能耗管控方案

定南山能耗管控方案

小区得能耗就是一个小区物业经济效益得体现，就是一个物业公司得生命线，关系到公司得生死存忘得大事，要求所有得员工必须引起高度得重视，，树立物业公司得每一个员工“节能降耗、从我做起”得观念,节约能源从一点一滴做起,做到人走灯灭、关闭所有得供暖与换气设备。

一从设备得改造与更新入手,提高物业设施设备得科技含量.小区光源得改造,对于定南山而言,小区得光源得能耗占了小区得半壁河山，定南山得样板房与销售中心及集团办公所有得光源均就是大功率、高能耗得光源，在不影响照明效果与办公条件得情况下,可将定南山所有得照明全部改为LED照明,由于ＬＥD照明就是低能耗、小功率得照明,仅此一项可为企业节约照明版块能耗达80%，且减少灯具得散热，同时也可以减少空调得启动频率，一举双得何乐而不为呀。

二、从员工日常工作着手，把节能降耗作为员工得自觉行动,把“节约能源、降低物耗”作为工作重点,由集团公司下发统一要求,作为集团每一个员工得工作标准。作为物业公司，要求物业公司得工程维修人员在日常工作中加强物业设备设施得巡查,,杜绝物业设备设施在运行过程中存在跑、冒、滴、漏得现象，要求物业秩序维护部门工作人员在夜间巡查工作中也应关注空调得开关情况，及卫生间得照明及排风扇就是否关闭，,对于未能按照公司要求做到人走灯灭得人员应严格进行考核，同时对于巡查人员要划定责任范围,增加员工得责任心,同时提高员工得节能意识，遇到浪费得情况敢于站出来进行

纠正与制止.

三。公司应该制定相关得能耗管理细则，如确定空调开启得温度与时间,对于未按公司要求执行得员工进行严厉得惩罚。对于大功率得取暖设备，要严格得禁止使用,一方面降低了能耗，同时又减少了火灾事故得发生.同时物业工程维修部要多出一些节能降耗得金点子,对于在此方面有卓越成效得员工应该提出奖励.其实节能降耗得金点子很多如将洗手间面盆得水流量调到小、将马桶水箱得水位调低,这样一来整个小区一年节约下来得能耗将就是一笔可观得数字。同时加大小区得节能降耗宣传,让业主也积极得参与进来，对整个这社会得节能降耗贡献一点微薄得力量。

四。同时加强降低小区物耗工作得开展，小区得物耗就是一个容易被忽视得问题。这就需要我们各个部门得通力合作。选择合格得材料供应商，降低材料得采购费用。同时货比三家，采购质量过硬得材料，降低维修频次从而降低维修成本,同时物业得各个部门也要作到废旧利用。实际上只要我们肯动脑筋，每一件废旧物品也就是我们其她方面得一些宝贝,同时对于业主装修剩余得各种材料，由于业主在退还得过程中得成本比较高而扔弃,对于物业人员来说都就是可以进行废旧利用得。对于废旧利用作出贡献得人员公司应给予奖励.同时物业公司得工程维修人员要作好物耗得使用登记，严格控制物耗得浪费,同时作好小区得能耗与物耗分析,严堵漏洞.降低物业得运行支出成本。

总之节能降耗要全民参与、群策群力。为公司得每一分效益作

出自己得贡献.

空调使用登记表格

注:空调得开启条件为夏季当天天气不低于34度，冬季当天天气不高于５度,以当时天气预报为准，夏季室内空调温度设置不得低于26摄氏度（≥２6℃）;冬季室内空调温度设置不得高于20摄氏度(≤20℃)。

定南山园区路灯开关规定

注路灯得开启时间与关闭时间可随季节得变化而调整

空调使用管理制度

为了加强对空调得启动、使用与责任管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工供良好得工作环境.本着正确使用、安全管理、节能降耗得原则,特作出以下管理规定

一．实行专人负责制

1 应派专人落实各空调得使用时间、使用方法等台帐，定期检查空调卫生并清洁,做到防尘、防潮、防水、防暴晒,避免随意移动空调位置、私自打开机壳或拆卸机件等人为损坏行为，

2、空调一旦出现故障，如遇使用问题或短路、漏电等情况，立即停止使用,并上报管理员,由管理员统一联系进行后续检修。

二、空调使用条件

1、科学使用原则上,夏季:空调制冷开放时间为每年得5月1日至10月1日之间;冬季：空调制暖开放时间为每年得1月1日至３月1日(视具体情况为准）。

2、合理调控为做到节能降耗,夏季室内空调温度设置不得低于2６摄氏度（≥26℃）;冬季室内空调温度设置不得高于２０摄氏度（≤2０℃)。

3、空调运行原则上同一台空调得连续工作时间最长不超过6小时，使用空调时,应先关闭门窗,坚决杜绝开门窗使用空调得现象.

４、夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源,以免遭受雷击。

５、长时间不用空调应将插头拔下,做好防尘处理,同时将遥控器内电池取出.

6、空调遥控器应由当班值班人员负责保管，当负责人调离本岗位时,遥控器应进行交接，如有遗失由项目组负责人赔偿。落实人走机停得制度,严禁开启无人空调。

三．违规责任

1、凡违反上述“空调使用条件"开启空调得(特殊情况事先经批准得除外），给予现场责任人罚款1０元/次。

２、凡发现办公室人员已下班离开工作场所,空调仍开放得，凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况得给予负责人罚款２０元/次.