20110808 案名提报第一次最终

Q1的含义 QUEENSLAND NO.1
显然，从湾区江湖地位来看 恒裕项目在湾区拥有NO.1的站位
不仅是深圳湾SHENZHEN BAY
更是世界湾GLOBAL BAY
案名建议：恒裕·G1城
建议
optional
Biblioteka Baidu
恒裕 ︱T.O.P
示意：
虽为三个英文字母的组成，但是整读为英文TOP， 意为“最高程度，顶点，极点；精华”。
理应具有恒裕品牌推广的
全局观和系统观
令项目名的推广步步为营
每一个战略部署
都能为项目品牌加分
创作方向
3
迎合时代潮流
案名随时代发展呈现出来的变化
从历年的楼盘总结案中 我们也能看到
一个时代
一个地标
一个时期 案名的选取上也有流行风
上世纪90年代
吉祥普及突出居住的环境和居住的好处 怡景花园 雍景台 翠景花园 豪景花园
除了恒裕的“姓”外
我们不妨以 为开端 开始一个品牌系列的路
紫园
创作方向：
城市别墅系列 城市豪宅系列
紫园 蓝城
建议
optional
恒裕·蓝城
根据恒裕之前项目，
大南山紫园
紫园的案名来源于：紫气东来 侧重人文底蕴和祥瑞之气 因此在案名上也可从此意向和角度
建议
optional
恒裕·城璧
璧，平圆形中间有孔的玉； 城中之璧，表现项目圆心之中的尊贵。
将当时全新推出的SS100与其他车型区别
在放弃了Sunbeam（胜利）之后的名称 1935年，捷豹创始人里昂斯爵士旨在
在楼盘推广中案名作为
FIRST IMPRESSION
的传递和释放
第一印象
在楼盘推广中案名作为
第一个最直接的广告
鲜明“个性和特色”决定传播度
因此确定项目需要 也是案名思考的出发点之一
2 突出项目最大价值点
（后海 城市 超高层 精装高端物业）
针对恒裕滨城案名
一个设问
恒裕滨城的案名
是否非得进行更换
不希望因为改而改
案名传递的 实际上也是项目的
国际滨海地段
恒裕滨城
一大买点
第一选择：
恒裕滨城
为了增加其内涵及意义 不改中文名 但却在英文中寻突破
建议
optional
恒裕滨城 MIDTOWN
2007年 北京滟澜山
2009年 上海滟澜山
2010年5月 无锡滟澜山
2010年目前 沈阳滟澜山
香醍系列
香醍是龙湖地产针对城市精英阶层，推出的一系列托斯卡纳风格 建筑的低密度楼盘，包括别墅和洋房，项目所处地区均风景优美，自然 资源丰富。香醍Chianti一词即来源于托斯卡纳的经典葡萄酒名，代表灿 烂的阳光、古朴的建筑，代表着一种追求休闲、优雅和浪漫的生活方式。
恒裕 · 誉笔
誉， 荣誉 笔， 高峰 在风水学中天笔 就是指环境中高耸的标志
建议
optional
恒裕·G1城
示意：
虽为三个英文字母的组成，但是整读为英文TOP， 意为“最高程度，顶点，极点；精华”。
Q1大厦（全称昆士兰第一大厦）
是位于澳洲昆士兰黄金海岸的摩天大楼，共77层。 曾为全球最高的住宅大厦， 其地位于2008年被迪拜的马里兰23号大厦取代。
四季花城 系列
此系列产品均属城郊结合部开发项目， 主打生活环境和生活方式，配合新一轮市镇造镇计划。 1999年深圳四季花城是万科的第一个大型社区， 也是万科“四季花城”系列的第一个项目， 其成功开发同时带动了周边地区的发展。 此后， 武汉四季花城、沈阳四季花城、南昌四季花城以及 上海四季花城项目被成功复制。
唐宁ONE、I AM MARK、万科红、十二橡树庄园
生活状态
YOHO TOWN、万科清林径、中海阳光玫瑰园
居住环境
盘古大观、丹枫白露、金地·湖山大境
资源享有
阳基天御山、半山半岛、万科天琴湾、佘山高尔夫庄园
创作方向
2
以品牌为导向
成功带动品牌发展
在全国范围内复制
成功的案名和项目
启示录
APROCYLPSE
尤其是
奢侈品品牌命名最典型法则
用创始人的名称
命名品牌
如：
LV、PRADA、MIUMIU、CHANNEL、 HERMES、patek philippe、GUCCI、Ralph Lauren
梅赛德斯奔驰之名
“MERCEDES 梅赛德斯”是惊奇惊叹的意思
来自于汽车发明人卡尔·费里特立奇·奔驰
“能给人们的生活带来惊叹”
全国战略之路
品牌地产商的
万科地产
四大产品系列
TOP系列 GOLD 金系列 城市花园 系列 四季花城 系列
分布于全国的
TOP系列
是以上海兰乔圣菲、深蓝为代表的高端别墅产品系列 其特征为占据稀缺资源,提供一种游刃有余的生活格局。
金系列
属于万科的都市豪宅类项目，占据城市核心区位，针 对的主要群体是来自于城市中的精英、白领阶层等中 高端客群。 金色系 金域系 金域华庭 金域东郡 金域华府 金域蓝湾 金域西岭 金域缇香
从香醍漫步，到香醍别苑，再到香醍溪岸等，此系列产品不断更新， 但风格始终在延续，给市场恒久的美丽和渴望感。传递了人们对水和 优美自然资源的渴望。香醍一度被成为最美丽的楼盘。
香醍系列案名： 香醍溪岸 蔚澜香醍 花墅香醍 香醍漫步 香醍半岛 香醍别苑 香醍溪苑 花盛香醍……
金地地产
最具风格魅力的异域风情系列产品
应景为上
90年代中期
“花园”“阁”“轩”“大厦”
等满天飞 东海花园 昌鑫花园 碧桂园 清水湾 花园 福阳大厦
达安花园
凤凰花园
90年代末-21世纪初
大盘用城、综合体用广场、中心或企业大厦用中心
国际风引领，案名风格渐多
星河国际
时代广场
万通国际
太古广场
万科城
华融国际 大厦
以山水资源为主打
擎峰 十五峯 汇豪峰 承峰 领峰
恒裕滨城案名创作
第一次沟通案
AUGUST 2011
先钻研方法 再找答案 METHODOLOGY
找合适的方向
案名创作的前提
辞典里说，人或事物的称谓。
名
名字
除了是准确的描述 往往也是一种投射 是一种冀望与目标的暗示
在商业的战场中
品牌和身份
品牌背后的故事及哲学
以及
代表的是
名
名声鼎沸的奢侈品世界
国内著名超高层住宅
北京 御金台 银泰中心 上海 世茂滨江 汤臣一品 盛大金磐 华润外滩九里 御华山 巴卡拉 尚海湾豪庭 广州 凯旋会 誉峰 富力公园28 香港 嘉亨湾 天玺 君临天下 擎天半岛 凯旋门 渣甸山名门
建议
optional
恒裕·天峰
天， 潮流趋势 峰， 高峰 点题超高层物业特性
建议
optional
花样年地产
将开发商名渗透到推广中的系列产品
花系列
样系列
年系列
花样年集团
花样年的开发业务—— 覆盖住宅、城市公寓、写字楼以及成片土地规划整理 等房地产业务系列领域，形成了“花系列、年系列、样系列” 三大产品系列。
所有的产品系列都与花样年倡导的“让生活有风格”
企业理念相一致。
“花”系列
城市精品公寓
湾和峰的轰炸式出现
天琴湾
愉景湾
浅水湾
海怡湾
嘉亨湾
贝沙湾
华府和华庭的全国复制
金域华府
万通华府
京城华庭
维多利华庭
中海华庭
天骄华庭
主要以异域风情为主打
万科 兰乔圣菲 东方威尼斯 纳帕溪谷 温哥华森林
洋名的全国泛滥
圣缇哥
温莎大道
蒙地 卡罗别墅
白金汉宫
中英文名搭配的大行其道 表现个性或物业特色
汤HOUSE 唐宁ONE SOLO 玻璃海岸地下铁 万科HOME
更现代、更混搭， 也更跨界的一片草地故典来自法国
“达达艺术流派”
意指“随意、非一般意义的文艺运动” 读音为“大大的草地”亦可
案名故事 4
The Hermitage 帝峰皇殿
The Hermitage 圣彼得堡 皇朝瑰宝
案名故事 5
绿海湾
Baie Verte
法文：GREEN BAY 源自加拿大的一座安丽静溢的小镇 那里生活安逸、风光秀丽 是该国富人们所共同向往的生活天堂
城市品牌小户型，为现代简约风格的城市精品公寓 定位于为深圳及更多的优质地产城市里的主流人群 提供舒适型、个性化生活空间，蕴涵着对多彩多姿 生活的追求。
案名EG：花好园 花郡 花港 锦上花 艺墅花乡
“样”系列
大众精品花园 +山水精品住宅
城市精品社区，强调土地增值，以打造自然、健康 的生态人文社区为主 。
建外SOHO
尚都SOHO
现代MOMA
由天玺引发的
天玺
“天”字热
中骏·天峰
天峦
天御山
天銮
天翼御品
近来的
表达楼盘带来的 生活状态和心理感受
成都 满京华·喜悦里 新鸿基·悦城 香悦四季
“悦”字热
金地天悦湾
明悦湾
名悦
悦公馆
悦香台
创作方向
结合项目概念 引入故事主题
4
“豪”“贵”
更多需要 “个性”和“故事”
龙湖地产
颇负盛名的两大产品系列
滟澜山系列
香醍系列
滟澜山系列
龙湖滟澜山系列，是龙湖地产针对高端客群推出的城市别墅系列。 在经过北京滟澜山的成功后，在全国复制，通过口口相传的软性广 告网，在没有重金宣传的前提下，囊括大量高端消费人群的赞赏。
如今龙湖·滟澜山，已成为龙湖地产“别墅专家”产品中最耀眼的明星。
传递的特征
取名方向概述
多年以来案名的选取形成
某种规律
创作方向
1
传递项目特征
传递信息包括
地理位置
深圳湾1号、鸿威海怡湾、中信红树湾、罗便臣道31号
尊贵气质
天玺、名铸、帝峯皇殿
异域风情
华侨城·波托菲诺、五矿·哈施塔特、圣·莫里斯
物业类型
华润·万象城、万科城、太古城、东海国际中心
传递信息包括
独特个性
金色家园 金色沁园 金色领域 金色荔苑 金色城品 金色海蓉 金色里程 金色雅筑 金色半山 ……
城市花园 系列
“城市花园” 万科旗下历史最悠久、发展最成熟的产品线品牌之一。 1992年的上海城市花园是万科此品牌系列的第一个项目， 由此开启了强调人与人的亲情和沟通， 充分体现人的价值城市花园系列，主要为改善型住宅。 至今，万科已经在13个城市成功复制了万科城市花园系列， 已有16万万的城花业主。
◆意为：市中心区 ◆突出项目中心之中心的地段 ◆代表无限繁华的聚集
建议
optional
恒裕滨城 SIGNATURE
◆意为：签名 签处 ◆一个地域的代表
建议
optional
恒裕•海珀
从项目滨海资源的角度来看
琥珀 千百年的树脂沉淀， 晶莹剔透，洁净玲珑 暗示项目用心缔造
3
以项目超高层住宅
地标的形象出发
案名EG：别样城 花样城
主要以城市复合体为主，含商业、写字楼，并兼容部分 住宅。讲求公司的长期收益。如写字楼的模式租赁和商 业的长期自主经营
“年”系列
商务+办公 +工业用房
案名EG：香年广场 福年广场 美年广场 喜年广场 明年广场
纵观全国品牌开发商的品牌推广
我们认为本次案名提报
不应只限于本次项目的范畴
是卡尔·本茨最喜欢的一个单词， 意为
Lexus的品牌名
丰田花了3.5万美元请美国一家取名公司命名的 因为“雷克萨斯”（Lexus）的读音英文“豪华”（Lexu）一词相近 使人联想到该车是
豪华轿车的印象
雷克萨斯汽车商标也因此采用车名“Lexus”字母“L”的大写
JAGUAR的名字起源
象征力与美的名字
一句诠释T.O.P的英文
To Outstanding Person 致杰出的您 To Open Prosperity 致开放的繁荣
关于符号化的演绎
To Observant Perspective 致前瞻的观察力
4 引入故事背景
建议
optional
恒裕 ︱THE PARAGON
Paragon的意思是 百克拉以上的完美钻石，更有模范、典型和完美之意， 类似天玺的CULLIAN一样，表现不曾不再的贵重 直接使用PARAGON单词中的首字P作为设计元素， 覆盖到楼王的整体设计中。
案名发展至今 已不缺乏
有和主题相关的故事可以炒作
让楼盘的案名 从一开始就有话可说
成为项目
入市的第一个
引爆点
事实上 我们看到的好的案名已经是如此
案名故事 1
The Cullinan 天玺
The Cullinan 世界上最大钻石
案名故事 2
十五峯
十四栋离山太近，只好叫它十五峯
案名故事 3
DADA的草地
格林系列
格林系列
格林系列，定位为中高档产品，以城市中坚阶层为目标客群，
具有简洁风格的北欧建筑群。
2002年，首个金地格林系列产品格林小镇入市，自此金地集团 开始形成自己独具风格、独具魅力的，具有欧陆风格的“格 林系列”产品。社区除注重品质外，还非常注重项目的生活方式 和社区文化。
格林系列案名： 格林世界 格林小城 格林小镇 格林春岸 格林春晓 格林上院 格林风范城 格林郡
Baie Verte
案名故事 6
澳城2期
1618
可持续的奢华 1.618 黄金分割率
亦需在
项目核心主题之上
恒裕滨城的案名
让它跳脱常规的取名方式
学会编造故事
恒裕案名的思考方向
1从品牌系列出发
恒裕发展项目
住宅项目： 大南山紫园 恒裕滨城 香蜜湖项目 南油购物公园 商务租赁项目： 玫瑰海岸 金龙大厦 金龙工业区 金龙工业大厦 恒裕中心 储备项目： 长城酒店旧改项目 大亚湾土地 葵涌官湖土地 龙岗龙东社区土地