设备设施保养维修记录表(给排水系统)

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设备设施运行记录表

设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
一、强电的运行巡视内容： 3、电气设备巡视（每班2次） 1)．巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设备运行是否正常，电流表电压表指示是否在正常数值范围内。 2)．检查电容运行是否正常，温度应在正常范围内，有无渗漏油及膨胀现象。 3)．检查低压主进柜与联络柜开关是否运行正常，各开关有无异响、异味。 4)．各负荷柜电源指示灯是否正常，母线漆是否变色，各触电螺丝是否压实，有无因
物业设备设施的运行巡视及记录
四、中央空调的运行巡视记录内容： 5）压缩机运行中，电机的电流是否在规定范围内；若电流过大，应调节至减载运行，防止电机超负荷而烧毁。 6）巡视冷却塔运行及水箱水位是否正常。 7）检查控制系统是否正常。2 小时记录一次。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
六、消防设备设施的运行巡视记录内容： 1、每周定期巡查工作内容 1）自动报警系统：巡查火灾探测器（如温、烟、火焰、可燃气体探测器）、消防手动报警器、消防警铃外观应完好正常，无明显灰尘和异常附着物，周围无物品影响其功能。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
五、给排水的运行巡视记录内容： 2、排水系统： 1）雨季应每天巡视一次雨水泵房（站），集水坑的排污泵，每天对室外雨水井、沟、雨水口、渗透井、蓄水池（罐）、建筑物屋面进行巡视，保持系统的畅通，填写《排水系统巡视记录》，内容清楚真实。一般季节每周巡查一次。 2）每周检查一次排水管、沟、渠及隔油池、化粪池、跌水井等，并做好记录；
设备设施运行记录表

设备年度保养计划表

设备年度保养计划表设备年度保养计划表(1)机械设备年度保养计划(2)一、1-4吊钩流水线1、机械部分①检查电机固定螺栓有无松动。

(每月)②电机皮带松紧度进行调整或更换。

(每月)③对各轴承、减速箱进行检查并加注润滑油。

(每季)④对各传动链条的松紧度进行调整，并对全线加注润滑油。

(每季)⑤对所有挂钩检查有无脱落现象。

(每季)2、电气部分①检查调速器是否正常。

(每周)②对电机电阻值进行测量是否达到要求。

(每月)③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。

(每月)④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。

(每月)⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。

(每月)二、1-10平板流水线1、机械部分①检查电机、链板固定螺栓有无松动。

(每月)②对各传动链条的松紧度进行调整，并加注润滑油。

(每季)③对各轴承、减速箱及各加油孔进行检查并加注润滑油。

(每季)2、电气部分①检查调速器是否正常。

(每周)②对电机电阻值进行测量是否达到要求。

(每月)③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。

(每月)④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。

(每月)⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。

(每月)⑥对行程开关检查是否正常工作。

(每月)三、锁紧定位机1、机械部分①将压圈缸油嘴、锁紧头导柱处油嘴加注机油，检查气源三联件油雾杯中润滑油是否充足，不足应补充气动工具润滑油。

(每周)②检查气源三联件中有无存水现象，如有应及时按杯底的按钮将其放掉。

(每月) ③拆下气缸全面保养。

(每季)④检查气路有无明显漏气现象。

(每周)⑤检查锁紧头弹力是否能达到生产需求，有无较大晃动等异常情况。

(每月)2、电气部分①检查锁紧电机电压是否在180V以内，否则有可能烧毁电机。

(每月)②检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。

(每月)③检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。

(每月)四、液压升降机1、检查上、下行程开关工作是否正常。

(每月)2、检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。

给排水设备维保规程(给排水设备维护保养)

给排水设备维保规程(给排水设备维护保养)文档一：给排水设备维保规程一、维保目的及范围1.1 维保目的本维保规程旨在保证给排水设备的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备运行效率，确保给排水系统的安全运行。

1.2 维保范围本维保规程适用于公司内所有的给排水设备，包括但不限于水泵、水管、水箱、水龙头、排污管道等。

二、维保责任及要求2.1 维保责任2.1.1 设备管理部门应负责制定维保计划、组织维保人员进行维保工作，并负责设备的日常维护和故障排除。

2.1.2 维保人员应具备相关的技术知识和经验，严格按照维保计划进行维保工作，及时发现并处理设备故障。

2.1.3 设备使用单位应按照规定的维保要求积极配合维保人员的工作。

2.2 维保要求2.2.1 维保工作应按照维保计划执行，确保按时完成各项维保。

2.2.2 维保人员应定期对设备进行检查和维护，及时处理设备故障。

2.2.3 维保人员应详细记录维保工作的情况，包括设备的运行情况、维保措施和维护结果等。

三、维保流程及细化措施3.1 维保流程3.1.1 制定维保计划设备管理部门根据设备的使用情况和维保需求，制定维保计划。

3.1.2 组织实施维保工作设备管理部门组织维保人员按照维保计划进行维保工作，包括检查设备运行情况、清洗和更换设备部件等。

3.1.3 记录维保情况维保人员应详细记录维保工作的情况，包括设备的运行情况、维保措施和维护结果等，以便后期分析和评估。

3.2 细化措施3.2.1 定期检查设备维保人员应定期对设备进行检查，包括设备运行情况、设备部件的磨损情况等，及时发现设备故障并进行处理。

3.2.2 清洗设备维保人员应定期清洗设备，包括水泵、水管等，以保证设备的正常运行。

3.2.3 更换设备部件维保人员应根据设备的使用情况，定期更换设备部件，如水泵的轴承、密封件等，以延长设备的使用寿命。

四、附件本文档涉及的附件如下：1. 维保计划表；2. 维保记录表。

五、法律名词及注释无文档二：给排水设备维护保养一、维护保养目的及范围1.1 维护保养目的为了确保给排水设备能够正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率，降低设备故障率，保证给排水系统的安全运行。

物业给排水系统维护保养规程

物业给排水系统维护保养规程【范本一：正式风格】一：维护保养规程1. 维护保养目的为确保物业住宅区的给排水系统正常运行和延长其使用寿命，制定本规程。

2. 管理责任2.1 管理部门负责对给排水系统进行维护保养，并定期检查其性能。

2.2 物业公司负责协调居民和业主的合作，提供必要的技术支持和培训。

二：给排水系统的维护保养1. 日常维护保养1.1 定期检查管道是否有漏水现象。

1.2 清洁水槽和通风烟囱，确保其畅通。

1.3 定期清理污水管道，避免堵塞。

1.4 定期检查抽水设备和泵站，确保其正常工作。

1.5 定期检查给水设备，防止漏水和浪费。

2. 定期保养2.1 每年对给排水系统进行一次全面检查，包括各个部件和设备。

2.2 对于老旧住宅区，每隔三年进行一次管道疏通，清理污垢和沉积物。

2.3 每年检查一次抽水设备和泵站的运行情况，进行必要的维护和更换。

三：居民和业主的责任1. 居民个人责任1.1 不随意丢弃有害物质，避免污染水源。

1.2 注意节水，避免给水系统的过度负荷。

1.3 定期清洁自己的水槽和下水道，避免堵塞。

2. 业主责任2.1 按时支付维护保养费用，确保给排水系统的正常运行。

2.2 安排专业技术人员定期检查和维护系统设备。

2.3 鼓励居民参与相关培训，提高对给排水系统的认识和维护意识。

【文档结尾】1、本文档涉及附件：附件一-给排水系统维护保养记录表、附件二-给排水设备清单、附件三-给排水系统平面图。

2、本文所涉及的法律名词及注释：无。

【范本二：活泼风格】给排水系统维护保养规程一：滴水不漏规定1. 动态检查1.1 每3个月检查一次管道有无漏水。

哪里漏就怎么修，让水源旺旺地流出来！2. 畅通无阻原则2.1 保持水槽和通风烟囱的畅通，不堵塞，让空气新鲜通透，就像大自然的呼吸道一样！3. 通畅大道3.1 每3个月对污水管道进行暴力清理，把里面的泥泞和沉积物全部打扫出去，让水流通顺！3.2 可以定期检查抽水设备和泵站的“健身房”，让它们乐在其中，助力顺畅排泄！二：维护要求1. 夏利亚疗法1.1 每年夏天对给排水系统进行一次细致检查，让每一处都一丝不苟，像享受SPA一样！2. 管道激流勇进计划2.1 若为老旧住宅区，每隔三年请专业队伍来解救当中的堵塞“政变”，让水源畅行无阻！3. 汽车年检计划3.1 按年度计划对抽水设备和泵站进行健康检查，修理好、换新的，让它们保持“年轻”。

给排水系统保养记录表

维修单编号或处理情况：
给排水系统保养记录表
编号：
序号
项目内容及结果1 Nhomakorabea水箱
半年维修保养：
上半年日期：下半年日期：
水箱清洗 □ □
水质化验 □ □
2
水泵
半年维修保养：更换损坏橡胶圈、校联轴器间隙，检测压力表
上半年日期： □ 上半年日期： □
年维修保养：换轴承油，更换损坏运动部件、密封圈，清洁泵叶、泵壳，电机保养，阀件保养，校准或更换不准确仪表，校对轴线，表面除锈油漆，运行可靠。
日期： □
3
消防箱
三个月维修保养：门锁、玻璃门良好，指示灯、报警按钮、警铃无损坏，测试合格。
1-3月 □ 4-6月 □ 7-9月 □ 10-12月 □
年度维修保养：检查水带(无破损、无发黑、发霉)并翻动一次，水枪头无缺损,电线接点、按钮触点完好,阀门开关灵活,清洁箱内、外，支架除锈、油漆，逐个测试报警按钮、指示灯。
日期： □
4
水泵接合器
半年维修保养：各部件齐全，紧固螺丝，表面油漆，重标记。
上半年日期： □ 下半年日期： □
5
喷淋头
半年维修保养：外部清洁，无损坏。
上半年日期： □ 下半年日期： □
6
喷淋消防系统测试记录
启动测试过程：(半年一次)
各设备置于自动位置，当楼层放水，水流指示器，信号阀，湿式报警阀压力降低，水力警铃，稳压泵，喷淋泵压力降至4Pa时，各运行指示灯，主机，打印机；当关掉放水阀，喷淋系统的压力正常后,自动停水泵,水流指示器,控制柜的停止指示灯。
上半年日期： □ 下半年日期： □
7
消火栓系统测试记录
启动测试过程：(半年一次)
各设备置于自动位置，当打开消火栓放水，压力降低，稳压泵，当玻璃按钮打开，消防泵，所有玻璃按钮指示灯，且水压加大向外冲击，警铃，主机动作状态，打印机；当玻璃按钮复位，设备，停止指示灯。

设备设施维保评价

门曲，电机链条是否缺油，烟感温感控
制线是路否检正测常、除尘、接线端子紧固、线
检查记录：设备设施保养记录半年表
现检场查检记查录：：防火卷帘月度维修半年保养记录表
现场检查检查记录：设备设施保养记录
抽查 10%
抽查 10%
记录缺失、不完整：一处不符合扣 5分现记场录不缺符失合、：不一完处整不：符一合处扣不6符分合扣 7分现场不符合：一处不符合扣8分记录缺失、不完整：一处不符合扣
21
诱导风机路检修等各项保养，电机声音有无异半年表
抽查5% 5分
常要；求各设备的端子和连接件可靠紧
现场检查：
现场不符合：一处不符合扣5分
固，测量供电正常，处理器读取数据
检查记录：消防系统检测保养
记录缺失、不完整：一处不符合扣
22
消防主机指示等正常，设备处于正常工作状半年记录表
100% 7分
园区照明
定时器时间正常、线路检测、除尘、接线端子紧固、线路检修等各项保
系统养，灯具是
检查周期
检查内容
1、记录《设备设施维保记录表
半年》
2、现场检查 1、记录《设备设施维保记录表
半年》
2、现场检查
1、记录《配电柜、控制柜保养
半年记录表》、《设施设备维修记
录 1、表记》录《配电柜、控制柜保养
100% 5分
现场不符合：一处不符合扣5分
抽查 10%
记录缺失、不完整：一处不符合扣 7分现场不符合：一处不符合扣8分
抽查 20%
记录缺失、不完整：一处不符合扣 5分现场不符合：一处不符合扣5分
抽查 10%
记录缺失、不完整：一处不符合扣 5分现场不符合：一处不符合扣5分

给排水系统的日常维护及运行修理流程

给排水系统的日常维护及运行修理流程
1. 维护日常清洁
- 定期巡检给排水系统，检查是否有漏水、堵塞等问题。

- 清洁排水口和地漏，确保畅通。

- 清理厨房、卫生间等区域的水垢和污垢。

- 检查水管连接处是否稳固，如有松动应及时紧固。

2. 检查水表和水压
- 定期检查水表，确保读数正常，没有异常。

- 测量水压，确保在适当范围内。

如水压过高，应查找原因并
修复。

3. 定期清理污水处理设备
- 对于具备污水处理设备的系统，定期清理污水处理池和滤材。

- 检查设备运行状态，确保正常工作。

- 如有异常，如污水处理效果降低，应及时维修或更换设备。

4. 处理漏水和堵塞问题
- 对于发现的漏水问题，应及时修复，更换损坏的管道或接头。

- 处理堵塞问题，可以使用化学清洁剂或专用的管道疏通工具。

5. 水质监测和处理
- 定期监测水质，确保符合卫生标准。

- 如有需要，进行水质处理，如安装净化设备或加装过滤器等。

6. 保养设备
- 定期检查和保养给排水设备，如水泵、阀门等。

- 清洁设备表面，确保设备正常运行。

7. 记录维护和修理情况
- 每次维护和修理后，记录维护和修理的日期、内容和结果。

- 对于常见问题和解决方法，进行总结和归档，以备参考和培训。

以上是给排水系统的日常维护及运行修理流程。

根据实际情况，可以进行适当的调整和补充。

维护保养的及时性和规范性对于确保
给排水系统的稳定运行至关重要。

给排水设备维护保养方案

给排水设备维护保养方案为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，资产管理特制定给排水维护保养标准；1、水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每季度进行一次全面养护；养护内容主要有：检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴，检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧；2、控制柜的维修养护对控制柜每半年进行一次全面养护；维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换；3、电机的维修养护外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆；4、相关阀门、管道及附件的维修养护闸阀密封胶垫是否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆；止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落；浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销；液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母；。

给排水设备设施维修保养记录表

给排水设备设施维修保养记录表（原表单）
区域：项目序号 1 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 2 水压 3 电机主回路、控制回路 4 泵体密封 5 机械润滑 6 阀门 7 管道保养人员：年保养情况月日备注
服务中心签名：年月日备注
序号 1 2 3 4 5 6 7
项目泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁水压电机主回路、控制回路泵体密封机械润滑阀门管道保养人员：
保养情况
服务中心签名：年月日备注
序号 1 2 3 4 5 6 7
项目泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁水压电机主回路、控制回路泵体密封机械润滑阀门管道保养人员：
项目泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁水压电机主回路、控制回路接线柱紧固泵体密封机械润滑阀门螺杆加油/手柄油漆管道油漆发兰螺丝加油保养人员：
服务中心签名：年保养情况月日备注
序号 1 2 3 4 5 Байду номын сангаас 7 8
项目泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁水压电机主回路、控制回路接线柱紧固泵体密封机械润滑阀门螺杆加油/手柄油漆管道油漆发兰螺丝加油保养人员：
服务中心签名：年月日备注
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
项目泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁水压电机主回路、控制回路接线柱紧固泵体密封机械润滑阀门螺杆加油/手柄油漆管道油漆发兰螺丝加油保养人员：
保养情况
服务中心签名：年保养情况月日备注
序号 1 2 3 4 5 6 7 8

物业给排水系统的维修养护工作制度

物业给排水系统的维修养护工作制度（1）各泵房需24h有人巡查，经常检查配电柜和各处水箱的控制系统。

如发生控制系统故障必须在1h内处理。

如需要换浮球或线路。

时间也必须控制在2h内解决，并用手动进行工作，不影响供水。

（2）如果水泵、电动机出现大问题，或进行大保养，必须在24h内处理好，必须要在保证备用泵的工作下进行。

（3）各处的排污、排水泵要每周检查两次，定期检查水池、水箱和各类管网是否有异常，防止跑冒滴漏。

各井的水泵要处于一备一用的自动良好状态。

（4）加强日常保养工作，定期对泵类进行年度检验，预防各种故障发生。

（5）水池、水箱要清洗要有取得健康证的工作人员进行，并取得卫生防疫部门颁发的检验合格证。

（6）每次暴雨洪水到来之前，重点检查排水泵的运行情况，确保管路畅通。

（7）如果发现排污、排水泵故障，必须迅速处理，时间不得超过4h，并要保证备用泵的正常运行。

（8）日常发生各处控制线路问题一般在1h内解决问题。

给排水系统的维修养护人员职责（1）管道工。

1）每日一次按照给排水系统巡查内容与程序巡查泵房设备，并填写水泵房巡查记录表。

2）水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次。

生活水泵“运行”与“设用”每两周交替更换一次。

3）按房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表和给排水设备（设施）维修保养规程的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于设备、设施周期检查、保养记录表内。

4）给排水设备、设施维修工作记录于房屋、设备、设施维修记录表内。

5）给排水设备发生异常和故障及时报告工程部主管（工程部经理），填写设备故障记录表，并在工程部主管（工程部经理）协同下排除异常和故障。

（2）工程部主管（工程部经理）1）负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作。

2）每的12月份编制下一年度房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表，并按运行情况编制设备、设施（年度）维修计划表。

给排水系统定期保养与检查记录表

1/季度
路
2
清洗过滤器
"半年
1/季
8
泵体油漆完好
1/半年
9
检查电机绝缘电阻应＞0.5MΩ
1/年
1
手动试运行排污泵
1/月
2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
水位及水位信号
"月
3
控制箱开关、指示灯
"月
排
4
控制线路
1/季
污
5
控制箱内各接线端子
1/季
泵
6
控制箱内元器件触点
1/季
7
控制箱除尘
1/季
8
清理排污泵进水口杂物
1/季
9
检查电机绝缘电阻大于2MΩ
1/年
管
1
管路及阀门有无渗漏锈蚀
项目：作业人员：日期：检查人：
设备
维护保养项目
周期
维护保养及检查内容
实施日期
1
断开电源，手动盘车,检查有无卡死现象
"月
2
手动启泵观察水泵运行状况,有无异常
1/月
3
电机、水泵、控制柜表面除尘
1/月
4
控制箱内接线端子检查、紧固
1/季
5
控制箱内电器触点检查
1/季
6
水位控制器
1/季
7
视情况对水泵添加或更换密封填料

物业公司给排水设备维修保养规定

物业公司给排水设备（设施）维修保养规定1 目的确保给排水设备（设施）维修及时，延长设备（设施）使用寿命，确保设备运行可靠、性能良好。

2 适用范围适用于管理项目所管辖区内所有给排水设备（设施），包括水景观设备（设施）。

3 各级职责3.1 机电工程技工负责给排水设备（设施）的日常维修保养。

3.2 工程主管负责维修保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。

4 规定4.1 给排水设备维修保养工作4.1.1 机电工程技工负责给排水设备（设施）的维修保养、重大维修外委修理。

4.1.2 设备负责人每年12月制订下年度的给排水设备维护保养所需材料采购计划和中修、大修计划。

4.1.3 机电工程技工按给排水设备中修、大修计划，《给排水设备检查保养计划表》要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设备/设施维修记录表》、《给排水设备保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《设备卡》。

4.1.4 给排水设备故障一般不超过8小时，若重要部位故障在8小时内无法解决，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报品质部，限期解决。

4.1.5 夜间发生的故障，不影响住户生活、工作，不会产生严重后果的给排水设备（设施）故障，可以由白班机电工程技工进行维修；如发生的故障直接影响住户生活，应立即向管理处设备负责人或管理处负责人汇报，严重故障上报品质部。

4.1.6 设备负责人对维修保养进行工作指导及检查监督。

4.1.7 需停水进行维修保养时，遵照《给排水事故应急处理操作规定》执行。

4.2 给排水设备（设施）故障一般处理工作4.2.1 供水泵出现故障时，设备责任人应马上启用备用泵，然后立即通知机电工程技工及时维修。

4.2.2 排污泵出现故障时，首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除，如是水泵故障，启动备用泵，检修故障水泵。

4.2.3 供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，值班人员立即关闭总阀，及时通知有关人员抢修，并做好受影响用户的解释工作。

给排水设备验收记录表

给排水设备验收记录表
小区（大厦）名称：位置
系统及设备名称：记录日期年月日
应移交的档案资料一览表
（续表
保安管理制度模板
资料档案移交单
移交项目：移交日期：年月
楼宇接管验收单
楼宇名称：验收组人员：日期：年月日
设备验收交接单
编号：验收日期：年月日
机房验收交接表
编号：交接时间：年月日时
配电系统验收记录表
消防设施验收记录表
编号：验收日期：年月日
照明工程验收记录表
编号：验收日期：年月日
绿化工程竣工验
单
编号：验收日期：年月日
给排水设备验收记
表
小区（大厦）名称：位置：
系统及设备名称：记录日期：年月日
保安工作班检表
编号：日期：年月
日
保安工作班检表
编号：日期：年月日
保安工作班检表。

室外给排水管网维护保养记录表

室外给排水管网维护保养记录表所在区域管线名称检修人：年月日验证人：年月日检查项目判定保养措施沟、井内是否脏乱、有杂物、积水过多压力表、水表是否完好，指示正常各表接头及管件处有无滴漏和锈蚀现象管道标识是否完好、清晰各阀门及阀门关闭位置标识是否正确、清晰各阀门开关是否灵活各阀门是否锈蚀、漏水，阀门门杆涂油防锈各管道连接法兰、焊接处是否漏水各法兰连接螺栓是否锈蚀、涂油防锈各管道防腐层、保温层是否完好伸缩器是否变形、有崩裂隐患伸缩器拉杆是否完好各井盖类别是否正确（水、电、污、消）各污水井、雨水篦子是否有堵塞物冬季前进行的相关保温工作备注：部门经理（意见）：下面红色部分是赠送的总结计划，不需要的可以下载后编辑删除！2014年工作总结及2015年工作计划（精选）XX年，我工区安全生产工作始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，以落实安全生产责任制为核心，积极开展安全生产大检查、事故隐患整改、安全生产宣传教育以及安全生产专项整治等活动，一年来，在工区全员的共同努力下，工区安全生产局面良好，总体安全生产形势持续稳定并更加牢固可靠。

一、主要工作开展情况(一)认真开展安全生产大检查，加大安全整治力度。

在今年的安全生产检查活动中，工区始终认真开展月度安全检查和日常性安全巡视检查记录，同时顺利完成公司组织的XX年春、秋季安全生产大检查和国家电网公司组织的专项隐患排查工作。

截止日前，工区先后共开展各类安全检查71次，查出事故隐患点22处，均进行了闭环处理。

通过检查活动，进一步夯实了工区的安全生产基础。

(二)顺利完成保电专项工作。

本年度工区共进行专项保电工作10次，累计保电天数达到90余天，通过工区全员的共同努力，顺利完成春节保电、国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。

(四)工作票统计及其他工作情况。

截止11月15日，我工区连续实现安全生产1780天;全年共办理工作票50张，其中第一种工作票24张，含基建单位8张;第二种工作票26张。

水厂维修保养表

检查
日期
签名
检查
日期
签名
检查
日期
签名
具体维保内容：
□季检/□半年检/□年检
季检：检查水泵控制柜元器件、水泵运行，阀门开关是否正常；检查水泵的进出口管道应无锈蚀；紧固地脚螺栓及各主部件螺丝；各类泵体加注一次润滑油；检查化粪池，防止外溢。
检查
日期
签名
年检：检查泵叶轮、泵壳，对泵壳及机座除锈刷漆；检测电机绝缘电阻，并记录测试值。根据使用情况，清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承；检查密封填料；检查阀门无渗漏，动作灵活，螺杆无锈蚀；检查水泵运行是否正常；检查、清洁雨水井、污水井、排水主管弯头；检测雨水泵、污水泵绝缘值；清掏化粪池；雨季前检查雨、污水井、屋面雨水口，组织清理、疏通，确保畅通；降雨前后及过程中对主要排水口、管井进行检查。
注：1、“√”表示正常检查,无维修情况。
2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。
3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。
设备/设施保养维修记录表（附表）
编号:GN/ZLSC.C.WB版本：A/0日期：年月日
部门
设备/设施名称
监督人
设备的具体位置及规格型号
设备/设施保养维修记录表
编号:GN/ZLSC.C.WB版本：A/0日期：年月日
部门
设备/设施名称
给排水系统
设备的具体位置及规格型号
监督人：
日期
监督人：
日期
监督人：
日期
具体维保内容：
□周检/□半月检
□周检/□半月检
周检内容：
1、设备房内应急指示灯、灭火器和室内通风正常；
2、检查泵房水位报警系统是否正常，并记录；

设备维修手册.doc

设施设备检验维修手册－给排水系统设备管理给排水技术员，需每日巡查给排水系统，并按有关检查表，记录给排水运行情况，工程师将对整个系统进行年检或紧急维修保养及每季清洗水箱工作。

一、例行保养维修/检查/测试记录表二、城市用水抄表记录单( 月份)设施设备检验维修手册－中央空调及冷气系统的检查、测试和保养服务一、中央空调及冷冻压缩机组1.月度检修内容以下服务为每月进行一次：(1)检查现有空调设备运行状况，包括机件震动及噪音水平。

(2)检查运行机组运作压力，包括进水、出水及润滑油压力。

(3)检查冷冻转化剂系统是否破损及渗漏情况，检查润滑油运行存量情况。

(4)检查设备运行温度，控制仪表及配电磁力开关情况。

(5)检查冷冻系统是否有渗漏情况。

(6)检查循环水管系统的畅通性。

(7)清理所有电路控制板。

(8)测试现有水管接口、闸阀、外壳及防漏接口，并对开关阀门轴心进行加油。

(9)检查现有系统生锈情况。

如有需要，进行除锈及油漆工作。

(10)检查及维修所有空调控制设备及信号指示灯。

(11)检查所有配电线管导电水平及独立接地。

(12)检查空调压缩机马达运行电流。

(13)检查中央空调进出水温度及散热器运行温度。

(14)向管理公司提交月度维修报告。

2.季度检修内容以下服务为每季进行一次：(1)测试空调控制设备的运行及配电保护系统。

(2)检查及清洁所有配电接点、起动器、断电器及配线。

(3)检查系统闸阀、伸缩接口及水流控制阀运行情况。

(4)检查及补充空调冷冻剂运行存量。

(5)检查补充空调运行润滑油存量。

(6)提供每半年检修报告。

3.年度检修内容以下服务为每年进行一次：(1)检查现有配电开关功能。

(2)于每次更换润滑油或检查时，清理空调机组润滑油进口滤网。

(3)于马达及供电电缆进行电力绝缘测试。

(4)提供年度报告。

二、空调气冷或水冷凝固器1.每月基本检修工作内容(1)检查冷却水或冷却风的现有运行情况。

(2)检查水管现有运行情况。

(3)检查水管或风管是否出现阻塞情况。

给排水设备设施维修保养规程（3篇）

给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。

2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。

3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。

二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。

2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。

3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。

4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。

三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。

2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。

3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。

4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。

5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。

6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。

7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。

8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。

四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。

2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。

3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。

五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。

2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。