深圳市前期物业服务合同示范文本

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深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本本合同由以下双方自愿签订，以明确双方的权利和义务。

甲方（业主）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系方式：一、服务内容1.1 乙方负责管理、维护、保养甲方所在小区的公共区域，包括但不限于：道路、绿化、园区设施、停车场等。

1.2 乙方负责处理小区日常事务，包括但不限于：安全巡逻、垃圾清理、环境卫生、修理维护等。

1.3 乙方负责安排小区内的保安、保洁、维修人员，并确保其工作质量和效率。

1.4 乙方负责协调小区业主之间的关系，处理业主之间的纠纷和投诉。

二、服务费用和支付方式2.1 甲方应按照约定的服务内容支付乙方相应的服务费用。

2.2 服务费用的支付方式为每季度支付，具体金额和支付时间双方协商确定。

2.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并要求甲方支付相应的违约金。

三、服务质量和维修保养3.1 乙方应按照国家相关法律法规要求，提供符合要求的物业管理服务。

3.2 乙方应定期检查、维护和保养小区的公共设施，确保其良好的使用状态。

3.3 如甲方发现小区公共设施有故障或损坏，应及时向乙方报告，乙方应在合理时间内进行修理或更换。

四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业和营运信息，双方应予以保密。

4.2 双方不得向任何第三方透露对方的商业和营运信息，否则应承担相应的法律责任。

五、违约责任5.1 如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不负责，但应及时通知对方。

六、争议解决6.1 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，双方一致同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。

七、变更和终止7.1 双方可以协商一致修改本合同的内容。

7.2 双方一致同意终止本合同的，应提前15天书面通知对方。

7.3 合同终止后，乙方应立即交还甲方所交付的所有物品、文档和资料。

深圳2024年物业管理服务合同标准文本

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX深圳2024年物业管理服务合同标准文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义1.2 合同中词语的含义第二条物业管理服务内容2.1 物业的基本情况2.2 物业管理服务范围2.3 物业管理服务项目第三条物业管理服务标准3.1 服务质量标准3.2 服务流程与要求3.3 服务时间与休息时间第四条物业公司职责与权限4.1 物业公司的基本职责4.2 物业公司的管理权限4.3 物业公司的服务承诺第五条业主权利与义务5.1 业主的基本权利5.2 业主的基本义务5.3 业主的违规行为处理第六条费用与支付6.1 物业管理服务费用6.2 费用支付方式与时间6.3 费用调整与结算第七条合同的生效、变更与终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的变更条件7.3 合同的终止条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任8.3 违约纠纷的处理方式第九条争议解决9.1 双方协商解决9.2 第三方调解9.3 法律途径解决第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密义务与责任第十一条法律适用与管辖11.1 合同适用的法律法规11.2 合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1 合同的附件12.2 补充协议12.3 合同的修改与替换第十三条通知与送达13.1 双方通知的方式13.2 通知的有效性第十四条合同的签署14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义（1）物业：指位于深圳市的X栋楼房及其附属设施和场地。

（2）物业管理公司：指负责物业管理工作，并根据本合同约定提供物业管理服务的X物业管理有限公司。

（3）业主：指已购买并拥有物业产权的个人或单位。

（4）物业管理服务：指物业管理公司根据本合同约定，对物业进行有效管理并提供相关服务的行为。

前期物业服务合同范本深圳

前期物业服务合同范本深圳合同编号：前期物业服务合同甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）地址：___________联系电话：___________乙方（承租方）：___________（以下简称乙方）地址：___________联系电话：___________鉴于甲方是物业所有权人，拥有位于深圳市___________（以下简称物业）的所有权，并有权对物业进行出租和管理；乙方愿意租用物业并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物业信息1.1 甲方同意将物业出租给乙方使用，物业的详细信息如下：物业名称：___________物业地址：___________物业面积：___________平方米租赁期限：___________年/月/日至 ___________年/月/日1.2 甲方保证物业的合法性和完整性，并保证物业在租赁期限内不受第三方的侵权或纠纷。

第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照以下方式支付租金：租金总额：___________元支付方式：___________（一次性支付/分期支付）支付时间：___________（具体时间）2.2 乙方同意按照约定的支付时间和方式，按时支付租金。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。

第三条物业管理服务3.1 甲方将按照相关法律法规和约定，提供以下物业管理服务：（1）保持物业的良好状态，及时维修和保养；（2）提供安全、卫生的物业环境；（3）处理乙方提出的物业问题和投诉；（4）其他双方约定的物业管理服务。

3.2 乙方同意按照约定的物业管理费用支付方式和时间，按时支付物业管理费用。

第四条违约责任4.1 若乙方未按照约定支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.2 若甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条保密条款5.1 双方同意对本合同的内容及履行过程中所涉及的商业秘密和机密信息予以保密。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________鉴于甲方为位于深圳市___________________的物业业主，乙方为依法设立并具有相应资质的物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条服务内容1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁、绿化和维护；（2）共用设施设备的维护和管理；（3）安全保卫服务；（4）交通秩序维护；（5）甲方委托的其他物业服务事项。

第二条服务期限2.1 本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：（1）住宅物业服务费为每月每平方米___元人民币；（2）商业物业服务费为每月每平方米___元人民币；（3）其他物业服务费用按照双方约定的标准执行。

第四条费用支付方式4.1 甲方应于每月___日前向乙方支付当月物业服务费。

第五条双方权利和义务5.1 甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）应按时支付物业服务费；（3）应遵守小区管理规定，维护小区公共秩序。

5.2 乙方的权利和义务：（1）有权按照合同约定收取物业服务费；（2）应提供符合约定标准的物业服务；（3）应定期向甲方报告物业服务情况。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费，应按日支付未付款项___%的滞纳金。

6.2 如乙方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。

第七条合同变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。

第九条其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

前期物业服务合同范本深圳

前期物业服务合同范本深圳1. 合同背景本合同由甲方（以下简称为“物业公司”）与乙方（以下简称为“业主”）签订。

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，为提供优质的物业服务建立合作关系。

2. 合同条款2.1 服务内容2.1.1 物业公司将提供下列物业服务： - 楼宇及公共区域的日常清洁与维护； - 设备设施的正常运行维护； - 小区内道路、绿化和的维护管理； - 门禁系统的运行与管理； - 垃圾清运与处理； - 公共设施的保安巡逻； -公共区域照明及照明设备维护。

2.1.2 业主有权力根据需要额外订购其他特定的物业服务，并与物业公司协商相关事宜。

2.2 服务期限本合同自双方签署之日起生效，至约定期限届满。

双方合作期限为五年，并且可自动续签。

2.3 服务费用2.3.1 业主需按照合同约定的服务内容和标准支付相关服务费用。

2.3.2 物业公司有权根据市场价格和服务质量进行适度调整服务费用，但需提前三个月书面通知业主。

2.3.3 业主应按照约定时间向物业公司支付服务费用，并提供相关支付凭证。

2.4 双方权利和义务2.4.1 物业公司的权利和义务： - 提供高效、优质的物业服务； - 维护和管理小区的公共设施； - 保障小区的整体安全和秩序； - 及时处理业主的投诉和建议。

2.4.2 业主的权利和义务： - 按时支付物业服务费用； - 遵守小区的管理制度； - 提供必要的配合，确保物业工作的顺利进行； - 及时报告可能影响小区正常运行的问题。

2.5 违约责任2.5.1 若物业公司因工作不力或不按合同提供服务，则需要承担相应的违约责任，并做出相应的补偿。

2.5.2 若业主未按时支付服务费用，则需要支付逾期费用，并承担相应违约责任。

2.6 争议解决双方合作期间若发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可将争议提交商业仲裁机构进行仲裁。

3. 合同变更与终止3.1 双方协商一致的情况下，可以对合同的条款进行修改和补充，并且需以书面形式确认。

前期物业服务合同模板深圳

前期物业服务合同模板深圳这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：前期物业服务合同模板深圳甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理区域内的物业实施管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1 物业管理项目名称：深圳市____区____街道____小区。

1.2 物业管理范围：小区内的住宅、商业、公共设施等全部物业。

二、物业管理服务内容2.1 乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理区域内绿化养护；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）物业公共设施的维修、养护与管理；（6）物业共用部位的维修、养护与管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2 乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的物业进行定期检查、维修、养护，确保物业的正常使用。

三、物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用包括物业管理费、公共设施维修资金、物业共用部位维修资金等。

3.2 物业管理费的标准为人民币____元/平方米·月，物业共用部位维修资金为人民币____元/平方米·月，公共设施维修资金为人民币____元/平方米·月。

3.3 物业管理费的支付方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的物业管理费。

四、合同期限4.1 本合同自签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2 在合同期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

深圳市前期物业服务合同(示范文本)

合同编号：号深圳市前期物业服务合同（示范文本）甲方（建设单位）：乙方（物业服务企业）：深圳市住房和建设局监制使用说明一、本合同为前期物业服务合同示范文本，适用于建设单位与前期物业服务企业订立合同时使用。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

二、本合同为物业管理区域依法成立业主大会之前，建设单位与物业服务企业就物业管理服务签订的前期物业服务合同，对全体业主具有约束力。

三、本合同文本□中选择的内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，应由双方当事人协商确定。

□中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

合同签订后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。

四、为体现合同双方的自愿原则，本合同中相关条款附有空白行，可供合同双方自行约定。

经双方当事人协商确定，可以根据实际情况对本合同条款的内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

五、在签订本合同时，合同双方应当出示有关信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。

第一章合同主体甲方(建设单位)：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）: 统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《深圳经济特区物业管理条例》（以下简称“《条例》”）等有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就位于深圳市区街道项目（物业管理区域名称，下称“本物业管理区域”）的前期物业管理服务事宜,协商一致订立本合同。

第二章物业管理区域情况第一条物业管理区域基本情况名称: ；类型: ；坐落位置: ；建筑面积: 平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。

本物业管理区域基本情况详见合同附件1、附件2。

第二条物业管理用房本物业管理区域的物业管理用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房、物业管理设施设备用房。

2深圳物业服务合同2024年规范版

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2深圳物业服务合同2024年规范版本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业服务范围1.2 服务项目1.3 服务质量标准2. 合同双方2.1 甲方（业主）2.2 乙方（物业服务公司）3. 服务期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期3.3 延长合同的条件和程序4. 服务费用4.1 物业服务费用的计算方式4.2 费用支付方式和时间4.3 费用调整机制5. 维修和保养5.1 物业的维修责任5.2 维修项目的申报和处理流程5.3 维修费用承担方式6. 保险6.1 物业保险的购买和维护6.2 保险理赔的程序和责任7. 安全和保卫7.1 物业安全设施的维护和管理7.2 保卫工作的安排和执行7.3 紧急情况的应对措施8. 环境保护8.1 物业的环境保护措施8.2 垃圾处理和清洁工作8.3 绿化和景观维护9. 物业的使用和维护9.1 业主的使用权利和义务9.2 装修和改造的管理9.3 公共设施和共用部位的使用和维护10. 合同的变更和解除10.1 变更和解除的条件10.2 变更和解除的程序10.3 变更和解除后的责任和权益处理11. 违约责任11.1 违约行为的认定和处理11.2 违约责任的具体形式12. 争议解决12.1 争议的解决方式12.2 仲裁或诉讼的程序和地点13. 附则13.1 合同的生效条件13.2 合同的终止条件13.3 合同的修订和解释权14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1 物业服务范围乙方负责甲方在深圳的物业管理工作，包括但不限于物业的日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作。

1.2 服务项目a. 物业设施的日常检查、维护和保养；b. 公共区域的环境卫生清洁；c. 公共设施的合理使用和维护；d. 安全保卫工作，包括但不限于物业的巡逻、监控系统的维护等；e. 绿化景观的维护和管理；f. 物业服务费用的收取；g. 其他双方约定的服务项目。

前期物业服务合同范本深圳

前期物业服务合同范本深圳甲方（物业出卖人）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________鉴于甲方作为物业出卖人，拥有深圳市____________________物业项目的所有权和开发权，乙方作为专业的物业服务企业，具备为甲方提供前期物业服务的资质和能力。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方：指物业出卖人，即深圳市____________________物业项目的所有权人和开发权人。

1.2 乙方：指物业服务企业，即负责深圳市____________________物业项目前期物业服务的专业公司。

二、服务内容与标准2.1 服务内容（1）物业设施设备的维护保养：乙方应负责物业项目内的设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

（2）物业环境管理：乙方应负责物业项目内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等事务。

（3）物业安全管理：乙方应负责物业项目内的消防安全、治安防范等安全管理工作。

（4）客户服务：乙方应设立客户服务中心，提供业主咨询、投诉、报修等服务。

2.2 服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的相关规定，提供优质、高效的前期物业服务。

三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自物业项目交付使用之日起计算。

3.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、费用与支付4.1 物业服务费用（1）物业服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维护保养费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等。

（2）物业服务费用标准：参照深圳市物价部门的规定及甲方的要求，双方协商确定。

4.2 费用支付（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付首期物业服务费用。

（2）后续物业服务费用，甲方应按季度支付，每季度支付一次。

五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的前期物业服务进行监督、检查。

深圳市物业服务合同示范文本

深圳市物业服务合同示范文本甲方：（出租人）住所：证件类型：证件号码：乙方：（承租人）住所：证件类型：证件号码：鉴于甲方为拥有深圳市房产的业主，乙方需租赁上述房产居住，并享受相关物业服务，双方遵循平等互利的原则协商一致，签订如下物业服务合同。

第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供物业服务的内容及费用，规范双方的权益和义务。

第二条物业服务内容1.甲方负责保证所提供的房产符合相关法律法规要求，并保持良好的使用状态。

2.甲方承诺向乙方提供以下物业服务：a)保证房屋的基本设施正常运转，包括水、电、气等。

b)维修房屋装修和设备，并及时修复和更换损坏或失效的设备。

c)提供必要的安全措施，确保住户和物品的安全。

d)维护房产周围的环境卫生，包括清扫、垃圾处理等。

e)提供必要的物业管理服务，包括协调邻里关系，处理投诉等。

f)其他双方协商确定的物业服务。

第三条物业服务费用1.乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）每月（小写）元整。

2.物业服务费用按以下方式支付：a)乙方每月按时支付物业服务费用给甲方；第四条物业服务费用的调整1.物业服务费用的调整应提前（具体天数）通知乙方，双方协商一致。

2.物业服务费用的调整应根据相关法律法规和深圳市物业管理相关规定执行。

第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能提供相应的物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用，应承担违约责任，并按照约定支付相应的违约金。

第六条合同期限及终止1.本合同的期限为开始日期至结束日期，共计月。

2.若甲方或乙方要提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经过双方协商达成一致。

3.若乙方要终止本合同，应支付相应的违约金。

第七条其他约定1.双方如有其他约定，应在本合同附件中详细列明。

2.本合同的附件和补充条款与本合同具有同等的法律效力。

第八条争议解决1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年深圳物业管理服务合同详细范本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年深圳物业管理服务合同详细范本本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业基本情况1.2 物业管理范围1.3 物业管理服务内容第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条物业管理费3.1 物业管理费标准3.2 物业管理费支付方式3.3 物业管理费调整机制第四条物业维修养护4.1 物业维修责任4.2 维修资金管理4.3 维修项目审批流程第五条物业安全管理5.1 物业安全管理制度5.2 安全防范设施维护5.3 安全事故处理流程第六条环境管理和服务6.1 绿化管理6.2 环境卫生管理6.3 公共设施维护第七条服务质量保证7.1 服务质量标准7.2 服务满意度调查7.3 服务质量改进措施第八条物业公司权利义务8.1 物业公司权利8.2 物业公司义务第九条业主权利义务9.1 业主权利9.2 业主义务第十条违约责任10.1 物业公司违约10.2 业主违约第十一条争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 诉讼解决第十二条合同的变更和终止12.1 合同变更条件12.2 合同终止条件第十三条合同的签署与生效13.1 合同签署主体13.2 合同签署时间13.3 合同生效条件第十四条其他约定事项14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业基本情况1.1.1 物业名称：小区1.1.2 物业地址：深圳市区街道号1.1.3 物业类型：住宅小区1.1.4 物业管理区域面积：平方米1.2 物业管理范围1.2.1 物业管理区域：包括住宅楼、配套设施、公共区域等1.2.2 物业管理服务对象：全体业主及物业使用人1.2.3 物业管理服务内容：1.2.3.1 公共设施设备的维护和管理1.2.3.2 绿化景观的维护和管理1.2.3.3 公共区域的清洁和卫生1.2.3.4 公共安全的监控和防范1.2.3.5 物业维修和养护1.2.3.6 物业服务咨询和投诉处理1.2.3.7 其他约定物业管理服务事项1.3 物业管理服务内容1.3.1 物业服务内容：1.3.1.1 物业设施设备维护1.3.1.2 物业公共区域清洁卫生1.3.1.3 物业公共安全管理1.3.1.4 物业绿化景观维护1.3.1.5 物业维修养护1.3.1.6 物业服务咨询与投诉处理1.3.1.7 双方约定的其他物业管理服务事项第二条合同期限2.1 合同开始日期：2024年X月X日2.2 合同结束日期：2029年X月X日第三条物业管理费3.1 物业管理费标准：3.1.1 物业管理费收费标准按照建筑面积计算，每平方米X元/月3.1.2 物业管理费收费方式：按月收取，每月X日前支付当月物业管理费3.1.3 物业管理费调整机制：3.1.3.1 物业管理费每两年调整一次，调整幅度不超过10%3.1.3.2 物业管理费调整依据：物业公司成本、市场行情及政府相关政策第四条物业维修养护4.1 物业维修责任：4.1.1 物业公司负责物业共用部位、共用设施设备的维修养护4.1.2 业主负责自有部位、自有设施设备的维修养护4.1.3 物业公司协助业主维修养护自有部位、自有设施设备4.2 维修资金管理：4.2.1 物业公司设立维修资金专户，专款专用4.2.2 维修资金的使用需经过业主委员会同意，并按照相关规定进行公示4.2.3 物业公司定期向业主委员会报告维修资金使用情况4.3 维修项目审批流程：4.3.1 业主向物业公司提出维修申请4.3.2 物业公司对维修项目进行审核，并将审核结果通知业主4.3.3 业主同意维修项目后，物业公司组织实施维修第五条物业安全管理5.1 物业安全管理制度：5.1.1 物业公司制定物业安全管理规章制度，并组织实施5.1.2 物业公司建立健全安全防范设施，确保物业管理区域的安全5.1.3 物业公司定期进行安全检查，发现问题及时整改5.2 安全防范设施维护：5.2.1 物业公司负责维护物业管理区域的安全防范设施5.2.2 物业公司定期对安全防范设施进行检查、维修、更新5.2.3 业主使用安全防范设施时，应遵守相关规定，不得擅自拆改、破坏5.3 安全事故处理流程：5.3.1 发生安全事故时，物业公司应立即启动应急预案，采取相应措施5.3.2 物业公司及时报告业主委员会和相关部门，并协助处理安全事故5.3.3 物业公司对安全事故进行调查分析，提出整改措施，防止事故再次发生第六条环境管理和服务6.1 绿化管理：6.1.1 物业公司负责物业管理区域的绿化管理工作6.1.2 物业公司定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作6.1.3 业主不得擅自改变绿化植物的品种和数量6.2 环境卫生管理：6.2.1 物业公司负责物业管理区域的环境卫生管理工作6.2.2 物业公司定期进行垃圾收集、清运工作，保持环境整洁第八条物业公司权利义务8.1 物业公司权利8.1.1 物业公司有权按照合同约定收取物业管理费8.1.2 物业公司有权对业主违反合同约定行为进行制止和处理8.1.3 物业公司有权根据法律法规和合同约定对物业进行维修、养护、管理8.2 物业公司义务8.2.1 物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行8.2.2 物业公司应遵守相关法律法规，履行物业管理的法定义务8.2.3 物业公司应妥善使用维修资金，定期向业主委员会报告维修资金使用情况第九条业主权利义务9.1 业主权利9.1.1 业主有权按照合同约定享受物业公司提供的物业管理服务9.1.2 业主有权对物业公司的物业管理服务进行监督和评价9.1.3 业主有权依法依规行使物业所有权和共有权9.2 业主义务9.2.1 业主应按照合同约定支付物业管理费9.2.2 业主应遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作9.2.3 业主应合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得损害他人利益第十条违约责任10.1 物业公司违约10.1.1 物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任10.1.2 物业公司未遵守相关法律法规和合同约定进行物业管理的，应承担违约责任10.1.3 物业公司未按照约定使用维修资金的，应承担违约责任10.2 业主违约10.2.1 业主未按照合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任10.2.2 业主未遵守物业管理规章制度和合同约定的，应承担违约责任10.2.3 业主未合理使用物业共用部位、共用设施设备的，应承担违约责任第十一条争议解决方式11.1 协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决争议的方式11.2 调解解决：双方可以向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解11.3 仲裁解决：双方约定仲裁的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁11.4 诉讼解决：双方未达成仲裁协议或者仲裁机构不予受理的，可以向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和终止12.1 合同变更条件12.1.1 合同变更需经双方协商一致12.1.2 合同变更内容应符合法律法规和政策规定12.1.3 合同变更不得违反双方合法权益12.2 合同终止条件12.2.1 合同期满，双方未续签的12.2.2 双方协商一致解除合同的12.2.3 法律规定合同终止的其他情形第十三条合同的签署与生效13.1 合同签署主体13.1.1 物业公司代表13.1.2 业主委员会代表13.1.3 合同签署人应具有完全民事行为能力13.2 合同签署时间13.2.1 双方协商确定合同签署时间13.2.2 合同签署时间应在合同文本上注明13.3 合同生效条件13.3.1 双方签署合同文本13.3.2 合同文本经双方盖章或者签字13.3.3 合同生效时间应在合同文本上注明第十四条其他约定事项14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 补充条款：双方可以在合同有效期内，就合同未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，为明确各方的权责，特制定本部分。

2024年深圳物业服务合同

2024年深圳物业服务合同
深圳物业服务合同范本
1. 物业服务内容
乙方承诺提供以下物业服务：1）日常维修与保养，包括但不限于大厦、楼梯、电梯、消防设施等设备的定期检查与维修；2）公共区域的清洁与卫生维护，保障大厦环境整洁；3）保安巡逻与监控，维护住户及财产安全；4）绿化及园艺维护，保障小区的整体绿化良好状态；5）应急救援，协助处置突发事件。

2. 服务质量控制
为保证物业服务质量，乙方承诺：1）制定明确的工作计划，并按时履行；2）设立专门负责物业服务的管理团队，建立完善的工作机制；3）定期开展服务评估，并根据评估结果进行服务质量提升。

3. 服务费用
甲方应按照双方约定的费用标准，按时足额支付物业服务费用。

若甲方拖欠费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务。

4. 保密条款
双方应对涉及到的商业秘密和个人隐私信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

5. 违约责任
若一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。

6. 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

若协商无果，应提交深圳仲裁委员会仲裁。

7. 其他事项
其他未尽事宜，双方可另行协商确定，并另行签订补充协议。

8. 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，有效期为一年，至期满后可协商续签。

深圳物业管理合同(2024年度)3篇

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX深圳物业管理合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1 甲方（物业管理公司）名称与资质1.2 乙方（业主）名称与资质1.3 合同适用范围与物业管理区域第二条管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 公共设施设备维护2.3 环境卫生与绿化管理2.4 公共安全与秩序维护2.5 增值服务项目与标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业管理费用4.1 物业服务费用的标准与支付方式4.2 费用调整机制4.3 乙方逾期支付费用的处理第五条维修资金5.1 维修资金的筹集与管理5.2 大修、改造项目的决策程序5.3 维修资金的使用与监督第六条合同的变更与终止6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同终止的条件与程序6.3 合同终止后的善后处理第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 违约纠纷的解决方式第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 提交调解组织调解8.3 向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1 双方信息的保密义务9.2 保密信息的范围与期限第十条合同的生效、解除与废止10.1 合同生效条件10.2 合同解除条件10.3 合同废止条件第十一条法律法规与强制性规定11.1 遵守相关法律法规11.2 强制性规定的适用第十二条甲方权利与义务12.1 甲方权利12.2 甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1 乙方权利13.2 乙方义务第十四条其他条款14.1 合同的附件14.2 补充协议的签订14.3 合同的翻译版本14.4 合同的送达地址与联系方式14.5 合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1 甲方（物业管理公司）名称与资质甲方全称为：X物业管理有限责任公司，统一社会信用代码为：X，资质等级为：X。

1.2 乙方（业主）名称与资质乙方全称为：X业主大会，为单位/个人业主代表所有在物业管理区域内的物业。

前期物业管理服务协议(深圳范本)

前期物业管理服务协议本协议当事人甲方（物业服务单位）：乙方（购房人）：前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业服务。

本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型_________________ ___座落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方入伙时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户手册》并书面告知乙方；3. 建立健全本物业的物业管理档案资料；4. 制止违反本物业的物业服务制度和《业主临时规约》的行为；5. 物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6. 依据本协议向乙方收取物业服务费、车位使用费及其它有偿服务费用；7. 编制物业管理服务及财务年度计划；8. 每季度向乙方公布物业服务费用收支账目；9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修服务协议》；10. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11. 向乙方提供各种有偿服务；12. 自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业服务移交手续，物业服务移交手续须经业主委员会确认；13. / 。

二、乙方的权利义务1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2. 监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议；3. 遵守本物业的物业服务制度和《业主临时规约》；4. 依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其它相关费用；5. 装饰装修房屋时，提前向本物业服务中心申请，办理装修手续，并严格遵守《装修服务协议书》；6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 物业坐落位置：______________________4. 物业占地面积：______________________平方米5. 物业建筑面积：______________________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。

处理业主和物业使用人的投诉和建议，协调各方关系。

定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。

协助相关部门做好房屋及共用设施设备的安全管理工作。

3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职安全保卫人员。

对物业区域内的公共秩序进行维护，确保业主和物业使用人的人身和财产安全。

对进出物业区域的车辆进行管理，维护交通秩序。

4. 环境卫生管理服务对物业区域内的公共环境卫生进行清扫、保洁，保持环境整洁。

前期物业服务合同范本深圳

前期物业服务合同范本深圳甲方：（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为_______小区的物业管理单位，乙方为_______小区的业主代表，双方经协商一致，就_______小区的前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方应按照相关法律法规和业主大会的决议，对_______小区进行日常管理和维护，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备的维护等工作。

1.2 乙方应对甲方提供的服务进行监督和评估，并及时向甲方提出改进建议和意见。

二、服务费用2.1 甲方向乙方收取的服务费用为每月人民币_______元，支付方式为（）年付（）季付（）月付。

2.2 服务费用的支付时间为每月的_______日，逾期未支付的，甲方有权暂停服务并向乙方收取滞纳金。

三、服务质量3.1 甲方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和业主的要求，确保小区的安全和舒适。

3.2 乙方对甲方提供的服务有权进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求甲方立即整改。

四、违约责任4.1 若甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.2 若乙方未按时支付服务费用或擅自解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：_______ 签字：_______日期：_______ 日期：_______。

前期物业服务合同范本深圳

前期物业服务合同范本深圳前期物业服务合同范本（深圳）甲方（建设单位）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：二、服务内容与质量标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

（二）服务质量标准按照（具体标准名称）执行。

三、服务费用（一）物业服务收费标准为元/月·平方米（建筑面积）。

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域绿化养护费用；5. 物业管理区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业服务企业固定资产折旧；8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9. 法定税费；10. 经业主同意的其它费用。

四、物业的承接查验（一）甲方应在物业交付使用前，与乙方共同完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

（二）承接查验的具体内容和标准按照（相关规定或约定）执行。

五、物业的使用与维护（一）甲方应按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，向业主交付物业。

（二）业主应按照国家有关规定和物业服务合同的约定，正确使用物业。

（三）乙方应按照本合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理。

六、专项维修资金的管理与使用（一）专项维修资金的缴存按照国家有关规定执行。