创新投融资模式汇总
基础设施建设的投融资模式创新
基础设施建设的投融资模式创新在当今社会，城市化进程日益加速，基础设施的建设显得越来越紧迫。
然而，基础设施建设需要大量的资金支持，这给政府和企业都带来了巨大的压力。
为了解决这个问题，我们需要创新投融资模式，使得基础设施建设能够更加快速、高效地推进。
一、PPP模式PPP（Public-Private Partnership）是指公共部门与私人部门之间在经济上合作的模式。
它是一种常用的基础设施投融资模式，被广泛应用于国内外，具有较高的成功率和成本控制能力。
PPP的优点在于优化了资源配置，提高了基础设施的建设效率。
在PPP的模式下，政府和企业之间可以互相协调，为了实现共同目标而进行合作，实现资源共享，分担各自的风险和利润。
PPP也可以促进经济发展和就业，将公共资源向私人部门开放，促进了资本市场的发展，拓宽了投资者的资产配置渠道。
二、REITs模式REITs（Real Estate Investment Trusts）是一种以物业为基础的房地产投资基金，它是专门用于投资房地产资产，通常以收益为基础。
这种模式可以为房地产投资者提供一个更稳定的投资渠道。
REITs的优点在于吸引了更多的资金投入，带动了基础设施的建设。
投资者可以通过投资REITs获得房地产资产的收益，而不需要购买或拥有实际物业。
REITs还可以通过提供稳定的收益和长期投资来吸引更多的投资者，拓宽了基础设施的资金来源，促进了社会经济发展和就业的增加。
三、电子政务平台随着科技的发展，电子政务平台的建设也越来越重要。
它是政府和社会各界通过互联网实现信息交换、资源共享、管理和服务的平台。
它的实现可以提高政府与企业之间的交流，简化流程，优化资源配置，提高效率。
它还可以增强公众的参与和监督，提高政府的透明度，促进社会稳定和和谐发展。
电子政务平台在基础设施建设中的作用在于提高建设效率、节约费用、便于管理。
例如政府可以通过网络平台来征求公众意见，收集反馈数据，从而完善相应的政策和利益调整，提高公共满意度和参与度。
投融资体制创新模式
投融资体制创新模式
投融资体制创新模式有很多，比如：
1.BOT模式。
BOT模式是英文Build-Operate-Transfer（建设、经营、
转让）的缩写，指项目所在地政府授予一家或几家私人企业所组成的项目公司特许权利，就某项特定基础设施项目进行筹资建设，在约定的期限内经营管理，并通过项目经营收入偿还债务和获取投资回报；约定期满后，项目设施无偿转让给所在地政府。
2.BTO模式。
BTO（Build-Transfer-Own），在项目设施建成后，由政
府先行偿还所投入的全部建设费用、取得项目设施所有权，然后按照事先约定由项目公司租赁经营一定年限。
3.BT模式。
BT（Build-Transfer）即建设--移交，指政府通过合同约定，
将拟建设的某个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的原则向企业法人协议收购的商业活动。
4.BOOT模式。
BOOT（Build-Own-Operate-Transfer）即建设--拥有--
经营--转让，强调项目设施建成后归项目公司所有。
干货！城市更新项目投融资的九大模式参考
干货！城市更新项目投融资的九大模式参考城市更新是一项系统性工程，具有资金需求大、涉及利益主体多、规划程序复杂、开发周期和收益回报不确定等特点，对实施主体的投融资能力要求高。
推进城市更新项目的科学分类，构建可行的收益回报机制，选择匹配的投融资模式，是城市更新项目顺利实施的关键。
本文通过梳理、分析研究城市更新项目投融资模式，总结各模式优缺点，为城市更新项目规划实施落地提供参考。
提纲一览（向上滑动浏览更多♂️）：一、城市更新概述（一）发展背景（二）城市更新定义（三）城市更新范围、实施方式和内容（四）城市更新流程二、城市更新投融资模式（一）政府投资1.财政拨款2.城市更新专项债3.地方政府授权国企（二）政府联合社会资本1.PPP模式2.地方政府+房地产企业+产权所有者模式（三）社会资本自主投资1.开发商主导模式2.属地企业或居民自主更新模式（四）创新型探索1.城市更新基金2.投资人+EPC三、国外创新模式城市更新概述1发展背景早在2013年，中央城镇化工作会议就明确提出要提高城镇建设用地利用效率，城市建设要以盘活存量为主，不能再无节制扩大建设用地。
2015年，中央城市工作会议再次指出，要坚持集约发展，要求框定总量、限定容量、盘活存量、做优增量、提高质量。
可以看出，城市发展已经强化存量优化，这为城市更新的广泛开展奠定了基础。
2021年3月，《政府工作报告》和《十四五规划纲要》相继发布，共同提出要“实施城市更新行动”。
“城市更新”首次写入我国政府工作报告和五年规划。
“十四五”时期以及未来一段时间，城市更新的重要性提升至前所未有的高度。
2城市更新定义目前，国家层面尚没有城市更新的明确定义。
根据各地出台的城市更新办法及相关规定，综合来看，城市更新是指将城市中不适应现代化城市发展和居民生活需求的地区作必要的、有计划的修缮、改建活动。
3城市更新范围、实施方式和内容城市更新范围一般为城市建成区内旧小区、旧商业区、城中村等，广州市在此基础上还包括棚户区，而深圳市明确表示城市更新与棚户区改造是相互独立的政策体系；上海市城市更新范围相对较窄，不包含政府已经认定的旧区改造、工业用地转型、城中村改造等地区。
五大投融资模式全解析
五大投融资模式全解析一、PPP(Public-Private-Partnerships)模式一般情况下，PPP模式是公私合营各种模式的统称。
此处是作为一种独立而具体的模式。
就此而言，PPP 融资模式主要应用于基础设施等公共项目。
首先，政府针对具体项目特许新建一家项目公司，并对其提供扶持措施，然后，项目公司负责进行项目的融资和建设，融资来源包括项目资本金和贷款;项目建成后，由政府特许企业进行项目的开发和运营，而贷款人除了可以获得项目经营的直接收益外，还可获得通过政府扶持所转化的效益。
20世纪90年代后,一种崭新的融资模式-PPP模式(Public-Private-Partnership，即“公共部门-私人企业-合作”的模式)在西方特别是欧洲流行起来,在公共基础设施领域,尤其是在大型、一次性的项目,如公路、铁路、地铁等的建设中扮演着重要角色。
PPP模式是一种优化的项目融资与实施模式，以各参与方的“双赢”或“多赢”作为合作的基本理念，其典型的结构为：政府部门或地方政府通过政府采购的形式与中标单位组建的特殊目的公司签定特许合同(特殊目的公司一般是由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司)，由特殊目的公司负责筹资、建设及经营。
政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议，这个协议不是对项目进行担保的协议，而是一个向借贷机构承诺将按与特殊目的公司签定的合同支付有关费用的协定，这个协议使特殊目的公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。
采用这种融资形式的实质是：政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来加快基础设施建设及有效运营。
PPP模式的内涵主要包括以下4个方面：第一，PPP是一种新型的项目融资模式。
PPP融资是以项目为主体的融资活动，是项目融资的一种实现形式，主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持的力度而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资。
项目经营的直接收益和通过政府扶持所转化的效益是偿还贷款的资金来源，项目公司的资产和政府给予的有限承诺是贷款的安全保障。
2023年新型投融资建设模式
2023年新型投融资建设模式随着社会经济的发展和科技的进步，投融资建设模式也在不断演进。
未来的2023年，我国将迎来一个全新的投融资建设模式，该模式将更加注重创新、可持续性和社会共享。
本文将从以下几个方面详细介绍2023年新型投融资建设模式。
一、政府引导和民间资本合作在新型投融资建设模式下，政府将积极引导民间资本进入基础设施建设领域。
政府将通过设立投融资基金和PPP项目等方式，引导民间资本参与基础设施建设，通过联合投资、合作开发和长期合作等形式，实现政府与民间资本的良性互动。
二、科技创新驱动投融资科技创新将成为2023年投融资建设的重要驱动力。
政府将加大对科技创新领域的投入，鼓励企业加大研发投入，推动科技成果转化，引导科技创新和投融资紧密结合。
同时，政府将加强知识产权保护，为科技创新提供更好的环境。
三、金融创新与投融资模式创新结合在新型投融资建设模式下，金融创新与投融资模式创新将密切结合。
政府将推动金融体系改革，培育多层次资本市场和风险投资基金，构建与新经济相适应的金融体系。
同时，在投融资模式上，政府将探索股权融资、债权融资和创新融资等多种形式的投融资方式，鼓励多元化投融资模式的发展。
四、可持续发展和绿色投融资可持续发展和绿色投融资将成为2023年投融资建设模式的重要特征。
政府将加大对环保产业的支持力度，推动绿色经济的发展。
同时，政府将加强对绿色投融资的引导和监管，鼓励企业在绿色发展方向上进行投资，推动资源节约和环境友好型投融资。
五、社会共享和风险分担新型投融资建设模式下，社会共享和风险分担将得到更好的体现。
政府将加强对社会力量的引导和监管，鼓励社会各界参与投融资建设。
同时，政府将建立健全的风险分担机制，通过合理分配投资风险，鼓励更多的投资者参与投融资建设，实现社会共享。
六、信息技术和数据驱动投融资信息技术和数据将成为新型投融资建设模式的重要支撑。
政府将加强对信息技术和数据的应用，推动信息化建设和数据开放共享，为投资决策提供更全面、准确的信息支持。
创新投融资模式汇总
4.鼓励金融机构加大支持力度。争取国家开发银行加大金融支持力度，鼓励金融机构针对城镇基础设施、农业现代化、小微企业集聚区建设和现代服务业发展，创新金融产品。
4.设立金融安全区。以市场化的方式规范金融和化解风险。
广州
建立健全多元化可持续的城镇化投融资机制
1.试点思路。放宽市场准入，探索利用政府和社会资本合作等多种形式，鼓励和引导民间资本参及城市基础设施建设，理顺市政公用产品和服务价格形成机制。
2.改革措施。一是改革财政资金投入方式，依托广州产业投资基金和广州城市发展基金，继续引入保险资金，探索利用政策性资金，实现财政资金推动城市建设效应的最大化。二是争取省级发债资金向本市倾斜；争取国家支持创新城市地铁、城际轨道交通建设融资方式。三是出台《公共资源竞争性配置实施细则》，完善面向民间投资开放项目库和信息服务平台。四是编制城市政府资产负债表，加强政府债务动态监测和风险预警。
5.完善市政公用产品定价机制。进一步调整城市污水处理收费标准，落实城市再生资源处理收费制度。
6.编制公开透明的政府资产负债表。
7.有效防范投资风险。
山东省德州市
强化资金保障
设立全市新型城镇化发展专项资金，撬动社会资本。按照基础设施融资规划，每年足额计提偿债准备金。
河南省洛阳市
建立多元化可持续的城镇化投融资机制
采用PPP项目融资方式创新城镇化建设基础设施投融资体制，综合利用社会资本以BOT、BOO、BTO、BOOT等方式开展城市公用设施建设。研究出台《蓟县民营经济进入特许经营领域办法》。
城市更新九种投融资模式介绍
城市更新九种投融资模式介绍城市更新是指通过对城市建设进行改造和更新，提升城市功能和品质，实现城市转型和可持续发展的过程。
为了推动城市更新项目的实施，需要进行大量的投融资工作。
以下是九种常见的城市更新投融资模式介绍。
1.政府出资模式：政府作为城市更新项目的主要投资者，通过拨款、贷款等方式向项目提供资金支持。
政府出资模式通常适用于公共设施、基础设施改造等项目，政府承担主要的资金压力和风险。
2.建设-运营-转让模式：也称为BOT模式，即建设-运营-转让模式。
在这种模式下，开发商或投资方进行项目建设和运营，并在一定期限后将项目转让给政府或其他投资方。
这种模式适用于具有较长回报周期的项目，可以减轻政府的投资压力。
3.PPP模式：PPP（政府和社会资本合作）模式是指政府与社会资本合作伙伴共同投资、建设、运营和管理项目。
PPP模式通常适用于公共设施、社会服务、基础设施等项目，可以有效整合资源，实现政府和社会资本的优势互补。
4.外资引进模式：城市更新项目可以吸引外资，提高项目的投资规模和整体效益。
外资引进可以通过吸引外国投资者、跨国公司等形式进行，可以为城市更新项目提供资金、技术和管理经验等方面的支持。
5.债务融资模式：债务融资模式是指通过借贷资金进行城市更新项目的投资。
债务融资可以通过发行债券、向金融机构贷款等方式进行，可以为项目提供大量的资金支持，但需要承担相应的债务风险。
6.股权融资模式：股权融资模式是指通过发行股票或购买股份等方式进行城市更新项目的融资。
投资者可以通过购买城市更新项目的股权来获取项目回报，并参与项目的管理和决策。
7.专项基金模式：专项基金是指由相关机构或企业设立的用于投资城市更新项目的资金池。
专项基金可以由政府、金融机构或企业等发起设立，并通过各种投资策略进行资金运作，为城市更新项目提供长期稳定的资金支持。
8.基础设施投资模式：城市更新项目通常伴随着基础设施的改造和升级，因此基础设施投资模式非常重要。
15种创新融资策略
15种创新融资策略创新融资策略是指为企业筹措资金的新颖方式或新的途径。
以下是15种创新融资策略。
1.众筹：通过互联网平台，向公众募集资金，以支持企业的发展项目或产品。
2.供应链融资：与供应商或分销商合作，共享风险和利润，以获得额外的资金支持。
3.融资租赁：将资产租赁给他人，以获得一笔资金，同时保留对资产的使用权。
4.股权众筹：通过出售公司股份的方式融资，将风险和回报分享给投资者。
5.外部创意：与外部创意和技术提供商合作，通过共享知识和专利，获得资金支持。
6.多元化融资：通过多种融资方式来分散风险，如股权融资、债务融资和资产出售等。
7.债权转换：将债务转换为股权，以减轻债务负担，并为公司带来更多的资金。
8.投资基金：成立一个专门的基金，吸引投资者的资金，并把这些资金投入到适合的企业项目中。
9.虚拟众筹：通过数字货币或区块链技术进行融资，提供更快捷和廉价的资金筹集途径。
10.品牌合作：与其他品牌合作，共同推出产品或项目，以获得更多的市场份额和资金支持。
11.科技创新基金：与政府或非营利组织合作，获得资金和资源支持，以推动科技创新和发展。
12.创业加速器：加入创业加速器项目，通过获得资金、导师和资源支持，快速推进企业发展。
13.天使投资：寻找天使投资人，他们愿意为初创企业提供资金和战略支持。
14.政府补贴：申请政府提供的各种补贴和资助项目，以获得资金支持。
15.产业链融资：与相关行业的企业或机构合作，共同开展项目或业务，以获得更多的资金支持。
这些创新融资策略可以帮助企业在竞争激烈的市场环境中获得资金支持，并推动企业的发展。
创新区(县)投融资模式
加、 共振影响 ， 上海市不少 区（ ） 县 倍感 资金压力 。二是房地产调控影 响税 收和贷款偿还 。国家
对 房地 产 市场持 续 调控 ， 在政 府 土地 出让基 金 收 益 下 降 的 同时 ， 地产 交 易 清淡 、 格 下 调也 降 房 价 低 了政 府 的税 收收 入 ， 而且房 地产 税 收 在 不少 区 （ ） 政 收入 中 占有 相 当大 的 比重 ， 县 财 特别 是 土 地 出让 金一 直是 许 多 区（ ） 还借 款 的最 终来 源 。三 是偶 发 因素 和税 改 导致 ２ １ 财 政 收入 县 偿 ０ ２年 波动 。２ １ 起 ， ０２年 部分 现代 服务 业行 业 营 业 税 改 征增 值 税 、 税 提 高 起 征 点 等举 措 将 在 短期 内 个
外， 其根本 原 因是 区 （ ） 府投 融资 管理 能力不 足和相 关政 策不 配套 。 县 政
（ ） （ ） 一 区 县 政府 融资模 式 过于粗 放 ， 乏新 意 缺
长期以来 ， 县 ） 区（ 政府通过成立政府融资平台 ， 由政府信用和财力进行担保 ， 借人大量银行 贷款来快速改善地区面貌 、 建设基础设施和扶持相关产业 ， 其还款来源主要有两种 ： 一种是通过
影响政府税收 ； 在服务业增值税改革 中， 县） 区（ 还要保证 交通运输等受不利影 响行业的总体税
负不增 加 ， 这需 要相 应增 加 区 （ ） 县 的企 业 补贴 支 出 ， 加上 ２ １ 年 财政 增收 中 的土地增 值税 清缴 、 ０１ 契税集 中入 库 、 城市 维护 建设 税扩 围增 收 、 外资 企业 优惠 到期 等偶 发 因素 ，０２年 区（ ） ２１ 县 政府 财 政收人 的波动 不可 避免 。四是结 构调 整 阵痛加 剧 ， 转型压 力 不断加 大 。包括 固定 资产 投 资下 降 ，
兰州市城投公司投融资模式创新
兰州市城投公司投融资模式创新三、兰州市城建发展及融资平台的现状(_)兰州市城市基础设施建设发展现状近几年，我市在城市建设中提出了“跳出老区建新区，建设新区带老区”的建设思路，为促进城乡建设事业的全面协调发展、加快我市城乡可持续发展奠定基础。
1、路桥建设取得较大进展，进一步扩展了城市发展空间近五年新拓建道路总长60多公里，整治改造小街巷493条。
相继完成了崔家崖至深沟桥路段、银滩黄河大桥至沙井释路段、启动南山路建设，四条全线横贯市区的东西向道路已现雏形；拓建了368#、362#、603#、605#、606#、188#等城市中心区路网；加快安宁新城区、榆中东城区和西固石化城骨架道路建设。
修建了15座过街天桥，23座地下过街通道；对中山黄河铁桥、七里河-安宁大桥进行维修改造，开工建设深沟桥-安宁黄河大桥、中心滩黄河大桥和元通黄河大桥、北绕环路建设工作己有序推进，我市己形成了市区内便捷的道路交通网络。
2、五大城市出入口建设成效显著，大大改善了城市形象在兰州城建史上史无前例地先后投入15. 08亿元对东、西、南、北和西北五大出口进行了综合整治。
不仅在资金投入上倾尽全力，而且结合每个出口的实际情况对环境进行综合治理。
通过对五大城市出入口综合整治，东出口成为了一条连接城区的高速通道；南大门畅通迎客；天水路北出口成为城市又一景观大道；大沙坪北出口桥跨南北、路通东西。
3、城市外围道路不断延伸，增强了中心城市的辐射带动作用。
东平大道、和定干道、城关黄河桥至北龙口道路、盐什公路的实施，使和平、定远、什川、忠和等卫星城镇与城市中心区的联系更为紧密，促进了中心城市福射带动作用的发挥，对于改善城乡二元结构，推进城乡一体化发展具有重要意义。
4、城市河洪道治理步伐加快，使城市山水特色得到进一步体现。
相继完成了甘肃农业大学至西沙桥、中心滩等黄河堤坊建设项目，重点开展了8. 24公里雁滩南河道整治工程和五里铺洪道整治工程。
雁滩南河道通过疏梭、截污、铺路、架桥、绿化、亮化等综合治理。
基础设施投融资模式创新与实践
基础设施投融资模式创新与实践随着中国经济的发展，基础设施投融资模式也进入了一个新时代。
过去，基础设施投融资主要靠政府配资，但是现在，私人资本的作用越来越大。
为了保障项目顺利开展，政府需要创新投融资模式，激发私人资本的积极性和创新力，实现资本和资源的有机结合。
本文将探讨基础设施投融资模式创新与实践。
一、基础设施的投融资模式基础设施投融资模式包括政府投资、PPP、BOT、BOOT等。
政府投资是传统的模式，政府出资建设基础设施，资金来自预算和国债等渠道。
这种模式的优势是政府能够全面掌控项目，但是缺点是资金来源有限，政府往往需要分摊风险。
PPP是构建公私合作的新兴模式，政府和企业共建运营一项基础设施项目，资金来源包括政府和私人投资。
PPP的优势是资金来源充分，政府和私人资本共同承担风险，同时可以调动私人资本的积极性。
不过，PPP模式也面临一些风险，例如政府部门对PPP合同的约束不充分，企业风险意识不够等。
BOT和BOOT模式，指的是建设-运营-转让和建设-拥有-转让两种基础设施融资模式。
BOT和BOOT模式是比较传统的模式，通常适用于大型项目。
这种模式的优势在于，资金来源丰富，项目企业可以为政府提供更好的服务。
但是，BOT 和BOOT模式的缺点在于，政府需要签订长期的合同，面临着较高风险和复杂的风险管理问题。
二、投融资创新方式如何创新投融资方式，激发私人资本的积极性和创新力，实现资本和资源的有机结合呢？以下是一些投融资创新方式：1、金融创新。
金融创新是一种有效的模式，它能够实现资本和资源的有机结合，为基础设施投融资提供新渠道。
例如，基础设施债券发行和资产证券化等，这些方式可以满足投资者的需求，也可以为融资提供支持。
2、地方政府PPP基金。
PPP基金是一种特殊的投资基金，由政府和私人投资者共同出资，用于基础设施项目投融资。
这种基金能够为PPP项目提供资金，也可以为政府部门提供战略支持。
3、政策支持。
政府可以出台一些支持政策，例如扩大和优化PPP项目基金和融资担保等。
投资融资基础知识以及常见投融资模式介绍
投资融资基础知识以及常见投融资模式介绍投资融资是企业发展的重要环节，对于企业的成长、扩张以及创新起着至关重要的作用。
了解投资融资的基础知识以及常见的投融资模式，对于企业的管理者和投资者都是必要的。
下面将对投资融资的基础知识以及常见的投融资模式进行介绍。
投资融资的基础知识主要包括如下几个方面：1.资本结构：资本结构是指企业通过内部和外部资源的组合来筹集资本的方式和比例。
资本结构主要包括股权和债务两种形式。
股权融资是指企业通过发行股票来筹集资金，而债务融资是指企业通过借款来筹集资金。
不同的资本结构会影响企业的风险和收益。
2.股权融资：股权融资是指企业通过发行股票来筹集资金。
股票可以分为普通股和优先股两种形式。
普通股是指股东在公司中享有投票权和分红权，对公司经营决策有一定的影响力；而优先股是指股东在公司分红和资产分配方面享有优先权。
3.债务融资：债务融资是指企业通过向银行、金融机构或个人等借款来筹集资金。
债务融资的方式包括银行贷款、债券发行等。
债务融资相对于股权融资来说，企业需要承担更多的债务压力和利息支付的风险。
4.风险投资：风险投资是指投资者将资金投入到具有高风险和高回报潜力的项目中。
风险投资主要通过投资股权来获得回报。
投资者对于风险投资有很高的要求，一般会要求项目有较高的市场潜力和创新能力。
常见的投融资模式包括以下几种：1.私募股权投资：私募股权投资是指投资者通过私募基金等方式，投资于未上市或者成长期的企业。
私募股权投资具有较高的风险，但也有较高的回报潜力。
投资者通过投资股权，可以分享企业未来增值的收益。
2.风险投资：风险投资是指投资者将资金投入到创业项目和初创企业中，以获取高回报的投资方式。
风险投资会对企业进行深入的研究和评估，以确定项目的潜力和可行性。
3.股权众筹：股权众筹是指企业通过互联网平台向大众募集资金，并向投资者发行股权。
股权众筹相对于传统的融资方式更加便捷和透明。
投资者可以通过互联网平台实时了解企业的运营情况和业绩表现。
EOD投融资模式及收益来源(附案例解析)
EOD投融资模式及收益来源（附案例解析）EOD投融资模式指的是钱从哪里来？如何来的问题？对已经落地的EOD项目进行归类总结，目前EOD项目可以采取政府专项债券、政府投资基金等政府主导模式，也可以选取PPP模式、ABO模式、投资人+EPC、特许经营+EPC等政企合作模式加速投放，必要时可通过政策性银行融资解决，为项目实施提供有力保障。
具体模式选择由项目特征、社会资本方谈判结果来定。
一、EOD投融资模式1、政府债券政府债券模式即前期通过发行政府专项债券为项目获得融资，项目的收入可以作为还款来源。
这种模式在融资方面信用评级高、成本低等优势就更加明显。
在这两批试点项目中，用债券作为项目融资来源的项目并不鲜见。
2、政府投资基金、政府投资基金即由各级政府通过预算安排，以单独出资或与社会资本共同出资设立，采用股权投资等市场化方式，引导社会资本投资经济社会发展的重点领域和薄弱环节，支持相关产业和领域发展的资金。
基金作为创新型的融资方式，一般是投资在盈利性高、回报期短的项目中，基金开始扶持创新产业的发展。
环保产业作为七大创新产业之一，逐渐受到了各类基金的重视。
EOD项目也享受到了部分基金投资的红利。
3、政府与社会资本合作（PPP）PPP模式是政府部门和社会资本在基础设施及公共服务领域建立一种长期合作关系。
通过签署合同来明确双方的权利和义务，形成一种伙伴式合作关系。
具有促进多元化投资主体参与、缓解政府财政压力、合理分配风险，提高项目市场化运作效率等优点，有利于政府与社会主体建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系。
PPP模式近年来受入库限制，数量逐步减少，在EOD项目中，PPP具有一定可行性。
政府采用引入投资建设人作为投资建设主体，与政府指定的平台公司依法成立项目公司（SPV公司），项目通过生态综合修复和片区综合开发两部分实施。
收益构成方面，一方面是政府付费部分，即针对生态环境治理部分政府购买、运营管养服务；二是使用者付费部分，即产业运营项目，盘活经营性资产；三是政府方提供的额外收益，入生态治理后的土地指标增加增收、专项补助资金等来源。
常见的投融资模式介绍
常见的投融资模式介绍投融资模式是一种通过资金流入和流出来促进项目的发展和成长的方式。
不同的投融资模式适用于不同的行业和阶段，下面是几种常见的投融资模式的介绍。
1.自筹资金模式2.需求投资模式需求投资模式是企业通过向外部投资者寻求融资来满足企业的资金需求。
这种模式通常适用于初创企业或项目需要大量投入的企业，在发展初期往往面临资金不足的问题。
需求投资模式可以通过股权融资、债权融资、天使投资和风险投资等方式来实现。
企业通过向投资者出售股权或债券来融资，投资者则通过购买这些股权或债券来获得回报。
需求投资模式的优点是能够快速获得大量资金，并且可以通过投资者的经验和资源来支持企业发展，但是限制是企业需要分享利润和控制权给投资者。
3.合资合作模式合资合作模式是企业通过与其他企业合作来进行投融资。
这种模式通常适用于一些需要共同投入大量资金和资源的项目，例如矿产开发、基础设施建设等。
企业可以通过与其他企业进行合资合作来分享风险和利益，减轻自身的资金压力。
合资合作模式的优点是能够共享资源和风险，提高项目的成功率，但是限制是需要与其他合作方协商和合作，可能涉及到复杂的合作协议和风险分配。
4.股权投资模式股权投资模式是一种通过购买企业的股权来进行投融资的方式。
这种模式通常适用于一些有潜力和增长空间的企业，企业可以通过发行股票或出售部分股权来吸引投资者进行投资。
投资者可以通过持有企业的股权来分享企业的成长和利润。
股权投资模式的优点是能够为企业提供大量的资金，并且投资者也能够分享企业的增值和利润，但是限制是企业需要与投资者分享控制权和利润，可能面临被控制和剥削的风险。
5.债权投资模式6.政府投资模式。
五大投融资模式的应用领域
五大投融资模式的应用领域投融资模式是指在创业和企业发展过程中，通过各种方式筹集资金以实现目标的方法和模式。
下面将介绍五大常见的投融资模式及其应用领域。
1. 独资模式（Equity Financing）：独资模式是指企业通过向投资者出售股权来筹集资金。
这种模式适用于初创企业或中小企业，因为它能够提供大量的资金和资源支持创业者实现公司的发展目标。
此外，独资模式还可以通过提供股权激励机制来吸引优秀的人才，为企业的发展提供动力。
例如，一些风险投资公司会通过购买初创企业的股权来支持它们的发展，同时帮助企业实现成长。
2. 债务融资（Debt Financing）：3. 创业投资（Venture Capital）：创业投资是指风险投资公司向初创企业提供资金和资源支持的模式。
这种模式适用于创业企业或者具有高增长潜力的企业，因为创业投资公司通常会提供除资金外的专业知识、经验和人脉等资源。
创业投资的目标是帮助企业实现高速成长，盈利并最终退出投资。
早期的天使投资和后期的风险投资是创业投资的两个主要阶段。
创业投资在科技、互联网和生物技术等高科技领域较为常见。
4. 股权众筹（Equity Crowdfunding）：股权众筹是指通过互联网平台向公众集资的模式。
这种模式适用于初创企业或中小企业，因为它能够扩大融资渠道，并吸引更多的投资者参与。
股权众筹提供了一种便捷的融资方式，使得一部分没有接触到传统融资渠道的企业获得资金和资源支持。
投资者可以通过购买企业股权的方式来参与企业的发展，并分享企业未来的收益。
5. 债权众筹（Debt Crowdfunding）：债权众筹是指通过互联网平台向公众集资，通过借款的方式筹集资金。
这种模式适用于中小企业或个体经营者，因为它可以提供相对较低成本的借款，并且相对传统的贷款方式来说更加方便快捷。
债权众筹也可以通过提供定期回报，如利息或还款计划，吸引投资者参与。
银行和其他金融机构也可以通过债权众筹来扩大自己的业务。
常见投融资模式介绍
常见投融资模式介绍常见的投融资模式有多种，下面将分别对一些常用的投融资模式进行介绍。
1.股权融资：股权融资是指企业通过出售公司股份获得资金的一种方式。
投资者购买企业的股票成为股东，企业通过发行股票获得的资金用于企业经营和发展。
股权融资的优点是能够获得较多的资金，并且投资者与企业享有相应的权益。
但是，股权融资需要企业出售部分股份，导致原股东的股权被稀释。
2.债务融资：债务融资是指企业通过借款的方式获得资金的一种方式。
企业可以向银行、债券市场等机构借款，承诺在一定期限内按时还本付息。
债务融资的优点是企业能够快速获得资金，并且不会稀释原股东的股权。
但是，债务融资需要企业承担一定的利息支出，增加了企业的财务压力。
3.私募股权融资：私募股权融资是指企业通过向特定的投资者发行股票获得资金的一种方式。
私募股权融资的投资者通常是大型机构投资者、风险投资基金等，他们对企业的业务和发展有更深入的了解，并提供战略指导和资源支持。
私募股权融资的优点是能够获得专业的投资者支持，但是对于一般的小微企业来说，门槛较高。
4.风险投资：风险投资是指投资者通过投资帮助早期创业公司获得资金的一种方式。
风险投资一般涉及高风险和高回报，风险投资者通常会选择具有创新性和成长性的项目进行投资。
风险投资的优点是能够提供更多的资金和资源支持，但是同时也会对企业的经营和发展提出更高的要求。
5.虚拟股权融资：虚拟股权融资是指企业通过发行虚拟股票或认购权益获得资金的一种方式。
虚拟股权融资是一种相对较新的融资方式，它可以使投资者分享企业的增值收益，但不真正持有股权。
虚拟股权融资的优点是可以吸引更多的投资者参与，但是一般对于企业流动性较差，不适合进行股权融资的情况使用。
以上介绍的是一些常见的投融资模式，不同的模式适用于不同的企业和发展阶段。
企业在选择投融资模式时应考虑自身的需求和条件，权衡各种因素后进行选择。
同时，企业在进行投融资活动时要注意合规性，并且慎重选择投资者，确保能够为企业的发展提供实质性帮助。
创新重点领域投融资机制
创新重点领域投融资机制随着科技的不断进步和经济的快速发展，创新已经成为推动社会进步和经济增长的重要驱动力。
为了加快创新的步伐，各国纷纷加大对创新领域的投资力度。
然而，创新项目的投融资一直是一个关键问题，因为创新项目具有较高的风险和不确定性。
为了解决这个问题，各国都在探索创新重点领域的投融资机制。
创新重点领域的投融资机制需要明确的政策支持。
政府可以出台相关政策，提供税收优惠和财政补贴等激励措施，吸引更多资金流入创新领域。
同时，政府还可以设立专门的基金，用于支持创新领域的项目，提供风险投资和股权投资等形式的资金支持。
创新重点领域的投融资机制需要建立有效的评估和监管机制。
对于投资方来说，他们需要对创新项目进行全面的风险评估，包括技术可行性、市场前景和商业模式等方面。
对于政府来说，他们需要建立监管机制，确保投资资金的安全和合理使用。
同时，还需要加强对创新项目的跟踪监测，及时发现问题并采取措施解决。
第三，创新重点领域的投融资机制需要建立多元化的融资渠道。
除了传统的银行贷款和股权投资之外，还可以引入风险投资、天使投资和众筹等新型融资方式。
这些融资方式可以提供更多元化的资金来源，降低创新项目的融资成本，吸引更多投资者参与创新领域。
第四，创新重点领域的投融资机制需要加强创新人才的培养和引进。
创新项目的成功离不开优秀的科技人才，因此需要加大对人才的培养和支持力度。
政府可以出台相关政策，提供奖学金和科研基金等资助，吸引更多人才从事创新研究。
同时，还可以加强与高校和科研机构的合作，引进国内外优秀的科研团队，提升创新项目的研发能力。
第五，创新重点领域的投融资机制需要建立信息共享和合作机制。
创新项目的投资需要大量的信息支持，包括市场需求、技术发展和竞争情况等方面的信息。
因此，需要建立信息共享平台，提供及时准确的信息服务，帮助投资方做出明智的决策。
同时，还需要加强政府、企业和科研机构之间的合作，共同推动创新项目的发展和实施。
eod项目的7种融资模式策划要点
一、介绍EOD项目是一个新兴的创新项目，该项目主要致力于开发和应用新型的技术和产品，以解决环境问题和提高资源利用效率。
在项目的发展过程中，融资是一个至关重要的环节。
本文将从7种融资模式的策划要点进行探讨，以指导EOD项目在融资过程中的决策和实施。
二、种类与特点1. 私募股权融资：通过向特定投资者出售股份来融资。
该模式适用于项目初期，有明确的战略合作伙伴或战略投资者。
2. 次级市场：通过股票发行或股票激励计划来融资。
次级市场融资需要项目具备较高的成长性和市场认可度。
3. IPO上市：通过向公众发行股票来进行融资，需要项目有成熟的商业模式和良好的财务状况。
4. 债务融资：通过向银行等机构借款来进行融资，适用于有稳定现金流和较高抵押率的项目。
5. 风险投资：通过将股份出售给风险投资机构来融资，需要项目具备创新性和高增长潜力。
6. 科技创投：通过向科技创投机构申请融资，需要项目有核心技术和市场前景。
7. 众筹融资：通过向广大公众募集资金来融资，需要项目具备较高的社会影响力和营销能力。
三、策划要点1. 确定融资需求：对项目的发展阶段、资金需求和目标进行明确的分析，确定需要的融资金额和用途。
2. 优势与劣势分析：对每种融资模式进行综合评估，分析其优势和劣势，选择最适合项目的融资模式。
3. 资本市场调研：了解当地和国际资本市场的政策、规定和趋势，为融资决策提供数据支持。
4. 项目定位与价值观宣传：根据不同的融资模式，准确把握受众定位，突出项目的核心竞争力和社会价值观。
5. 法律合规审查：在选择融资模式之前，需要进行法律合规审查，确保融资行为合法合规。
6. 营销策略与方案：根据选择的融资模式，制定相应的营销策略与方案，提高项目的知名度和可信度。
7. 风险预警与控制：在融资过程中要重视风险预警与控制，避免因融资而带来的风险暴露。
四、案例分析以EOD项目的私募股权融资为例，首先需要确定融资需求，明确需要的资金金额和用途。
拓宽投融资渠道 创新投融资方式
拓宽投融资渠道 创新投融资方式——产业园区投融资模式研究研究员：毛梦菲 管理咨询事业部城镇化研究系列 2013.05拓宽投融资渠道创新投融资方式产业园区在促进区域经济发展中的作用日渐突出。
目前全球大部分产业园区的基本情况均为收入小于支出，投融资成为产业园区的迫切需要。
产业园区投融资模式分为三类。
传统投融资模式的投资主体是政府部门。
其优点是，介于银行与地方政府及其所控股企业间的“政治关系”易获取时间更长、利率更低和金额更大的贷款额度。
资本市场投融资模式是指利用资本市场上的股票、债券、信托等金融工具为园区基础设施的投融资提供多种渠道，减轻了政府的财政负担。
中山火炬、苏州高新、张江高科等均是通过股票的方式筹集建设资金。
项目投融资模式是以项目自身的资产和项目未来的收益作为抵押来筹措资金的一种融资模式。
比较常见的有BOT、TOT、PPP及其组合。
产业园区投融资依据市场主体的不同可分为企业投融资和项目投融资两大类。
企业融资方式包括政府支持、银行贷款以及社会资金。
项目融资方式包括特许经营、公私合营、施工承包商垫资、使用者预付费、资产担保证券、管理者收购等。
目前，国内产业园区运作还是以政府的政策性补助运作模式为主，企业投融资、项目投融资的应用还十分有限。
随着园区运作逐步规范，未来园区的融资模式将逐步实现以市场投融资为主。
产业园区内企业应将企业发展阶段与融资需求结合起来，选择合适的融资渠道。
创业阶段的企业需要大量的资金投入，主要采取创业投资的融资渠道，投资方式以股权形式为主；风险投资、创业板融资等直接融资市场在成长阶段的企业融资体系中占有重要地位；成熟阶段的企业融资用于扩大规模，融资额度大，融资期限长，企业一般选择外援融资方式中的股权投资作为主要融资渠道；企业处于衰退阶段时所有资源纷纷撤出，企业可进行并购、股票回购及清盘。
中关村科技园区针对不同发展阶段企业的不同融资需求，制定了多样的投融资政策体系，充分利用市场机制，既拓宽间接融资渠道，又通过促进创业投资、组织发行高新技术企业集合信托计划和企业债券、推动企业改制上市等多渠道，提高直接融资比重。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
4.鼓励金融机构加大支持力度。争取国家开发银行加大金融支持力度，鼓励金融机构针对城镇基础设施、农业现代化、小微企业集聚区建设和现代服务业发展，创新金融产品。
3.创新市场化融资模式。建立政府引导、市场决定的市政公用产品和服务价格形成机制，制定企业通过PPP等模式进入特许经营领域的办法。
宁波
建立多元化可持续的城镇化投融资机制
1.提高市级城镇投融资统筹能力。编制投融资中长期规划和三年行动计划，建立全市投融资统筹决策和要素平衡机制。
2.争取省级发债资金向本市倾斜。编制完整的政府资产负债表和第三方机构信用评级报告。实施政府债务全口径预算管理，健全债务偿还机制。
哈尔滨
建立多元化可持续的城镇化投融资机制
提高政府财政支撑力度，强化财政政策激励，整合各类市级专项资金集中投放，建立部门帮扶机制，鼓励群众投工投劳。加快金融创新，探索设立地方政府发展基金，挖掘和盘活国有资源，建设区域股权交易市场，鼓励和引进外来金融机构、社会资本参与城镇化建设。
武汉
放开市场准入，建立多元化可持续的投融资机制
青岛
建立多元化可持续的城镇化投融资机制
1.建立“负面清单+特许经营”社会资本融资模式，推行投资领域负面清单管理，完善市政公用产品价格形成机制，设立城镇化投资引导资金和投资基金。
2.建立“园区开发+产业带动”企业导入融资模式，引导大企业参与城镇土地开发。
3.建立“自发自还+风险基金”地方政府债融资模式，用足地方政府债自发自还试点政策，做好发行、管理、使用和偿还工作。
安徽
建立多元化可持续城镇化投融资机制
1.发挥金融机构重要作用。加强与国家开发银行等金融机构合作，探索棚户区改造和开发区产城一体化融资新模式。
2.健全地方债券发行管理制度。编制公开透明的城市政府资产负债表；建立政府债务风险预警管控机制和政府债务的风险偿债基金；争取省级政府发行地方政府专项债券的举债融资权限。
5.深化国资国企改革。推进国有企业“瘦身强体”，探索设立国有资本投资运营公司。
大连
建立多元化可持续的城镇化投融资机制
提高新型城镇化市级预算资金比例。制定政府债务管理制度，争取省级发债资金向本市倾斜。在政府设立市级股权投资引导基金基础上，与市场化的大连城乡一体化建设发展基金组合实现放大效应，形成各方资金参与的多元化城镇投融资机制。放开准入限制，理顺价格机制，制定社会资本进入特许经营领域、参与公用基础设施运营的政策，探索针对不同领域的PPP、资产证券化等差别化融资模式。
长沙
完善城镇建设投融资机制
1.编制长沙市资产负债表，实现政府投资计划、融资计划无缝对接。
2.构建城市多元化投融资机制。通过构建政府和社会资本合作机制、改革公共服务提供模式、理顺公共服务价格机制等措施，引导民间资本进入城镇建设和发展领域。
3.设立城镇化专项基金。设立长沙市城镇化建设基金和城镇化专项基金，设立长沙市城镇化产业发展引导基金。
1.制定实施新型城镇化建设及融资规划，争取省级发债资金向本市倾斜。将政府债务纳入全口径预算，编制公开透明的武汉市政府资产负债表，建立政府债务动态监控体系。
2.通过财政资金“拨改租”、股权投资等方式充实资本实力，设立城镇化投资基金，强化对具有稳定现金流收入项目的证券化运作。
3.通过PPP等模式吸引社会资本积极参与城市公用设施投资运营。在棚户区改造中更好发挥开发性金融的作用。在城市基础设施建设中，构建城市基础设施的资产交易市场。
创新投融资模式汇总
浙江省嘉兴市、河北省张北县、山东省郓城县、浙江省苍南县龙港镇四个城市未提出投融资机制建设，广西柳州市和新疆阿拉尔市对于投融资模式提出了较详细的方案。
表1：各省市县投融资情况
省市县名称
投融资章节名称
具体内容
江苏
构建多元化可持续的城镇化投融资机制
编制完成各级政府资产负债表，建立规范的地方政府举债融资机制，探索发行以财政收支状况和政府信用评级为基础的地方政府债券。编制城市基础设施建设规划和融资规划，明确各类项目的投资规模、建设期限、融资需求。拓宽多元化投融资渠道，重点探索通过政府和社会资本合作（PPP）等方式参与城镇化项目建设的有效途径，规范和鼓励企业通过PPP等模式进入公用事业特许经营领域。探索将经营性项目、准公益性项目和公益性项目有机组合，建立项目综合收益平衡机制。
4.设立金融安全区。以市场化的方式规范金融和化解风险。
广州
建立健全多元化可持Байду номын сангаас的城镇化投融资机制
1.试点思路。放宽市场准入，探索利用政府和社会资本合作等多种形式，鼓励和引导民间资本参与城市基础设施建设，理顺市政公用产品和服务价格形成机制。
2.改革措施。一是改革财政资金投入方式，依托广州产业投资基金和广州城市发展基金，继续引入保险资金，探索利用政策性资金，实现财政资金推动城市建设效应的最大化。二是争取省级发债资金向本市倾斜；争取国家支持创新城市地铁、城际轨道交通建设融资方式。三是出台《公共资源竞争性配置实施细则》，完善面向民间投资开放项目库和信息服务平台。四是编制城市政府资产负债表，加强政府债务动态监测和风险预警。
1.加大地方财政投入力度，设立城镇化专项资金，增加政府财政增量投入。
2.将地方政府债务纳入财政预算管理，编制公开透明的政府负债表。
3.健全金融服务体系，培育发展村镇银行，加强与国家开发银行等合作，增强金融供给能力。
4.探索多元化融资方式，放宽投资领域限制，充分运用并创新PPP、资产证券化等融资模式。立足吸引社会资源，调动资本资源，活化城乡土地、基础设施等存量和潜在资源，为新型城镇化提供源源不断的资金支持。
石家庄
建立多元化可持续的投融资机制
建立多元化资金保障渠道，争取省级发债资金向本市倾斜；大力发掘PPP模式，理顺市政公共产品和服务价格的形成机制；积极争取、吸引社会资本参与城市公共设施建设运营，包括探索设立新型城镇化建设产业基金。扩大小微企业融资贷款，助力新型产业发展。
长春
建立多元化可持续的城镇化投融资机制