屋面防水构造

正置式屋面防水构造

图示结构为正置式屋面防水做法。

屋面防水是建筑防水中十分重要的组成部分，防水设计应根据建筑的重要性和使用功能，做出相应等级的防水设计。

倒置式屋面防水做法(图文)

图示结构为倒置式屋面防水做法。

屋面防水是建筑防水中十分重要的组成部分，防水设计应根据建筑的重要性和使用功能，做出相应等级的防水设计。

关于《傲城国际》漏水问题分析及处理措施

1．屋面各单元雨落管处及烟道口根部均有不同程度渗漏；原因①雨落管出屋面偏短，与屋面防水层脱节，且屋面防水卷材下返深度不够，导致雨水下落时部分进入保温层，从而渗入楼板部位，且影响范围较大，建议需治理彻底，以避免后患，②烟道及部分女儿坪、通气口防水卷材上返处，未见有“范水”，故两种材料界面处局部开裂，导致立面水流沿裂缝侵入至楼板，且有裂缝范围扩大的趋势，建议有缝处补粘，且上部必须补设“泛水沿”。

2．负一层车库顶板渗漏；原因：上部物业用房周边卷材与坪面开裂，且缺少“泛水沿”，导致坪面雨水沿坪流入至楼板，处理措施同上2条。

3．负二层地面在雨大水急的状态下，有几处从底板裂缝处向上渗水，且有明显压力，即局部底板防水失效，刚性防水亦有裂缝，处理措施采取“针孔”压力注胶，并作纤维粘结最后表面层处理。

注：①施工建议由专业防水公司来进行，并形成明确处理方案（并量化），期间由物业配合现场监管并形成记录。

②施工期间由物业部门将外墙窗口.腰线等部位亦做相应排查以避免其他部位的隐患，最后做好屋顶注水试验。

出屋面管道.屋面女儿墙防水做法（示意图）

1图示结构为屋顶出屋面管道节点防水构造。

出屋面管道穿出屋面，由于管道光滑，难以固定，加之其侧面和屋面板有比较顺畅的通水路径，如果施工质量不到位，很容易造成渗水。所以，在做管道防水上翻收口施工时，沿管道一圈用高效弹性密封胶封死。

另，泄水管口出确保管线整体行及密封性。

2图示结构为屋面女儿墙防水做法。

考虑到女儿墙墙体易受温度等因素影响而产生开裂，且裂开部位多数在女儿墙根部，因此，在阴阳角位置需设置附加增强层。

此外，有滴水线的女儿墙防水层收于滴水线下方，无滴水线的女儿墙防水层收于压顶下方，既无滴水线又无压顶的女儿墙需整体上翻。

屋面变形缝节点防水构造(图文)

某屋面防水工程变形缝构造节点防水设计见上图。

在屋面变形缝节点的施工中，重点是做到防止雨水通过屋面变形缝流入或渗入建筑室内，从而破坏吊顶板材及墙面涂料。为保证这个易渗水节点的施工质量。城工防水某屋面防水工程中，采用“整幅卷材不分段连续跨越变形缝”的做法，并变形缝混凝土翻口的两边增设无搭接的SBS防水卷材附加层。

完成的节点上方覆盖预制的混凝土盖板，防止卷材被破坏。

地下工程防水及堵漏

地下工程防水设计应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则，努力达到定级准确、方案可靠、施工简便、经济合理，使防水层与工程主体尽可能等寿命。

一、防水构造图

地下工程外防外贴法防水构造

二、构造做法 1 素土夯实2 混凝土垫层 3 防水层 4 隔离层 5 保护层 6 混凝土结构底板7 砖胎

三、施工方法

地下工程防水的施工方法一般有两种，即外防外贴法和外防内贴法，两种方法各有优缺点。

1、外防外贴法：由于卷材防水层直接粘贴于主体外表面，防水层能与混凝土结构同步，较少受结构沉降变形影响，施工时不易损坏防水层，也便于检查混凝土结构及卷材的质量，发现问题容易修补。但缺点是工期长，工作面大，土方量大，卷材接头不易保护。

2、外防内贴法：可一次完成防水层的施工，工序简单，土方量较小，卷材防水层可连续铺贴，缺点是立墙防水层难以和主体同步受结构沉降变形影响，防水层易受损，卷材及混凝土的抗渗质量不易检查，如发生渗漏，修补困难。

四、地下工程裂缝渗水与注浆堵漏

因裂缝引起的地下工程渗漏水现象，可采取高压注浆的方法来进行防水维修

因顶板裂缝而导致的渗漏水可采取高压注浆的方式进行。该工艺通过向混凝土注入化学材料，进而膨胀，迅速填充混凝土内部缝隙及毛细孔洞的原理，达到止水堵漏的效果。

飘窗渗漏水解决方案

飘窗渗漏水解决方案一

1.窗框与混凝土主体结合部的防雨板应紧贴混凝土主体，而且应对固定用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也要进行特殊处理。

2.在窗框的内侧安装阻水板。

3.修缮飘窗结构。

①飘窗顶部采用滴水槽结构，排水坡度为1/10以上。防止飘窗顶部积水。

②防水层的标准应为涂膜防水层，并在防水层的端部安装预制铝合金披水板。在与外墙衔接的混凝土处设置30—50MM的十字嵌缝滴水槽，并对外墙结合处的防水层端部进行密封处理。

③飘窗挑檐宽度应整修在100MM以上。

④若以上3点修缮工法无法实现时,应避免采用涂膜防水层，而选薄板防水层等，加大排水管的排水坡度，并在顶层内采取防结露处理。

发生飘窗渗漏极少情况是由于设计不合理，大部分是由于施工单位不按规范施工造成；同样修缮过程中如果人工、物料投入不足也会造成屡修屡漏。

飘窗渗漏水解决方案二

飘窗渗漏水的主要原因是铝合金窗户密封材料老化、选材不当、设计或施工不合理，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离；和窗户相邻的墙面，磁砖与磁砖之间的水泥接缝不密实，磁片里面有空鼓现像。导致下雨时，雨水会通过磁砖的缝隙进入墙面，渗入内墙。

修复方法分为窗户边框和墙面防水两大步骤：

1、剔除部分因老化而起壳开裂的密封材料，将被密封部位清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。

2、用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调合成一种粘结力超强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。局部地方用高品质的专用玻璃结构胶将开裂和密封不严实的地方修补密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。

3、用结构胶将玻璃与铝合金窗框所有的接缝，在原来的基础上全部做加固密封处理，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。