(二次审图意见样本)

有关：贵司二次装修施工图初审意见

我司于年月日下午收到贵司单元内部装修申请及施工图纸，正式施工的相关事项及审图意见如下：

一、公共区域设施保护及安全管理（请督促施工方跟进）：

1.驻户（业主）在装修或入驻期间不得在写字楼幕墙铝板上打洞安装窗帘。制作安装

隔断墙，应与写字楼幕墙玻璃铝板软垫接触，不得打眼螺丝固定或硅胶固定。如有

损害，铝板按更换实际面积1768元/M2赔偿，幕墙玻璃划痕按损坏程度酌情赔偿；

2.公共区域的墙面、地坪、门扇、货运梯的施工保护，望督促施工方按管理处已告知

的要求办；

3.施工方须按50m2/只配备灭火机（CO2灭火机或干粉灭火机）；

4.临时施工总配电箱，其施工照明和动力须分开设置，临时拖线盘应有漏电保护装

置；

5.施工方须设置一个易燃品临时仓库，实行专人专库安全管理；

6.施工现场的安监批文及安全管理制度上墙；

7.施工现场施工方须配备专职安全员，负责现场安全监管；

8.特种工种作业需持证上岗；

9.施工区域所有幕墙铝窗务必注意保护；

10.请督促施工方遵守万达广场的物业管理制度；

11.原有玻璃大门如需调换，应到管理处办理相关手续，需设150宽拉丝不锈钢框架，

钢化玻璃提供质保书。

二、消防方面：

1.按消防要求贵司单元各主次通道及安全出口，不得堆物或改为其它用途；

2.根据消防规定，写字楼装修须采用阻燃性材质：地毯、需提供阻燃型质保证明资料

给管理处备案；

3.所有木基层须刷2度防火涂料，装修用材尽量采用阻燃材料；

4.所有玻璃隔断及玻璃门需采用12mm钢化玻璃，玻璃与地面应有金属凹槽软垫接

触，请提供质保证明资料备案；

5.办公区域通道宽度应大于1200mm，主通道及通道门宽度应大于1800mm；

6.按消防规范完善天花内喷淋烟感的布局；

7.新增加移位喷淋管径不能改小，喷淋管径末端不得小于1寸，喷淋头高低一致，需

用吊架固定并做好防腐油漆；

8.消防诱导灯（疏散灯）须采用消防部门认可之产品（220V电源）；

9.消防烟感、喷淋分布尚需按消防规范要求调整，贵司的消防系统属写字楼消防报

警、火灾联动控制的分支系统，消防项目的施工因涉及写字楼消防系统（含软件）

更改，需由写字楼消防维保商实施。请贵司与该消防承判商联系商洽相关施工事

宜。

10.每个到顶房间必须有一个烟感；

11.消防方面的设计、施工验收将以政府消防部门的审核和竣工验收批文为准；

三、电气方面：

1.电气容量配备需符合写字楼电气原设计配备要求；

2.因隔断造成照明灯具移位时，应考虑符合规范要求，并方便今后维修；

3.电气回路前后级的开关、线载量的配备需符合“低规”要求；

4.所有插座回路建议加装漏电保护器；

5.单元内机房等重要设备需加装UPS不间断电源，以免市政断电给贵司带来损失；

6.所有强/弱电回路均需穿管或线槽敷设，天花内管线须有规定间距的支架固定，并

请注意强/弱电线管、线槽的分隔间距，以防强电管路对弱电设备的干扰；

7.强电地插座要求采用金属地插盒，地面线管开凿深度应控制在25mm以内，以防造

成楼层损伤，此项应特别重视；

8.单元内必须安装应急灯、安全疏导灯，电源从单元配电箱3P开关引出，配16A单

片开关，确保常有电；

9.应拆除单元内所有废弃的强、弱电线；

10.所有通过公共区域敷设线路必须有配管保护和配管固定，做好原天花拆装工作，

如损伤将作赔偿；

四、空调方面：

1.送回风口温控面板做标识；

2.风管应采用白铁皮分管，不能使用软接分管；

3.回风口必须安装可脱卸式带尼龙过滤网的风口，支架油漆；

4.风机盘管的数量、功率、分布建议作适当调整和增加，以满足实际办公时的空调

需求；

5.风管与水管保温材料应采用橡塑海绵或玻璃纤维；

6.空调的安装施工请督促施工方按空调施工规范办，特别提示：冷凝水集水盘及冷

凝水管应保证一定的标高和管路坡度，以防日后冷凝水倒翻外溢；建议选用带调节阀的风机盘管散流器，以利于日后单元内空气温度的调整；

7.凡增加的风机盘管配套之阀门、过滤网、过滤器请选用本写字楼统一指定的上海

东海阀门厂产品或艾美柯产品，不能使用活接头与膨胀接头；

8.因隔断造成空调送回风口不佳，提请租户注意。在不改变天花格局情况下，增加

或调整出回风口；

9.原有风机供回水管橡皮软接头已有老化，存有不安全因素，为确保安全使用要求

全部调换成不锈钢软接头；

10.进入单元内空调供回水管总阀开、闭，严禁施工人员擅动，必须由写字楼专业人

员操作，擅自开闭将由责任者承担一切意外责任；

11.进户通道门内上方按消防要求必须安装2只喷淋头，喷淋头下方75CM内不

得阻挡物；

五、其他

1.隔断到顶需对单元照明、空调、喷淋、烟感作重新调整和增加，如不作调整，隔断

墙体必须离顶部大于等于400mm，墙体应采取技术措施确保支撑强度，不得摇晃;

2.所有隔断立柱上下端（骨架支点）应与土建结构固定并符合规定；

3.为保证施工安全有序地进行，及时协助协调施工工艺顺序、施工技术、施工质量、

施工进度，请督促施工方提供一份详细施工进度计划表；

4.凡有设计、施工变更请及时提供相关图纸资料；

5.隐蔽工程及消防验收，请提前一个工作日告知我司；