苏泊尔企业价值评估报告

目录

项目名称:苏泊尔股份有限公司企业价值评估

摘要 (3)

正文 (3)

一、被评估单位背景及概况 (3)

二、评估目的 (4)

三、评估范围和评估对象 (4)

四、价值类型及其定义 (4)

五、评估依据 (4)

1. 主要法规依据或法规参考 (4)

2. 经济行为依据 (4)

六、评估方法 (5)

1. 概述 (5)

2. 自由现金流贴现模型介绍 (5)

3. 对企业的价值评估情况进行阐述 (6)

七、评估程序实施过程和情况 (8)

1. 基本程序 (8)

八、评估结论 (10)

1. 概述 (10)

2. 具体说明 (10)

3. 其他 (10)

九、小组分工 (10)

参考文献 (11)

摘要

项目名称：苏泊尔股份有限公司企业价值评估。

被评估单位：苏泊尔股份有限公司。

评估目的：确定公司2011年的内涵价值。

评估对象及评估范围：本次评估对象为苏泊尔股份有限公司2011年整体价值。

价值类型：市场价值。

评估方法：本次采用自由现金流贴现模型对苏泊尔股份有限公司整体价值进行评估。

评估结论：被评估公司2011-2015年整体价值的评估值为人民币125,697,787,308.91元，大写人民币壹仟贰佰伍拾陆亿玖仟柒佰柒拾捌万柒仟叁佰零捌点玖壹元。

正文

一、被评估单位背景及概况

1.企业名称：苏泊尔股份有限公司

2.注册地址：浙江省玉环县大麦屿经济开发区

3.注册资本：4440

4.0000

4.法定代表人：苏显泽

5.上市时间：2004年下半年上市（是国内炊具行业首家上市公司）

6.经营范围：厨房用具、不锈钢制品、日用五金、小型家电及炊具的制造、销售；经营进出口业务；技术开发；电器的安装维修服务。

从行业发展状况来看，2008年全球家电用器具市场规模330亿欧元，其中厨具、无火烹饪系列、食品加工系列占46%，这一部分市场正是苏泊尔当前所在市场。国内市场，厨卫小家电产品较发达，2008年市场占比达到78%。预计扣除卫浴等产品影响，厨房电器占比也在50%以上。这说明国内未来家居和个人护理小家电有更大的成长空间。2010年，行业已经从经济危机的影响中恢复，2010年1—11月，金属制厨用器皿及餐具制造行业增长19%，家用厨房电器具制造行业增长30%。预计未来厨具和小家电市场有望以18%-20%的速度稳定增长。苏泊尔的经营业绩始终保持在年30％以上的增长率，各产业链发展势头良好，销售额逐年上升，盈利性很强。

2006年公司控股股东SEB国际拟通过协议转让方式受让苏泊尔集团所持公司12.17%股份，及公司董事长所持7.83%的股份，SEB国际将持有苏泊尔71.31%的股份，苏泊尔持股比例降至11.76%。但总体来说，苏泊尔有限公司的未来前景将会不错。

二、评估目的

本次评估目的为确定公司的内涵价值。

三、评估范围和评估对象

本次评估对象苏泊尔股份有限公司2011年整体价值，评估范围包括2011年的所有相关数据。

四、价值类型及其定义

本次评估选取的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

需要说明的是，同一资产在不同市场的价值可能存在差异。本次评估一般基于国内可观察或分析的市场条件和市场环境状况。

本次评估选择该价值类型，主要是基于本次评估目的、市场条件、评估假设及评估对象自身条件等因素。

本报告所称“评估价值”是指所约定的评估范围与对象在本报告约定的价值类型、评估假设和前提条件下，按照本报告所述程序和方法，仅为本报告约定评估目的服务而提出的评估意见。

五、评估依据

1. 主要依据或参考

（1）资产评估基本准则与具体准则及其相关规范文件；

（2）高级财务管理学；

（3）统计学基础；

（4）资产评估；

（5）其他法律法规。

2. 采用的取价标准

（1）苏泊尔股份有限公司可行性研究报告内各项预测数据；

（2）中国人民银行公布的存贷款利率、国债利率；

（3）评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。

六、 评估方法 1. 概述

企业估值的方法包括市净率法、市盈率法、PFG 指标法、股利贴现模型、自由现金流量贴现模型、投资现金流量报酬率估价模型、超额收益模型、股东增加值模型和期权定价模型等方法。

根据本次评估目的及评估对象，本次评估采用自由现金流贴现模型对苏泊尔股份有限公司的股东权益价值进行评估。

2. 自由现金流贴现模型介绍 （1）. 自由现金流贴现模型

自由现金流贴现模型是通过自由现金流量的资本化方法来确定公司的内涵价值。它的基本思想是企业未来产生的自由现金流量就是企业最真实的收益。从本质上说。估值就是估计公司获取而并非投资者获得股利的所有现金流的现值估计。

依据企业现金流量的估值公式为：

(1)1()

t t

a t t

FCF V TV WACC WACC =+++∑

式中：a TV ＝企业价值

t FCF ＝在t 时期内企业的自由现金流量 t V ＝t 时刻企业的终值

WACC ＝加权平均资本成本或贴现率

（2）. 企业自由现金流量

企业自由现金流量(FCF) =(税后净利润 + 利息费用 + 非现金支出)- 营运资本追加 - 资本性支出

这只是最原始的公式,继续分解得出: 企业自由现金流量(FCF)=(1-税率t)×息税前利润(EBIT)+折旧-资本性支出(CAPX)-净营运资金(NWC)的变化

其中:息税前利润(EBIT)=扣除利息、税金前的利润,也就是扣除利息开支和应缴税金前的净利润。

具体还可以将公式转变为: 企业自由现金流量(FCF)=(1-税率t)× 息前税前及折旧前的利润(EBITD)+税率t ×折旧-资本性支出(CAPX)-净营运资金(NWC)的变化

企业自由现金流量(FCF)=(1-税率t)× 息税前利润(EBITD)-净资产(NA)的变化