在建工程转为固定资产如何记账【会计实务操作教程】

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在建工程转固定资产核算规则

在建工程转固定资产核算规则“在建工程转固定资产核算规则”，说白了其实就是把那些还没建完的项目，正式“入库”成企业的固定资产啦。

像啥建筑、设备、设施之类的东西，原来是个“工地”，等着完工变成一个“产值”满满的资产。

听起来是不是挺神秘的？其实不难理解。

大家都知道，建房子、造厂房这些项目都需要时间，也得投入不少钱。

工程一开始，账上是“在建工程”，可是等项目完工了，这些工程就得变成企业的“固定资产”，那怎么操作呢？别急，我慢慢给你说。

你得明白什么是“在建工程”和“固定资产”。

有些人可能一开始就搞混了。

所谓“在建工程”，说白了就是企业还在建设当中的资产。

它不像固定资产那样可以直接投入使用，它还是个“半成品”。

比如一个大楼的楼顶还没盖好，机器设备还没调试完，那就算是“在建工程”。

一旦工程完工了，所有的设施、设备都能投入正常使用了，这时候就得把它转到“固定资产”账户里，成为企业可以直接用来创造效益的资产。

换句话说，转的这一刻，就等于是“从工地搬进了企业的账本”。

转的过程得怎么走呢？嘿，别急，步骤是有的。

得确认你的工程完工了。

工程完工这个事儿，没个标准你怎么知道什么时候能转？当然是看工程是否达到规定的使用条件了。

就好比你盖房子，墙体搭好了，水电也装好了，钥匙拿到手了，才算完工，能住进去。

你拿到合格的验收单，大家都觉得这个工程大功告成，这个时候才是转固定资产的好时机。

然后呢，转账的时候，还得注意，不能随便。

按规定，企业需要根据“建成项目的实际成本”来进行核算。

举个例子，假如一个厂房的建造花费了500万，完工时，账上得有500万的成本。

如果把它转到固定资产，这500万就得转到固定资产账户里。

可这过程中有个“挑战”——有些账目可能有很多附加费用，比如说设计费、管理费啥的，这些都得一起算进去，不能漏了。

记得嘛，千万别搞错账目分类，不然老板找你算账的时候，连底裤都没得穿。

但问题来了，怎么算成本呢？其实还挺简单，直接把你所有的投入按比例分摊。

在建工程预转固会计分录

在建工程预转固会计分录一、背景介绍在建工程是指企业正在进行的工程项目，尚未完工或尚未投入使用。

预转固是指在建工程的成本在一定条件下可以提前计入固定资产，并进行相应的会计处理。

本文将详细介绍在建工程预转固的会计分录。

二、在建工程预转固条件在进行在建工程预转固之前，需要满足以下条件： 1. 在建工程具备可用性：即该项目已经具备了实际使用价值，并且能够为企业创造经济利益。

2. 在建工程具备完整性：即该项目已经完成了主要施工内容，符合设计要求。

3. 在建工程具备可衡量性：即该项目的成本和未来收益可以被合理估计。

三、在建工程预转固会计分录示例下面是一个在建工程预转固的会计分录示例：1.假设某企业A公司正在进行一项价值100万元的房屋修缮项目，已经完成了大部分施工内容，并且符合上述预转固条件。

2.A公司决定将该项目按照20%的比例进行预转固，即将20万元成本提前计入固定资产。

3.A公司将在建工程的成本和预转固金额分别记账如下：科目借方（万元）贷方（万元）在建工程（固定资产）20在建工程（成本）204.上述分录中，借方的“在建工程（固定资产）”科目表示预转固的金额，即20万元，贷方的“在建工程（成本）”科目表示从在建工程中转出的成本。

四、会计处理方法1.在进行在建工程预转固会计分录时，需要根据具体情况确定借方和贷方科目。

通常情况下，借方为“在建工程（固定资产）”，贷方为“在建工程（成本）”。

2.预转固的比例可以根据企业自身情况来确定，通常为一定比例或一定金额。

3.在进行会计分录时，需要确保借贷平衡，并按照会计准则进行核算和披露。

五、其他相关事项1.在进行在建工程预转固会计处理时，需要遵循国家相关法律法规和会计准则的规定。

2.需要对预转固后的固定资产进行折旧和摊销，以反映其在使用过程中的价值消耗。

3.预转固会计处理的具体方法和政策可能因企业所在地区和行业的不同而有所差异，需要根据具体情况进行调整。

六、总结在建工程预转固是一种将在建工程的成本提前计入固定资产的会计处理方法。

在建工程转固定资产的需要关注的内容有哪些【会计实务操作教程】

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在建工程转固定资产的需要关注的内容有哪些【会计实务操作教程】在建工程转固是一个系统工程，其涵盖的范围及方面较为广泛，加之对外需要多部门的协调，对内需要各财务岗的沟通，因此需要从整体上进行统筹，如此方能更好的从实务上进行处理。在建工程转固大致分为以下三个方面：①事前准备，②事中控制，③事后处理，以下从上述三个方面进行阐述。 1 事前准备 1.1事项识别在建工程转固首先要对项目的性质进行分析，这种分析建立在公司工程建设方式之上，不同的工程实施方式需要不同转固方式。公司的工程建设从施工组织方面可以分为：建筑公司和个人承包；从结算方式上可以分为：合同结算和工程单结算。在现实工作中，工程建设大致可以分为两类：签订合同的建筑公司和开具工程结算单的个人承包。建筑公司主要承接公司的大型项目，签订正式的工程承包合同，依据工程进度进行结算，完工进行整体决算。个人承包主要承接公司的零星工程，前期进行预算审批，完工后根据后勤或者基建部出具的工程结算单进行结算。 1.2是否转固转固的前提是判断一项在建工程是否达到转固的要求。根据《企业会
进行” 。
79号文第五条大家开始见仁见智了。达成共识的是，固定资产可以按照暂估价值入账并计提折旧，该暂估价值和折旧金额在所得税处理问题上是可以确认的，差异问题是：实际成本确定以后，折旧要不要调整，
费用，再与工程结算单上该项目工时费用结合，汇总该项目需转固金额。 3 事后处理 3.1数据整理通过前两个阶段的工作，在建工程转固的资料已经汇总完毕。接下就要进行后期的数据处理。本着“排坐坐，分果果”的原则，同时也要满足固定资产卡片录入的需要，通过 Excel表格强大的数据图标处理功能，设计相应的表格，归集各个项目直接发生的费用，及间接分配的费用。同时要适当考虑在项目建设过程中出现的特殊情况，比如罚款，停工等事项。 3.2暂估调整对与前期暂估入账的固定资产，在后期手续完备的情况下，根据项目决算金额，对其价值进行调整，但是对已计提的折旧不作调整。 3.3税务调整《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）第五条“关于固定资产投入使用后计税基础确定问题”规定：“企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后 12个月内

在建工程结转固定资产方案

在建工程结转固定资产方案一、为啥要做这个结转呢？咱们搞项目建设的时候，那些正在建设还没完工的工程就放在“在建工程”这个科目里。

等项目建好了，能正常用了，就得把它转到“固定资产”里。

这就好比一个小孩长大了，不能再跟小朋友们混在幼儿园（在建工程）了，得去上小学（固定资产）啦。

这么做呢，一是符合会计规则，二是能让咱们的财务报表更准确地反映公司的家底。

二、啥时候可以结转呢？1. 工程完工了。

首先得看这个工程是不是真的建完了。

比如说盖大楼，楼盖好了，门窗也安上了，水电都通了，基本上达到了当初设计的要求，那这时候就有可能可以结转了。

就像你做蛋糕，蛋糕胚烤好了，奶油也抹好了，水果装饰也弄好了，这个蛋糕就算完成了，可以从“正在做蛋糕”（在建工程）的状态变成“做好的蛋糕”（固定资产）啦。

2. 达到预定可使用状态。

有些工程可能没有完全按照最初的设想百分百完工，但是已经能开始用了，这也算达到预定可使用状态。

比如说，新的生产线虽然还有一些小的收尾工作，像某个小零件还没喷漆之类的，但是已经能生产产品了，那这条生产线就可以考虑结转了。

这就好比你买了个新手机，虽然手机壳上的保护膜还没完全撕掉，但是已经能打电话、玩游戏了，这个手机就可以算是你正常能用的东西（固定资产），而不是还在组装过程中的东西（在建工程）了。

三、怎么结转呢？1. 收集资料。

就像侦探破案得收集证据一样，咱们得把和这个工程有关的资料都找出来。

这包括工程的决算报告，这就像是工程的成绩单，上面写着这个工程到底花了多少钱，都花在哪些地方了。

还有工程的验收报告，这是证明工程合格可以使用的文件，就像产品的合格证一样。

另外，像工程的合同、发票之类的也都不能少。

要是资料不全，这结转就像没带钥匙就想开门一样，肯定不行。

2. 确定成本。

根据收集来的资料，算出这个工程的总成本。

这里面包括工程的直接成本，像买材料花的钱、给工人发的工资等。

还有那些间接成本，比如说为了这个工程租的设备、管理这个工程的人员费用等。

【会计实操经验】在建工程转固定资产的需要关注的内容有哪些

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【会计实操经验】在建工程转固定资产的需要关注的内容有哪些
在建工程转固是一个系统工程，其涵盖的范围及方面较为广泛，加之对外需要多部门的协调，对内需要各财务岗的沟通，因此需要从整体上进行统筹，如此方能更好的从实务上进行处理。

在建工程转固大致分为以下三个方面：①事前准备，②事中控制，③事后处理，以下从上述三个方面进行阐述。

1事前准备
1.1事项识别
在建工程转固首先要对项目的性质进行分析，这种分析建立在公司工程建设方式之上，不同的工程实施方式需要不同转固方式。

公司的工程建设从施工组织方面可以分为：建筑公司和个人承包；从结算方式上可以分为：合同结算和工程单结算。

在现实工作中，工程建设大致可以分为两类：签订合同的建筑公司和开具工程结算单的个人承包。

建筑公司主要承接公司的大型项目，签订正式的工程承包合同，依据工程进度进行结算，完工进行整体决算。

个人承包主要承接公司的零星工程，前期进行预算审批，完工后根据后勤或者基建部出具的工程结算单进行结算。

1.2是否转固
转固的前提是判断一项在建工程是否达到转固的要求。

根据《企业会计制度》第三十三条“所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本制度关于计提固定资产折旧的规定，计提固定资产的。

在建工程的账务处理【会计实务操作教程】

学们都能够大量贷记本科目（建筑工程、安装工程等）。
六、企业（石油天然气开采）在油气勘探过程中发生的各项钻井勘探支出，借记“油气勘探支出”科目，贷记“银行存款” 、“应付职工薪酬”等科目。属于发现探明经济可采储量的钻井勘探支出，借记“油气
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资产”科目，贷记“油气勘探支出”科目；属于未发现探明经济可采储量的钻井勘探支出，借记“勘探费用”科目，贷记“油气勘探支出”科目。企业（石油天然气开采）在油气开发过程中发生的各项相关支出，借记“油气开发支出”科目，贷记“银行存款” 、“应付职工薪酬”等科目。开发工程项目达到预定可使用状态时，借记“油气资产”科目，贷记“油气开发支出”科目。七、本科目的期末借方余额，反映企业尚未达到预定可使用状态的在建工程的成本。会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用，对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同
科目，贷记“工程物资” 、“原材料” 、“库存商品”等科目。采用计划
成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。涉及增值税的，还应进行相应的处理。在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”科

财会实操-在建工程转固定资产账务处理

财会实操-在建工程转固定资产账务处理
在建工程转入固定资产的会计分录：
1、在建工程已完工(达到预定可使用状态)可以转入固定资产：
借：固定资产
贷：在建工程
2、在建工程在未转入固定资产前可以出租，如果出租应转入“投资性房地产”会计科目：
借：投资性房地产
贷：在建工程
3、如果就在在建工程出租，租金收入可冲减在建工程成本。

在建工程转固定资产需要哪些手续？
在建工程转固定资产需办理手续：
自建固定资产交付使用的凭证是“交付使用财产明细表”或“固定资产交接单”，这些凭证由建设单位或单位的基本建设部门填制，或由基本建设各方组成的验收机构按规定填制。

需要详细记录每项固定资产的名称、规格、数量、单价、总价、附属设备、预计使用年限、净残值等详细资料，并连同说明书、图纸等技术新文件一并交给接受单位。

一般情况下交付使用财产明细表（或固定资产交接单）一式三份，经交接双方验收、签章、办理交接手续。

其中一份由建设单位留存，剩余两份交给接受单位分交固定资产管理部门据以开立固定资产卡和财会部门作为记账的原始凭证。

在建工程转为固定资产的方法

在建工程转为固定资产的方法
在建工程是指企业正在进行中的、尚未完工的工程项目，一旦工程完工，它就会转变为固定资产。

在建工程的转变需要注意会计处理和税务问题，下面介绍一些方法。

1. 确定转固日期
转固日期是指在建工程转固为固定资产的具体日期，通常是工程完工后的第一天。

在确定转固日期时，需要考虑到工程的实际情况，如工程进度、验收情况等。

2. 估算固定资产原值
在建工程转固为固定资产时，需要估算其原值。

原值是指该资产的取得成本，包括直接费用和间接费用。

直接费用包括材料费、人工费、机械使用费等，间接费用包括管理费、利息等。

3. 记账处理
在建工程转固为固定资产时，需要进行记账处理。

记账处理的目的是将在建工程的费用转化为固定资产的原值，并将在建工程的账户清零。

4. 申报税务
在建工程转固为固定资产后，需要向税务机关申报，并进行缴纳相关税费。

需要注意的是，不同类型的固定资产所需缴纳的税费不同，企业需要了解相关税率和规定。

总之，在建工程转固为固定资产是企业重要的会计和税务处理事项，需要企业充分掌握相关法律法规和会计处理方法，确保转固过程的合规性和准确性。

在建工程转固定资产

在建工程转固定资产在建工程转固定资产在建工程转固定资产，首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。

以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。

自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用或者可销售状态。

可从以下几个方面进行判断：(一) 符合资本化条件的资产的实体建造(包括安装)或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。

(二) 所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用或销售。

(三) 继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。

1、转固定资产是根据达到预定可使用状态标准来判断,具体判断标准见以上.因此,你应该在达到预定可使用状态的具体标准时从在建工程转入固定资产并根据实际状况提取折旧,而不应该以工程竣工验收为标准来确定.如果其成本无法准确计量,可按照其可靠金额转入固定资产,并提取折旧,如果在转入固定资产后又发生了成本,你要固定资产的入帐金额进行调整,但是以前已经提取的折旧不再进行调整.2、工程验收手续是建筑相关法规规定的.工程在完工进行试运转后达到预定设计或施工标准施工后,正式将工程移交给建设方的程序文件.你可以向你单位的管理工程的单位或有关人员索取。

一、关于已计提减值准备的在建工程完工后转为固定资产核算的问题按《企业会计制度》的规定，企业在建工程在未完工时发生减值，应提取在建工程减值准备。

但对工程完工后在建工程减值准备的处理则没有规定。

在实务中，一般有两种处理方法：①以历史成本作为计价基础，以在建工程账面余额作为固定资产账面余额，同时，在建工程减值准备相应转为固定资产减值准备。

行政单位在建工程转固定资产流程

行政单位在建工程转固定资产流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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在建工程转固定资产的条件和流程【会计实务操作教程】

一步进行确认，以明确结转固定资产的成本造价总额。在此基础上，要
求对尚未取得的项目支出及时取得结算发票，如果因合同约定限制等原因不能及时取得结算发票入账，则可以根据上述项目决算数据对尚未结算入账的在建工程内容进行估算，以便及时结转固定资产。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
为明确责任，确保在建责人进行项目完工及数据的确认，并在“在建工程结完工结转报告单”上签字确认。会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用，对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
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在建工程转固定资产的条件和流程【会计实务操作教程】转固定资产条件购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用或者可销售状态。可从以下几个方面进行判断： (一) 符合资本化条件的资产的实体建造(包括安装)或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。 (二) 所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用或销售。 (三) 继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。根据以上规定:在建工程转固定资产是根据在建工程完工程度来判断，因此，当主体工程基本完成到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产并提取折旧。如果其成本无法准确计量，可暂估入账，并据以提取折旧，工程结算时根据实际结算成本调整暂估成本，并据以从新计提折旧，但是以前已经提取的折旧不再进行调整。转固定资产流程这个过程即是要对即将结转固定资产的在建工程成本核算的完整性进

在建工程转固定资产的账务处理【2017至2018最新会计实务】

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企业在建工程转固定资产怎么处理？
会计人你知道吗？本文会告诉你企业在建工程转固定资产怎么处理，一起来学学吧！
（1）购入工程用专项物资，并已经验收入库时：
借：工程物资（这里的“工程物资”包括专项物资价格与增值税的总价格）贷：银行存款
（2）领用专项物资，用于建造仓库时：
借：在建工程
贷：工程物资
（3）领用生产的水泥一批用于工程建设时：
借：在建工程
贷：库存商品
应交税费——应交增值税（销项税额）
（4）领用外购原材料一批用于工程建设时：
借：在建工程
贷：原材料
应交税费——应交增值税（进项税额转出）
（5）计提应支付工程人员工资时：
借：在建工程
贷：应付职工薪酬
（6）用银行存款支付其他相关费用时：
借：在建工程
贷：银行存款
（7）固定资产达到可使用状态，已开始使用时：。

在建工程转固定资产的需要关注的内容有哪些【会计实务经验之谈】

在建工程转固定资产的需要关注的内容有哪些【会计实务经验之谈】在建工程转固是一个系统工程，其涵盖的范围及方面较为广泛，加之对外需要多部门的协调，对内需要各财务岗的沟通，因此需要从整体上进行统筹，如此方能更好的从实务上进行处理。

在建工程转固大致分为以下三个方面：①事前准备，②事中控制，③事后处理，以下从上述三个方面进行阐述。

1事前准备1.1事项识别在建工程转固首先要对项目的性质进行分析，这种分析建立在公司工程建设方式之上，不同的工程实施方式需要不同转固方式。

公司的工程建设从施工组织方面可以分为：建筑公司和个人承包；从结算方式上可以分为：合同结算和工程单结算。

在现实工作中，工程建设大致可以分为两类：签订合同的建筑公司和开具工程结算单的个人承包。

建筑公司主要承接公司的大型项目，签订正式的工程承包合同，依据工程进度进行结算，完工进行整体决算。

个人承包主要承接公司的零星工程，前期进行预算审批，完工后根据后勤或者基建部出具的工程结算单进行结算。

1.2是否转固转固的前提是判断一项在建工程是否达到转固的要求。

根据《企业会计制度》第三十三条“所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本制度关于计提固定资产折旧的规定，计提固定资产的折旧。

待办理了竣工决算手续后再作调整”，无论是否竣工，是否结算，都需要进行在建工程转固处理。

在现实实务中，一般由基建部定期于每个月月底报送工程形象进度表，由固定资产核算会计根据工程形象进度表判断是否转固。

如果工程形象进度表中标示项目的工程进度达到100%，同时已经竣工结算，标志着此项目已经达到转固的要求，可以进行转固；如果工程形象进度表中标示项目的工程进度达到100%，但是没进行结算，此时需要根据企业会计准则的要求，暂估在建工程进行转固。

如果工程形象进度表中标示项目的工程进度未达到100%，但是已经达到预定使用状态，同样需要进行暂估转固。

在建项目转固定资产流程

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上年的在建工程转固定资产怎么处理

上年的在建工程转固定资产怎么处理?
上年的在建工程转固定资产怎么处理?
现实工作中,一般掌握几个原则:一是,在建工程项项目建已完工;二是,在建工程已经开始起用;三是,涉及在建工程的成本核算均已入账.在这三项原则都符合的情况下,即进行结转固定资产的账务处理(严格来讲,这个业务也是需要一个签字审批流程的,要对在建工程进行相应的验收、资产确认).
实际操作过程也有例外,首先,基于公司利润规划,对完工在建工程的结转,就面临一个决策性的问题,是否结转固定资产,也不是完全制度说了算!是否已结算完成,是否已真正完工,都是人为可以干预的!另外,有时,因为合同约束的原因,在建工程结算发票未能及时取得入账,但基于某些方面的需求,在建工程结转固定资产,这个时候,就需要根据合同,对在建工程未结算成本内容进行计提(预估),先行结转固定资产,如与将来实际结算有差异,就面临一个差异调整的问题.
总之,在基本的会计准则下,所有的实务操作都同样受现实因素的影响!
1。

单位在建工程按照估计价值转固定资产的账务处理

单位在建工程按照估计价值转固定资产的账务处理根据《政府会计准则制度解释第4号》（以下简称《解释4号》）的规定，单位已交付使用但尚未办理竣工财务决算手续的固定资产、公共基础设施，应当按照估计价值入账，待办理竣工财务决算再按实际成本调整原来的暂估价值。

（一）估计价值的确定：估计价值，是指在办理竣工财务决算前，单位在建的建设项目工程的实际成本，包括项目建设资金安排的各项支出，以及应付未付的工程价款、职工薪酬等。

估计价值应当根据“在建工程”科目相关明细科目的账面余额确定。

（二）按实际成本调整暂估价值的会计处理：单位办理竣工财务决算后，按实际成本调整资产暂估价值时，应当将实际成本与暂估价值的差额计入净资产，借记或贷记“固定资产”、“公共基础设施”科目，贷记或借记“以前年度盈余调整”科目。

经上述调整后，应将“以前年度盈余调整”科目余额转入“累计盈余”科目。

单位应当对暂估入账的固定资产、公共基础设施计提折旧（根据政府会计准则制度规定无需计提折旧的除外），实际成本确定后不需调整原已计提的折旧额。

单位按实际成本调整暂估价值后，应当以相关资产的账面价值（实际成本减去已计提折旧后的金额）作为应计提折旧额，在规定的折旧年限扣除已计提折旧年限的剩余年限内计提折旧。

应用实务【实务材料】A事业单位作为项目法人，2020年1月开工自行建造一栋办公楼，经过1年半建设，于2021年7月完成竣工验收手续并交付使用，但尚未办理竣工财务决算。

2022年1月，办理完成工程竣工财务决算手续。

项目建设期内相关业务如下（为简化处理，本案例不考虑税费等其他因素；本案例实行财政授权支付）。

1. 支付工程项目款。

2020年1月开工建设至2021年7月工程完工交付使用期间，A事业单位共支付该办公楼项目成本600万元，其中350万元是工程建设款，200万元是设备投资款，30万元是设计费，20万元是监理费。

2. 办公楼交付使用。

2021年7月，工程完工交付使用，但尚未办理竣工财务决算。

在建工程转固定资产

在建工程转固定资产在建工程转固定资产首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。

以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。

.《企业会计准则--固定资产〉：第九条自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用或者可销售状态。

可从以下几个方面进行判断：(一) 符合资本化条件的资产的实体建造(包括安装)或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。

(三) 继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。

根据以上规定:转固定资产是根据达到预定可使用状态标准来判断,具体判断标准见以上.因此,你应该在达到预定可使用状态的具体标准时从在建工程转入固定资产并根据实际状况提取折旧,而不应该以工程竣工验收为标准来确定.如果其成本无法准确计量,可按照其可靠金额转入固定资产,并提取折旧,如果在转入固定资产后又发生了成本,你要固定资产的入帐金额进行调整,但是以前已经提取的折旧不再进行调整.2.工程验收手续是建筑相关法规规定的.工程在完工进行试运转后达到预定设计或施工标准施工后,正式将工程移交给建设方的程序文件.你可以向你单位的管理工程的单位或有关人员索取.一般做法公司技术改造项目的已完工程，由施工单位填制《单位工程竣工决算单》和《工程交工验收证书》并签章，经产权（使用）单位、公司财务部门、档案管理部门、工程质量监督等部门审核签章后，产权（使用）单位据以填制《工程竣工验收决算报告》（代固定资产增加报告），经公司财务部门、资产管理部门审批签章后入账。