预购商品房抵押合同协议(模板范本)
商品房抵押担保买卖合同5篇范文吧
商品房抵押担保买卖合同5篇商品房抵押担保买卖合同篇1出让方(以下简称甲方)：___________________________买受方(以下简称乙方)：___________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二条：甲方赞同以__________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。
第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。
各自费用由甲乙两边分别承当。
预购商品房抵押合同书范本6篇
预购商品房抵押合同书范本6篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意就该预购商品房进行抵押借款，现甲乙双方经友好协商，达成如下预购商品房抵押合同：一、抵押物描述甲方将预购的位于____________的商品房（以下简称抵押物）进行抵押。
该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、购房总价等具体信息见购房合同。
二、借款条款1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写）。
2. 借款期限：自合同签订之日起计算，共计______年。
3. 借款利率：年利率为______%，利息按月支付。
4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。
三、抵押条款1. 甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。
2. 甲方在还清全部借款本息前，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。
3. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结等情形。
四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证所提供的所有文件、资料真实、准确、合法、有效。
2. 甲方保证抵押物的权属无争议，未设立任何形式的抵押、出租等权利负担。
3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。
五、违约责任1. 甲方如未按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。
2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。
3. 乙方如未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
预购商品房抵押合同范本8篇
预购商品房抵押合同范本8篇篇1甲方（抵押人）：__________________乙方（抵押权人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就预购商品房抵押事宜达成以下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在预购商品房抵押过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。
二、抵押物1. 抵押物为甲方预购的商品房，具体信息如下：（1）房产地址：______________________（2）购房合同编号：______________________（3）房屋面积：______________________（4）商品房总价值：______________________元。
2. 甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物的权属无争议。
三、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于购房款、利息、违约金等因甲方购房所产生的相关费用。
四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清债务并办理抵押注销手续之日止。
五、贷款金额及利息1. 乙方根据甲方的信用状况及购房需求，同意向甲方提供预购商品房贷款，贷款金额详见贷款合同。
2. 贷款利息按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率标准及还款方式详见贷款合同。
六、还款及违约责任1. 甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
2. 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。
七、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。
保险期间应覆盖债务履行期限。
保险受益人应为乙方。
甲方不得擅自退保或变更保险合同内容。
八、抵押物登记及权属证明文件变更双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理预购商品房抵押登记手续。
甲方应配合乙方办理权属证明文件的变更手续，以确保乙方取得抵押物的抵押权。
九、双方声明及保证1. 甲方声明所购商品房为其合法所有，不存在权属纠纷。
预购商品房抵押合同范本4篇
预购商品房抵押合同范本4篇篇1预购商品房抵押合同范本甲方（出借人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。
乙方（借款人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。
鉴于：甲方是合法所有权人，拥有商品房________（位置及面积等具体情况），并同意按照约定通过向乙方提供借款的方式，为乙方购买上述商品房提供资金支持。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条借款用途1.1乙方因购买位于______的商品房________而需资金支持，故向甲方借款；借款金额为人民币______元整。
1.2本借款仅供乙方购买上述商品房使用，不得用于其他任何用途。
第二条借款期限2.1本次借款期限为______年，自______（年月日）起至______（年月日）止。
2.2在还款期限届满之前，借款人应当按本合同的约定，将借款本金和利息一次性偿还。
第三条利率3.1借款利率为______%。
3.2利息的支付方式为按月付息、到期还本。
第四条违约责任4.1借款人未按照合同约定还款的，视为借款人违约，甲方有权对借款人采取以下措施之一：（1）要求借款人立即偿还所有借款本金及利息；（2）向借款人收取每日______%的逾期利息；（3）要求借款人承担因借款人违约而造成的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用等。
第五条其他约定5.1乙方应在______（日期）前将买卖商品房的权属证书等相关资料移交给甲方，甲方有权保管并监督乙方商品房的使用情况。
5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同不能履行，应及时书面通知对方，并经双方协商解决。
5.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并双方签字生效。
预购商品房抵押合同范本5篇
预购商品房抵押合同范本5篇预购商品房抵押合同范本 (1) 抵押人(购房人)：(甲方) 地址：电话：抵押权人(贷款人)：(乙方) 地址：电话：甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。
第一条：为确保借款合同( 年字第号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。
第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。
第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。
甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。
第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。
第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。
甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。
商品房抵押合同范本6篇
商品房抵押合同范本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其商品房抵押给甲方事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条抵押物乙方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。
抵押物的具体情况如下：1. 房屋所有权证号：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商业用房等）4. 土地性质：____________________（如国有土地、集体土地等）第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部债务为止。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行债务时，按照法律程序对抵押物进行处置以实现其抵押权。
2. 甲方应妥善保管抵押物相关证件，确保抵押物的安全。
3. 甲方有权监督乙方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或改变用途。
4. 在乙方按期履行债务的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按时履行债务，确保在约定的期限内偿还债务。
2. 乙方应妥善使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他有损甲方抵押权的行为。
3. 乙方应积极配合甲方对抵押物的监管，确保抵押物的安全。
4. 在债务未清偿前，乙方不得主动要求解除抵押合同或提前还款。
若乙方提前还款，需书面通知甲方并得到甲方的同意。
第六条违约责任1. 若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。
处置所得款项用于清偿乙方的债务。
抵押房屋购买合同5篇
抵押房屋购买合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方为房屋合法所有者，并同意将其房屋抵押给乙方以保证交易的合法性及安全性，现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋购买事宜达成如下协议：一、合同标的物甲方将其拥有的房屋，位于_________(地址)，详细面积为_______平方米，房屋结构为______，出售给乙方。
房屋所有权证编号为_______。
二、房屋抵押情况说明甲方已经将此房屋抵押给乙方作为购买款项的担保。
抵押期限自本合同签订之日起至甲方完成全部购买款项支付完毕止。
在抵押期间，甲方应保证此房屋的安全并不得擅自处置该房屋。
乙方享有在此期间的抵押权，并承担监督甲方履行本合同的责任。
三、交易价格及支付方式双方约定此房屋的交易价格为人民币______元整（大写）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。
2. 在甲方办理完毕房屋解押手续并办理过户登记后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。
四、房屋交付及产权过户登记1. 甲方收到全额购房款项后，应立即将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性及安全性。
2. 双方应在签订合同后的______个工作日内，共同办理产权过户登记手续。
甲方应提供必要的证明材料，并协助乙方完成过户登记。
五、违约责任及赔偿1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应自违约之日起按日向甲方支付违约金人民币______元整。
若逾期超过______个工作日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
预购商品房抵押合同书范本5篇
预购商品房抵押合同书范本5篇篇1甲方（抵押权人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（购房人/抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________鉴于乙方拟购买甲方所售的预购商品房，并有意就该预购商品房向甲方提供抵押，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就预购商品房抵押事宜达成如下合同：一、抵押物描述1. 乙方预购商品房位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米。
2. 乙方同意将该预购商品房作为抵押物，为乙方在本合同项下的债务提供担保。
二、贷款条款1. 甲方同意向乙方提供贷款，用于购买预购商品房。
贷款金额、期限、利率等条款按照双方另行签订的借款合同执行。
2. 本合同项下的贷款仅限用于购买预购商品房，不得挪作他用。
三、抵押条款1. 乙方将预购商品房抵押给甲方后，该抵押物的所有权归乙方所有，但甲方作为抵押权人享有优先受偿权。
在乙方清偿全部债务前，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。
2. 若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。
处置所得价款用于清偿乙方在本合同项下的债务。
若处置价款不足以清偿债务，甲方有权向乙方追索不足部分；若处置价款超过债务金额，超出部分应退还给乙方。
3. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好无损和价值完整。
如因乙方的过失或过错导致抵押物价值减少，乙方应在合理期限内恢复其价值或提供其他担保。
四、还款条款1. 乙方应按照借款合同的约定，按期足额偿还贷款本金和利息。
如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权行使抵押权。
2. 若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照借款合同约定支付相关费用。
预购商品房抵押合同范本5篇
预购商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：______________________乙方（抵押权人）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：______________________鉴于甲方预购商品房并有意将该预购商品房作为抵押物向乙方借款，甲乙双方经过友好协商，达成以下预购商品房抵押合同：一、抵押物基本情况1. 甲方预购商品房的详细信息如下：房屋坐落地址、房屋名称、房屋面积、购房合同编号等。
2. 甲方已取得该房屋的合法预售资格，并保证在房屋交付后取得产权证书。
二、借款详情1. 借款金额：人民币________元整。
2. 借款期限：自借款发放之日起计算，共______个月。
具体借款期限以双方实际转账凭证为准。
3. 借款利率：年利率为______，具体计算方式及还款计划双方另行约定。
三、抵押条款1. 甲方将其预购的商品房抵押给乙方，作为借款的担保。
在借款全部清偿前，乙方为该房屋的权利人。
2. 甲方保证在借款期限内不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、变卖、再抵押等。
3. 甲方应在房屋交付后及时办理产权证书，并在产权证书办理完毕后，将产权证书交由乙方保管。
四、还款及违约条款1. 甲方应按约定时间足额还款，如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并承担违约责任。
2. 若甲方在借款期限内出现严重违约行为，乙方有权处置抵押物以实现其债权。
3. 甲方需承担因违约产生的所有法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。
五、其他条款1. 双方在此声明，已充分理解本合同所有条款，并自愿签署本合同。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
预购商品房抵押合同范本6篇
预购商品房抵押合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1预购商品房抵押合同范本合同编号：XXXXXX甲方（出卖方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话号码：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话号码：______________________丙方（抵押权人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话号码：______________________经甲、乙、丙三方友好协商一致，就乙方购买甲方预售商品房过程中存在借款需求，出卖方同意将商品房作为质押品并签订本抵押合同，丙方同意提供资金支持，双方达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1 甲方拥有的商品房位于（详细地址），土地面积为（平方米），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（证号），权属证明资料附后。
（详细描述物业信息）第二条抵押权及金额2.1 乙方向丙方所借款项为（金额），抵押权金额为（金额）。
2.2 商品房价值评估为（金额），抵押物价值远高于借款金额。
第三条抵押物权利类别3.1 抵押物权利类别为房屋产权抵押，乙方在合同履行期间享有商品房的合法使用权和收益。
3.2 抵押期间，出卖方不得将商品房出售或产权转移，否则应承担相应违约责任。
第四条乙方还款方式4.1 乙方还款方式为（一次性还款/分期还款），还款期限为（期数），还款日期为每月的（日期），逾期支付应承担相应违约金。
4.2 乙方还款金额包含本金和利息，具体金额详见还款计划表。
重庆市预购商品房抵押合同
抵押合同甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________丙方（开发商）：____________________公司地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为购买位于____________________的房屋，需向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意为甲方提供担保。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条贷款金额乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元整（￥），作为甲方购买商品房的首付款及部分购房款。
第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，具体利率为____%。
贷款利率在贷款期内如遇国家调整利率，按照中国人民银行有关规定执行。
第四条还款方式甲方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：1.每月等额本息还款法，即每月还款额固定，包含当月应还本金和利息。
2.每月等额本金还款法，即每月还款额逐月递减，每月偿还相同本金，利息随剩余本金逐月减少。
第五条抵押物甲方同意将其预购的商品房作为抵押物，抵押物的具体情况如下：房屋地址：____________________建筑面积：平方米房屋结构：________________房屋用途：____________________第六条抵押登记甲方应在本合同签订后____日内，与乙方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押物登记手续。
预购商品房抵押合同范本5篇
预购商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押人）：____________________乙方（购房人）：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意将该房屋抵押给乙方，以担保特定的债务或履行特定的义务。
为此，甲乙双方基于平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，就预购商品房抵押事宜达成如下协议：一、房屋概况及抵押权设定1. 房屋坐落位置：____________________________________________________。
2. 房屋面积及户型：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。
3. 抵押权设定目的：为确保甲方履行购房款项支付义务，乙方对该房屋享有抵押权。
二、抵押物价值及担保债务范围1. 抵押物价值：双方约定，该预购商品房的价值为人民币______元。
2. 担保债务范围：包括但不限于购房款、利息、违约金、赔偿金及其他因甲方违约产生的费用。
三、抵押期限及债务履行期限1. 抵押期限：自本合同签订之日起至甲方完成房屋产权登记并清偿所有债务为止。
2. 债务履行期限：甲方应在约定的时间内完成房屋产权登记并偿还所有债务。
如甲方未能按时偿还债务，乙方有权行使抵押权。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权在约定的时间内完成房屋产权登记并清偿所有债务。
（2）甲方应按时支付购房款及相关费用。
（3）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保抵押房屋的合法性。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方有权在甲方违约时行使抵押权。
（2）乙方应监督甲方履行购房款项支付义务。
（3）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，保护甲方的合法权益。
五、抵押物保管和维护1. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。
2. 乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。
3. 如因甲方的过失导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应责任。
商品房抵押贷款合同书范本6篇
商品房抵押贷款合同书范本6篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：联系方式：乙方（贷款人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方因购买商品房所需，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款用途：甲方贷款用于购买商品房。
2. 贷款金额：人民币_____元（大写：_____元整）。
3. 贷款期限：自贷款发放之日起_____年。
4. 贷款利率：年利率为_____%，利息按月支付。
二、抵押物事项1. 抵押物：甲方所购买的商品房。
2. 抵押期限：自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。
3. 抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。
三、贷款发放与偿还1. 甲方授权乙方将贷款直接支付给甲方所购买的商品房的出售方。
2. 甲方应按约定时间每月向乙方按时足额偿还贷款本息。
3. 如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及罚息。
四、违约责任1. 若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付罚息，并可以采取法律手段进行追偿。
2. 若甲方违反抵押物保险条款，乙方有权要求甲方立即改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得抵押物的抵押权，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。
五、其他条款1. 本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。
六、特别提示乙方已对甲方的贷款申请、信用状况及购房交易进行了充分调查和评估，甲方应充分了解贷款条件及合同条款，并自愿承担相应责任。
预购商品房抵押合同书范本5篇
预购商品房抵押合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1【预购商品房抵押合同书范本】甲方(出借人):____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________电话号码:____________________乙方(借款申请人):____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________电话号码:____________________为明确甲、乙双方的权利义务，双方经友好协商，自愿签订本合同书。
本合同自双方签字之日起生效。
一、借款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供预购商品房相关款项借款，借款金额为人民币____________________。
1.2 借款用途为支付预购商品房的相关费用。
一、借款期限2.1 借款期限自本合同生效之日起至_____________年_______月_______日止。
2.2 借款期限届满时，甲方有权要求乙方归还全部未偿还的借款本息。
三、借款利率及还款方式3.1 借款利率为________% ，自本合同生效之日起每________(日/月)计算一次利息，利息的具体数额以人民银行当地同期同类贷款利率为准。
3.2 还款方式为：一次性还本付息。
四、借款抵押4.1 乙方同意将______________________作为本借款的抵押物，若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权。
4.2 乙方须保证所提供的抵押物合法所有权，无争议。
四、还款方式5.1 乙方应在借款期限届满前_______________日内一次性还清全部本金和利息。
5.2 还款时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。
六、逾期违约责任6.1 若乙方未能按时还款，每日按未还款额的________%支付逾期违约金。
6.2 若发生严重违约情况，甲方有权解除本合同，要求提前收回本金。
预购商品房抵押合同下载5篇
预购商品房抵押合同下载5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1预购商品房抵押合同下载随着房地产市场的不断发展，预购商品房已经成为了许多人购房的首选。
作为购房者，在签订预购商品房抵押合同时，一定要谨慎选择合同内容，并确保合同的合法性和完整性。
为了方便购房者找到适合自己的预购商品房抵押合同，以下是一份典型的合同下载，供购房者参考。
预购商品房抵押合同甲方(抵押人):住所地:身份证件号码:联系电话:乙方(债权人):住所地:身份证件号码:联系电话:丙方(卖方):住所地:身份证件号码:联系电话:鉴于:1. 甲方是商品房的预购人，已经与丙方签订了《商品房预购合同》，向丙方支付了部分预购款。
2. 为保证乙方的债权得到充分保障，甲方同意将其在《商品房预购合同》项下的权利担保给乙方。
3. 丙方同意出售商品房给甲方，且同意将商品房设为乙方的抵押物。
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就以下事项达成如下协议:第一条抵押标的1. 甲方将其在《商品房预购合同》项下的权利担保给乙方，担保范围包括但不限于甲方所购商品房的产权、使用权、收益权等。
2. 商品房的具体信息如下:房屋名称:房屋地址:房屋类型:房屋面积:建筑结构:第二条抵押权的设立1. 乙方将其在《商品房预购合同》项下的债权设为对甲方所购商品房的抵押权，并在商品房的房地产登记机关办理抵押登记手续。
2. 在抵押权设立后，甲方不得擅自处置商品房，否则应承担由此引起的后果。
第三条乙方的权利1. 在甲方违约未清偿债务的情况下，乙方有权依法向商品房的抵押权行使。
2. 乙方有权要求甲方提供相关证件和资料，以便行使抵押权。
第四条违约责任1. 在未经乙方同意的情况下，甲方不得擅自转让、租赁或变更抵押物的性质等行为，否则应承担违约责任。
2. 甲方在《商品房预购合同》项下的其他违约情况，乙方有权要求其承担相应的违约责任。
第五条合同的解除1. 本合同经双方共同协商一致，可以随时解除，解除后双方互不承担任何责任。
预购商品房抵押合同范本5篇
预购商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押人）：____________________乙方（购房人）：____________________丙方（银行）：____________________鉴于：甲方与乙方经协商一致，就乙方向甲方预购商品房事宜达成相关协议。
为保证甲乙双方权益，并保障丙方的合法权益和贷款安全，根据有关法律法规的规定，三方在平等、自愿的基础上，就预购商品房抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况本合同项下的抵押物为甲方依法所有的预购商品房，具体位于____________（地址），房屋面积____________平方米，购房总价为人民币____________元。
该房产已办理商品房备案手续，房产证尚在办理中。
二、贷款金额及用途乙方向丙方申请贷款人民币____________元，用于向甲方支付购房款。
贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
贷款具体事项以丙方与乙方签订的借款合同为准。
三、抵押条款1. 甲方同意以其预购的商品房作为本合同项下贷款的抵押物。
在抵押权设立后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记及抵押登记手续。
2. 乙方应按时履行还款义务。
如乙方未能按期还款，丙方有权依法实现抵押权。
3. 甲方保证所抵押的房产不存在权属纠纷、法律瑕疵或其他影响抵押权实现的情况。
如因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担违约责任。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取购房款。
2. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋的质量符合相关规定。
3. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记及抵押登记手续。
4. 甲方应履行告知义务，如实告知乙方与房屋有关的重要事项。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按时履行还款义务，确保每月按时足额偿还贷款本息。
2. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。
3. 乙方应积极配合丙方对贷款的监管和检查。
4. 乙方应积极办理房屋产权登记及抵押登记手续。
房产抵押合同样板5篇
房产抵押合同样板5篇篇1甲方（抵押权人）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（抵押人）：__________身份证号：__________联系方式：__________鉴于甲方和乙方经友好协商，乙方愿意以其所拥有之房产作为抵押物，向甲方提供担保，甲方同意接受该房产抵押，为明确双方权益，达成以下条款，特订立此房产抵押合同。
第一条抵押物1.1 乙方将其所拥有的房产抵押给甲方，房产具体信息如下：地址：__________面积：__________产权证明编号：__________产权归属：乙方个人所有。
第二条抵押金额及用途2.1 乙方抵押房产的贷款金额为人民币__________元。
2.2 该笔贷款用于__________。
第三条抵押期限3.1 抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清甲方贷款及利息止。
第四条利息及还款方式4.1 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
4.2 乙方应按照每月/每季/每年（选择一种）定期向甲方支付利息及部分本金，具体还款计划如下：__________。
第五条甲方的权利与义务5.1 在乙方未清偿贷款本金及利息前，甲方对该抵押房产享有优先受偿权。
5.2 甲方有权监督乙方对抵押房产的保管和维护情况。
5.3 若乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押房产以实现其优先受偿权。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方应妥善保管抵押房产，保证其完好无损。
6.2 乙方应按时向甲方支付利息及本金。
6.3 若抵押房产因乙方原因造成损坏或灭失，乙方应以其他财产或其他方式重新提供担保。
第七条违约责任7.1 若乙方未能按时支付利息或本金，应按照未还款金额的百分之______向甲方支付违约金。
7.2 若乙方擅自处置抵押房产，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并要求乙方支付违约金。
第八条合同的变更与解除8.1 本合同一经签订，即具有法律效应，任何一方均不得擅自变更或解除。
2024年房产抵押合同范本（三篇）
2024年房产抵押合同范本抵押贷款合同范本抵押人（借款人）：__________抵押权人（贷款人）：__________依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及交通银行相关业务规定，抵押人与抵押权人双方于____年____月____日签订的《房产抵押贷款合同》（以下简称“贷款合同”），特订立本抵押协议书（以下简称“协议书”）。
一、抵押物与抵押登记1. 释义：期房：指尚处于建设阶段的商品房，抵押人已支付定金或预售金，并与房产开发商签订了《预购房屋合同》，且该合同已经公证机关公证，抵押人依法取得商品房预购权。
现房：指已完成建设的商品房，抵押人已支付定金，并与房产开发商签订了《房屋买卖契约》，依法取得商品房购买权。
2. 抵押权：本抵押物为抵押人向______（房产开发商）购买的，位于______，建筑面积为______平方米的______。
该房产每建筑平方米售价为______元，总价款为______元。
抵押人已于____年____月____日与房产开发商签订相关合同，并据此向抵押权人办理抵押手续。
3. 抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并至房产管理局完成抵押登记手续。
房屋竣工并交付使用后，抵押人授权房产开发商将“房屋竣工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或其指定机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，同时办理房屋所有权抵押登记手续。
《房屋所有权证》由抵押权人保管。
4. 办理《房屋所有权证》及《房屋土地使用权证》所需费用均由抵押人承担。
5. 抵押人确认，无论何种原因导致无法领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并立即向抵押人追偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证1. 抵押人提供的抵押物系其合法所有并实际存在。
在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全无损，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2. 抵押人保证其抵押行为合法、有效。
3. 抵押人提供的抵押物未向任何第三方抵押或转让。
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编号： _____________ 预购商品房抵押合同
预购人：_______________________
贷款人：_______________________
预售人：_______________________
签订日期：___ 年____ 月 ____ 日
抵押人（预购人）： 抵押权人（贷款人）： 保证
人（预售人）： 根据中华人民共和国《担保法》、建设部《房屋登
记办法》、住房和城乡建设部《房地产登记技 术规程》的规定，为简化手续，便于登记的目的，当事人本着自愿、公平和诚实信用的原则，经 三方共同协商，达成协议，同意设立预购商品房、预购商品房抵押权合并预告登记，
并签订本合
同。
第一条：抵押人因购买商品房需要资金，
同意将所属的预购商品房相关权益抵押予抵押权人， 为
其债务作抵押担保。
第二条：抵押权人同意抵押人所属的预购商品房作为贷款的抵押担保物。
第三条：保证人为抵押人承担连带保证责任， 保证范围为本合同第七条中涉及的债务及相关费用。
保证期间至抵押人办结他项权利登记为止。
第四条：抵押人所属房地产位于 _________________________________ ，预购商品房预（售）许可证
号为： ____________________________ ，合同备案号为 ： ____________________ ，该房建筑面积 ____ 平方米，购房款 ____________________ 元。
抵押人、抵押权人、保证人三方协商一致，同意在不动 产登记部门设立预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记，并在登记部门合并办理。
第五条：抵押权人在本合同生效后，即按借款合同之约定，向抵押人提供贷款，款额为（大写）
丿元。
第六条：借款期限共计 ________ 月（期），抵押期间自本合同生效之日起至债务全部清偿为止。
第七条：抵押权人须与保证人签订保证合同， 抵押人在贷款期间如不能履行还款责任， 由保证人 承担还款责任。
即承担贷款本金、利息、实现抵押权之费用。
第八条：在设定抵押期间，抵押物交付后由可以由抵押人占用，抵押人应当维护抵押物的完好， 抵押权人负有监督、检查责任。
第九条：该抵押物在抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得将抵押物再抵押、岀售、岀
租、拆除、改建或以其他方式处分抵押物。
电话:
电
话:
第十条：保证人在接到抵押权人要求其承担保证责任后，应在约定期限内，清偿抵押人所欠之款
项，并有权向抵押人追偿所支付的款项。
第十一条：保证人违反本合同第十条约定的，抵押权人有权将抵押人所欠款项从保证人的帐户中
扣除。
第十二条：保证人在清偿抵押人所欠款项后，抵押人仍未偿还保证人所支付的款项，保证人有权
按第十五条规定，依法处分抵押人的抵押物。
第十三条：有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押物：
（一）抵押人未按约定履行债务，且保证人连续三个月未履行保证义务的；
（二）抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、被宣告解散或被宣告破产且无人代其履行债务的；（三）抵押人死亡，而无继承人、继承人放弃继承、继承人不履行偿还贷款本息义务的。
第十四条：抵押权人申请中止处分的，可以中止处分抵押物。
第十五条：处分抵押物所得价款依下列顺序分配：
（一）支付处分抵押物的费用；
（二）支付处分抵押物应缴纳的税费；
（三）偿还贷款人（抵押权人）的债权及相关费用；
（四）支付保证人代抵押人支付的有关费用；
（五）剩余价款交还抵押人。
第十六条：本合同签订后，当事人应当及时携商品房买卖合同、本抵押合同等相关材料到
_________ 市房地产交易登记中心办理预告登记。
第十七条：抵押人所属房屋竣工并交付后，应及时到 ______________ 市房地产交易登记中心办理预购
商品房所有权转移登记和预购商品房抵押转他项权登记。
他项权利证书由抵押权人收执。
抵押人、保证人和抵押权人同意依照有关规定，负担办理上述手续时发生的费用。
第十八条：抵押关系中，合同主体发生改变，需经其他当事人同意，并于改变之日起三十日内到
_________ 市房地产交易登记中心办理抵押变更登记。
第十九条：抵押关系终止，当事人应在三十日内，到登记机关办理注销登记。
第二十条：书面委托
（一）经权利人与义务人协商同意，委托受托人___________________ 身份证号为_________________
到_________ 市房地产交易登记中心办理预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记合并登记。
以及房屋竣工后预告登记转房屋所有权登记和房屋抵押权登记。
有效期为：自本预告登记设立（含期间贷款结清的注销登记）至转他项登记为止。
委托权限：全权代理。
（二）抵押人声在申办预告登记以及转相应登记时，所提交的身份证件以及相关材料真实、
合法、有效。
本人已将房屋的取得情况、房屋的共有状况如实地告知了受托人，同意受委托人代
办上述相关登记，代本人接受有关部门的相关询问，受托人在询问笔录以及相关登记表上的签字
我均予以认可，并承担法律责任。
（三）保证人保证：上述抵押物与实际状况一致，所签商品房买卖合同真实、合法、有效，同
意受委托人代办上述相关登记。
（四）抵押权人承诺：当事人提交的证件真实合法有效，各项签名均为当事人亲自所签，复印
件与原件已核对无异，并由我方经办人加盖“此件与原件相符”印章。
同意受委托人代办上述相
关登记。
第二^一条：履行本合同中，如发生争执，由各方协商解决，协商不成，可直接向人民法院起诉
第二十二条：当事人约定的其他条款：
第二十三条：本合同自当事人签署之日起生效，抵押权（预）经登记部门登记设立。
第二十四条：本合同壹式________ 份，抵押权人、抵押人、保证人、登记机关各执壹份。
合同及补
充协议、附件具有同等法律效力。
抵押人签字：
签订合同时间：
抵押权人：（盖章）
法人代表签字：
经办人签字：
签订合同时间：
保证人：（盖章）法定代表人签字：经办人签字：
签订合同时间：。