最新意大利移民购房的四大常识

意大利移民购房的四大常识

一、仔细选择你在意大利的房产

当然，这一切都是从搜索开始的。一些买家对于意大利购房市场没有很好的了解。在你购房之前，浏览许多选择，并清楚了解外面的情况。花点时间去了解市场，如果经过几个月的观察，你仍然没有找到理想的家，不要灰心丧气。在意大利选择完美的房产既困难又耗时，不要灰心，你会在那里安家的。

二、正确预算

还有预算问题，相当多的意大利移民误算了海外买房的真实成本。请注意，在意大利购买房产时会收取各种费用，为了支付这些费用，你通常应该额外考虑购买价格的10-20%。这将包括注册费、土地注册费或印花税、公证费、律师费、地产代理费和增值税。从一开始就把这10-20%的额外支出考虑在你的预算中，这不会是一个不愉快的惊喜。

运营成本是许多买家没有充分考虑的另一个领域，除了水电费之外，你很可能还必须为你在意大利的房产支付年税，如果你在公寓大楼里购买自己的房子，还必须支付公共区域的维护费用，向你的代理人询问更多关于这些的情况。

三、考虑谈判

一些关于成本的好消息是，许多买家错误地认为他们不能就要价进行谈判。特别是在当前的情况下，意大利处于买方市场，你绝对应该考虑谈判。不要因为害怕失去购买房产的机会而在谈判中途崩溃并接受价格，作为意大利的买家，你目前处于强势地位。

四、寻求专业帮助

当你终于找到梦想中的家时，一定不要犯不雇用测量员来彻底检查房子状况的错误，也不要不雇用律师来检查销售的所有法律条件，并帮助你签署所有重要文件。请注意，一些地产代理提供几何和公证服务，并把这包括在他们的费用中。如果你的代理人没有，一定要自己找到那些服务。

扩展阅读：意大利移民的优势

1.经济优势

意大利作为欧洲第四大经济体，不仅是北大西洋公约和欧盟的创始会员，还是G8，20国集团，经济合作与发展组织，世界贸易组织，欧洲议会等重要国际组织的成员，经济实力雄厚。从经济危机爆发以后，意大利经济回升迅速，有极强的抗危机能力。

进出口贸易是意大利重要的经济支柱，选择在意大利创业，就有得天独厚的世界市场在向各位敞开。

2.经商优势

意大利私有经济为主体，占国内生产总值80%以上。中小企业占企业总数的98%以上，堪称"中小企业王国"。

旅游业发达全球旅游目的国，旅游业为第二大产业，占国民生产总值的10%。意大利为商人提供了的温床，我们中国人特别喜欢能够经营一份自己的事业，意大创业移民则是鼓励你到意大利来创业和开展自己公司的欧洲业务，所以成功率也较高。

3.教育优势

世界上第一所大学博洛尼亚大学就坐落在意大利，可以说意大利是世界大学教育的发源地。

而且意大利还拥有众多高水准的艺术院校，艺术的国度意大利在艺术上的造诣绝对在世界上。意大利成为教育之冠也是有原因的，意大利为移居的子女提供免费的公立教育的权利。全国88所大学中55所为公立大学，移民子女可免费就读世界顶尖教育水平的名校。

4.医疗优势

世界第二大医疗体系为移民者服务，来到意大利即可享受。意大利拥有世界第二大医疗体系，各类医疗机构完善，公立医院、私立医院、卫生所、专科医院等等不同医院遍布意大利。

纵观各项条件，无论国家综合实力、国家福利方面，意大利都拥有较高的综合水平。到意大利，为你换一个更为舒适的工作环境，给自己的公司以及业务带来更大的平台，更为广阔的发展空间。

意大利外交部协同内政部等8个部委共同颁布了“入境签证类型和获取条件”，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的意大利购房移民政策。法令规定：通过在意大利境内购置符合要求的房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获得意大利移民身份，而后者则为长期前往意大利旅游度假的签证。投资者可根据个人情况自行选择，大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。