车位预售说辞
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车位预售说辞
1、你好,我想买车位,万科城最近卖哪些车位?
答:您好,我们将在年底开售A2A3地下部分车位。
2、本次有多少车位进行销售?
答:暂时还不确定.
3、都是哪些编号可卖的?
答:您可以留下信息,管家(万科物业租售中心同事)根据您的房号给你匹配适合您的待选车位.
4、什么时候卖?
答:计划于16年年底开卖,万科物业为了给业主带来实惠,特别在年底跟地产申请的团购活动.您可以先留信息,活动开始的时候,我们会第一时间通知您.
5、在哪办理手续
答:物业服务中心前台
6、价格怎么样?
答:9-12万不等,具体看位置。
7、有什么优惠吗?
答:年底肯定会有一些特别合适的优惠活动给到咱们业主的!我们优惠活动下来后,我会第一时间通知您的.
(之前的活动:近期促销活动,最高可获8000元优惠。
A、认购有礼:当天认购车位,可享受总价2000元优惠。
B、预交1年物业费,优惠2000元,预交2年物业费优惠4000元。
C、当天全款,优惠2000元,三日后全款,优惠1000元;)
8、听别的业主讲,如果我交了两年物业费,可以优惠多少?可以现场交吗?
答:活动还未定下来,具体下来会通知您.(之前的活动:如果已交清两年物业费,一共可以优惠4000元。可以现场交。)
9、能否可以先预定?
答:可以先预定,可预交5000-10000元锁定意向车位,采取先到先选的方式进行。
10、能做贷款吗?哪家银行?利息是多少?贷款需要哪些资料?
答:可以。中国银行。
贷款所需资料:1、身份证2、户口本3、婚姻声明4、收入证明、附6个月银行流水5、原购房合同复印件6、原购房发票复印件7、车位合同或协议8、车位首付收据复印件
1)若为公务员、事业单位、教师、医生、金融、烟草、石油等重点行业客户,可实现“零首付”。
2)若为企业员工,需首付30%。
手续费率:
11、买车位需要带哪些资料?
答:业主需携带身份证、房产证或购房合同。
12、业主不在家,可以委托他人去购买吗?
答:可以,请代理人携带本人身份证、委托书,并携带业主身份证、房产证或购房合同至现场。
13、除销售合同以外为何还要签署团购协议,团购协议是什么?
答:在于您签合同时,我们最终会与您签两份合同,一份是购车位合同销售合,一份是团购协议。团购协议是此次团购活动价格优惠的说明合同。
14、签团购协议对我来说有什么好处?
答:团购协议的签署是因为本次车位销售是物业与地产争取的年终促销,为业主争取的折扣价、优惠是有数量要求的,达到了则由地产承担,所以要签署团购协议。购房合同属于正常签署,签订的价格是目前最低的评估价,可以确保此价格顺利过户,同时也帮您节省过户时所缴纳的契税,约为2000元左右;
15、签两个合同,车位到底值多少钱?
答:车位价肯定是两个合同的总价。两个合同不仅不会影响车位价值,而且在您办证时还能给您省税,即使您再次销售,也不会影响车位价值;
16、我不要签两个合同,我只要签一个合同;
答:对不起,我们这次是跟地产争取的团购活动,有很多业主参加,这样大家才有实惠,如果您这次不买,可能要等以后了,但以后就不确保有车位了
17、万科是不是在逃税?
答:我们给您和其他业主开的都是正规发票,不存在逃税。
18、你们物业是在从中赚差价?
答:万科地产与万科物业是一家公司,我们不存在赚差价
19、打折后的成交价与目前二手车位的价格相差不大?
答:由于万科城A2A3区车位的稀缺性,加上业主需求量大,导致价格有所提升,地产已对车位进行了调价,本次物业争取的团购活动,所以才给予打折,同时还有诸多优惠及节省契税,实际上是比二手车位划算的多。
20、如果现在不买,后面还有优惠吗?
答:优惠活动是根据车位库存情况和市场决定的,现在在售的A2A3仅剩不多,目前暂定后期应该不会有年底这么大的优惠幅度。
21、我前期已经买过一个车位了,还能买吗?
答:可以的。
22、如果卖不完你们下一次什么时候卖?
答:暂时不确定,有可能回到下半年,而且根据市场行情可能会涨价。
(WAN)