建筑系馆改造案例分析5个

上海新天地
背景资料： 上海新天地是上海具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。它的前身是上 海近代建筑的标志之一―――破旧的上海石库门居住区。它是以上海独特 的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行 街。改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了 一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。 是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点，以中西融合、新旧结合为 基调，将上海传统的鉴与改造：
清水砖墙与玻璃的经典立面组合。
建筑细部设计——新旧材料组合
共享中庭中的钢结构楼梯 粗犷有力
新加建的入口门厅—钢、 玻璃与粘土砖的完美结合
钢构件的大量使用突出反映了建 筑原有的工业气质 粘土砖的反复出现又使冷峻的工 业气质中增添温馨的怀旧情调
总结
• 1 新建筑与老建筑整体上各自对话又统一。 • 2 新建筑中的材料都选自老建筑中 • 3 改建部分对原有构造都进行了加固升级 • 4 新建筑都有对环境的重新改造，使建筑 • 与环境更加统一 • 5 都把改建放大到区级或者城市来看改造 • 的合理性。
的连接，水池对人 流线的限制和引导。
5.对比统一原则： 保留原建筑墙体
的原貌，选择木材 和钢格栅作为新建 筑的装饰表皮，颜 色也符合整体的色 调，来形成新旧建 筑的对比和统一。
总结
改造的根本点在于让原有建筑能够在新的
环境下彰显出其内在美，一方面新建部分着墨不 多，原有部分依然是主体；另一方面是原有建筑 在一种陌生化的环境中变成非常有个性的审美对 象。
的动态观光塔，成为园区制高点，乘电梯到达塔顶 后园区景色将一览无余，但后因安全问题被取消。 新方案将烟囱改造成气象信号塔，塔身的LED灯表 示温度计的汞柱，以告知园区温度。
烟囱下的加建
• 建筑周边环境的限制，
能够用来加建车库的位置 只剩下厂房北部烟囱周围。
最后设计成“U”字形的 车库，将底部直径16.8米 的烟囱保卫，与博物馆北 部中庭对应。
红色部分为保留厂房
改造原则
加建部分的设计原则：充分考虑原有建筑的形制和方位，与老建筑平行。
1.平行原则： 加建的实体平行于
原建筑，体量狭长， 同构于原建筑。
红色部分为保留厂房， 蓝色为加建部分
2.通透原则： 加建部分不构成
对山体的遮挡，对 水体的应用也恰到 好处。
3.联系引导原则： 通过连廊对建筑
现状分析：
新天地分为南里和北里两个部分。南 里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。 北里由多幢石库门老房子所组成，东边 为现有城市绿地，北边为住宅，南面为 办公区，地理位置优越。
改造理念 ：
• 1、利用周边的城市公园作为新天地的后花园 • 2、改造充分考虑城市本身的历史文化背景，对
历史应该传承。 • 3、对外部环境的延伸，在办公区后加入商业 • 4、打通旧建筑内部的封闭，形成通透的商业区
因此，当工厂 外迁后，规划将此 处变成城市公园。
厂区中四幢建的旧库房 很值得保留。
最后，它们和另两幢八十
年代建的粮仓得以保存，形成 一个山脚下的博物馆群。
保留下来的六栋
平行的建筑又恰巧垂 直于山体，使山体有 节奏地从建筑的空隙 间溢出，并形成了大 城山—山脚后花园— 厂房间小院—大公 园—城市主干道一系 列有层次有秩序的城 市开放空间体系。
通过白色廊桥 与博物馆主厂房联 系，使之联系为一 个统一的整体。
廊桥
从唐山市面粉厂到唐山市城市规划展览馆
项目地点：河北省唐山市 建筑面积：5800㎡ 设计时间：2005～2006 设计师：都市实践事务所
工业遗产原状
唐山市城市展 览馆前身是唐山面 粉厂。位于市中心 的大城山西侧，阻 碍了山体和城市的 联系。
改造内容
1.空间体系改造
汽机车间位于厂房南侧， 高25m，空间开敞完整， 改造成大型主题展厅。
煤粉车间与控制中心 位于厂房中部，分为6层 层面，空间尺度小且分隔 多，改造成以小空间为主 的服务管理区。
锅炉车间位于厂房北 侧，高50m，分为两个层 面，空间尺度大、结构完 整，改造普通展区。
锅炉车间
煤粉车间
结构处理：
第一工厂和办公楼等早期厂房建筑为砖木结构，木柱
木桁架；第二、三、四工厂均采用钢架钢柱。由于过时的 结构不能承受新加建的重量，因此，在结构上需要在加入 新的承重结构。
景观空间
作为整个城市滨江景观带的一环， 通过设置叠水广场、铺装观观江 平台、修葺小码头等景观元素， 整合多样化的滨江建筑，将为市 民休闲活动和观江游览营造宜人 的公共空间。
发电厂主厂房由
三部分组成，从南往 北逐渐升高，分别为 汽机车间、煤粉车间 和锅炉车间，其中汽 机车间和锅炉车间均 为开敞完整的空间。
整体结构为混凝 土排架结构。
锅炉车间
煤粉车间 汽机车间
改造要求
发电厂从内部空间到外部形态都相对完整并具有强烈的工业文明特征。 因此，过度改造势必会造成其工业建筑特色的丧失。这就要求改造必须要 充分保留和发扬建筑之前的特点，进行局部的改造和适当的内部加建，是 厂房内部原有的空间要素成为改造后展馆空间的重要组成部分。在保留历 史记忆、延续场所精神的同时满足全新的功能要求，并且最大限度地保持 建筑内外原有型制，保留结构、构造特征和部分机器设备，展现工业文明 痕迹与历程。
杨树浦路
黄浦 江
会所
公寓酒店
创意办公
时尚秀场
精 创意办公 品
仓
创意办公
餐饮娱乐 码头
公共空间
改造理念：
根据上海纺织集团和上海市政府的设想，围绕“国际时尚中心”
的主题定位，这里将成为上海打造第六大“国际时尚之都”的重镇， 以及汇聚时尚、引领时尚的新天地。建成后的时尚中心将具备多功能 秀场、接待会所、创意办公、精品仓、公寓酒店和餐饮娱乐六大功能 区域，属于典型的工业遗产商业化综合改造。
废旧工业厂房区改造原则
尊重的原则
尊重原有建筑的空 间和环境。
匹配原则
在满足新要求的同时要满 足原有建筑的承载能力，结 构和配套设置的更进。
共生原则 在旧建筑改造中，新
生的元素应该与旧建筑形 成一个和谐的整体。
材料的转变： 新表皮用红砖做装饰，
既保留了原有建筑的韵 味，在锯齿形屋顶上的 处理也独具一格。
构抗震性能存在一定的 缺陷，改造中对多处进 行了加固处理。
3.立面体系改造
• 建筑制高点的烟囱原本
为砖墙，立面质朴，经 改造后由波纹钢板构成 的新立面。改造保持了 主厂房原有型制；结合 功能和景观要求，进行 局部改造和加建 ，给旧 厂房新的生命。
烟囱的新生
•设计师原先打算将165m高的烟囱改建成201m
二、基地分析
二教 图书馆
综合楼
工程技 术楼
建筑馆
三教 一教
科学楼 主楼
高低错落:
标志的烟囱与建 筑形成的对比，也 给新馆树立了标志
大中有小 小中见大
新建的晓得玻璃门厅，与高的旧的烟囱 形成鲜明的对比。
建筑细部设计——保留和创新
改造前的外部全貌 改造前的内部空间
新加建的入口门厅 改造后的共享中庭
汽机车间
大型主 服务管 题展区 理区
普通展区
普通展区 服务管理区 大型主题展区
2.结构体系改造
•
柱体结构分别由 跨度25m和27m，高度 为24m和50m的两组大 跨度桁架及中间连接部 分组成，此外还有多处 连通设备与附属设施的 钢结构楼板与支架。厂 房原结构为带支撑的混 凝土排架结构，改造后 变为带阻尼支撑的框架 结构。 由于主厂房结
改造手法3：注入新生命力
石库门旧房是没有地下排污管、煤气管等基础设施的， 新天地每幢楼都要挖地数米，部分需深达9 米，铺埋地下水、
电、煤气管道、通讯电缆、污水处理、消防系统等。
改造手法4：新不如旧
在老房子内加装了现代化设施，包括地底光纤电缆和空调 系统，确保房屋的功能更完善和可靠，同时保存了原有的建 设特色，正好达到了“整旧如旧”的目的。专门从德国进口 一种昂贵的防潮药水，像打针似的注射进墙壁的每块砖和砖 缝里。屋顶上铺瓦前先放置两层防水隔热材料，再铺上注射 了防潮药水的旧瓦。一个“旧”字，代价远远超过了新砖新
观景台
叠水广场
滨江建筑
内蒙古工业大学建筑馆改造
• 建筑概况 • 项目名称：内蒙古工业大学建筑馆改造 • 设计时间：2008年5月 • 建设时间：2009年5月 • 建筑设计：张鹏举、范桂芳、薛剑 • 建筑层数：地上三层局部两层 • 用地面积：5200m2 • 总建筑面积：5900m2
设计理念
• 塑造具有人文记忆的建筑品质 • 营造开放交流的空间氛围 • 采用适宜的生态策略 • 突出空间优先的设计
整体规划：保留下来的旧建筑各呈特色，彷佛一
座历史建筑陈列馆。
•
改造手法1： 强调历史感，保留原有的砖、原有的瓦作为 建材。
改造手法2： 让历史重见天日
考虑未来经营场所的需要和功能后，新天地对这些原来是 住宅的建筑，像修剪大叔的枝叶似的作出有条理的改动。拨去 几幢房后，淹没在弄堂内一座漂亮的荷兰式屋顶石库门建筑便 跃然而出。拆去违章建筑，失去不多见的弄堂公馆便重见天日。
瓦。
上海第十七棉纺织厂改造
十七棉位于上海市杨浦区杨树浦路， 分南北两个厂区。
整个老厂区东望复兴岛，西邻杨浦
发电厂，南临黄浦江，建筑面积达 14.3万平方米
平凉路
隆
昌
路
腾
跃
路
凌阳公园
海州路
凉州路
定 海 路
贵
内
阳
江
路
路
十七棉老厂有目前上海留存 下来规模最大、最完整的锯齿 形厂房，建筑面积达3.5万平 方米；这些全部作为上海工业 历史建筑，被完整地保护下来： 每一排厂房都坐东朝西，从侧 面看就如锯齿形状；仔细看去， 每幢厂房屋顶东侧都是一排通 透的玻璃窗户。这样的设计风 格，最大功效就是既兼顾采光， 又能节能。