爱建新城主体结构及装饰、屋面分部施工组织设计最终版
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主体结构及装饰、屋面分部施工组织设计
工程名称：爱建新城河洲街北部0～6地块A栋
施工单位：黑龙江宏达建筑工程有限公司
日期： 2007 年 4 月 15 日
目录
一、编制说明
二、编制依据
三、工程概况
四、施工作业条件
五、施工目标
六、施工作业准备
七、工程难点
八、施工总体部署
九、工程测量放线
十、主体结构原材料检验批划分
十一、主要分项工程施工方案及施工技术措施
十二、季节性施工措施
十三、质量通病重点及防治措施
十四、环境保护和文明施工措施
十五、安全施工保证措施
十六、工期保证措施
十七、降低成本措施
十八、质量目标分解
一、编制说明：
1.1为确保该工程主体结构施工顺利进行，实现施工合同及公司计划质量目
标、工期目标和安全文明施工目标，编制本施工方案，报经上级主管部门审批后，指导、控制施工生产。
1.2本册为主体结构1-18层、装饰及屋面工程施工方案，其它方案另编。
1.3.本方案本着压缩工期，加速机械运转、材料调转，降低工程成本，充分实现环保目标原则进行编制。
二、编制依据：
2.1《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及强制性条文；
2.2河洲街北部0-6地块A栋工程实际施工形象进度；
2.3哈尔滨工大建筑设计研究院设计,工程编号05088施工图纸;
2.4图纸会审；
2.5工程建设施工合同；
2.6现行施工验收规范、规程、标准、规定：
《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》DB
《建筑工程施工质量验收统一标准》DB
《工程测量规范》GBJ
《混凝土结构工程施工质量验收规范》DB
《砼结构设计规范》GB50010
《砼泵送施工技术规程》JGJT10-95
《混凝土质量控制标准》GBJ
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB
《砌体工程施工质量验收规范》DB
《砌筑工程现场检测技术标准》GBT
《建筑装饰装修工程》DB
《建筑地面工程》DB
《住宅装饰装修施工规范》GB
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ
《屋面工程质量验收规范》（DB）
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB
《建筑应用技术规程》JGJ113-97
2.7国家和地方有关法律，法规及各级政府部门的有关文件；
2.8哈尔滨气象资料；
三、工程概况：
3.1工程名称：爱建新城河洲街北部0-6地块A栋；
3.3建设单位：哈尔滨爱达投资置业有限公司；
3.4设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院；
3.5监理单位：东北林业大学工程监理部；
3.6施工单位: 黑龙江宏达建筑工程有限公司；
3.7建筑概况：
爱建新城河洲街北部0-6地块A栋工程位于哈尔滨市车辆厂院内，总建筑面积70079.87㎡，其中地上：64124.63㎡(含阳台建筑面积4866.24㎡),地下：5955.24㎡，主体建筑为28层，裙房3层，地下1层，建筑主体高度（檐口）95.10m,裙房高度（女儿墙）为18.90m。建筑耐火等级为一级。共设
6部消防电梯，14部疏散楼梯间，其中高层部分为6部，裙房部分为8部。本工程±0.00相当于绝对标高120.00m，建筑室内外高差为0.30m。
3.8结构概况：
本工程采用超流态混凝土灌注桩基础，基础筏板为大体积砼结构。本工程为复杂高层结构，底部三层为框支剪力墙结构，四层以上为短肢剪力墙结构，地上三层顶为2000m厚板转换层。结构设计使用年限为50年。外墙1～3层框架部分为350厚复合保温陶粒砼空心砌块；剪力墙部分为200厚复合保温陶粒砼空心砌块；4层以上外墙短肢剪力墙处外为80厚苯板及120厚空心砖，无短肢处为200厚陶粒混凝土空心砌块加80厚苯板及120厚空心砖。±0.000以下砌筑砂浆强度等级为M10水泥砂浆，±0.000以上砌筑砂浆强度等级为M7.5混合砂浆。
主体所用砼强度等级为：
四、施工作业条件：
本工程建筑面积较大，设计较新颖，工序繁多，而工期紧，质量要求高，因此，必须科学组织，周密安排，合理投入，进行施工，优质高效完成。现主体结构已经施工完十七层，施工升降电梯已安装完毕，准备开始砌筑工程。
五、施工目标：
5.1工期目标：工程2005年9月14日开工，2007年10月30日竣工。
5.2质量目标：合格。
5.3安全生产目标：无重大伤亡事故，轻伤频率控制在5‰以内。
5.4文明施工目标：黑龙江省级文明工地。
5.5环保目标：符合国家及哈尔滨市有关环保法律法规要求。
5.6设备概况：
电气：本工程电气分强电和弱电，强电包括供配电、照明、动力控制、建筑物保护接地等。弱电包括电话、电视、火灾报警、可视智能管理监视系统。
暖卫：本工程暖卫部分包括生活给水、热水系统，室内消火栓给水系统，室内采暖系统，室内排水及内排雨水系统，消防系统，喷淋系统。
六、施工作业准备：
6.1工程于2006年6月22日已完成±0.00以下结构施工，现于2007年3月28日复工，现主体结构十七层已施工完毕。
6.2现已对越冬结构进行复检，对机械设备调试完毕，临时设施已经就位，施工用水、用电已接通，场地平整完毕。
6.3施工人员已进入施工现场，对越冬结构进行复检，未发生结构隐患。
6.4机械设备已调试检修到位，施工用水、电已接通，场地平整完毕，正在进行道路铺整，临时设施已准备就位，施工材料已按图纸设计要求准备完毕。
6.5根据哈尔滨气候条件，工程开工还需进行冬期施工，约在4月11日以后转入常温施工，现场已进入正常施工状态。
七、工程难点：
7.1建筑结构安全二级建筑，建筑设计使用年限为50年。
7.2工程合同工期紧，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
7.3装饰装修施工为雨季施工阶段。