(二次审图意见样本)
S1#2#3#审图意见(建设)
S-1#、2#、3#楼审图意见一、土建专业：A、、、、、、、、、、土建专业：建筑共用：1、本套图纸无外装修详图；2、A-1-02屋面风道无详图；3、所有墙身详图在檐口处未标注滴水线。
S-1#：1、A-1-02钟楼尖顶钢构宜提前确定专业厂家，以便安装预埋件；2、A-1-02中1-2轴闷顶层是否留上人口？3、A-1-02屋面出人口无详图；4、A-1-02钟楼在11.7标高处注明有BYC，而在A-2-02立面图未注明，是否有BYC？5、A-8-02中3#墙身在4.15标高处应设置泄水管；6、A-8-02采光井部位外侧是不锈钢栏杆？无详图、规格要求；S-2#：1、A-1-01中4.2标高处的闷顶是否做分隔墙？2、A-1-01中地下二层墙体（如8轴）内墙预留50做什么装饰？3、A-1-04中6-7轴闷顶4.2标高是否留上人口？4、A-1-04首层男、女卫生间是否都设拖布池？5、A-1-05屋面排水口在风道口处，如何设置施工（无详图）？S-3#1、A-1-01中内墙预留100是做什么装饰？2、A-1-02平屋面雨水口在风道口处，如何设置施工（无详图）？3、A-1-05中墙身7#、8#详图未在立面图上标注。
结构S-1#1、C-1-03首层室外步道梁下防冻层宜设置3:7灰土夯实；2、C-1-05中有C-C墙身剖面未标注；3建议S1#、S2#、S3#肥槽回填土距结构0.8m范围采用2:8灰土回填。
S-2#1、C-0-01结构总说明4.5应为集水坑；2、C-1-01中1-1剖面基坑应设置盖板；3、C-1-02、C-1-03中未标注后浇带；4、F轴防爆波电缆井是否预留门洞？5、C-1-01中8.1提到的现场地形情况对S1#、S2#、S3#号楼基础是否有影响？S3#1、C-1-03中1-2/1-3轴标高4.2m梁处有装饰架，应做好铁件预埋？2、C-1-05中1-5/1-6在标高8.1-9.7m处无剖面图；3、C-1-05中坡屋顶板配筋图中未注明坡屋1、2、3及C剖位置；4、C-1-07中标高9.1结构平面图板的标高是9.1m，而在建筑图中标注8.1m?。
板栗山-水2审意见
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
反馈意见表( _一_审)
填写说明：1.人员签名应为手签；2. 设计人员应对照审查意见，将施工图设计更正内容在此表中详尽描述（此处的序号应与审查记录表中的序号一一对应）。
3.本表一式六份。
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
反馈意见表( _一_审)
处的序号应与审查记录表中的序号一一对应）。
3.本表一式六份。
填写说明：1.人员签名应为手签；2. 设计人员应对照审查意见，将施工图设计更正内容在此表中详尽描述（此处的序号应与审查记录表中的序号一一对应）。
3.本表一式六份。
填写说明：1.人员签名应为手签；2. 设计人员应对照审查意见，将施工图设计更正内容在此表中详尽描述（此处的序号应与审查记录表中的序号一一对应）。
3.本表一式六份。
处的序号应与审查记录表中的序号一一对应）。
3.本表一式六份。
租户二次装修图纸资料商管工程审核
2)施工材料明细表
3)店铺全景彩色效果图（含橱窗）
4）门头设计方案及彩色效果图（参考）
5)装修总平面图（含天花平面图）
6、店铺门立面图/效果图/接点图（至少有从外看店面及表达室内装修效果两个视角，最好同时提供租户现有的橱窗标志照片，供业主方审核）
7、配电系统图（用电总负荷、配电箱型号/规格及安装位置、各线路规格/负荷和位置、开关/插座/照明等设施的型号/规格/功率和安装位置）
7.厨房排油烟
1）必须使用水过滤排油烟罩。禁止未经垂恩油烟净化器净化的油烟直接排放至排油烟管。原配油烟净化器四周应预留1.2米以上的操作维护空间并加固天花。
2）厨房的排油烟风管/补风管/平时排风管须封闭严实，且厨房区域要与就餐区域完全分隔。
3）厨房内的排油烟风机/油烟净化器/补风机/排风机的供电电源，须接入租户自有的配电控制箱
8、电气总平面图(含隐蔽工程图)
9、照明平面图(应急照明平面布置图:须注明应急灯型号及数量）
1பைடு நூலகம்、动力平面图（插座）
11、工程进度计划表
12、消防改造平面图,喷淋、消火栓、喷淋改造位置图
餐饮商户及特种行业除提供以上图纸外，还需要补充以下的图纸：
1、厨房灶具、设备平面布置图，每小时总用气量及每台设备耗气量
2、店铺相关的平面布置/立面/门头等效果许可由我方商业管理部审核通过。
二、部分机电意见及其装修施工技术规定如下：
1．装饰结构
1）不得有任何影响结构承重的行为（楼板墙体开洞、剔槽过深、砌筑或堆放超过楼板载荷的重物等）；
2）在做装饰结构（如隔墙、卖场家具等）时，请避让消防卷帘/消火栓等原有设施设备。
3）新增加的隔墙须按规范做植钢筋、构造柱、圈梁、过梁等。
商业广场二期审图意见汇总与答复
嘉顺二期图纸意见汇总建筑1、第四层电梯平面大样与四层建筑平面不符，建筑平面中有隔墙及电梯应急通道，大样中没有，以哪个为准；大样图对照平面图应重新检查一遍。
答复:同西侧楼梯间大样图。
2、建施25卧室凸窗的剖面中窗台高900，窗户固定扇高600，开启处高1500，有点高，卧室窗台高600较为合适；答复:所有卧室窗台高降低到600。
3、位于夹层的新风机房层高净高1400，是否合适，应考虑设备装运高度和人的行走高度；答复:建筑总高限制，没有抬高的余地，从使用方面讲也没有抬高的必要。
4、墙身大样4中，阳台下槛高400，宽100，为不可踏面，槛及栏杆总高度为1100即可；答复：此处下槛已取消。
5、8-41轴与8-47轴之间的住宅门厅处减去残疾人坡道剩余通行宽度只有1100，太狭窄，可否考虑残疾人坡道改一个方向，靠墙布置，拐入楼梯间。
答复：东侧的门厅处可调整，西侧的尽量调整，没有余地调整就不调。
6、地下室建施图中只有JFM1221、而门窗表上是JFM1220（平面图标注与门窗表不符）。
答复：改为JFM1220。
7、地下室8-11轴YFM1221共3个，写成了JFM1221。
答复：核对门窗表，重新修改。
8、地下室YFM1821只有8-B与8-C中间有，另一个8-B与8-A中间有，注一层没有YFM1521门。
答复：一层没有，重新审核门窗表。
9、变形缝一层建施图中8-D与8-E轴有变形逢，而结构图一层没有？答复：没有，二层以上有。
10、一层强电井没有标注。
答复：补标注。
11、一层B-F与B-E轴门代号有误M2424，应是M3424,交点轴B-53。
答复：重新审核修改过来。
12、一层M152门窗表上有7个，其中有一个单独在8-30交轴B-E，为何这个商铺门单独标注。
还有，底层平面图标注所有内部商铺门业主自理。
注：考虑交付以后由于业主不是同时进入，有可能对室內设施破坏。
答复：取消门标号,商铺门所有的都改为业主自理。
13、一层M1820是8-50与8-K交点，注一层平面图中有，而门窗表上没有。
第二次审图意见
1 2 3 4 5 6 7 8 杨智涵黎艳辉邓旭华周泽宇唐韵超江斌斌卢学臣原敏强9 10 11 12 13 14 15 16 唐从青全永达易迁辉段赞吴宝康向鹏飞朱天雄刘彬17 18 19 20 21 22 23 24 程利鹏唐伟民刘清蒲欣荣周文辉罗建华李富明欧阳伦25 26 27 28 29 30 31 32 伍鹏段世超梁承杰颜诗培蒋曦孟颖伍雪梅王俊利33 34 35 36 37 38 39 40 汪熊骏李莹奉小云余力罗超周勇张维李骅庚意见汇总一、杨智涵（医院）第一次审图意见建筑形体有特色，但布局没有考虑医院功能流线特点，房间布臵不清晰。
问题如下：1、楼梯布臵不合理，15~17交T~W轴楼梯形成疏散距离大于20米2、电梯尺寸为2.7x3.3，你的布臵太豪华，最多布臵两台即可。
设臵时形成电梯厅方便候梯。
3、首层平面建议入口要能有效组织病人的进出方便管理，不能开敞设臵，天气不好也很难受，空调读不好弄！4、楼梯在首层距离室外距离不应大于15米。
你的违反了！结论：平面布局违反消防规范，方案不通过，调整方案后，重新审查！第二次审图意见1、12-16轴线之间的连廊还是要画出台阶线，否则要从室内跳下来（和入口一样要台阶）2、预防接种的门厅不明显，和医疗功能分不开，预防接种一楼没有挂号室3、电梯尺寸为2.7*3.3，你的电梯太大，太浪费4、走廊开门太多，不需要设臵那么多5、柱网太密，门厅有柱居中，不合理6、屋面图的简单排水，弄得很复杂结论：方案调整可行，通过，可以继续深化第三次审图意见1、预防接种的门厅不明显，和医疗功能分不开，预防接种一楼没有挂号室2、屋顶平面绘制不对，要是双墙线，绘出排水3、电梯尺寸为2.7*3.3，你的电梯太大，太浪费4、2-2剖面图的10-11轴线没有内容结论：继续深化设计，完成全部建筑图二、黎艳辉（医院）第一次审图意见1、没有设臵药房2、预防接种和抢救室不能放在一起3、门有1.8，太宽，一般取1.14、冷链室、接种室、观察室要放在一起5、房屋的功能布臵需要调整6、柱网太密7、没有管道井8、厕所没有无障碍设计9、没有污物间和污物单独出口10、窗过大，不利于节能，1.8即可，2.1太宽了结论：方案初步通过，但需要调整方案后，细化功能用房的布臵，方可进行平面深化设计第二次审图意见：平面方案合理通过，进行深化设计，进行平立剖布臵1、功能用房的字体太大，字体高低450即可2、一层楼梯外接踏步平台宽度要大于1.23、一层消防控制室的设臵不合理，挡住了另外两间房的采光4、第三道总尺寸要5、楼梯间朝室内不要设臵窗C76、屋顶的电梯机房要大于电梯井道尺寸，相邻的四个柱子要升上来，否则无法抗震7、屋面分水线的标高不对，用结构板面标高，不用建筑标高结论：平面方案合理通过，进行深化设计，进行平立剖布臵三、邓旭华（医院）第一次审图意见1、方案不错,通过审查.存在以下问题:2、入口无障碍设臵不合理.没动脑筋3、柱网布臵还需调整,门厅柱子多碍事4、无障碍厕所小了,需要优化这个区域5、电梯井道最上层应保证4.5米,机房板要提高1.2米结论:方案通过,可以深化设计第二次审图意见1、功能房间字体过大500高，且名称错误多，图名字体800-1000，你的太大。
2019年9月28日图纸审图意见13页
图纸审核意见20190710根据设计单位2019年7月8日提供的图纸—— 20190707，我方进行了审核，现提出以下审核意见，请设计单位配合修改。
(该版审核意见包括装修、空调、消防、弱电专业，设计单位未提供给排水、电气专业的图纸。
)一、装修（注：所有专业及专项设计，不存在第三方二次深化，均包含在中标设计单位工作范围内，甲方要最终设计成果）（一）.16层：1、所有天花图中灯具图例不完整，如风口、检修口、灯带等等（回复：图例已增加）；凡是天花存在高差，形状及材质接口处都应有放大的节点图，目前很难找到，剖断面存在做法错误（其他楼层亦如此）（回复：做法有错误的已修改、一级天花及平顶参照叠级天花平面处未进行绘制。
）无材质，无尺寸，无节点（回复：此类问题已增加填充和材质索引）标高、灯具定位没有，天花图上是否应该把门取消？新增了防雾灯应在图例中体现出来。
（回复：图例已增加、灯具定位尺寸已增加、天花图纸中的门已经取消。
）例如男厕无灯具定位，灯槽只是一条线？灯槽距离墙面多少？灯槽上方标高多少？其他请自查。
（回复：已经修改）如此不一一列举，另：接待包厢天花中方形灯池内效果图中有水晶灯，施工图中无灯，请确认，如下图。
(回复：保监局陶处已取消)2、缺少综合天花图（体现出所有设备末端位置，如检修口、消防末端等位置关系），并注明图例，标出天花造型标高；（其他楼层亦如此），未补充，此要求为了防止出风口等与灯具、造型相冲突，需要在装饰图单独增加此图（回复：已增加综合天花图）3、缺少强弱电点位图，要求图例、说明，标注尺寸，安装位置等等（其他楼层亦如此）回复：（已补充，参见强弱电图纸）4、地面铺装图上火烧面大理石拉槽外侧是什么材质？排水沟？厨房排水沟深度多少？是否应整体地面抬高？需补充水篦子与排水沟交接节点（回复：详见各楼层卫生间图纸）5、材料表需要说明每种材质的技术参数，要求；例如实木踢脚线，需要提供是什么实木，厚度，高度，用在什么哪些房间，并在大样图中给与体现，如实在无法提供，请在立面标注上，节点标注上，各种材质标注更详尽6、未找到厨房铝合金门在平面上的标号，立面图中的铝合金标号错误，没有暗门详图，其他请自查。
二次审图意见样本
有关：贵司二次装修施工图初审意见我司于年月日下午收到贵司单元内部装修申请及施工图纸，正式施工的相关事项及审图意见如下：一、公共区域设施保护及安全管理（请督促施工方跟进）：1.驻户（业主）在装修或入驻期间不得在写字楼幕墙铝板上打洞安装窗帘。
制作安装隔断墙，应与写字楼幕墙玻璃铝板软垫接触，不得打眼螺丝固定或硅胶固定。
如有损害，铝板按更换实际面积1768元/M2赔偿，幕墙玻璃划痕按损坏程度酌情赔偿；2.公共区域的墙面、地坪、门扇、货运梯的施工保护，望督促施工方按管理处已告知的要求办；3.施工方须按50m2/只配备灭火机（CO2灭火机或干粉灭火机）；4.临时施工总配电箱，其施工照明和动力须分开设置，临时拖线盘应有漏电保护装置；5.施工方须设置一个易燃品临时仓库，实行专人专库安全管理；6.施工现场的安监批文及安全管理制度上墙；7.施工现场施工方须配备专职安全员，负责现场安全监管；8.特种工种作业需持证上岗；9.施工区域所有幕墙铝窗务必注意保护；10.请督促施工方遵守XX广场的物业管理制度；11.原有玻璃大门如需调换，应到管理处办理相关手续，需设150宽拉丝不锈钢框架，钢化玻璃提供质保书。
二、消防方面：1.按消防要求贵司单元各主次通道及安全出口，不得堆物或改为其它用途；2.根据消防规定，写字楼装修须采用阻燃性材质：地毯、需提供阻燃型质保证明资料给管理处备案；3.所有木基层须刷2度防火涂料，装修用材尽量采用阻燃材料；4.所有玻璃隔断及玻璃门需采用12mm钢化玻璃，玻璃与地面应有金属凹槽软垫接触，请提供质保证明资料备案；5.办公区域通道宽度应大于1200mm，主通道及通道门宽度应大于1800mm；6.按消防规范完善天花内喷淋烟感的布局；7.新增加移位喷淋管径不能改小，喷淋管径末端不得小于1寸，喷淋头高低一致，需用吊架固定并做好防腐油漆；8.消防诱导灯（疏散灯）须采用消防部门认可之产品（220V电源）；9.消防烟感、喷淋分布尚需按消防规范要求调整，贵司的消防系统属写字楼消防报警、火灾联动控制的分支系统，消防项目的施工因涉及写字楼消防系统（含软件）更改，需由写字楼消防维保商实施。
[整理]年9月28日图纸审图意见
![[整理]年9月28日图纸审图意见](https://img.taocdn.com/s3/m/dcdc1622fe4733687f21aa34.png)
图纸审核意见20130710根据设计单位2013年7月8日提供的图纸——20130707，我方进行了审核，现提出以下审核意见，请设计单位配合修改。
(该版审核意见包括装修、空调、消防、弱电专业，设计单位未提供给排水、电气专业的图纸。
)一、装修（注：所有专业及专项设计，不存在第三方二次深化，均包含在中标设计单位工作范围内，甲方要最终设计成果）（一）.16层：1、所有天花图中灯具图例不完整，如风口、检修口、灯带等等（回复：图例已增加）；凡是天花存在高差，形状及材质接口处都应有放大的节点图，目前很难找到，剖断面存在做法错误（其他楼层亦如此）（回复：做法有错误的已修改、一级天花及平顶参照叠级天花平面处未进行绘制。
）无材质，无尺寸，无节点（回复：此类问题已增加填充和材质索引）标高、灯具定位没有，天花图上是否应该把门取消？新增了防雾灯应在图例中体现出来。
（回复：图例已增加、灯具定位尺寸已增加、天花图纸中的门已经取消。
）例如男厕无灯具定位，灯槽只是一条线？灯槽距离墙面多少？灯槽上方标高多少？其他请自查。
（回复：已经修改）如此不一一列举，另：接待包厢天花中方形灯池内效果图中有水晶灯，施工图中无灯，请确认，如下图。
(回复：保监局陶处已取消)2、缺少综合天花图（体现出所有设备末端位置，如检修口、消防末端等位置关系），并注明图例，标出天花造型标高；（其他楼层亦如此），未补充，此要求为了防止出风口等与灯具、造型相冲突，需要在装饰图单独增加此图（回复：已增加综合天花图）3、缺少强弱电点位图，要求图例、说明，标注尺寸，安装位置等等（其他楼层亦如此）回复：（已补充，参见强弱电图纸）4、地面铺装图上火烧面大理石拉槽外侧是什么材质？排水沟？厨房排水沟深度多少？是否应整体地面抬高？需补充水篦子与排水沟交接节点（回复：详见各楼层卫生间图纸）5、材料表需要说明每种材质的技术参数，要求；例如实木踢脚线，需要提供是什么实木，厚度，高度，用在什么哪些房间，并在大样图中给与体现，如实在无法提供，请在立面标注上，节点标注上，各种材质标注更详尽6、未找到厨房铝合金门在平面上的标号，立面图中的铝合金标号错误，没有暗门详图，其他请自查。
建筑二审回复
12.J-07，消防电梯厅外1-8轴室外标高标注的位置有误，室外的绝对高程与标高应标在起，反映之间的关联。2-9轴急诊坡道的坡度应标明，兼作无障碍入口应为1：20。雨水收集池应用虚线表达。
回复：修改室外标高绝对高程。急诊坡度为1：20。雨水收集池用虚线表达。
15.J-08，一层大厅上空与二层平面属于两个防火分区，外窗间距尺寸标注小于2m不当。
回复：复核大厅上空与二层平面外窗间距不小于2m。
16.J-09，2-7轴~2-8轴走道隔墙与外窗相交，应调整位置或增加防火封堵措施。其余类似问题请设计自查修改。图上应引用节点做法。
回复：调整隔墙与外窗的位置，防火封堵详建施31大样8，9，10，11。
回复：消防说明中已修改，本工程设置自动灭火系统。
4.●室内装修选用表中，内5、内7采用的内墙装修材料只有B1级，不能满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第5.2.1-7条规定：医院的病房区、诊疗区、手术区的内墙均应采用A级材料。
回复，修改病房区，诊疗区，手术区内墙材料为A级。
5.●室内装修选用表中，楼1地砖（对应的技术措施表）没有采用防滑地砖，违反了《建筑地面设计规范》GB50037-2013第3.2.1和3.2.2条规定。
回复：雨水收集池补充详图及防水做法、检修口等。
6.J-06，应按比例设置无障碍车位。5号停车位布置方式有误，框架柱与墙2.9m宽，能正常布置车位。
回复：按2%设置无障碍车位，调整5#车位。
7.J-06，应补充室外疏散楼梯详图，构造要求应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.4.5条规定。
13.J-07，2-6轴交2-J轴无障碍入口平台宽度在门扇完全开启时有效通行宽度不够。平台净宽应满足《无障碍设计规范》第3.3.2条规定。门扇完全开启时有效通行宽度不应小于1.5m。
S-1 S-2 S-3审图意见(监理)
S-1#、S-2#、S-3#楼监理单位图纸会审意见水专业：S-1#楼：⑴首层排水、给水、中水坐标不详。
（商同）S-2#楼：⑴暖气干管均无标高，排气阀应立式安装。
⑵暖气支管回水设计截止阀（规范：采暖采用闸阀；给排水采用截止阀）。
⑶暖气系统管道变径要标注准确。
（黎艳萍）S-2#楼给排水分册（岳广河）1、工程概况中总建筑高度为11.1M，实际情况是地上一层高度为4.5M，地下一层，高度为3.9M，地下二层高度为3.6M，各层相加总高度为12M。
与工程概况总说明不符。
2、雨水立管在±0.000以上1M处设立管检查口，建议能否取消。
3、消火栓系统，本工程的消防水泵位于12#楼地下，应该为2#地下车库。
4、消火栓系统，屋顶水箱位于B-19#楼屋顶，应该为A-15#楼屋顶。
5、防腐及油漆和保温：给水管道，自动喷洒管道采用内筋嵌入式衬塑钢管，建议取消刷银粉两道做法。
6、防腐及油漆和保温：⑴消火栓管道采用内外壁热浸镀锌钢管，建议取消明管管道刷防腐漆，银粉各两道的做法。
⑵建议取消消火栓暗装管道，管井内消火栓刷两道防锈漆的做法。
7、穿窗井部分给水，中水管保温做法：消火栓管道穿窗井部分保温做法，建议取消外包镀锌铁皮做法，改为外缠防火塑料布，是否同意。
8、主要设备表标注洗脸盆21个、蹲便器20个、图纸上洗脸盆13个、蹲便器12个，是否按图施工。
9、主要设备表上没有标注9#卫生间座便器，是否按图施工。
S-2#楼暖通分册（岳广河）1、地下一层采暖系统：系统图标注为NLB16和WLB17；平面图标注为WLA16和WLA17；因为B和A代表散热器型号，请问以哪个图为准。
2、地下二层主要设备表PRF-B2-1排风机性能参数与平面图上的性能参数不符，请问以那个图为准。
3、地下二层主要设备表有F-2油网过滤器2台，平面图只有XH-B2-1新风换气系统上1台。
4、地下二层主要设备表有F9通风短管3个：图纸上没有。
5、人防通风主要设备表上有DN25倾斜式微压计1套，请问在什么位置。
审图意见2(电气)
第3.0.4条；第1.0.2条
建筑设备
4
以15#楼电施-07图为例，说明弱电系统图中的设计问题，其他单体弱电系统图中的类似问题，请按以下规定整改，不一一赘述。（1）图中：引入建筑物的弱电系统信号线路未设置并选用适配的信号线路浪涌保护器，不符合GB50311—2007第7.0.9条。信号线路浪涌保护器适配的技术参数推荐值详见GB50343—2012第5.4.4条（表）。（2）图中：住宅建筑内光纤到户通信设施工程地下预埋通信管道管孔容量不能满足多家电信业务经营者平等接入。不符合GB50846—2012第1.0.3条。武城建[2013]249号文件：《武汉市住宅项目光纤到户通信设施工程设计审查要点》的通知中规定：“用户接入点至设备间及设备间至红线预埋管道的管孔容量不得小于4孔”。图中：光纤到户预埋管道应由2PC25改为4PC25。
GB50054—2011；GB13955—2005；GB28184—2011
第3.1.12条；规范性附录表B.5和第5.7.4条；第4.6条；第4.1条
建筑设备
7
以15#楼为例，说明图中屋顶泛光照明箱存在的设计问题。其他单体图中类似问题，请按以下规定整改，不一一赘述。电施-11图中：FGAL2配电箱电源进线开关属于“功能性开关电器”。图中：使用的图形符号为隔离开关图形符号[见GB/T50786—2012第4.1.2条（表）序号78]，不符合GB50054—2011第3.1.10条。应改为断路器图形符号。[见GB/T50786—2012第4.1.2条（表）序号第80（或81）]关于功能性开关电器的有关概念和规定，详见GB50054—2011第3.1.9条和JGJ16—2008第7.5.1条。
审查意见
承包工程施工图审查意见(2篇)
第1篇一、项目概况本项目位于我国某城市，总投资约为XX亿元，占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米。
项目由XX公司承建，设计单位为XX设计院，施工图设计由XX设计院负责。
为确保施工图设计质量，确保工程顺利进行，我单位对施工图进行了详细审查，现将审查意见如下：二、审查依据1. 国家及地方有关建筑法规、规范、标准；2. 设计合同、施工合同及相关附件；3. 设计图纸及说明书；4. 工程地质勘察报告；5. 施工组织设计。
三、审查内容1. 设计文件完整性（1）审查设计文件是否齐全，包括施工图、设计说明书、设计计算书、施工组织设计等；（2）审查设计文件是否符合合同约定，是否存在遗漏或错误。
2. 设计深度（1）审查设计深度是否符合规范要求，是否达到施工图设计深度；（2）审查设计图纸是否详细，标注是否清晰，尺寸、材料、构造是否符合要求。
3. 结构安全（1）审查结构设计是否合理，是否符合规范要求；（2）审查基础、墙体、梁、板、柱等结构构件的配筋、尺寸、材料是否符合要求；（3）审查抗震设计是否满足要求，抗震等级、抗震措施是否合理。
4. 电气、给排水、暖通、消防等配套设施（1）审查电气、给排水、暖通、消防等配套设施设计是否合理，是否符合规范要求；（2）审查设备选型、管道布置、材料选用是否合理，是否满足使用要求；（3）审查消防设施设计是否满足要求，消防通道、消防水池等是否符合规范。
5. 施工组织设计（1）审查施工组织设计是否合理，是否符合施工实际情况；（2）审查施工进度、施工方案、施工质量、施工安全等方面是否符合要求；（3）审查施工过程中可能出现的风险及应对措施。
四、审查意见1. 设计文件完整性经审查，设计文件齐全，符合合同约定，不存在遗漏或错误。
2. 设计深度设计深度达到施工图设计深度，图纸详细，标注清晰，尺寸、材料、构造符合要求。
3. 结构安全结构设计合理，符合规范要求；基础、墙体、梁、板、柱等结构构件的配筋、尺寸、材料符合要求；抗震设计满足要求，抗震等级、抗震措施合理。
施工图审查意见(样本)
施工图审查常见问题1、为防止应急电源与正常电源之间并列运行，应急电源发电机的启动命令必须由正常电源主开关的辅助接点发出；应急电源与正常电源之间设置电气及机械联锁，以确保满足《供配电系统设计规范》GB50052-1995第3.0.2条。
有的设计应急发电机启动命令由信号继电器发出，但信号继电器有可能误动作而发出启动发电机的信号，造成与正常电源误并网；有的设计有电气联锁而没有机械联锁。
2、配电室的长度超过7米时，没有设置两个出口，按《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994第6.2.6条，长度超过7米时，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端；成排布置的配电屏长度超过15米，只在通道的两端有出口，按《低压配电设计规范》GB50054-1995第3.1.8条，当两个出口之间的距离超过15米时，其间尚应增加出口。
4、变电所设计时对建筑等专业的要求不具体：考虑室内净高要求时，未计及梁的高度；造成变电所内局部净高很低，使设备布置困难；主出入口的宽、高未考虑设备的吊装及运输方便，造成设备运不进去；双排布置的低压配电屏的电缆沟互不连通，不方便电缆的进出和今后线路的调整；当变电所设置在最低层时，未采取适当抬高该所地面等防水措施。
5、电线电缆选择时，只考虑计算电流大小，未全面考虑敷设方式、敷设环境，未计及温度校正及多路电缆的并敷校正，使线路载流量小于该回路的计算电流或小于该回路断路器的整定值或线路电压损失偏大，从而不满足《低压配电设计规范》GB50054-1995第2.2.2条、第4.3.4条。
6、保护（PE）线截面选择偏小，不满足《低压配电设计规范》GB50054-1995第2.2.9条。
7、中性线（N线）截面偏小，为相线截面的1/2。
由于民用建筑用电负荷绝大多数为单相负荷，三相负荷不平衡必然导致中性线通过不平衡电流，且随着电脑及各种家用电器设备的发展与普及，低压电网的高次谐波污染日益加剧，3次及其奇倍数谐波均构成中性线电流，中性线过电流并由此引发的电气火灾现象也日渐增多。
审图意见
审图意见（一）二次装修电器专业审图标准和建议之施工做法要求i) 设计必须符合《民用建筑电器设计规范》JGJ/T16-92，《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-92。
ii) 设计图中应包含所有电器系统的系统图、布线图、平面图，如照明、插座、事故照明、电话电视、计算机网络等。
iii) 注明选用材料的材质、名牌、型号、数量等及施工工艺流程说明。
iv) 国产配电箱应有二部一委证书，进口配电箱应有商检证明，单相开关通断能力大于6KA，三相开关最小通断能力大于30KA。
v) 配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位，所有照明，插座线路不得混用并且插座线路均应加装漏电开关，空调控制加漏电开关。
vi) 开关容量，整定电流与导线载流量应匹配，照明线不应小于2.5MM2插座线不应小于4MM2，接地线截面不应低于 1.5 平方铜蕊线，接点处理要求使用端子，各支路电流设计不应大于16A。
vii) 选用灯具应尽量选用同一名牌产品，日光灯建议采用电容补偿产品。
viii) 电线管要求使用镀锌金属管，至分线箱（盒），灯箱应使用铁制蛇皮管，软管连接，且两端均应做护口处理。
ix) 室内原有的事故照明日光灯必须保留，位置应设在室内公共区域的居中位置，电池盒必须加装金属盖，为了满足消防要求，移位电线管必须使用符合要求的金属管，且金属管上应涂符合要求的防火涂料。
x) 插座和灯具开关面板应尽量选用同一名牌的产品，插座从通用性考虑，建议选用与大厦相同的13A。
xi) 所有插座（含电话，电视）同一室内的设计均应等高（离地面距离），所有开关面板（含空调温控调节器）距地面距离应一致且开关按键“开”“关”朝向也应统一。
xii) 风机盘管用电，使用电线管将电源线送至距各风机盘管一米以内，作出带保险的出线盒即可，温控开关用线应使用1.5MM2软线，不应使用单股铜线。
xiii) 烟感头和喷淋头，应与现有系统、牌号、规格一致。
安徽省施工图设计文件审查意见书范本(doc 13页)
附件2安徽省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查综合结论意见（审）该项目施工图设计文件已于 2011 年 4 月 20 完成审查,审查意见为：□没有违反强制性条文及严重安全隐患问题，审查通过。
□存在违反强制性条文的情况，必须修改并反馈。
□存在严重安全隐患问题，需要重新勘察或设计，审查未通过。
□存在其他违法违规的行为，必须整改，审查未通过。
请建设单位将审查意见书及时送达勘察设计单位，按审查意见修改后，以意见反馈单、设计变更单或修改施工图的形式反馈。
工程名称：合肥忆利召远橡塑有限公司成型车间建设单位：合肥忆利召远橡塑有限公司勘察单位：合肥斛兵岩土技术工程公司设计单位：沧州市建筑设计研究院审查机构（盖章）：建设单位签收：年月日注：1、本意见书应附政策性审查意见书（表1）、各专业审查意见书（表2）、建筑节能施工图审查意见书（表3）、审查意见汇总表（表4）、不良行为记录单（表5）2、本意见书一式五份，建设单位、设计(勘察)单位、审查机构、备案部门各一份；附件4表2安徽省施工图设计文件审查意见书（ 建筑 ） 专业 第 次审查，共 页，第 页注：1、凡违反强制性条文，请在该条目前加“ ● ”作识别，并在“规范及条文号”栏标明相应的规范号及条文号，2、违反条文的数目，同一条文在同类问题中重复出现时记为一条，在不同类问题中出现时重复计入。
3、在审查结论和处理意见方框内打“√”表2安徽省施工图设计文件审查意见书（ 结构 ） 专业 第 次审查，共 页，第 页注：1、凡违反强制性条文，请在该条目前加“ ● ”作识别，并在“规范及条文号”栏标明相应的规范号及条文号，2、违反条文的数目，同一条文在同类问题中重复出现时记为一条，在不同类问题中出现时重复计入。
3、在审查结论和处理意见方框内打“√”表2安徽省施工图设计文件审查意见书（ 给排水 ） 专业 第 次审查，共 页，第 页注：1、凡违反强制性条文，请在该条目前加“ ● ”作识别，并在“规范及条文号”栏标明相应的规范号及条文号，2、违反条文的数目，同一条文在同类问题中重复出现时记为一条，在不同类问题中出现时重复计入。
建筑施工图设计文件审查意见表
部门领导：
建筑施工图设计文件审查意见表（五）
审查专业（部门）：强电 编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查要点
处理意见
1
设计依据
是否符合国家地方相关规范、规定，是否符合当地地方标准，是否符合相关政府文件。
2
设计范围
是否符合合同要求、是否与设计任务书一致，是否符合我司内部各部门使用要求，是否符合设计深度要求
建筑施工图设计文件审查意见表（二）
审查专业（部门）：结构 编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查要点
处理意见
1
设计依据
是否符合国家地方相关规范、规定
2
设计范围
复核是否与设计任务书一致
3
设计参数取值和设计标准
复核是否与规范及设计任务书一致
4
结构材料选用
是否符合现行的相关规定
2、露台栏杆最短处净高，高层高层≥1200，多层≥1150；
3、注意认真复核找坡层及面层厚度Fra bibliotek15屋面
1、屋面排水：地漏、方向、节点；
2、女儿墙高度、外檐节点与立面图一致；
3、出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米；
16
地下室
1、层高是否合理；
2、方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构）
3、不同环节中的防污措施是否合理
4、给水计费方式与水表设置是否合理
5、雨水、排水系统是否合理
XXX小区业主二次装修审批意见新
XXX小区业主二次装修审批意见新第一篇：XXX小区业主二次装修审批意见新XXX小区业主二次装修审批意见业主/租户：XXX（业主姓名）楼号： XXX栋XXX室客服中心工程部审批意见：1.请业主严格按照建设部关于《建筑装饰装修管理规定》进行装修。
2.外墙立面、门窗不允许变更，必须保持原设计。
3.为保证物业的外观统一美观及安全，厨房间、卫生间及公共外墙立面排气孔位置，必须由物业工程部指定的固定人员打孔。
（如业主需自己安排人员打孔，必须到物业前台登记，由工程部人员陪同，业主本人带打孔工人进入，打孔结束后，再由业主本人带出小区，并在保安值班岗亭登记。
业主必须保证外观的美观及安全。
）4.请业主在二次装修中合理分布水、电管路。
5.二次装修请勿将胶水、油漆等杂物倒入下水道。
6.室内剪力墙、承重墙及立柱角不得凿除或拆除，若需在承重墙及柱体上开凿各类管槽时开凿深度不宜超出保护层厚度（约2－3CM）.7.业主在装修过程中因设计需要拆改墙体时,请到“苏州市房屋安全鉴定中心”作相关鉴定，获得批准后必须将安全鉴定书原件交于物业公司存档后方可进行施工。
8.厨房烟道不得擅自拆除、改动，不得影响本单元其他业主的使用，造成的后果将由其全权负责。
9.业主在进行卫生间、厨房间吊顶时，建议安装“软吊顶”便于进行“下水管、污水管道的检修”！10.未经同意不得移动、改装空调设备以及改变原安装方案。
11.为保证业主人生及财产安全，装修队进场之前必须自备2个以上灭火器。
12.如需封闭阳台，必须按统一样式及标准封闭，保证外观统一美观。
13.为了保证智能化系统正常运行，请业主不要私自拆装或移动智能化设备（如需移动，请至物业客服中心联系登记由专业人员进行改装）。
14.装修垃圾及时送至垃圾堆放点（XX#楼X面），不得将垃圾堆放在单元门口、楼道内。
15.装修中因施工不当造成二次以上的电跳闸，每次收取5元推闸费。
16.为了搞好邻里之间的关系，二次装修中厨房间、卫生间地坪请再次加做防水层.17.在装修动工前请仔细检查室内裂缝及空鼓情况。
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有关：贵司二次装修施工图初审意见
我司于年月日下午收到贵司单元内部装修申请及施工图纸，正式施工的相关事项及审图意见如下：
一、公共区域设施保护及安全管理（请督促施工方跟进）：
1.驻户（业主）在装修或入驻期间不得在写字楼幕墙铝板上打洞安装窗帘。
制作安装
隔断墙，应与写字楼幕墙玻璃铝板软垫接触，不得打眼螺丝固定或硅胶固定。
如有
损害，铝板按更换实际面积1768元/M2赔偿，幕墙玻璃划痕按损坏程度酌情赔偿；
2.公共区域的墙面、地坪、门扇、货运梯的施工保护，望督促施工方按管理处已告知
的要求办；
3.施工方须按50m2/只配备灭火机（CO2灭火机或干粉灭火机）；
4.临时施工总配电箱，其施工照明和动力须分开设置，临时拖线盘应有漏电保护装
置；
5.施工方须设置一个易燃品临时仓库，实行专人专库安全管理；
6.施工现场的安监批文及安全管理制度上墙；
7.施工现场施工方须配备专职安全员，负责现场安全监管；
8.特种工种作业需持证上岗；
9.施工区域所有幕墙铝窗务必注意保护；
10.请督促施工方遵守万达广场的物业管理制度；
11.原有玻璃大门如需调换，应到管理处办理相关手续，需设150宽拉丝不锈钢框架，
钢化玻璃提供质保书。
二、消防方面：
1.按消防要求贵司单元各主次通道及安全出口，不得堆物或改为其它用途；
2.根据消防规定，写字楼装修须采用阻燃性材质：地毯、需提供阻燃型质保证明资料
给管理处备案；
3.所有木基层须刷2度防火涂料，装修用材尽量采用阻燃材料；
4.所有玻璃隔断及玻璃门需采用12mm钢化玻璃，玻璃与地面应有金属凹槽软垫接
触，请提供质保证明资料备案；
5.办公区域通道宽度应大于1200mm，主通道及通道门宽度应大于1800mm；
6.按消防规范完善天花内喷淋烟感的布局；
7.新增加移位喷淋管径不能改小，喷淋管径末端不得小于1寸，喷淋头高低一致，需
用吊架固定并做好防腐油漆；
8.消防诱导灯（疏散灯）须采用消防部门认可之产品（220V电源）；
9.消防烟感、喷淋分布尚需按消防规范要求调整，贵司的消防系统属写字楼消防报
警、火灾联动控制的分支系统，消防项目的施工因涉及写字楼消防系统（含软件）
更改，需由写字楼消防维保商实施。
请贵司与该消防承判商联系商洽相关施工事
宜。
10.每个到顶房间必须有一个烟感；
11.消防方面的设计、施工验收将以政府消防部门的审核和竣工验收批文为准；
三、电气方面：
1.电气容量配备需符合写字楼电气原设计配备要求；
2.因隔断造成照明灯具移位时，应考虑符合规范要求，并方便今后维修；
3.电气回路前后级的开关、线载量的配备需符合“低规”要求；
4.所有插座回路建议加装漏电保护器；
5.单元内机房等重要设备需加装UPS不间断电源，以免市政断电给贵司带来损失；
6.所有强/弱电回路均需穿管或线槽敷设，天花内管线须有规定间距的支架固定，并
请注意强/弱电线管、线槽的分隔间距，以防强电管路对弱电设备的干扰；
7.强电地插座要求采用金属地插盒，地面线管开凿深度应控制在25mm以内，以防造
成楼层损伤，此项应特别重视；
8.单元内必须安装应急灯、安全疏导灯，电源从单元配电箱3P开关引出，配16A单
片开关，确保常有电；
9.应拆除单元内所有废弃的强、弱电线；
10.所有通过公共区域敷设线路必须有配管保护和配管固定，做好原天花拆装工作，
如损伤将作赔偿；
四、空调方面：
1.送回风口温控面板做标识；
2.风管应采用白铁皮分管，不能使用软接分管；
3.回风口必须安装可脱卸式带尼龙过滤网的风口，支架油漆；
4.风机盘管的数量、功率、分布建议作适当调整和增加，以满足实际办公时的空调
需求；
5.风管与水管保温材料应采用橡塑海绵或玻璃纤维；
6.空调的安装施工请督促施工方按空调施工规范办，特别提示：冷凝水集水盘及冷
凝水管应保证一定的标高和管路坡度，以防日后冷凝水倒翻外溢；建议选用带调节阀的风机盘管散流器，以利于日后单元内空气温度的调整；
7.凡增加的风机盘管配套之阀门、过滤网、过滤器请选用本写字楼统一指定的上海
东海阀门厂产品或艾美柯产品，不能使用活接头与膨胀接头；
8.因隔断造成空调送回风口不佳，提请租户注意。
在不改变天花格局情况下，增加
或调整出回风口；
9.原有风机供回水管橡皮软接头已有老化，存有不安全因素，为确保安全使用要求
全部调换成不锈钢软接头；
10.进入单元内空调供回水管总阀开、闭，严禁施工人员擅动，必须由写字楼专业人
员操作，擅自开闭将由责任者承担一切意外责任；
11.进户通道门内上方按消防要求必须安装2只喷淋头，喷淋头下方75CM内不
得阻挡物；
五、其他
1.隔断到顶需对单元照明、空调、喷淋、烟感作重新调整和增加，如不作调整，隔断
墙体必须离顶部大于等于400mm，墙体应采取技术措施确保支撑强度，不得摇晃;
2.所有隔断立柱上下端（骨架支点）应与土建结构固定并符合规定；
3.为保证施工安全有序地进行，及时协助协调施工工艺顺序、施工技术、施工质量、
施工进度，请督促施工方提供一份详细施工进度计划表；
4.凡有设计、施工变更请及时提供相关图纸资料；
5.隐蔽工程及消防验收，请提前一个工作日告知我司；
6.完工时请提前三个工作日提供二套竣工图纸资料，以便协调竣工验收事项；
7.未尽事宜按上海市室内装饰质量验收标准和相关工程法规办理；
8.写字楼烟感线路暗敷在砼楼板内，施工方应在开工前对其完好情况予以确认，一旦
上述管线在开通时出现损坏，施工方必须修复。
本意见请抄送施工方。
本装修项目验收最终以政府消防竣工验收单为准。
贵司若有需我司协调事项，请及时提出，我司将一如既往地为贵司提供良好的物业管理服务。
谢谢合作！
如有上述内容有任何疑问，敬请阁下随时与我司联系。
顺祝
商祺。