资产评估师 cpv 《评估实务一》-分章节习题- 第五章 资源资产评估 (2)

第五章资源资产评估一、单项选择题1、采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（）。

A、收获现值法B、年金资本化法C、周期收益资本化法D、市场成交比较法2、下列各项属于耗竭性资源的是（）。

A、风能资源B、地下水资源C、森林资源D、煤炭资源3、空气、太阳光等属于自然资源但是不能成为资产的原因是（）。

A、不能用货币计量B、没有使用价值C、具有有限性D、具有可再生性4、下列事项中，最能体现森林资源资产的管理的艰巨性的是（）。

A、黑龙江伊春市2018年空气优良天数353天B、2017年我国发生森林火灾3000多起C、黄梨花木的生长周期为20年左右D、大兴安岭已经存在了好几千年5、评估人员在评估竹林时，将竹林资源资产分为三种类型，其中不包括（）。

A、新造未投产的竹林B、已经成林投产但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林C、已调整好的结构合理的竹林D、已经砍伐的竹林6、甲公司在南非勘探矿产时需要以南非的法律为基础，这体现的是矿业权评估的（）特点。

A、矿产资源所有权归国家所有B、与矿产资源法律制度密切相关C、涉及的专业知识跨度大D、不确定因素更多7、用收入权益法评估矿业权价值时，计算基础是（）。

A、市场成交价现值B、销售收入现值C、销售收入D、重置成本8、截止储量核实基准日，某铁矿的资源储量为1800万吨，其中露天开采700万吨，采矿回采率为95%；地下开采1100万吨，采矿回采率为85%。

开采过程中可能发生的损失量为：露天46万吨，地下100万吨。

该铁矿的可采储量为（）。

A、1654.0万吨B、1600.0万吨C、1471.3万吨D、1800.0万吨二、多项选择题1、市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（）确定评估结果。

A、中位数法B、加权算术平均法C、众数法D、综合分析法E、收获现值法2、森林资源资产评估收集的资料有（）。

A、营林生产技术标准及有关成本费用资料B、当地及周边地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料C、森林资源资产清单D、当地及周边地区的林业生产投资收益率E、地质勘查类资料3、森林资源资产评估除了具有资产评估的一般特点外，还有其自身的一些特点。

包括（）。

A、森林资源调查和资产核查的艰巨性B、森林资源资产的可再生性C、森林资源资产效益的多样性D、森林资源资产价值的关联性E、森林经营周期长对资产评估结果影响较小4、下列属于资源资产特征的有（）。

A、自然属性B、经济属性C、法律属性D、收益属性E、行政属性5、矿产资源储量是动态变化的，变化的原因主要有（）。

A、天气气候变化引起的资源储量变化B、生产矿山因采出矿石消耗了原地质勘查探明储量C、矿山生产勘探增加或减少了资源储量D、技术经济条件变化引起的资源储量变化E、开采工具落后导致矿产资源储量变化6、评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（）。

A、必须确定合理的投资收益率B、重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估C、该松木林林龄为5年，成新率应该是99%左右。

D、由于该松木林在幼龄林中后期，如果株树保存率小于40%，但林木分布均匀，株树调整系数不等于零E、树高调整系数＝拟评估林分平均数高/参照林分平均树高7、用重置成本法计算森林景观资产的评估值，重置成本指的是（）。

A、林地的重置成本B、旅游设施的重置成本C、森林的重置成本D、折旧的重置成本E、土地使用权的重置成本8、运用可比销售法评估矿业权的前提条件为（）。

A、有较发育的、正常的、活跃的矿业权市场B、可以找到相似的参照物C、具有可比量化的指标、技术经济参数等资料D、未来收益可以准确预测E、有合适的资本化率答案部分一、单项选择题1、【正确答案】D【答案解析】市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12684833,点击提问】2、【正确答案】D【答案解析】耗竭性资源的主体是矿产资源。

煤炭资源属于矿产资源。

【该题针对“资源资产及资源资产评估的特点”知识点进行考核】【答疑编号12684882,点击提问】3、【正确答案】A【答案解析】资源资产价值能够以货币计量。

资源资产除了能够用实物单位计量以外，还可以用价值量来表示，这是资源资产评估的基础。

对于无法用货币计量的自然资源，如空气、太阳光等就不能成为资产。

【该题针对“资源资产及资源资产评估的特点”知识点进行考核】【答疑编号12884499,点击提问】4、【正确答案】B【答案解析】黑龙江伊春市有世界上面积最大的红松原始林，号称“天然氧吧”，选项A体现的是功能的多样性。

森林资源资产既不能仓储，又难以封闭，大多地处偏远，使其管理十分困难，火灾，虫灾、盗伐等自然或人为的灾害很难控制，选项B体现的是管理的艰巨性。

森林资源资产是可再生性资源资产，其具有生长期长的特点，选项C体现的是再生的长期性。

森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值，选项D体现的是经营的永续性。

【该题针对“森林资源资产的概念、评估特点与资产核查”知识点进行考核】【答疑编号12884508,点击提问】5、【正确答案】D【答案解析】竹林资源资产主要可分为三种类型：一是新造未投产的竹林；二是已经成林投产，但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林；三是已调整好的结构合理的竹林。

【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12884515,点击提问】6、【正确答案】B【答案解析】与其他资产相比，矿业权评估具有如下特点：（1）与矿产资源法律制度密切相关；（2）涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告；（3）不确定因素更多。

境外投资勘查开发矿产资源，涉及对矿业权（或者矿产资源资产或矿资产）的评估，需要以矿产资源所在地法律为基础。

【该题针对“矿产资源资产评估概述及矿业权评估尽职调查与资料收集”知识点进行考核】【答疑编号12884522,点击提问】7、【正确答案】B【答案解析】收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。

【该题针对“收益法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】【答疑编号12884525,点击提问】8、【正确答案】C【答案解析】露天开采可采储量＝（700－46）×95%＝621.3（万吨）；地下开采可采储量＝（1100－100）×85%＝850（万吨）；可采储量＝621.3＋850＝1471.3（万吨）。

【该题针对“收益法主要评估参数的确定”知识点进行考核】【答疑编号12884527,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】ABCD【答案解析】市场成交价比较法中对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。

【该题针对“林地资源资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12684830,点击提问】2、【正确答案】ABCD【答案解析】森林资源资产评估收集的资料通常包括林权证书（不动产权证、林木权证）；评估范围内的森林资源图面资料；森林资源资产清单；有特殊经济价值的林木种类、数量和质量资料；营林生产技术标准及有关成本费用资料；木材生产、销售等有关成本费用资料；当地森林培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标；森林培育的账面历史成本资料；评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格，及其销售过程中的税、费征收标准；当地及周边地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；当地及周边地区的林业生产投资收益率；各树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等测树经营数表资料；其他与评估有关的资料。

【该题针对“森林资源资产的概念、评估特点与资产核查”知识点进行考核】【答疑编号12684847,点击提问】3、【正确答案】ABCD【答案解析】森林资源资产的特点决定了森林资源资产评估有着不同于一般资产评估的特点。

（1）森林资源资产价值的关联性；（2）森林资源资产的可再生性；（3）森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响；（4）森林资源资产效益的多样性；（5）森林资源调查和资产核查的艰巨性；（6）森林资源资产的地域性明显。

【该题针对“森林资源资产的概念、评估特点与资产核查”知识点进行考核】【答疑编号12684854,点击提问】4、【正确答案】ABC【答案解析】资源资产的特征包括自然属性、经济属性和法律属性。

【该题针对“资源资产及资源资产评估的特点”知识点进行考核】【答疑编号12684876,点击提问】5、【正确答案】BCD【答案解析】矿产资源储量是基于一定的资源储量估算规范的结果，不同规范下的矿产资源储量不同。

资源储量是动态变化的，变化的原因主要有：生产矿山因采出矿石消耗了原地质勘查探明储量，矿山生产勘探增加或减少了资源储量，技术经济条件变化引起的资源储量变化。

【该题针对“收益法主要评估参数的确定”知识点进行考核】【答疑编号12846160,点击提问】6、【正确答案】ABDE【答案解析】运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题。

林木的经营过程中，投资形成资本的累积，生长过程中没有收益或有很少收益，不存在实体性损耗，资产的价值一直增加，要到主伐时才一次性将林木采伐和出售，资本全部收回。

因此，在林木的重置成本法中一般不存在资产的折旧问题，也就不存在成新率。

【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12884516,点击提问】7、【正确答案】BC【答案解析】森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。

【该题针对“森林景观资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12884520,点击提问】8、【正确答案】ABC【答案解析】可比销售法运用的前提条件为：有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。

【该题针对“市场法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】【答疑编号12884536,点击提问】。