建造合同业务举例
建筑施工合同范本举例
建筑施工合同范本举例甲方（发包方）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________乙方（承包方）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________一、工程概况1. 工程名称：______________________2. 工程地点：______________________3. 工程内容：______________________（包括但不限于建筑物的建造、装修、改造等，具体内容根据实际情况详细描述）4. 工程规模：______________________（如建筑面积、层数、高度等）5. 工程期限：开工日期：______年____月____日竣工日期：______年____月____日总工期：______天二、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币__________元（大写：______________________元整）。
此价格为固定总价，包含但不限于人工、材料、设备、运输、税费等所有费用。
2. 支付方式：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，计人民币__________元（大写：______________________元整）；工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价的______%，计人民币__________元（大写：______________________元整）；工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%，计人民币__________元（大写：______________________元整）；剩余工程总价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方向乙方无息支付，计人民币__________元（大写：______________________元整）。
施工合同帐务举例
施工合同帐务举例一、背景介绍假设有一家施工企业（以下简称“乙方”）与一家房地产公司（以下简称“甲方”）签订了一份施工合同，合同内容为乙方负责甲方开发的一个住宅小区的绿化工程。
合同约定的工程造价为1000万元，工程期限为6个月。
甲方按工程进度支付工程款，乙方需按照合同要求完成工程。
现在，乙方需要对这份施工合同进行帐务处理。
二、帐务处理流程1. 签订合同的时候借：应收账款 1000万元贷：主营业务收入 1000万元2. 工程开工，购买绿化苗木等材料借：工程施工——绿化工程 500万元贷：银行存款 500万元3. 工程进度达到30%，甲方支付第一笔工程款300万元借：银行存款 300万元贷：应收账款 300万元4. 工程进度达到60%，甲方支付第二笔工程款600万元借：银行存款 600万元贷：应收账款 600万元5. 工程完工，甲方支付剩余工程款100万元借：银行存款 100万元贷：应收账款 100万元6. 工程验收合格，确认收入借：应收账款 1000万元贷：主营业务收入 1000万元7. 计算并支付税费假设绿化工程所需缴纳的税费为10%，则税费总额为100万元。
借：税费支出 100万元贷：应交税费 100万元8. 工程结束，结转成本借：主营业务成本 500万元贷：工程施工——绿化工程 500万元9. 期末，进行财务报表分析（1）资产负债表资产负债表中，流动资产包括应收账款、工程施工等，其中应收账款为0，工程施工为500万元；流动负债为应交税费100万元。
（2）利润表利润表中，主营业务收入为1000万元，主营业务成本为500万元，营业利润为500万元；税费支出为100万元，净利润为400万元。
三、帐务处理注意事项1. 合同签订时，要准确核算合同金额，避免合同金额与实际工程造价出现较大偏差。
2. 工程进度款要严格按照合同约定的进度支付，避免提前支付或延迟支付。
3. 工程验收合格后，要及时确认收入，避免出现收入延迟确认的情况。
工程施工会计实务案例(3篇)
第1篇一、案例背景某建筑公司承接了一项住宅楼工程，合同金额为1000万元。
工程工期为2年，工程款支付方式为：开工时支付合同金额的20%，中期支付合同金额的30%，工程竣工时支付合同金额的50%。
在施工过程中，由于设计变更，增加了部分工程量，经双方协商，增加的工程量为100万元。
二、会计处理1.开工时支付合同金额的20%：借：预付账款——工程款 200万元贷：银行存款 200万元2.中期支付合同金额的30%：借：预付账款——工程款 300万元贷：银行存款 300万元3.竣工时支付合同金额的50%：借：预付账款——工程款 500万元贷：银行存款 500万元4.增加的工程量100万元：借：在建工程——住宅楼 100万元贷：原材料 80万元贷：应付职工薪酬 20万元5.结转完工成本：借：固定资产——住宅楼 1100万元贷：在建工程——住宅楼 1100万元6.确认收入：借：应收账款——工程款 1100万元贷：主营业务收入——住宅楼 1100万元三、案例分析1.本案例中，建筑公司按照合同约定支付工程款，并按照实际工程量进行成本核算，体现了会计信息的真实性、完整性和可比性。
2.在设计变更的情况下，建筑公司能够及时调整成本，确保工程款的支付与实际工程量相符，避免了损失。
3.在确认收入时，建筑公司按照完工进度确认收入，符合收入确认原则。
四、总结工程施工会计实务案例中，建筑公司应按照合同约定支付工程款，并根据实际工程量进行成本核算。
在设计变更的情况下，建筑公司能够及时调整成本，确保工程款的支付与实际工程量相符。
在确认收入时，建筑公司按照完工进度确认收入，符合收入确认原则。
这些做法有助于提高会计信息的质量，保障企业的合法权益。
第2篇一、案例背景某建筑公司承接了一项市政道路工程，合同总金额为1000万元，工期为一年。
在工程实施过程中，由于各种原因，工程进度与合同约定存在一定偏差。
为准确核算该工程项目的成本、收入和利润，该公司采用了建造合同法进行会计核算。
合同收入的会计分录
合同收⼊的会计分录导读：合同收⼊的会计分录的讲解是本⽂重点，所谓的合同收⼊，其实就是按照合同要求的各个阶段来算的⼀个项⽬的收⼊，有的是按照年度来计算，总之与合同的规定有关，以建筑⾏业的建造合同为例，本⽂可以供⼤家做⼀个简单的参考。
合同收⼊的会计分录举例说明，某建造合同预计总收⼊100万元，这个⾦额确认的依据是合同，如果在执⾏过程中存在变更、洽商、索赔、奖励等情形，应当进⾏动态调整;合同预计总成本为90万元，这个⾦额确认的依据是建筑业企业各部门的协同预测，要考虑的因素包括：投标情况、招标情况、⼯程量变动情况、各⽣产要素价格情况等，合同预计总成本同样可以动态调整。
完⼯百分⽐法的任务是，将这个合同预计的⽑利10万元(100万元-90万元)相对科学合理的划分⾄合同⼯期的各个资产负债表⽇。
假定，合同⼯期为三年，第⼀年的完⼯进度为10%，那么：第⼀年应确认的收⼊，成本和⽑利分别为：10万元，9万元，1万元;第⼆年累计完⼯进度为40%，那么该年应确认的收⼊、成本和⽑利分别为，30万元，27万元，3万元;第三年如期竣⼯结算，累计完⼯进度为100%，如果合同总收⼊和合同总成本均⽆变化，那么第三年应确认的收⼊、成本和⽑利应当是，100-30-10=60万元，90-9-27=54万元，10-1-3=6万元。
以上三年确认收⼊和成本的会计分录为：借：主营业务成本⼯程施⼯—合同⽑利贷：主营业务收⼊可见，当年的合同收⼊和合同成本进⼊当年的利润表，⽽合同⽑利则进⼊当年的资产负债表。
再次印证，完⼯百分⽐法的最终的⽬的是，把10万元的合同⽑利，以1万元，3万元，6万元的⾦额分别计⼊三年的利润表。
企业所得税认可会计的做法，这三个⾦额也是对应年份应纳税所得额的组成部分，⽆需进⾏纳税调整。
收到违反合同的罚⾦怎么做会计分录分析如下：1、收到违反合同的违约⾦或罚⾦应作营业外收⼊，会计分录如下：借：银⾏存款(库存现⾦)贷：营业外收⼊-罚款收⼊2、营业外收⼊是指与企业⽣产经营活动没有直接关系的各种收⼊。
企业会计准则第15号----建造合同
3．设置“主营业务成本”账户，核算当期确认的合同 费用。 当期确认的合同费用记人本账户的借方，按应确 认的合同收入，贷记“主营业务收入”科目，按其差 额，借记或贷记“工程施工——合同毛利”科目。 4．设置“存货跌价准备”账户。核算当期确认的合同 预计损失。 企业按建造合同准则确定合同预计总成本超过合同 总收入的，应按其差额，借记“资产减值损失”科目， 贷记本科目。合同完工时，借记本科目，贷记“主营 业务成本”科目。
1814400
6480000 720000
－
6480000 720000
完工进度
25％
72％
100％
注 03年的完工进度＝1600000÷6400000＝25％， 04年的完工进度＝4665600÷64800002＝72％
（二）计量确认各年的收人、费用和毛利 各年计量和确认的收人和费用如下表所示：
间接费用，是指为完成合同所发生的、不易 直接归属于合同成本核算对象而应分配计人有 关合同成本核算对象的各项费用支出，是企业 下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工 生产活动所发生的费用。间接费用虽然也构成 了合同成本的组成内容，但是间接费用在发生 时一般不易直接归属于受益对象，因此，间接 费用应在资产负债表日按照系统、合理的方法 分摊计人合同成本。 不计入合同成本的各项费用，即应当计人 当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。 因订立合同而发生的有关费用，应当直接计人 当期损益。
年份
项目
2003
2004
2005
至目前为止已发生的成 1600000 4665600 6480000 本 完成合同尚需发生的成 4800000 1814400 本 已结算工程价款 实际收到价款 －
1440000 3840000 1920000 1200000 2800000 3200000
企业会计准则 建造合同 案例
企业会计准则建造合同案例
案例：某公司承接一项建造合同，根据企业会计准则的规定，进行相关的会计处理。
某公司承接了一项建造合同，根据合同规定，该公司需要在一年内完成一个商业大楼的建设工作，并按照合同约定的支付方式收取款项。
根据企业会计准则，该公司在确认合同收入的时机方面应遵循以下准则：
1. 完工百分比法：根据工程的完工程度来确认合同收入。
该公司需要根据合同约定的计价方法（如百分比完工法、每单位计价法等）来核算每个报告期间的合同收入。
在建造合同项目进行期间，该公司需要根据工程的完工情况，计算出已完成的百分比。
根据已完成的百分比和合同总价计算出已完工的部分，并确认相应的合同收入。
2. 完工里程碑法：根据合同规定的里程碑来确认合同收入。
根据合同阶段性完成情况，确认每个报告期间的合同收入。
该公司需要根据合同里程碑的完成情况，确认相应的合同收入。
合同里程碑通常与工程的重要阶段（如地基完成、主体结构竣工等）相关联。
根据以上准则，某公司可以根据工程的建设情况，选择适合的确认合同收入的方法，进行会计处理。
同时，该公司还需要按
照企业会计准则的要求，进行相应的成本核算、报告编制等工作，以保证财务报表的准确性和可靠性。
建造合同案例
建造合同案例建造合同范本甲方：XXX有限公司地址：XXX法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：XXX建筑有限公司地址：XXX法定代表人：XXX联系电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方进行某一建筑工程项目的建造，乙方同意按照甲方的要求和规定履行建筑合同约定的任务。
第二条工程内容乙方承接甲方指定的建筑工程项目，包括但不限于建筑设计、工程施工、材料采购及质量监控等。
第三条工程质量要求1.乙方应按照国家和地方政府关于该建筑工程项目的相关规定和标准进行建造。
2.乙方应对建筑工程项目的设计、施工、材料采购和质量监控等全过程进行质量监督和检查。
3.被发现的质量问题应当立即进行整改，确保建筑工程项目的各项质量指标符合相关规定和标准。
第四条工程款支付1.在建造过程中，甲方需按照约定时间向乙方支付预付款、进度款和结算款。
2.在取得验收合格证明后，乙方应当向甲方提交工程质保工程资料，验收合格证明等工程文件，确认建筑工程项目的竣工并要求支付尾款。
3.甲方应及时支付乙方尾款，并按照按合同条款向乙方支付所有款项。
第五条履行方式1.乙方应按照甲方规定的时间和质量标准进行建造。
2.甲乙双方应遵守国家和地方政府关于建筑工程项目的相关规定和标准，确保该项工程的顺利进行。
第六条期限1.建筑工程项目的期限为X年X月X日至X年X月X日。
2.如因甲方或乙方原因造成期限上的变化，须在发生变化的15天内，双方应协商一致并签署书面协议。
第七条违约责任1.如乙方未按合同约定完成建筑工程项目，应当承担违约责任。
2.如甲方未按照约定时间支付工程款，应当承担违约责任。
3.一方违约，应当向另一方支付违约金，违约金的数额为违约金额的20%。
第八条法律效力和可执行性本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力，如有争议，双方应当通过友好协商解决。
如协商不成，可向相关法律机构起诉。
建筑施工合同范本举例
建筑施工合同范本举例甲方：________________（委托方）乙方：________________（承包方）根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担________________（项目名称）工程的施工事宜，达成如下协议：一、工程内容及范围1.1 本合同的工程内容为________________（项目名称），包括________________（详细工程内容）等相关工程。
1.2 工程施工范围包括但不限于现场勘察、基础施工、主体结构施工、装饰工程、设备安装等。
1.3 工程的主要技术参数、质量标准、工期等均按照《建筑工程施工规范》及甲方要求执行。
二、工程质量及验收标准2.1 乙方保证所用材料合格、施工符合国家标准和建筑规范，确保工程质量。
2.2 工程竣工后，甲方有权组织验收，乙方应配合并按照验收结论进行整改，直至合格为止。
三、工程进度和支付方式3.1 工程工期为______________（天/月），自________________（开工日期）计算。
3.2 工程分期支付，甲方应按照工程进度支付工程款项，具体支付比例为______________。
四、工程保修及责任4.1 工程竣工验收后，乙方向甲方提供______________年的质量保修期，确保工程无质量问题。
4.2 工程过程中如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任，并按照甲方要求进行整改。
五、解决纠纷方式5.1 若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向相关部门申请调解或提起诉讼。
六、其他事项6.1 本合同自双方签字生效，并附合同附件______________份，具有同等效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签订日期：______________签订日期：______________（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
建造合同模板8篇
建造合同建造合同模板8篇在人们的法律意识不断增强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家整理的建造合同8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
建造合同篇1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国劳动法》和公司相关规章制度的规定，经甲、乙双方友好协商，特签订本合同。
一、聘用条件乙方通过国家建造师执业资格考试或考核，取得合格证书，并按相关规定能在省建设厅办理乙方在甲方执业的注册登记。
二、聘用期限聘用期限为三年。
即从建造师注册成功之日起（以建设部网上公告时间为准，下同）满三周年止。
从注册成功起，每12个月为一个付费期，如需提前解聘，需在每个付费期结束前提前三个月告知对方知情。
三、聘用期间费用及付款方式1.聘用期间甲方向乙方支付人民币（税后）1.8万/年作为基本服务费。
2.服务费支付方式,乙方交齐相关资料给甲方,甲方付给乙方5千元定金(注册成功后该定金自动转为基本服务费的一部分),合同签订后，甲方应确保在本协议签订后三个月内将乙方建造师注册成功，如非乙方原因导致乙方建造师注册未成功，则聘用日期自本协议签订满三个月开始计算，甲方在聘用期开始计算7个工作日内将聘用工资余款一次性支付给乙方。
将乙方建造师注册成功。
自注册成功之日起的第一个星期内甲方付给乙方第一年的余款1.3万元整。
第二、三年的聘用费用按合同规定，在签订合同日期的七个工作日内付清。
3.自合同签订之日起，乙方每年的建造师年检费及继续教育费用及地点由甲方负责。
四、聘用期间劳动关系和工伤处理方案（第四点去掉）聘用期间，乙方不参与甲方经营，非甲方项目招投标或备案检查等甲方工作需要，不在甲方办公，涉及乙方在外的一切经营法律责任、债权债务关系和劳动关系均由乙方自行承担，与甲方无关。
五、聘用期间服务范围及相关费用合同期间，甲方有权使用乙方的注册证书仅用于申报甲方公司的企业资质及年检，不用于承接工程项目。
建造合同业务举例
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载建造合同业务举例甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________例1 :某建筑公司签订一项合同总金额为 1 000万元的固定造价合同。
合同规定的工期为三年。
假定经计算第一年完工进度为30 % ,第二年完工进度已达80 % ,经测定前两年的合同预计总成本均为800万元。
第三年工程全部完成，累计实际发生合同成本750万元。
根据资料计算各期确认的合同收入和费用如下：第一年确认的合同收入=1 000冷0%= 300万元第一年确认的合同毛利=(1 000 - 800) X30% = 60万元第一年确认的合同成本=300 - 60 = 240万元其账务处理是：借：主宣业务成本 2 400 000工程施工一合同毛利600 000贷：主宣业务收入3 000 000 第二年确认的合同收入=(1 000 X80%) — 300 =500万元第二年确认的合同毛利=(1 000 - 800) X80% 一60=100 万第二年确认的合同成本=500 - 100 = 400万元其账务处理是：借：主宣业务成本 4 000 000工程施工——合同毛利 1 000 000贷：主宣业务收入 5 000 000 第三年确认的合同收入=1 000 - (300 + 500)=200万元第三年确认的合同毛利=(1 000 - 750) — (60 +100 )= 90第三年确认的合同成本=200 - 90 = 110万元其账务处理是:借：主宣业务成本 1 100 000工程施工——合同毛利900 000贷：主宣业务收入 2 000 000例2 :某建筑公司与客户签订了一项总金额为100 万元的建造合同，工期为2年。
第一年实际发生工程成本40万元，双方均能履行合同规定的义务。
建设工程合同举例
建设工程合同是指业主（甲方）与承包商（乙方）之间就某一建设工程项目达成的一致协议。
本文将以一个虚构的住宅小区建设工程项目为例，详细阐述建设工程合同的主要内容。
一、合同主体甲方：××房地产开发有限公司（以下简称“业主”）乙方：××建筑工程有限公司（以下简称“承包商”）二、工程概况工程名称：××住宅小区建设项目工程地点：××市××区××路××号工程内容：本工程包括住宅楼、配套设施（如商场、学校、公园等）的建设及相关道路、绿化等配套设施的施工。
三、合同金额本合同总价款为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整），具体金额根据工程实际完成情况，按照约定的单价和工程量进行计算。
四、合同工期工程计划工期为××个月，自双方签订合同之日起计算。
实际竣工日期以承包商提交竣工验收报告之日起计算。
五、质量标准1. 工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范、规定的要求。
2. 工程质量等级应达到优良标准。
3. 承包商应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。
六、合同的履行1. 甲方义务（1）按照约定时间支付合同价款。
（2）提供施工场地，确保施工顺利进行。
（3）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程进度不受影响。
2. 乙方义务（1）按照合同约定，按时完成工程。
（2）保证工程质量，确保工程安全。
（3）遵守国家及行业有关法律法规，严格按照施工图纸和设计文件进行施工。
（4）负责工程验收和保修工作。
七、合同价款的支付1. 合同签订后，甲方应支付乙方合同总价款的30%作为预付款。
2. 工程进度达到约定的阶段性节点时，乙方应向甲方提交进度报告，甲方按照实际完成工程量支付相应的工程款。
3. 工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余的合同价款。
八、违约责任1. 甲方未按照约定时间支付合同价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。
施工合同业务案例
施工合同业务案例一、背景某地为改善城市居民生活环境，决定对一座老旧住宅小区进行改造，增加绿化面积，提升居民生活质量。
于是，当地政府相关部门启动了该小区的改造项目，并通过公开招标的方式选择了某建筑公司承担施工任务。
二、合同签订在招标过程中，建筑公司凭借较强的综合实力和技术水平，成功中标。
随后，双方签订了《建设工程施工合同》，合同约定建筑公司承担该小区的改造工程，包括但不限于绿化、道路、水电等基础设施的改造。
合同价款为人民币XX万元，工期为XX个月。
同时，合同中还明确了双方的权利、义务和违约责任等内容。
三、施工过程在施工过程中，建筑公司严格按照合同要求和施工方案进行施工。
在项目管理部门的监督下，公司合理安排人力、物力、财力，确保工程进度和质量。
期间，建筑公司还积极与政府部门、小区居民沟通，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
四、工程验收在合同约定的工期内，建筑公司完成了该小区的改造工程。
政府部门组织专家对工程进行了验收，验收结果显示，工程质量符合相关法律法规和合同要求，绿化面积增加，居民生活环境得到了明显改善。
于是，政府部门向建筑公司支付了合同价款。
五、纠纷产生然而，在工程验收后，政府部门在审计过程中发现，建筑公司在施工过程中存在一些违规行为，如虚报工程量、使用不合格材料等。
根据审计结果，政府部门要求建筑公司返还部分款项。
建筑公司对此表示异议，认为审计结果与实际情况不符，拒绝返还款项。
六、合同纠纷解决双方因此产生了合同纠纷。
政府部门委托律师向建筑公司发出律师函，要求建筑公司在规定时间内返还款项，否则将依法追偿。
建筑公司收到律师函后，认识到问题的严重性，决定采取措施化解纠纷。
建筑公司组织专业人员对审计结果进行核实，发现确实存在一些问题。
为了解决纠纷，建筑公司主动与政府部门进行沟通，表示愿意承担相应的责任，并提出了还款计划。
政府部门在了解到建筑公司的态度后，也愿意作出一定的让步，双方最终达成了和解协议。
《企业会计准则――建造合同》指南
《企业会计准则――建造合同》指南一、基本要求 (1)二、说明 (2)三、举例 (20)一、基本要求(一)应当正确确定各项建造合同的会计核算对象。
正确确定各项建造合同的会计核算对象，是正确核算和反映建造合同损益的关键。
企业与客户签订的建造合同有其多样性，通常，建造一项资产要签订一个合同，有时，建造数项资产只签订一个合同，或者为建造一项资产或数项资产而同时签订一组合同。
在上述情况下，对同一企业来讲，确定不同的会计核算对象，会产生不同的核算结果。
例如，某建造承包商同时签订了一组建造合同，在执行合同中，有的可能盈利，有的可能亏损，如果将该组合同单独分别核算或合并在一起核算，就会产生不同的损益。
因此，为了正确核算建造合同的损益，防止人为操纵利润，本准则对此专门作了相应的规定。
一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。
如果一项合同包括建造多项资产，或为建造一项或数项资产而签订一组合同，企业应按本准则规定的合同分立和合并的原则，正确确定建造合同的会计核算对象。
(二)必须合理判断建造合同的结果能否可靠地估计。
在计量和确认建造合同的收入和费用时，首先应根据本准则规定的判断建造合同的结果能否可靠估计的标准，判断建造合同的结果能否可靠地估计。
如果建造合同的结果能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入和费用。
如果建造合同的结果不能可靠地估计，则不能根据完工百分比法确认合同收入和费用，而应区别以下两种情况进行处理：(1)合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在发生的当期确认为费用；(2)合同成本不能收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。
对一项建造合同而言，如果合同预计总成本大于合同总收入，应将预计损失立即确认为当期费用。
(三)必须做好建造合同成本核算的各项基础工作。
建立各种财产物资的收发、领退、转移、报废、清查制度；建立、健全与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计制度；制定或修订工时、材料、费用等各项内部消耗定额；完善各种计量检测设施，严格计量检验制度，使成本核算具有可靠的基础。
建筑施工合同范本举例
建筑施工合同范本举例甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林绿化等施工内容。
1.4 工程质量：按照国家及行业标准执行，达到合格标准。
二、合同价款2.1 合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2 付款方式：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程进度的____%时，甲方支付乙方已完工程量的____%；（3）竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）质保金：工程竣工验收合格后____日内，甲方预留合同总价款的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
三、工程期限3.1 工程开工日期：____年__月__日3.2 工程竣工日期：____年__月__日3.3 工程总工期：____天四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）提供施工所需的场地、图纸、资料等；（2）办理施工所需的各项手续；（3）对乙方施工过程进行监督、检查；（4）按照约定支付合同价款。
4.2 乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的图纸、资料进行施工；（2）确保工程质量和安全，遵守国家及行业标准；（3）接受甲方的监督、检查；（4）按照约定完成工程，并提交相关资料。
五、违约责任5.1 甲方违约：（1）未按照约定支付合同价款的，应支付乙方逾期付款金额的____%作为违约金；（2）未按照约定提供施工所需场地、图纸、资料等，导致工程无法正常进行的，应承担相应责任。
工程合同举例范本
工程合同举例范本【工程合同举例范本】甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方就________工程项目的实施达成一致，特订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条工程概述1.1 工程名称：________1.2 工程地点：________1.3 工程内容：________1.4 工程规模：________1.5 工程质量标准：按照国家及行业相关标准执行。
第二条合同金额与支付方式2.1 合同总金额为人民币________元。
2.2 付款方式：________（例如：分期付款、里程碑付款等）。
2.3 付款条件：乙方完成相应阶段工作并经甲方验收合格后支付。
第三条工期与进度3.1 开工日期：________3.2 竣工日期：________3.3 工程进度计划由乙方制定，并经甲方审核同意后执行。
第四条质量保证4.1 乙方必须按照合同约定的标准和规范施工，确保工程质量。
4.2 甲方有权对工程进行质量监督和检查。
第五条变更与调整5.1 如遇设计变更或工程量调整，应及时书面通知对方，并协商确定变更后的工期和费用。
5.2 因不可抗力导致工程无法按计划进行时，双方应协商解决。
第六条违约责任6.1 若乙方未能按合同约定完成工程，应承担违约责任。
6.2 若甲方未按约定支付工程款，应承担违约责任。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第八条其他事项8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：________以上仅为一份基本的工程合同范本，实际使用时应根据具体项目的详细情况进行相应的调整和完善。
在签订合同之前，建议双方应仔细阅读并理解合同的所有条款，必要时可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和实用性。
建造合同会计处理案例
建造合同会计处理案例建造合同会计处理案例一、双方基本信息甲方:______________ (以下简称甲方)地址:______________电话:______________法定代表人:______________乙方:______________ (以下简称乙方)地址:______________电话:______________法定代表人:______________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份为_________________，其权利为_________________，义务为_________________；2.乙方的身份为_________________，其权利为_________________，义务为_________________；3.甲方的履行方式为_________________，期限为_________________，违约责任为_________________；4.乙方的履行方式为_________________，期限为_________________，违约责任为_________________。
三、需遵守中国的相关法律法规1.甲方和乙方在履行合同过程中必须遵守中国现行的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《建设工程质量管理条例》等；2.甲方和乙方在签订和履行合同过程中必须遵守中国现行的相关税收规定，缴纳应缴税款。
四、明确各方的权力和义务1.甲方有权_________________，乙方应该_________________；2.乙方有权_________________，甲方应该_________________。
五、明确法律效力和可执行性1.本合同一经签订即具有法律效力，适用中华人民共和国相关法律法规；2.如本合同任一条款与国家法律法规相抵触，则该条款无效，其他条款仍然有效；3.如本合同任何一方违反本合同的规定，将承担相应的违约责任。
建设工程施工合同案例分析（五篇）
建设工程施工合同案例分析（五篇）第一篇：建设工程施工合同案例分析建设工程施工合同案例分析案例一：谁承担不可预见的地质状况的风险只有在一些一般公共工程的承包市场，地质状况的风险完全是承包商的风险，香港和马来西亚是这方面最典型的两个市场。
在大多数市场上，或多或少地都对责任进行分担。
但是在项目融资领域，一些项目，如FIDIC 银皮书所规定的EPC类型的项目就规定承包商完全负责现场及其地表和水文条件。
在香港公共工程合同中出现的风险分配，如EPC合同，反映了业主能够十分确定项目时间和成本的愿望。
但是对这样做是否合理经常会出现争议，并且将此类风险完全交由通常是项目众多投标者之一的承包商承担会限制详细现场调查的方法和机会。
很多人都认为如果让合同方承担一些事件的风险，而该事件又是该方无法控制且无法进行估量的，则这样的风险分配一般不会带来令人满意的结果。
这样的风险分配方式可能是不经济的，而且会带来争议。
香港政府对这些批评是很清楚地，但是仍然坚持这一方法，这一点让人感到惊讶。
所以如果你们准备或正在香港政府项目中投标则必须加倍小心。
即使业主希望让承包商承担地质状况风险，这种完全承担设计责任的方法仍然会使业主面临一定的风险。
在一般传统承包模式下，完全设计责任由委托设计的业主承担，设计方被要求根据详细现场和其他调查就永久工程如斜坡和地基的设计进行优化。
在另一方面承包商有义务使用根据其所获得的资料及其应当获得的其他资料而决定使用的方法来建设永久工程。
他的合同性设计义务一般不会超过临时工程的设计，并保证临时工程不会对永久工程产生不利影响。
但是对于不可预见的地质状况的风险可能会要求承包商对业主负责的永久工程进行重新设计，那这时承包商所负责的就不仅是临时工程和工作方法了。
业主关心的另一个不明显的风险是地下设施。
关于地下设施的招标资料可能是不准确的并且这些设施可能会阻碍所设计的永久工程，因此此时就需要对设计进行修改或转移设施。
如果选择转移设施，则会对工期有影响。
建造合同业务举例
建造合同业务举例例1：某建筑公司签订一项合同总金额为 1 000万元的固定造价合同。
合同规定的工期为三年。
假定经计算第一年完工进度为30％，第二年完工进度已达80％，经测定前两年的合同预计总成本均为800万元。
第三年工程全部完成，累计实际发生合同成本750万元。
根据资料计算各期确认的合同收入和费用如下：第一年确认的合同收入＝1 000×30％＝300万元第一年确认的合同毛利＝（1 000－800）×30％＝60万元第一年确认的合同成本＝300－60＝240万元其账务处理是：借：主营业务成本 2 400 000工程施工—合同毛利 600 000贷：主营业务收入 3 000 000 第二年确认的合同收入＝（1 000×80％）－300＝500万元第二年确认的合同毛利＝（1 000－800）×80％－60＝100万第二年确认的合同成本＝500－100＝400万元其账务处理是：借：主营业务成本 4 000 000工程施工——合同毛利 1 000 000 贷：主营业务收入 5 000 000 第三年确认的合同收入＝1 000－（300＋500）＝200万元第三年确认的合同毛利＝（1 000－750）－（60＋100）＝90第三年确认的合同成本＝200－90＝110万元其账务处理是：借：主营业务成本 1 100 000 工程施工——合同毛利 900 000 贷：主营业务收入 2 000 000例2：某建筑公司与客户签订了一项总金额为100万元的建造合同，工期为2年。
第一年实际发生工程成本40万元，双方均能履行合同规定的义务。
但建筑公司在年末时对该项工程的完工进度无法可靠估计。
在这种情况下，该公司不能采用完工百分比法确认收入，但由于客户能够履行合同，当年发生的成本均能收回，所以，公司可将当年发生的成本金额同时确认为当年的收入和费用，当年不确认利润。
账务处理如下：借：主营业务成本 400 000贷：主营业务收入 400 000 税法规定:如果会计核算是因为考虑收回款项的风险较大而不确认收入的，税法将不予承认，仍然要按完工百分比法（比如形象进度法）计算完工进度，进行企业所得税的纳税调整。
《建造合同》会计核算案例
《建造合同》会计核算案例基本内容⏹基本要求⏹设置的会计科目⏹主要的会计账务处理⏹核算举例基本要求⏹（一）应当正确确定各项建造合同的会计核算对象。
⏹（二）必须合理判断建造合同的结果能否可靠地估计。
⏹（三）必须做好建造合同成本核算的各项基础工作。
⏹（四）必须准确计算合同成本。
⏹（五）必须真实、准确、及时、系统地核算和反映实施建造合同所发生的各项经济业务。
设置的会计科目⏹工程施工⏹工程结算⏹主营业务收入⏹主营业务成本⏹存货跌价准备⏹管理费用——合同预计损失⏹1.设置"工程施工"科目（建筑安装企业使用），核算实际发生的合同成本和合同毛利。
实际发生的合同成本和确认的合同毛利记入本科目的借方，确认的合同亏损记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程结算"科目对冲后结平。
⏹2．设置"工程结算"科目，核算根据合同完工进度已向客户开出工程价款结算账单办理结算的价款。
本科目是"工程施工"科目的备抵科目，已向客户开出工程价款结算账单办理结算的款项记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程施工"科目对冲后结平。
⏹3．设置"主营业务收入"科目，核算当期确认的合同收入。
当期确认的合同收入记入本科目的贷方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
⏹4．设置"主营业务成本"科目，核算当期确认的合同费用。
当期确认的合同费用记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
⏹5．设置"管理费用——合同预计损失"科目。
核算当期确认的合同预计损失。
当期确认的合同预计损失，记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
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建造合同业务举例例1：某建筑公司签订一项合同总金额为 1 000万元的固定造价合同。
合同规定的工期为三年。
假定经计算第一年完工进度为30％，第二年完工进度已达80％，经测定前两年的合同预计总成本均为800万元。
第三年工程全部完成，累计实际发生合同成本750万元。
根据资料计算各期确认的合同收入和费用如下：第一年确认的合同收入＝1 000×30％＝300万元第一年确认的合同毛利＝（1 000－800）×30％＝60万元第一年确认的合同成本＝300－60＝240万元其账务处理是：借：主营业务成本 2 400 000工程施工—合同毛利 600 000贷：主营业务收入 3 000 000 第二年确认的合同收入＝（1 000×80％）－300＝500万元第二年确认的合同毛利＝（1 000－800）×80％－60＝100万第二年确认的合同成本＝500－100＝400万元其账务处理是：借：主营业务成本 4 000 000工程施工——合同毛利 1 000 000 贷：主营业务收入 5 000 000 第三年确认的合同收入＝1 000－（300＋500）＝200万元第三年确认的合同毛利＝（1 000－750）－（60＋100）＝90第三年确认的合同成本＝200－90＝110万元其账务处理是：借：主营业务成本 1 100 000 工程施工——合同毛利 900 000 贷：主营业务收入 2 000 000例2：某建筑公司与客户签订了一项总金额为100万元的建造合同，工期为2年。
第一年实际发生工程成本40万元，双方均能履行合同规定的义务。
但建筑公司在年末时对该项工程的完工进度无法可靠估计。
在这种情况下，该公司不能采用完工百分比法确认收入，但由于客户能够履行合同，当年发生的成本均能收回，所以，公司可将当年发生的成本金额同时确认为当年的收入和费用，当年不确认利润。
账务处理如下：借：主营业务成本 400 000贷：主营业务收入 400 000 税法规定:如果会计核算是因为考虑收回款项的风险较大而不确认收入的，税法将不予承认，仍然要按完工百分比法（比如形象进度法）计算完工进度，进行企业所得税的纳税调整。
假定次年又发生施工成本为35万元，工程顺利完工，工程总造价不变。
则第二年的会计处理为：借：主营业务成本 350 000工程施工——合同毛利 250 000贷：主营业务收入 600 000例3：假定上例中该公司当年与客户只办理价款结算15万元，因客户出现财务危机，其余款项可能收不回来。
在这种情况下，该公司只将15万元确认为当年的收入，40万元应确认为当年的费用。
其账务处理如下：借：主营业务成本 400 000 贷：主营业务收入 150 000 工程施工——合同毛利 250 000税法规定的原理同上。
假定次年又发生施工成本为35万元，工程顺利完工，工程总造价不变，且对方经济状况好转。
则第二年的会计处理为：借：主营业务成本 350 000工程施工——合同毛利 500 000贷：主营业务收入 850 000例4：某建筑公司签订了一项总金额为100万元的固定造价合同，最初预计总成本为90万元。
第一年实际发生成本63万元，当年末，预计为完成合同尚需发生成本42万元。
假定该合同的结果能够可靠地估计。
该公司应在年末时如何进行会计处理？第一年合同完工进度＝［（63÷（63＋42）］×100％＝60％第一年确认的合同收入＝总收入×60％＝100×60％＝60万第一年确认的合同毛利＝[100－（63＋42）]×60％＝-3万第一年应确认的合同费用＝收入－毛利＝60－（-3）＝63万第一年预计的合同损失＝〔（63＋42）－100〕×（1－60％）＝2万其账务处理为：借：主营业务成本 630 000贷：主营业务收入 600 000 工程施工—合同毛利 30 000同时，借：资产减值损失—合同预计损失 20 000 贷：存货跌价准备—合同预计损失准备 20 000 税法规定:税法对各种准备金是不予承认的，需要进行企业所得税的纳税调整。
一．2006年6月某地税局对A机器制造公司(有建筑业施工资质和出口经营权，生产的A1型机器单位成本为24000元，平均不含增值税作价30000元，增值税率17%）2005年度纳税情况进行检查，A公稽查人员发现下列问题：（1）2005年5月A公司发出的两台A1型机器是2004年11月份与T公司订的销售合同，合同约定：每台机器不含增值税作价30000元，每台增值税销项为5100元。
货款于2004年12月31日前收取，机器于2005年6月30日前交付。
2004年12月31日收取货款时作分录：借：银行存款70200贷：预收帐款——T公司702002005年5月发出A1型机器时作分录：借：发出商品48000贷：库存商品48000（2）2005年6月A公司发出的四台A1型机器是抵偿2003年欠的B公司原材料款15万元，分录为：借：应付帐款——B公司150000贷：库存商品96000应交税金——应交增值税（销项）20400资本公积33600（3）A公司街面门面2005年租金收入40万元，于2005年1月5日收取，作分录：借：银行存款400000贷：应付福利费400000该门面折旧已作费用，所得税前扣除。
（4）与C公司签订销售五台A1型机器及相关安装合同，合同标明：每台机器不含增值税作价30000元，每台增值税销项为5100元，另收取安装费用每台1170元。
发出机器后，派人安装，并收取价款，作分录：借：银行存款181350贷：主营业务收入150000其他业务收入5000应交税金——应交增值税（销项）26350（5）年底董事会决议向个人投资者分配红利20万元，作结转分录：借：利润分配200000贷；应付利润200000支付时由企业代缴个人所得税：借：应付利润200000管理费用40000贷：银行存款240000（6）2005年其他业务收入为200万元（属多余材料收入），其他业务支出120万元（属转让多余材料成本费用）; 投资收益中50万元为国债投资利息所得，其余为股权转让差价；财务费用为当年3月份向其他企业拆借利息支出60万元（本金480万元，年利率15%，有合法凭证，银行同期贷款年利率为12%），20万元为当年8月向银行借款400万元（年利率12%）用于厂房专门建设（年底未完工）的利息费用，其余为存款利息收入5万元；管理费用中有业务招待费20万元；营业费用中有广告费105万元（有广告业发票）；营业外收入60万元为固定资产盘盈收入；营业外支出中15元为通过政府部门对乡村小学的捐赠（有合法捐赠收据），5万元直接向灾区捐赠（无合法捐赠收据），20万元为计提固定资产减值准备。
另检查其向国地税局提供的税收申报表，当年企业所得税申报情况为：A国债投资利息所得50万元，作应纳税所得调减；B向其他企业拆借利息支出超标12万元，作应纳税所得调增；C业务招待费超标4.4万元，作应纳税所得调增。
2005年企业申报应纳税所得：40-50+12+4.4=6.4万元,缴纳企业所得税6.4×27%=1.728万元。
增值税申报情况：当年已交增值税款250000元，免抵税额600000元，已退增值税40万元；城建税（税率7%）和教育费附加（征收率4%）申报：250000×（7%+4%）=27500元。
要求：分析上述各笔资料中，A公司存在的涉税问题,若需要请作调帐分录。
并计算A公司2005年应向地税局缴纳多少税款(包括企业所得税，营业税、城建税和教育费附加)？答: （1）预收款销售，应在商品发出作销售；调帐分录：借：预收帐款——T公司70200贷：以前年度损益调整60000应交税金——应交增值税（销项）10200借：以前年度损益调整48000贷：发出商品48000调增应纳税所得：（60000 -48000）=12000元（2）属债务重组业务，应确认债务重组所得=150000--30000×4（1+17%）=9600元；确认资产转让所得=4×（30000-24000）=24000元。
调增应纳税所得：（9600+24000）=33600元。
（3）租金收入应并计应纳税所得，并交纳营业税，调帐分录：借：应付福利费400000贷：以前年度损益调整380000应交税金——应交营业税20000调增应纳税所得380000元。
（4）安装费用应交营业税，税率3%，调帐分录：借：以前年度损益调整175.5贷：应交税金——应交营业税175.5调减应纳税所得175.5元。
（5）由企业代缴个人所得税不能列支，调增应纳税所得40000元。
（6），20万元为当年8月向银行借款400万元（年利率12%）用于厂房专门建设（年底未完工）的利息费用应资本化，调增应纳税所得200000元；广告费105万元超标105-4200×2%=21万元，调增应纳税所得；5万元直接向灾区捐赠（无合法捐赠收据），20万元为计提固定资产减值准备，，调增应纳税所得。
（7）城建税（税率7%）和教育费附加（征收率4%）应报（250000+600000+20175.5）×（7%+4%）=95719.305元。
营业税应缴（175.5+20000）=20175.5元; 应缴纳企业所得税=(64000+12000+33600+380000-175.5+40000+200000+210000+50000+ 200000-95719.305-20175.5)×33%=1073529.7×33%=354264.8元。
三．某企业2008年主营业务收入5000万元，主营业务成本2500万元，营业税金及附加500万元，销售费用1200万元，管理费用600万元，投资收益90万元，营业外支出100万元，企业利润合计为190万元。
税务稽查人员在检查中，发现以下问题：（1）投资收益中，国债利息收入20万元，公司债券利息收入30万元，直接投资于另一境内法人企业的权益性投资取得的股息40万元；（2）销售费用中，当年发生的广告费为500万元，发生的宣传费为300万元；支付给某中介个人的一次佣金为25万元。
5万元为给某外聘非雇员销售业绩优秀奖励的旅游费支出，当月该外聘人员还领取定额报酬2000元；（3）管理费用中60万元为业务招待费支出；（4）会计按工资总额的12％计入成本费用的职工福利费80万元，企业当年福利费实际支出为60万元；（5）营业外支出中，30万元为迟延交货按购销合同约定支付的违约支出，50万元为固定资产减值准备，20万元为消防部门在防火检查中的罚款。