。
三、公证证据1. 申请人张三、李四的身份证明材料,包括身份证、户口簿等。
2. 被申请人王五的身份证明材料,包括身份证、户口簿等。
3. 房产买卖合同原件。
4. 房产证原件。
5. 付款凭证。
四、公证意见1. 经审查,申请人张三、李四的身份证明材料真实有效。
2. 经审查,被申请人王五的身份证明材料真实有效。
3. 经审查,房产买卖合同内容真实、合法,双方意思表示真实。
4. 经审查,申请人张三、李四已按照合同约定支付了全部房款,并已取得涉案房产的房产证。
5. 本公证处认为,申请人张三、李四与被申请人王五之间的房产买卖合同合法有效,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
房产买卖授权委托公证书(3篇)
第1篇公证书文号:[公证处名称]证字[年份]第[序号]号[公证处名称]兹证明:[委托人姓名],男/女,身份证号码:[身份证号码],住址:[住址],联系电话:[联系电话],系[房产地址]房产证号为[房产证号]的房屋所有权人。
[受托人姓名],男/女,身份证号码:[身份证号码],住址:[住址],联系电话:[联系电话],现受[委托人姓名]的委托,代为办理[房产地址]房产证号为[房产证号]的房屋买卖事宜。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经[委托人姓名]与[受托人姓名]协商一致,自愿达成如下授权委托协议:一、[委托人姓名]授权[受托人姓名]全权代表其本人,办理以下事项:1. 代为签订[房产地址]房产证号为[房产证号]的房屋买卖合同;2. 代为办理房屋买卖合同的备案、登记等相关手续;3. 代为办理房屋过户登记手续;4. 代为收取、支付房屋买卖合同约定的款项;5. 代为处理与房屋买卖相关的其他事宜。
二、[受托人姓名]接受[委托人姓名]的委托,承诺在授权范围内,依法、诚信、勤勉地履行受托义务,维护[委托人姓名]的合法权益。
三、[受托人姓名]在办理上述事项时,应遵守国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
四、[委托人姓名]授权[受托人姓名]在办理上述事项时,有权以[委托人姓名]的名义签署文件、接受文件、收取款项、支付款项等。
五、[受托人姓名]在办理上述事项过程中,如因自身原因导致[委托人姓名]权益受损,[受托人姓名]应承担相应的法律责任。
六、本授权委托书自[日期]起生效,至[日期]止失效。
在授权期限内,如[委托人姓名]变更授权事项或解除授权,应以书面形式通知[受托人姓名]。
七、本授权委托书一式两份,[委托人姓名]和[受托人姓名]各执一份,具有同等法律效力。
八、本授权委托书未尽事宜,由[委托人姓名]和[受托人姓名]另行协商解决。
[委托人姓名]签名/盖章:[日期]:____年____月____日[受托人姓名]签名/盖章:[日期]:____年____月____日[公证员姓名]:[日期]:____年____月____日[公证处名称]:[地址]:[详细地址][联系电话]:[电话号码][电子邮箱]:[电子邮箱][网址]:[网址][注]:本公证书经[公证处名称]公证,具有法律效力。
房屋买卖合同公证范本8篇
房屋买卖合同公证范本8篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲乙双方同意就甲方所持有的房屋进行买卖交易,为明确双方权利和义务,防范纠纷,特制定本合同,并在公证机关进行公证。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_____________________2. 房屋面积:_____________________3. 房屋权属证明:已办理《房屋所有权证》4. 房屋附属设施:_____________________________________二、买卖条件1. 房屋价格:人民币______元整。
2. 付款方式:_____________________3. 付款期限:_____________________4. 房屋交付时间:_____________________三、双方义务1. 甲方义务(1)甲方必须保证所售房屋权属清晰,无争议。
(2)甲方需提供房屋的权属证明及相关文件。
(3)甲方需在交付前将房屋内的户口迁出。
(4)甲方需按照合同约定交付房屋及附属设施。
2. 乙方义务(1)乙方需按照合同约定支付购房款项。
(2)乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
(3)乙方应按照合同约定接收房屋及附属设施。
四、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋及附属设施,需支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付购房款项,需支付违约金。
若乙方逾期付款超过约定时间,甲方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
五、公证事项1. 本合同自公证之日起生效。
房产公证买卖合同(3篇)
第1篇合同编号:________甲方(出卖方):________乙方(买受方):________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于________(以下简称“该房产”)出售给乙方,乙方购买该房产事宜,经协商一致,达成如下协议:一、房产基本情况1.1 甲方拥有位于________的房产,房产证号为________,以下简称“该房产”。
1.2 该房产的土地使用权面积为________平方米,房屋建筑面积为________平方米,房屋结构为________。
1.3 该房产的产权清晰,不存在产权纠纷、抵押、查封等法律障碍。
二、买卖双方的权利和义务2.1 甲方权利:(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款;(2)甲方有权要求乙方配合办理该房产的过户手续;(3)甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务。
2.2 甲方义务:(1)甲方应保证该房产的产权真实、合法、有效,并承担因产权问题而产生的法律责任;(2)甲方应将该房产的现状、权属、面积等真实情况告知乙方;(3)甲方应按照本合同约定的时间、地点将房产交付给乙方;(4)甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。
2.3 乙方权利:(1)乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产;(2)乙方有权要求甲方按照本合同约定办理该房产的过户手续;(3)乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其他义务。
2.4 乙方义务:(1)乙方应按照本合同约定支付购房款;(2)乙方应按照本合同约定的时间、地点接收房产;(3)乙方应按照本合同约定办理该房产的过户手续;(4)乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规,不得利用该房产从事违法活动。
三、购房款及支付方式3.1 乙方购买该房产的总价为人民币________元(大写:________元整)。
3.2 乙方应在签订本合同之日起________日内支付购房款总额的________%,即人民币________元(大写:________元整)。
公证书写作范文房屋买卖合同6篇
公证书写作范文房屋买卖合同6篇篇1公证书编号:(XXXX)XX公字第XX号甲方(卖方):(姓名),身份证号码:(身份证号码)乙方(买方):(姓名),身份证号码:(身份证号码)根据甲、乙双方的房屋买卖合同,本公证机关对买卖双方的交易行为及相关证明材料进行审查,现将公证书写作范文如下:一、公证事项甲乙双方就位于(地址)的房产(以下简称“该房屋”)进行买卖交易。
现依据甲乙双方所提供的证明材料及现场核实情况,予以公证。
二、房屋基本情况该房屋坐落于(地址),建筑面积(面积)平方米,产权年限(产权年限),权属清晰,不存在权属纠纷。
房屋内部装修及附属设施(详细描述)。
三、交易双方情况甲方系该房屋的合法所有人,拥有完全产权,具备合法出售资格。
乙方系自愿购买该房屋的合法购房者,具备购房资格及支付购房款的能力。
四、交易内容及约定1. 买卖双方依据公平、自愿、诚信原则,经协商一致,确定该房屋的交易价格为人民币(交易金额)元整。
2. 乙方应按照约定支付购房款项,甲方应按照约定交付房屋并履行相关过户手续。
3. 买卖双方约定于(过户时间)前完成过户手续。
4. 买卖双方同意,自本合同签订之日起,该房屋的所有权归乙方所有。
5. 关于物业交接、水电费用结算等事项,按照附件《物业交接清单》执行。
五、声明与承诺1. 甲方声明与承诺:甲方系该房屋的合法所有人,拥有完全产权,不存在权属纠纷。
甲方已经充分了解乙方购房目的及资格等相关情况,愿意按照约定完成交易手续并交付房屋。
如有隐瞒事实或者违约行为,愿意承担相应的法律责任。
2. 乙方声明与承诺:乙方已经充分了解该房屋的基本状况及相关风险,自愿购买该房屋,并按照约定支付购房款项及相关费用。
如有违约行为,愿意承担相应的法律责任。
六、公证机关审查意见本公证机关对甲、乙双方所提供的证明材料及现场核实情况进行了审查,未发现存在违反法律法规的情形。
甲、乙双方所签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,内容合法、有效。
公证书写作范文房屋买卖合同8篇
公证书写作范文房屋买卖合同8篇篇1公证书编号:(XXXX)XX公字第XX号甲方(卖方):(姓名),身份证号码:(身份证号码)乙方(买方):(姓名),身份证号码:(身份证号码)根据甲、乙双方的房屋买卖合同,经公证机关依法审查,证明如下:一、甲方将自有房屋一座(房屋坐落地址:(详细地址),房屋面积:(房屋面积),房屋产权证号:(房产证号))自愿出售给乙方。
二、房屋买卖价格为人民币(大写)(金额)元整,付款方式:(如一次性付款、分期付款等)。
三、甲、乙双方已于XXXX年XX月XX日在中华人民共和国境内签署《房屋买卖合同》。
该合同内容真实、合法,符合相关法律、法规的规定。
双方对合同条款均无异议,且乙方已向甲方支付全部购房款项。
四、甲方已保证所售房屋权属清晰,无任何纠纷。
自本合同签署之日起,该房屋的所有权及与之一切相关权益均归乙方所有。
五、甲、乙双方均具备签订本合同的资格和条件,所签署的合同内容公平合理。
甲、乙双方在签署本合同时,均处于清醒状态,无精神压力或外界干扰。
六、本公证书所证明的《房屋买卖合同》内容真实合法,符合有关法律、法规的规定。
甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务。
若因合同产生纠纷,双方应依法协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、本公证书为甲、乙双方所签署的《房屋买卖合同》的公证证明,具有法律效力。
本公证处对本公证书所证明内容的真实性、合法性承担法律责任。
如甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议或需要办理其他手续,可向本公证处申请出具相关证明文件。
八、甲、乙双方对本公证书的内容和意义已充分理解,并对所签署的《房屋买卖合同》及本公证书的真实性、合法性承担法律责任。
双方均同意接受本公证处的公证服务,并承诺按照合同约定履行各自义务。
九、(其他需要说明的事项,如公证费用承担等)根据以上事实,本公证处依法证明甲、乙双方所签署的《房屋买卖合同》内容真实合法。
特此公证!公证机关:(公证机关名称)公证员:(公证员姓名)日期:(公证日期)(公证机关盖章)篇2公证书编号:(XXXX)XX公字第XX号甲方(卖方):(姓名),身份证号码:(身份证号码)乙方(买方):(姓名),身份证号码:(身份证号码)根据甲、乙双方的房屋买卖合同,本公证机关对买卖双方的行为及合同条款进行公证,以证明其合法性和真实性。
房屋公证协议书范本8篇
房屋公证协议书范本8篇第1篇示例:房屋公证协议书范本甲方:________(公证主体)乙方:________(房屋所有权人)为了明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益,特订立本公证协议书。
一、公证标的乙方将其名下位于______(具体地址)的房屋产权进行公证,甲方自愿接受此项公证委托,并严格按照国家有关规定进行公证活动。
二、公证事项1.确认乙方为该房屋合法所有权人,没有第三方对该房屋拥有权利;2.确认该房屋的核心信息(地址、面积、土地性质等);3.甲方应当对房屋的产权状况进行审查,保证公证结果真实有效;4.根据核实结果,出具房屋产权的公证证书。
三、公证责任1.甲方将依法独立公证,履行公证职责,保证公证的真实、准确、完整;2.乙方须提供真实的房产信息,否则,由此引起的一切法律责任均由乙方承担;3.若公证结果存在错误,双方可就此事项重新协商,但公证费用不予退还。
四、公证费用1.房屋公证的费用由乙方承担,金额为______元;2.公证费用不包括相关证明文件的费用,需要额外支付。
五、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效,至双方公证完成之日终止;2.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
以上为本次房屋公证协议书的内容,如有疑问或需要进一步了解,请双方联系甲方公证处,感谢合作。
第2篇示例:房屋公证协议书范本甲方:(出售方/出借方/委托方)经甲、乙双方友好协商,就甲方房屋的出售/出借/委托代理事宜达成如下协议:一、房屋基本信息1. 甲方拥有房屋的所有权证明,房屋地址为(房屋地址),总面积约(总面积)平方米。
产权性质为(住宅/商业/办公)用途。
2. 房屋现状:房屋在装修/未装修(选择适用),房屋内设施齐全(如厨房、卫生间、电梯、暖气等)。
3. 房屋权属情况:无任何法律纠纷,不受任何限制,房屋权属清晰可查。
二、甲方权利义务1. 甲方作为房屋的所有权人,有权处置房屋的所有权。
在此不得以任何理由擅自撤回或变更房屋出售/出租/委托代理事宜。
房屋买卖公证书范本共8篇
篇一:房屋买卖合同、公证书房屋买卖合同甲方:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
甲方:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
乙方:甲方:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
乙方:甲方:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
经甲、乙双方协商,自愿公平、平等的原则,甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋(共一层,建筑面积×××平方米,房屋所有权证编号:字第××号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积:××平方米,]一并出售给乙方,达成合同如下:一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整(元)。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
房屋公证协议书格式8篇
房屋公证协议书格式8篇篇1甲方(卖方):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买方):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成如下协议,为明确双方权益,防止纠纷发生,特进行公证。
一、协议目的甲乙双方同意对以下房屋进行交易,并经过公证以确保双方的合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋地址:________________2. 房屋所有权证号:________________3. 房屋面积:________________平方米4. 房屋附属设施:________________三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币________元(大写:________________元整)。
2. 支付方式:________________四、房屋权属保证甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权,无任何产权纠纷。
如因此造成乙方损失,甲方应承担全部责任。
五、交易税费承担双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的交易税费。
六、房屋交付1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时,甲方应提供房屋所有权证及其他相关证明文件。
七、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋,应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定支付购房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
八、公证事项1. 甲乙双方同意对本协议进行公证,以证明其真实、合法、有效。
2. 公证费用由______方承担。
3. 本协议公证后,甲乙双方应妥善保管公证文书,并在需要时提供。
九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定1. 本协议一式______份,甲乙双方各执______份,公证机关留存______份。
房产公证协议书范文5篇
房产公证协议书范文5篇房产公证协议书篇1甲方:________,男,一九________年一月十七日出生,现住________省________县________镇________街________号,公民身份号码:________。
甲方:________,男,一九________年一月十七日出生,现住________省________县________镇________街________号,公民身份号码:__________。
乙方:甲方:________,男,一九________年一月十七日出生,现住________省________县________镇________街________号,公民身份号码:__________。
乙方:甲方:________,男,一九________年一月十七日出生,现住________省________县________镇________街________号,公民身份号码:__________。
经甲、乙双方协商,自愿公平、平等的原则,甲方有坐落在________镇________街________号的砖混结构房屋一栋(共一层,建筑面积________平方米,房屋所有权证编号:字第________号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权一并出售给乙方,达成合同如下:一、成交价款为人民币________万________仟________佰元整(00.00元)。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方,并应于二O一________年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续,一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方:乙方:房产公证协议书篇2(__)__字第__号兹证明__(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于__年月__日在__(地点或者公证处),在我和__(可以是其他公证员,也可以是见证人)的面前,立下了前面的婚前房产协议,并在婚前房产协议上签名上签名(或者盖章)。
房屋买卖合同公证范本通用版5篇
房屋买卖合同公证范本通用版5篇篇1甲方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项达成一致,为明确双方权利和义务,防止纠纷发生,特订立本合同,并在公证机关进行公证。
一、房屋基本情况1. 房屋位置:本房屋位于____________________。
2. 房屋面积:本房屋建筑面积为______平方米。
3. 房屋权属:乙方保证对该房屋享有完全的所有权,并已得到合法的授权。
二、买卖条件1. 房屋价格:甲、乙双方商定,房屋总价为人民币______元整。
2. 付款方式:甲方应在签订合同后______天内支付房屋总价的______%作为首付款,剩余款项在办理房屋过户手续后一次性支付。
3. 房屋交付:乙方在收到全额房款后的______天内将房屋交付给甲方。
三、相关事项约定1. 甲方应按时支付房款,若甲方未能按时支付,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方承担违约责任。
2. 乙方应按时交付房屋,并保证房屋的权属无争议,若因乙方原因导致无法交付或权属纠纷,乙方应承担违约责任。
3. 双方应共同配合办理房屋过户手续,因一方原因导致无法办理过户,该方应承担相应责任。
4. 房屋买卖所产生的税费由甲方承担。
1. 甲、乙双方为保证本合同的履行,选择公证机关对本合同进行公证。
2. 公证费用由______方承担。
3. 本合同经公证机关公证后生效,公证机关对本合同的真实性、合法性进行证明。
五、违约责任1. 若甲方违约,除承担已支付的款项外,还应承担房屋总价______%的违约金。
2. 若乙方违约,除退还已支付的款项外,还应承担房屋总价______%的违约金。
房屋公证公证协议书范文5篇
房屋公证公证协议书范文5篇篇1甲方(出卖人):____________________身份证号码:_________________________联系方式:__________________________乙方(买受人):____________________身份证号码:_________________________联系方式:__________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公正的原则下,就甲方所有的房屋公证事宜达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在房屋交易过程中的权利和义务,保障双方的合法权益,避免因房屋产权纠纷引发的法律问题。
二、房屋基本情况甲方所有的房屋位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米,产权清晰,无任何纠纷。
三、公证事项1. 甲乙双方就上述房屋买卖事宜,同意进行公证。
2. 甲方保证房屋的产权归属清晰,无抵押、查封等限制交易情况。
3. 乙方对房屋现状已充分了解,自愿购买该房屋。
4. 甲乙双方确认房屋交易价格及相关费用支付方式。
四、公证内容1. 甲乙双方的身份信息。
2. 房屋的产权情况,包括房屋所有权证、身份证等证明文件。
3. 甲乙双方对房屋交易事项的约定,包括交易价格、支付方式、交付时间等。
4. 甲乙双方对房屋质量、物业等相关事宜的约定。
5. 其他需要公证的事项。
五、公证程序1. 甲乙双方提交相关证明材料。
2. 公证机关对甲、乙双方提交的材料进行审查。
3. 公证机关对甲、乙双方的身份、房屋的产权情况进行核实。
4. 公证机关对房屋交易事项的合法性进行审查。
5. 公证机关出具公证书。
六、甲、乙双方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。
2. 甲方应如实告知乙方房屋的所有情况,保证产权清晰。
3. 乙方应按照约定支付购房款项,完成房屋交易。
房屋买卖公证协议书3篇
房屋买卖公证协议书3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1房屋买卖公证协议书甲方(出售方):_____________(以下简称甲方)乙方(购买方):_____________(以下简称乙方)为明确甲、乙双方之间的房屋买卖合同关系,特订立本协议。
经过友好协商,就甲方拟将其拥有的房产出售给乙方,双方遵循公平、公正、自愿的原则,达成如下协议:一、出售房屋基本情况1. 房屋地址:_____________2. 建筑面积:_____________平方米3. 房屋产权证号:_____________4. 房屋权属证明:_____________二、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖总价为_____________(人民币)。
2. 甲、乙双方同意按照以下方式支付房屋买卖价格:乙方应当在签订本协议之日起______日内支付首付款_____________元,甲方收到首付款后,应立即将房屋过户至乙方名下。
乙方应在_____________(具体日期)前支付房屋的尾款_____________元,甲方应在收到尾款后协助乙方办理相关过户手续。
三、房屋权属转移1. 甲方在收到全款之后,应向乙方提供法定的房屋过户手续资料,并协助乙方顺利完成过户手续。
2. 房屋权属过户手续完成后,乙方成为房屋的合法产权人,享有房屋所有权。
四、房屋权利保证1. 甲方保证其对房屋享有完整的所有权,并无虚假。
2. 房屋没有任何质押、抵押及债务纠纷。
3. 房屋合法齐全,面积、产权证书等信息都真实有效。
五、税费及其他费用1. 房屋买卖期间所需支付的税费、过户费、公证费等各项费用由双方按照各自应承担的比例分担。
2. 房屋买卖带来的一切风险和责任由乙方自行承担。
六、其他约定事项1. 房屋买卖交付日期:_____________。
2. 房屋买卖双方约定的其他事项:_____________。
七、争议解决方式双方对于本协议的解释均应遵循中华人民共和国法律的规定。
房屋公证协议书范本
房屋公证协议书范本全文共3篇示例,供读者参考篇1房屋公证协议书范本公证协议书协议书编号:甲方(出卖方):(身份证号码:______)乙方(买受方):(身份证号码:______)为明确买卖房屋的权利和义务,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上,经协商一致,特立公证协议如下:一、标的房屋甲方同意出售其所有权或(享有相应)权益的房屋,坐落在______(地址),房屋信息如下:1. 房屋结构:______________2. 房屋面积:__________平方米;3. 房屋用途:______________4. 房屋权证情况:______________5. 房屋登记情况:______________二、房屋交易价格1. 房屋交易总价为_____________万元(¥___________);2. 甲、乙双方各承担的税费和费用如下:(1)买受方乙方承担的税费和费用:_______;(2)出卖方甲方承担的税费和费用:_______;三、房屋过户和相关手续1. 房屋过户程序、时间和地点:______________2. 房屋权属证书办理:______________3. 房屋过户手续费用由出卖方承担,买受方不承担任何费用。
四、交付、付款和过户日期1. 买受方乙方自公正协议书签订之日起______日内,向出卖方甲方交付定金________万元(¥___________);2. 房屋交易总价款的付款方式为(一次付清/分期付款),付款期限为______日;3. 房屋过户日期为______________之前办理完成;五、违约责任1. 买受方未如期支付定金或全款的,视为违约,出卖方有权解除协议,定金丧失;2. 如有一方违反协议的其他条款,导致交易不能完成的,责任方应承担违约责任,并赔偿损失;3. 甲、乙双方协商不成的,有权向有关房屋仲裁委员会申请仲裁,对仲裁裁决结果双方均应遵守;六、其他条款1. 本协议经双方签字盖章后生效,自________年____月____日至________年____月____日止有效;2. 本协议一式两份,分别由甲、乙双方各执一份,经公证后生效;3. 其他约定事宜:______________甲方(出卖方)签字盖章:______ 日期:年月日乙方(买受方)签字盖章:______ 日期:年月日公证人签字盖章:______ 日期:年月日以上协议经公证后生效,任何变更和附加条款应经双方协商一致并签字确认生效。
房产买卖合同公证范本(3篇)
第1篇合同编号:__________甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下位于__________的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方,达成如下协议:一、标的房产的基本情况1.1 标的房产位于:____________________1.2 标的房产的土地使用权证号:____________________1.3 标的房产的房产证号:____________________1.4 标的房产的建筑面积:____________________平方米1.5 标的房产的规划用途:____________________1.6 标的房产的房屋结构:____________________1.7 标的房产的楼层:____________________层1.8 标的房产的竣工时间:____________________1.9 标的房产的配套设施:____________________二、交易价格及支付方式2.1 交易价格为人民币:____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2 乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将全部交易款项支付给甲方。
2.3 交易款项的支付方式如下:(1)现金支付:乙方应将交易款项以现金形式一次性支付给甲方。
(2)银行转账:乙方应将交易款项以银行转账形式一次性支付给甲方指定的银行账户。
买卖房产公证书(3篇)
第1篇公证事项:买卖房产公证公证文号:XX公证字[XXXX]第XXXX号申请人:甲方(卖方)姓名:____________________身份证号码:____________________住址:____________________乙方(买方)姓名:____________________身份证号码:____________________住址:____________________一、公证事项基本情况根据甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《房产买卖合同》(以下简称“合同”),甲方同意将其名下位于____________________的房产(以下简称“房产”)出售给乙方,乙方同意购买该房产。
为确保合同的真实性、合法性,双方自愿申请办理房产买卖公证。
二、房产基本情况1. 房产坐落:____________________2. 房产证号:____________________3. 房产面积:____________________平方米4. 房产用途:____________________5. 房产结构:____________________6. 房产权利人:甲方7. 房产他项权利:____________________三、公证事项审查情况公证机构依法对双方的身份、房产状况、合同内容进行了审查,具体如下:1. 甲方具有完全民事行为能力,系房产的合法权利人,有权处分该房产。
2. 乙方具有完全民事行为能力,愿意购买该房产。
3. 合同内容符合法律法规规定,双方意思表示真实,合同签订过程合法。
4. 房产未设定抵押、查封等权利负担,不存在争议。
四、公证事项结论根据上述审查情况,公证机构认为:1. 甲方与乙方签订的《房产买卖合同》合法有效。
2. 甲方有权处分该房产,乙方有权购买该房产。
3. 本公证机构依法对甲方与乙方签订的《房产买卖合同》进行公证,确认合同内容真实、合法。
五、公证事项履行1. 甲方应于合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。
房屋买卖公证协议书8篇
房屋买卖公证协议书8篇第1篇示例:房屋买卖公证协议书恭喜您决定买卖房屋,这是人生中重要的一步。
房屋买卖是一项重要的交易,为了保障双方的权益,我们建议您签订一份房屋买卖公证协议书。
一、买卖双方信息本次房屋买卖公证协议书由双方自愿遵循协商签订,双方为(买家姓名/单位)与(卖家姓名/单位)。
买卖双方保证对自身资格和权利负全部责任。
二、买卖房屋信息1. 本次交易为房屋买卖交易,房屋坐落在(房屋地址),房屋的产权证号为(产权证号)。
2. 房屋交易价格为(交易价格),买卖双方同意以上述价格作为最终交易价格。
三、交易方式1. 买卖双方同意采取公证方式进行房屋买卖交易,并委托(公证处)进行相关公证手续。
2. 买卖双方同意在公证过程中按照有关法律法规履行相关义务,如实提供相关材料,保证房屋信息的真实性。
四、权利和义务1. 买方在支付全部房款后,卖方应及时办理房屋过户手续,将房屋产权证办理过户给买方。
2. 买方应按照约定时间支付房款,否则应承担相应违约责任。
3. 交易完成后,买卖双方应按照公证协议书的约定履行各自义务,如有争议,应及时协商解决。
五、其他事项1. 买卖双方确认在签订本次公证协议书前已经仔细阅读并理解相关内容,对公证协议书的内容和法律效力均已知晓并同意。
2. 本次公证协议书为双方的真实意思表示,双方不得以任何理由撤销或变更。
3. 未尽事宜,双方可协商补充约定。
六、协议生效本次房屋买卖公证协议书自双方签字盖章后生效,并对双方具有法律约束力。
感谢您选择签订房屋买卖公证协议书,这将为您的房屋交易提供最大程度的保障。
希望双方能够遵守公正、诚信原则,顺利完成本次交易。
祝愿您未来生活幸福美满!第2篇示例:房屋买卖公证协议书甲方:(卖方)为明确双方的权利和义务,甲、乙双方经友好协商,特订立如下协议:一、房屋买卖基本事实甲方是该房屋的合法所有者,准确地址为__________,房产证号为_______,面积为______平方米,房屋现状为________,房屋抵押情况为________。
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篇一:房屋买卖合同、公证书房屋买卖合同甲方:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
甲方:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
经甲、乙双方协商,自愿公平、平等的原则,甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋(共一层,建筑面积×××平方米,房屋所有权证编号:字第××号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积:××平方米,]一并出售给乙方,达成合同如下:三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地甲方:乙方:二o一×年元月三十日公证书(201×)×证字第00号申请人:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
申请人:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
申请人:××,男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000。
经查,当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。
依据上述事实,兹证明000、000与000于二o一×年九月十七日来到本公证处,在本公证员的面前,签订了前面的《房屋买卖合同》,双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》贵州省印江县公证处公证员二o一×年九月十七日篇二:房产买卖合同公证书房产买卖合同公证书申请人:甲(基本情况)乙(基本情况)丙(基本情况) ) 字第号 (公证事项:房产合同证词内容一、必备要素(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(3)担保人的身份、资格及担保能力;(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;(7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;3.公证结论:(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;二、选择要素中华人民共和国省 (县)公证处公证员(签名章或签名)年月日篇三:房屋买卖合同需要公证吗房屋买卖合同需要公证吗一、房屋买卖合同需要公证吗?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。
二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;篇四:办理房屋买卖合同公证告知书办理房屋买卖合同公证告知书根据《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定,现告知所办理公证事项的法律意义和可能产生的法律后果:六、出卖人出卖的房屋属于夫妻共同财产的,夫妻要分别或共同签订房屋买卖合同。
江门市蓬江公证处公证当事人:年月日篇五:房屋买卖合同空白格式及公证书格式房屋买卖合同订立合同双方:卖方:湖北省嘉鱼县鱼岳镇居民 (以下简称甲方)买方:湖北省嘉鱼县居民 (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:甲方:乙方:二00六年月日公证书(2006)嘉证内字第号申请人:甲方: ,,一九年月日出生,现住湖北省嘉鱼县鱼岳镇号.身份证编号:。
乙方:,,一九年月日出生,现住湖北省嘉鱼县号。
经查,甲乙双方协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。
甲乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。
双方当事人签订《房屋买卖合同》意思表示真实。
中华人民共和国湖北省嘉鱼县公证处公证员二○○六年月日篇六:房屋买卖合同公证告知书办理房屋买卖合同公证告知书根据《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定,现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下:一、当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的,本公证处在此基础上对房屋买卖合同的合法性进行审查。
二、申请人拟交易的房产应当所有权明确,不存在限制或者禁止交易的情形。
六、公证处出具的公证书不是房产的凭证,交易双方应在法律规定的期限内,持公证书到有关部门办理产权变更登记手续,房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间,而不是房屋实际交付的时间。
中华人民共和国xx省xx市公证处公证当事人:年月日篇七:房屋买卖合同(公证处标准合同)房屋买卖合同甲方(出卖人):杨晓龙,男,1 968年10月4日出生,公民乙方(买受人):董亚日,男,1 967年6月 1 7日出生,公民身份号码:211323************,现住凌源市光明路62-6号楼5单元517室。
二、由乙方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属变更登记、签署相关文件。
平方无异议,房屋权属登记部门不承担任何责任。
五、本合同经公证后发生法律效力,经房屋权属登记部门登记后发生物权效力。
公证费由乙方支付。
甲方(签名):乙方(签名):二0一四年四月十八日篇八:关于办理房屋买卖合同公证的指导意见关于办理房屋买卖合同公证的指导意见(云南省公证协会2007年颁布施行)--------------------------------------------------------------------------------二、本指导意见所指的房屋仅限于经房屋权属登记,取得房屋权属证书,依法可以交易的城镇房屋。
五、办理房屋买卖合同公证申请人应填写申请表,并提交以下证据材料:(五)、购买人为国家机关、事业单位须提交国有资产管理部门或上级部门批准购买的文件;(六)、申请公证的房屋买卖合同文本;八、公证员应重点审查的事项:(二)、房屋权属状况,包括房屋的权利所有人、共有人(含因婚姻关系而产生的共有人)等;核实房屋权属证书与登记机构不动产登记簿记载的事项是否一致;(三)、房屋是否存在限制转让的条件,包括是否被查封、设定抵押、是否是安居房、经济适用房、合作建房等,如存在,限制转让的条件是否消除;(四)、房屋为共有的,共有人是否同意出售、是否主张优先购买权;房屋正在出租,承租人是否主张优先购买权;(五)、房屋为法人所有的,是否履行了表决程或审批程序;(六)、合同主要条款是否完备,内容是否真实、合法,合同文本上的签名、印鉴是否齐全;(七)、合同的生效条件和物权转让的生效条件;九、公证员在办理房屋买卖合同应注意下列事项:(一)、房屋产权人或共有人死亡的,应先办理继承权公证;(二)、房屋为共有的,其中的共有人出售其所占共有份额给共有人以外的第三人时,应审查其他共有人是否有放弃优先购买权的意思表示;同时应由共有人签署《分割协议》对房屋进行分割,以明确各共有人的份额;(三)、房屋为产权人离异前的夫妻共有财产,离异后,离婚法律文书中未反映离异双方已对所要出售的房产进行分割的,视为未分割,出售该房时,应由离异双方先行分割后或离异双方共同作为出售人;办理房屋委托书公证的指导意见(2008年4月23日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过)第一条、为了规范公证机构办理房屋委托书公证,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》等法律、法规及规章的有关规定,第二条、本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为代为办理房屋的购买、出售、继承、互换、租赁、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署第三条、委托人申请办理房屋委托书公证,应当亲自向公证机构提出,不得委托他人代第四条、房屋委托书应当包括下列主要内容:(一)委托人姓名(名称)及基本情况;(二)受托人姓名(名称)及基本情况;(三)房屋的基本情况,但涉及的房屋尚未确定的除外;(四)委托内容:委托事项和权限、委托期间、受托人有无转委托权等;委托人或者受托人为二人以上的,公证员可以建议当事人在房屋委托书载明下列内容:(一)每个受托人的代理范围、权限;(二)委托人或者受托人中一人解除委托(辞去委托)或者死亡后委托书的效第五条、公证机构办理房屋委托书公证原则上适用《公证程序规则》第三十八条的规定,仅对委托人的签名(印鉴、指印)和签署日期进行证明,不对房屋委托书的内容进行《公证程序规则》第三十六条的规定,对委托人的委托行为以及委托人的签名(印第六条、公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理房屋委托书公证的,委托人应当提交下列材料:(一)委托人的身份证件和资格证明;(二)房屋委托书文本;(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证的原件或者复印件,但购买房屋的除外;(四)法人或者其他组织申办房屋委托书公证,按照法律、法规或者章程规定需要审批的,应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;(五)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证,应当提交享第七条、公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理房屋委托书公证,公证员除需要按照《公证程序规则》规定的事项进行审查外,还应当重点审查下列事项:(一)委托人的身份是否属实;(二)委托人是否具有完全民事行为能力;(三)委托书中有无违反法律规定或者明显虚假的内容;(四)委托书中委托人的签名(印鉴、指印)和签署日期是否属实;(一)委托人与受托人的关系和授权受托人的原因;(二)处分房屋的,房屋是否属于委托人所有,有无其他共有人,有无抵押、查封、扣押等限制房屋处分的情况。