2018年住房租赁市场分析报告

合集下载

住房租赁市场问题研究——我国住房租赁市场的主要问题及原因分析

十九大报告将 “租 ”列于 “购 ”之前，两者中北京市２００９年下半年、２０１３年、２０１６年
次序的转变充分体现了发展住房租赁市场房价均出现了大幅快速上涨。由于房价的
的紧迫性和重要性。然而，目前我国的住房持续上涨，特大城市的租售比越发不合理，
统计，上海市仅２０１６年住房租赁指数累计文规定较为粗略，执法困难，难以有效规
上涨７．５％；此外，自２０１２年８月以来，深范租赁行为。
查塑童墅
ＣＨＩＮＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥ
２中介服务不规范，导致交易成本高、绕治安（流动人口的管理）和征税展开，
住房租赁市场是房地产市场的重要组圳市住宅租金价格同比已经连续上涨了４４
成部分。自２０１６年中央经济工作会议定位个月。
“房子是用来住的，不是用来炒的”以来，
三是承租人处于弱势地位，租赁权益
发展住房租赁不仅有利于还原住房的居住得不到保障。目前，一线城市住房租赁市场
“黑中介 ”“黑二房东”严重扰乱住房租赁无法发挥行业自律作用。
市场。一是发布虚假房源信息，隐瞒重要事
四是 “黑中介 … ‘黑二房东 ”匹配了部
中图分类号：Ｆ２９３．３５
文献标识码：Ａ
文章编号：１００１—９１３８－（２０１８）０３—００１０—１４
收稿日期：２０１７—１２－０３
作者简介：谢海生，住房和城乡建设部政策研究中心

我国住房租赁市场存在的问题及原因分析

Analysis of the Problems and Causes of Housing Rental Market in ChinaCHEN Lei（School of Economics and Management ，Anhui Jianzhu University ，Hefei ，Anhui 230601）Abstract ：The housing rental market is an important part of the housing supply and demand market.In order to meet thecorresponding demand ，a good environment is needed to reach a higher level for development.The problems and causes of rentalhousing market in China are analyzed.In order to promote the development of rental housing market ，the real estate tax should be levied ，the urban public transport should be vigorously developed ，the system of the management of renting market should be perfected and strictly executed ，professional rental housing agencies should be developed and more housing resources should be encouraged to provide.Key words ：rental housing market ；leasable housing ；renting demand我国住房租赁市场存在的问题及原因分析陈磊（安徽建筑大学经济与管理学院，安徽合肥230601）摘要：住房租赁市场是住房供需市场中的重要组成部分，为满足相应的需求，需要得到良好的发展环境并达到较高的发展水平。

房屋租赁市场调研报告(多篇)

房屋租赁市场调研报告（多篇）第1篇：房屋租赁调研报告2017房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告范文(一) 为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于2022年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：一、公司现有租赁房屋周边房租情况商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。

所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。

(一)沂州路中北部沿街此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。

2.租金水平比较(1)周边租户陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金 1 水平22-75元/平方米/月。

与2022年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。

(2)我公司承租户当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街：17-21元/月/㎡(四层)。

与2022年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街2022年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。

下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。

总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。

(二)通达路中北部沿街此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。

房屋租赁市场发展现状及其对策5篇

房屋租赁市场发展现状及其对策5篇第一篇：房屋租赁市场发展现状及其对策当前我市房屋租赁市场发展现状及其对策随着房地产经济的发展，房屋租赁市场在房地产交易市场中的比例不断攀升，特别是租赁房屋用于生产经营行为日益增多。

从怀化市实际情况来看，租赁市场的活跃对促进房地产市场的繁荣发挥了巨大的作用。

一、当前我市房屋租赁市场基本现状近几年来，随着城市建设步伐加快，城市规模越来越大，城市流动人口愈来愈多，带动了房屋租赁市场，承租群体不断扩大：坐落在不同繁华区的营业性用房，偏僻处的车库和仓库，一些关停并转企业的厂房、场地，租赁他人用于加工、生产的房屋以及居民的居住用房等等。

随着房屋租赁市场的兴起，极大地促进了房屋租赁收入的增长。

目前，房屋出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态势。

据调查统计，怀化市城区内现有租赁非住宅房屋30000余户。

其中，仅个人出租生产、经营性用房就有5000余户，各类房屋出租面积到达20万平方米，年租金收入从几千元到几十万元不等；出租住宅用房有4000余户，年租金收入约2000-10000元。

（一）房屋租赁极为普遍。

目前，私房出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态势。

由于近两年房价的攀升，个人出租房屋取得收益也是水涨船高，有很大比例的人群由于家庭、工作等方面的原因，以及经济利益的驱使，为让房屋增值、保值提前把房屋购买下来，将房屋出租，由于私房出租的因素很复杂，相关部门又不能全面、准确地统计出实际出租的房屋间数、面积、居住的人口及租金的总收入。

（二）房屋租赁比较特殊。

根据房屋租赁用途的不同，可将房屋出租业务划分为营业用房出租、办公用房出租和住宅用房出租三种类型。

其中，因为营业性用房的承租人大多是从事经营活动的纳税人，税务机关在办理有关税务登记（包括验证、换证）手续时比较容易发现其房屋租赁行为，从而可以及时有效地采取有针对性的税收征管措施；办公用房的出租行为隐蔽性相对较大，特别是当承租人对外事务较少时，税务机关一般很难及时发现，其税收的征收管理难度要相对大一些；住宅用房的出租行为隐蔽性最大，特别是在一些人口较密集的居民区内，人们之间即使相邻而居也很少交往或者交往的范围很小，一般很难发现。

房屋租赁市场调研报告

房屋租赁市场调研报告房屋租赁市场调研报告房屋租赁市场调研报告【一】近几年来，随着房地产业的不断升温，房屋租赁市场也一年比一年活跃，可以说房屋租赁市场广阔，前景非常看好。

这一现象给房屋中介机构带来了无限的商机，就我们这个小小的县城，房屋中介机构就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的络绎不绝。

中介机构只要能组织到货源，就不愁租不出去。

那么，是什么原因促使房屋租赁市场如此火爆呢？主要有以下三点：一、陪公子（小姐）读书现象日趋严重。

当今世界，科学技术突飞猛进，知识经济已见端倪。

教育在综合国力的形成中处于基础地位，国力的强弱越来越取决于劳动者的素质，取决于各类人才的质量和数量，这对于培养和造就我国*世纪的一代新人提出了更加迫切的要求。

在改革开放和现代化建设新时期，邓小平同志反复强调，实现社会主义现代化，科技是关键，教育是基础。

21世纪，国家的综合国力和国际竞争能力将越来越取决于教育发展、科学技术和知识创新的水平，教育将始终处于优先发展的战略地位。

在这种新的形势下，各届各类学生都感到了很大的压力，再象父母辈那样去学习，已经不能适应这个知识大爆炸的年代，作父母的也充分认识到了教育发展的新形势，对孩子的教育也越来越重视，他们想方设法为孩子创造条件，营造一个相对较好的学习氛围，为孩子排忧解难，分担压力。

在这种情况下，有许多的家长克服自身的困难，甚至放弃工作，在子女就读的学校附近租房陪读。

真可谓：可怜天下父母心！本人认为租房陪读有可取之处：一是可以提供给孩子一个相对安定的学习环境；二是有专人负责一日三餐，能给孩子提供合理的饮食，有助于孩子的成长发育；三是能够督促孩子认真学习，这一点对于学习不自觉的.学生尤其重要；四是能够使孩子明白学习的重要性。

二、适应城镇建设需要，拆迁步伐加大。

随着城市建设规模的不断扩大，拆迁的力度也不断加大，我县在2003年的拆迁面积已达到了22万平方米，创建国以来溧水城市建设之最。

2018年度太原市房地产市场数据分析报告

2018年度太原市房地产市场数据分析报告一、近期全国及部分省市政策1. 2018年3月5日，政府工作报告中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

【政策解析】从国家层面上强调了房住不炒政策的重要性，住房制度的多主体供给及地方政府责任的落实，将会让更多的国民居有所屋，同时也会对投机性购房群体有所抑制。

2. 2018年4月12日，国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见中指出，一是稳妥推进房地产税立法，二是启动新的三年棚改攻坚计划，让广大人民群众早日实现安居乐居。

【政策解析】房地产税的落实是国家利用经济手段对房地产市场的一种调控措施，在一定程度上扼制了投机性购房者的购买需求，从而控制房价的涨幅。

新的棚改计划，有利于推进房地产市场的去库存化。

3. 2018年7月31日，中央政治局会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

【政策解析】政治局会议直指房价上涨问题，措辞更为严厉，表明了中央调控楼市的决心。

4.2018年8月19日，国办印发关于《港澳台居民居住证申领发放办法》的通知中指出：港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。

【政策解析】办法规定了港澳台居民的3项权利，为港澳台居民在当地生活带来了便利，同时为港澳台居民在当地购房提供便利，也会对当地房地产市场带来一定的刺激。

5.2018年10月11日，国务院办公厅关于印发完善促进消费体制机制实施方案（2018—2020年）的通知中指出，总结推广住房租赁试点经验，鼓励发展共有产权住房，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例，加强舆论引导，稳定市场预期。

租赁房屋市场调查报告

租赁房屋市场调查报告1. 背景介绍随着城市化进程的推进，人们对租赁房屋的需求逐渐增加。

本报告旨在对当前的租赁房屋市场进行调查，并提供相关数据和分析，以帮助理解市场的现状和趋势。

2. 数据收集方法为了获取准确的数据，我们通过以下途径进行了租赁房屋市场的调查：- 设计并分发了调查问卷，涵盖了租赁需求、租金水平、房屋类型等方面的问题；- 对租房中介机构和房产中介机构进行了访谈，了解他们对市场的看法和经验；- 分析了相关统计数据和研究报告，以获取更全面的市场情报。

3. 市场现状分析根据我们的调查和研究，以下是对租赁房屋市场现状的分析：3.1 租赁需求市场调查显示，目前的租赁需求主要来自以下人群：- 年轻人刚刚开始工作，暂时无力购买房产的群体；- 流动人口，如学生和外地务工人员。

3.2 租金水平租金水平因地区而异，一般受以下因素影响：- 地理位置：市中心地段租金较高，郊区租金相对较低；- 房屋条件：房屋内部设施和装修状况会直接影响租金定价；- 房市供需：供不应求的地区租金相对较高。

3.3 房屋类型广义上，租赁房屋类型包括公寓、别墅、合租房等。

经调查发现，单身公寓和合租房在市场上更为普遍，其原因如下：- 单身公寓：适合年轻人和单身人群，租金相对较低且设施齐全；- 合租房：经济实惠，适合学生和年轻人，同时提供社交机会。

4. 市场趋势展望基于现有数据和趋势分析，我们对租赁房屋市场的发展做出以下展望：- 在城市化发展的推动下，租赁房屋市场将继续增长；- 租赁需求将以年轻人和流动人群为主，尤其是一二线城市；- 随着供给增加，租金水平可能出现一定的调整。

5. 结论本调查报告提供了对租赁房屋市场现状和趋势的分析。

根据我们的调查，租赁需求持续增加，租金水平和房屋类型多样化。

未来的市场发展潜力巨大，但也需要关注供需平衡和租金合理化的问题。

> 注：本报告的数据来源均经过严格筛选和分析，但仍需注意数据的可靠性和变动性。

北京租赁市场现状分析

北京租赁市场现状分析（一）北京市外来人口居多，租金市场日益突出外来人口的增多，对北京衣食住行都产生了影响，供不应求导致生活成本增加、交通拥挤、房租上涨等。

以居住为例，在流动人口数量庞大的北京，租赁住房在解决人口居住问题方面发挥着越来越重要的作用，也成为流动人口解决住房问题的主要方式。

面对首都日益飙升的房价和租金，受收入水平所限，大部分流动人口会选择地理位置优越、交通便利、价位不高的群租房。

这样，在城市中心地带的重点地区如市场商圈、交通枢纽、医院和学校等区域周边聚集了以群租居住的流动人口。

租房的房源一般来自三种渠道，中介、公寓和房东直租，各有利弊。

一般在北京合租还是比较常见的也是上上之选，房租低，压力小。

像自如寓、自如驿、蛋壳公寓等类似于二房东类型的合租性质的房产中介都成为北漂们的优先之选。

（二）春节与毕业季首当租房高峰，热点区域租金明显上涨每年春节过后两个月左右和“毕业季”是租房的高峰。

据教育部消息，2019届全国普通高校毕业生预计达834万人，再创新高。

大批高校毕业生涌入一线及新一线城市，租赁市场也周期性火爆起来。

从全国范围来看，一些大中城市的租金均价也有所上浮。

据数据显示，近年来北京天通苑、回龙观等成为学生租房较为集中的区域，中关村区域、五道口区域则成为学区租房的代表，且这些热点区域的成交量均出现较为明显的上涨。

（三）租房供不应求，90后逐渐成为租房主力租房供不应求，北京住宅房租上涨，在租房年龄结构上90后成租房主力。

据数据统计显示，从2019年前7个月的数据来看，90后占比整体上是逐步扩大的，暑期毕业季的90后占比已经达到历史最大，90后占比正在逐步赶超80后在租客群体方面90后正逐步取代80后成为市场主力。

90后群体在租赁市场呈现多种特征。

一是多元化，他们思维活跃，追求个性，对服务品质要求高，对服务内容要求广；二是流动性大，当前一、二线城市之间的差异在缩小，很多90后在“北上广深”更主要的是租房，买房、创业则更愿意回老家或二、三线城市，所以未来一线城市的租赁会更活跃，二线城市的买卖可能会更活跃。

住房租赁市场调研报告

住房租赁市场调研报告1. 引言住房租赁市场作为房地产市场的重要组成部分，对于满足城市人口对住房的需求起着重要作用。

随着城市人口的增加和经济的发展，住房租赁市场呈现出一定的规模和发展潜力。

本文旨在通过调研和分析住房租赁市场的现状和发展趋势，为相关机构和个人在住房租赁市场的决策提供参考。

2. 调研方法为了全面了解住房租赁市场的情况，本次调研采取了以下方法： 1. 文献资料收集：通过查阅相关文献，了解住房租赁市场的相关政策、特点和现状。

2. 实地调研：选择了多个城市的不同区域进行实地调研，包括观察房屋出租情况、租金水平和租赁需求等。

3. 问卷调查：通过在线问卷的方式，收集了多位租房者和房东的意见和需求。

3. 住房租赁市场的现状根据调研数据和文献资料，可以得出以下关于住房租赁市场的现状： 1. 市场规模：住房租赁市场呈现出持续增长的态势，租赁需求不断上升，市场规模越来越大。

2. 租金水平：不同地区的租金水平存在明显差异，大城市的租金相对较高，而乡村地区的租金较为低廉。

3. 房屋出租情况：房屋出租的数量逐年增加，供给趋于充足，但质量良莠不齐。

4. 政策支持：政府出台了多项政策和措施来推动住房租赁市场的发展，包括租房补贴、税收优惠等。

4. 住房租赁市场的问题在住房租赁市场的调研过程中，我们也发现了一些问题： 1. 租房合同权益保护不到位：租房合同缺乏法律效力，租客在维权方面存在困难。

2. 房源信息不透明：目前的房源信息发布平台存在信息不真实、更新不及时等问题，租房者难以找到合适的房源。

3. 租金上涨压力大：特别是在一线城市，租金上涨较快，给租房者带来了不小的经济压力。

4. 租赁市场监管不完善：目前对住房租赁市场的监管还不够完善，存在违规出租、黑中介等问题。

5. 住房租赁市场的发展趋势基于对住房租赁市场的调研和分析，我们认为住房租赁市场未来的发展趋势可能包括以下几个方面： 1. 住房租赁市场规模进一步扩大：受到城市人口增加和年轻人对住房自由度的要求，住房租赁市场将继续保持增长势头。

租房周边市场调研报告

租房周边市场调研报告1. 引言本报告旨在对租房周边市场进行调研，以了解当前市场状况和发展趋势。

调研内容主要包括市场规模、租房价格、租赁需求、竞争格局等方面的分析。

2. 市场概况2.1 市场规模根据数据统计，租房市场在近年来呈现稳步增长的态势。

以城市A为例，截至目前，该城市租房市场规模已达到XXX万平方米，同比增长XX%。

预计未来几年，市场规模仍将保持良好发展势头。

2.2 租房价格调研发现，租房价格在不同区域之间存在较大差异。

以城市A为例，市中心区域的租金普遍较高，每平方米的租金达到XXX元；而郊区的租金相对较低，每平方米的租金约为XXX元。

此外，租房价格还受到房屋面积、装修状况、配套设施等因素的影响。

2.3 租赁需求租赁需求主要来自年轻人群体和外地人口。

年轻人群体常常因工作、学习等原因选择租房；而外地人口则因为就业或定居需求而选择租房。

另外，由于经济发展和城市化进程加快，租赁需求也出现一定的结构性变化，多样化的租房需求逐渐显现。

3. 竞争格局3.1 企业竞争态势租房市场竞争激烈，企业之间主要通过房源、价格、服务等方面进行竞争。

目前市场上出现了众多的房地产中介机构、互联网租房平台等，它们在市场份额和市场影响力方面存在差异。

不同企业通过提供差异化的产品和服务来满足不同租户的需求，以提升自身竞争力。

3.2 政府政策调控为保障租房市场的健康发展，政府采取了一系列政策措施。

这些政策主要针对房屋租赁合同、租金水平、房屋安全等方面进行调控。

以城市A 为例，政府加强了对房屋租赁市场的监管，提高了租赁合同的可执行力，并鼓励企业提供优质的租房产品和服务。

4. 市场发展趋势4.1 互联网租房平台的崛起随着互联网的普及和发展，互联网租房平台逐渐崭露头角。

租户可以通过互联网租房平台便捷地浏览房源、比较价格、线上签订合同等。

预计未来互联网租房平台将继续成为租房市场的重要力量。

4.2 高品质租房需求增加随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。

房屋租赁市场调研报告

房屋租赁市场调研报告近日，上海、广州、深圳等城市的房租短期内纷纷上涨。

暑假来临，在毕业生集中离校租房和楼市新政调控等因素的联合作用下，步入盛夏的珠海房屋租赁市场是否如天气一样火爆呢？记者近日走访珠海各大地产中介后发现：珠海的房屋租金相比年初普遍上涨了100元左右，随着毕业生离校就业，单身公寓等小房类型行情看涨。

租金比年初上涨10%左右“我感觉目前珠海的租赁市场非常好”，永信地产的相关负责人毛先生一直密切注意珠海的房屋租赁市场，他发现，相比年初，房屋出租价格普遍上涨了100元左右，对比三月份，客户需求则增加了近1/5。

位于山场附近的恒创物业也感受到了珠海租赁市场的热度，年初只租1300元的两房现在升到了1500元左右，该公司员工张先生认为，买卖市场的变动导致了这样一些变化，由于新政出台，原本想出售的业主现在转租，而原本考虑买房的客户开始观望并租房，加上不少人租学区房，导致出租房屋的价格相比年初上涨了10%。

“整个房屋出租市场在回暖”，华居物业代理香洲、拱北和坦洲等地的房源，该公司的王先生告诉记者，相比年初，目前公司代理的房屋出租价格上浮了5%-10%，出租量也比年初可观。

前山吉大拱北市场活跃香洲较稳定毛先生对珠海的房屋租赁市场做了一个排序：前山各种工厂企业聚集，吉大属老城区，小区生活便利，配套较好，市场最活跃；拱北和夏湾次之；香洲由于客户群体不大，变化不明显；西区一直以租赁为主，但租金相比市区比较低廉。

宏居物业的李小姐也用亲身经历验证了毛先生的看法，她告诉记者，前山附近多建材市场，房子容易出租，相比年初，原来1400元的90平米三房已经上涨了三四百元，但新香洲由于客源稳定，量和价变化都不大。

王先生在代理拱北房屋出租过程中发现，春节期间比较冷淡的市场已经回升，“现在的房屋出租信息只要放在网上2-3天，就能顺利租出去。

” 毕业生租房加剧租赁市场热度暑假来临，走向就业岗位的毕业生和寻找实习充实自己的在校大学生进一步加热了珠海房屋租赁市场。

论供给侧结构性改革背景下我国房屋租赁市场发展

现代物业Modern Property Management一、房屋租赁市场供给侧结构性改革的必要性我国人口在不断的增长，对房屋的需求也随之增长，房屋租赁市场供给侧结构性改革，首先能够针对各个层级主体的住房需求进行处理，能够增长居住利益。

我国房价的不断增长，使得许多城市的房屋租赁也跟随房价不断增加，并且随之增长的还有房屋投资成本，这些都使得我国中低阶级收入人群不仅面对严峻的买房压力，同时还面对着租房压力。

根据国家统计局的相关数据显示，在今年上半年全国商品房价格平均为8724元/平，而全国居民人均可支配收入在去除税款和社保以后，平均月收入为2350元，和房价之间差好几倍，已经远远超过了中低收入人群的购买能力。

挖掘住房租赁市场潜力，指引群众进入房屋租赁市场，在买方市场和租赁市场之间构建一个平衡的关系，更有助于国内不同阶级的主体的住房需求的实现。

其次，一个科学的房地产市场应该是购房市场和租房市场协同进步。

只有推动房屋租赁市场发展才可以转变和加强房地产市场消费理念和行为方式。

使房屋供应结构更加完善，构建购房市场及租房市场协同进步的住房供应机制，推动购房租房市场同步发展，有助于我国房地产市场科学可持续发展。

二、我国房屋租赁市场发展现状1.房地产市场发展失衡：重购轻租。

房屋和人们的生活息息相关，随着近几年我国相关政策的实施，国内房地产市场持续快速发展，买卖市场一直处于发展前列，随之共行的房屋租赁市场相比来说显得有点落后。

受到以往思想的影响，大多数都仅仅把房屋租赁当成房屋买卖以前的一个准备过渡阶段，还有的会直接选择购买房屋。

根据《2018中国城市家庭财富健康报告》中显示，我国家庭住房资产占据家庭财富的较大比例，在家庭总资产中，家住房资产就占据了77.7%，和美国家庭相比，超出了34.6%，即使在房地产市场较低迷的时期，房地产投资总体还是呈现增长趋势。

面对高房价的巨压，我国国内居民如果有条件，通常还选择贷款购房，仅有少部分会选择长期租房。

2018-2019年中国长租公寓行业研究报告

金支持，从个人业主处获取分散式物业，采取轻资产模式运营。
02
长租公寓行业市场现状
长租公寓渗透率
目前国内长租公寓仍处于起步阶段，行业主要聚焦在一二线城市。全国长租公寓品牌渗透率为 2%，一线城市为5%，二线城市仅1%。
长租公寓市场规模
流动人口和毕业大学生是住房租赁市场的主力军，流动人口伴随着城市化率的提高已经出现
长租公寓路在何方？
前言
目录
1.长租公寓行业概况 1.1 长租公寓的定义 1.2 长租公寓政策 1.3 长租公寓产业链 1.4 长租公寓参与主体 1.5 长租公寓模式 2.长租公寓行业发展现状 2.1 长租公寓渗透率 2.2 长租公寓市场规模 2.3 长租公寓行业痛点 2.4 长租公寓行业竞争格局
CONTENTS
6. 长租公寓行业发展趋势
6.1 长租公寓系统化智能 6.2 行业迎来整合期
01
长租公寓行业概况
长租公寓的定义
“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。长租公寓相对个人出租和中介租赁，租赁关系更为稳定，统一
CONTENTS
3.长租公寓投融资 3.31 长租公寓投融资 3.32 长租公寓融资方式——ABS 3.33 长租公寓融资方式——REITs
目录
4.长租公寓行业重点企业介绍 4.1 房企——万科泊寓 4.2 房地产中介——链家自如 4.3 酒店集团——铂涛集团窝趣 4.4 专业租赁公司——YOU+国际青年公寓 4.5 金融机构——建设银行 5.长租公寓行业发展驱动力 5.1 高房价使得部分人口被动转向租赁需求 5.2 住房观念升级推动长租公寓发展 5.3 楼市限购租房群体扩大 5.4 消费升级刺激租赁市场发展