机器设备评估概论(PPT55页).pptx
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机器设备评估概述(PPT 129页)
经综合分析，评估人员确定被评估机床的自身重置价格
为64 200元。
（2）功能价值法 功能价值法是通过市场调查获得同类全
新设备的市场价格，然后以同类设备的市场 价格为基础，并根据被评估设备功能与同类 设备功能比较，调整得到被评估设备自身购 置价格的方法。
功能价值法中的同类设备是指与被评估设备
备自身购置价格为：
38 200×98.1%×103.8%×104.5%×102.6%×111.1%=46 335（元）
【例6—7】被评估设备购置于2006年，当时的购置价格为45
800元，2010年进行评估，该类设备2007年至2010年的环比价格变
动指数分别为4.5%、2.6%、1.1%、4.2%。则被评估设备自身购置
本章学习目的：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估 的影响
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本途径（市场途径、收益途径）在
机器设备评估中的应用
4.1机器设备评估概述
一、机器设备的涵义及特点
（一）机器设备的涵义 机器设备是指一台(辆)、一套或一组由金属
及其他材料制成，由若干零部件装配起来的， 在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加 工、化学反应、运行等功能或效用的装置。
值类型应与房地产评估的价值类型相一致，如果机器设备与
企业整体资产一起评估，其价值类型应与企业价值评估的价
值类型相一致。
（四）明确评估基准日
机器设备评估基准日通常由委托方提出，评估机构与委
托方协商确定。如果机器设备作为单独的评估对象评估，评
估基准日通常选择现在某个日期，即现实性评估
如果将机器设备作为房地产的有机组成部分评估或者与
机器设备评估课堂ppt课件
简单相加 3、单台设备能够独立实现的价值形态主要是单台、独立
销售的变现价值，极少具有独立经营、或独立获利能 力 4、在确定机器设备组合的价值时，组成该机器设备组合 的每一台机器设备在机器设备组合中能够实现的价值 取决于该机器设备对机器设备组合的贡献，组合中的 每一台设备都是以与其他设备一起继续使用为假设的
所发的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在 其中。
17
篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的构成及其估算 • 进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
补（一）运杂费 1、国产设备的运杂费 包括装卸、运输、采购、保管、保险等相关费用 可通过两种方式进行测算（1） 运用运输计费标准计算；
（2） 运用运杂费率进行计算（运杂费率有明确的规定 要求） 计算公式为： 国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率
19
篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费
用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运
杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境
第二节
成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为：
销售的变现价值，极少具有独立经营、或独立获利能 力 4、在确定机器设备组合的价值时，组成该机器设备组合 的每一台机器设备在机器设备组合中能够实现的价值 取决于该机器设备对机器设备组合的贡献，组合中的 每一台设备都是以与其他设备一起继续使用为假设的
所发的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在 其中。
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的构成及其估算 • 进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
补（一）运杂费 1、国产设备的运杂费 包括装卸、运输、采购、保管、保险等相关费用 可通过两种方式进行测算（1） 运用运输计费标准计算；
（2） 运用运杂费率进行计算（运杂费率有明确的规定 要求） 计算公式为： 国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费
用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运
杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境
第二节
成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为：
机器设备评估概论(PPT 55页)
（1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。 常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公 司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵 押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等 （2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。 继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用 途使用或改变用途使用。
基本原理：
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
被评估 或 ＝ 资产重 ×
置成本
资产实体 性贬值
资产功能 性贬值
资产经济 性贬值
成新率
具体的评估方法
重置成本估算方法 复原重置成本 更新重置成本
各种贬值估算方法
重置核算法 物价指数法 功能价值法 综合分析法
功能成本 线性函数法
功能成本 指数法
实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值
综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
例题
某企业2000年购建一套年产50万吨某产品 的生产线，账面原值1,000万元。2005年进 行评估，评估时选择了一套与被评估生产 线相似的生产线，该生产线2004年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。 经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7， 根据被评估资产生产能力与参照物生产能 力方面的差异，采用规模经济效益指数法 计算被评估生产线2004年的重置成本
②外购单台需安装的国内设备重置成 本：
重置成本＝全新设备基准日的公开市场 成交价格+运杂费+安装调试费
或＝全新设备基准日公开市场成交价格 ×(1+运杂费率)×(1+安装调试费率)
例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已 服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
基本原理：
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
被评估 或 ＝ 资产重 ×
置成本
资产实体 性贬值
资产功能 性贬值
资产经济 性贬值
成新率
具体的评估方法
重置成本估算方法 复原重置成本 更新重置成本
各种贬值估算方法
重置核算法 物价指数法 功能价值法 综合分析法
功能成本 线性函数法
功能成本 指数法
实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值
综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
例题
某企业2000年购建一套年产50万吨某产品 的生产线，账面原值1,000万元。2005年进 行评估，评估时选择了一套与被评估生产 线相似的生产线，该生产线2004年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。 经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7， 根据被评估资产生产能力与参照物生产能 力方面的差异，采用规模经济效益指数法 计算被评估生产线2004年的重置成本
②外购单台需安装的国内设备重置成 本：
重置成本＝全新设备基准日的公开市场 成交价格+运杂费+安装调试费
或＝全新设备基准日公开市场成交价格 ×(1+运杂费率)×(1+安装调试费率)
例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已 服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
机器设备评估概论(PPT 52张)
机器设备重置成本的估算
国内外购设备重置成本确定
规模经济效益指数法 通过对不同资产的生产能力与其成本之间关系的分析可以发现，许多资产的成本与其生产能 力之间是非线性关系，当资产A的生产能力比资产B的生产能力大一倍时，其成本却不一定大 一倍，也就是说，资产生产能力和成本之间只成同方向变化，而通常不是等比例变化，这是 由于规模经济作用的结果。两项资产的重置成本和生产能力间的关系可用下列公式表示：
得到基准日到岸价格后，进口设备的重置成本及其中的相关税费可按（5-10）～ （5-16）式计算。 国外机器设备的技术更新期较短，技术已经更新的设备也不宜采用指数调整法。 不但设备生产国设备出口时的同类资产价格指数不易获取，即使是评估时点的同 类资产价格指数也不易取得。实际运用上述公式时，可以用进口设备生产国在设备 出口时的价格水平为基期价格水平，再根据设备生产国从基期到评估时点的价格变 化率，将生产国出口设备价值从原值调整为现值。
1．制造成本。包括消耗的原材料、 辅助材料、外购件、燃料及动力， 人工费，运杂费和应分摊的管理费 和财务费用等
自制非标准设备重置成本的确定
1．通用非标准设备重置成本计算方法 根据自制设备设计图纸，可得到主要材料消耗量和主 要外购件消耗量时，以主要材料费为基础，根据其与 成本费用的关系指标估算出相应成本，另外考虑一定 的利润、税金和设计费，从而求得该设备重置成本的 方法。其计算公式为： （5-19） P——非标准设备重置成本； Cml——主材费（不含主要外购件费）； Km——不含主要外购件费的成本主材费率 Cm2——主要外购件费； Kp——成本利润率； Kd——非标准设备设计费率； n——非标准设备数量； r——综合税率
( 5-6）
亦即：
（5-7）
机器设备评估方法介绍PPT(79张)
×0.4%=398400 • （7）公司代理手续费： • 公司手续费=到岸价×手续费率
=105000000×1%=1050000
• （8）国内运费： • 国内运费=到岸价×运费费率=
105000000×1%=1050000 • （9）安装费： • 安装费=到岸价×安装费率=
105000000×0.6%=630000 • （10）基础费： • 基础费=到岸价×基础费率=
• 海运费=离岸价×海运费率=12000000 ×5%=600000USD
• （3）海运保险费:
• 海运保险费=（设备离岸价+海运费）÷（1保险费率）×保险费率=（12000000+600000） ÷（1-0.4%）×0.4%=50602.41USD
• 因此， CIF=12000000+600000+50602.41=12650602.41U SD=105000000RMB
的估算 • 三、机器设备功能性贬值的估算 • 四、机器设备经济性贬值的估算 • 五、机器设备成本法应用综合举例
• 一、机器设备重置成本的估算 • 例，一台需安装的设备，设备安装调试周期
很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用企 业要考虑（ ） • A、调试费用 B、保险费用 C、运输费用 D、资金成本 • 注意：机器设备重置成本的构成：直接成本 费用、间接成本费用、因资金占用所发生的 资金成本。
• 3、物价指数法 • 例，某被评估设备为1992年12月购入，账面原值为12
万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无 法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的 定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为 116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上 升4%。则该设备的净价为： • 12×（116%÷102%）×（1+4%）∧6
=105000000×1%=1050000
• （8）国内运费： • 国内运费=到岸价×运费费率=
105000000×1%=1050000 • （9）安装费： • 安装费=到岸价×安装费率=
105000000×0.6%=630000 • （10）基础费： • 基础费=到岸价×基础费率=
• 海运费=离岸价×海运费率=12000000 ×5%=600000USD
• （3）海运保险费:
• 海运保险费=（设备离岸价+海运费）÷（1保险费率）×保险费率=（12000000+600000） ÷（1-0.4%）×0.4%=50602.41USD
• 因此， CIF=12000000+600000+50602.41=12650602.41U SD=105000000RMB
的估算 • 三、机器设备功能性贬值的估算 • 四、机器设备经济性贬值的估算 • 五、机器设备成本法应用综合举例
• 一、机器设备重置成本的估算 • 例，一台需安装的设备，设备安装调试周期
很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用企 业要考虑（ ） • A、调试费用 B、保险费用 C、运输费用 D、资金成本 • 注意：机器设备重置成本的构成：直接成本 费用、间接成本费用、因资金占用所发生的 资金成本。
• 3、物价指数法 • 例，某被评估设备为1992年12月购入，账面原值为12
万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无 法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的 定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为 116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上 升4%。则该设备的净价为： • 12×（116%÷102%）×（1+4%）∧6
[精选]机器设备评估概述(ppt 64页)
![[精选]机器设备评估概述(ppt 64页)](https://img.taocdn.com/s3/m/d9d3fe01ec630b1c59eef8c75fbfc77da2699734.png)
〔二〕会计核算中的分类
根据我国现行会计准则与制度，机器设 备按其使用情况分为以下六类：
1.生产用机器设备； 2.非生产用机器设备； 3.租出机器设备； 4.未使用机器设备； 5.不需用机器设备； 6.融资租入机器设备。
〔三〕常见的机器设备介绍
1.车床 ；2.刨床；3.剪床； 4.铣床；5.磨床；6.镗床； 7.冲床；8.钻床。 9.卡车；10.叉车；11.吊车；12. 挖掘机；13.铲车；14.罐车。
3.修复费用法
修复费用法是假定设 备所发生的实体性损耗是 可以补偿的，则设备的实 体性贬值就应该等于补偿 实体性损耗所花费的全部 费用。所用的补偿手段一 般是通过修理或更换零部 件。例如，一台机床电机 损坏，如果机床不存在其 他贬值，则更换电机的费
即为该机床的实体性贬值。 使用修复费用法，评估人员要注意区
分可补偿实体性损耗与不可补偿实体性损
耗。可补偿实体性损耗是指可以用经济上可行 的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上 是合理的，并不是指技术上能否修复。有些损 耗技术上可以修复，但在经济上是不划算的， 这种经济上不划算的就称为不可修复性损耗。
好多情况下是这两种损耗同时存在，评估 人员应该分别计算。
下面，我们分别来研究这 两个方面：
第一种：超额投资成本类型的 功能性贬值
这种功能型贬值，表现在科学技术进步，新技 术 、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设 备制造成本比过去降低，主要反映为更新重置成本低 于复原重置成本。
前面我们介绍过功能型贬值的下面公式： 功能型贬值＝复原重置成本－更新重置成本 这两种重置成本之差，即为超额投资成本功能型 贬值。
第十一章：机器设备评估
机器设备评估是实 物中非常重要的局部， 在资产评估中大量使 用。我们主要讲述：
机器设备评估概述(PPT 113页)
33
5、重量估价法P96
6、功能价值法P77
对于无法取得现行购置价格的设备可采用功 能价值类比法估测重置成本。
注意线性公式与指数公式（如何估计X， P77）。
2020/2/16
教材P77例4－4
资产评估
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温故知新7（审计1303、审 计1302没讲完功能价值法 ）
1、机器设备及其特点？机器设备分类与机器 设备的评估特点？
其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。
2020/2/16
资产评估
18
（1）宏观鉴定(面向企业)宏观鉴定是对机器 设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。
（2）微观鉴定(面向个体)微观鉴定是辨识设 备个别特征的过程。
（3）判断性鉴定：指由专业工程技术人员在 现场勘查的基础上，对机器设备的有关指标 进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧 程度、剩余经济寿命等。
2、机器设备属于动产类资产。(整体属于动产， 不排除局部属于不动产)
3、机器设备属于有形资产
4、机器设备更新换代比较快，专业门类多，工 程技术强
2020/2/16
资产评估
6
二、机器设备的分类
1、按国家固定资产分类标准分类：
⑴通用设备;
⑵专用设备;
⑶交通运输设备; ⑷电气设备;
2020/2/16
资产评估
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公式P75： P=(Cm1÷Km+Cm2)×(1+Kp)×(1+Kd÷n)×(1
+Kt) 关键字：主辅材 外购件 利润 税金 设计费 P —非标准设备重置成本; Cm1—主材费(不含主要外购件费); Km—不含主要外购件费的成本主材费率; Cm2—主要外购件费; Kp—成本利润率; Kt—销售税金率;
资产评估- 机器设备评估 ppt课件
资产在续用条件下不用分离单独评估， 其价值进入机器设备评估价值中
PPT课件
13
机器设备评估概述
机器设备评估的步骤 1、接受委托 2、评估准备 （1）指导委托方做好设备评估基础工作 （2）分析研究委托方提供的各项资料，制
定评估方案，落实人员及评估工作进度 （3）搜集、完善有关的资料和数据 3、现场工作
26
机器设备评估的成本法
工作量法
实体性贬值率
已完成工作量 已完成工作量尚可完成工作量
使用年限法
成新率
尚可使用年限 实际已使用年限尚可使用年限1
00%
实体性贬值率
实际已使用年限 实际已使用年限尚可使用年限100%
PPT课件
27
机器设备评估的成本法
① 正确确定三个基本参数：总使用年限、 尚可使用年限、实际已使用年限 ② 经大修理或更新改造后的机器设备的成 新率要作技术处理
PPT课件
8
机器设备评估概述
（3）按机器设备的组合程度分 单台设备（独立设备） 机组 成套设备（含生产线） （4）按机器设备的工程技术特点分 通用机器设备 专用机器设备 非标准设备
PPT课件
9
机器设备评估概述
（5）按财政部颁布资产评估规范分 机器设备 运输车辆 电子设备
37
机器设备评估的成本法
4、因受环保限制而造成的经济性贬值估算 注意：区分机器设备的经济性贬值和功
能性贬值，避免重复扣减或漏评
[例]：某设备购建于1990年，账面价值100000元， 2000年对该设备进行评估。90年以来每年设备的 价格涨幅为10%；该设备的每月人工成本和能源 消耗比其替代设备各超支1000元和500元；企业 的正常投资报酬率为10%，所得税率33%；该设备 评估前使用期间的实际利用率仅为正常值的50%，
PPT课件
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机器设备评估概述
机器设备评估的步骤 1、接受委托 2、评估准备 （1）指导委托方做好设备评估基础工作 （2）分析研究委托方提供的各项资料，制
定评估方案，落实人员及评估工作进度 （3）搜集、完善有关的资料和数据 3、现场工作
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机器设备评估的成本法
工作量法
实体性贬值率
已完成工作量 已完成工作量尚可完成工作量
使用年限法
成新率
尚可使用年限 实际已使用年限尚可使用年限1
00%
实体性贬值率
实际已使用年限 实际已使用年限尚可使用年限100%
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机器设备评估的成本法
① 正确确定三个基本参数：总使用年限、 尚可使用年限、实际已使用年限 ② 经大修理或更新改造后的机器设备的成 新率要作技术处理
PPT课件
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机器设备评估概述
（3）按机器设备的组合程度分 单台设备（独立设备） 机组 成套设备（含生产线） （4）按机器设备的工程技术特点分 通用机器设备 专用机器设备 非标准设备
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9
机器设备评估概述
（5）按财政部颁布资产评估规范分 机器设备 运输车辆 电子设备
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机器设备评估的成本法
4、因受环保限制而造成的经济性贬值估算 注意：区分机器设备的经济性贬值和功
能性贬值，避免重复扣减或漏评
[例]：某设备购建于1990年，账面价值100000元， 2000年对该设备进行评估。90年以来每年设备的 价格涨幅为10%；该设备的每月人工成本和能源 消耗比其替代设备各超支1000元和500元；企业 的正常投资报酬率为10%，所得税率33%；该设备 评估前使用期间的实际利用率仅为正常值的50%，
机器设备评估ppt课件
的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、Байду номын сангаас器 、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。 该定义包含自然属性（人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置），资产属性（特定主体拥有或者控制的 ，用于生产、经营或用于管理等目的的不动产以外的有 形资产），准则用列举的方式给出包括机器、仪器、器 械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
20
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费
用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运
杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境外
有关。同时还与评估目的、评估假设前提有关。 2、重置成本的费用必须是为购置或构建被评估机器设备所
发生的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在其中 。
.
18
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的构成及其估算 1. 进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+
境外运杂费+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手 续费+国内运杂费和安装调试费等 2. 外购国产设备的重置成本=设备买价+设备运杂费+设 备安装调试费+资金成本+其他费用
.
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为： P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值; RC—重置成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。 成本法是机器设备评估中最常用的方法。
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费
用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运
杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境外
有关。同时还与评估目的、评估假设前提有关。 2、重置成本的费用必须是为购置或构建被评估机器设备所
发生的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在其中 。
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的构成及其估算 1. 进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+
境外运杂费+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手 续费+国内运杂费和安装调试费等 2. 外购国产设备的重置成本=设备买价+设备运杂费+设 备安装调试费+资金成本+其他费用
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为： P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值; RC—重置成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。 成本法是机器设备评估中最常用的方法。
第六章机器设备评估ppt课件
15 电控箱中电流开断装置如磁力起动器、 交流接触器、空气断路器以及各种继电 器触点有无烧损或接触不良,工作是否 正常。电动机在运转中是否有发热升温 超过正常值
6 机床附件是否齐全,安全保护装置是否 完好,外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等
合计
100
成新率
%
精品课件
2. 使用年限法 计算公式：
成新率设备已 设使 备用 的 设 年 尚备 限 可尚 使可 用使 年用 1限0年 % 0 限 (619)
精品课件
3.进口设备重置成本的估测
精品课件
(1)对于可查询到进口设备现行离岸价格(FOB)或到岸 价格(CIF)的，可按下列算式估测：
进口设备重置成本=(FOB价格+途中保险费+境外运杂
费)×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+
国内运杂费+安装调试费
(6-15)
或进口设备重置成本=CIF价格×现行外汇汇率+进口 关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费
A．法定年限法 B．预期年限法 C．寿命年限平均法
精品课件
(2)综合年限法。 综合年限法根据机器设备投资是分次完 成、机器设备进行过更新改造和追加投资,以 及机器设备的不同构成部分的剩余寿命不相 同等一些情况,经综合分析判断,并采用加权 平均计算法,确定被评估机器设备的成新率。
精品课件
若机器设备投资分次完成，或经过大修理，技术更新 改造和追加投资等情况下，设备成新率可以参考下列 公式进行近似估算:
比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两 面,二者的关系为：
成新率=1－实体性贬值率
(6-18)
6 机床附件是否齐全,安全保护装置是否 完好,外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等
合计
100
成新率
%
精品课件
2. 使用年限法 计算公式：
成新率设备已 设使 备用 的 设 年 尚备 限 可尚 使可 用使 年用 1限0年 % 0 限 (619)
精品课件
3.进口设备重置成本的估测
精品课件
(1)对于可查询到进口设备现行离岸价格(FOB)或到岸 价格(CIF)的，可按下列算式估测：
进口设备重置成本=(FOB价格+途中保险费+境外运杂
费)×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+
国内运杂费+安装调试费
(6-15)
或进口设备重置成本=CIF价格×现行外汇汇率+进口 关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费
A．法定年限法 B．预期年限法 C．寿命年限平均法
精品课件
(2)综合年限法。 综合年限法根据机器设备投资是分次完 成、机器设备进行过更新改造和追加投资,以 及机器设备的不同构成部分的剩余寿命不相 同等一些情况,经综合分析判断,并采用加权 平均计算法,确定被评估机器设备的成新率。
精品课件
若机器设备投资分次完成，或经过大修理，技术更新 改造和追加投资等情况下，设备成新率可以参考下列 公式进行近似估算:
比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两 面,二者的关系为：
成新率=1－实体性贬值率
(6-18)
机器设备评估培训课程(PPT 52页)
1．机器设备购置价格
2．运输费用
3．安装调试费用
4．设备价值量大、购建时间 较长时一定期限内的资金成 本 5．合理的税费，如增值税、 车辆购置税、牌照费等 6．进口设备的从属税费，如 关税、增值税、外贸代理费、 银行手续费、商检费及其他 相关费用等
机器设备重置本钱的估算
国内外购设备重置本钱确定 国内外购设备是指在国内市场用人民币支付购置的设备，无论这些设备是国
特例，当x = 1时〔5-7〕式即为一般文献中介绍的估算设备重置本钱的 “生产能力法〞。
用规模经济效益指数法得到的结果不一定是完全重置本钱，需要进行深入 分析。评估时应考虑被评对象，原始数据构成，特别是参照物价格中是否 含增值税等因素，对费用构成进行适当调整以形成重置本钱。
机器设备重置本钱的估算
进口机器设备重置本钱确定 进口机器设备是指直接向境外设备供给厂商购置，通过外汇结算支付取得的机器 设备。与国内外购设备重置本钱确定的主要区别是需要用基准日汇率进行外币调 整和增加了进口入关的相关税费。
第五章 机器设备评估
机器设备评估的特点 机器设备重置本钱的估算 机器设备各种陈旧性贬值的估算
机器设备本钱法评估的应用
机器设备评估概述
一、机器设备的定义及其构成 机器设备是指依据科学原理由人工设计和制造形成的，能改善或代替人类体
力劳动和辅助人类智力劳动的独立或成套装置的总称。
机器设备评估概述
二、机器设备的分类 出于设计、制造、使用、管理等不同需要，有不同的分类 标准和方法。
P——非标准设备重置本钱； Cml——主材费〔不含主要外购件费〕； Km——不含主要外购件费的本钱主材费率 Cm2——主要外购件费； Kp——本钱利润率； Kd——非标准设备设计费率； n——非标准设备数量； r——综合税率
4第四章机器设备评估.ppt
主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备 ）。
总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备 本身的特点选择最适评估方法。
2021/8/23
第二节 成本法在机器设备评估中的运用 • 成本法是机器设备评估中最基本的方法。 基本公式：
评估值=重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗 评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗
每定额工时分摊2元 计1万元
（2）安装调试费1万元，其中：
– 水泥消耗8吨
250元/吨
计0.2万元
– 钢材消耗4吨
1250元/吨
– 工时消耗500定额工时 4元/工时
计0.5万元 计0.2万元
– 管理费用
每定额工时分摊2元 计0.1万元
• 经市场调查和测算，现行使用单价，钢材1600元，铸铁500元，外协 件2400元，水泥250元，每定额工时成本5元，每定额工时分摊管理 费用2元。
解：机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
2021/8/23
2021/8/23
例2
• 某企业一台机器设备需评估其重置全价，有关资料如下：
• 自制设备成本为30万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占 30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁 均可节约20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自制设备自制造 以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100% ，管理费按工时分摊的额度上升40%。
总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备 本身的特点选择最适评估方法。
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第二节 成本法在机器设备评估中的运用 • 成本法是机器设备评估中最基本的方法。 基本公式：
评估值=重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗 评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗
每定额工时分摊2元 计1万元
（2）安装调试费1万元，其中：
– 水泥消耗8吨
250元/吨
计0.2万元
– 钢材消耗4吨
1250元/吨
– 工时消耗500定额工时 4元/工时
计0.5万元 计0.2万元
– 管理费用
每定额工时分摊2元 计0.1万元
• 经市场调查和测算，现行使用单价，钢材1600元，铸铁500元，外协 件2400元，水泥250元，每定额工时成本5元，每定额工时分摊管理 费用2元。
解：机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
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2021/8/23
例2
• 某企业一台机器设备需评估其重置全价，有关资料如下：
• 自制设备成本为30万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占 30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁 均可节约20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自制设备自制造 以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100% ，管理费按工时分摊的额度上升40%。
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（1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。 常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公 司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵 押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等 （2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。 继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用 途使用或改变用途使用。
②外购单台需安装的国内设备重置成 本：
重置成本＝全新设备基准日的公开市场 成交价格+运杂费+安装调试费
或＝全新设备基准日公开市场成交价格 ×(1+运杂费率)×(1+安装调试费Fra bibliotek)例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已 服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
法的基本条件。
（四）确定评估对象时应注意的问题
与不动产的关系：不重、不漏 与无形资产的关系：单台设备分出无形 资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、 易损件等，可含在设备价值中。
二、机器设备的评估程序
评估准备阶段 现场勘察阶段 评定估算阶段 撰写报告阶段
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项
第五章 机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评 估的影响
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 概述
一、机器设备评估的对象
（一）什么是机器设备：
《资产评估操作规范意见（试行）》（1996） 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机 器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制 的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器 械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
重置成本=直接成本费用＋间接成本费用＋资金成本
购价（建造成本） 运杂费 安装调试费 基础费 进口关税 增值税 消费税 银行手续费
管理费用 设计费 工程监理费 保险费
利息费
（二）外购国产设备重置成本的 确定
1、采取重置核算法确定被评估机器设备的重 置成本
①外购单台不需安装的国内设备重置成本:
重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂 费 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率)
观察法 使用年限法 修复费用法
成新率估算方法
二、重置成本的测算
（一）机器设备重置成本测算中应注意 的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步快
技术进步因素对设备价格影响较大更新重置成本
被估设备已停产
自技制术非进标步设慢备刚购建的设备可选择复原重置成本
（一）重置成本及其估算方法
复原重
（二）机器设备的种类
按固定资产管理分类标准分类 按会计制度分类 按组合程度分类 按来源分类 按机器设备工程技术特点分类 91号文规定归集为机器设备、运输设备、 电子设备三类
（三）机器设备的技术经济 特点及对评估的影响
（1）机器设备属于固定资产，具有固定 资产单价高、使用时间长的特点。以单 个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼 含无形资产的价值。
综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
例题
某企业2000年购建一套年产50万吨某产品 的生产线，账面原值1,000万元。2005年进 行评估，评估时选择了一套与被评估生产 线相似的生产线，该生产线2004年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。 经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7， 根据被评估资产生产能力与参照物生产能 力方面的差异，采用规模经济效益指数法 计算被评估生产线2004年的重置成本
置成本 重 置 成 本
更新重
置成本
运用与原来相同的材料、建筑或制 造标准、设计、格式及技术等，以 现时价格水平重新购建与评估对象 相同的全新资产所发生的费用
采用新型材料、现代建筑或制造标 准、新型设计、规格和技术等，以 现行价格水平购建与评估对象具有 同等功能的全新资产所需要的费用
2、机器设备重置成本的构成
基本原理：
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
被评估 或 ＝ 资产重 ×
置成本
资产实体 性贬值
资产功能 性贬值
资产经济 性贬值
成新率
具体的评估方法
重置成本估算方法 复原重置成本 更新重置成本
各种贬值估算方法
重置核算法 物价指数法 功能价值法 综合分析法
功能成本 线性函数法
功能成本 指数法
实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广， 情况复杂。防漏评、重评。
（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时 进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定 成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通 过技术检测手段来确定其损耗。
（5）单台设备很难单独生产出完整的产品， 通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益
（一）评估准备阶段
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被评估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等， 重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说 明书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了 20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加 权计算为40%，调试费用上涨了15%。
分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技 术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程：
机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元
4.制定评估工作计划
（二）现场勘察阶段
1.清查核实待评估的全部机器设备 2.对机器设备进行技术鉴定 3.确定机器设备成新率
（三）评定估算阶段 （四）撰写报告阶段
第二节 机器设备评估的成本法
一、 成本法的适用范围及基本公式 成本法一般适用于继续使用前提下不具 备独立获利能力的单台设备或其他设备 的评估。
②外购单台需安装的国内设备重置成 本：
重置成本＝全新设备基准日的公开市场 成交价格+运杂费+安装调试费
或＝全新设备基准日公开市场成交价格 ×(1+运杂费率)×(1+安装调试费Fra bibliotek)例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已 服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
法的基本条件。
（四）确定评估对象时应注意的问题
与不动产的关系：不重、不漏 与无形资产的关系：单台设备分出无形 资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、 易损件等，可含在设备价值中。
二、机器设备的评估程序
评估准备阶段 现场勘察阶段 评定估算阶段 撰写报告阶段
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项
第五章 机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评 估的影响
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 概述
一、机器设备评估的对象
（一）什么是机器设备：
《资产评估操作规范意见（试行）》（1996） 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机 器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制 的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器 械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
重置成本=直接成本费用＋间接成本费用＋资金成本
购价（建造成本） 运杂费 安装调试费 基础费 进口关税 增值税 消费税 银行手续费
管理费用 设计费 工程监理费 保险费
利息费
（二）外购国产设备重置成本的 确定
1、采取重置核算法确定被评估机器设备的重 置成本
①外购单台不需安装的国内设备重置成本:
重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂 费 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率)
观察法 使用年限法 修复费用法
成新率估算方法
二、重置成本的测算
（一）机器设备重置成本测算中应注意 的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步快
技术进步因素对设备价格影响较大更新重置成本
被估设备已停产
自技制术非进标步设慢备刚购建的设备可选择复原重置成本
（一）重置成本及其估算方法
复原重
（二）机器设备的种类
按固定资产管理分类标准分类 按会计制度分类 按组合程度分类 按来源分类 按机器设备工程技术特点分类 91号文规定归集为机器设备、运输设备、 电子设备三类
（三）机器设备的技术经济 特点及对评估的影响
（1）机器设备属于固定资产，具有固定 资产单价高、使用时间长的特点。以单 个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼 含无形资产的价值。
综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
例题
某企业2000年购建一套年产50万吨某产品 的生产线，账面原值1,000万元。2005年进 行评估，评估时选择了一套与被评估生产 线相似的生产线，该生产线2004年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。 经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7， 根据被评估资产生产能力与参照物生产能 力方面的差异，采用规模经济效益指数法 计算被评估生产线2004年的重置成本
置成本 重 置 成 本
更新重
置成本
运用与原来相同的材料、建筑或制 造标准、设计、格式及技术等，以 现时价格水平重新购建与评估对象 相同的全新资产所发生的费用
采用新型材料、现代建筑或制造标 准、新型设计、规格和技术等，以 现行价格水平购建与评估对象具有 同等功能的全新资产所需要的费用
2、机器设备重置成本的构成
基本原理：
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
被评估 或 ＝ 资产重 ×
置成本
资产实体 性贬值
资产功能 性贬值
资产经济 性贬值
成新率
具体的评估方法
重置成本估算方法 复原重置成本 更新重置成本
各种贬值估算方法
重置核算法 物价指数法 功能价值法 综合分析法
功能成本 线性函数法
功能成本 指数法
实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广， 情况复杂。防漏评、重评。
（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时 进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定 成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通 过技术检测手段来确定其损耗。
（5）单台设备很难单独生产出完整的产品， 通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益
（一）评估准备阶段
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被评估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等， 重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说 明书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了 20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加 权计算为40%，调试费用上涨了15%。
分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技 术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程：
机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元
4.制定评估工作计划
（二）现场勘察阶段
1.清查核实待评估的全部机器设备 2.对机器设备进行技术鉴定 3.确定机器设备成新率
（三）评定估算阶段 （四）撰写报告阶段
第二节 机器设备评估的成本法
一、 成本法的适用范围及基本公式 成本法一般适用于继续使用前提下不具 备独立获利能力的单台设备或其他设备 的评估。