仪器仪表项目可行性报告

仪器仪表项目
可行性报告
规划设计/投资方案/产业运营
摘要
该仪器仪表项目计划总投资15847.68万元，其中：固定资产投资11582.54万元，占项目总投资的73.09%；流动资金4265.14万元，占项目
总投资的26.91%。

达产年营业收入37559.00万元，总成本费用28939.23万元，税金及
附加303.58万元，利润总额8619.77万元，利税总额10112.28万元，税
后净利润6464.83万元，达产年纳税总额3647.45万元；达产年投资利润
率54.39%，投资利税率63.81%，投资回报率40.79%，全部投资回收期
3.95年，提供就业职位659个。

坚持节能降耗的原则。

努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目
建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而
实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

为促进仪器仪表制造业发展，我国相关部门出台了《计量发展规划》、《仪器仪表发展规划》等规划，表明了仪器仪表产业是国民经济的基础性、战略性产业，是信息化和工业化深度融合的源头，对促进工业转型升级、
发展战略性新兴产业、推动现代国防建设、保障和提高人民生活水平具有
重要作用，产业地位受到高度重视。

相关政策的出台为仪器仪表制造业发
展提供了良好的政策环境，有利于仪器仪表制造业的持续发展。

报告主要内容：项目概论、项目背景研究分析、市场调研预测、产品
规划方案、选址分析、工程设计说明、项目工艺可行性、环境影响说明、
安全管理、项目风险评价、项目节能概况、计划安排、项目投资计划方案、项目盈利能力分析、项目评价结论等。

仪器仪表项目可行性报告目录
第一章项目概论
第二章项目背景研究分析
第三章产品规划方案
第四章选址分析
第五章工程设计说明
第六章项目工艺可行性
第七章环境影响说明
第八章安全管理
第九章项目风险评价
第十章项目节能概况
第十一章计划安排
第十二章项目投资计划方案
第十三章项目盈利能力分析
第十四章项目招投标方案
第十五章项目评价结论
第一章项目概论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。

公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。

面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。

产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、
生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。

强调产品开发和
市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制
度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了
较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单
位较好的经济效益和社会效益。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加
大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自
动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不
断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完
善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管
理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

公司正处于快速发
展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术
人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。

作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。

未来公司将通过自我培养和外
部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入22910.01万元，同比增长9.10%（1911.22万元）。

其中，主营业业务仪器仪表生产及销售收入为
21324.13万元，占营业总收入的93.08%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额6156.94万元，较去年同期相比增长722.48万元，增长率13.29%；实现净利润4617.70万元，较去年同期相比增长499.56万元，增长率12.13%。

上年度主要经济指标
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx公司承办的“仪器仪表项目”主要从事仪器仪表项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013
年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性
仪器仪表项目选址于某某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符
合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，
满足某某高新区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：仪器仪表项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况
（一）项目名称
仪器仪表项目
（二）项目选址
某某高新区
（三）项目用地规模
项目总用地面积40226.77平方米（折合约60.31亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数73.41%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率5.23%，固定资产投资强度192.05万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积40226.77平方米，建筑物基底占地面积29530.47平
方米，总建筑面积66776.44平方米，其中：规划建设主体工程46853.27
平方米，项目规划绿化面积3495.52平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费5333.33万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量514233.12千瓦时，折合63.20吨标准煤。

2、项目年总用水量20227.39立方米，折合1.73吨标准煤。

3、“仪器仪表项目投资建设项目”，年用电量514233.12千瓦时，年
总用水量20227.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.93吨标准
煤/年。

达产年综合节能量16.23吨标准煤/年，项目总节能率29.65%，能
源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资15847.68万元，其中：固定资产投资11582.54万元，占项目总投资的73.09%；流动资金4265.14万元，占项目总投资的26.91%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入37559.00万元，总成本费用28939.23万元，税
金及附加303.58万元，利润总额8619.77万元，利税总额10112.28万元，税后净利润6464.83万元，达产年纳税总额3647.45万元；达产年投资利
润率54.39%，投资利税率63.81%，投资回报率40.79%，全部投资回收期
3.95年，提供就业职位659个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面
给予充分保证。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

科学组织
施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，
做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新区
及某某高新区仪器仪表行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某
高新区仪器仪表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有
着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“仪器仪表项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新区经济发展，为社会提供就业
职位659个，达产年纳税总额3647.45万元，可以促进某某高新区区域经
济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率54.39%，投资利税率63.81%，全部投资回
报率40.79%，全部投资回收期3.95年，固定资产投资回收期3.95年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，
我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承
载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。

国务院把
简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改
革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景研究分析
我国仪器仪表产品应用领域广泛，覆盖了工业、农业、交通、科技、环保、国防、文教卫生等行业，在国民经济建设运行的过程中承担着把关者和指导者的作用。

由于仪器仪表行业地位特殊，且促进国民经济倍速增长，因此其市场需求稳定，发展潜力巨大。

近年来，得益于机械、冶金、石化行业等仪器仪表下游行业经营状况的好转，以及“十二五”期间国家政策的支持，我国仪器仪表行业发展一路向好，并且这一趋势将在十三五期间持续。

2017年，我国仪器仪表制造业市场规模实现了快速扩张，营业收入和利润总额稳定增长。

2017年规模以上企业为4,358家，完成工业总产值9,995亿元，同比2012年增长47.16%；主营业务收入为
9,558.40亿元，同比2012年增长46.30%；利润总额为869.10亿元，同比2012年增长34.29%；同时，仪器仪表产品进出口贸易迅速增长。

2017年进出口总额为1,103.90万亿美元，其中进口总额为665.20万亿美元，同比2012年增长70.94%；出口总额为438.71万亿美元，同比2012年增长99.82%。

我国仪器仪表制造业整体实力显著提升，一批技术先进且具有国际竞争力的产品不断涌现；2017年累计产成品达436.6亿元，同比2012年增长48.28%。

目前，仪器仪表制造业呈现以下运行特点：行业发展的马太效应
初现。

行业之间、同行业企业间出现分化的态势，市场和技术资源向
行业及细分行业的龙头企业集中，生产同类产品且具备同等规模的企
业逐步拉开差距，竞争加剧、强者恒强的局面开始显现。

行业中的上
市企业通过扩大融资渠道、发挥品牌优势实现了快速的发展，部分企
业通过并购、提高产品技术、增强市场营销等方式迅速扩大市场份额，促进了产业整合，对提高产业集中度具有一定的积极意义。

工业自动化细分领域增速明显。

工业自动化仪器仪表行业营业收
入和利润的增幅高于行业整体水平，由于该细分行业规模在行业总规
模中占比较大，因此对行业营业收入和利润的拉动作用显著。

2017年
的主要市场还是在流程工业，整体需求呈回升势头，特别是石化、核电、天然气等上游领域在供给侧结构性改革的引领下，力争优化存量
企业，满足改造升级等要求，为仪器仪表行业提供了新的机遇，导致
需求增长明显。

为促进仪器仪表制造业发展，我国相关部门出台了《计量发展规划》、《仪器仪表发展规划》等规划，表明了仪器仪表产业是国民经
济的基础性、战略性产业，是信息化和工业化深度融合的源头，对促
进工业转型升级、发展战略性新兴产业、推动现代国防建设、保障和
提高人民生活水平具有重要作用，产业地位受到高度重视。

相关政策
的出台为仪器仪表制造业发展提供了良好的政策环境，有利于仪器仪
表制造业的持续发展。

随着工业领域的转型升级，对发展质量标准的提升，将增加对计
量仪表的需求。

在传统的重大工程、工业装备和质量保证、基础科研
领域中，仪器仪表都是必不可少的基础装备；在新兴的智能制造、离
散自动化、生命科学、新能源、海洋工程和轨道交通等领域也对仪器
仪表产品产生了巨大的需求。

同时，随着石化、核电、煤化工、液化
天然气、生物医疗、检验检疫、环境治理等领域大力推进装备国产化，将有利于国内仪器仪表制造业的发展。

第三章产品规划方案
一、产品规划
项目主要产品为仪器仪表，根据市场情况，预计年产值37559.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要
想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组
织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

项目
产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项
目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业
及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、
升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需
大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积40226.77平方米（折合约60.31亩），其中：净用
地面积40226.77平方米（红线范围折合约60.31亩）。

项目规划总建筑面
积66776.44平方米，其中：规划建设主体工程46853.27平方米，计容建
筑面积66776.44平方米；预计建筑工程投资5269.06万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费5333.33万元。

（三）产能规模
项目计划总投资15847.68万元；预计年实现营业收入37559.00万元。

第四章选址分析
一、项目选址原则
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时
具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和
自然生态资源保护相一致。

二、项目选址
该项目选址位于某某高新区。

园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。

2009年月，当
地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。

园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装
备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合
性园区。

园区“十三五”期间贯彻落实“四个全面”战略布局和“五大”
发展理念，抢抓实施“中国制造2025”的重大机遇，顺应“互联网+”的发展趋势，坚持以生态文明建设为领，以推进创新发展和供给侧结构性改革
为动力，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以提升工业经
济发展的质量和效益为中心，不断推动工业经济保持中高速增长、迈向中
高端水平。

三、建设条件分析
完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期
稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度
大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，
使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才
保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大
的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际
情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

项目建设得到了当地人民
政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部
门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目
建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施
等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目
建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

四、用地控制指标
投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数73.41%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率5.23%，固定资产投资强度192.05万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关
系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功
能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既
能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气
等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。

道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为
12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。

道路均采用砼路面，道路
类型为城市型。

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能
与主要建筑物平行布置。

（三）绿化设计
投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美
化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛
为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项
目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地
气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计
1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设
完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区
现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

投资项目消防对
象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，
火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消
防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。

3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。

投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。

4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。

场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

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八、选址综合评价。