空调暖通专业审图要点
暖通专业施工图审查要点
在工程施工前首先要认真熟悉图纸，了解设计意图、相关技术要求及工艺流程，按图纸要点认真审核图纸目录、设计说明、设备清单等，主要从以下几个方面着手审查：1、管道系统图管径与平面图中标注；2、风道系统图截面与平面图中标注；3、预留孔洞的尺寸、相对位置、离墙距离和标高与土建专业图纸；4、暖通管道与其它专业管道、构配件是否碰撞或矛盾；5、风管穿过楼板、隔墙的座标位置与土建图纸中的标示位置；6、是否违反《强制性条文》、规范规定；7、或者规范中尚未明确或者理解存在分歧，影响实际使用效果或功能。
以下就常见问题进行总结，不妥之处请批评指正。
一、采暖1、《采暖通风与空气调节设计规范》规定“新建住宅热水集中采暖系统，应设置分户热计量和室温控制装置”，工程项目中仍有未执行此条规定设置分户热计量和室温控制装置；2、《暖通规范》规定“有冻结危险的楼梯间或其他有冻结危险的场所，应由单独的立、支管供暖。
散热器前不得设置调节阀。
”设计中常有楼梯间与相邻房间共用立管。
有的虽设计独立立管，但在散热器前（即连接散热器的水平支管上）设置调节阀。
不执行此条规定的原因：a. 有的设计者没有很好学习规范，不知道有此规定。
b. 对本条条文解释理解不全面。
本条条文解释是“随着建筑水平和物业管理水平的提高及采暖区域扩大,有的楼梯间已经无冻结危险,因此,对楼梯间也不能一概而论”。
楼梯间有无冻结危险,要看楼梯间的位置是否直靠外门、外门开启频率以及人员行为特点来判定；3、《暖通规范》规定“采暖管道必须计算其热膨胀，当利用管段的自然补偿不能满足要求时，应设置补偿器。
”设计中未计算热膨胀，固定支架设置位置不合理。
有的根据管段的长短设补偿器但未加注补偿量，未注方形补偿器的尺寸；4、普通住宅的厨房没设采暖，不能满足《住宅设计规范》规定“设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6.2.2的规定。
”，表6.2.2规定厨房不应低于15℃。
工程设计中应设置采暖；5、《住宅设计规范》规定“采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设于套内”。
暖通专业---施工图审核要点表-1
√
1）管道材料及保温材料是否满 足规范要求
√
2）供暖系统地面构造是否满足规 范要求
√
采暖 系统
3）低温热水辐射采暖系统设置是 否符合规范
√
4）散热器系统设置是否满足规范 要求
√
5）采暖系统设计是否合理
√
6）其它
√
其它
√
1）风机类型、参数
√
通风 2）风管及风口材料、尺寸
√
防排 3）电动防火阀的设置 烟系
回复
复核
10）其它
中央
空调 略
○
集团
系统
标准
类
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ小型
中央 空调
略
○
系统
分体
空调 1）空调设备数量
○
系统
是否 符合 设计
1) 壁挂炉位置
√
2) 集分水器位置
√
3) 套内采暖热水立管位置 √
标准
是否
符合
设计 标准
4）首层大堂及封闭阳台采 暖设置是否符合人性化设 √
计要求
5）热力入口的设置
√
6) 地热盘管布置及各环路
√
6、供暖住宅、地下室、中央空调 项目暖通专业水力计算书
√
质量 安全 问题
1、户内空调形式（分体空调、 是否 小型中央空调）
√
符合 2、采暖方式 方案
√
3、新风系统形式
√
通用 是否采用集团标准设计说 √
1明) 电梯机房通风
√
2）卫生间通风
√
3) 风口位置、形式
√
4）风管材料
√
5）风井尺寸
√
6）通风机位置、型式
暖通施工图审图要点
其他
1、部分管道集中区域是否有管道标高较低情况。
2、吊装口及设备运输通道是否已预留。
3、人防区域与非人防区域不应有风管、水管穿越。
10
降低设备噪声的措施
1、机房消声设施是否已设置（建筑图纸复核）
2、消声器是否正确设置。
3、减震器设置是否正确。
3、水泵;形式、扬程、流量、设备承压、是否有变频器。
4、冷却塔
形式、流量、电机运行方式、是否有电加热、噪声。
5、换热器
形式、流量、换热量、阻力
6、空调箱：复核不少于20%设备。
功能段、风压、风量、设备承压、是否有变频器、需根据焓湿图复核冷热量、加湿方式（酒店采用蒸汽、办公及商业采用湿膜）、换热效率、需设置杀菌装置。
施工图设计文件审核要点
发布时间：
暖通专业的审查要点
序号
项目
审查内容
1
总原则
1、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）
2、设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本。
3、与扩初及方案确定内容是否吻合。
2
设计说明
1、冷、热总负荷需有计算书对应。
2、材料：风管原则上应采用镀锌铁皮。
4
水系统图
1、水系统平衡阀门设置是否合理，平衡阀阀门流量是否标注。
2、管道热补偿及固定支架是否已设置。
3、复核不少于10%管段，水管道流速不宜过高。>DN300主管≤2.0m/s,其余管道按照比摩阻不大于300Pa/m。
5
风系统图
1、金属风管尺寸Βιβλιοθήκη 否标示。2、与平面图设备、管道尺寸是否一致。
3、定风量阀风量需标明。
6
水平面图
暖通空调施工图 审图要点(初稿)
暖通专业施工图设计审核要点yu
暖通专业施工图设计审核要点暖通专业施工图设计审核要点（一）——建筑方案深化阶段1.1地下车库部分1.1.1换热站位于负荷中心位置、房间净高度不小于3米。
1.1.2整体热力系统区域划分均衡。
1.1.3换热站设置满足整个项目的使用要求。
1.1.4制冷站位于负荷中心位置、房间净高度不小于3米。
1.2主楼各层平面图1.2.1暖井布局紧凑并满足抄表、维修间距。
1.2.2风口直接布置在风井上，竖井风速不小于10m/s。
1.2.3空调冷媒管长度≤7m。
1.2.4有餐饮时已预留排油烟井。
1.2.5主楼内走道长度满足自然排烟要求。
1.2.6楼梯间和前室的开窗面积满足自然排烟要求。
暖通专业施工图设计审核要点（二）——建筑条件图阶段2.1地下车库2.1.1防火分区≤4000m²。
2.1.2防烟分区≤2000m²。
2.1.3换热站、制冷站位于负荷中心位置、房间净高度不小于3米。
2.1.4换热站、制冷站满足整个项目的使用要求。
2.2主楼各层平面图2.2.1暖井布局紧凑并满足抄表、维修间距。
2.2.2地下室风井出地面处充分利用半高空间（如楼梯平台、空调板下方），平面位置隐蔽。
2.2.3风口直接布置在风井上，竖井风速不小于10m/s。
2.2.4有餐饮时已预留排油烟井。
2.2.5空调冷媒管长度≤7m。
暖通专业施工图设计审核要点（三）——户型综合图阶段3.1暖通3.1.1散热器布置和开关、插座位置不冲突。
3.1.2卫生间散热器（包括位于座便器上方时）位置合理，支管尽可能不穿防水层。
3.1.3户内散热器位置对流效果好、符合房间布局要求。
3.1.4飘窗窗台下不放置散热器。
3.1.5空调室内机位置气流组织好。
3.1.6空调主机位平面尺寸不小于1000X500，高度不小于800（2P）。
3.1.7空调预留洞大小Ф75、壁挂机H+2.2米、柜机H+0.15米。
空调冷凝水有组织排放。
3.1.8空调冷凝水有组织排放。
3.1.9空调插座位置靠近空调。
暖通专业设计文件审查要点
暖通专业设计文件审查要点一、文件完整性1.检查施工图纸和相关设计文件的完整性，包括总平面图、实施图、管道布置图、设备布置图、剖面图等是否齐全。
2.查看施工图纸的命名、编码和版本信息是否正确，确保文件的准确性和可追溯性。
3.检查施工图纸是否包含必要的图例说明和技术规范的引用，以确保施工图纸的可读性和正确性。
二、设计准确性1.检查施工图纸中的尺寸、比例和标注是否准确，确保施工图纸符合实际情况。
2.检查施工图纸中的管道和设备布置是否符合设计要求和安全规范，确保施工图纸的合理性和可施工性。
3.检查施工图纸中的管道和设备连接方式、管径、材料等设计参数是否符合设计要求和技术标准，确保施工图纸的可靠性和可持续性。
三、系统效能1.检查暖通系统的设计是否满足建筑物的舒适度和节能要求，确保系统的高效运行。
2.检查暖通系统的水力平衡和风量平衡是否合理，确保系统的正常运行和稳定性。
3.检查暖通系统的控制策略是否合理，确保系统的自动化控制和能耗控制效果。
四、施工可行性1.检查施工图纸中的管道和设备布置是否便于施工，确保施工过程的顺利进行。
2.检查施工图纸中的管道和设备安装方式和细节是否合理，确保施工质量和施工安全。
五、配合设计1.检查施工图纸是否与其他专业的设计文件协调一致，例如土建、结构、电气等，确保整个建筑工程的一致性和协调性。
2.检查施工图纸中的暖通系统与其他系统的连接和接口设计是否合理，确保系统之间的良好配合和协同工作。
六、合规性审查1.检查施工图纸中的材料选择、规格、品牌是否符合相关法律法规和技术标准，确保施工的合规性和质量可控性。
2.检查施工图纸中的消防安全设计是否合理，并符合相关法规和标准的要求，确保建筑消防安全。
七、专业技术审查1.对暖通系统设计文件中的设计计算、模拟分析和工程经验等进行专业技术审查，确保设计方案的科学性和合理性。
2.评估设计文件中的创新性、可持续性和可推广性，为未来的建筑项目提供参考和借鉴。
暖通专业图纸审查要点
不具备自然排烟条件的地下防烟楼梯间
是否设置机械加压送风系统
11
电梯机房通风、排风、进风口
是否只有排风而无进风措施，排风口有无防雨措施
12
出屋面风管、水管
有无具体防雨防渗措施及大样
13
各种设备机房，如：地体机房、制冷机房、空调机房、冷却塔等
是否都有机房详图
序号
重点需要审查的内容
常见问题
备注
14
设备房的设备位置及设备布置
是否合理，是否方便使用及维护，如：风井进出风口有无控制尺寸及标高；风管及水管的布管形式是否合理；相关预留预埋有否交待，有无安装控制标高、有无减震降噪措施等
是否设置防火阀
5
高层建筑采用的难燃材料作保温层时
其外表面是否采用不燃材料做保护层
6
在风机直通大气的进出口位置
是否设置防护网
7
采用气体灭火的房间（如配电室、电器总控制室等）
是否设置、采用快速密闭及灭火后排除废气的措施
8
车量较少时节能运行情况
9
变电所等重要房间
是否设置机械通风
暖通专业图纸审查要点
序号
重点需要审查的内容
常见问题
备注
1
设计说明及目录（含标准图及重复利用图）；设计及施工说明；通风、空调及制冷机房
是否齐全，通风、空调及制冷机房有无平、剖面图
2
安装在吊顶内的排烟管道及其隔热层做法
是否设计采用不燃材料制作隔热层
3
无窗的卫生间
是否设置有防回流构造的排气通风道
4
穿越空调机房隔墙或防火墙（含防火卷帘）时送回风管
暖通专业图纸设计审查要点
暖通专业图纸设计审查要点在建筑工程中，暖通专业图纸的设计质量直接关系到建筑物的舒适度、能源效率和运行成本。
因此，对暖通专业图纸进行严格的设计审查至关重要。
以下是一些在审查暖通专业图纸时需要重点关注的要点。
一、设计说明1、工程概况审查设计说明中对工程的概述是否准确、完整，包括建筑物的用途、面积、层数、高度等基本信息。
2、设计依据检查设计依据是否齐全、有效，包括相关的规范、标准、图集以及建设单位的要求等。
3、室内外设计参数确认室内外的温度、湿度、风速等设计参数是否符合当地的气候条件和建筑物的使用要求。
4、空调系统明确空调系统的类型（如集中式、分散式、半集中式等）、冷热源形式（如冷水机组、热泵、锅炉等）、送风方式（如侧送、顶送、下送等）以及控制方式等是否合理。
5、通风系统审查通风系统的设置目的（如排除有害气体、保证人员新风需求等）、通风量计算依据和通风方式（如机械通风、自然通风）是否恰当。
6、防排烟系统检查防排烟系统的设计是否符合防火规范的要求，包括排烟量、防烟分区划分、排烟口和送风口的设置位置及风速等。
二、设备材料表1、设备选型核对空调主机、风机、水泵等设备的型号、规格、性能参数是否满足设计要求，是否与系统计算匹配。
2、材料规格确认管材、阀门、保温材料等的材质、规格、型号是否正确，是否符合工程的使用条件和质量要求。
三、平面图1、空调系统布置查看空调室内外机的位置是否合理，是否便于安装、维修和操作，冷媒管和冷凝水管的走向是否顺畅，长度是否在合理范围内。
2、通风系统布置检查通风设备（如风机、通风管道）的位置和布置是否符合气流组织的要求，是否与其他专业的设备和管道发生冲突。
3、防排烟系统布置审查防烟楼梯间、前室、合用前室等部位的正压送风口和排烟口的位置、尺寸是否符合规范要求，排烟风道的布置是否合理。
4、管道综合布置留意暖通管道与其他专业（如给排水、电气）管道的交叉情况，是否存在碰撞或间距不足的问题，管道的标高是否满足建筑净高的要求。
暖通专业施工图审查内容及质量控制要求
住宅工程设计中暖通空调专业质量控制要求八中央空调系统1、GBJ19-87“采暖通风与空气调节设计规范”2、GB50176“民用建筑热工设计规范”。
3、JGJ26－86“民用建筑节能设计标准”。
1、能耗高2、无法计量3、室内正压大打不开门4、冬季室内干燥5、控制管理复杂6、噪声高7、空气质量差1、空气处理机及整体式空调器的新风量应可调节，新风进口面积应能满足过渡季节增加直至全新风的运行要求。
2、空调系统应考虑空气量的平衡，室内正压不应超过50Pa。
3、高级民用建筑当采用空气系统时，应有空气加湿措施。
4、当建筑空调系统供水高度在150m以下时，可采用“一泵到顶”的供水方式，但冷水机组设在泵的吸入口，以减少主机的工作压力。
5、大型中央空调宜采用一、二次泵系统，二次泵应采用变流量供水方式。
6、冷却水系统的冷却泵宜采用变频调速泵。
7、高层建筑群和小区可在经济比较的可行性分析后考虑采用区域空调系统。
8、系统设计时应根据要求在分支环上增装能量表。
9、空调系统的冷水管宜采用64K玻璃棉或其它隔热性能良好的材料保温，其厚度需采用经济厚度进行计算，并经不结露重新验算后确定。
10、空调设备宜选用低噪声、高效率、环保型产品。
11、冷水机组、水泵应做隔振地面和隔振台座。
对周围环境有噪声影响的机房应采取吸音及隔声措施。
12、末端采用的风机盘管、冷量宜按中档负荷能力选用。
13、冷水、冷却水循环系统根据水质条件分别设计相应的水质处理装置。
各项目可以根据以上内容选择确定顾客敏感点。
暖通专业施工图交底会审要点
分项
审查要点
备注
是否符合送审要求
1.有图例、说明
2.有审核意见并通过
3.有各层暖通施工设计平面图
是否符合内审要求
1.户内空调形式（分体空调、小型中央空调）
2.大堂设置小型中央空调
3.设置采暖
是否符合设计
3)加压送风口位置、尺寸、标高
7)冷媒管立管位置
8)冷凝水管立管位置
9)冷凝水管立管管径
3.分体空调
1)室外机位大小
2)室内机位置
4.
采暖系统
1)壁挂炉位置
2)集分水器位置
3)采暖热水立管位置
4)地热盘管布置及走向
5)水暖管井大样
5.
燃气
1）燃气立管位置
2）燃气表的设置
3）校核燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm
4）校核燃气热水器或壁挂炉与电气设备、排水立管水平距离不应小于300mm
4)加压送风井面积
5)排烟风机位置
6)排烟风机参数
7)排烟口位置、尺寸、标高
8)排烟井面积
2.
小型中央空调系统
1)室外机位置
2)衣帽间、厨房、工人房是否设置空调
3)室内机位置及标高
4)冷媒管及冷凝水管走向
5)冷媒管穿梁、板、墙及剪力墙处预留套管大小、标高、定位
6)冷凝水管穿梁、板、墙及剪力墙处预留套管大小、标高、定位
其他问题
空调暖通专业审图要点
空调暖通专业审图要点2.11.1 总则2.11.1.1在系统的选型及设备的选择上是否符合公司对该地块楼盘档次的定位，合理控制造价。
2.11.1.2 防排烟系统尽可能与平时通风系统合为一个系统,风量选择两个系统中大的一个,能利用自然进风的利用自然进风,以减少造价。
2.11.1.3 换热站、制冷机房布置应紧凑，以节约建筑面积。
热源尽量布置在热负荷中心。
2.11.1.4 采暖、空调的冷、热负荷选择应由计算确定，机组形式应通过技术经济比较确定，避免出现“大马拉小车”的现象。
2.11.1.5 在技术经济许可条件下，室外管网优先采用直埋方式。
2.11.2 平面图2.11.2.1 建筑轮廓、轴线号、轴线尺寸、房间名称、设备位置及编号是否与建筑图符合。
2.11.2.2 采暖平面图中立管编号、固定支架、管道坡度、坡向、伸缩器型号、管径、散热器型号、规格、数量；管道管径是否表达齐全。
管道坡度、放空、泄水是否有问题。
2.11.2.3 通风平面图中弯头、检查口、调节阀门、防火阀送、排风口应符合要求。
2.11.2.4 图例、位置尺寸要表示清楚。
标注出风管及风口尺寸、气流方向、系统编号、各种设备、设备基础的定位尺寸。
2.11.2.5 空调平面图中审查设备型号规格、尺寸；风管尺寸（圆形风管中心标高、矩形风管下边缘标高）、防火阀、排烟阀的位置是否恰当，数量是否合适。
风口型式、数量、尺寸；消声器型号、尺寸，以及与轴线定位尺寸，系统编号。
设备检修口、安装口的位置，主要设备、管道的定位尺寸是否齐全、管道尺寸、及管径是否齐全。
2.11.3 通风、空调、剖面图2.11.3.1 审查对应于平面图的管道、设备、零部件（编号）、管径、防火阀门位置。
2.11.3.2 审查风管、进、出风口尺寸、管道标高（园风管标中心、矩形管标底边）、风帽标高。
2.11.3.3 审查风管、风管口与梁、柱、吊顶的距离是否符合要求。
2.11.4 空调机房、冷冻机房剖面图2.11.4.1 审查对应于平面图的通风机、电动机、消声器、隔震器、百叶窗、回风口、防火阀,以及各种阀门部件的大小平面与竖向位置及尺寸。
推荐下载：暖通专业图纸设计审查要点13项
（1）燃油锅炉房的日用油箱，重油不超过5m3，柴油不超过1m3。当锅炉总容量较大，1m3不足供应20min可放大至30min耗油量，但不得超过2m3。日用油箱间应设防火墙与其他房间隔开，设甲级防火门，并设灭火装置。GB5004192第13.1.1～13.4.2条
（1）地下汽车库应设置机械排风系统，其排风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数不应少于6次/h。GB5006797第8.2.4条
（2）排烟风机应保证在280℃时，能连续工作30min。排烟风机入口总管处应设排烟防火阀，当烟气温超过280℃时自动关闭，排烟风机也联锁关闭。GB5006797第8.2.5条
（5）排污须考虑一次性汽排放和排污水的降温措施。GBJ1588（97）第3.8.10条
（6）锅炉房内的噪声应满足职业卫生要求，控制室化验室等的噪声不应大于70dB(A)。GB5004192第6.3.2条
（7）锅炉房的烟气排放应满足项目环评要求。GB5004192第2.0.4条
（8）当2台以上的燃油燃气锅炉共用烟囱，水平烟道的长度超过5M应有泄爆装置。GB5004192第2.0.14条
（1）高层建筑的防烟楼间、前室、消防电梯或合用前室及避难间等，应分别设置自然排烟或机械排烟系统。GB5004595
（2）采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定：
A．防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2，合用前室不应小于3.00m2。
B．靠外前公德防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和
（2）锅炉房部分
A．2台及2台以上锅炉共烟囱的烟道、烟囱应有水力计算；
暖通专业图纸审核要点和常见问题
暖通专业图纸审核要点和常见问题来源：易筑暖通审图要点施工前图纸审核是施工准备阶段的一项重要技术工作.是建设的基本要求。
目的是减少施工图的差错.确保工程质量和施工顺利进行.降低建设成本。
有关各专业技术人员在接到施工图以后.应认真学习图纸.了解甲方对图纸设计的要求及相关文件，熟悉图纸的内容、要点和特点，领会设计意图.掌握工程情况.了解建筑结构.以便采取有效的施工方法和可行的技术措施。
在审核图纸时.尽量全面地发现图纸中的问题.以便设计人员对审图时所提出问题做出修改和补充。
一、建筑给排水及暖通专业与有关方面的关系1、专业设计相互之间的关系(1)给排水暖通设备与电气动力间的匹配是否合理。
(2)电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰.埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。
(3)连接设备的电气线路、控制线路、管(水、暖)路与设备的进线接管位置是否相符。
(4)水暖、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。
(5)管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。
2、给排水暖通管道安装与建筑结构的关系(1)预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。
(2)设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。
(3)管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。
(4)建筑标高是否明确。
(5)给排水、暖通、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾。
(6)有关建筑设计.如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾。
二、施工图审查要点现将建筑给排水、消防、暖通工程审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下：1、总说明(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(3) 图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
暖通专业图纸审查要点
1审查依据
国家相关规范、规程、规定及地方标准，方案（初步）设计审批文件。
2审图基本原则：
暖暖等专业设备、管线安装位置设计合理、美观且相互之间及与建筑、结构图纸不相矛盾。
3审查要点
3.1大堂的空调型式，大堂空调电源及冷凝水排放。
3.2空调室外机搁板的大小、位置、高低与建筑配合，避免对着邻家窗，是否考虑护栏。
考虑室
外机安装方法和维修的可行性及安全性。
分析室外空调散热器组或冷却塔组的噪声对周边建筑及居民的影响，并设计及配置降噪措施以符合环保要求。
3.3分体机冷媒管不得大于5M，核对保温选用材料。
3.4进排风百页避免在主立面及中庭墙身。
3.5住宅起居室空调总量大于2匹时应采用立式空调。
3.6室内机的插座、冷凝接水品及冷媒孔的位置；室内机是否与家具位冲突。
风管的风口及阀门
数量是否遗漏。
3.7埋墙冷凝水立管采用镀锌管及接口支管应采取措施防止杂物进入主管。
3.8核对甲供设备如冷却塔、锅炉、冷冻机与设计有无冲突。
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暖通专业施工图设计审查要点整理
暖通专业审查要点本章包含内容如下：5.1《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015 5.2《民用建筑通用规范》GB550315.3《既有建筑维护与改造通用规范》GB550225.4《建筑与市政工程抗震通用规范》GB550025.5《供热工程项目规范》GB550105.6《建筑环境通用规范》GB550165.7《市容环卫工程项目规范》GB550135.8《燃气工程项目规范》GB550095.9《建筑电气与智能化通用规范》GB55024序号项目审查内容5.1建筑节能与可再生能源利用《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015简称《节能通》5.1.1适用范围1．审查工程是否在规范规定的适用范围内：1）新建、扩建和改建的民用建筑及工业建筑；2）不适用于没有设置供暖、空调系统的工业建筑；3）使用期限2年以下的临时建筑不做强制要求，可参照执行；2．审查设计说明中是否明确了建筑节能措施及可再生能源利用系统运营管理技术的要求。
（《节能通》第2.0.5条）5.1.2设计标准1．审查项目遵循的规范、标准及相关法规文件是否齐全、准确；（《节能通》第1.0.2条）2．审查设计说明及冷、热负荷计算书中所采用的室外空气设计计算参数、室内空气设计参数是否与《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012的相符。
3．复核围护结构热工参数是否与建筑专业节能计算书一致。
5.1.3负荷计算与水力计算1．审查冷、热负荷计算书。
（《节能通》第3.2.1条）2．审查水力计算书。
（《节能通》第3.2.20条）5.1.4热源1．审查采用电直接加热设备的居住建筑的用电条件是否符合《节能通》第3.2.2条的要求。
2．审查采用电直接加热设备的公共建筑的用电条件是否符合《节能通》第3.2.3条的要求。
3．审查采用电直接加热设备作为空气加湿器的用电条件是否符合《节能通》第3.2.4条的要求。
4．审查锅炉选型：1）锅炉用燃料是否与当地长期供应的燃料种类相适应。
暖通空调专业图纸会审要点
暖通空调专业图纸会审要点
暖通空调专业图纸会审要点
审核暖通空调施工图是否满足规范、强制性条文要求，与其它专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况。
图纸表达是否清晰、完整、正确；检查系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。
审核暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理；审核供暖计量方式是否符合当地主管部门要求、空调计量划分是否合理。
审核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合项目的定位要求。
审核各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局是否合理。
对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，应审核室外空调设备的安装位置是否适当，应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。
污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求，或采取单独出户的措施。
审核吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。
审核暖通空调风道井、管道井的的尺寸是否合适，检修门的选材、位置和朝向是否合理。
审核住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适，安装位置是否影响外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。
审核地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀、风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和
避让措施，车库的净高度是否满足规范要求；地下室进、出风口是否满足室外美观要求，人防通风系统是否符合要求。
工程审图要点(暖通施工图)
暖通
暖通
住宅厨房设成品烟道（机制烟道）加止回阀；独立的临街餐饮商铺尽量分铺独立设置。当临街 商铺与住宅裙房合建时，应按《住宅设计规范》条文要求，避开对住宅用户影响的区域，设置 餐饮商铺。餐饮商铺此时没有条件独立设置排烟道时，应预留排烟口，由排烟风管集中收集油 烟排入排烟道，此时的排油烟烟道可采用不锈钢或其他满足排放和维护要求的材料作烟道。集 中收集油烟的烟道水平长度不宜大于30米。油烟应高空排放并不应影响住宅业主生活。
工程审图要点（暖通施工图）分类 分项源自审图要点是否满足要求
室内外设计参数、冷源、热源参数是否齐全，是否与任务书一致。
设计依据所引用规范、图集等是否为最新版本。
制冷、空调、采暖、通风、防排烟等系统对自动控制的要求是否阐述清楚，满足使用功能及与 电气专业一致。
图例是否完整及明确，并与图纸中一致（尤其注意各类阀门、风阀、管道高低区系统编号）。 管道材质、阀门、风道、保温做法、防腐做法、管道连接方式等是否明确完整并与设计任务书 一致。 穿越防火分区的防排烟及空调、通风管道应采用厚度2毫米以上焊接钢板焊接连接。
散热器的固定原件安装位置不应采用空心砌块等轻质墙体，应保证暖气片的固定牢固。
寒冷及严寒地区屋顶水箱间应采取防冻措施，建议设置采暖设备。
集中采暖系统的换热站或锅炉房位置应尽量设置在采暖负荷区域中心。
采用散热器的采暖系统，其采暖系统的水处理措施应根据暖气片的材质合理确定。
采暖系统循环水泵应采用变频水泵。
设备表中的设备编号与系统图、平面图应一致。
排烟口应标注排烟量，与防烟分区面积相对应。
穿过防火分区位置（包括管井、机房）设置280度带返回信号防火阀，排烟风机入口设置280度 防火阀，熔断关闭时联动停止风机运转。
暖通空调专业审图要点
暖通专业审图要点项目审查内容5.1 强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）5.2 设计依据设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本。
5.3 基础资料5.3.1 室外气象资料设计采用的室外气象参数等基础资料是否正确可靠。
5.3.2 室内设计标准设计采用的室内设计标准是否满足相应规范和使用要求。
5.3.3 建筑热工计算居住建筑（住宅、公寓、单宿、托幼、旅馆、医院病房等）的围护结构应满足标准（居住建筑部分）的要求和各地区相关细则。
5.4 防排烟5.4.1 高层建筑《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）1）一类高层建筑和建筑高度超过32m的M类高层建筑的内走廊、无窗房间、中8．4．1条、第8．4．2条规定设置排烟设施。
2）设置机械排烟的地下室，应同时设置送风系统，按第8．4．11规定，送风量不宜小于排烟量的50％。
5.4.2 人防地下室《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98第6.2.1条规定，防烟楼梯间送风余压值不应小于50Pa，前室或合用前室送风25Pa。
防烟楼梯间的机械加压送风量不应小于25000m3/h。
当防烟16000m3/h，12000m3/h。
注：人防工程防火规范强条见《工程建设标准强制性条文（人防工程部分）》。
5.4.3 地下汽车库《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（1）第8．2．1条规定，面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统。
（2）第8．2．4条规定，风机排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定。
5.4.4 洁净厂房《洁净厂房设计规范》GB50073-2001第6．5．7条规定，洁净厂房疏散走廊，应设置机械防排烟设施。
5.5 通风、空调系统防火措施《洁净厂房设计规范》GB50073-2001（1）第6．6．2条规定，下列情况之一的通风、净化空调系统的风管应设防火阀：（2）第6．6．6条规定，风管、附件及辅助材料的选择应符合下列要求：净化空调燃材料；附件、保温材料、消声材料和粘结剂等均采用不燃材料或难燃材料。
暖通专业图纸设计审查要点
暖通专业图纸设计审查要点审查内容：1．设计文件审查（1）设计依据是否充分，是否有初步设计审查会议记要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；（2）计算书是否完整；（3）施工图设计深度是否符合规定；（4）签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。
--------------------------------------------------------------------------------2．地下汽车库（1）地下车库排风；（2）排风系统防火阀；（3）地下车库设送风系统；（4）排风（烟）系统风口。
--------------------------------------------------------------------------------3．高层建筑防、排烟（1）自然排烟的开窗面积、方位；（2）机械防烟风量计算、系统位置；（3）机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置；（4）通风和空调系统的防火措施；（5）有害气体排放。
--------------------------------------------------------------------------------4．空调、通风（1）系统设置；（2）新风量、正压值；（3）调节阀设置；（4）保温材料。
--------------------------------------------------------------------------------5．锅炉房（1）锅炉房布置；（2）锅炉房泄压面积计算；（3）油、气系统符合设计规范；（4）锅炉房、控制室和化验室等环境符合卫生标准。
--------------------------------------------------------------------------------6．燃气（1）气管道布置；（2）进户管设置；（3）燃气管坡度；（4）燃气管安装几调试。
施工图审查要点(暖通空调)
2.1.1
2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.3 2.3.1 2.3.2
2.3.3
2.3.4 2.3.5
□是□否 □优化 □是□否 是否选用限制和禁止的设备和管材 □优化
2.3.6 2.3.7
2.3.8 2.3.9
采暖系统户内管材采用PB、PE 或 PEX 管 特别注意厨房、卫生间等个别房间 的末端采暖形式，如卫浴型散热器 、厨房散热器设置位置等 注意端头、顶层等房间应与标准层 存在负荷计算差异，空调、散热器 配置应有变化 库房等房间是否设有值班采暖 豪宅地板采暖设智能分室温度控制 系统，主要房间设置温控器，方便 室温调控。地板采暖选用性能稳定 、质量可靠的分集水器 不同朝向、外围护结构面积不同的 房间的地暖管间距不宜相同，应根 据房间负荷调整 地暖分集水器的安装位置应不影响 户内使用功能，尽量设在厨房或卫 生间 地暖分集水器的数量应能够负担户 内所有地暖区域的的地暖环路，并 且每组分集水器所负担的环路数量 不超过8 组 应明确散热器材质为钢制或铝制
通风室内空调风管应采用镀锌钢板制作风管保温材料应采用难燃级橡加压送风口位置是否合理楼梯间应采用自垂百叶风口前室应采用电控风口超过32层的建筑应分段设置加压送风系统排烟口距离防烟分区最远点不超过30气体灭火区域所有通风管道上应设电动阀在灭火时关闭应设灭火后排风系统不具备自然排烟条件的防烟楼梯间合用前室应设加压送风系统当建筑高度超过100m的居住建筑其防烟楼梯间及前室消防电梯前室合用前室的防烟系统应采用机械加压送风方式建筑高度超过50m的公共建筑soho办公等中的防烟楼梯间及其前室消防电梯前室合用前室的防烟系统应采用机械加压送风方式层数超过32层的高层建筑其加压送风系统和送风量应分段设计如剪刀楼梯间合用一个风道其风量应按二个梯间风量计算送风口应分别设置地上和地下部分在同一位置的楼梯间需要设机械加压送风系统时加压送风系统宜分别设置地上和地下部分在同一位置的楼梯间合用一个加压风道时风量应叠加且均应满足地上地下加压送风系统的要求无直接自然通风且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风但长度超过60m的内走道应设机械排烟设施面积超过100m2且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间应设机械排烟设施不具备自然排烟条件或净空高度超过12m的中庭应设机械排烟设施除利用窗井等开窗进行自然排烟的房间外各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2且经常有人停留或可燃物较多的地下室应设机械排烟设施排烟管道必须采用不燃材料制作
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空调暖通专业审图要点
2.11.1 总则
2.11.1.1在系统的选型及设备的选择上是否符合公司对该地块楼盘档次的定位，合理控制造价。
2.11.1.2 防排烟系统尽可能与平时通风系统合为一个系统,风量选择两个系统中大的一个,能利用自然进风的利用自然进风,以减少造价。
2.11.1.3 换热站、制冷机房布置应紧凑，以节约建筑面积。
热源尽量布置在热负荷中心。
2.11.1.4 采暖、空调的冷、热负荷选择应由计算确定，机组形式应通过技术经济比较确定，避免出现“大马拉小车”的现象。
2.11.1.5 在技术经济许可条件下，室外管网优先采用直埋方式。
2.11.2 平面图
2.11.2.1 建筑轮廓、轴线号、轴线尺寸、房间名称、设备位置及编号是否与建筑图符合。
2.11.2.2 采暖平面图中立管编号、固定支架、管道坡度、坡向、伸缩器型号、管径、散热器型号、规格、数量；管道管径是否表达齐全。
管道坡度、放空、泄水是否有问题。
2.11.2.3 通风平面图中弯头、检查口、调节阀门、防火阀送、排风口应符合要求。
2.11.2.4 图例、位置尺寸要表示清楚。
标注出风管及风口尺寸、气流方向、系统编号、各种设备、设备基础的定位尺寸。
2.11.2.5 空调平面图中审查设备型号规格、尺寸；风管尺寸（圆形风管中心标高、矩形风管下边缘标高）、防火阀、排烟阀的位置是否恰当，数量是否合适。
风口型式、数量、尺寸；消声器型号、尺寸，以及与轴线定位尺寸，系统编号。
设备检修口、安装口的位置，主要设备、管道的定位尺寸是否齐全、管道尺寸、及管径是否齐全。
2.11.3 通风、空调、剖面图
2.11.
3.1 审查对应于平面图的管道、设备、零部件（编号）、管径、防火阀门位置。
2.11.
3.2 审查风管、进、出风口尺寸、管道标高（园风管标中心、矩形管标底边）、风帽标高。
2.11.
3.3 审查风管、风管口与梁、柱、吊顶的距离是否符合要求。
2.11.4 空调机房、冷冻机房剖面图
2.11.4.1 审查对应于平面图的通风机、电动机、消声器、隔震器、百叶窗、回风口、防火阀,以及各种阀门部件的大小平面与竖向位置及尺寸。
2.11.4.2 审查制冷机组、水泵等设备的平面尺寸及竖向位置尺寸。
2.11.4.3 审查设备中心、基础表面、水池、水面线、溢水口及管道标高、各种管道坡度、坡向、标高。
2.11.4.4 审查设备、部件编号与明细表是否一致。
2.11.4.5 各种阀门、压力表、温度计、流量计是否齐全。
2.11.5 采暖管道系统图
2.11.5.1 审查透视图与平面图管道位置和方向是否一致。
2.11.5.2 审查管径、立管编号、固定卡、坡度、坡向、散热器数量、管道及散热器标高、集气罐、自动排气阀型号是否齐全，是否与平面图一致。
2.11.5.3 审查阀门、减压器、疏水器、伸缩器、固定支架及管变径等与图例是否一致。
2.11.5.4 审查膨胀水箱标高及其接管是否齐全、正确。
2.11.6 通风空调管道系统图
2.11.6.1 风口调节、检查口、测量孔、风帽及各种异形部件与平面位置是否相符合，与图例是否一致。
2.11.6.2 审查风管管径、标高、坡度、坡向、送、排风口的风量、风帽的型号及设备编号与平、剖面图是否一致。
2.11.7 空调冷冻水、冷却水管道及供热管道系统图
2.11.7.1 审查管、伐门等部件与图例一致。
管径、管道、坡度、坡向及有关标高与平、剖面图是否一致。
2.11.7.2 审查加热器、冷却器、放气罐与图例及平面图是否一致。
2.11.7.3 审查膨胀水箱位置、标高、接管。
2.11.7.4 审查冷却塔及冷凝器相对标高是否合适。
2.11.8与各工种留洞有关的问题
2.11.8.1采暖
a.审查采暖入口预留洞大小，标高及地沟与土建是否是一致。
b.审查膨胀水箱位置、标高与土建是否一致。
c.审查采暖管道与上下水管、电管是否相碰。
d.审查采暖入口标高与外线（或将要做的外线）是否能协调一致。
2.11.8.2空调
a.审查风管、风口尺寸与土建留洞尺寸是否符合。
b.审查风管、风口尺寸距梁、吊顶尺寸与土建是否符合。
c.审查风管与上水管、下水管、电管及控制箱等是否相碰。
d.审查风管穿墙伸缩缝处理。
e.审查防火及防火墙处是否设置防火阀等。
f.审查提供电量、电压是否与设备明细表上相符合。
g.审查要求给排水专业配套的给水管、排水管、地漏是否符合。
h.审查风管，热水管、冷凝水管标高与吊顶标高、门窗标高、过梁标高是否相符合。